獅嶺皮革皮具城市場調(diào)查報告

12獅嶺〔國際〕皮革皮具城開展擔保貸款業(yè)務(wù)的調(diào)查報告銷售中心和原輔材料集散地。2022年，獅嶺被中國輕工業(yè)聯(lián)合會和中國皮革協(xié)會正式授予“中國皮具之都”稱號。一、市場概況：〔一〕市場進展歷程及規(guī)模70快速催動了獅嶺皮具產(chǎn)業(yè)的壯大。2022年，獅嶺鎮(zhèn)開頭總體規(guī)劃皮革皮具行業(yè)進展，并招商引資興建了全國最大的皮革皮具專業(yè)批發(fā)市場——獅嶺(國際)皮革皮具城，把獅嶺皮具產(chǎn)業(yè)推向了一個高度。目前，獅嶺皮革皮具產(chǎn)業(yè)從70年月家庭小作坊模式進展成為現(xiàn)在世界知名具原鋪材料集散地之一。全鎮(zhèn)有皮革皮具生產(chǎn)性企業(yè)6200余家，經(jīng)營性商戶11000100100區(qū)，皮革皮具交易量居全國首位，皮具產(chǎn)品份額占全國市場的35％，占歐洲中低檔市場份額的半壁江山。獅嶺〔國際〕皮革皮具城作為獅嶺最大的皮革皮具集散地，總占地面積50萬平方米，其中首、二期設(shè)有商鋪9001113009.5500〔國際〕皮革皮具城吸引了來自法國、意大利、西班牙、韓國、臺灣、港澳、江浙等20多個國家和地區(qū)生產(chǎn)廠家進場經(jīng)營，會確定為全國重點扶持培育專業(yè)市場之一，被推舉為廣東五大龍頭專業(yè)市場之西班牙。批發(fā)、直銷、現(xiàn)金現(xiàn)貨等經(jīng)營交易方式應(yīng)有盡有。區(qū)內(nèi)擁有多家國內(nèi)銀行機構(gòu)，為商貿(mào)供給效勞和支援。3000獅嶺皮具業(yè)由“線”到“面”，進入規(guī)?；藴驶倪M展階段。產(chǎn)業(yè)鏈，形成了全國最大的皮具原輔材料集散基地和皮具生產(chǎn)銷售基地。“一個中午接到訂單，下午就能完成配料、投入生產(chǎn)?！碑?shù)厝瞬粺o驕傲地說。10-15〔二〕主營產(chǎn)品2022年剛建成的第五期是原輔材料市場，銷售皮革、五金制〔國際縫制設(shè)備城有錢包、皮帶、皮革、男女裝手袋、機械設(shè)備、書包、公文包、旅行箱(包)、五金、倉儲物流配送中心等。二、行業(yè)進展趨勢和特點〔一〕生產(chǎn)進展和制造形態(tài)變化趨勢花都獅嶺皮革皮具產(chǎn)業(yè)經(jīng)過三十年的進展，從私人小作坊向現(xiàn)代化工廠邁〔〔皮革皮具一條街，前店后廠〕再到面〔專業(yè)市場，工業(yè)園區(qū)〕“三級跳“，這一革品牌的跨躍式進展?！捕尘邆涞莫毺貎?yōu)勢肯定的規(guī)模，在市場集中度方面具有很強的典型性，具有較高的國際知名度。2、產(chǎn)業(yè)鏈較為完整。獅嶺皮革皮具產(chǎn)業(yè)現(xiàn)擁有從原材料加工到皮具貿(mào)易、以快速進展。3、原輔材料交易高度興旺。獅嶺〔國際〕皮革皮具城經(jīng)營的原輔材料格外距離、快速配套；4“中國皮具之都“和“獅嶺制造“不僅在國內(nèi)產(chǎn)家也有較高的知名度。5、生產(chǎn)基地與專業(yè)市場相互促進，協(xié)調(diào)進展。獅嶺皮具在生產(chǎn)基地與專業(yè)也促進了專業(yè)市場的持續(xù)富強。視和支持，并作為花都區(qū)四大支柱產(chǎn)業(yè)之一進展重點扶持。7、行業(yè)協(xié)會和業(yè)界的認同。通過連續(xù)成功舉辦七屆的中國〔獅嶺〕皮革皮和業(yè)界人士廣泛認同。8105、106、107三條國道和京廣鐵路穿境而過，花都港貨船可直達香港和澳門。都也是廣州的北大門以及溝通中國內(nèi)陸各省與珠江三角洲的現(xiàn)代物流中心和交40分鐘。〔三〕已入駐獅嶺的品牌作為廣東省重點培育流通龍頭企業(yè)和廣東省五大專業(yè)批發(fā)市場之一的獅嶺〔國際〕皮革皮具城，是現(xiàn)代皮具產(chǎn)業(yè)前沿時尚的公布窗口，產(chǎn)業(yè)信息、品牌信60%皮具現(xiàn)有兩個中國名牌；10家企業(yè)被評為中國皮革皮具品牌企業(yè)；2022年中國123“奧康““保蘭德““斐高“、“華尼“、“路達思“、“天寶“等國內(nèi)知名品牌和“夢特嬌“、“皇冠“、“鱷魚““金利來“等國際知名品牌，成為了全國皮革皮具行業(yè)品牌最集中的地區(qū)；“獅嶺皮具“已成為時尚皮具消費品的代名詞。獅嶺皮革皮具產(chǎn)業(yè)是“后起之秀、后勁十足、后來居上“?！菜摹承袠I(yè)特點1、該行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)；2、一是產(chǎn)品檔次低，高附加值產(chǎn)品比重小，款式比較單一、缺乏國際品牌等方面；3、皮革面料含有對環(huán)境造成污染、對人體造成損害的六價鉻、甲醛、偶氮染料等物質(zhì)，〔五〕經(jīng)營者的根本狀況1、大部格外地經(jīng)營者在廣州無房產(chǎn)，僅擁有設(shè)備和汽車而已。2、大局部當?shù)亟?jīng)營者擁有的房產(chǎn)屬于宅基地?！矅H〕皮革皮具城的商鋪均有房產(chǎn)證，據(jù)了解，目前在皮具城內(nèi)1.3/平方米。4、在皮具城內(nèi)經(jīng)營的有三分之一的人是租的，一般兩層〔建筑面積合計約14050/年，每年一次性付清或每半年付一次。貨款。工廠一般都經(jīng)受過給做貿(mào)易賒賬，最終收到不貨款的狀況。6、局部經(jīng)營者有賭博的嗜好。7、絕大多數(shù)是無完善的財務(wù)報表資料。8主要緣由是，手續(xù)繁瑣，時效低下，無法供給足值的抵押物，雜費本錢高?？梢再d賬，一般做貿(mào)易不貸款，即使貸款需求額也較小〔8-10。10、一般在年底資金需求量較大。11、80%12、較有規(guī)模的廠，一般都是溫州人開的，湖南人、四川人開的都是小廠。13、目前多數(shù)經(jīng)營者做半成品，有具體訂單才上色。14、據(jù)了解，做皮革皮具的設(shè)備技術(shù)含量不高，不值錢。三、調(diào)查意見〔一〕獅嶺鎮(zhèn)皮革市場興盛〔一〕獅嶺鎮(zhèn)皮革市場興盛“逆勢上揚”202230%。〔二〕政府進展有效指引當?shù)卣畬ζじ锲ぞ呤袌龅南蛏线M展供給有效“軟”環(huán)境：1、組織企業(yè)直接參與國家皮革皮具標準的制定，推動企業(yè)聯(lián)盟標準制定和爭取制定國家皮具標準同步進展，打造皮具產(chǎn)業(yè)競爭的制高點。2、建設(shè)國家級皮革皮具檢測中心，加強與世界權(quán)威性的皮革皮具檢測機構(gòu)合作，打造國家級皮革皮具檢測中心，穩(wěn)固和提升中國皮具之都的地位。3、打造人才制高點，提升皮革皮具產(chǎn)業(yè)。4、樂觀推動品牌建設(shè)?！踩呈袌鲑Y金需求大等緣由，絕大局部是通過民間借貸〔高利貸〕解決。我公司的介入可幫其省去銀行繁瑣的手續(xù)，提高時效，降低其融資本錢。〔四〕我部意見〔國際皮革皮具城市場興盛，當?shù)卣囗椪咧С忠约敖?jīng)營者的融資需求，我部建議，在獅嶺〔國際〕皮革皮具城開展擔保貸款業(yè)務(wù)。四、拓展業(yè)務(wù)指引〔一〕準入條件1、擔保申請人〔法人、實際把握人〕無不良歷史信用記錄，無賭博嗜好；2、在本行業(yè)連續(xù)經(jīng)營三年〔含〕以上；3、加工型企業(yè)應(yīng)訂單充分且連續(xù)；4、加工型企業(yè)租用土地并自建廠房或擁有同類完備物業(yè)；10增長；6、企業(yè)實際把握人或其治理團隊具有豐富的行業(yè)閱歷以及較強的治理力量?！捕痴{(diào)查重點1、根本經(jīng)營與競爭重點考察客戶治理者的治理水平、人品、誠信度、擔保動機、贏利力量以經(jīng)營目標和經(jīng)營戰(zhàn)略的綜合陳述，以及治理層對將來進展的預(yù)期，可以在肯定程度上反映治理者的素養(yǎng)和治理層經(jīng)營治理水平。經(jīng)營效率水平、企業(yè)競爭力的變化和主要投資工程等。及主要客戶和供給商的分散程度等內(nèi)容。2、訂單狀況單狀況等。3、結(jié)算方式及回款狀況企業(yè)上下游客戶的結(jié)算方式及其穩(wěn)定性對企業(yè)的經(jīng)營起著至關(guān)重要的作業(yè)真實的結(jié)算賬期和回款狀況。4、財務(wù)狀況水、核查出庫單、發(fā)運記錄、送貨單、銷售合同等了解其經(jīng)營狀況。〔三〕風(fēng)險點提示1、經(jīng)營風(fēng)險：對主要客戶及主要市場的依靠。及出口的產(chǎn)品構(gòu)造是否合理。革皮具信息效勞、皮革皮具設(shè)計、面料開發(fā)、銷售、皮革皮具文化推廣等綜合優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢。產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)狀況及品種更的風(fēng)險。重點考察硬件資源和智力資源的匹配性。設(shè)計開發(fā)力量，產(chǎn)品開發(fā)力量是否適應(yīng)市場不斷變化的需求。2、行業(yè)風(fēng)險爭構(gòu)成了肯定的行業(yè)風(fēng)險。3、政策風(fēng)險皮革行業(yè)是有污染物排放的(與環(huán)保政策有關(guān))(與退稅政策和人民幣升值有關(guān))、勞動密集型的(與勞動合同法有關(guān))行業(yè)，所以，受上述政策的影響是巨大的?！菜摹撤磽＜帮L(fēng)險把握方案設(shè)計依據(jù)調(diào)查結(jié)果，以及反擔保措施設(shè)定的強弱應(yīng)據(jù)不同客戶質(zhì)素的差異1、個人無限責任股東、法人代表等。2、股權(quán)質(zhì)押3、完備產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)抵押、對于企業(yè)根本面較好而可控的抵押資產(chǎn)較少的，在協(xié)作其它反擔保措施的條件下不做強制要求；、對于企業(yè)的根本面一般或較差，而又能夠供給可控資產(chǎn)抵押的，原則上該措施應(yīng)作為主要條件，不建議融資有敞口。4、不完備產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)抵押、對于企業(yè)根本面較好、償債力量較強的，可酌情承受該措施，以不完備產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)的清算值作為對應(yīng)的融資上限；、對于企業(yè)的根本面一般或較差，而又只能供給當措施的，則不建議操作。5、第三方連帶責任保證、有實際經(jīng)營活動的同一實際把握人把握的或有一樣、相類似的股東構(gòu)造的關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)納入反擔保措施；、有經(jīng)營業(yè)績較好的上市公司供給當保證的，可作為主要的反擔保措施。