物業(yè)租賃合同

編號:WD-HT-0486物業(yè)租賃合同（示范合同）-合同書一CONTRACTDOCUMENT甲方：乙方：日期：—合同系列文字均可修改一-合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：：：：：代表人：代表人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：年一月一日簽約地點：補充條款備注:附件一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單裝修情況：家具、電器清單床口桌椅口沙發(fā)口茶幾口衣柜各種柜子：合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同其它：電視口空調(diào)□洗衣機□冰箱口□熱水器其它：O您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第10頁合同范本ICONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同物業(yè)租賃合同（示范合同）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人：（以下簡稱甲方）姓名或名稱：國籍或身份證號碼：地址：：：承租人：（以下簡稱乙方）姓名或名稱：國籍身份證號碼：地址：：：一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國市區(qū)物業(yè)及其設(shè)施作用途，面積平方

合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時,應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。二、租賃期.租賃期為年，自年一月一日起至年一月一日止。.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金11.租金每月為1.租金每月為1.租金每月為人民幣（已包含物業(yè)管理費和￡.租金每個月予交付一次，乙方需在支付月—日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金的滯納金,超過天未付視作自動退租。.該房屋租金支付方式如下：o.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同四、押金1,自本合同簽訂之日起一日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）。.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的,應(yīng)另加個月租金。.乙方假設(shè)于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除局部或全部押金抵付。假設(shè)押金缺乏以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后天內(nèi)補足。.乙方假設(shè)于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利五、費用.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤方法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。.乙方所有按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責任.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)爰護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方撤除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保修。.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。七、轉(zhuǎn)租的約定.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給個以上的承租人居住。.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外;還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,解除或終止。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi),非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外,應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同違章活動的；(4)拖欠租金累計天以上的；(5)因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及等費用,每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當。.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金倍的違約金。十、甲方的違約責任.甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期限天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方或人身傷害的,甲方應(yīng)承當賠合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同償責任。.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。十一、其他條款.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)