概念設(shè)計(jì)合同模板

概念設(shè)計(jì)合同模板概念設(shè)計(jì)合同模板概念設(shè)計(jì)合同模板概念設(shè)計(jì)合同模板編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話(huà)：傳真:郵編:合同編號(hào)：XXXXX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)合同工程名稱(chēng)：XXXXX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：201X年XX月XX日發(fā)包人：（以下稱(chēng)：甲方）設(shè)計(jì)人：（以下稱(chēng)：乙方）甲方委托乙方承擔(dān)整體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模約24平方公里（以實(shí)際規(guī)劃面積為準(zhǔn)），包含約6平方公里的水面、6平方公里的綠地、6平方公里的建設(shè)用地、6平方公里的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，其中前期啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃面積范圍控制在2000畝內(nèi)。范圍內(nèi)業(yè)態(tài)以游樂(lè)、商業(yè)、居住等功能為主但不局限，并圍繞日月湖景區(qū)結(jié)合地形整體考慮，各種業(yè)態(tài)和配套根據(jù)策劃及設(shè)計(jì)具體要求設(shè)置。（根據(jù)具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容）二、服務(wù)內(nèi)容乙方承擔(dān)的服務(wù)工作包括：總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)以及啟動(dòng)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。總體概念規(guī)劃和啟動(dòng)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)：主要工作服務(wù)內(nèi)容及成果詳見(jiàn)“附件一”。初級(jí)草圖規(guī)劃構(gòu)思方案不少于三套。三、提交的有關(guān)資料及文件和進(jìn)度要求甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件，詳見(jiàn)“附件三”；乙方應(yīng)按其提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作，詳見(jiàn)“附件四”；由于發(fā)生不可抗力因素或甲方同意的情況下，甲乙雙方另行協(xié)商提交工作成果時(shí)間。四、費(fèi)用及支付辦法本合同概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)包干價(jià)（含稅）共計(jì)￥萬(wàn)元（人民幣大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。支付辦法：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費(fèi)用的30%，計(jì)￥元作為定金（第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)）。乙方提交工作概念規(guī)劃設(shè)計(jì)中期成果并經(jīng)甲方認(rèn)可后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費(fèi)用的20%，計(jì)￥元（第二筆設(shè)計(jì)費(fèi)）。乙方提交工作完整概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方認(rèn)可后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費(fèi)用的20%，計(jì)￥元（第三筆設(shè)計(jì)費(fèi)）。乙方給本項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣蛞?guī)劃主管部門(mén)匯報(bào)通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總費(fèi)用的20%，計(jì)￥元（第四筆設(shè)計(jì)費(fèi)）。乙方根據(jù)政府匯報(bào)反饋意見(jiàn)修改完成成果，并與規(guī)劃編制單位對(duì)接完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方另行支付乙方總費(fèi)用的10%，計(jì)￥元，結(jié)清全部費(fèi)用。本合同每筆費(fèi)用支付前，乙方均應(yīng)提供符合甲方和稅務(wù)要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票作為付款依據(jù)，若發(fā)票不符合相關(guān)要求，甲方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)；甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式將費(fèi)用轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶(hù)，該賬戶(hù)必須與發(fā)票票面賬號(hào)信息一致。此設(shè)計(jì)費(fèi)最多包含8人次出差，如甲方需要另行增加乙方設(shè)計(jì)師到項(xiàng)目地的行程，乙方向甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)超過(guò)8人次之后的每人次的所有差旅費(fèi)用，即：所有國(guó)內(nèi)外往返經(jīng)濟(jì)艙機(jī)票費(fèi)、國(guó)內(nèi)所有相關(guān)交通費(fèi)、項(xiàng)目地酒店住宿及用餐費(fèi)、國(guó)內(nèi)行程網(wǎng)絡(luò)電訊費(fèi)。出差行程每人次最多逗留不超過(guò)3天2夜。五、甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提交開(kāi)展工作所需要的資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在乙方工作期間，甲方應(yīng)參加有關(guān)討論會(huì)議，并針對(duì)乙方的工作成果提出修改意見(jiàn)，在甲方認(rèn)可乙方的工作后，甲方應(yīng)簽署認(rèn)可意見(jiàn)，以使乙方能進(jìn)行下一步工作。在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，退還甲方已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的且實(shí)際工作量及工作質(zhì)量得到甲方認(rèn)可的，甲方可根據(jù)所認(rèn)可質(zhì)量的乙方實(shí)際工作量給予結(jié)算，未得到甲方書(shū)面認(rèn)可的，甲方不予支付任何費(fèi)用。甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方責(zé)任乙方在工作期間，應(yīng)主動(dòng)和甲方進(jìn)行溝通，向甲方匯報(bào)工作情況和工作進(jìn)展。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)向甲方提交概念方案設(shè)計(jì)成果。乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門(mén)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計(jì)劃任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方須保證其派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的人員具有從事本合同約定設(shè)計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)能力，能專(zhuān)業(yè)、盡責(zé)地處理相關(guān)事務(wù)，并能遵守甲方的監(jiān)督管理制度，否則甲方有權(quán)要求更換該人員至符合條件為止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換主創(chuàng)設(shè)計(jì)人員以及設(shè)計(jì)對(duì)接人員。如需更換的，應(yīng)提前5日通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意可更換與原設(shè)計(jì)人員具同等專(zhuān)業(yè)水平的人員，并保證做好設(shè)計(jì)工作的交接。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)目中的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)和啟動(dòng)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程資料和技術(shù)文件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，視為乙方違約，乙方須向甲方支付合同總價(jià)款20％的違約金，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。合同生效后，乙方因自身原因單方提出解除合同的，乙方除應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用外，并返還定金。六、其他在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向合同履行地即甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

甲方：（蓋章）簽訂合同代表：簽訂日期：年月日開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：地址：納稅人識(shí)別號(hào):電話(huà)：乙方：（蓋章）簽訂合同代表：簽訂日期：年月日開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：地址：納稅人識(shí)別號(hào)：電話(huà)：郵編：

附件一：主要工作服務(wù)內(nèi)容及成果包括但不限于以下內(nèi)容：1服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目背景分析（1）分析本項(xiàng)目在多種區(qū)域尺度下的區(qū)位條件和發(fā)展地位；（2）分析永城、豫東等區(qū)域旅游的資源特征與發(fā)展態(tài)勢(shì)，評(píng)估本項(xiàng)目旅游開(kāi)發(fā)的資源亮點(diǎn)和開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)；（3）對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然資源、文化資源及社會(huì)資源進(jìn)行綜合分析評(píng)價(jià)；（4）對(duì)規(guī)劃區(qū)外可利用資源進(jìn)行分析研究，探討融入本項(xiàng)目的價(jià)值與途徑。旅游市場(chǎng)分析（1）分析研究河南、永城的旅游市場(chǎng)的總量、結(jié)構(gòu)、特征和趨勢(shì)；（2）分析和界定項(xiàng)目地旅游的潛在目標(biāo)客群，研究潛在目標(biāo)客群的出游能力、旅游需求及消費(fèi)特征；（3）研究豫東、永城周邊已有和即將形成的項(xiàng)目，研究競(jìng)合策略?；噩F(xiàn)狀分析整體地塊：（1）分析項(xiàng)目地地形地貌，梳理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)適宜性；（2）結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素，分析不同地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)向。啟動(dòng)區(qū)：（3）通過(guò)跟相關(guān)規(guī)劃的銜接，分析梳理開(kāi)發(fā)建設(shè)的限制性因素；（4）結(jié)合資源環(huán)境的空間特征、土地建設(shè)適宜性和限制性因素，分析啟動(dòng)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模與強(qiáng)度。規(guī)劃總體構(gòu)思（1）根據(jù)以上研究及結(jié)論，統(tǒng)合提出統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目地發(fā)展的主題概念、旅游定位與發(fā)展愿景；（2）市場(chǎng)及消費(fèi)群體定位，對(duì)項(xiàng)目地的目標(biāo)市場(chǎng)與主體消費(fèi)群體進(jìn)行界定；（3）確立項(xiàng)目地的主題形象定位和功能定位；同時(shí)確定各項(xiàng)目具體名稱(chēng)；空間布局規(guī)劃整體地塊：（1）提出空間規(guī)劃理念；（2）提出空間布局結(jié)構(gòu)；（3）繪制概念規(guī)劃平面圖；啟動(dòng)區(qū)：（4）提出空間功能分區(qū)；（5）繪制概念規(guī)劃平面圖；（6）提出產(chǎn)品設(shè)施設(shè)置。（7）繪制其他配套圖則。重點(diǎn)項(xiàng)目策劃（啟動(dòng)區(qū)）（1）對(duì)核心產(chǎn)品進(jìn)行策劃，闡述項(xiàng)目的核心思路；（2）對(duì)核心產(chǎn)品的規(guī)模體量、景觀意向給出建議；（3）提出項(xiàng)目區(qū)旅游活動(dòng)建議及周期安排。專(zhuān)項(xiàng)系統(tǒng)規(guī)劃整體地塊：（1）提出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地利用規(guī)劃；（2）提出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃；（3）提出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)分期開(kāi)發(fā)規(guī)劃。啟動(dòng)區(qū)：（4）提出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路交通布局規(guī)劃；（5）提出項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；投資效益分析（1）造價(jià)概算；（2）提出項(xiàng)目盈利模式與收入結(jié)構(gòu)，即項(xiàng)目總體投入與回報(bào)測(cè)算；（3）提出項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)的綜合社會(huì)效益。2規(guī)劃圖紙地理區(qū)位分析圖、交通區(qū)位分析圖、規(guī)劃范圍圖、道路現(xiàn)狀分析圖、現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)分析圖、空間布局規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、旅游線(xiàn)路規(guī)劃圖、分期開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖、整體及局部效果圖（6-8張）等。3啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃面積范圍應(yīng)控制在2000畝內(nèi)。

附件二：設(shè)計(jì)人員組成附件三：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交時(shí)間備注1用地紅線(xiàn)圖1設(shè)計(jì)前CAD文件2用地衛(wèi)星地形圖1設(shè)計(jì)前JPG文件3用地測(cè)繪地形圖1設(shè)計(jì)前CAD文件4地塊已有城市規(guī)劃1設(shè)計(jì)前JPG文件5概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1設(shè)計(jì)前WORD文件6相應(yīng)所有政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃規(guī)范、規(guī)劃要求指標(biāo)和圖紙資料1設(shè)計(jì)前注：根據(jù)乙方具體要求，甲方再行提交新的資料及文件附件四：概念規(guī)劃設(shè)計(jì)主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)工作階段工作內(nèi)容主要成果服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容時(shí)間準(zhǔn)備期場(chǎng)地踏勘了解基地和業(yè)主開(kāi)發(fā)意圖場(chǎng)地踏勘5天初期成果總體概念構(gòu)思草圖三個(gè)構(gòu)思案設(shè)計(jì)溝通交流并確定構(gòu)思設(shè)計(jì)大方向10天（法定節(jié)假日除外）中期成果概念方案深化中間設(shè)計(jì)成果發(fā)給業(yè)主并溝通20天（法定節(jié)假日除外）最終成果完整概念方案符合附件一內(nèi)容向業(yè)主匯報(bào)概念方案及溝通10天（法定節(jié)假日除外）規(guī)劃匯報(bào)根據(jù)匯報(bào)反饋意見(jiàn)調(diào)整方案調(diào)整后的設(shè)計(jì)成果向當(dāng)?shù)卣蛞?guī)劃部門(mén)進(jìn)行成果匯報(bào)10天（法定節(jié)假日除外）配合規(guī)劃編制提供相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)對(duì)相關(guān)指標(biāo)核算無(wú)誤與規(guī)劃編制單位對(duì)接10天（法定節(jié)假日除外）注：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)具體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及工作內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商小幅調(diào)整上述設(shè)計(jì)進(jìn)度。附件五營(yíng)業(yè)執(zhí)照

附件六：廉潔合作協(xié)議發(fā)包人（甲方）：設(shè)計(jì)人（乙方）：鑒于：甲、乙雙方簽署了《豫發(fā)永城日月湖項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》，為保護(hù)雙方企業(yè)及員工合法權(quán)益，保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種違法及不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲、乙雙方特就合作過(guò)程中員工職業(yè)操守等事宜訂立協(xié)議如下：一、發(fā)包人廉政管理職責(zé)：（一）發(fā)包人有責(zé)任向設(shè)計(jì)人介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。（二）發(fā)包人有責(zé)任在合作期間對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育。（三）在合同交底時(shí)可由發(fā)包人組織召開(kāi)雙方廉政管理會(huì)議。發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)人在合作期間執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督。（四）發(fā)包人人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的廉政紀(jì)律，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，罰視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的商務(wù)或紀(jì)律處。（五）發(fā)包人人員參加設(shè)計(jì)人單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）發(fā)包人人員在合作期間發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)人單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。二、設(shè)計(jì)人廉政管理職責(zé)：（一）設(shè)計(jì)人應(yīng)了解發(fā)包人單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。（二）設(shè)計(jì)人有責(zé)任對(duì)本單位相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育，按時(shí)出席發(fā)包人召集的廉政管理會(huì)議。（三）設(shè)計(jì)人不得宴請(qǐng)發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如設(shè)計(jì)人確有特殊情況需宴請(qǐng)發(fā)包人人員或向發(fā)包人人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得發(fā)包人單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送發(fā)包人人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予設(shè)計(jì)人當(dāng)事人200-500元罰款，后果嚴(yán)重的取消設(shè)計(jì)人單位參加本公司其他相關(guān)工作的參與資格。（四）設(shè)計(jì)人在合作期間采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n發(fā)包人人員，損害發(fā)包人利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的發(fā)包人商務(wù)損失在設(shè)計(jì)人相應(yīng)合同款中扣除，甚至終止合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。（五）如設(shè)計(jì)人在合作期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止合同。由此給發(fā)包人單位造成的損失均由設(shè)計(jì)人單位承擔(dān)，并向發(fā)包人單位承擔(dān)商務(wù)賠償責(zé)任。（六）設(shè)計(jì)人在合作期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知發(fā)包人單位主管領(lǐng)導(dǎo)。設(shè)計(jì)人任何人員向發(fā)包人人員行賄，無(wú)論是發(fā)包人索賄，還是設(shè)計(jì)人主動(dòng)行賄，