外墻涂料裝修監(jiān)理細則

GD220206商業(yè)廣場XXX外墻涂料監(jiān)理實施細則編寫：審批：XXX監(jiān)理有限公司2013年2月1日目錄一、工程概況..................................................................................................................................2（一）、工程名稱............................................................................................................................2（二）、工程地點............................................................................................................................2（三）、項目位置............................................................................................................................2（四）、工程開工日期....................................................................................................................2（五）、工程參建單位....................................................................................................................2（六）、工程詳細情況....................................................................................................................2二、外墻涂料工程專業(yè)特點：.......................................................................................................3三、監(jiān)理依據(jù)..................................................................................................................................3（一）、設(shè)計要求............................................................................................................................3（二）、適用規(guī)范............................................................................................................................3（三）、有關(guān)文件............................................................................................................................3四、監(jiān)理工作流程..........................................................................................................................3（一）、監(jiān)理工作程序....................................................................................................................3（二）、資料管理工作要點：........................................................................................................4（三）、監(jiān)理工作的方法及措施.....................................................................................................4五、工程質(zhì)量監(jiān)理匯總...................................................................................................................5（一）、質(zhì)量控制工藝流程............................................................................................................5（二）、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容............................................................................................................6（三）、工程質(zhì)量風(fēng)險分析............................................................................................................6（四）、質(zhì)量控制點........................................................................................................................7（五）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)............................................................................................................................7（六）、質(zhì)量預(yù)控要點....................................................................................................................9（七）、監(jiān)理過程控制要點............................................................................................................9（八）、成品質(zhì)量保護....................................................................................................................9六、安全文明施工管理.................................................................................................................10（一）、吊籃作業(yè)安全控制..........................................................................................................10（二）、安全文明施工控制..........................................................................................................10一、工程概況（一）、工程名稱：番禺萬達廣場項目（二）、工程地點：廣州市番禺區(qū)（三）、項目位置：項目位于廣州番禺萬博中央商務(wù)區(qū)漢溪大道與萬博大道交界處，迎賓大道以東，北側(cè)臨綠地，東南與漢溪大道緊鄰，交通便利。（四）、工程開工日期:2011年5月15日；竣工時間為2013年12月30日?？⒐て谝哉w最終施工驗收完畢為止。（五）、工程參建單位：建設(shè)單位XXX設(shè)計單位XXX總承包單位XXX分包單位XXX勘察單位XXX監(jiān)理單位XXX（六）、工程詳細情況：1.本項目為大型群體商業(yè)建筑群，包括購物中心、寫字樓、文化中心、室外步行街、底商組成。序號項目立邦萬達工程專用NW-8121環(huán)氧底漆指標(biāo)1遍備注道1總用地面積隱蔽工程質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師m26.75萬工2總建筑面積高級氟碳超耐久面漆立邦萬達工程專用NW-704446.8萬m2遍2序3地上總建筑面積萬m235.3隱寫字樓立邦萬達工程專用氟碳金屬漆地上萬15.68m2遍2層高3.3m避難層6000m2蔽前地下2.8m2底商立邦萬達工程專用氟碳亞光清漆城市商業(yè)街1.83m22遍2、3層檢室內(nèi)、外步行街4m2文化中心0.45m23層購物中心百貨樓3m26層娛樂樓2.1m25層4地下總建筑面積11.5m22層2.本細則適用于南區(qū)B3#、B4#塔樓、大商業(yè)，北區(qū)B2#、中庭外墻油漆噴涂的工程施工及驗收的監(jiān)督管理。二、外墻涂料工程專業(yè)特點：2，根據(jù)招投標(biāo)文件要求施工方86000m（一）、南、北區(qū)外墻涂料總施工面積約提交的施工組織設(shè)計，外墻涂料選用立邦涂料（中國）有限公司生產(chǎn)的萬達工程專用產(chǎn)品，主要包括彈性膩子、多功能封閉底漆、丙烯酸中涂、環(huán)氧底漆、高級氟碳超耐久面漆、氟碳金屬漆、氟碳亞光清漆。（二）、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層外墻涂料顏色：根據(jù)確定的樣板顏色分別為灰色（立邦色號：2A-l6796（Q50），使用部位：塔樓豎向飾線部分側(cè)面、外墻橫梁）和白色（立邦色號：1A-L6973，使用部位：塔樓豎向飾線正面及部分側(cè)面）。2（三）、工程量大，涂料面積有86000m，工期緊，根據(jù)招投標(biāo)文件及工程施工合同約定，計劃于2013年4月1日開工，到2013年5月31日完工，因此需要集中投入大量的人、機、材料精心組織，合理安排施工。（四）、南、北區(qū)同時施工，除基層刮膩子使用現(xiàn)有外腳手架外，后續(xù)工序全部采用電動吊籃完成，存在高空作業(yè)風(fēng)險，安全管理、控制難度較大。（五）、外墻涂料施工需要與總包單位、鋁窗分包單位施工密切配合好，做好施工工序之間的交接，否則對進度、質(zhì)量影響。（六）、室外作業(yè)，受天氣影響較大，且正值雨季的來臨，對施工進度和質(zhì)量均存在較大影響。三、監(jiān)理依據(jù)（一）、設(shè)計要求：（1）設(shè)計圖紙及其修改補充圖;（2）技術(shù)核定單、設(shè)計變更書;（3）有關(guān)會議文件（設(shè)計交底、會審記錄等）;（二）、適用規(guī)范：（1）招、投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要，建筑、節(jié)能、施工設(shè)計文件（2）《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004（3）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411—2007（4）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001（5）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300（三）、有關(guān)文件：（1）監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議）；（2）其它有關(guān)文件（3）政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；四、監(jiān)理工作流程（一）、監(jiān)理工作程序熟悉招、投標(biāo)文件、合同設(shè)計等文件總監(jiān)理工師組織項目部監(jiān)理人員審查分包單位資質(zhì)、人員資格總監(jiān)理工程師．對進場材料的質(zhì)量證明文件審查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗、見證取樣試驗（有關(guān)性能檢測）專業(yè)監(jiān)理工程師工序質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師分項工程驗收資料審查整理（監(jiān)理工程師）（二）、資料管理工作要點：產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對進場材料、產(chǎn)品報驗資料檢查驗收；檢查材1.料的生產(chǎn)許可證，涂料質(zhì)保書、涂料復(fù)驗單、原產(chǎn)定出場合格證、材料檢驗合格證明、產(chǎn)品檢驗報告。資料上報：涂料工程施工方案、質(zhì)量檢驗評定表、隱蔽工程驗收單、技術(shù)核2.定單。材料送檢：對進場材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號數(shù)量、3.。顏色等；按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場取樣送檢（第三方實驗室）（三）、監(jiān)理工作的方法及措施本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對分1.在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質(zhì)量和安包單位履行總包管理責(zé)任，全活動采取有效的管理、控制。驗監(jiān)理人員采取從產(chǎn)品進場到現(xiàn)場施工的各工序的整個過程做好有關(guān)檢查、2.收工作。分包單位必須參加每周監(jiān)理例會，監(jiān)理、代建、總包各方對其施工質(zhì)量的評3.價和認可，整個存在的問題和不足，改進和提高施工質(zhì)量。4.對施工存在的質(zhì)量缺陷、問題監(jiān)理人員將通過口頭、書面通知總包方督促分包單位整改。5.若分包單位不服從管理、無法保證施工質(zhì)量和施工安全時，在征得業(yè)主方（代建單位）同意后簽發(fā)局部暫停施工令，責(zé)令整改。6.對已施工但檢查驗收不符合施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的部位不予支付進度款。五、工程質(zhì)量監(jiān)理匯總（一）、質(zhì)量控制工藝流程1.塔樓豎向飾線部分側(cè)面、外墻橫梁涂料工藝施工工藝流程控制：工基面缺陷修補序立邦萬達工程專用NW-6073外墻膩子彈性膩子2遍質(zhì)量立邦萬達工程專用NW-8003多功能封閉底漆1遍檢查遍立邦萬達工程專用NW-6012丙烯酸中涂1、前2.塔樓豎向飾線正面及部分側(cè)面涂料工藝施工工藝流程控制：工基面缺陷修補序質(zhì)立邦萬達工程專用NW-6073外墻膩子彈性膩子2遍量檢查立邦萬達工程專用NW-8003多功能封閉底漆1遍、前立邦萬達工程專用NW-6012丙烯酸中涂1遍道工序立邦萬達工程專用NW-8121環(huán)氧底漆1遍隱蔽前立邦萬達工程專用NW-7044高級氟碳超耐久面漆2遍檢（二）、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容：基層檢查：粉刷基面要求為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢1.固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。泥漿等附著物，污染、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、2.基層清理：用鋼絲刷子、為涂料施工提供潔凈的基面，將增加涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。道，要求2底層施工：3.批刮膩子到表面平整，用立邦外墻彈性膩子批刮墻面，表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，要求涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能填補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質(zhì)和滲出等，用外墻封閉底漆，確保與面涂的有機結(jié)合，增加涂層的耐久性。中層施工：外墻油漆采用立邦涂料有限公司生產(chǎn)的氟碳金屬漆，色號分別為4.底漆環(huán)氧底漆，膩子NW-8121）和1A-L6973。底漆采用立邦Q502A-l6796（均勻滾涂一道底漆，要求均勻涂裝無漏涂。徹底干燥磨平后，稀釋20%遍。高級氟碳超耐久面漆25.面層施工：面漆采用立邦萬達工程專用NW-7044底色面漆徹底干燥后，打磨表面顆粒，徹底清除表面灰塵，采用有氣噴涂涂6.裝立邦氟碳金屬漆，涂裝時嚴(yán)格按照產(chǎn)品專用配套配比進行調(diào)配，噴槍噴嘴秒，/1米噴槍走速控制在，口徑選用1.3~1.5mm距墻面距離約約50cm左右，嚴(yán)禁一次性噴涂過厚產(chǎn)以十字噴涂方法噴涂兩次使表面漆膜厚度均勻一致，小時以后噴涂第二道金屬漆，噴涂方法與第一道相同。生流掛出現(xiàn)發(fā)花。4確保漆膜厚度、顏色、效果均勻一致無發(fā)花。金屬漆完全干燥驗收合格后，均勻噴涂兩道立邦氟碳亞光清漆，使漆膜表面7.光澤均勻一致無漏涂。第一道干燥后再進行第二道噴涂。（三）、工程質(zhì)量風(fēng)險分析涂料的選用應(yīng)與周圍的建筑物相適應(yīng)，并要求耐用、耐腐蝕，如質(zhì)量不能符合要求，會產(chǎn)生各種通?。活伾痪头刍瘎兟涫莾蓚€主要通病。1.顏色不均原因分析：（1）同批涂料配合比不正確（2）基層沒處理干凈（3）接槎不平整2.粉化、剝落原因分析：（1）基層清理不干凈（2）噴刷涂料過厚（3）涂料過于稀釋3.為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：（1）施工方案的審核（2）來料的質(zhì)量檢查（3）涂料施工先有樣板（四）、質(zhì)量控制點：1.防止顏色不勻：（1）同批涂料配合比正確（2）局部孔洞應(yīng)用砂漿修補，齡期在3d以上（3）基層油污、鐵銹、脫模劑清洗干凈（4）基層表面平整、平滑度應(yīng)一致（5）噴涂施工應(yīng)均勻，不漏噴，掛漿（6）接槎必須在分格縫或陰陽角處，不得任意甩槎2.防止粉化、剝落：（1）基層清掃干凈（2）基層找平時，應(yīng)用水泥乳膠膩子（3）噴刷涂料不得過厚，如噴刷兩道時，應(yīng)在第一道充分（4）干燥后再涂第二到（5）噴刷涂料時，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度（6）涂料應(yīng)按出廠說明加水稀釋，不得任意加水（五）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)2.基本要求：（1）抹涂層的厚度為2～3mm；（2）水泥系主層涂料噴涂后，應(yīng)干燥12H，然后灑水養(yǎng)護24H后，才能施涂罩面涂料；（3）基層表面應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致；（4）噴涂砂粒狀、云母狀、細粉狀、噴口口徑分別為4.0～4.5，5～6，2～3（5）刷涂時先清潔墻面，一般涂刷兩次；（6）噴涂停歇后應(yīng)停在分格條或（縫）處；（7）抹灰后3d以上再進行涂飾；（8）溶劑型涂料在0℃以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工；（9）無機硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后24小時之內(nèi)避免雨水沖刷；（10）彩色涂料和噴涂涂料必須在2～4小時內(nèi)用完(夏天2H，冬天4H)氣溫低于2℃及雨天不宜施工。1.施工質(zhì)量要求：（1）涂料表面施工質(zhì)量項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料掉粉、起皮不允許不允許不允許漏刷、透底不允許不允許不允許反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允許流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色、刷紋顏色一致允許有輕微砂眼、刷紋通順無砂眼、無刷紋裝飾線、分飾線平直≧3mm≧2mm1mm≧門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈（2）厚涂料施工質(zhì)量項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料漏涂透底不允許不允許不允許起皮反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許顏色點狀分布顏色一致顏色一致、疏密均勻顏色一致、疏密均勻門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈（3）復(fù)層涂料施工質(zhì)量目項水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅溶膠類、反應(yīng)固化型漏涂、透底不允許不允許掉粉、起皮不允許不允許反堿、咬色允許