中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程一、《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的制定每年的12月15日之前，由維修主管組織制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的原則：中央空調(diào)使用的頻度；中央空調(diào)運行狀況（故障隱患）；合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）?！吨醒肟照{(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；具體實施維修保養(yǎng)的時間；預(yù)計費用；備品、備件計劃。二、對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。三、制冷技工負責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。四、冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。500V搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5兆歐以上時則應(yīng)拆修電機線圈。檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常摩擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整（每半個月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)調(diào)整。檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。擰緊所有緊固件。1 /5清潔整個冷卻塔外表。五、風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機盤進行一次清潔、保養(yǎng)。每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定期）。檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)整修處理，檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。用煙酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件。清潔風(fēng)機盤管外殼。六、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；清潔蒸發(fā)器散熱片；清潔接水盤。水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：配制10%的煙酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑）；拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；酸洗完后用1％的NaOH溶液或5％溶液Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好（如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換）。七、冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。2 /5電工機維修保養(yǎng)：500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加注潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修正處理。水泵維修保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根（不定期）。檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不定期）。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。八、制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水后保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。九、閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進行一次保養(yǎng)。節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉實效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連接處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。電磁調(diào)節(jié)閥、壓表調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換3 /5同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。十、檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進行一次保養(yǎng)。檢測器件（溫度計、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng)：對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換；送檢溫度計、壓力表合格后方可使用；檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬試驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊?？刂撇糠志S修保養(yǎng)：清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物。檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。交流接觸器維修保養(yǎng)：——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；——清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；——擰緊所有緊固螺栓。熱繼電器維修保養(yǎng)：——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換；——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)烘干處理；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修銼）。信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號等是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；4 /5——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬試驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間、信號繼電器。PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。十一、壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機進行一次檢測、保養(yǎng)。檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機如下參數(shù)：壓縮機電機絕緣電阻（正常0.5兆歐以上）；壓縮機運行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；壓縮機油壓（正常10～15kgf/cm2）；壓縮機外殼溫度