房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第十章物業(yè)資產(chǎn)管理章節(jié)練習(xí)(2016-5-27)_第1頁
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第十章物業(yè)資產(chǎn)管理章節(jié)練習(xí)(2016-5-27)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第十章物業(yè)資產(chǎn)管理章節(jié)練習(xí)(2016-5-27)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第十章物業(yè)資產(chǎn)管理章節(jié)練習(xí)(2016-5-27)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理第十章物業(yè)資產(chǎn)管理章節(jié)練習(xí)(2016-5-27)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:當(dāng)所有的運營費用均由租戶直接分擔(dān)時，則稱這種出租方式為（）。A.毛租B.凈租C.潛租D.直租（）是一種專業(yè)行業(yè)，它綜合運用多學(xué)科的知識，通過人員、場所、流程和技術(shù)的整合，來確保建筑環(huán)境的正常運行。A.物業(yè)管理B.資產(chǎn)管理C.績效管理D.投資組合管理百分比租金又稱最低租金，常以每月每平方米為基礎(chǔ)計算。A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入B.凈經(jīng)營收入=潛在毛收入-經(jīng)營費用C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金物業(yè)管理的核心工作是對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行日常的維護與維修，并向入住和非入住的客戶提供服務(wù)A、可能的顧客流量B、消費者行為、喜好和偏愛C、購買能力分析D、區(qū)域優(yōu)勢E、消費導(dǎo)向物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以運行管理為主。A、物業(yè)所處位置B、輻射區(qū)域的范圍C、建筑設(shè)備系統(tǒng)D

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