框剪結構高層商業(yè)住宅項目外墻立面抹灰施工技術交底

1、PAGE PAGE 12恒大雅苑首期主體及配套工程6#、7#、12#樓外墻立面抹灰技術交底編制：王王新春審核： 蒙 煊 批準：蘇蘇德元貴陽第一建建筑工程程集團股股份有限限公司2013 年 44月 2 日一、編制依依據(jù)22二、工程概概況22三、施工準準備22四操作工藝藝4五質量標準準6六施工注意意事項及及環(huán)保、安安全措施施7一、編制依依據(jù)1、施工圖圖紙、設設計變更更文件及及建設單單位要求求。2、建筑筑裝飾裝裝修工程程質量驗驗收規(guī)范范（GB5502110-220011）3、建筑筑機械使使用安全全技術規(guī)規(guī)范（JGJJ33-88）4、建筑筑工程施施工現(xiàn)場場供電安安全規(guī)范范（GB5501994-993）

2、二、工程概概況1、本工程程由6#、7#、12#樓及地下下室B1組成成，其中中6#、7#商住樓樓為地上上三十二二層、地下二層，122#商住樓樓地上三三十二層層，其中中一層為為商鋪；地下室室二層建建筑高度度為1110.00M，地下室室建筑面面積為990000平方米米、樓上上建筑面面積為482210平方米米，總建建筑面積積為5772100平方米；結構形形式為：框剪結結構。2、圖紙、設計變變更及建建設單位位要求的的基本做做法:共分別別為商業(yè)業(yè)建筑做做法和居居住建筑筑做法。商商業(yè)建筑筑做法：6、7、12#樓1-3層外墻墻粘貼防防豹皮花花仿石磚磚，4-332層及大大屋面墻墻體做外外墻保溫溫及粘貼貼外墻磚磚

3、（有外外墻保溫溫部位的的墻面建建設單位位取消220mm厚外墻墻找平層層）；未未做外墻墻保溫部部位須按按照外墻墻找平層層進行抹抹灰施工工。居住住建筑：采用11:2.5水泥泥砂漿打打底（220mm厚）。鋼筋混混凝土墻墻面、磚磚墻面及及構件粉粉刷前須須除去砼墻墻面油脂脂或磚墻墻面的灰灰塵，為為保證結結合層牢牢固，可可將基層層表面斬斬毛50%以上或或刷界面面劑，也也可以將將1:1水泥砂砂漿（內內摻300%的805膠水）噴噴或甩到到混凝土土基層上上作“毛化處處理”，然后后做抹灰灰。三、施工準準備1、材料要要求（1）、水水泥強度等級 32.5R或或42.5復合合水泥，不不同品種種不同標標號的水水泥不得得混

4、合使使用，水水泥應有有產品合合格證、檢檢驗報告告、出廠廠日期。（2）、砂砂采用中砂平平均粒徑徑0.3350.5mmm，細細度模數(shù)數(shù)為3.02.33，使用用前要過過篩（孔孔徑為00.5ccm）。要要求顆粒粒堅硬、潔潔凈、無無雜質，含含泥量不不超過22.8%。（3）、抗抗裂砂漿漿應有產品合合格證或或試驗報報告。（二）、主主要施工工設備1、砂漿攪攪拌機2、主要工工具：平鏟、篩子子、盛灰灰盤、木木抹子、鐵鐵抹子、陰陰角抹子子、陽角角抹子、托托灰板、2米靠尺板、線墜、方尺、卷尺、水平尺、灰桶、22號鍍鋅鐵絲等。（三）、作作業(yè)條件件1、主體結結構必須經過過有關部部門進行行工程檢檢查驗收收合格后，方方可進行

5、行抹灰工工程。2、抹灰前前應檢查查門窗框框安裝位位置是否否正確，與與墻連接接是否牢牢固。連連接處縫縫隙用1：3水泥砂砂漿加棉棉塞分層層嵌塞密密實，并并事先將門門窗框包包好或粘粘貼保護護塑料薄薄膜。3、將砼構構件表面面凸出部部分提前前鑿平，有有蜂窩、麻麻面缺陷陷的砼要要提前處處理。外外露鋼筋筋頭、鐵鐵絲、模模板殘留留的木皮皮剔除清清掉，腳腳手眼、窗窗臺磚應應提前堵堵實。4、砼表面面的灰塵塵、污垢垢和油漬漬應清除除干凈，在在表面灑灑水潤濕濕后涂刷刷界面劑劑或將1:1水泥砂砂漿（內內摻30%的8055膠水）噴噴或甩到到混凝土土基層上上作“毛化處處理”，掃毛應應做到均均勻、滿滿掃。5、在填充充墻與框框

6、架梁、柱、墻間掛掛12目，寬度度2000mm的的鋼絲網網牢固后后再抹灰灰。6、管道穿穿過外墻墻、飄窗板板應預先先安放套套管內高高外低，并并用1：3水泥砂砂漿或細細石砼將將洞邊填填嵌密實實；空調調管、外墻落落水管按設計計位置安安裝完畢畢。7、外腳手手架應按按照要求求搭設牢固固，并在在施工層層滿鋪腳腳手板、安全網網等各種種安全防防護措施施；腳手板板要離開開墻面1100mmm，以以便操作作。8、抹灰前前熟悉圖圖紙、設設計變更更及建設設單位要要求做好好抹灰樣樣板，經經建設單單位及現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工程師師檢查合合格后方方能正式式抹灰施施工。四、操作工工藝工藝流程：外墻縱縱立面及及陽角掛掛垂直線線外墻橫橫立面

7、掛掛水平線線清理砼墻面-掃毛剔打墻墻面突出出部位墻面掛鋼鋼絲網（固固頂牢固固）墻面淋淋水-貼灰餅-墻面沖沖筋-抹底灰-抹罩面面灰抹滴水水線窗臺板板細部修修整成品保保護。1、砼面掃掃毛砼表面的灰灰塵、污污垢和油油漬應清清除干凈凈，在表表面灑水水潤濕后后涂刷11：1水泥砂漿漿掃毛（加適量805膠），掃毛應做到均勻、滿掃。2、在填充充墻與框框架梁、柱、墻間應掛掛12目，寬2000mm的的鋼絲網網。3、墻面要要用膠水水管自上上而下澆澆水濕透透，一般般在抹灰前前24小時進行行，每天天不少于于兩次。4、在各個個陽角、縱縱墻面掛掛垂直線線，橫墻墻面掛水水平線。用鍍鋅鐵絲絲在各個個陽角、縱墻墻面吊垂垂直通線線

8、，橫墻墻面掛水水平線并并結合抹抹灰層厚厚度、主主體結構構垂直度度確定各各大角及及立面抹抹灰厚度度，再套套方找規(guī)規(guī)矩，并并拉水平平通線確確定大面面抹灰的的厚度，最最少不應應少于220mmm。5、墻面淋淋水、貼灰餅餅。墻面用細膠膠管提前前進行淋淋水保持持濕潤，一一天不少少于兩次次。6、貼灰餅餅根據(jù)抹灰的的基準線線用1：2.55水泥砂砂漿做55cm見方方的灰餅餅，抹灰質量要要求按普普通抹灰灰等級。7、墻面沖沖筋用與抹灰層層相同的的砂漿沖沖筋，沖沖筋的根根數(shù)應根根據(jù)現(xiàn)場場實際情情況而定定，筋寬寬約為50mm左右的的灰漿帶帶，可做做水平灰灰漿帶沖沖筋，也也可以做做垂直灰灰漿帶沖沖筋。待待灰漿帶帶沖筋干干

9、后方能進行行墻面底底層抹灰灰作業(yè)。8、抹底灰灰在墻體濕潤潤情況下下進行抹抹底灰。一一般需沖沖完筋88h左右就就可以抹抹底灰，既既不能過過早也不不能過遲遲。抹時時先薄薄薄抹一層層，不得得漏抹，要要用力壓壓使砂漿漿擠入細細小縫隙隙內，接接著分層層裝檔壓壓實抹平平至與標標筋一致致，再用用大木杠杠或靠尺尺板垂直直水平刮刮找一遍遍，并用用木抹子子搓毛。然然后全面面進行質質量檢查查，檢查查底子灰灰是否平平整，陰陰陽角是是否規(guī)方方整潔，管管道后部部與陰角角交接處處、墻頂頂板交接接處是否否光滑平平整，并并用2M長標尺尺板檢查查墻面垂垂直和平平整情況況，墻的的陰角用用陰角器器上下抽抽動扯平平。抹灰時要求求所有窗

10、窗邊線、飄飄窗線、分分戶墻、陽陽臺外輪輪廓線在在水平、垂垂直方向向上應拉拉通線對對正，做做到上下下對正、左左右對正正。9、抹罩面面灰當?shù)鬃踊伊叱筛筛蓵r，即即可開始始抹罩面面灰（如如底灰過過干應用用水潤濕濕）。罩罩面灰應應二遍成成活，厚厚度約22mm，最最好兩人人同時操操作，一一人先薄薄薄刮一一遍，另另一人隨隨即抹平平。按先先上后下下順序進進行，因因面層尚尚要貼飾飾面磚或或者上外外墻乳膠膠漆，故故抹灰面面不需壓壓光，但但要過塑塑料板抹抹平。抹抹灰層與與基層之之間及各各抹灰層層之間必必須粘結結牢固。10、抹EEVB無機玻?；⒅橹楸厣吧皾{EVB無機機?；⑽⒅楸販厣皾{應應在涂刷刷界面砂砂漿

11、干燥燥后分33遍成活活。第一遍抹灰灰：應在在涂刷界界面砂漿漿后的基基層墻體體上，用用配好的的玻化微微珠保溫溫砂漿壓壓抹，抹抹灰厚度度不宜大大于155mm，使砂砂漿均勻勻密實覆覆蓋墻壁壁面。玻玻化微珠珠保溫砂砂漿抹上上墻與墻墻粘住后后，不宜宜反復趕趕壓。第第一遍抹抹灰后應應當拉毛毛，盡量量做到表表面粗糙糙，使得得其與第第二遍灰灰粘結牢牢固。第二遍抹灰灰：當抹抹灰厚度度大于115mm時，應應分數(shù)次次抹涂。待待上一遍遍抹灰硬硬化后即即可進行行下一遍遍抹灰，用大杠搓平。保溫層兩遍施工時間間隔不小于24小時。第三遍抹灰灰：當抹抹灰厚度度在10mmm時，應應一次抹涂涂。待上上一遍抹抹灰硬化化后即可可進行最

12、最后一遍遍抹灰，最最后一遍遍抹灰厚厚度應達達到灰餅餅、沖筋筋的厚度度，用大大杠搓平平。保溫溫層兩遍遍施工時時間間隔隔不小于于24小時時。門窗窗、洞口口垂直度度、平整整度達到到規(guī)范規(guī)規(guī)定要求求后，再再在表面面進行找找平壓實實。11、抗裂裂砂漿將抗裂砂漿漿涂抹于于保溫砂砂漿上，厚厚度為22mm；在抗裂裂砂漿表表面掛上上抗堿網網格布，最最后在抗抗堿網格格布上再再次涂抹抹23mm厚的的抗裂砂砂漿。保保護層施施工完畢畢后，養(yǎng)養(yǎng)護3-44天，即即可進行行后序飾飾面層施施工。12、抹滴滴水線、窗窗臺板所有飄窗板板、雨篷篷板、天天溝板、外外門窗頂頂部、構構架梁的的外沿應應抹水泥泥砂漿，滴水線線寬20mmm、厚

13、100 mmm，并應應在離墻墻面（端端頭）10處斷斷開。滴滴水線應應整齊順順直、內內高外低低。抹窗臺板時時先將窗窗臺基層層清理干干凈，提提前澆水水濕潤，刷刷摻水泥泥10%的8055膠素水水泥漿一一道，緊緊跟抹水水泥樹脂脂纖維砂砂漿面層層，抹平平壓實。待待面層顏顏色要開開始變白白時，澆澆水養(yǎng)護護23天。窗臺臺板下口口要求平平直，不不得有毛毛刺。13、細部部修整大面積抹完完畢后應應進行細細部修整整，經檢檢查合格格后再交交給下一一步工序序。14、空鼓鼓處理方方法抹底子灰完完畢，待待保養(yǎng)期期過后，從上上到下認認真使用用小錘子子輕敲檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)空鼓鼓部位用用墨筆畫圈圈出，用用切割機機沿空鼓鼓四周切切割

14、，然然后把空空鼓部位位鑿除清清理干凈凈，并用用清水清清理干凈凈；補灰灰前淋水水濕透，掃掃一片水泥泥漿摻10%的8055膠水作作為結合合層，再再分層補補灰，補補灰墻厚厚35mmm厚的的需掛網網，補灰灰時注意意新舊搭搭接接口口，要求求用鋼抹抹子刮除除干凈。五、質量標標準（一）主控控項目1、抹灰前前基層表表面的塵塵土、污污垢、油油漬等應應清除干干凈，并并應灑水水潤濕。2、所有外外墻面陽陽角及立立面須按按照要求求掛垂直直線及水水平線。3、所有外外墻面必必須打吧吧先行。4、所有外外墻面施施工必須須樣板先先行，經經項目部部對樣板板檢查合合格后方方能進行行大面積積施工。5、所用材材料的品品種和性性能必須須符

15、合設設計要求求；砂漿配配合比應應符合設設計要求求規(guī)定的1:22.5配合比比。6、抹灰工工程應分分層進行行；當抹灰灰總厚度度大于或或等于440 mmm時，應應在超厚部部分砼表表面鑿毛毛且加鋼鋼絲網等等加強措措施。7、抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間間必須粘粘結牢固固，抹灰灰層應無無脫層、空空鼓、面面層應無無爆灰和和裂縫。（二）一般般項目1、普通抹抹灰的表表面質量量應符合合下列規(guī)規(guī)定：表面應光滑滑、潔凈凈、接搓搓平整，分分格縫應應清晰。2、孔洞、管管道、盒盒周圍的的抹灰表表面應整整齊、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面應應平整。3、有排水水要求部部位應做做滴水線線；滴水線線應整齊齊順直、內內高

16、外低低。4、一般抹抹灰工程程質量的的允許偏偏差和檢檢驗方法法如下表表：項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰1立面垂直度度4用2 m垂垂直檢測測尺檢查查2表面平整度度4用2 m垂垂直檢測測尺檢查查3陰陽角方正正4用直角檢測測尺檢查查4分格條平直直度4拉5m尺，用用鋼直尺尺檢查六、施工注注意事項項及環(huán)保保、安全全措施1、門窗洞洞口、墻墻面等抹抹灰空鼓鼓、裂縫縫，其主主要原因因如下：（1）門窗窗框兩邊邊塞灰不不密實，經門窗窗開關振振動，在在門窗框框周邊處處產生空空鼓、裂裂縫。應應重視門門窗框塞塞縫工作作，設專專人負責責塞實。（2）基層層清理不不干凈或或處理不不當，墻墻面澆水水濕潤不透透抹灰后后

17、，砂漿漿中的水水分很快快被基層層（或底底灰）吸吸收；應認真真清理和和提前澆澆水。（3）基底底偏差較較大，一一次抹灰灰過厚，干干縮率較較大；應分層層找平，每每遍厚度度宜為88-110 mmm。（4）配制制砂漿和和原材料料質量不不好或使使用不當當，應根根據(jù)設計計要求配配制所需需要的砂砂漿，同同時要加加強對原原材料的的使用管管理工作作。2、抹灰面面層起泡泡，有抹抹紋。主主要原因因如下：（1）抹完完面層灰灰后，灰灰漿還未未收水就就壓光，因因而出現(xiàn)現(xiàn)起泡現(xiàn)現(xiàn)象；在砼墻體抹抹灰較為為常見。（2）底層層灰過分分干燥，又又未澆水濕潤潤，抹面面層灰后后，水分分很快被被底層吸吸收，因而而來不及及壓光，故故殘留抹抹

18、紋。（3）抹灰灰表面不不平，陰陰陽角不不垂直、不不方正；主要是是抹灰前前吊垂直直、套方方以及打打砂漿墩墩沖筋不不認真，或或沖筋后后間隔時時間過短短或過長長，造成成沖筋被被損壞，表表面不平平；沖筋筋與抹灰灰層收縮縮不同，因因而產生生高低不不平，陰陰陽角不不垂直，不不方正。（4）門窗窗洞口、墻墻面等面面灰接搓搓明顯或或顏色不不一致；主要是是操作時時隨意留留施工縫縫造成。留留施工縫縫應盡量量在分格格條、陰陰角處或或門窗框框邊位置置。（5）管道道后部抹灰不不平。主主要是工工作不認認真細致致，沒有有分層找找平，壓壓光。（6）推小小車或搬搬運物料料時，要要注意不不要碰撞撞墻角、門門框等。壓壓尺和鐵鐵鏟等工工具不要要靠在剛剛完成的的墻面抹抹灰層上上。（7）拆除除腳手架架時要注注意輕拆拆輕放，不不要撞壞壞門窗和和墻面。（8）門窗窗框上殘殘存的砂砂漿應及及時清理理干凈。（9）各抹抹灰層在在凝結前前應防止止水沖、撞撞擊和振振動，以以保證其其灰層有有足夠的的強度。（10）注注意保護護好樓地地面、樓樓梯踏步步和休息息平臺，不不得直接接在樓地地面上和和休息平平臺上拌拌合灰漿漿。（11）室室外抹灰灰使用的的腳手架架等設施施應平穩(wěn)穩(wěn)牢固，架架上堆放放材料不不得過于于集中，在在同一跨跨度的腳腳手板內內不應超超過兩人人同時作作業(yè)；并并且在外外墻面施施工的全全體人員員必須栓栓