征用土地協(xié)議書

征收土地補(bǔ)償協(xié)議書甲方（征收方）：乙方（被征收方）： 鎮(zhèn) 村（居） 組根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《天柱山旅游度假區(qū)建設(shè)征地、拆遷安置暫行辦法》，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。第一條征用土地?cái)?shù)量及方位甲方依據(jù)本協(xié)議征收乙方座落于 的土地；面積 畝。土地四至與范圍以反映土地現(xiàn)狀的勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在圖件上簽字蓋章予以確認(rèn)（分地類面積另附圖表）。第二條征地補(bǔ)償費(fèi)用1、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。2、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）補(bǔ)償原則：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合并計(jì)算.（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：良田、菜地每畝補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1兩項(xiàng)合計(jì)3萬元。（3）補(bǔ)償面積與費(fèi)用：乙方本次被征收良田 畝，甲方補(bǔ)償乙方 萬元；乙方本次被征收菜地 畝，甲方補(bǔ)償乙方 萬元；被征收旱地、園地、水塘水溝、宅基地 畝，甲方補(bǔ)償乙方 萬元；被征收山場(chǎng) 畝，甲方補(bǔ)償乙方 萬元。（4）甲方應(yīng)共支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) 萬元人民幣。大寫總計(jì)：（ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。）3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：（1）補(bǔ)償原則：甲方直接補(bǔ)償?shù)揭曳奖徽魍恋厍嗝绶N植戶。（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具體見《分戶青苗補(bǔ)償表》（附表）。（3）自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方協(xié)同開展青苗補(bǔ)償核查工作，按實(shí)際情況填寫《分戶青苗補(bǔ)償表》。（4）甲方在全面完成《分戶青苗補(bǔ)償表》后，分戶一次性兌付青苗補(bǔ)償費(fèi)。（5）乙方負(fù)責(zé)向本組被征地土地承包農(nóng)戶做好有關(guān)青苗補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、解釋工作，并負(fù)責(zé)被征土地承包農(nóng)戶在《分戶青苗補(bǔ)償表》上簽署確認(rèn)同意意見。2第三條安置辦法對(duì)農(nóng)民現(xiàn)有住房不論有無手續(xù)，一律按規(guī)定給予安置。乙方因被征地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方采取以下辦法解決：1、商業(yè)門面安置。商業(yè)門面標(biāo)準(zhǔn)：全部征收被征遷人的耕地時(shí)，無償按人均8平方米建筑面積給予商業(yè)門面安置；未全部征收被征遷人的耕地時(shí)，按本次征收的耕地面積占被征遷人土地承包時(shí)耕地總面積的比例，計(jì)算被征遷人應(yīng)享受的商業(yè)門面安置面積。2、養(yǎng)老保險(xiǎn)。乙方被征遷戶在土地征收后，由天柱山旅游度假區(qū)繳納被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)中其中統(tǒng)籌基金。3、失地農(nóng)民的優(yōu)惠條件：乙方在有條件的基礎(chǔ)上，可優(yōu)先參與招投標(biāo)工程。在非招投標(biāo)工程中，在同質(zhì)同價(jià)的基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)優(yōu)先安排給乙方（包括勞務(wù)用工、機(jī)械運(yùn)輸?shù)龋?。以后在被征土地上的單位和個(gè)人，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮本地失地農(nóng)民的就業(yè)安置。第四條、征用土地的交付乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后 日內(nèi)將被征用土地交付甲方，并保證所交付土地不存在任何影響甲方使用的爭(zhēng)議糾紛或障礙，如交付后被征用土地仍存在影響甲方使用的爭(zhēng)議糾紛或障礙，視為乙方未交付，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該爭(zhēng)議糾紛或障礙，至爭(zhēng)議糾紛或障礙解決之日方計(jì)為交付之日。3第五條 土地手續(xù)的變更甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)盡快落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配方案，并書面報(bào)送甲方；負(fù)責(zé)依法辦理農(nóng)民土地承包合同的變更手續(xù)。乙方保證交付地塊權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議；如有爭(zhēng)議，乙方自行調(diào)處，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第六條付款方式征地采取一次性協(xié)議，分期付款的方式。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與村（居）民組簽訂征地協(xié)議后，支付村（居）民組50%的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)；余下部分，待被征收土地可以安排場(chǎng)地平整和其它建設(shè)時(shí)全額兌付，資金由村民組保管，由村委會(huì)主任設(shè)密碼。第七條房屋拆遷房屋安置地點(diǎn)：甲方在天柱山旅游度假區(qū)規(guī)劃圖中的旅游發(fā)展用地范圍內(nèi)安置乙方。本次被征地區(qū)域內(nèi)的房屋拆遷，甲方與各戶另行協(xié)議。第八條違約責(zé)任1、自本協(xié)議訂定之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。42、此協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好擬征收土地的上報(bào)工作，按甲方要求完善和提供相應(yīng)的簽字材料，不得再以社會(huì)保障、補(bǔ)償安置等其它理由拒絕配合。3、因乙方原因，造成征收土地逾期交付或不能交付使用，影響甲方土地征收進(jìn)度時(shí)，甲方將按相關(guān)程序追究乙方違約責(zé)任。4、先征后征政策一致，若有哪村民組爭(zhēng)取到優(yōu)惠政策，其他村民組同等享受或此協(xié)議無效。第九條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向潛山縣人民法院起訴。第十條協(xié)議效力1、本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效。2、本協(xié)議正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，旅游度假區(qū)、縣國(guó)土局、村委會(huì)各一份。3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙