外墻防滲漏專項施工方案

外墻防滲漏專項施工方案外墻防滲漏專項施工方案外墻防滲漏專項施工方案資料僅供參考文件編號：2022年4月外墻防滲漏專項施工方案版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：外墻防滲漏專項施工方案一、外墻滲水的類型1、填充墻面滲水填充墻砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚墻交界處，尤其是在山墻和頂層較為嚴(yán)重。2、外墻門窗框周邊滲水外窗滲水部位一般在窗臺及下框兩邊角、邊框和上框與外墻交界處，其中窗臺頂處滲水最為嚴(yán)重。3、外墻洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現(xiàn)在外腳手架連墻件、工字鋼、塔吊、施工電梯、井架的連墻件、臨時施工通道留下的洞口處；其次，是穿墻管孔的部位，如混凝土外墻螺栓穿墻孔、空調(diào)孔、給排水和煤氣管的固定件鉆孔。根據(jù)項目特點，本項目防裂縫防滲漏的重點在于外墻砌體、抹灰、洞口封堵、門窗安裝等，其中：外墻：砌筑和抹灰施工質(zhì)量是外墻防滲漏的保證，而墻體預(yù)留洞口的封堵是外墻防滲漏的最關(guān)鍵點之一。抹灰：粉刷厚度控制，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷等對裂縫控制至關(guān)重要。門窗：在門窗本身密閉性質(zhì)量保證的前提下，門窗立樘后塞縫的質(zhì)量是保證門窗無滲漏的要點。二、外墻防滲漏方案1、外墻洞口封堵對于外墻邊長大于100的洞口，必須支模澆筑砼，嚴(yán)禁采用磚砌體封堵。支模方式同構(gòu)造柱上口形式，內(nèi)外兩側(cè)支模，外側(cè)模板平外墻面，內(nèi)側(cè)模板做成斜口。一方面方便澆筑砼，另一方面保證砼密實填塞。采用C20微膨細(xì)石砼澆筑，，塌落度為6-8cm，邊灌邊搗實，澆搗前應(yīng)灑水濕潤。待細(xì)石砼達(dá)到設(shè)計強度后再剔打掉內(nèi)部高于墻面部分，再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。2、穿墻螺桿洞封堵先將螺桿洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯發(fā)泡劑填塞孔道。外墻面預(yù)留30MM用水泥砂漿分次粉刷到位，見下圖。水泥砂漿做好3天后做淋水實驗，如滲水在外墻水泥砂漿上加一道JS防水材料。3、粉刷施工砼表面在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。外墻滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格10MM*10MM,直徑）。20厚1:防水砂漿（摻5%抗裂防水劑），分二次抹灰，增強外墻防水能力。嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求分層粉刷。對涂料外墻面，罩面層要做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻，不能有接槎痕跡和明顯印痕。不能用鐵板壓光，可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓。外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼；接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并采用專用外墻面磚勾縫劑，填嵌密實，保證面磚施工的防水性能。4、外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法（1）針對外墻砌體灰縫不飽滿處派專人進(jìn)行修補（2）修補方法：用防水砂漿（摻5%抗裂防水劑）對灰縫不飽滿處進(jìn)行修補后保養(yǎng)，在3天后進(jìn)行淋水實驗，如無明顯滲水或砌體內(nèi)墻上有水印在外墻抹灰中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，滿掛鋼絲網(wǎng)先打隔夜底灰再抹面層，保證每層施工質(zhì)量。5、外墻滿掛鋼絲網(wǎng)滿掛鋼絲網(wǎng)固定方法：用水泥膠漿間距@500*500固定在墻上。外墻滿掛網(wǎng)不能一次全部掛上，應(yīng)掛一層粉一層，最多不能一次掛多于三層，避免上層粉刷時砂漿掉落在下層網(wǎng)上導(dǎo)致松散砂漿在鋼絲網(wǎng)上凝固。6、外墻粉刷施工縫外墻粉刷施工縫留置在每層梁上，底灰粉至梁底，面層粉至梁中，施工縫應(yīng)橫平豎直。7、外墻不同材質(zhì)處理首先在外墻粉刷前對砌體做淋水實驗，在不滲水或者少量滲水情況下，外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，先打隔夜糙分層粉刷，保證每一遍粉刷質(zhì)量。如果實驗有大量漏水則對漏水點按外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法處理。8、頂砌做法根據(jù)經(jīng)驗，頂砌的灰縫是砌體中最容易忽視的重點，往往此處砂漿不飽滿，外墻粉刷好后下雨會滲水，對于此處將作為防水重點從砌體質(zhì)量抓起，保證頂砌灰縫飽滿，且嚴(yán)格按規(guī)范要求在下部砌體完成14天后開始頂砌。9、砌體質(zhì)量的預(yù)控措施在建筑工程中，砌體工程質(zhì)量要求高。在施工中影響工程質(zhì)量因素很多，稍有疏忽則會給砌體工程帶來質(zhì)量隱患。因此，必須加強施工中的過程控制。嚴(yán)格執(zhí)行三級技術(shù)交底，讓管理人員、班組長、工人統(tǒng)一執(zhí)行項目部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）組砌不正確預(yù)控措施1．掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核測量數(shù)據(jù)平面尺寸、標(biāo)高、軸線、皮數(shù)桿，要在放好線的基礎(chǔ)上控制好擺磚撂底，設(shè)置好磚垛處、窗問墻、柱邊緣處用磚的合理模數(shù)。2．半磚不得集中使用。3．確定標(biāo)高，立好皮數(shù)桿，第一層磚的標(biāo)高必須控制好，與磚層必須吻合。4．墻體砌完后，清除墻面污物，不得有舌頭灰。5．構(gòu)造柱部位必須留馬牙槎，留置位置應(yīng)正確。要求先退后進(jìn)均為5公分，上下順直。臨時間斷處必須留斜槎且順直，不得偏移軸線。6．砌體應(yīng)控制上下錯縫尺寸。窗間墻不得有通縫。7．砌體接槎處的灰縫砂漿必須密實、平直，豎縫砂漿要密實，不得出現(xiàn)透亮的缺陷。8．預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長度、彎鉤均應(yīng)符合設(shè)計要求和抗震規(guī)范的規(guī)定。9.預(yù)埋件的幾何尺寸、數(shù)量、標(biāo)高必須符合設(shè)計圖紙要求。（2）灰縫砂漿不飽滿預(yù)控措施1．改善砂漿和易性，應(yīng)控制砂漿選用的原材料(水泥、石灰、砂、水、摻合料)計量配合比，攪拌必須均勻，確保砂漿的和易性。2．砌筑必須提前澆水濕潤，含水率宜為10％～15％，嚴(yán)禁干磚砌墻。3．砌筑時嚴(yán)禁鋪長灰砌磚，保證水平灰縫和豎縫灰漿飽滿度。4．砌筑過程中要求鋪滿口灰，然后進(jìn)行刮縫。5．豎向灰縫采取灌縫處理，保證灰縫飽滿度。三、鋁合金門窗防滲漏方案外墻門窗常見滲水位置及原因：（1）雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。（2）外窗臺高于內(nèi)窗臺，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。（3）瓷磚或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且勾縫不密實。（4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。（5）灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實。（6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。1、材料保證鋁合金門窗滲漏主要控制有二點，一在于材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；二在于施工質(zhì)量，如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場拼接，門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質(zhì)量。為從材料上保證門窗防水性能，從型材式樣上就進(jìn)行把關(guān)，如上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽．平開窗框料必須為高低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就對材料品牌、性能要求等做了明確，以保證質(zhì)量能滿足要求。對供應(yīng)商送至現(xiàn)場的門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進(jìn)行三性試驗，保證滿足水密、氣密和風(fēng)壓要求。2、施工方案.對墻體洞口的要求：窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，。洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要求，不可隨意擴大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。.鋁合金門窗安裝：門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，采取防止其損壞或變形的措施。門窗安裝前先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝。安裝完成后由我方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房鋁合金門窗進(jìn)行驗收。當(dāng)門窗裝入洞口時其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時固定。然后按設(shè)計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。對于凸窗、轉(zhuǎn)角窗等特種窗型，預(yù)先確定安裝高度、窗邊預(yù)留洞尺寸，確保塞縫與打膠質(zhì)量。門窗框上、左右三面打發(fā)泡劑+，發(fā)泡劑外墻面一側(cè)凹進(jìn)15mm，用于水泥砂漿嵌縫，同時左右兩側(cè)下端留出150mm。門窗框的下口以及左右兩側(cè)下端150mm一次性用干硬水泥砂漿塞填密實，表面用水泥砂漿勾縫，完成面凹進(jìn)外框2mm。發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側(cè)下端水泥砂漿塞縫做好搭接，確保均勻密實。對門窗框四周涂刷JS防水涂料不少于兩遍，寬度不小于50mm，同時確保遮蓋住門窗邊框5mm。進(jìn)行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度6-8mm，深度不小于6mm的硅膠槽。門窗下口的外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷落低20mm直接作為硅膠槽，并保證窗盤不小于20mm的排水坡度，但必須對下口原有JS防水涂料進(jìn)行有效保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。硅膠打設(shè)之前必須對硅膠槽進(jìn)行徹底清理，并保證干燥，硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙。門窗安裝完成后加強成品保護(hù)，避免大的碰撞引起門窗框松動，形成滲漏隱患。四、質(zhì)量保