知名地產(chǎn)丨銷售物業(yè)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、PAGE 萬達(dá)廣場銷銷售物業(yè)業(yè)弱電系系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)任任務(wù)書XX公司XX年XXX月XX日萬達(dá)廣場銷售物業(yè)弱電系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)任務(wù)書第17頁目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc344477531 HYPERLINK l _Toc3444775321. 設(shè)計(jì)計(jì)范圍 PAGEREF _Toc344477532 h 11 HYPERLINK l _Toc3444775332. 設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容 PAGEREF _Toc344477533 h 11 HYPERLINK l _Toc3444775343. 設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc344477534 h 11 HYPERLIN

2、K l _Toc3444775354. 設(shè)計(jì)計(jì)深度 PAGEREF _Toc344477535 h 22 HYPERLINK l _Toc3444775365. 設(shè)計(jì)計(jì)配合 PAGEREF _Toc344477536 h 22 HYPERLINK l _Toc3444775376. 設(shè)計(jì)計(jì)要求 PAGEREF _Toc344477537 h 22 HYPERLINK l _Toc3444775386.1 電電話、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及有有線電視視系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477538 h 22 HYPERLINK l _Toc3444775396.2 衛(wèi)衛(wèi)星電視視接收系系統(tǒng) PAGEREF _To

3、c344477539 h 3 HYPERLINK l _Toc3444775406.3 移移動(dòng)通信信覆蓋系系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477540 h 3 HYPERLINK l _Toc3444775416.4 公公共廣播播系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477541 h 33 HYPERLINK l _Toc3444775426.4.11 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477542 h 3 HYPERLINK l _Toc3444775436.4.22 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477543 h 3 HYPERLINK l _Toc344477544

4、6.4.33 設(shè)備機(jī)機(jī)房 PAGEREF _Toc344477544 h 4 HYPERLINK l _Toc3444775456.4.44 供電要要求 PAGEREF _Toc344477545 h 4 HYPERLINK l _Toc3444775466.4.55 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477546 h 4 HYPERLINK l _Toc3444775476.4.66 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477547 h 4 HYPERLINK l _Toc3444775486.5 無無線對講講系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477548 h 55 HYPE

5、RLINK l _Toc3444775496.6 信信息發(fā)布布系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477549 h 55 HYPERLINK l _Toc3444775506.6.11 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477550 h 5 HYPERLINK l _Toc3444775516.6.22 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477551 h 5 HYPERLINK l _Toc3444775526.6.33 設(shè)備機(jī)機(jī)房 PAGEREF _Toc344477552 h 5 HYPERLINK l _Toc3444775536.6.44 供電要要求 PAGEREF _

6、Toc344477553 h 5 HYPERLINK l _Toc3444775546.6.55 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477554 h 5 HYPERLINK l _Toc3444775556.6.66 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477555 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775566.7 建建筑設(shè)備備管理系系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477556 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775576.7.11 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477557 h 6 HYPERLINK l _Toc34447755

7、86.7.22 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477558 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775596.7.33 設(shè)備機(jī)機(jī)房 PAGEREF _Toc344477559 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775606.7.44 供電要要求 PAGEREF _Toc344477560 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775616.7.55 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477561 h 6 HYPERLINK l _Toc3444775626.7.66 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477562 h 6 HYPE

8、RLINK l _Toc3444775636.8 視視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477563 h 7 HYPERLINK l _Toc3444775646.8.11 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477564 h 7 HYPERLINK l _Toc3444775656.8.22 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477565 h 7 HYPERLINK l _Toc3444775666.8.33 設(shè)備機(jī)機(jī)房 PAGEREF _Toc344477566 h 7 HYPERLINK l _Toc3444775676.8.44 系統(tǒng)供供電 PAGEREF

9、 _Toc344477567 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775686.8.55 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477568 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775696.8.66 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477569 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775706.9 周周界防范范系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477570 h 88 HYPERLINK l _Toc3444775716.9.11 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477571 h 8 HYPERLINK l _Toc34447757

10、26.9.22 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477572 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775736.9.33 設(shè)備機(jī)機(jī)房 PAGEREF _Toc344477573 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775746.9.44 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477574 h 8 HYPERLINK l _Toc3444775756.9.55 系統(tǒng)供供電 PAGEREF _Toc344477575 h 9 HYPERLINK l _Toc3444775766.9.66 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477576 h 9 HYPE

11、RLINK l _Toc3444775776.10 可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)（含門門禁） PAGEREF _Toc344477577 h 99 HYPERLINK l _Toc3444775786.10.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477578 h 9 HYPERLINK l _Toc3444775796.10.2 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477579 h 9 HYPERLINK l _Toc3444775806.10.3 設(shè)備要要求 PAGEREF _Toc344477580 h 9 HYPERLINK l _Toc3444775816.10.4 供電要要求 PA

12、GEREF _Toc344477581 h 100 HYPERLINK l _Toc3444775826.10.5 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477582 h 100 HYPERLINK l _Toc3444775836.10.6 44.111.6 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477583 h 100 HYPERLINK l _Toc3444775846.11 家居安安防系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc344477584 h 10 HYPERLINK l _Toc3444775856.11.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477585 h 100 H

13、YPERLINK l _Toc3444775866.11.2 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477586 h 100 HYPERLINK l _Toc3444775876.11.3 設(shè)備要要求 PAGEREF _Toc344477587 h 100 HYPERLINK l _Toc3444775886.11.4 供電要要求 PAGEREF _Toc344477588 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775896.11.5 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477589 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775906.11.6 線纜選選擇

14、 PAGEREF _Toc344477590 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775916.12 電子巡巡查管理理系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477591 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775926.12.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477592 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775936.12.2 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477593 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775946.12.3 設(shè)備要要求 PAGEREF _Toc344477594 h 111 HYPE

15、RLINK l _Toc3444775956.12.4 供電要要求 PAGEREF _Toc344477595 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775966.12.5 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477596 h 111 HYPERLINK l _Toc3444775976.13 停車場場管理系系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477597 h 122 HYPERLINK l _Toc3444775986.13.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477598 h 122 HYPERLINK l _Toc3444775996.13.2 點(diǎn)位布布置

16、PAGEREF _Toc344477599 h 122 HYPERLINK l _Toc3444776006.13.3 設(shè)備要要求 PAGEREF _Toc344477600 h 122 HYPERLINK l _Toc3444776016.13.4 供電要要求 PAGEREF _Toc344477601 h 122 HYPERLINK l _Toc3444776026.13.5 防雷要要求 PAGEREF _Toc344477602 h 122 HYPERLINK l _Toc3444776036.13.6 線纜選選擇 PAGEREF _Toc344477603 h 122 HYPERLIN

17、K l _Toc3444776046.14 智能家家居系統(tǒng)統(tǒng)（智能能照明系系統(tǒng)） PAGEREF _Toc344477604 h 112 HYPERLINK l _Toc3444776056.14.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477605 h 122 HYPERLINK l _Toc3444776066.14.2 點(diǎn)位布布置 PAGEREF _Toc344477606 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776076.14.3 主要設(shè)設(shè)備 PAGEREF _Toc344477607 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776086.14.4 線

18、纜選選擇 PAGEREF _Toc344477608 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776096.15 智能一一卡通系系統(tǒng) PAGEREF _Toc344477609 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776106.15.1 系統(tǒng)功功能 PAGEREF _Toc344477610 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776116.15.2 設(shè)備要要求 PAGEREF _Toc344477611 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776126.16 機(jī)房工工程 PAGEREF _Toc344477612 h 133 HYP

19、ERLINK l _Toc3444776136.16.1 機(jī)房分分類 PAGEREF _Toc344477613 h 133 HYPERLINK l _Toc3444776146.16.2 機(jī)房面面積 PAGEREF _Toc344477614 h 144 HYPERLINK l _Toc3444776156.16.3 防護(hù)等等級 PAGEREF _Toc344477615 h 144 HYPERLINK l _Toc3444776166.16.4 供電要要求 PAGEREF _Toc344477616 h 144 HYPERLINK l _Toc3444776176.16.5 防雷要要求 P

20、AGEREF _Toc344477617 h 144 HYPERLINK l _Toc3444776186.16.6 機(jī)房土土建條件件 PAGEREF _Toc344477618 h 14 HYPERLINK l _Toc3444776196.17 弱電管管材 PAGEREF _Toc344477619 h 155 HYPERLINK l _Toc3444776206.17.1 電纜槽槽盒 PAGEREF _Toc344477620 h 155 HYPERLINK l _Toc3444776216.17.2 穿線管管 PAGEREF _Toc344477621 h 15銷售物業(yè)帶單設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（弱

21、電專業(yè)）設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目弱電電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)范圍為XX萬達(dá)廣廣場住宅宅、底商商、地下下室車庫庫、獨(dú)立立SOHHO公寓、室室外步行行街。設(shè)計(jì)內(nèi)容本項(xiàng)目弱電電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)包含含下列子子系統(tǒng)公共廣播系系統(tǒng)無線對講系系統(tǒng)信息發(fā)布系系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)視頻安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)周界防范系系統(tǒng)可視對講（含含門禁）系統(tǒng)家居安防系系統(tǒng)電子巡更系系統(tǒng)停車庫管理理系統(tǒng)智能家居智能一卡通通系統(tǒng)機(jī)房工程設(shè)計(jì)依據(jù)萬達(dá)廣場場銷售物物業(yè)建造造標(biāo)準(zhǔn)（2011版）萬達(dá)銷售售物業(yè)機(jī)機(jī)電定額額設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)萬達(dá)ABB版豪宅宅、別墅墅一鍵式式集中控控制設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位提提供的圖圖紙及其其他相關(guān)關(guān)資料相關(guān)國際、國國家、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)其

22、他適用于于本項(xiàng)目目的有關(guān)關(guān)國家規(guī)規(guī)范和國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，省市有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)定定要求，省省市公安局局有關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)定要求求等。設(shè)計(jì)深度弱電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)單位針對對本項(xiàng)目目設(shè)計(jì)范范圍、內(nèi)內(nèi)容應(yīng)做做詳細(xì)的的弱電系系統(tǒng)深化化設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)成果果應(yīng)包含含但不限限于以下下內(nèi)容：弱電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)方案書書、設(shè)計(jì)計(jì)說明、平平面施工工圖、系系統(tǒng)圖、點(diǎn)點(diǎn)表、設(shè)設(shè)備材料料表等。設(shè)計(jì)配合弱電主機(jī)房房和豎井井由土建建設(shè)計(jì)單單位負(fù)責(zé)責(zé)； 弱電地下一一層主干干路由由由土建設(shè)設(shè)計(jì)單位位負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)，弱電智智能化單單位提供供的施工工圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)必須須遵守此此方案；弱電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)單位須須與土建建設(shè)計(jì)單單位配合合確保系系統(tǒng)設(shè)計(jì)

23、計(jì)滿足暖暖通空調(diào)調(diào)、給排排水、強(qiáng)強(qiáng)電的控控制和檢檢測要求求。弱電電智能化化設(shè)計(jì)單單位須和和內(nèi)裝、夜夜景照明明、景觀觀等設(shè)計(jì)計(jì)單位配配合，滿滿足控制制系統(tǒng)通通信接口口要求。弱電系統(tǒng)深深化設(shè)計(jì)計(jì)單位須與與通信運(yùn)運(yùn)營商、廣廣電部門門做好設(shè)設(shè)計(jì)配合合工作，對以上各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行核準(zhǔn)。設(shè)計(jì)要求電話、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及有線線電視系系統(tǒng)電話、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)及及有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)由運(yùn)營營商進(jìn)行行設(shè)計(jì)，弱弱電二次次深化設(shè)設(shè)計(jì)單位位需對其其設(shè)計(jì)成成果進(jìn)行行核準(zhǔn)，是是否能夠夠滿足現(xiàn)現(xiàn)場預(yù)留留預(yù)埋條條件。衛(wèi)星電視接接收系統(tǒng)統(tǒng)衛(wèi)星電視接接收系統(tǒng)統(tǒng)由拋物物面天線線、饋源源、高頻頻頭、功功率分配配器和衛(wèi)衛(wèi)星接收收機(jī)組成成。設(shè)置

24、置衛(wèi)星電電視接收收系統(tǒng)時(shí)時(shí)，應(yīng)得得到國家家有關(guān)部部門的批批準(zhǔn)。A、B版豪豪宅：設(shè)設(shè)衛(wèi)星電電視系統(tǒng)統(tǒng)，方便便用戶收收看衛(wèi)星星電視節(jié)節(jié)目。C、D版精精裝住宅宅：因衛(wèi)衛(wèi)星電視視系統(tǒng)申申請的特特殊性，根根據(jù)項(xiàng)目目條件和和客戶需需求設(shè)置置。移動(dòng)通信覆覆蓋系統(tǒng)統(tǒng)本系統(tǒng)由運(yùn)運(yùn)營商進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，弱電電二次深深化設(shè)計(jì)計(jì)單位需需對其設(shè)設(shè)計(jì)成果果進(jìn)行核核準(zhǔn)，是是否能夠夠滿足現(xiàn)現(xiàn)場預(yù)留留預(yù)埋條條件。公共廣播系系統(tǒng)系統(tǒng)功能系統(tǒng)采用定定壓輸出出，輸出出電壓1000V;業(yè)務(wù)性性廣播、服服務(wù)性廣廣播及火火災(zāi)應(yīng)急急廣播合合用系統(tǒng)統(tǒng)；按廣廣播功能能及區(qū)域域分別設(shè)設(shè)置擴(kuò)聲聲設(shè)備；在需要要設(shè)置應(yīng)應(yīng)急廣播播的場所所，應(yīng)急急廣播利利用業(yè)

25、務(wù)務(wù)性廣播播、服務(wù)務(wù)性廣播播的饋送送線路和和揚(yáng)聲器器，當(dāng)發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時(shí)，由由消防控控制室切切換饋送送線路進(jìn)進(jìn)行應(yīng)急急廣播。1.系統(tǒng)滿滿足消防防緊急切切換的要要求，有有強(qiáng)切接接口，消消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)輸入采采用不帶帶電壓的的干接點(diǎn)點(diǎn)信號2.廣播分分回路設(shè)設(shè)置，回回路劃分分應(yīng)滿足足建筑使使用需要要，兼?zhèn)鋫浠馂?zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播播功能的的系統(tǒng)，廣廣播回路路應(yīng)按防防火分區(qū)區(qū)或樓層層劃分，滿滿足人員員疏散要要求3.火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播播功放設(shè)設(shè)備額定定輸出功功率不應(yīng)應(yīng)小于驅(qū)驅(qū)動(dòng)的揚(yáng)揚(yáng)聲器的的1.5倍點(diǎn)位布置揚(yáng)聲器類型型點(diǎn)位布置頂棚揚(yáng)聲器器首層大堂、電電梯前室室、公共共走廊室外揚(yáng)聲器器室外庭院、草草地、公公共活動(dòng)動(dòng)區(qū)1.揚(yáng)聲器

26、器的聲性性能指標(biāo)標(biāo)（靈敏敏度、功功率等）、安安裝高度度應(yīng)滿足足聲場設(shè)設(shè)計(jì)要求求與廣播播設(shè)備使使用需要要，外形形與安裝裝方式應(yīng)應(yīng)與安裝裝環(huán)境相相適應(yīng)：有吊頂頂區(qū)域宜宜選擇吸吸頂嵌入入式安裝裝（配防防火底罩罩）、無無吊頂區(qū)區(qū)域宜壁壁裝2.火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播播揚(yáng)聲器器揚(yáng)聲器器功率、間間距應(yīng)滿滿足GB5501116要求，“從一個(gè)個(gè)防火分分區(qū)內(nèi)的的任何位位置到最最近一個(gè)個(gè)揚(yáng)聲器器距離不不大于25m。走道道內(nèi)最后后一個(gè)揚(yáng)揚(yáng)聲器至至走廊末末段的距距離不應(yīng)應(yīng)大于12.5m?！?.室外揚(yáng)揚(yáng)聲器應(yīng)應(yīng)結(jié)合景景觀布置置（揚(yáng)聲聲器采用用桿上安安裝或與與景觀結(jié)結(jié)合壁裝裝，或采采用造型型揚(yáng)聲器器落地安安裝，防防護(hù)等級級IP66

27、5）；室室外普通通電纜采采用直埋埋鎧裝多多股銅絲絲絞合電電纜，或或采用其其他多股股銅絲絞絞合防水水屏蔽電電纜套保保護(hù)管敷敷設(shè)設(shè)備機(jī)房廣播控制室室與消防防控制室室合用。供電要求系統(tǒng)供電等等級應(yīng)與與項(xiàng)目負(fù)負(fù)荷等級級相適應(yīng)應(yīng)，通常常采用雙雙路電源源供電，應(yīng)應(yīng)急廣播播系統(tǒng)電電源取消消防控制制室內(nèi)應(yīng)應(yīng)急供電電系統(tǒng)。應(yīng)應(yīng)急備用用電源滿滿足消防防備電時(shí)時(shí)間要求求，能滿滿足30mmin以上的的緊急廣廣播。防雷要求機(jī)房內(nèi)設(shè)等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)與電電氣系統(tǒng)統(tǒng)、防雷雷接地系系統(tǒng)公用用接地裝裝置；在在低壓配配電系統(tǒng)統(tǒng)及廣播播系統(tǒng)信信號傳輸輸線路中中裝設(shè)電電涌保護(hù)護(hù)器（SPD）線纜選擇廣播傳輸線線纜的選選型合理理，線纜纜應(yīng)阻

28、燃燃并標(biāo)明明阻燃等等級，線線徑不小小于1.55mm，線路路衰減不不大于33dB（采用用三線制制廣播時(shí)時(shí)，宜選選用RVV線纜），符符合GB5505226 33.5條要求求無線對講系系統(tǒng)通訊中心設(shè)設(shè)在保安安監(jiān)控室室，用于于平時(shí)的的后臺運(yùn)運(yùn)營調(diào)度度；系統(tǒng)統(tǒng)滿足室室內(nèi)、外外話音業(yè)業(yè)務(wù)的傳傳輸要求求；對建建筑內(nèi)區(qū)區(qū)域?qū)嵤┦?00的覆覆蓋，包包括消防防通道、電電梯轎廂廂內(nèi)以及及周邊50米內(nèi)的的覆蓋。通通話質(zhì)量量達(dá)4分以上上，即信信噪比優(yōu)優(yōu)于20ddB。若采用金屬屬吊頂，天天線安裝裝在天花花板的外外側(cè)；若若使用非非金屬材材料吊頂頂，天線線可隱蔽蔽安裝在在天花板板內(nèi)。信息發(fā)布系系統(tǒng)系統(tǒng)功能系統(tǒng)支持以以太網(wǎng)終終

29、端群組組功能；支持遠(yuǎn)遠(yuǎn)程巡檢檢功能，可可實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)控終端端工作狀狀態(tài)。系系統(tǒng)信息息傳輸采采用以太太網(wǎng)。點(diǎn)位布置物業(yè)類型點(diǎn)位布置A版豪宅首層大堂內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)置置信息導(dǎo)導(dǎo)引發(fā)布布顯示終終端，該該處設(shè)置置網(wǎng)絡(luò)插插座，同同時(shí)配置置電源插插座。B版豪宅C、D版精精裝住宅宅首層大堂內(nèi)內(nèi)應(yīng)預(yù)留留信息導(dǎo)導(dǎo)引發(fā)布布顯示終終端接口口，該處處設(shè)置網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)插座座，同時(shí)時(shí)配置電電源插座座。設(shè)備機(jī)房多媒體播放放終端為為聯(lián)網(wǎng)型型設(shè)備，具具備遠(yuǎn)程程電源開開關(guān)功能能。機(jī)房房與通訊訊機(jī)房合合建。供電要求機(jī)房設(shè)備供供電同通通訊機(jī)房房，末端端設(shè)備由由各末端端弱電箱箱供電。防雷要求同通信機(jī)房房要求線纜選擇信號線纜采采用超五五類雙絞絞線.建筑設(shè)

30、備管管理系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)功能樓宇自控系系統(tǒng)可遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)視視、控制制重要機(jī)機(jī)電設(shè)備備，宜采采用BACCnett通信協(xié)協(xié)議的系系統(tǒng)。點(diǎn)位布置物業(yè)類型點(diǎn)位布置A版豪宅1.對生活活水泵、污污水泵等等重要機(jī)機(jī)電設(shè)備備進(jìn)行遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)測測，讀取取其工作作狀態(tài)和和報(bào)警信信息；22.可對低低壓主進(jìn)進(jìn)及聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)監(jiān)監(jiān)測；33.集中監(jiān)監(jiān)測電梯梯的運(yùn)行行狀況。4.可對草坪噴灌系統(tǒng)及水景噴泉進(jìn)行自動(dòng)控制和狀態(tài)監(jiān)視。5.可以對公共區(qū)域照明回路（包括大堂、各樓層電梯廳、園區(qū)照明、夜景照明、景觀照明、水景照明）進(jìn)行自動(dòng)控制和狀態(tài)監(jiān)視。設(shè)備機(jī)房與監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)合用控控制室。供電要求機(jī)房設(shè)備供供電采用用交流雙雙電源供供電，末末端監(jiān)控控設(shè)備由由

31、各系統(tǒng)統(tǒng)電源箱箱提供。防雷要求見機(jī)房工程程。線纜選擇通信、信號號線纜應(yīng)應(yīng)采用RVVVP多芯線線纜.視頻安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)功能采用模擬彩彩色視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)；視視頻信號號控制切切換采用用視頻矩矩陣或硬硬盤錄像像機(jī)；視視頻顯示示采用液液晶監(jiān)視視器組成成多屏電電視墻；系統(tǒng)可可與周界界防范系系統(tǒng)進(jìn)行行聯(lián)動(dòng)。監(jiān)控圖像采采取數(shù)字字硬盤錄錄像機(jī)，圖圖像存儲(chǔ)儲(chǔ)分辨率率不低于于4CIIF，圖像像質(zhì)量不不低于4分（5級損傷傷值），錄錄像時(shí)間間不小于于30天，錄錄像時(shí)間間應(yīng)符合合國家、當(dāng)當(dāng)?shù)毓舶膊块T、安安防規(guī)范范與規(guī)定定的要求求點(diǎn)位布置類別點(diǎn)位固定鏡頭槍槍式攝像像機(jī)地下層電梯梯廳、首首層大堂堂彩色半球攝攝像機(jī)首

32、層電梯廳廳、首層層大堂電梯專用攝攝像機(jī)電梯轎廂低照度彩轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)黑固定定鏡頭槍槍式攝像像機(jī)（帶帶紅外燈燈及紅外外鏡頭）小區(qū)出入口口室外低照度度彩轉(zhuǎn)黑黑快球（帶帶紅外燈燈及紅外外鏡頭）小區(qū)主要路路口、休休閑廣場場低照度彩轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)黑固定定鏡頭槍槍式攝像像機(jī)（帶帶紅外燈燈及紅外外鏡頭）周界圍墻注：攝像機(jī)機(jī)水平分分辨率: 480線；室室內(nèi)攝像像機(jī)應(yīng)配配置護(hù)罩罩應(yīng)具備備防塵功功能；室室外攝像像機(jī)應(yīng)配配置室外外護(hù)罩，具具備防雷雷、防塵塵、防水水、保溫溫、雨刷刷等功能能。設(shè)備機(jī)房監(jiān)控中心宜宜設(shè)置在在建筑物物一層，可可與消防防、BAS等控制制室合用用或毗鄰鄰，合用用時(shí)應(yīng)有有專用工工作區(qū)。系統(tǒng)供電視頻監(jiān)控系系統(tǒng)采用用雙路

33、供供電，采采用UPS作為備備用電源源；末端端監(jiān)控設(shè)設(shè)備就近近由弱電電電源箱箱提供電電源。防雷要求機(jī)房內(nèi)設(shè)等等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)，與與電氣系系統(tǒng)、防防雷接地地系統(tǒng)共共用接地地裝置；系統(tǒng)的的電源線線、信號號傳輸線線、天線線饋線以以及進(jìn)入入監(jiān)控中中心的架架空電纜纜人室端端，均采采取防雷雷電波侵侵入及過過電壓保保護(hù)措施施（SPD）； 室外前前端攝像像設(shè)備采采取防雷雷措施。線纜選擇視頻信號傳傳輸距離離300米內(nèi)采采用SYVV-755-5同軸視視頻電纜纜；視頻頻信號傳傳輸距離離300米500米內(nèi)采采用SYVV-755-7同軸視視頻電纜纜；視頻頻信號超超過500米采用用光纜加加光端機(jī)機(jī)進(jìn)行傳傳輸。周界防范系系統(tǒng)系統(tǒng)

34、功能采用多防區(qū)區(qū)報(bào)警主主機(jī)，圍圍墻設(shè)置置紅外對對射探測測器或激激光對射射探測器器；系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)具備備與監(jiān)控控系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)功能能；具備備電子地地圖功能能。點(diǎn)位布置按周界圍墻墻形狀設(shè)設(shè)置，做做到無死死角設(shè)備機(jī)房與視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)合用用機(jī)房。防雷要求同視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)系統(tǒng)供電供電要求同同視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)。線纜選擇信號傳輸線線纜采用用RVVVP4*1.55多芯線線纜?？梢晫χv系系統(tǒng)（含含門禁）系統(tǒng)功能A版、B版版豪宅設(shè)設(shè)置戶戶戶聯(lián)網(wǎng)彩彩色可視視對講系系統(tǒng)，具具備遙控控開鎖，視視頻監(jiān)視視、緊急急求助報(bào)報(bào)警、呼呼叫管理理中心、信信息發(fā)布布、報(bào)警警功能、在在線檢測測等功能能，系統(tǒng)統(tǒng)與門禁禁設(shè)備集集成，可可

35、以實(shí)行行感應(yīng)卡卡一卡通通管理；C、D版精精裝住宅宅設(shè)置聯(lián)聯(lián)網(wǎng)彩色色可視對對講；具具備遙控控開鎖，視視頻監(jiān)視視、緊急急求助報(bào)報(bào)警、呼呼叫管理理中心、在在線檢測測等功能能，系統(tǒng)統(tǒng)與門禁禁設(shè)備集集成，可可以實(shí)行行感應(yīng)卡卡一卡通通管理。點(diǎn)位布置物業(yè)類型點(diǎn)位布置A版豪宅監(jiān)控中心及及客服中中心設(shè)置置中心管管理機(jī)，小小區(qū)人行行入口設(shè)設(shè)置小區(qū)區(qū)門口機(jī)機(jī)、各單單元門口口設(shè)置單單元門口口機(jī)，戶戶內(nèi)設(shè)戶戶內(nèi)分機(jī)機(jī)。各單單元管家家服務(wù)臺臺設(shè)置戶戶內(nèi)分機(jī)機(jī)（桌面面安裝）B版豪宅C、D版精精裝住宅宅監(jiān)控中心及及客服中中心設(shè)置置中心管管理機(jī)，小小區(qū)人行行入口設(shè)設(shè)置小區(qū)區(qū)門口機(jī)機(jī)、各單單元門口口設(shè)置單單元門口口機(jī)，戶戶內(nèi)設(shè)戶

36、戶內(nèi)分機(jī)機(jī)。設(shè)備要求A版、B版版豪宅戶戶內(nèi)分機(jī)機(jī)采用7英寸液液晶顯示示屏；可可外接住住戶門前前機(jī)或門門鈴按鈕鈕；可擴(kuò)擴(kuò)展8防區(qū)安安防報(bào)警警功能；可擴(kuò)展展公告信信息發(fā)布布、訪客客拍照留留影查閱閱功能；可擴(kuò)展展電梯召召喚控制制功能；C、D版精精裝住宅宅戶內(nèi)分分機(jī)采用用4.3英寸液液晶顯示示屏。供電要求系統(tǒng)主機(jī)與與視頻監(jiān)監(jiān)控合用用機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)。防雷要求同視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)4.11.6 線纜選選擇物業(yè)類型線纜選擇A版豪宅入戶線采用用UTPP5網(wǎng)線布布線，通通過RJ445口與解解碼器及及分機(jī)進(jìn)進(jìn)行連接接，數(shù)據(jù)據(jù)、視頻頻、電源源均通過過UTPP5線纜傳傳輸，主主干網(wǎng)絡(luò)絡(luò)采用以以太

37、網(wǎng)。B版豪宅C、D版精精裝住宅宅入戶線采用用4芯信號號線+2芯電源源線+視頻線線。主干干網(wǎng)采用用總線結(jié)結(jié)構(gòu)或以以太網(wǎng)。家居安防系系統(tǒng)系統(tǒng)功能A版、B版版豪宅戶戶內(nèi)設(shè)置置報(bào)警探探測器和和緊急求求助按鈕鈕，信號號接入可可視對講講分機(jī)；C、D版精裝裝住宅戶戶內(nèi)設(shè)置置緊急求求助按鈕鈕，信號號接入可可視對講講分機(jī)。點(diǎn)位布置物業(yè)類型點(diǎn)位布置A版豪宅1.戶內(nèi)設(shè)設(shè)置緊急急救助按按鈕：設(shè)設(shè)置位置置為主臥臥床頭、客客廳沙發(fā)發(fā)處2.樓棟首首、二層層及頂層層戶內(nèi)設(shè)設(shè)置雙鑒鑒防盜探探頭或紅紅外幕簾簾系統(tǒng)B版豪宅C、D版精精裝住宅宅戶內(nèi)設(shè)置緊緊急救助助按鈕設(shè)備要求系統(tǒng)主機(jī)與與視頻監(jiān)監(jiān)控合用用機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控

38、系系統(tǒng)。供電要求系統(tǒng)主機(jī)與與視頻監(jiān)監(jiān)控合用用機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)。防雷要求同視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)線纜選擇戶內(nèi)采用RRVV22*0.5線纜，電子巡查管管理系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)功能巡更主機(jī)能能實(shí)現(xiàn)巡巡檢線路路的設(shè)定定，變更更等管理理，并對對未巡查查、未按按規(guī)定路路線巡查查、未按按時(shí)巡查查等情況況進(jìn)行記記錄、報(bào)報(bào)警功能能；巡更更實(shí)時(shí)性性要求高高的項(xiàng)目目采用在在線式實(shí)實(shí)時(shí)巡更更系統(tǒng)；其余可可采用較較為經(jīng)濟(jì)濟(jì)的離線線式電子子巡更系系統(tǒng)點(diǎn)位布置物業(yè)類型點(diǎn)位布置A版，B版版豪宅 巡更點(diǎn)設(shè)置置在建筑筑物出入入口、樓樓梯前室室、電梯梯前室、停停車場、重重點(diǎn)防范范部位附附近、主主要通道道結(jié)合巡巡更人員員的配

39、備備、行走走的科學(xué)學(xué)性來確確定C、D版精精裝住宅宅設(shè)備要求系統(tǒng)主機(jī)與與視頻監(jiān)監(jiān)控合用用機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)。供電要求系統(tǒng)主機(jī)與與視頻監(jiān)監(jiān)控合用用機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)。防雷要求在線式巡更更系統(tǒng)要要求同視視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)停車場管理理系統(tǒng)系統(tǒng)功能出入口聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)車輛管管理系統(tǒng)統(tǒng)，采用用門禁系系統(tǒng)一卡卡通管理理,管理中中心設(shè)置置在監(jiān)控控中心，并并設(shè)置臨臨時(shí)卡發(fā)發(fā)卡、收收卡（自自動(dòng)或人人工）可可計(jì)費(fèi)收收費(fèi)功能能；具備備圖像抓抓拍、對對比功能能。點(diǎn)位布置小區(qū)車輛出出入口設(shè)設(shè)置。設(shè)備要求停車場（庫庫）內(nèi)所所設(shè)置的的視頻監(jiān)監(jiān)控或報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)可在收收費(fèi)管理理室控制制，還應(yīng)應(yīng)能在安安防控制制中心（機(jī)機(jī)房）進(jìn)進(jìn)行集中中管理、聯(lián)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控控。供電要求停車場（庫庫）管理理系統(tǒng)與與安全技技術(shù)防范范系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，主主機(jī)與視視頻監(jiān)控控合用機(jī)機(jī)房，供供電要求求同視頻頻監(jiān)控系系統(tǒng)；系系統(tǒng)獨(dú)立立運(yùn)行時(shí)時(shí)在收費(fèi)費(fèi)管理室室設(shè)置專專用配電電箱，由由專用線線路直接接供電。防雷要求采用聯(lián)網(wǎng)系系統(tǒng)同視視頻安防防監(jiān)控系系統(tǒng)。線纜選擇信號傳輸線線纜采用用RVVVP多芯線線纜。智能家居系系統(tǒng)（智智能照明明系統(tǒng)）系統(tǒng)功能采用智能模模塊控制制居室內(nèi)內(nèi)燈光亮亮暗，形形成不同同的燈光光場景，利利用手持持式遙控控器或觸觸摸屏對對燈光場場