房地產(chǎn)工程預(yù)結(jié)算管理制度

1、房地產(chǎn)工程預(yù)結(jié)算管理規(guī)定第一章 總則第1條目的為加強(qiáng)房地地產(chǎn)公司司所屬各各房地產(chǎn)產(chǎn)公司工工程預(yù)結(jié)結(jié)算的規(guī)規(guī)范化管管理，結(jié)結(jié)合工程程造價(jià)形形成的特特點(diǎn)，通通過合理理地確定定工程造造價(jià)及有有效地控控制工程程造價(jià)而而提高工工程預(yù)結(jié)結(jié)算工作作的效益益，制定定本管理理辦法。第2條 適適用范圍圍本公司所有有工程的的預(yù)算及及結(jié)算的的編制、審審核工作作；工程程實(shí)施過過程中發(fā)發(fā)生的變變更、簽簽證、索索賠等需需確定費(fèi)費(fèi)用的審審核工作作。第三條職責(zé)責(zé)1、預(yù)算部部是工程程預(yù)結(jié)算算工作的的主要職職能部門門，對(duì)工工程預(yù)結(jié)結(jié)算的編編制審核核工作負(fù)負(fù)主要責(zé)責(zé)任。負(fù)負(fù)責(zé)組織織工程預(yù)預(yù)算的編編制和審審核工作作，負(fù)責(zé)責(zé)工程預(yù)預(yù)算和

2、結(jié)結(jié)算的復(fù)復(fù)審工作作，確保保其準(zhǔn)確確性。2、材料設(shè)設(shè)備主管管負(fù)責(zé)編編制甲甲供材料料設(shè)備一一覽表，供供造價(jià)工工程師、財(cái)財(cái)務(wù)部門門等使用用。3、質(zhì)量管管理工程程師按月月核算實(shí)實(shí)際甲供供材料設(shè)設(shè)備供貨貨情況費(fèi)費(fèi)用，為為進(jìn)度撥撥款提供供依據(jù)。4、造價(jià)工工程師協(xié)協(xié)助工程程部經(jīng)理理完成施施工方案案的優(yōu)選選工作。進(jìn)度款款的撥付付，由工工程部經(jīng)經(jīng)理匯總總，決定定支付。5、預(yù)算部部為工程程招標(biāo)、合合同簽訂訂提供造造價(jià)方面面的技術(shù)術(shù)支持，包包括工程程量、合合同價(jià)款款、結(jié)算算辦法、變變更計(jì)量量等問題題。6、協(xié)助設(shè)設(shè)計(jì)部完完成設(shè)計(jì)計(jì)方案的的選優(yōu)工工作，為為設(shè)計(jì)方方案提供供理論數(shù)數(shù)據(jù)的支支持。7、預(yù)算部部根據(jù)結(jié)結(jié)算完的

3、的工程提提出成本本管理建建議。第二章 發(fā)包工程程（合同同）預(yù)結(jié)結(jié)算原則第4條 預(yù)決算算管理的的總體原則是“合同為為本、事實(shí)為為據(jù)、合理誠信”。第5條 在工作作和與外外方交往往中，做做到有禮禮有節(jié)、相互尊尊重、實(shí)事求求是、據(jù)理力力爭。第6條 在項(xiàng)目目內(nèi)部，要要做到“工程與與經(jīng)濟(jì)相相結(jié)合”，相互互支持、相相互協(xié)作作，使工工程與經(jīng)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)標(biāo)能同步步實(shí)現(xiàn)。第三章 工程預(yù)結(jié)結(jié)算第7條 工程預(yù)結(jié)結(jié)算的范范圍（1）招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目預(yù)預(yù)算與結(jié)結(jié)算。（2）直接接發(fā)包項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算與結(jié)算算。（3）按照照合同規(guī)規(guī)定中間間撥款工工程量審審核。（4）材料料設(shè)備采采購預(yù)算算與結(jié)算算。（5）零星星施工項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算與結(jié)算算。（6）零

4、星星用工與與設(shè)備租租賃審核核與結(jié)算算。（7）其他他。第8條 招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算編制與與竣工結(jié)結(jié)算（1）招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目預(yù)預(yù)算= 1 * GB3 根據(jù)市市場(chǎng)情況況確定的的影響造造價(jià)的條條款，如如材料價(jià)價(jià)格、市市場(chǎng)造價(jià)價(jià)與定額額水平的的降低率率、不計(jì)計(jì)價(jià)項(xiàng)目目等。工工程部草草擬方案案，報(bào)總總經(jīng)理批批準(zhǔn)后，作作為合同同的補(bǔ)充充條款。= 2 * GB3 根據(jù)審審圖、施施工組織織設(shè)計(jì)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況況和合同同的補(bǔ)充充條款編編制施工工圖預(yù)算算。為確確保預(yù)算算計(jì)算準(zhǔn)準(zhǔn)確，避避免漏項(xiàng)項(xiàng)、定額額錯(cuò)套和和計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤等，采采取委托托中介、意意向承包包人、工工程部造造價(jià)工程程師同步步編制，相相互保密密，最終終對(duì)照定定案的辦辦法。

5、預(yù)預(yù)算最終終定案由由工程部部組織，造造價(jià)工程程師親自自實(shí)施，三三方簽字字，報(bào)總總經(jīng)理簽簽字后生生效。（2）招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目簽簽證= 1 * GB3 在施工工期間所所有發(fā)生生的設(shè)計(jì)計(jì)變更均均由設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、監(jiān)理理三方簽簽字，明明確變更更編號(hào)、提提出的單單位和原原因，并并同時(shí)確確定調(diào)整整的價(jià)款款（臨時(shí)時(shí)不能確確定價(jià)款款的除外外），造造價(jià)工程程師審核核后，工工程部經(jīng)經(jīng)理簽字字批準(zhǔn)，調(diào)調(diào)整額在在五千元元以上時(shí)時(shí)，須經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)。= 2 * GB3材料設(shè)備備主管及及時(shí)掌握握市場(chǎng)材材料價(jià)格格的信息息，因市市場(chǎng)材料料價(jià)格變變動(dòng)發(fā)生生的調(diào)整整，隨時(shí)時(shí)辦理簽簽證，簽簽證明確確市場(chǎng)價(jià)價(jià)格信息息情況、合合同價(jià)格格、

6、數(shù)量量和調(diào)整整額，材材料設(shè)備備主管負(fù)負(fù)責(zé)報(bào)工工程部經(jīng)經(jīng)理簽字字批準(zhǔn)，調(diào)調(diào)整額在在五千元元以上時(shí)時(shí)，須經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理批準(zhǔn)。批批準(zhǔn)件同同時(shí)送造造價(jià)工程程師、財(cái)財(cái)務(wù)部門門。（3）招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的的竣工結(jié)結(jié)算 招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收收備案完完畢，工工程部在在一月內(nèi)內(nèi)組織竣竣工結(jié)算算，一般般委托中中介進(jìn)行行，造價(jià)價(jià)工程師師親自參參加，原原則是預(yù)預(yù)算定案案加簽證證，即合合同價(jià)+變更價(jià)價(jià)。（4）按照照合同規(guī)規(guī)定中間間撥款工工程量審審核按照合同規(guī)規(guī)定中間間撥款的的項(xiàng)目，造造價(jià)工程程師負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)照合合同和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際施工進(jìn)進(jìn)度，提提出次月月?lián)芸钣?jì)計(jì)劃。按按照合同同需截算算工程量量的，對(duì)對(duì)照定案案書和施施工單位位提報(bào)的的截算書書

7、，詳細(xì)細(xì)審核后后提報(bào)撥撥款額度度，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理審核。第9條工程程量的審審核和確確認(rèn) （11）工程程量計(jì)量量= 1 * GB3造價(jià)工程程師負(fù)責(zé)責(zé)工程量量計(jì)量。預(yù)結(jié)算工工程量由由工程部部經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)審核核。鑒于于本項(xiàng)目目具體情情況，如如事先已已有總包包方審定定預(yù)結(jié)算算工程量量的，經(jīng)經(jīng)工程總總監(jiān)同意意可直接接參照使使用。項(xiàng)目委派派的零星星工作，原原則上均均按預(yù)算算方式結(jié)結(jié)算，如如確實(shí)無無法按預(yù)預(yù)算定額額方式計(jì)計(jì)算的，實(shí)實(shí)際用工工不到100個(gè)工作日的，根根據(jù)工程程部經(jīng)理理審核后后的派工單單，分技技術(shù)工人人、普通工人按不同同點(diǎn)工單單價(jià)計(jì)算算；實(shí)際際用工超超過100個(gè)工作日的，須須由工程程總監(jiān)簽簽發(fā)派工單

8、單，按點(diǎn)點(diǎn)工結(jié)算算。（2）租用用施工機(jī)機(jī)械和運(yùn)運(yùn)輸車輛輛等的實(shí)實(shí)際使用用臺(tái)班數(shù)數(shù)量，由由工程部部經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)審核核。（3）純勞勞務(wù)用工工、班組部部門考勤勤用工由由工程部部、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)零星派派工由質(zhì)質(zhì)量管理理工程師師分別負(fù)負(fù)責(zé)審核核。（4）其他他對(duì)外委委托工作作，由合同指指定的部部門單位位負(fù)責(zé)審審核。第10條 中間間結(jié)算（1）工程程采購合合同供方方在項(xiàng)目目中發(fā)生的的費(fèi)用，在在每月底底主要核算算、清理以下下三項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。甲方供應(yīng)應(yīng)預(yù)算內(nèi)內(nèi)包含的的材料費(fèi)費(fèi)用。質(zhì)量管理理工程師師按月統(tǒng)統(tǒng)計(jì)水、電電費(fèi)用等等。其他代為為支付的的應(yīng)由承承包單位位承擔(dān)的的費(fèi)用。上述費(fèi)用用清單，經(jīng)經(jīng)承包單位位的結(jié)算負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字確認(rèn)認(rèn)

9、后，分送造價(jià)價(jià)工程師師和財(cái)務(wù)務(wù)部備用用。（2）凡涉涉及安全全違章、質(zhì)質(zhì)量事故故、治安安事件等等罰款事事項(xiàng)，在在職能部部門處理理后，工工程相關(guān)關(guān)責(zé)任方方應(yīng)立即即到財(cái)務(wù)務(wù)部繳付現(xiàn)現(xiàn)款。（3）依據(jù)據(jù)工程承包合同同需月度中中間結(jié)算算，按規(guī)規(guī)定辦理理支付審審批手續(xù)續(xù)。工程部經(jīng)經(jīng)理審核核實(shí)際進(jìn)進(jìn)度情況況是否屬屬實(shí)、是是否滿足足計(jì)劃要要求。質(zhì)量管理理工程師師審核完完成的工工作是否否符合質(zhì)質(zhì)量要求求。造價(jià)工程程師匯總上述述第13條第（1）款在在項(xiàng)目發(fā)發(fā)生時(shí)應(yīng)扣費(fèi)費(fèi)用。交工程總總監(jiān)或常常務(wù)副總總（具體體按財(cái)務(wù)務(wù)工作規(guī)規(guī)范的權(quán)權(quán)限確定定）審批批。經(jīng)審審批后的的中間結(jié)結(jié)算會(huì)簽簽審批表表，分送送造價(jià)工工程師和和財(cái)務(wù)部

10、部。（4）勞務(wù)務(wù)結(jié)算，一一般經(jīng)工工程部經(jīng)經(jīng)理和造價(jià)工工程師審審核后，經(jīng)工程總監(jiān)報(bào)常務(wù)副總審批支付。第11條 竣工工結(jié)算（1）單位位工程竣竣工驗(yàn)收收后一個(gè)個(gè)月內(nèi)，承包單位編制完成工程決算書報(bào)工程部審核。（2）審核核內(nèi)容和和程序如如下。造價(jià)工程程師簽收收結(jié)算書書并登記記臺(tái)賬。對(duì)工程量量進(jìn)行審核核和確定定（責(zé)任任部門見見第12條）。造價(jià)工程程師審核核預(yù)結(jié)算算單價(jià)、取取費(fèi)費(fèi)率率。（3）竣工工結(jié)算審審核人員員在對(duì)工工程變更更價(jià)款的的計(jì)算時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)執(zhí)行以以下三項(xiàng)項(xiàng)原則。合同或?qū)弻彾ǖ氖┕D圖預(yù)算中中已有與與變更工工程相同同單價(jià)時(shí)時(shí)，應(yīng)按按已有單單價(jià)計(jì)算算。合同或?qū)弻彾ǖ氖┕D圖預(yù)算或或定額子子目中均均沒

11、有適適用單價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)按定額額中類似似定額子子目確定定變更價(jià)價(jià)格。合同或?qū)弻彾ǖ氖┕D圖預(yù)算或或定額子子目中均均沒有適適用和類類似單價(jià)價(jià)時(shí)，雙雙方協(xié)商商解決；或由供供方編制制補(bǔ)充定定額送合合同預(yù)算算主管審審定，必必要時(shí)報(bào)報(bào)當(dāng)?shù)卦煸靸r(jià)管理理機(jī)構(gòu)備備案。第六章 對(duì)預(yù)結(jié)結(jié)算編審審人員要要求第16條 合同同預(yù)算、工工程及其其他相關(guān)關(guān)預(yù)結(jié)算算編審人人員，應(yīng)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)合同預(yù)預(yù)算、造造價(jià)管理理等方面面知識(shí)的的學(xué)習(xí)，提提高工作作責(zé)任心心，做好好各項(xiàng)基基礎(chǔ)工作作，維護(hù)護(hù)企業(yè)、項(xiàng)目的的合法利利益。第17條質(zhì)質(zhì)量管理理工程師師、材料料設(shè)備主主管等相相關(guān)技術(shù)術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程量統(tǒng)計(jì)規(guī)則等方面知識(shí)的學(xué)習(xí)，樹立強(qiáng)烈的經(jīng)

12、濟(jì)觀念，做好工程量的統(tǒng)計(jì)和審核工作，尤其是實(shí)際工程量和材料計(jì)劃。第18條 審核核人員在在審核供供方編制制的結(jié)算算過程中中應(yīng)當(dāng)做做到既合合法又合合理，按按合同約約定辦事事，不故故意克扣扣壓低價(jià)價(jià)格，不不以下浮浮金額的的多少作作為結(jié)算算審核質(zhì)質(zhì)量好壞壞的標(biāo)準(zhǔn)。第19條 在審審核過程程中如發(fā)發(fā)現(xiàn)供方方編制的的結(jié)算中中有漏算算、少算算現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在內(nèi)內(nèi)部了解解、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際調(diào)調(diào)查確鑿鑿的基礎(chǔ)礎(chǔ)上及時(shí)時(shí)通知該該結(jié)算編編制人，根根據(jù)實(shí)際際情況和和相關(guān)約約定予以以補(bǔ)正。第20條 公司對(duì)工工程預(yù)結(jié)結(jié)算工作作卓越者者將給予予鼓勵(lì)和和嘉獎(jiǎng)。凡凡因工程預(yù)預(yù)結(jié)算工工作不負(fù)負(fù)責(zé)任，造造成項(xiàng)目目（企業(yè)業(yè)）損失失的，或或消極

13、工工作影響響預(yù)結(jié)算算正常進(jìn)進(jìn)行，影響企企業(yè)形象象的，公公司部將將根據(jù)具具體情況況，按照照公司的的有關(guān)責(zé)責(zé)任追究究制度，對(duì)對(duì)有關(guān)人人員給予予一定的的行政或或經(jīng)濟(jì)處處罰。工程計(jì)量計(jì)計(jì)價(jià)管理理辦法制度名稱工程計(jì)量計(jì)計(jì)價(jià)管理理辦法受控狀態(tài)編 號(hào)執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門第一章 總則第1條 目的。為為了規(guī)范范工程量量的計(jì)算算、審核核（簡稱稱“工程計(jì)計(jì)量”）及工工程造價(jià)價(jià)的確定定（簡稱稱“工程計(jì)計(jì)價(jià)”）工作作，保證證工程量量、工程程造價(jià)的的相對(duì)準(zhǔn)準(zhǔn)確性，特特制定本本辦法。第2條 責(zé)任部部門及責(zé)責(zé)任人（1）造價(jià)價(jià)工程師師負(fù)責(zé)工工程計(jì)量量、工程程計(jì)價(jià)等等相關(guān)工工作，工工程計(jì)量量、計(jì)價(jià)價(jià)分專業(yè)業(yè)由造價(jià)價(jià)工程師師完

14、成。（2）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師師負(fù)責(zé)提提供設(shè)計(jì)計(jì)圖紙、技技術(shù)規(guī)范范、施工工圖紙等等相關(guān)文文件。（3）工程程部負(fù)責(zé)終終審計(jì)量量得出的的工程量量、工程程造價(jià)。第二章 工程計(jì)計(jì)量管理理第3條 需要工工程計(jì)量量的工作作環(huán)節(jié)包包括以下下6項(xiàng)（1）編制制施工圖圖預(yù)算。（2）編制制非委托托招（議議）標(biāo)標(biāo)標(biāo)底。（3）設(shè)計(jì)計(jì)變更的的調(diào)整。（4）經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證的的確認(rèn)。（5）審核核竣工造造價(jià)結(jié)算算。（6）工程程進(jìn)度付付款的計(jì)計(jì)算。第4條 工程量量的計(jì)量量必須有有依據(jù)，無無書面依依據(jù)的工工程量為為無效工工程量。（1）施工工圖預(yù)算算（或標(biāo)標(biāo)底）的的計(jì)量依依據(jù)包括括設(shè)計(jì)施施工圖紙紙、書面面設(shè)計(jì)交交底、施施工組織織設(shè)計(jì)文文件、勘勘察

15、設(shè)計(jì)計(jì)資料等等。（2）設(shè)計(jì)計(jì)變更調(diào)調(diào)整計(jì)量量的依據(jù)據(jù)包括設(shè)設(shè)計(jì)變更更、原設(shè)設(shè)計(jì)施工工圖、必必要的施施工方案案等。（3）工程程進(jìn)度付付款及竣竣工造價(jià)價(jià)結(jié)算（按按實(shí)）計(jì)計(jì)量的依依據(jù)包括括工程竣竣工圖紙紙（含設(shè)設(shè)計(jì)交底底、設(shè)計(jì)計(jì)變更）圖圖紙、經(jīng)經(jīng)濟(jì)簽證證、必要要的隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)文件件、形象象進(jìn)度簽簽證（進(jìn)進(jìn)度付款款計(jì)量用用）。（4）上述述相關(guān)的的計(jì)量依依據(jù)由工工程部經(jīng)經(jīng)理協(xié)調(diào)調(diào)相關(guān)崗崗位提供供。第5條 工程計(jì)計(jì)量必須須在具備備工程計(jì)計(jì)量的條條件時(shí)進(jìn)進(jìn)行。工工程計(jì)量量的先決決條件包包括以下下四個(gè)。（1）工程程部經(jīng)理理提供的的資料齊齊全。（2）工程程已經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，并符符合質(zhì)

16、量量要求（僅僅限于工工程進(jìn)度度付款及及竣工造造價(jià)按實(shí)實(shí)際結(jié)算算額計(jì)量量）。（3）技術(shù)術(shù)交底或或設(shè)計(jì)變變更已經(jīng)經(jīng)得到批批準(zhǔn)。（4）符合合合同條條款的相相關(guān)約定定。第6條 工程計(jì)計(jì)量方式式必須與與工程計(jì)計(jì)價(jià)方式式相統(tǒng)一一，分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)中包包含的工工程量不不得重復(fù)復(fù)計(jì)量。第7條 以招投投標(biāo)方式式簽訂的的合同必必須有工工程量清清單作為為附件。第8條 工程進(jìn)進(jìn)度付款款計(jì)量累累計(jì)工程程量不得得大于合合同工程程清單量量。第9條 工程計(jì)計(jì)量必須須精確，力力爭準(zhǔn)確確，計(jì)量量誤差率率不得大大于3%。第三章 工程計(jì)計(jì)價(jià)管理理第10條 開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目工程程造價(jià)的的確定是是一個(gè)持持續(xù)管理理的過程程，自配配合編制制項(xiàng)目投

17、投資估算算開始，至至項(xiàng)目竣竣工決算算為止。工工程造價(jià)價(jià)的確定定包括以以下三項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容。（1）確定定分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)，它是是實(shí)現(xiàn)單單位、單單項(xiàng)工程程及開發(fā)發(fā)項(xiàng)目工工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)和前提提。（2）確定定單位、單單項(xiàng)工程程的造價(jià)價(jià)。（3）確定定開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的工工程造價(jià)價(jià)。第11條 確定分分項(xiàng)工程程單價(jià)的的前提條條件包括括以下三三項(xiàng)內(nèi)容容。（1）確定定分項(xiàng)工工程施工工內(nèi)容（做做法）和和施工方方法（施施工方案案）、材材料材質(zhì)質(zhì)，由工工程部經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)。（2）確定定材料的的單價(jià)，由由材料設(shè)設(shè)備主管管負(fù)責(zé)。（3）確定定分項(xiàng)工工程資源源（人工工、材料料、機(jī)械械）的消消耗量，由由造價(jià)工工程師負(fù)負(fù)責(zé)。第12條 造價(jià)

18、價(jià)工程師師要負(fù)責(zé)責(zé)分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)的書面面形成及及確認(rèn)。第13條 實(shí)現(xiàn)分分項(xiàng)工程程單價(jià)確確定的方方式（1）通過過工程招招（投）標(biāo)標(biāo)的方式式確定。此此時(shí)，分分項(xiàng)工程程單價(jià)必必須以清清單的形形式在合合同中體體現(xiàn)，并并附有工工程量清清單，無無工程量量清單的的必須約約定分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)包含含范圍。（2）通過過工程承承包商報(bào)報(bào)送、企企業(yè)相關(guān)關(guān)責(zé)任部部門審核核的方式式確定。此此時(shí)，分分項(xiàng)工程程單價(jià)必必須由工工程承包包商、施施工監(jiān)理理、甲方方代表三三方簽署署確認(rèn)。以以這種方方式確認(rèn)認(rèn)的前提提條件是是：存在在因甲方方原因產(chǎn)產(chǎn)生的工工程變更更；合同同中無相相應(yīng)分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)。否否則，不不得辦理理確認(rèn)。（3）通

19、過過行業(yè)定定額來確確定。此此時(shí)，分分項(xiàng)工程程單價(jià)必必須在合合同條款款中約定定。第14條 分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)包含內(nèi)內(nèi)容必須須與工程程量計(jì)量量方式相相統(tǒng)一（配配合）。分分項(xiàng)工程程單價(jià)包包含的工工作內(nèi)容容不得進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)的重復(fù)復(fù)工程計(jì)計(jì)量。第15條 造價(jià)價(jià)工程師師有責(zé)任任在相應(yīng)應(yīng)工程招招標(biāo)文件件中明確確部分分分項(xiàng)工程程基準(zhǔn)單單價(jià)，以以此控制制工程成成本。第16條 因采用用甲方供供應(yīng)材料料形式造造成分項(xiàng)項(xiàng)工程材材料單價(jià)價(jià)與分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工單價(jià)價(jià)相剝離離的，材材料供應(yīng)應(yīng)數(shù)量及及結(jié)算方方式必須須與分項(xiàng)項(xiàng)工程施施工單價(jià)價(jià)及相應(yīng)應(yīng)工程量量相統(tǒng)一一。第17條 企業(yè)對(duì)對(duì)不便或或不易計(jì)計(jì)量（計(jì)計(jì)量依據(jù)據(jù)不足），且且對(duì)

20、工程程無直接接影響的的施工措措施等費(fèi)費(fèi)用（如如臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)、基基礎(chǔ)降水水費(fèi)、邊邊坡支護(hù)護(hù)費(fèi)等）采采用模糊糊計(jì)價(jià)。模模糊計(jì)價(jià)價(jià)的方式式是合同同包干，即即在合同同中明確確約定此此類費(fèi)用用的總額額或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。模糊糊計(jì)價(jià)的的范圍必必須在工工程招標(biāo)標(biāo)文件中中明確，并并在合同同中約定定。第18條 因控制制成本需需要，企企業(yè)自行行編制的的分項(xiàng)工工程單價(jià)價(jià)（企業(yè)業(yè)定額）必必須是實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量得出的的，并不不得高于于平均市市場(chǎng)價(jià)，且且應(yīng)根據(jù)據(jù)人工、材材料價(jià)格格及施工工工藝的的市場(chǎng)變變化進(jìn)行行周期（或或異地）調(diào)調(diào)整。第19條 工程計(jì)計(jì)價(jià)的方方式由工工程總監(jiān)監(jiān)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)方式和和施工合合同類型型經(jīng)企業(yè)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同同意后

21、確確定。第四章 附則第20條 本辦法法由造價(jià)價(jià)工程師師協(xié)助工工程部經(jīng)經(jīng)理制定定，其修修訂、廢廢止、解解釋權(quán)歸歸工程部部。第21條 本辦法法報(bào)工程程總監(jiān)審審核、總總經(jīng)理審審批通過過后，自自頒發(fā)之之日起生生效實(shí)施施。編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期工程預(yù)算作作業(yè)進(jìn)度度表編號(hào)： 日期： 年 月 日項(xiàng)次作業(yè)項(xiàng)目責(zé)任部門完成期限1經(jīng)營策略2質(zhì)量方針、目目標(biāo)3預(yù)算科目及及當(dāng)年119月費(fèi)用用明細(xì)4業(yè)務(wù)計(jì)劃（1）當(dāng)年年（月份份）計(jì)劃劃（2）次兩兩年（年年度）計(jì)計(jì)劃5各部門年度度計(jì)劃展展開6共同費(fèi)用分分?jǐn)偦鶞?zhǔn)準(zhǔn)7預(yù)算編制（1）費(fèi)用用計(jì)劃表表（2）設(shè)備備投資計(jì)計(jì)劃表（3）模具具購入計(jì)計(jì)劃表（4）人

22、員員計(jì)劃表表8年度計(jì)劃匯匯總完畢畢9年度計(jì)劃、修修訂、匯匯總備注主管： 制表人人：單項(xiàng)工程計(jì)計(jì)量一覽覽表工程項(xiàng)目名名稱： 編號(hào)：單項(xiàng)工程名名稱序號(hào)清單編號(hào)名稱定額編號(hào)工程內(nèi)容單位計(jì)算公式算式數(shù)量土建工程12給排水工程12曖通工程12分項(xiàng)工程計(jì)計(jì)價(jià)內(nèi)控控表編號(hào)： 日期： 年 月 日單項(xiàng)工程名名稱分項(xiàng)工程名名稱確認(rèn)單價(jià)的的原因確認(rèn)內(nèi)容內(nèi)容表述確認(rèn)部門確認(rèn)人施工內(nèi)容（做做法）施工方法材料材質(zhì)要要求材料單價(jià)資源消耗量量分項(xiàng)工程單單價(jià)單項(xiàng)工程概概、預(yù)算算表建設(shè)單位： 單項(xiàng)工工程名稱稱：編號(hào)： 共 頁/第 頁 日期： 年 月 日定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù)量概（預(yù)）算算其中：人工工單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)審核人： 編制

23、人人：工程預(yù)算編編制流程程流程名稱工程預(yù)算編編制流程程文件受控狀狀態(tài)文件管理部部門常務(wù)副總經(jīng)經(jīng)理工程部經(jīng)理理造價(jià)工程師師相關(guān)部門相關(guān)制度/表單熟悉施工圖開始熟悉施工圖開始提供施工圖紙?zhí)峁┦┕D紙施工圖紙紙施工圖紙紙管理制制度了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況配合配合了解施工組織設(shè)計(jì)資料了解施工組織設(shè)計(jì)資料和施工技術(shù)規(guī)范提供提供施工組織設(shè)計(jì)資料和施工技術(shù)規(guī)范施工組織織設(shè)計(jì)資資料施工技術(shù)術(shù)規(guī)范掌握計(jì)價(jià)定額掌握計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)定額文文件列出工程項(xiàng)目列出工程項(xiàng)目提供工程項(xiàng)目資料提供工程項(xiàng)目資料工程項(xiàng)目目列表審核審核計(jì)算工程量計(jì)算工程量工程量參考考文件編制編制基價(jià)直接費(fèi)計(jì)算表基價(jià)直接接費(fèi)計(jì)算算表計(jì)算定額直接費(fèi)

24、，進(jìn)行工料分析計(jì)算定額直接費(fèi)，進(jìn)行工料分析工料分析文文件復(fù)核復(fù)核計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)單位工程預(yù)預(yù)算文件件編寫工程預(yù)算編寫工程預(yù)算編制說明工程預(yù)算算編制說說明審批審批審核審核裝訂簽章結(jié)束裝訂簽章結(jié)束編制日期審核日期生效日期工程竣工結(jié)結(jié)算流程程流程名稱工程竣工結(jié)結(jié)算流程程文件受控狀狀態(tài)文件管理部部門工程總監(jiān)工程部經(jīng)理理造價(jià)工程師師財(cái)務(wù)部相關(guān)制度/表單開始開始核查合同條款、約定價(jià)款審核審批竣工結(jié)算報(bào)告編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可核對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收記錄調(diào)整結(jié)算內(nèi)容按施工圖紙核實(shí)工程數(shù)量落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證相關(guān)事宜編制工程竣工結(jié)算報(bào)告按合同約定進(jìn)行工程計(jì)價(jià)結(jié)束接收竣工工程確認(rèn)支付工程結(jié)算款工程

25、預(yù)結(jié)結(jié)算管理理細(xì)則工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告竣工結(jié)算算報(bào)告、合合同隱蔽工程程驗(yàn)收記記錄設(shè)計(jì)變更更簽證施工圖紙紙各單位工工程預(yù)結(jié)結(jié)算辦法法工程竣工工結(jié)算報(bào)報(bào)告編制日期審核日期生效日期工程水電預(yù)預(yù)結(jié)算辦辦法工程水電預(yù)預(yù)結(jié)算辦辦法一、方案規(guī)規(guī)劃1. 目的的按照國家、行行業(yè)、本本企業(yè)制制定的有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，正確確地審核核、編制制工程費(fèi)費(fèi)用，確確保第一一時(shí)間解解決項(xiàng)目目工程水水電預(yù)結(jié)結(jié)算問題題。2. 適用用范圍本方案適用用于特定定項(xiàng)目的的工程程水電預(yù)預(yù)（結(jié)）算算書的的編制、審審核及相相關(guān)工作作。3. 相關(guān)關(guān)人員的的職責(zé)造價(jià)工程師師對(duì)涉及及工作范范圍的內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工作程程序及相相應(yīng)的工工作依據(jù)據(jù)協(xié)助工工程

26、部經(jīng)經(jīng)理完成成項(xiàng)目工工程水電電預(yù)結(jié)算算工作。二、項(xiàng)目工工程水電電預(yù)結(jié)算算工作程程序（一）收到到由項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人轉(zhuǎn)來的的項(xiàng)目工工程水電電預(yù)（結(jié)結(jié)）算資資料1認(rèn)真閱閱讀結(jié)結(jié)算審批批表，如如有問題題，應(yīng)找找該項(xiàng)目目的負(fù)責(zé)責(zé)人核實(shí)實(shí)。2檢查附附件材料料，包括括決算算書、水水電施工工圖紙、核核定單等等。3勘察現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，了了解審核核內(nèi)容與與實(shí)際情情況是否否一致。（二）計(jì)算算項(xiàng)目工工程量，復(fù)復(fù)核費(fèi)用用1計(jì)算依依據(jù)是市建筑安裝工程單價(jià)估價(jià)表以及相應(yīng)配套文件說明，本企業(yè)頒布的關(guān)于工程施工、設(shè)計(jì)委托、設(shè)備采購項(xiàng)目的結(jié)算辦法、工程簽證管理方法、關(guān)于點(diǎn)工簽認(rèn)的管理辦法（暫行）等。2對(duì)分項(xiàng)項(xiàng)工程逐逐一計(jì)算算，編制制工程程

27、量初步步計(jì)算表表。（三）同施施工單位位接觸，編編制預(yù)預(yù)（結(jié)）算算費(fèi)用表表（書）1對(duì)項(xiàng)目目工程數(shù)數(shù)量不一一致的地地方，同同施工單單位核算算，取得得數(shù)量上上的一致致。2完成第第一步后后，審核核單價(jià)和和費(fèi)率，調(diào)調(diào)整有誤誤的地方方。3復(fù)核結(jié)結(jié)束后，編編制完整整的水水電結(jié)算算單?？⒐そY(jié)算社社會(huì)審價(jià)價(jià)方案竣工結(jié)算社社會(huì)審價(jià)價(jià)方案一、方案規(guī)規(guī)劃（一）目的的公司為了加加強(qiáng)對(duì)工工程項(xiàng)目目的結(jié)算算管理力力度，提提高工程程系統(tǒng)人人員的成成本意識(shí)識(shí)，使工工程項(xiàng)目目的竣工工結(jié)算工工作進(jìn)入入受控狀狀態(tài)，特特制定本本方案。（二）適用用范圍公司建設(shè)的的全部單單體及總總體建筑筑安裝工工程，按按公司要要求對(duì)內(nèi)內(nèi)部結(jié)算算的工程程項(xiàng)目，進(jìn)進(jìn)行抽查查審核。二、社會(huì)審審價(jià)操作作辦法1選擇審審計(jì)單位位（1）選擇擇的對(duì)象象為具有有造價(jià)咨咨詢資質(zhì)質(zhì)的機(jī)構(gòu)構(gòu)。（2）常務(wù)務(wù)副總、工工程總監(jiān)監(jiān)會(huì)同工工程部、財(cái)財(cái)務(wù)部共共同商定定，提出出初步選選取審價(jià)價(jià)機(jī)構(gòu)名名單，并并由工程程部和財(cái)財(cái)務(wù)部負(fù)負(fù)責(zé)合同同條款的的擬訂和和簽約。（3）委托托審計(jì)工工作，應(yīng)應(yīng)以合同同形式進(jìn)進(jìn)行，審審批程序序如下：工程部部牽頭，財(cái)財(cái)務(wù)部監(jiān)監(jiān)督，工工程總監(jiān)監(jiān)審核，常常務(wù)副副副總審批批、總經(jīng)經(jīng)理簽準(zhǔn)準(zhǔn)。2對(duì)竣工工結(jié)算進(jìn)進(jìn)行社會(huì)會(huì)審價(jià)的的操作程程