建設(shè)工程合同管理概述6

建設(shè)工程合同管理

電話子郵件：tigerhuying@163.com胡穎——概述高級：資資源——法律為我我所用如合同前前期防范范、資本本運(yùn)作中級：武武器——自己的權(quán)權(quán)利受到到侵犯要要自保如買房晚晚交款要要賠償（（80%）最低級：：尺牘、、規(guī)范——不能犯罪罪如殺人、、放火（（99%）概述概述一、建設(shè)設(shè)工程合合同相關(guān)關(guān)法律體體系1、《合同法》：1999年10月1日2、《建筑法》:2011.7..13、《招投標(biāo)法法》4、《產(chǎn)品質(zhì)量量法》5、《政府采購購法》6、《保險法》7、《價格法》8、《土地管理理法》9《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》10《建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理?xiàng)l例》第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理概述二、建設(shè)設(shè)工程合合同管理理的任務(wù)務(wù)1、發(fā)展和和完善建建筑市場場2、推進(jìn)建建筑領(lǐng)域域的改革革3、提高工工程建設(shè)設(shè)的管理理水平4、避免和和克服建建筑領(lǐng)域域的經(jīng)濟(jì)濟(jì)違法和和犯罪第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理概述概述概述三、建設(shè)設(shè)工程合合同管理理的方法法1、嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程合合同管理理法律法法規(guī)2、普及相相關(guān)法律律知識，，培訓(xùn)合合同管理理人才3、設(shè)立合合同管理理機(jī)構(gòu)，，配備合合同管理理人員4、建立合合同管理理目標(biāo)制制度5、推行合合同示范范文本制制度第一節(jié)建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理概述第二節(jié)建筑法一、建筑筑法的概概念廣義:是指調(diào)整整建筑活活動的法法律規(guī)范范的總稱稱狹義：《中華人民民共和國國建筑法法》概述二、建筑筑法的立立法目的的1、加強(qiáng)強(qiáng)對建筑筑活動的的監(jiān)督管管理：宏觀、微微觀2、維護(hù)護(hù)建筑市市場秩序序：一是發(fā)包包方的行行為不規(guī)規(guī)范；二是承包包方的行行為不規(guī)規(guī)范；三是中介介方的行行為不規(guī)規(guī)范；3、保證證建筑工工程質(zhì)量量和安全全4、促進(jìn)進(jìn)建筑業(yè)業(yè)健康發(fā)發(fā)展概述三、建筑筑法的調(diào)調(diào)整對象象和適用用范圍調(diào)整的地地域范圍圍：中國境內(nèi)內(nèi)，不含含港、澳澳、臺調(diào)整的主主體：單位、個個人（注注冊師））調(diào)整的行行為：新建、改改建、擴(kuò)擴(kuò)建、維維修、拆拆除、裝裝飾裝修修，以及及線路、、管道、、設(shè)備安安裝等。。不包括：：小型房屋屋建筑工工程、古古建筑、、臨時性性建筑、、農(nóng)民自自建低層層住宅，，軍用房房屋建筑筑工程概述四、建筑筑法的基基本原則則1、確保保工程質(zhì)質(zhì)量和安安全，符符合國家家的建筑筑工程安安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)——強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和推推薦性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)2、支持持建筑科科學(xué)技術(shù)術(shù)研究——環(huán)保建筑筑、節(jié)能能建筑、、生態(tài)建建筑3、從事事建筑活活動應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守法法律、法法規(guī)，不不得損害害社會公公共利益益和他人人的合法法權(quán)益——保護(hù)環(huán)境境、合理理用地、、保護(hù)勞勞動者權(quán)權(quán)益概述概述五、建筑筑法的主主要內(nèi)容容法律責(zé)任建筑工程質(zhì)量管理建筑安全生產(chǎn)管理建筑工程監(jiān)理建筑工程程發(fā)包與與承包建筑許可可制度（一）建建筑工程程許可制制度1.建筑工程程施工許許可制度度建設(shè)行政政主管部部門根據(jù)據(jù)建設(shè)單單位的申申請，依依法對建建筑工程程是否具具備施工工條件進(jìn)進(jìn)行審查查，符合合條件者者，準(zhǔn)許許該建筑筑工程開開始施工工并頒發(fā)發(fā)建筑許許可證的的一種制制度。施工許可可證是是建建筑工程程開始施施工前建建設(shè)單位位向建筑筑行政主主管部門門申請的的可以施施工的證證明。概述五、建筑筑法的主主要內(nèi)容容（一）建建筑工程程許可制制度實(shí)施施工工許可的的范圍（1）建設(shè)單單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照國國家有關(guān)關(guān)規(guī)定向向工程所所在地縣縣級以上上的人民民政府建建設(shè)行政政主管部部門申請請領(lǐng)取施施工許可可證國務(wù)院建建設(shè)行政政主管部部門確定定的限額額以下的的小型工工程除外外按照國務(wù)務(wù)院規(guī)定定的權(quán)限限和程序序批準(zhǔn)開開工報告告的建筑筑工程，，不再領(lǐng)領(lǐng)取施工工許可證證工程投資資額在30萬元以下下或者建建筑面積積在300平方米以以下的建建筑工程程，可以以不申請請辦理施施工許可可證，省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門可可以根據(jù)據(jù)當(dāng)?shù)氐牡膶?shí)際情情況，對對限額進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，并報報國務(wù)院院建設(shè)行行政主管管部門備備案。搶險救災(zāi)災(zāi)工程、、臨時性性建筑工工程、農(nóng)農(nóng)民自建建兩層以以下（含含兩層））住宅工工程，不不適用于于施工許許可制度度。軍事房屋屋建筑工工程施工工許可管管理，按按國務(wù)院院、軍事事委員會會制定的的辦法執(zhí)執(zhí)行。概述五、建筑筑法的主主要內(nèi)容容2）申請請領(lǐng)取施施工許可可證的條條件⑴已經(jīng)辦辦理該建建筑工程程用地批批準(zhǔn)手續(xù)續(xù)。⑵在城市市規(guī)劃區(qū)區(qū)的建筑筑工程，，已經(jīng)取取得規(guī)劃劃許可證證。⑶需要拆拆遷的，，其拆遷遷進(jìn)度符符合施工工要求。。⑷已經(jīng)確確定建筑筑施工企企業(yè)。⑸有滿足足施工需需要的施施工圖紙紙及技術(shù)術(shù)資料。。⑹有保證證工程質(zhì)質(zhì)量和安安全的具具體措施施。⑺建設(shè)資資金已經(jīng)經(jīng)落實(shí)。。⑻法律、、行政法法規(guī)規(guī)定定的其他他條件。。概述3）施工工許可證證的頒發(fā)發(fā)程序及及其管理理規(guī)定⑴施工許許可證的的頒發(fā)程程序①建設(shè)單單位必須須向有權(quán)權(quán)頒發(fā)施施工許可可證的建建設(shè)行政政部門提提出書面面申請。。②提出申申請的時時間是在在建筑工工程開工工前。③有權(quán)頒頒發(fā)施工工許可證證的建設(shè)設(shè)行政部部門是工工程所在在地縣級級以上人人民政府府建設(shè)行行政主管管部門。。④建設(shè)行行政部門門應(yīng)當(dāng)自自收到申申請之日日起15日內(nèi)，作作出是否否頒發(fā)施施工許可可證的決決定，對對符合條條件的申申請頒發(fā)發(fā)施工許許可證。。

概述3）施工工許可證證的頒發(fā)發(fā)程序及及其管理理規(guī)定⑵領(lǐng)取施施工許可可證的效效力期限限領(lǐng)取施工工許可證證后，建建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)自自領(lǐng)取施施工許可可證之日日起3個月內(nèi)開開工。因因故不能能按期開開工的，，應(yīng)當(dāng)向向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)申請請延期；；延期以以兩次為限，，每次不不超過3個月，即即不開工工也不申申請延期期或者超超過延期期時限的的，施工工許可證證自行廢廢止。最長為9個月。⑶中止施施工與恢恢復(fù)施工工因故中止止施工的的，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)自中中止施工工之日起起一個月月內(nèi)，向向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)報告告，并按按照規(guī)定定做好建建筑工程程的維護(hù)護(hù)管理工工作。建筑工程程恢復(fù)施施工時，，應(yīng)當(dāng)向向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)報告告；中止施工工滿一年年的工程程恢復(fù)施施工前，，建設(shè)單單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)報發(fā)證證機(jī)關(guān)核核驗(yàn)施工工許可證證。概述2、從業(yè)資資格許可可1）從業(yè)業(yè)單位的的基本條條件⑴有符合合國家規(guī)規(guī)定的注注冊資本本⑵有與其其從事的的建筑活活動想適適應(yīng)的具具有法定定執(zhí)業(yè)資資格的專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員⑶有從事事相關(guān)建建筑活動動所應(yīng)有有的技術(shù)術(shù)裝備⑷法律、、行政法法規(guī)規(guī)定定的其他他條件概述概述2）從業(yè)業(yè)單位在在許可范范圍內(nèi)從從事建筑筑活動工程設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)綜合資質(zhì)質(zhì)——無級別行業(yè)資質(zhì)質(zhì)——甲、乙、、丙專項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)——根據(jù)專業(yè)業(yè)發(fā)展方方向設(shè)置置監(jiān)理資質(zhì)質(zhì)——甲、乙、、丙造價資質(zhì)質(zhì)——甲、乙建筑施工工企業(yè)資資質(zhì)：施工總承承包——特級、一一級、二二級、三三級專業(yè)承包包——一級、二二級、三三級、無無級別勞務(wù)分包包——一級、二二級、無無級別勘察設(shè)計(jì)計(jì)企業(yè)資資質(zhì)：綜合類——甲級專業(yè)類——甲、乙勞務(wù)類——無級別3）從業(yè)業(yè)人員執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格制度注冊建筑筑師、注注冊建造造師、注注冊城市市規(guī)劃師師、注冊冊結(jié)構(gòu)工工程師、、注冊土土木工程程師、注注冊監(jiān)理理師、注注冊造價價師概述新房變危危房“土包工頭頭”賠償萬元元中國法院院網(wǎng)訊年年逾不惑惑的章某某，做夢夢也沒想想到，自自己花光光了大半半生積蓄蓄修建的的新房竟竟然成了了危房。。索賠無無果后，，氣憤的的他將承承攬工程程的“土土包工頭頭”黃某某告上法法院。12月5日，四川川瀘縣人人民法院院一審判判決被告告黃某賠賠償章某某建房損損失9747.84元。2003年1月，長年年在家務(wù)務(wù)農(nóng)的章章某與被被告黃某某口頭協(xié)協(xié)議，將將自家擬擬建的二二層（局局部三層層）磚混混結(jié)構(gòu)，，建筑面面積約250平方米的的房屋，，以每平平方米20元的價格格承包給給黃某施施工，修修建時所所需材料料由章某某負(fù)責(zé)購購買，但但未對工工程驗(yàn)收收及工程程質(zhì)量保保修等問問題進(jìn)行行約定。。同月18日，黃某某率施工工隊(duì)在章章某拆除除舊房，，打好地地基安好好墻腳石石的情況況下進(jìn)場場施工。。施工中中，章某某未提供供設(shè)計(jì)圖圖紙，施施工隊(duì)只只好按章章某的設(shè)設(shè)計(jì)指示示進(jìn)行施施工。該該工程于于2003年3月底完工工，并交交付章某某使用。。2005年初，章章某發(fā)現(xiàn)現(xiàn)部分墻墻體開裂裂、傾斜斜，于同同年3、4月間分別別兩次與與黃某協(xié)協(xié)商進(jìn)行行現(xiàn)場勘勘查，并并提出過過維修措措施。今今年初，，雙方因因協(xié)商維維修、賠賠償發(fā)生生糾紛，，章某一一紙?jiān)V狀狀將黃某某告上法法庭，要要求被告告黃某賠賠償損失失50000元，或者者撤除后后進(jìn)行重重建。今年3月，章某某委托四四川省瀘瀘州市房房屋安全全鑒定部部門對““危房””進(jìn)行過過鑒定，，其結(jié)論論為：該該房設(shè)計(jì)計(jì)不規(guī)范范，施工工處理不不當(dāng)，且且在溫度度應(yīng)力影影響下使使房屋墻墻體產(chǎn)生生裂縫，，局部墻墻體傾斜斜。該房房屬危險險性C級（局部部危險房房），局局部房屋屋應(yīng)拆除除，在未未進(jìn)行拆拆除和加加固前不不能使用用。同時時，瀘縣縣物價局局價格認(rèn)認(rèn)證中心心也作出出了該房房部分拆拆除或加加固所需需19495.67元費(fèi)用的的鑒定結(jié)結(jié)論。概述10月23日，瀘縣縣法院開開庭審理理此案。。庭審中中，被告告黃某辯辯稱道，，修建房房屋是章章某自己己設(shè)計(jì)，，在修建建過程中中被告是是按照章章某的指指示施工工，在驗(yàn)驗(yàn)收時章章某也未未提出存存在質(zhì)量量問題，，并且支支付了工工程款。。雙方的的承攬關(guān)關(guān)系已經(jīng)經(jīng)結(jié)束。。房屋出出現(xiàn)安全全隱患，，是因地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)不牢，，出現(xiàn)下下沉，造造成房屋屋墻體產(chǎn)產(chǎn)生裂痕痕，其后后果應(yīng)由由章某自自己承擔(dān)擔(dān)。與此同時時，黃某某一再要要求作重重新鑒定定。經(jīng)雙雙方協(xié)商商，法院院委托瀘瀘州科正正司法鑒鑒定中心心再次進(jìn)進(jìn)行了鑒鑒定，其其結(jié)論和和處理措措施與四四川省瀘瀘州市房房屋安全全鑒定部部門出據(jù)據(jù)的鑒定定結(jié)論相相同。法院審理理后認(rèn)為為，章某某在沒有有相關(guān)工工程技術(shù)術(shù)人員的的設(shè)計(jì)下下決定修修建新房房，并口口頭約定定將工程程成包給給明知沒沒有資質(zhì)質(zhì)的黃某某修建，，并在施施工中作作現(xiàn)場指指示，自自身存在在過錯。。黃某在在無任何何施工資資質(zhì)的情情況下，，僅憑經(jīng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行行施工，，冒險承承攬此項(xiàng)項(xiàng)工程，，致使施施工處理理不當(dāng)，，造成局局部危險險房，不不能居住住的后果果，對此此也有一一定過錯錯。根據(jù)據(jù)我國《合同法》第二百六六十二條條“承攬人交交付的工工作成果果不符合合質(zhì)量要要求的，，定作人人可以要要求承攬攬人承擔(dān)擔(dān)修理、、重作、、減少報報酬、賠賠償損失失等違約約責(zé)任”之規(guī)定；；我國《民法通則則》第一百零零六條第第二款“公民、法法人由于于過錯侵侵害國家家、集體體的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，侵害害他人財(cái)財(cái)產(chǎn)、人人身的應(yīng)應(yīng)承擔(dān)民民事責(zé)任任”的規(guī)定，，被告黃黃某應(yīng)承承擔(dān)與其其過錯相相應(yīng)的民民事責(zé)任任。對原原告章某某要求被被告黃某某賠償損損失的部部分訴訟訟請求法法院予以以支持，，其自身身過錯造造成的損損失由自自己承擔(dān)擔(dān)，雙方方承擔(dān)同同等責(zé)任任。概述建筑工匠匠無資質(zhì)質(zhì)致人人傷害誰誰賠償2003年9月16日，肖某某與沒有有建筑資資質(zhì)的農(nóng)農(nóng)民工黃黃某簽訂訂承攬建建筑合同同，由黃黃某為其其建造一一私人住住宅。為為方便施施工，黃黃某在建建筑工地地內(nèi)挖建建了一個個約60厘米深，，面積達(dá)達(dá)20多平方米米的石灰灰池，石石灰池周周圍無任任何標(biāo)志志及防護(hù)護(hù)設(shè)施。。同年10月13日下午，，工地對對面居民民李某5歲的女兒兒到工地地玩耍，，不慎掉掉落裝滿滿了石灰灰膏的池池內(nèi)，后后被人發(fā)發(fā)現(xiàn)救起起送醫(yī)院院治療。。經(jīng)診斷斷，受害害人雙目目受到燒燒傷，共共用去醫(yī)醫(yī)藥費(fèi)6400多元。事事發(fā)后，，經(jīng)有關(guān)關(guān)部門調(diào)調(diào)解未果果，受害害人遂向向法院提提起訴訟訟，要求求肖某、、黃某共共同賠償償其醫(yī)藥藥費(fèi)、護(hù)護(hù)理費(fèi)等等經(jīng)濟(jì)損損失8726元。概述建筑工匠匠無資質(zhì)質(zhì)致人人傷害誰誰賠償[爭議]原告訴稱稱，造成成受害人人損害的的主要原原因是被被告肖某某將建房房工程交交由沒有有建筑從從業(yè)資質(zhì)質(zhì)的工匠匠黃某承承攬，且且黃某在在挖建石石灰池時時沒有在在石灰池池周圍設(shè)設(shè)置防護(hù)護(hù)欄所致致，這是是肖某與與黃某的的過錯，，因此，，二人應(yīng)應(yīng)共同承承擔(dān)過錯錯責(zé)任。。二被告告對石灰灰池周圍圍沒有設(shè)設(shè)置防護(hù)護(hù)欄、受受害人因因掉落石石灰池致致傷并造造成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失8726元的事實(shí)實(shí)無異議議。但被被告肖某某認(rèn)為，，我已將將房屋發(fā)發(fā)包給肖肖某承建建，因工工程施工工造成的的任何損損害與我我無關(guān)，，請求法法院駁回回原告要要求本人人承擔(dān)責(zé)責(zé)任的訴訴訟請求求。被告告黃某認(rèn)認(rèn)為，受受害人掉掉落石灰灰池致傷傷是其監(jiān)監(jiān)護(hù)人監(jiān)監(jiān)護(hù)不力力而造成成的，與與他人無無關(guān)，請請法院駁駁回原告告的訴訟訟請求。。概述[判決要旨旨]法院審理理認(rèn)為，，當(dāng)事人人各方對對肖某將將建房工工程發(fā)包包給沒有有建筑資資質(zhì)的黃黃某、石石灰池周周圍沒有有設(shè)置防防護(hù)欄、、原告因因掉落石石灰池致致傷并造造成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失8726元的事實(shí)實(shí)無異議議，法院院依法予予以確認(rèn)認(rèn)。致使使原告遭遭受此損損失的主主要原因因是被告告黃某在在施工過過程中疏疏忽大意意，沒有有按規(guī)定定在石灰灰池周圍圍設(shè)置明明顯標(biāo)志志及防范范設(shè)施所所致，這這與黃某某沒有相相應(yīng)的建建筑資質(zhì)質(zhì)、不懂懂施工安安全規(guī)定定有關(guān)，，因此被被告黃某某應(yīng)承擔(dān)擔(dān)主要賠賠償責(zé)任任；被告告肖某將將建房工工程交由由被告黃黃某承建建所簽訂訂的建筑筑合同，，其性質(zhì)質(zhì)是承攬攬合同。。被告肖肖某是定定作人，，被告黃黃某是承承攬人。。根據(jù)《最高人民民法院關(guān)關(guān)于審理理人身損損害賠償償案件適適用法律律若干問問題的解解釋》第十條的的規(guī)定，，承攬人人在完成成工作過過程中對對第三人人造成損損害或者者造成自自身損害害的，定定作人原原則上不不承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。但是是，由于于承攬人人黃某沒沒有取得得相應(yīng)的的建筑工工匠從業(yè)業(yè)資格，，且被告告肖某是是房屋的的受益人人，其在在選任承承攬人上上有一定定過錯，，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)次要民民事賠償償責(zé)任；；原告是是一個只只有5歲的完全全無民事事行為能能力人的的幼童，，其監(jiān)護(hù)護(hù)人應(yīng)時時刻注意意履行監(jiān)監(jiān)護(hù)職責(zé)責(zé)，防止止安全事事故發(fā)生生，但卻卻因疏于于管理，，監(jiān)護(hù)不不力造成成原告遭遭受此傷傷害，對對此損失失，其監(jiān)監(jiān)護(hù)人也也應(yīng)承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。。為此，，判決被被告黃某某賠償原原告經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的的60%，即5235.6元；被告告肖某賠賠償原告告經(jīng)濟(jì)損損失的20%，即1745.2元；駁回回原告的的其他訴訴訟請求求。概述一、單項(xiàng)項(xiàng)選擇題題1．某醫(yī)院院欲新建建一辦公公大樓，，該辦公公大樓由由某城建建集團(tuán)承承包建造造，則施施工許可可證應(yīng)由由()申領(lǐng)。A．醫(yī)院B．城建集集團(tuán)C．城建集集團(tuán)分包包商D．醫(yī)院或或城建集集團(tuán)2．新建、、擴(kuò)建、、改建的的建設(shè)工工程，建建設(shè)單位位必須在在()向建設(shè)行行政主管管部門或或其授權(quán)權(quán)的部門門申請領(lǐng)領(lǐng)取建設(shè)設(shè)工程施施工許可可證。A．發(fā)包前前B．立項(xiàng)批批準(zhǔn)前C．初步設(shè)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)準(zhǔn)前D．開工前前3．建設(shè)某某五星級級酒店大大樓，合合同工期期一年六六個月，，合同價價款三億億元人民民幣，原原則上資資金應(yīng)到到位()方能領(lǐng)取取施工許許可證。。A．一億元元人民幣幣B．兩億元元人民幣幣C．一億五五千萬元元人民幣幣D．九千萬萬元人民民幣4．欣欣公公司新建建一職工工宿舍，，合同工工期6個月，工工程合同同價1000萬元人民民幣，原原則上資資金應(yīng)到到位()方能領(lǐng)取取施工許許可證。。A．1000萬元人民民幣B．500萬元人民民幣C．300萬元人民民幣D．100萬元人民民幣5．某寫字字樓項(xiàng)目目于2005年3月1日領(lǐng)取了了施工許許可證，，則該工工程應(yīng)在在()前開工。。A．2005年4月l日B．2005年6月1日C．2005年9月1日D．2004年12月1日概述·練習(xí)題6．某寫字字樓項(xiàng)目目于2005年3月1日領(lǐng)取了了施工許許可證，，若因故故未能按按期開工工，應(yīng)向向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)申請請延期，，最多可可延期()次。A．1B．2C．3D．47．某寫字字樓項(xiàng)目目于2005年3月1日領(lǐng)取了了施工許許可證，，若因故故未能按按期開工工，應(yīng)向向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)申請請延期，，最多可可延期至至()。A．2005年6月1日B．2005年9月1日C．2005年12月1日D．2006年3月1日9．根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，，在建的的建筑工工程因故故中止施施工的，，()應(yīng)當(dāng)及時時向施工工許可證證發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)報告告，并按按照規(guī)定定做好建建筑工程程的維護(hù)護(hù)管理工工作。A．施工單單位B．建設(shè)單單位C．監(jiān)理單單位D．設(shè)計(jì)單單位10．根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，，在建的的建筑工工程因故故中止施施工的，，建設(shè)單單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)自中止止施工之之日起()內(nèi)，向施施工許可可證發(fā)證證機(jī)關(guān)報報告，并并按照規(guī)規(guī)定做好好建筑工工程的維維護(hù)管理理工作。。A．1個月B．2個月C．3個月D．6個月11．根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，，在建的的建筑工工程因故故中止施施工的，，中止施施工滿()的工程恢恢復(fù)施工工前，建建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)報報施工許許可證發(fā)發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)核驗(yàn)施施工許可可證。A．1個月B．3個月C．6個月D．1年概述·練習(xí)題12．根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，，在建的的建筑工工程因故故中止施施工的，，中止施施工滿一一年的工工程恢復(fù)復(fù)施工前前，()應(yīng)當(dāng)報施施工許可可證發(fā)證證機(jī)關(guān)核核驗(yàn)施工工許可證證。A．施工單單位B．建設(shè)單單位C．監(jiān)理單單位D．設(shè)計(jì)單單位13．根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，，按照國國務(wù)院有有關(guān)規(guī)定定批準(zhǔn)開開工報告告的建筑筑工程，，因故不不能按期期開工或或者中止止施工的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時向向批準(zhǔn)機(jī)機(jī)關(guān)報告告情況，，因故不不能按期期開工超超過()的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)重新辦辦理開工工報告的的批準(zhǔn)手手續(xù)。A．1個月B．3個月C．6個月D．1年14．從事建建筑工程程活動的的企業(yè)或或單位，，應(yīng)當(dāng)向向()申請?jiān)O(shè)立立登記。。A．工商行行政管理理部門B．建設(shè)行行政主管管部門C．縣級以以上人民民政府D．市級以以上人民民政府15．從事建建筑工程程活動的的企業(yè)或或單位，，由()審查，頒頒發(fā)資格格證書。。A．工商行行政管理理部門B．建設(shè)行行政主管管部門C．縣級以以上人民民政府D．市級以以上人民民政府概述·練習(xí)題二、多項(xiàng)項(xiàng)選擇題題1．某公司司改建辦辦公大樓樓，該工工程由某某建筑集集團(tuán)承建建，根據(jù)據(jù)《建筑法》關(guān)于施工工許可證證的有關(guān)關(guān)規(guī)定，，下列說說法正確確的有()。A．該工程程無需領(lǐng)領(lǐng)取施工工許可證證B．應(yīng)由該該公司向向建設(shè)行行政主管管部門申申請領(lǐng)取取施工許許可證C．應(yīng)由該該建筑集集團(tuán)向建建設(shè)行政政主管部部門申請請領(lǐng)取施施工許可可證D．即使未未領(lǐng)取施施工許可可證，該該工程也也可以開開工E．未領(lǐng)取取施工許許可證，，該工程程不得開開工2．大華公公司新建建某商業(yè)業(yè)中心項(xiàng)項(xiàng)目，選選址在市市中心商商業(yè)區(qū)，，建設(shè)工工期約兩兩年。根根據(jù)《建筑工程程施工許許可管理理辦法》，大華公公司領(lǐng)取取施工許許可證必必須()。A．已辦理理建筑工工程用地地批準(zhǔn)手手續(xù)B．已經(jīng)取取得建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證C．已經(jīng)確確定施工工企業(yè)D．建設(shè)資資金到位位合同價價的50％E．建設(shè)資資金到位位合同價價的25％3．恒源進(jìn)進(jìn)出口貿(mào)貿(mào)易公司司的辦公公樓建設(shè)設(shè)項(xiàng)目已已于2004年6月1日領(lǐng)取施施工許可可證。根根據(jù)《建筑法》關(guān)于施工工許可的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，下下列說法法正確的的有()。A．該項(xiàng)目目應(yīng)在2004年7月1日前開工工B．該項(xiàng)目目應(yīng)在2004年8月1日前開工工C．該項(xiàng)目目應(yīng)在2004年9月1日前開工工D．若因故故未能按按期開工工，恒源源公司應(yīng)應(yīng)向發(fā)證證機(jī)關(guān)申申請延期期E．若恒源源公司申申請延期期，則每每次延期期可達(dá)半半年概述·練習(xí)題4．下面的的條件中中不屬于于申請施施工許可可證必須須具備的的條件的的是()。A．已經(jīng)辦辦理該建建筑工程程用地批批準(zhǔn)手續(xù)續(xù)B．需要拆拆遷的，，拆遷工工作已經(jīng)經(jīng)全部完完成C．有滿足足施工需需要的施施工圖紙紙D．按規(guī)定定已經(jīng)委委托了監(jiān)監(jiān)理E．建設(shè)資資金已全全部到位位5．下列關(guān)關(guān)于施工工許可證證的說法法正確的的是()。A．施工許許可證由由建設(shè)單單位去申申請領(lǐng)取取B．施工許許可證由由施工單單位去申申請領(lǐng)取取C．應(yīng)當(dāng)自自領(lǐng)取施施工許可可證后3個月內(nèi)開開工D．應(yīng)當(dāng)自自領(lǐng)取施施工許可可證后1個月內(nèi)開開工E．因故不不能按期期開工的的，施工工單位應(yīng)應(yīng)該向建建設(shè)單位位申請延延期6．下列建建設(shè)工程程項(xiàng)目需需要申領(lǐng)領(lǐng)建設(shè)工工程施工工許可證證的是()。A．某國家家儲備糧糧庫B．游艇港港C．總投資資為28萬元的職職工宿舍舍D．建筑面面積為265m2的公司食食堂E．某市經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用房住宅宅小區(qū)概述·練習(xí)題（二）建建筑工程程發(fā)包與與承包1、發(fā)包與與承包概概述1）發(fā)包包與承包包的概念念2）發(fā)包包單位3）承包包單位概述4）發(fā)包包承包活活動應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循的的原則（1）公開、、公正、、公平競競爭（2）承包建建筑工程程的單位位應(yīng)當(dāng)持持有資質(zhì)質(zhì)證書，，并在其其資質(zhì)許許可范圍圍內(nèi)承攬攬工程（3）建筑工工程造價價通過法法定程序序產(chǎn)生（4）建筑工工程發(fā)包包方式應(yīng)應(yīng)依法按按照法定定程序和和方式（5）公開招招標(biāo)時發(fā)發(fā)標(biāo)單位位應(yīng)當(dāng)依依照法定定程序和和方式、、發(fā)布招招標(biāo)公告告，提供供載有招招標(biāo)工程程的主要要技術(shù)要要求、主主要的合合同條款款、評標(biāo)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法法以及開開標(biāo)、評評標(biāo)、定定標(biāo)的程程序等內(nèi)內(nèi)容的招招標(biāo)文件件；開標(biāo)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在在招標(biāo)文文件規(guī)定定的時間間、地點(diǎn)點(diǎn)公開進(jìn)進(jìn)行。開開標(biāo)后應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照招標(biāo)文文件規(guī)定定的評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和程序?qū)?biāo)書進(jìn)進(jìn)行評價價、比較較，在具具備相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件的投投標(biāo)者中中，擇優(yōu)優(yōu)選定中中標(biāo)者。。（6）建筑工工程的招招標(biāo)的開開標(biāo)、評評標(biāo)、定定標(biāo)、由由建設(shè)單單位組織織實(shí)施（7）實(shí)行直直接發(fā)包包的，發(fā)發(fā)包單單位應(yīng)該該直接將將工程發(fā)發(fā)包給具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件的承承包單位位（8）發(fā)包過過程中政政府及其其所屬部部門不得得濫用行行政權(quán)力力，限定定發(fā)包單單位將招招標(biāo)發(fā)包包的建筑筑工程發(fā)發(fā)包給指指定的承承包單位位（9）發(fā)包單單位不得得指定建建筑材料料的生產(chǎn)產(chǎn)商、和和供應(yīng)商商。概述2、發(fā)包與與承包1）發(fā)包包2）承包包總承包、、專項(xiàng)承承包、聯(lián)聯(lián)合承包包與分包包。轉(zhuǎn)包包。概述3、發(fā)包與與承包的的計(jì)價1）工料料單價法法2）綜合合單價法法4、發(fā)包與與承包合合同概述［案情］］被告王王某于1999年承建睢睢寧縣電電聲器材材廠電聲聲大樓，，并將該該樓的水水電安裝裝部分分分包給原原告陳某某施工。。工程竣竣工后，，被告于于2002年3月8日為原告告出具了了水電工工程結(jié)算算單，其其中包括括被告扣扣除原告告稅收、、管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用用4萬元。雙雙方工程程款已結(jié)結(jié)清，對對雙方約約定的管管理費(fèi)4萬元在結(jié)結(jié)算時并并無異議議。原告告向法院院起訴要要求被告告返還所所扣的4萬元稅收收和管理理費(fèi)，理理由是被被告無權(quán)權(quán)向其征征繳稅收收和管理理費(fèi)。被被告庭審審中主張張其所扣扣的管理理費(fèi)和稅稅收已上上交公司司，但未未提供證證據(jù)證明明。另查查明，原原、被告告雙方均均無建筑筑資質(zhì)。。法院審理理后，依依法判決決駁回原原告陳某某的訴訟訟請求。。另行制制作《民事制裁裁決定書書》，對被告告已取得得的4萬元作為為非法所所得予以以收繳。。概述［評析］］原告陳陳某對管管理費(fèi)主主張權(quán)利利，其理理由能否否成立這這是本案案的關(guān)鍵鍵。筆者者認(rèn)為，，陳某的的理由不不能成立立，原因因有三：：一、原、、被告沒沒有建筑筑資質(zhì)，，而從事事建筑活活動，違違反了《建筑法》和國務(wù)院院《建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例》第七十八八條第二二款的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定。被被告分包包工程屬屬于違法法分包，，分包協(xié)協(xié)議應(yīng)確確認(rèn)無效效。被告告在分包包工程中中取得了了4萬元管理理費(fèi)，該該管理費(fèi)費(fèi)實(shí)質(zhì)上上是被告告分包工工程取得得的好處處費(fèi)，在在合同簽簽訂時雙雙方心知知肚明，，將這種種管理費(fèi)費(fèi)定性為為被告的的非法所所得應(yīng)當(dāng)當(dāng)說無可可爭議。。二、管理理費(fèi)屬于于國家利利益，原原告無權(quán)權(quán)主張。。“原告是與與本案有有直接利利害關(guān)系系的公民民，法人人和其他他組織”，這是民民事訴訟訟法第一一百零八八條規(guī)定定的起訴訴條件。。所謂“與案件事事實(shí)有直直接的利利害關(guān)系系”主要是指指：1、自己所所享有的的合法權(quán)權(quán)益受到到不法侵侵害；2、與爭議議事實(shí)中中所指向向的標(biāo)的的有法律律上的直直接利害害關(guān)系。。管理費(fèi)費(fèi)屬于國國家享有有，不屬屬于原告告享有，，原告對對管理費(fèi)費(fèi)主張權(quán)權(quán)利既沒沒有請求求權(quán)基礎(chǔ)礎(chǔ)，也不不符合民民訴法的的起訴條條件。如如果單從從起訴權(quán)權(quán)的角度度考慮，，駁回起起訴似無無不可，，但是這這樣處理理不徹底底，一旦旦原告撤撤訴，程程序終結(jié)結(jié)，勢必必導(dǎo)致國國家利益益流失。。三、《民事訴訟訟法》、《建筑法》和《民法通則則》第一百三三十四條條都具有有公法的的性質(zhì)。。在案件件審理過過程中，，法官發(fā)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事事人的約約定損害害了國家家利益或或者利用用合同謀謀取非法法利益時時不能棄棄之不問問，也不不能以損損害國家家利益為為代價調(diào)調(diào)解結(jié)案案，應(yīng)變變司法被被動為主主動，制制止不法法行為，，維護(hù)國國家利益益。本案原告告所提起起的訴訟訟是涉及及個人分分配國家家利益的的問題，，法院從從根本上上否定其其權(quán)利主主張，判判決駁回回其訴訟訟請求，，收繳被被告非法法所得，，維護(hù)了了國家利利益，落落實(shí)了公公法的懲懲罰功能能，因而而原判決決是正確確的。概述一、單項(xiàng)項(xiàng)選擇題題1．大華建建筑公司司承包中中信科技技有限公公司的辦辦公樓擴(kuò)擴(kuò)建項(xiàng)目目，根據(jù)據(jù)《建筑法》有關(guān)建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，該該公司可可以()。A．把工程程轉(zhuǎn)讓給給華民建建筑公司司B．把工程程分為土土建工程程和安裝裝工程，，分別轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給兩兩家有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的建筑筑公司C．經(jīng)中信信科技有有限公司司同意，，把內(nèi)墻墻抹灰工工程發(fā)包包給別的的建筑公公司D．經(jīng)中信信科技有有限公司司同意，，把主體體結(jié)構(gòu)的的施工發(fā)發(fā)包給別別的建筑筑公司2．下列做做法中()符合《建筑法》關(guān)于建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的規(guī)定。。A．某建筑筑施工企企業(yè)超越越本企業(yè)業(yè)資質(zhì)等等級許可可的業(yè)務(wù)務(wù)范圍承承攬工程程B．某建筑筑施工企企業(yè)以另另一個建建筑施工工企業(yè)的的名義承承攬工程程C．某建筑筑施工企企業(yè)持有有依法取取得的資資質(zhì)證書書，并在在其資質(zhì)質(zhì)等級許許可的業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)承攬攬工程D．某建筑筑施工企企業(yè)允許許個體戶戶王某以以本企業(yè)業(yè)的名義義承攬工工程3．甲、乙乙、丙三三家承包包單位，，甲的資資質(zhì)等級級最高，，乙次之之，丙最最低。當(dāng)當(dāng)三家單單位實(shí)行行聯(lián)合共共同承包包時，應(yīng)應(yīng)按()單位的業(yè)業(yè)務(wù)許可可范圍承承攬工程程。A．甲B．乙C．丙D．甲或丙丙概述·練習(xí)題4．下列做做法中()符合《建筑法》關(guān)于建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的規(guī)定。。A．某建筑筑施工企企業(yè)將其其承包的的全部建建筑工程程轉(zhuǎn)包給給他人D．某建筑筑施工企企業(yè)將其其承包的的全部建建筑工程程肢解以以后以分分包的名名義分別別轉(zhuǎn)包給給他人C．某建筑筑施工企企業(yè)經(jīng)建建設(shè)單位位認(rèn)可，，將承包包工程中中的部分分工程發(fā)發(fā)包給具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條條件的分分包單位位D．某建筑筑施工企企業(yè)將所所承包工工程主體體結(jié)構(gòu)的的施工分分包給其其他單位位5．大華建建筑公司司承建中中信科技技有限公公司的辦辦公樓擴(kuò)擴(kuò)建工程程，其中中內(nèi)墻抹抹灰工程程經(jīng)中信信公司同同意發(fā)包包給華敏敏建筑公公司。完完工后發(fā)發(fā)現(xiàn)墻壁壁抹灰出出現(xiàn)裂紋紋，根據(jù)據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)規(guī)定，中中信公司司只能()。A．要求大大華公司司承擔(dān)責(zé)責(zé)任B．要求華華敏公司司承擔(dān)責(zé)責(zé)任C．自己承承擔(dān)損失失D．既要求求大華公公司承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，，也要求求華敏公公司承擔(dān)擔(dān)責(zé)任6．根據(jù)《建筑法》關(guān)于建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，大大華建設(shè)設(shè)公司可可以()。A．把本企企業(yè)的資資質(zhì)證書書借給華華敏建筑筑公司B．讓包工工頭王某某以公司司的名義義承攬工工程C．把自己己承包的的項(xiàng)目轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給華華建建設(shè)設(shè)集團(tuán)D．在資質(zhì)質(zhì)允許時時承擔(dān)工工程的勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工任務(wù)務(wù)概述·練習(xí)題7．根據(jù)《建筑法》，下列關(guān)關(guān)于發(fā)承承包的說說法正確確的是()。A．業(yè)主有有權(quán)決定定是否肢肢解發(fā)包包B．如果某某施工企企業(yè)不具具備承攬攬工程相相應(yīng)的資資質(zhì)，他他可以通通過與其其他單位位組成聯(lián)聯(lián)合體進(jìn)進(jìn)行承包包C．共同承承包的各各方對承承包合同同的履行行承擔(dān)連連帶責(zé)任任D．建筑企企業(yè)可以以允許其其他施工工單位使使用自己己的資質(zhì)質(zhì)證書、、營業(yè)執(zhí)執(zhí)照以向向其收取取管理費(fèi)費(fèi)8．根據(jù)《建筑法》，下面關(guān)關(guān)于分包包的說法法正確的的是()。A．承包單單位可以以將其承承包的工工程全部部分包出出去，自自己僅僅僅負(fù)責(zé)管管理工作作B．分包單單位僅應(yīng)應(yīng)對總承承包單位位負(fù)責(zé)C．總承包包單位和和分包單單位就分分包工程程對建設(shè)設(shè)單位承承擔(dān)連帶帶責(zé)任D．如果必必要，分分包單位位可以將將其承包包的工程程再分包包概述·練習(xí)題二、多項(xiàng)項(xiàng)選擇題題1．萬方公公司的新新辦公大大樓項(xiàng)目目分勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、設(shè)備備采購招招標(biāo)，多多家有資資質(zhì)的承承包單位位競標(biāo)。。根據(jù)《建筑法》關(guān)于建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的有關(guān)規(guī)規(guī)定，萬萬方公司司可以()。A．把勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)工作發(fā)發(fā)包給甲甲承包單單位，把把施工、、設(shè)備采采購發(fā)包包給乙承承包單位位B．把整個個工程肢肢解發(fā)包包給若干干家承包包單位C．把整個個工程一一并發(fā)包包給一家家工程總總承包單單位D．把勘察察任務(wù)肢肢解發(fā)包包給多家家承包單單位E．把設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)肢肢解發(fā)包包給多家家承包單單位2．下列做做法中()不符合《建筑法》關(guān)于建筑筑工程發(fā)發(fā)承包的的規(guī)定。。A．發(fā)包單單位將應(yīng)應(yīng)當(dāng)由一一個承包包單位完完成的建建筑工程程肢解成成若干部部分發(fā)包包給幾個個承包單單位B．某建筑筑施工企企業(yè)超越越本企業(yè)業(yè)資質(zhì)等等級許可可的業(yè)務(wù)務(wù)范圍承承攬工程程C．某建筑筑施工企企業(yè)將其其承包的的全部建建筑工程程肢解以以后，以以分包的的名義分分別轉(zhuǎn)包包給他人人D．發(fā)包單單位將建建筑工程程的勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、設(shè)備備采購一一并發(fā)包包給一個個工程總總承包單單位E．某建筑筑施工企企業(yè)將所所承包工工程主體體結(jié)構(gòu)的的施工分分包給其其他單位位3．下面關(guān)關(guān)于分包包的說法法正確的的是()。A．承包單單位可以以將所承承包的工工程轉(zhuǎn)包包給他人人B．所有的的分包商商都需要要經(jīng)建設(shè)設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可C．只要是是將部分分工程分分包，且且分包給給具有資資質(zhì)的分分包商就就不違反反《建筑法》D．如果分分包商所所承建的的工程出出現(xiàn)了質(zhì)質(zhì)量事故故，則業(yè)業(yè)主可以以要求總總包商自自己承擔(dān)擔(dān)責(zé)任E．分包商商經(jīng)業(yè)主主同意可可將所承承攬的工工程再分分包，但但必須要要包給具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的單位概述·練習(xí)題（三）建建筑工程程監(jiān)理一）建筑筑工程監(jiān)監(jiān)理的概概念二）建筑筑工程監(jiān)監(jiān)理的范范圍1、國家家重點(diǎn)建建設(shè)工程程2、大中中型公用用事業(yè)工工程3、成片片開發(fā)建建設(shè)的住住宅小區(qū)區(qū)工程4、利用用外國政政府或者者國際組組織貸款款、援助助資金的的工程5、國家家規(guī)定必必須實(shí)行行監(jiān)理的的其他工工程概述三）建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理制度度1、工程程監(jiān)理單單位的資資質(zhì)許可可制度2、建設(shè)設(shè)單位與與監(jiān)理單單位的委委托監(jiān)理理制度3、監(jiān)理理單位質(zhì)質(zhì)量管理理的義務(wù)務(wù)4、監(jiān)理理單位質(zhì)質(zhì)量管理理的權(quán)利利5、監(jiān)理理的民事事責(zé)任概述（五）建建筑工程程質(zhì)量管管理一）建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量管理理概述二）建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化制制度三）建筑筑工程的的質(zhì)量責(zé)責(zé)任制度度1、建設(shè)設(shè)單位的的質(zhì)量責(zé)責(zé)任2、勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)單位的的質(zhì)量責(zé)責(zé)任3、施工工單位的的質(zhì)量責(zé)責(zé)任4、建筑筑材料、、構(gòu)配件件生產(chǎn)及及設(shè)備供供應(yīng)單位位的質(zhì)量量責(zé)任概述四）建筑筑工程的的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理理制度1、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督管理體體制2、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督管理機(jī)機(jī)構(gòu)3、建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督⑴對責(zé)任任主體和和有關(guān)機(jī)機(jī)構(gòu)履行行質(zhì)量責(zé)責(zé)任的行行為的監(jiān)監(jiān)督檢查