文旅、康養(yǎng)、旅游產(chǎn)業(yè)合作投資框架協(xié)議書

..>*****************投資開發(fā)框架協(xié)議書甲方：****************************乙方：****************************簽訂時間：****年**月**日*************************投資開發(fā)框架協(xié)議書【合作雙方】甲方：*************************地址：*************************統(tǒng)一社會信用代碼：*************************法定代表人〔負責人〕：********乙方：*************************企業(yè)地址：*************************統(tǒng)一社會信用代碼：*************************法定代表人：*************************為保護綠水青山、打造金山銀山，推動*************************工程建立，促進*************************安康產(chǎn)業(yè)快速開展，實現(xiàn)品牌相互促進，通過自然資源依托、特色文化驅動、康養(yǎng)保健植入等有效開發(fā)與利用形式。根據(jù)"中華人民共和國合同法"等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等共贏、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就"*************************〞投資開發(fā)工程〔以下簡稱工程〕結成戰(zhàn)略合作關系，并就相關合作事宜達成以下協(xié)議：一、合作宗旨1、甲、乙雙方同意在滿足各自戰(zhàn)略開展理念的前提下，締結戰(zhàn)略合作關系，共同探索康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，選擇實體化、開發(fā)運營主體市場化、體制機制創(chuàng)新化模式，增強市場競爭能力。2、甲、乙雙方各自利用自身資源，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，共同開展，建立戰(zhàn)略性合作關系，互利共贏。3、雙方同意在不違反商業(yè)運作規(guī)律及法律政策規(guī)定的前提下，交換各自所掌握的市場競爭信息、商業(yè)資源信息、工程建立信息等。4、本協(xié)議為框架協(xié)議，是雙方戰(zhàn)略合作的指導性文件，也是雙方簽訂其他具體合作協(xié)議的根底，具體合作事宜以雙方簽訂的正式合同為準。二、工程概況工程投資區(qū)域位于*************************。依托*************************生態(tài)、人文、養(yǎng)生環(huán)境，投資開發(fā)建立*************************，主要包括*************************。三、開發(fā)周期及投入規(guī)模1、工程開發(fā)建立周期初步定為***年〔具體根據(jù)工程進展議定〕，總投資約**億元人民幣。2、工程方案分三期建立，所有開發(fā)建立內(nèi)容以評審通過的規(guī)劃為依據(jù)，不得超出規(guī)劃范圍。四、甲方權利和義務1、甲方有隨時跟進和調(diào)度了解乙方工作進度以及提出合理化建議的權利和義務。2、甲方負責向乙方提供工程區(qū)內(nèi)的地質(zhì)、水文、植被、文物等相關資料。3、甲方積極協(xié)助乙方營造好工程開發(fā)、建立、經(jīng)營的外部環(huán)境，依法保障乙方正常的建立、經(jīng)營、管理秩序；甲方負責工程區(qū)內(nèi)的動遷、征地、補償、安置工作，相關費用按國家規(guī)定標準由乙方承擔。4、甲方協(xié)助乙方完成工程規(guī)劃設計、工程開發(fā)以及工程周邊資源整合，完善用電、供水、道路拓寬取直等大市政配套。5、甲方保證乙方按照相關規(guī)定享受有關招商引資、資金扶持等優(yōu)惠政策。6、甲方及所屬土地管理部門負責依法報批工程區(qū)域內(nèi)的工程建立用地，乙方依法取得土地使用權后嚴格按工程規(guī)劃進展建立。7、甲方對乙方規(guī)劃建立的文旅、醫(yī)療、康養(yǎng)等符合國家政策的公共設施工程用地，在其繳納的土地出讓金中扣除土地供地本錢、土地指標費用和省、市級分成局部后，剩余局部依法依規(guī)優(yōu)先用于支持乙方工程配套設施建立。8、甲方保證乙方獲得的建立用地符合生態(tài)紅線、土地紅線、自然保護區(qū)等國家法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助做好工程所需用地土地流轉和建立用地指標報批工作。9、按照轄區(qū)土地利用總體規(guī)劃和工程投資進度要求，在乙方提供相關資料后甲方指定專人協(xié)助乙方辦理新建企業(yè)的相關手續(xù)，包括立項、工商、稅務、各種許可、安評、環(huán)評、節(jié)能、消防、規(guī)劃、城建等，所需費用均由乙方承擔。10、甲方在簽訂本協(xié)議后不得與任何第三方再簽訂任何形式的一樣或類似協(xié)議，甲方保證乙方享有本協(xié)議約定工程區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先投資開發(fā)權。五、乙方權利和義務1、乙方工程建立用地按土地招拍掛制度依法取得并享受相應政策。2、乙方各項投資建立要符合區(qū)域總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃。乙方在本協(xié)議簽訂后立即派工程工作組進駐*****開展工作，保證協(xié)議簽訂****個月內(nèi)完成工程概念性規(guī)劃。乙方必須按審批通過的規(guī)劃設計和約定的建立期限及投資額實施工程開發(fā)建立，確保開發(fā)建立資金足額到位，保證工程進度，如未能按期履行，協(xié)議自動終止〔遇不可抗力或甲方同意給予乙方寬限期除外〕。3、乙方在工程所在地成立新公司，進展所有投資工程的實施與運營。4、乙方負責確定工程區(qū)的開展定位，編制總體規(guī)劃和可研報告，所實施的工程工程須經(jīng)甲方審核同意；乙方的規(guī)劃設計與工程實施須符生態(tài)紅線、土地紅線、自然保護區(qū)等國家法律、法規(guī)的要求。5、乙方有義務積極配合甲方利用乙方資源宣傳、推介甲方。6、乙方有義務按合作約定及時制定工作推進方案并及時向甲方通報工程進度。乙方要按規(guī)劃和開發(fā)建立進度要求，制定出年度工程建立方案，主要包括年度投資方案、工程開發(fā)名錄、分工程投資數(shù)額、工程建立的主要內(nèi)容、預期目標，經(jīng)雙方和相關部門審批后實施。7、乙方有義務配合甲方稅務、統(tǒng)計等部門的資料報送工作，依法依規(guī)報送投資、稅收等相關資料。8、乙方在開發(fā)過程中要嚴格遵守國家環(huán)保、水保等相關規(guī)定，妥善處理企業(yè)與當?shù)厝罕婈P系。9、合作期滿后，乙方的債權、債務由乙方自行處置。本合同期限屆滿，在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營權的優(yōu)先權。10、乙方的工程建立、施工必須嚴格執(zhí)行平安生產(chǎn)標準，嚴防森林火災和人身傷亡事故發(fā)生。如有發(fā)生，由乙方承擔損失及相應法律責任。六、保密條款1、本協(xié)議各方同意，對其中一方或其代表提供給另一方的有關本協(xié)議及雙方簽署的本協(xié)議項下交易的所有重要方面的信息或本協(xié)議所含信息予以保密。2、未經(jīng)對方書面同意，一方不向任何其他方披露此類信息〔不包括與本協(xié)議擬議之交易有關而需要獲知以上信息的披露方的工作人員〕，但以下情況除外：〔1〕向與本交易有關而需要獲知以上信息并受保密協(xié)議約束的律師、會計師披露；〔2〕根據(jù)適用的法律的要求，向中國的有關政府部門或者管理機構、人民法院等披露。3、在任何情形下，本條所規(guī)定的保密義務應永久持續(xù)有效。七、保障措施1、本協(xié)議簽署生效后，雙方應及時會商工程實施方案和相關補充協(xié)議，加快工程建立推進。2、雙方各自成立工程領導小組，定期共同召開工作交流會，協(xié)調(diào)工程的推進落實。3、雙方各指定一名負責人，負責本協(xié)議的實施指導、檢查和催促。八、其他事項1、本協(xié)議生效后發(fā)生了當事人無法預見、防止和控制的事件，以致本協(xié)議暫時不能如期履行時，須經(jīng)甲、乙雙方達成一致，方能解除本協(xié)議。2、本協(xié)議全部條款僅對協(xié)議雙方有效，不得作為其他使用；且甲、乙雙方對本投資協(xié)議均負有保密義務，非經(jīng)對方同意任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容對第三方披露。3、本協(xié)議作為雙方合作的框架性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確，均與本協(xié)議具有同等法律效力。九、爭議解決及協(xié)議生效1、因本協(xié)議而產(chǎn)生或與之相關的任何爭議，均應首先由雙方友好協(xié)商解決；無法協(xié)商一致的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2、本