樓房轉(zhuǎn)讓合同范本(2份合同范本)

1、Word 樓房轉(zhuǎn)讓合同范本(2份合同范本) 【導(dǎo)語】樓房轉(zhuǎn)讓合同范本怎么寫？我們?yōu)槟A(yù)備了2篇優(yōu)秀的房屋轉(zhuǎn)讓合同合同范本、樣本和模板，告知您書寫樓房轉(zhuǎn)讓合同范本在排版和內(nèi)容上有哪些留意事項，盼望對您有所關(guān)心。 【第1份 】樓房轉(zhuǎn)讓合同范本 （1）簽定樓房 轉(zhuǎn)讓合同 。 樓房轉(zhuǎn)讓必需簽定書面合同。樓房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款： 合同當(dāng)事人 的姓名或名稱、住宅；樓房權(quán)屬證書名稱和編號；房屋坐落繪制、面積、四至界限；土地宗地號、 土地使用權(quán) 年限及取得方式；樓房的用途或使用性質(zhì)；成交價格及支付方式；樓房交付使用的時間； 違約責(zé)任 ；雙方商定的其他事項。 （2）樓房轉(zhuǎn)讓權(quán)屬登記。 樓房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向縣級以上

2、地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，否則樓房轉(zhuǎn)讓行為無法律效力。新的樓房產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取變更后的 房屋全部權(quán) 證書，并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 樓房轉(zhuǎn)讓合同范本 出讓人：（以下簡稱甲方） 受讓人：（以下簡稱乙方） 見證方：（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書房權(quán)證（）字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）。 其

3、次條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策 法規(guī) ，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。 第五條付款方式 1.乙方應(yīng)在簽訂 房屋買賣合同 時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的 定金 。 2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。 第六條違約責(zé)任 1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，

4、應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但 購房定金 歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求 法院強制執(zhí)行 。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：

5、1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等； 2.沒有固定不行移動裝修物品的破壞； 3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定 1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)貥欠拷灰坠芾聿块T申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理 二手房過戶 手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的 房屋產(chǎn)權(quán)證 在金融部門抵押貸款（二五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二八年八月五日止），甲方必需按時還本付息；抵押期滿由

6、甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。 3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。 4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。 第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙

7、雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。 甲方：經(jīng)辦人：電話： 乙方：電話： 丙方：電話： 日期時間： 【第2份 】關(guān)于樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本 賣 方： (以下簡稱甲方) 買 方： (以下簡稱乙方) 見證方： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_區(qū)(縣) 的 房屋全部權(quán) 證書，全部權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為_平方米。 其次條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的

8、有關(guān)規(guī)定及政策 法規(guī) ，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。 第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須 銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市 房屋買賣合同 時，支付相當(dāng)于總房款的10%的 定金 。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 (二

9、) 銀行貸款 1、 乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。 2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條 違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但 購房定金 歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金

10、，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求 法院強制執(zhí)行 。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等 2) 沒有固定不行移動裝修物品的破壞 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞 4) 其它： . 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。 第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議