房地產(chǎn)代理合同專(zhuān)業(yè)版

編號(hào)：YB-HT-023578房地產(chǎn)代理合同專(zhuān)業(yè)版Professionalversionofreal甲方：乙方：簽署日期：年代日文檔中文字均可自行更正編訂：YunBoNetwork合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578房地產(chǎn)代理合同專(zhuān)業(yè)版說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確雙方必定履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限時(shí)內(nèi)依照合同約定也許依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依照《中華人民共和公民法公則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上完成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指第1頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住處)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。第二條合作限時(shí)1.本合同代理限時(shí)為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)建議，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，則按本合同中合同停止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得一方面停止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條花銷(xiāo)負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)行花銷(xiāo)(包括但不但包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳資料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該花銷(xiāo)應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。第2頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578詳細(xì)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及平常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈便浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)質(zhì)銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比率分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方贊成按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽署并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其他款項(xiàng)返還甲方。第3頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽署并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而充公的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)予下文件和資料：(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目贊成的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地贊成證書(shū)和規(guī)劃同意證、建設(shè)工程規(guī)劃同意證和動(dòng)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售同意證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售同意證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面第4頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578圖、地理地址圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他花銷(xiāo)的估計(jì)等;乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)質(zhì)使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽署后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)質(zhì)情況與其供應(yīng)的資料不吻合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何瓜葛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)花銷(xiāo)。第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：擬定實(shí)行計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、第5頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578廣告宣傳等等);(2)依照市場(chǎng)實(shí)行計(jì)劃，擬定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;依照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;派送宣傳資料、售樓書(shū);在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地察看并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;利用各種形式睜開(kāi)多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同從前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)依照甲方供應(yīng)的________________項(xiàng)目的特點(diǎn)和情況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，全力促銷(xiāo)，不得夸張、隱瞞或過(guò)分承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)贊成購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲第6頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特別情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)見(jiàn)告甲方，作個(gè)案協(xié)商辦理。4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的停止和改正在本合同到期時(shí)，雙方若贊成停止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作穩(wěn)當(dāng)辦理停止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但停止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相擔(dān)當(dāng)當(dāng)何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付花銷(xiāo)的除外。2.經(jīng)雙方贊成可簽署改正或補(bǔ)充合同，其條款與本合同擁有相同法律效力。第九條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后見(jiàn)效。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可經(jīng)過(guò)協(xié)商、訴訟方式解第7頁(yè)合用Practical專(zhuān)業(yè)Major優(yōu)選Quality編號(hào)：YB-HT-023578決。甲方：__