房屋管理與維修

1、 房屋管理與維修 次 教 案第 1 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第一章 房屋管理與維修總論第一節(jié).房屋的接管與保養(yǎng)第二節(jié).房屋的損壞及房屋完損等級評定標準教學目的與要求知道房屋接管驗收條件與程序，掌握建筑工程保修期規(guī)定，了解房屋完換等級及評定。教學內容第一節(jié).房屋接管與保養(yǎng)第二節(jié).房屋的損壞及完損的三級評定標準重 點房屋的接管與檢收難 點房屋的完損等級評定作 業(yè)房屋接管驗收具備的條件是什么?房屋接管驗收應檢索提交的資料有哪些?房屋接管驗收的程序如何規(guī)定?建筑工程的保修期怎樣規(guī)定?房屋完損等級有哪些?教學過程方法:參觀工地、物業(yè)小區(qū)。請管理人員談本小區(qū)房屋接管過程.

2、(組織與方法)第 2 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第一章 房屋管理與維修總論第三節(jié).房屋維修及其范圍和標準第四節(jié).房屋維修技術管理教學目的教學目的與要求掌握房屋維修的意義，維修方針和原則,了解維修范圍及標準,知道房屋維修的技術管理。教學內容第三節(jié).房屋維修及其范圍和標準第四節(jié).房屋維修技術管理重 點房屋維修的范圍及標準、技術管理難 點修繕標準作 業(yè)什么是房屋維修?其意義、范圍和標準各是什么 ?房屋維修技術管理的主要任務和內容是什么?教學過程詳見教案(組織與方法)第 3 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱教學目的與要求第一章.房屋管理與維修第五節(jié).房

3、屋維修周期、維修規(guī)劃及維修工程施工第六節(jié).房屋建筑維修質量及驗收掌握地基基礎病害原因及對結構不良影響；不良地基加固案例。要求理論聯(lián)系實際，通過案例分析，掌握方法。教學內容一 地基基礎病害原因，對上部結構影響二 軟土地基不均勻沉降三 膨脹土，黃土地基，季節(jié)性凍土病害四不良地基的加固案例分析重 點重 點病害原因，及維修加固方法難 點案例分析，加固方法作 業(yè)地基基礎出現(xiàn)病害的原因有哪些？軟上地基的不均勻沉降對上部結構的不良影響有哪些？教學過程參觀看錄象案例分析(組織與方法) 3集體討論詳見教案筆記第 4 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第二章 地基基礎工程維修第一節(jié) 病害原

4、因及其對上部結構的不良影響第二節(jié) 不良地基的加固方法及工程案例教學目的與要求掌握地基基礎病害原因及對結構不良影響；不良地基加固案例。要求理論聯(lián)系實際，通過案例分析，掌握方法。教學內容一 地基基礎病害原因，對上部結構影響二 軟土地基不均勻沉降三 膨脹土、黃土地基，季節(jié)性凍土病害四 不良地基的加固案例分析重 點病害原因及維修加固方法難 點案例分析，加固方法作 業(yè)教學過程地基基礎出現(xiàn)病害的原因有哪些？軟土地基的不均勻沉降對上部結構的不良影響有哪些？濕陷變形對上部結構的不利影響有哪些？參觀看錄象案例分析(組織與方法) 3集體討論詳見教案筆記第 5 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)

5、名稱第三節(jié) 基礎病害的防治和加固措施教學目的與要求掌握病害防治和加固方法，增強對基本概念，基本方法的理解，為今后工作打下基礎，要求聯(lián)系實際。教學內容一 基礎的修復二 基礎托換三 不良地基上基礎的加固與穩(wěn)定措施重 點基礎修復方法難 點加固與穩(wěn)定措施作 業(yè)不良地基的加固方法有哪些？它們加固地基的原理和施工要點是什么？病害基礎的修復方法有哪些？教學過程結合錄象帶教學，開展討論，掌握方法，增強能力。(組織與方法)第 6 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第四節(jié) 地基基礎的防護措施第五節(jié) 基礎傾斜的矯正技術教學目的與要求掌握基礎防護措施及傾斜矯正案例分析，增強學生技能為今后物業(yè)管

6、理上崗工作打下基礎。教學內容教學內容一 防護措施二 特殊土地區(qū)的防護要求三 矯正方法重 點基礎防護措施，基本要求和特殊土地區(qū)防護要求難 點基礎傾斜，矯正方法作 業(yè)教學過程病害基礎的修復方法有哪些？地基基礎的基本防護要求有哪些？膨脹土地區(qū)和濕陷黃土地區(qū)地基基礎防護有哪些特殊要求？自己閱讀和教師講解加強討論(組織與方法) 3第 7 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三章 砌體工程維修第一節(jié) 舊砌體房屋的質量評定第二節(jié) 舊砌體房屋的維修技術教學目的與要求掌握評定標準及維修技術要求：記住評定標準，耐久性破壞，裂縫矯正方法。教學內容一 舊砌體房屋質量評定標準二 舊砌體房屋耐久性

7、評定標準三 舊砌體房屋構件評定評估四 砌體耐久性破壞五 磚砌體裂縫六 磚砌體舊房訴修與矯正重 點舊砌體房屋質量評定標準與構件評估難 點舊房訴修與矯正說明舊砌體房屋裂縫產生的原因及修補方法。作 業(yè)拆修磚砌體的方法有哪些？教學過程(詳見教學筆記，教師講解為主。第 8 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 舊砌體房屋結構承載力的鑒定第四節(jié) 舊砌體房屋的加固技術教學目的與要求掌握承載力的鑒定，加固方法要求：1承載力鑒定方法。2加固方法教學內容一 舊砌體結構承載力的鑒定二 舊砌體房屋的加固技術扶壁柱法加固磚墻鋼筋網水泥漿加固磚墻增大截面法加固磚柱磚正梁加固重 點承載力鑒定難

8、點加固技術作 業(yè)怎樣進行磚墻的整體矯正？常見的磚砌體的加固技術有哪些？講解砌體結構承載力鑒定公式教學過程加固方法(組織與方法)詳見筆記第 9 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱舊砌體房屋計算實例教學目的教學目的與要求掌握案例，增加技能培養(yǎng)教學內容123重 點穩(wěn)定性，承載力驗算方法難 點加固措施作 業(yè)分析案例，開展討論。教學過程教師講解(組織與方法)詳見教學筆記第 10 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱教學目的與要求第四章 混凝土工程維修第一節(jié) 鋼筋混凝土結構裂縫第二節(jié) 鋼筋混凝土的防治與維修掌握裂縫發(fā)生原因及預防，理解鋼筋銹蝕原因及維修。教學內容一 鋼

9、筋混凝土裂縫分類及原因二 鋼筋混凝土鑒別與檢查三 鋼筋混凝土預防措施和修補方法四 鋼筋銹蝕的主要原因五 鋼筋腐蝕的預防措施重 點重 點鋼筋混凝土裂縫鑒定修補，鋼筋銹蝕原因預防難 點裂縫修補及預防鋼筋銹蝕方法作 業(yè)鋼筋混凝土裂縫主要為哪幾類？怎樣鑒別鋼筋混凝土結構的有害裂縫？鋼筋混凝土結構裂縫的修補方法有哪些？鋼筋銹蝕的主要原因有哪些？鋼筋銹蝕如何預防和治理？教學過程教師講解為主(組織與方法)第 11 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 混凝土缺陷，腐蝕及滲漏的防治與維修第四節(jié) 鋼筋混凝土結構的加固教學目的與要求缺陷、腐蝕、滲漏的防治與維修；梁、板、柱加固方法；需牢

10、固掌握教學內容一、 鋼筋混凝土產生缺陷、腐蝕、滲漏的損壞、原因和現(xiàn)象二、 鋼筋混凝土產生缺陷、腐蝕、滲漏的預防措施三、 鋼筋混凝土產生缺陷、腐蝕、滲漏的修補方法四、 鋼筋混凝土結構加固重 點鋼筋混凝土梁、板、柱加固方法難 點損壞原因修補方法作 業(yè)鋼筋混凝土缺陷主要有哪些？混凝土滲漏的主要原因有哪些？混凝土缺陷、腐蝕和滲漏的預防措施有哪些？混凝土缺陷的修補方法有哪些？鋼筋混凝土板的加固方法有哪些？鋼筋混凝土梁的加固方法有哪些？7鋼筋混凝土柱的加固方法有哪些？教學過程(觀看錄象。組織討論。教師講解。第 12 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第五節(jié) 新舊混凝土的結合措施第六

11、節(jié) 鋼筋混凝土結構火災后的維修教學目的與要求了解火災后修復意義,災后進行勘查工作;新舊混凝土結合的影響措施。教學內容一.影響新舊混凝土結合的因素。二.保證新舊混凝土結合的措施。三.火災修復后的意義。四.火災后鋼筋混凝土構件破損狀態(tài)。五. 火災后鋼筋混凝土現(xiàn)場勘查。六.火災后的修復。重 點新舊混凝土結合措施及火災后破技狀態(tài)及勘查。難 點火災后的修復作 業(yè)新、舊混凝土的結合措施有哪些?火災后修復的意義是什么?鋼筋混凝土結構火災后的維修步驟有哪些?教學過程詳見教學筆記(組織與方法)第 13 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第五章 鋼筋工程的管理與維修第一節(jié) 鋼結構銹蝕的危害

12、與維修教學目的教學目的與要求理解鋼結構銹蝕機理,防護方法,涂層修復與更新教學內容一.銹蝕病害的產生機理和危害性二.鋼結構銹蝕的等級劃分三.防止鋼結構銹蝕的方法四.鋼結構的非金屬涂層防護五. 鋼結構的銹蝕病害檢查六.涂層修復與更新重 點鋼結構銹蝕機理、病害防護與修復難 點病害修復作 業(yè)鋼結構銹蝕的機理是什么?防止鋼結構銹蝕的方法有哪些?鋼結構涂層防護的日常維修的要求有哪些?如何選擇涂料?涂層由哪幾部分構成?各部分都有什么作用?觀看錄象帶教學過程閱讀教材(組織與方法)開展討論第 14 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第二節(jié) 鋼結構其他病害的檢查與維修教學目的與要求了解鋼結

13、構其它病害檢查和維修方法。同時要求查閱有關鋼結構教材，對鋼結構受力知識有所了解。教學內容教學內容一.焊縫、螺栓、鉚釘等連接的病害檢查及處理方法二.結構變形和構件病害的檢查和處理重 點各種病害的檢查方法難 點各種病害處理作 業(yè)2.對裂紋的修復應采取什么步3.對鋼結構變形進行檢查時,一般采取哪些方法?1.觀看錄象教學過程2.開展討(組織與方)3.參觀土地現(xiàn)場4.閱讀有關書和查閱有關資料,對鋼結構有所了解第 15 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 鋼結構的加固措施教學目的與要求掌握鋼結構加固和原則,了解加固的形式及方法,要求查閱有關資料,掌握有關術語和相關知識。教學內

14、容一.鋼結構加固的原因和原則二.鋼結構加固的形式三.加固的方法及注意事項重 點加固的原則,加固的方法難 點加固方法作 業(yè)作 業(yè)什么是局部加固?鋼結構加固施工中應注意哪些事項?教學過程對鋼結構的知識學生了解很少,缺乏基本公式,基本受力分析等,因此教學過程(組織與方)中適當講,并讓學生自學有關資料。第 16 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第六章 建筑結構的抗震加固第一節(jié) 概論第二節(jié) 多層房屋的加固教學目的與要求掌握地震有關概念,多層房屋的加固原則及方法,加強對房屋結構及建筑學的知識了解。教學內容一.震級、烈度、基本烈度等概念二.抗震加固的原則三.建筑工地類型和建筑工地別

15、四.磚墻的加固措施五.增強房屋整體性的加固措施六.內柜架多層房屋的加固措施七.其它部位的加固措施重 點地震的有關概念,結構整體性加固措施難 點磚墻、內框架多層房屋加固措施作 業(yè)抗震結構的加固原則是什么?增強房屋整體性的加固措施有哪些?磚墻的加固措施有哪些?本門課是一門專業(yè)課,要求學生有廣泛知識,對建筑業(yè)的有關課大體上知道,所教學過程以在學習本節(jié)課中,要加強自學,養(yǎng)成自學能力,為此在教學過過程中引導自學(組織與方法)能力培養(yǎng)。第 17 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 鋼筋混凝土框架結構的加固教學目的與要求掌握框架結構各部分加固的方法,要求閱讀和查找有關資料,增大

16、知識面,善于總結概括。教學內容一.墻體的加固二.樓板加固及基礎加固三.框架梁、柱加固四.框架柱加固的要求重 點框架結構的加固方法難 點框架結構的各部分加固方法作 業(yè)簡述內框架多層房屋的加固措施怎樣對框架梁、柱進行加固?查找知識需要資料、案例會寫一些必要論文提綱教學過程為畢業(yè)論文打基礎(組織與方法)引導學生自覺擴大知識面,更新知識能力詳見教案第 19 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 章節(jié)名稱第四節(jié) 單層的廠房加固教學目的與要求理解加固的方法。要參觀熟悉廠房結構，了解各部分構造，設計要點。教學內容教學內容一.鋼筋混凝土的柱加固二.鋼筋混凝土牛腿加固重 點柱、牛腿加固方法難 點加固的原理為難

17、點作 業(yè)1.單層廠房的鋼筋混凝土柱加固的部位主要有哪些?1.參觀廠房,要求各部分結構構造設計要點教學過程2.病害的形(組織與方) 3.加固方法引導學生能“多想”“多看”“多畫”“多研究”勤備精神第 19 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第七章 屋面工程維修第一節(jié) 油氈防水層面教學目的與要求掌握常見弊病,會分析原因,了解預防措施,知道維修方法,能在今后工作中應用。教學內容一.油氈防水屋面弊病及原因分析二. 油氈防水屋面弊病預防措施三. 油氈防水屋面弊病修補方法重 點弊病的預防措施,修補方法難 點修補方法作 業(yè)作 業(yè)1.油氈防水屋面常見弊病有哪些?如何預防與維修?教學過程

18、1.觀看錄象.掌握屋面工程中構造和質量標準,施工中注意事項。(組織與方)2.維修方預防措,由教師講,并引導學生討關有所創(chuàng)新。第 20 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第二節(jié) 剛性防水屋面教學目的與要求剛性防水屋面裂縫原因分析要理解裂縫維修及預防要知道節(jié)點的構造與防漏措施教學內容一.裂縫位置及產生原因二.裂縫預防三.裂縫維修四.構造節(jié)點的防漏措施重 點裂縫預防、修復、節(jié)點構造難 點構造節(jié)點防漏措施作 業(yè)1.剛性防水屋面發(fā)生滲漏的原因主要有哪些?怎樣預防與維修?1.進一步學習房屋建筑學習中構造節(jié)點知識，引導學生會現(xiàn)構造節(jié)點圖，擴教學過程展知識面。(組織與方)2.到工地參觀

19、建,和在下建造過程請師傅講解構造要求3.理論聯(lián)系實際。第 21 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 油膏嵌縫涂料屋面第四節(jié) 蓋料屋面第五節(jié) 屋面構驗與管理教學目的與要求掌握各種涂料屋面及蓋料屋面防漏措施及維修方法理解屋面的檢驗與管理方法教學內容一.板面裂縫 二.板面風化三.嵌縫式反接縫維修 四.搭蓋式板樓縫處的修理五.板面防水屋的修理 六.平面屋面七.青風屋面 八.薄鋼板波形板石棉板屋面重 點防漏措施、維修方法、屋面管理難 點維修方法作 業(yè)?平瓦屋面、青瓦屋面、薄鋼板和波形薄鋼板屋面、波形石棉水泥瓦屋面的滲漏分別是由哪些原因引起的?屋面日常檢驗與管理應注意哪些問題

20、?教學過程詳見教案(組織與方法)第 22 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱教學目的與要求第八章 木結構工程管理與維修第一節(jié) 木結構損壞的現(xiàn)象和原因第二節(jié) 木結構檢查掌握結構損壞的現(xiàn)象及原因，查檢方法。教學內容教學內容一. 木結構損壞的現(xiàn)象和原因1.現(xiàn)象 2.原因二 木結構檢查1.2.3.4.5.缺陷重 點損壞現(xiàn)象、原因及檢查難 點檢查木結構損壞現(xiàn)象有哪些幾種?如何防止木材的腐朽?木材的干縮裂縫對結構有何危害?作 業(yè)木結構的檢查內容有哪些?試述用鋼拉桿加固受拉木柱進行加固?如何對發(fā)生彎曲的木柱進行加固?1.觀看錄象教學過程2.土地實(組織與方)3.討論與總結4.形成報告第 23

21、 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱第三節(jié) 木結構的加固與維修第四節(jié) 木結構的維護教學目的與要求掌握木結構加固方法和維護教學內容一.木梁和木檁的加固二.柱子的加固三.結構整體性加固四.安全使用維護五.受力標件正常工作維護六.防潮、防腐的維護重 點木結構加固維修與維護難 點難 點加固作 業(yè)試述桁架中受損木構件的加固維修方法木梁端部損壞應如何加固 ?木梁的跨中強度不夠 ,可采取何種措施加固維修？如何對木結構進行維護?教學過程參考木結構的參考書,并在教師指導下自學,提示由于知識的結構缺陷而引進(組織與方)起的能力不足。第 24 次課教案房屋管理與維修 課程 班級 年 月章節(jié)名稱章節(jié)名稱墻體裝修與檢驗實訓錄象教學目的與要求掌握內外墻裝修方法,從錄象中了解施工方法,及檢查標準,增強感情認識。教學內容一.內外墻裝修方法二.檢驗合格及優(yōu)良標準重 點裝修方法難 點檢驗標準作