工程施工合同課件

濟(jì)南市中控股有限公司工程施工合同主要條款工程施工工合同主主要條款款◆合同基本本知識(shí)◆工程施工工合同的的基本知知識(shí)◆工程程施工合合同的七七大條款款一、合同同的基本本知識(shí)一合同同的定義義◆《合同法法》中第第二條規(guī)規(guī)定“合合同是平平等主體體的自然然人、法法人、其其他組織織之間設(shè)設(shè)立、變變更、終終止民事事權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系的協(xié)議議。”一、合同同的基本本知識(shí)（二）合合同的表表現(xiàn)形式式《合同法法》第十十條：當(dāng)事人訂訂立合同同，由書(shū)書(shū)面形式式、口頭頭形式和和其他形形式。法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定采采用書(shū)面面形式的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書(shū)書(shū)面形式式。當(dāng)事事人約定定采用書(shū)書(shū)面形式式的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用書(shū)面形形式?！逗贤ǚā返谑粭l：書(shū)面形式式是指合合同書(shū)、、信件和和數(shù)據(jù)電電文（包包括電報(bào)報(bào)、電傳傳、傳真真、電子子數(shù)據(jù)交交換和電電子郵件件）等可可以有形形地表現(xiàn)現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)同的形形式。一、合同同的基本本知識(shí)三合合同基基本條款款合同主體體標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者者報(bào)酬權(quán)利與義義務(wù)履行期限限、地點(diǎn)點(diǎn)和方式式違約責(zé)任任爭(zhēng)議解決一、合同同的基本本知識(shí)買賣合同建設(shè)工程合同工程施工合同工程勘察合同工程設(shè)計(jì)合同……。。。。合同二、工程程施工合合同的基基本知識(shí)識(shí)（一）工工程合同同的定義義及表現(xiàn)現(xiàn)形式◆《合同法法》第十十六章第第二百六六十九條條規(guī)定：建設(shè)工程程合同是是承包人人進(jìn)行工工程建設(shè)設(shè)，發(fā)包包人支付付價(jià)款的的合同。。◆《合同法法》第十十六章第第二百七七十條規(guī)規(guī)定：建設(shè)工程程合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用書(shū)面形形式。二、工程程施工合合同的基基本知識(shí)識(shí)（二）工工程施工工合同內(nèi)內(nèi)容◆《合同法法》第十十六章第第二百七七十五條條：施工合同同的內(nèi)容容包括工工程范圍圍、建設(shè)設(shè)工期、、中間交交工工程程的開(kāi)工工和竣工工日期、、工程質(zhì)質(zhì)量、工工程造價(jià)價(jià)、技術(shù)術(shù)資料交交付時(shí)間間、材料料和設(shè)備備供應(yīng)責(zé)責(zé)任、撥撥款和結(jié)結(jié)算、竣竣工驗(yàn)收收、質(zhì)量量保修范范圍和質(zhì)質(zhì)量保證證期、雙雙方相互互協(xié)作等等條款。。1999版合同要要素：11個(gè)詞語(yǔ)定義義及合同同文件、、雙方一一般權(quán)利利和義務(wù)務(wù)、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)和工工期、質(zhì)質(zhì)量與檢檢驗(yàn)、安安全施工工、合同同價(jià)款及及調(diào)整、、材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)、工程程變更、、竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算、違違約索賠賠和爭(zhēng)議議、其他他。2013版合同要要素:20個(gè)一般約定定、發(fā)包包人、承承包人、、監(jiān)理人人、工程程質(zhì)量、、安全文文明施工工與環(huán)境境保護(hù)、、工期和和進(jìn)度、、材料與與設(shè)備、、試試驗(yàn)與檢檢驗(yàn)、變變更、價(jià)價(jià)格調(diào)整整、合同同價(jià)格、、計(jì)量與與支付、、驗(yàn)收和和工程試試車、竣竣工結(jié)算算、缺陷陷責(zé)任與與保修、、違約、、不可抗抗力、保保險(xiǎn)、索索賠及爭(zhēng)爭(zhēng)議解決決。二、工程程施工合合同的基基本知識(shí)識(shí)（三）常常見(jiàn)工程程施工合合同組成成文件◆合同協(xié)議議書(shū)◆中標(biāo)通知知書(shū)◆投標(biāo)書(shū)及及其附件件◆本合同專專用條款款◆本合同通通用條款款◆標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)術(shù)文件◆圖紙◆工程量清清單◆工程報(bào)價(jià)價(jià)單或預(yù)預(yù)算書(shū)◆雙方有關(guān)關(guān)工程的的洽商、、變更等等書(shū)面協(xié)協(xié)議或文文件視為為本合同同的組成成部分。。（解釋順順序?yàn)橐灰话銥楹蠛螽a(chǎn)生文文件效力力大于先先產(chǎn)生文文件效力力）三、工程程施工合合同七大大條款◆合同工期期◆造價(jià)與支支付◆質(zhì)量◆擔(dān)?！暨`約：◆分包與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包◆合同解除除三、工程程施工合合同七大大條款（一）工工期合同工期期是在定額額工期的的指導(dǎo)下下，由工工程建設(shè)設(shè)的承發(fā)發(fā)包雙方方根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的具體體情況，，經(jīng)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)或或協(xié)商一一致后在在承包合合同書(shū)中中確認(rèn)的的建設(shè)工工期。合合同工期期一經(jīng)鑒鑒定，對(duì)對(duì)合同雙雙方都具具有強(qiáng)制制性約束束作用，，受到國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同法法的保護(hù)護(hù)和制約約。三、工程程施工合合同七大大條款（一）工工期不變的時(shí)時(shí)間段竣工時(shí)間間（施工工總?cè)諝v歷天數(shù)））可變的時(shí)時(shí)間點(diǎn)可變的時(shí)時(shí)間點(diǎn)開(kāi)工日竣工日三、工程程施工合合同七大大條款（一）工工期1.工期索賠賠程序a.28天程序(一般程序序)通用條款款之【33、36】條，28d——28d—28d（視為））b.7天程序開(kāi)工延期，通通用條款款之【11.1】條，7d—48h((視為）c.14天程序通用條款款之【13.2】條，14d——14d（視為）），四種甲方方原因，，三種非非乙方原原因2工期索賠賠合同依依據(jù)A甲方?jīng)]有有完成開(kāi)開(kāi)工條件件：通用用條款和和專用條條款之【8.1】條、通用用條款【11..2】條，延遲遲開(kāi)工B甲方原因因?qū)е聲簳和?通用條款款[12條],C非乙方原原因?qū)е轮鹿て谘友诱`:通用條款款[13]]條,專用條款款[13..1]條.D甲供貨延延遲：通通用條款款和專用用條款之之【27..4（6）】條以及本本合同附附件中關(guān)關(guān)于甲供供貨的供供應(yīng)時(shí)間間延遲，，原因在在于甲方方，應(yīng)順順延。E涉及變更更；通用用條款之之【29..1】條F不支付預(yù)預(yù)付款、、進(jìn)度款款的停工工：通用用條款之之【35..1】條G文物和地地下障礙礙物等待待處理導(dǎo)導(dǎo)致停工工：通用用條款之之【43..1、43.2】3.工期爭(zhēng)議議糾紛的的處理:合格日；；拖延驗(yàn)驗(yàn)收提交交報(bào)告日日；占有有日法釋【2004】14號(hào)司法解解釋第第十四條條當(dāng)事事人對(duì)建建設(shè)工程程實(shí)際竣竣工日期期有爭(zhēng)議議的，按按照以下下情形分分別處理理：(一)建設(shè)工程程經(jīng)竣工工驗(yàn)收合合格的，，以竣工工驗(yàn)收合合格之日日為竣工工日期；；(二)承包人已已經(jīng)提交交竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告，發(fā)包包人拖延延驗(yàn)收的的，以承承包人提提交驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告之之日為竣竣工日期期；(三)建設(shè)工程程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用的的，以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有建設(shè)工工程之日日為竣工工日期。（二）造造價(jià)與支支付1.協(xié)議書(shū)中中的價(jià)格格是暫定定價(jià)2.計(jì)價(jià)方式式3.可調(diào)價(jià)格格調(diào)整的的因素4.預(yù)付款5.工程量的的確認(rèn)和和進(jìn)度款款的支付付6.索賠7.材料供應(yīng)應(yīng)8.工程結(jié)算算9.質(zhì)保金的的返還（二）造價(jià)價(jià)與支付付1、協(xié)議書(shū)書(shū)中的價(jià)價(jià)格是暫暫定價(jià)協(xié)議書(shū)【【二、五五、六】】條協(xié)議書(shū)第第二條約約定的是是承包范范圍，承承包范圍圍的詳細(xì)細(xì)界定文文件是報(bào)報(bào)價(jià)單或或者是預(yù)預(yù)算書(shū)，，第六條條中的附附件報(bào)價(jià)價(jià)單或者者是預(yù)算算書(shū)是確確定暫定定價(jià)格的的依據(jù)。。（二）造造價(jià)與支支付2、計(jì)價(jià)方方式—?jiǎng)澐诛L(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)固定價(jià)格格合同：固定總總價(jià)。通通用條款款【23..2（1）】,專用條款款【23..2(1)】可調(diào)價(jià)格格合同（包括固固定單價(jià)價(jià)合同））通用條條款、專專用條款款【23..2（2）】成本加酬酬金合同同：對(duì)乙方方最有利利的合同同，計(jì)價(jià)價(jià)方法是是，成本本全部由由甲方承擔(dān)，，雙方約約定，在在實(shí)際成成本價(jià)基基礎(chǔ)上取取一定的的費(fèi)率作作為酬金金。3、可調(diào)價(jià)價(jià)格調(diào)整整的因素素：通用條款款【23..3】法律法規(guī)規(guī)政策；；造價(jià)管管理部門門公布的的價(jià)格調(diào)調(diào)整；非非乙方原原因停電電、水、、氣等。。（二）造造價(jià)與支支付4、預(yù)付款款通用條款款和專用用條款之之【24】條合同文本本要求必必須有預(yù)預(yù)付款。固定總總價(jià)不低于30%；單價(jià)合同最低不低于10%；預(yù)付款扣扣回可以以設(shè)計(jì)方方案：一種是分分階段扣扣回，已已完工程程量達(dá)到到50%時(shí)，每月月扣回20%，扣完為為止；二是，已已完工程程量達(dá)到到10%時(shí)，預(yù)付付款折抵抵進(jìn)度款款。甲方不按按照約定定支付預(yù)預(yù)付款，，乙方有有權(quán)利停停工。（二）造造價(jià)與支支付5、工程量量的確認(rèn)認(rèn)和進(jìn)度度款的支支付通用條款款、專用用條款【【25、26】按月支付付：每月月X日提交報(bào)報(bào)告—7天確認(rèn)時(shí)時(shí)間—過(guò)期視為為認(rèn)可，，報(bào)告收收到后14天內(nèi)撥付付進(jìn)度款款（已完完工程量量的？%），工程程驗(yàn)收合合格后支支付到工工程造價(jià)價(jià)的XX%。6、索賠（原因和程程序、變更索索賠、不不可抗力力索賠））原因：工期延長(zhǎng)長(zhǎng)增加的的費(fèi)用：：索賠工工期的同同時(shí)索賠賠費(fèi)用變更索賠賠：設(shè)計(jì)計(jì)變更、、其他變變更程序：一般程序序：28d——28d—28d（默認(rèn)）），通用用條款【【36】條變更索賠賠：通用用條款【【31.2】，變更更后14天內(nèi)不提提交價(jià)款款索賠報(bào)報(bào)告，視視為不涉及價(jià)價(jià)款的變變更;14d—14d（默認(rèn)））通用條條款【31.3】不可抗力力索賠：：結(jié)束—14d通用條款款【39】（二）造造價(jià)與支支付變更索賠賠通用條款款之【29、30、31】確定變更更價(jià)款：：通用條條款之【【31】不可抗力力價(jià)款索索賠通用條款款之【39.3】公平原則則確定損損失的分分擔(dān)（二）造造價(jià)與支支付7、材料供供應(yīng)甲供材料料：通用用條款、、專用條條款【27】甲指材料料：可補(bǔ)補(bǔ)充條款款甲定乙購(gòu)購(gòu)：可補(bǔ)補(bǔ)充條款款乙供材料料：通用用條款【【28】，乙方方自主報(bào)報(bào)價(jià)。細(xì)分類的的作用：：便于計(jì)計(jì)價(jià)，劃劃分責(zé)任任。劃分責(zé)任任的意義義：1、甲供貨貨逾期供供貨乙方方可以索索賠工期期；2、甲供貨貨或者甲甲指貨物物，質(zhì)量量責(zé)任由由甲方承承擔(dān)，屬于法定責(zé)任任，在合合同里不不約定也也應(yīng)當(dāng)由由甲方承承擔(dān)。（二）造造價(jià)與支支付8、工程結(jié)結(jié)算通用條款款、專用用條款【【33、26】結(jié)算報(bào)告告的審查查期限可可以約定定，合同未約約定事宜宜執(zhí)行《《建設(shè)工工程價(jià)款款結(jié)算暫暫行辦法法》9、質(zhì)保金金的返還還在專用條條款[26]]中約定質(zhì)質(zhì)保金的的返還時(shí)間間和利息（三）質(zhì)質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：協(xié)議議書(shū)之【四】2、施工和和驗(yàn)收使使用的規(guī)規(guī)范：通通、專用用條款之之【3.3】3、甲方隨隨時(shí)的檢檢查權(quán)利利：通用用條款之之【16】】不影響乙乙方；檢檢查不合合格的處處理；檢檢查合格格的處理理4、隱蔽工工程和中中間驗(yàn)收收：48h———前24h（延期，，不超過(guò)過(guò)48h）——認(rèn)可通用條款款之【17】】5、隱蔽工工程重新新檢驗(yàn)：：通用條條款之【18】】6、甲供材材料質(zhì)量量7、竣工驗(yàn)驗(yàn)收：報(bào)報(bào)告——28——14（不驗(yàn)或或者不提提意見(jiàn)））視為合合格通用條款款之【32】】8、質(zhì)量保保修：通通用條款款之【34】】，附件中中可以提提供質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)9、質(zhì)保金金：預(yù)留留方式，，返還時(shí)時(shí)間10、質(zhì)量糾糾紛的解解決：【11、12、13】（四）擔(dān)擔(dān)保擔(dān)保：通通、專用用條款之之【41】乙方履約約擔(dān)保甲方的的支付擔(dān)擔(dān)保乙方提提供的預(yù)預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保質(zhì)保金金預(yù)留或或者是質(zhì)質(zhì)保金銀銀行保函函（五）違違約低違約金金，以銀銀行同期期貸款利利息作為為計(jì)算違違約金的的依據(jù)。。甲方違約約：各種種款項(xiàng)逾逾期支付付、竣工工后不結(jié)結(jié)算乙方違約約：質(zhì)量量瑕疵、、逾期交交工（如如果甲方方要求按按照每日日計(jì)算違違約金時(shí)時(shí)，要求求對(duì)違約約金有最最高額限限制，建建議以不不超過(guò)5%）（六）分分包與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包分包與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包：通通、專用用條款之之【38】分包：承承包方和和分包方方就質(zhì)量量問(wèn)題共共同對(duì)業(yè)業(yè)主承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任，這這是法定定責(zé)任；；后果：如如果分包包給沒(méi)有有資質(zhì)的的施工單單位除可可能導(dǎo)致致分包合合同無(wú)效效外，還還可能產(chǎn)產(chǎn)生，分分包單位位出現(xiàn)人人身傷亡亡事故時(shí)時(shí)，承包包人和建建設(shè)單位位要和雇雇主一同同對(duì)受到到傷害或或者死亡亡的當(dāng)事事人或者者其家屬屬承擔(dān)連連帶賠償償責(zé)任，，最高院關(guān)關(guān)于審理理人身?yè)p損害司法法解釋。違法分包包：無(wú)資資質(zhì)；甲甲方不允允許；主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分包；；再分包包轉(zhuǎn)包與分分包區(qū)別別6方面：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包和分分包主體體是否變變更，如如果履行行合同的的主體發(fā)發(fā)生變化化這是典典型的倒倒賣工程程的行為為，屬于于轉(zhuǎn)包；；現(xiàn)場(chǎng)管管理人員員歸屬，，比如以以包代管管；乙方方的管理理行為是是否到位位；管理理人員到到位；原原材料供供用；大大型設(shè)備備歸屬（七）合合同解除除(通用條款款之【44】)1、約定解解除乙方解除除：甲方方不支付付工程款款而停工工超過(guò)56天甲方解除除：乙方方轉(zhuǎn)包或或者是肢肢解分包包雙方解除除：不可可抗力；；一方違違約合同同無(wú)法履履行程序：通通知解除除前7天告知對(duì)對(duì)方——通知——到達(dá)生效效處理原則則：過(guò)錯(cuò)錯(cuò)原則、、違約方方承擔(dān)損損失（七）合合同解除除(通用條款款之【44】)2、法定解解除甲方解除除：乙方方明示毀毀約；不不能按期期完工催催告后仍仍舊；已已完工程程不合格格，拒修修；非法法轉(zhuǎn)包、、違法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包。乙方解除除：甲方方未依約約支付款款項(xiàng)；甲甲供材不不合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；不履履行協(xié)助助義務(wù)。。處理原則：已完工工程合格格的；不不合格的的；違約約方賠償償對(duì)方實(shí)實(shí)際損失失。案例基本案情情王某借用用某建筑筑公司的的名義參參與某項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)，并以以某建筑筑公司的的名義中標(biāo)標(biāo)且與某某開(kāi)發(fā)商商簽訂了了《XX小區(qū)一區(qū)區(qū)二標(biāo)段段建筑施施工合同同》，該合同經(jīng)經(jīng)當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政政主管部部門備案案。在報(bào)報(bào)建設(shè)行行政主管管部門備備案的同時(shí)，雙雙方又簽簽訂了一一份補(bǔ)充充合同，，并約定定備案合合同僅供供備案使使用，實(shí)際履行行和工程程結(jié)算以以補(bǔ)充合合同為準(zhǔn)準(zhǔn)。補(bǔ)充充合同降降低了備備案合同同的工程總造價(jià)價(jià)。在項(xiàng)項(xiàng)目中標(biāo)標(biāo)后，王王某與建建筑公司司又簽訂訂了《項(xiàng)目?jī)?nèi)部部承包經(jīng)營(yíng)考核核協(xié)議書(shū)書(shū)》，合同約約定，王王某負(fù)責(zé)責(zé)籌措資資金，組組織隊(duì)伍伍實(shí)際施施工，建筑筑公司出出借資質(zhì)質(zhì)收取管管理費(fèi)。。分析：本案資質(zhì)質(zhì)掛靠情情形下：：1.建筑公司司與開(kāi)發(fā)發(fā)商之間間的備案案合同與與補(bǔ)充合合同的效效力及法法律后果果；2.王某與建建筑公司司之間的的內(nèi)部成成本合同同效力及及法律后后果法律依據(jù)據(jù)：《最高人民民法院關(guān)關(guān)于審理理建設(shè)工工程施工工合同糾糾紛案件件適用法法律問(wèn)題題的解釋釋》（法釋【2004】14號(hào)）1條：建設(shè)設(shè)工程施施工合同同具有下下列情形形之一的的，應(yīng)根根據(jù)《合同法》第52條第（五五）項(xiàng)規(guī)規(guī)定，認(rèn)認(rèn)定無(wú)效效……（二）沒(méi)沒(méi)有資質(zhì)質(zhì)的實(shí)際際施工人人借用有有資質(zhì)的的建筑施施工企業(yè)業(yè)名義的的；……2條：建設(shè)設(shè)工程施施工合同同無(wú)效，，但建設(shè)設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格，承包包人請(qǐng)求求參照合合同約定定支付工工程價(jià)款款的，應(yīng)應(yīng)予支持持。3條：建建設(shè)工程程施工合合同無(wú)效效，且建建設(shè)工程程經(jīng)竣工工驗(yàn)收不不合格的的，按照照以下情情形分別別處理：：（一）修修復(fù)后的的建設(shè)工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收合格，，發(fā)包人人請(qǐng)求承承包人承承擔(dān)修復(fù)復(fù)費(fèi)用的的，應(yīng)予予支持；；（二）修修復(fù)后的的建設(shè)工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收不合格格，承包包人請(qǐng)求求支付工工程價(jià)款款的，不不予支持持。因建設(shè)工工程不合合格造成成的損失失，發(fā)包包人有過(guò)過(guò)錯(cuò)的，，也應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)相相應(yīng)的民民事責(zé)任任。4條：承包包人非法法轉(zhuǎn)包、、違法分分包建設(shè)設(shè)工程或或者沒(méi)有有資質(zhì)的的實(shí)際施施工人借借用有資資質(zhì)的建建筑施工工企業(yè)名名義與他他人簽訂訂建設(shè)工工程施工工合同的的無(wú)效。。人民法法院可以以根據(jù)民民法通則則第一百百三十四四條規(guī)定定，收繳繳當(dāng)事人人已經(jīng)取取得的非非法所得得。法律依據(jù)據(jù)21條：當(dāng)事事人就同同一建設(shè)設(shè)工程另另行訂立立的建設(shè)設(shè)工程施施工合同同與經(jīng)過(guò)過(guò)備案的的中標(biāo)合合同實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容不一致致的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以備備案的中中標(biāo)合同同作為結(jié)結(jié)算工程程價(jià)款的的根據(jù)。。《建筑法》26條：禁止止建筑施施工企業(yè)業(yè)以任何何形式允允許其他他單位或或個(gè)人使使用本企企業(yè)的資資質(zhì)證書(shū)書(shū)、營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照，，以本企企業(yè)的名名義承攬攬工程。。66條：建筑筑施工企企業(yè)轉(zhuǎn)讓讓、出借借資質(zhì)證證書(shū)或者者以其他他方式允允許他人人以本企企業(yè)的名名義承攬攬工程的的，責(zé)令令改正，，沒(méi)收違違法所得得，并處處罰款，，可以責(zé)責(zé)令停業(yè)業(yè)整頓，，降低資資質(zhì)等級(jí)級(jí)；情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的的，吊銷銷資質(zhì)證證書(shū)。對(duì)對(duì)因該項(xiàng)項(xiàng)承攬工工程不符符合規(guī)定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)造造成的損損失，建建筑施工工企業(yè)與與使用本本企業(yè)名名義的單單位或者者個(gè)人承承擔(dān)連帶帶賠償責(zé)責(zé)任。法律依據(jù)據(jù)《招投標(biāo)法法》46條：招招標(biāo)人和和中標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)自自中標(biāo)通通知書(shū)發(fā)發(fā)出之日日起三十十日內(nèi)，，按照招招標(biāo)文件件和中標(biāo)標(biāo)人的投投標(biāo)文件件訂立書(shū)書(shū)面合同同。招標(biāo)標(biāo)人和中中標(biāo)人不不得再行行訂立背背離合同同實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容的的其他協(xié)協(xié)議?！逗贤ā?8條：合同同無(wú)效或或者被撤撤銷后，，因該合合同取得得的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)予以返返還；不不能返還還或者沒(méi)沒(méi)有必要要返還的的，應(yīng)