2022年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》考試大綱

2022物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》考試大綱一、物業(yè)經(jīng)營管理根本知識(一)考試目的(二)考試內(nèi)容1.物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容、目標及作用。2.物業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)運作模式。3.物業(yè)經(jīng)營管理對物業(yè)效勞的影響與作用。4.物業(yè)經(jīng)營管理的風險及管控。二、投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評估(一)考試目的測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)評估根本方法的掌握程度。(二)考試內(nèi)容1.現(xiàn)金流量、現(xiàn)金流量圖、資金的時間價值、利息、利率、單利、復利。2.房地產(chǎn)投資財務(wù)評價指標的作用及計算。3.物業(yè)價值和價格及其種類。4.影響物業(yè)價值和價格的因素。5.房地產(chǎn)估價的根本方法：市場法、本錢法和收益法。三、物業(yè)經(jīng)營管理市場調(diào)查與市場分析(一)考試目的(二)考試內(nèi)容1.物業(yè)經(jīng)營管理市場及其特性。2.物業(yè)經(jīng)營管理市場調(diào)查。3.物業(yè)經(jīng)營管理市場分析。4.物業(yè)經(jīng)營管理市場定位與經(jīng)營工程選擇。5.物業(yè)經(jīng)營管理方案制定。四、物業(yè)租賃管理(一)考試目的測試應(yīng)考人員對物業(yè)租賃管理的內(nèi)容、方法等的掌握程度與應(yīng)用能力。(二)考試內(nèi)容1.物業(yè)租賃的實質(zhì)與分類。2.物業(yè)租金的構(gòu)成類型、計算方式、影響物業(yè)租金的因素、不同類型物業(yè)租金確實定。3.物業(yè)租賃方案制定、經(jīng)營預算編制、租金確定、租戶談判與簽約、租金收取等。4.物業(yè)租賃合同的內(nèi)容，租賃合同的建立、變更與終止。5.租戶關(guān)系管理。五、物業(yè)管理工程資源經(jīng)營(一)考試目的測試應(yīng)考人員對物業(yè)工程各類資源調(diào)查、整合及經(jīng)營實務(wù)的把控能力。2.物業(yè)工程資源經(jīng)營工程調(diào)查。3.物業(yè)工程經(jīng)營資源的停車場、會所、廣告經(jīng)營等。4.物業(yè)工程業(yè)主可經(jīng)營資源的有償特約效勞、信息效勞、商業(yè)效勞等。5.物業(yè)經(jīng)營管理工程確實定與運作。六、不同類型的物業(yè)經(jīng)營管理(一)考試目的測試應(yīng)考人員對不同類型物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容、特點、模式等的掌握程度和實際運用能力。(二)考試內(nèi)容1.住宅類物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容、特點、模式、考前須知等。2.寫字樓物業(yè)分類及經(jīng)營管理的內(nèi)容、特點、模式、考前須知等。3.零售商業(yè)物業(yè)分類及經(jīng)營管理的內(nèi)容、特點、模式、考前須知等。4.其他類型物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容、特點、模式、考前須知等。七、物業(yè)經(jīng)營管理的財務(wù)管理與績效評價(一)考試目的2.企業(yè)財務(wù)報告的編制與分析。3.物業(yè)經(jīng)營管理本錢的構(gòu)成及其分類。4.物業(yè)經(jīng)營管理的預算編制、實施與控制。5.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價。八、物業(yè)經(jīng)營管理的未來開展(一)考試目的測試應(yīng)考人員對物業(yè)經(jīng)營管理行業(yè)未來開展方向的跟蹤了解熟悉程度。(二)考試內(nèi)容1.物業(yè)資產(chǎn)管理。2.綠色建筑及其開展對物業(yè)經(jīng)營管理的影響。3.物業(yè)經(jīng)營管理效勞平臺的價值及開發(fā)建設(shè)。4.物業(yè)管理的延伸效勞和多種經(jīng)營。5.信息技術(shù)的開展對物業(yè)經(jīng)營管理的影響。關(guān)注優(yōu)路教育官方微博、微信，我們將為您提供