建材購銷合同2022新版

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建材購銷合同2022最新版1

供方：合同編號：

簽訂地點：

需方：簽訂日期：20__年8月18日賣方與買方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意按下列條款履行，并嚴格信守。

一、貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總值：(詳見清單)

二、質(zhì)量要求技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：根據(jù)國家標準，行業(yè)標準，沒有國家標準，行業(yè)標準的按照通常標準或符合合同目的的特定標準。

三、交(提)貨地點、方式：需方指定地點

四、運輸方式及費用負擔：送貨上門、供方負擔

五、合理損耗及計算方法：無

六、包裝標準、包裝物的供應與回收：原包裝、不回收。

七、驗收標準、方法及提出異議期限：按原廠技術(shù)標準驗收，需方收到貨后提出異議期限為十五天。

八、結(jié)算方式及期限：貨到驗收合格、發(fā)票到后三個月內(nèi)付款。

九、違約責任：如發(fā)生質(zhì)量問題，需方將提出索賠。具體事宜協(xié)商解決。

十、解決合同糾紛的方式：合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

十一、其它事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章有效，均有法律效力。

需方：供方：

單位名稱(章)：單位名稱(章)：

年月日：

建材購銷合同2022最新版2

甲方：開縣錦宏建材經(jīng)營部（購貨方）乙方：重慶凱迅有限公司（供貨方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。第一條材料及價格

1.質(zhì)量標準（或技術(shù)指標）：2.所購材料附送服務(wù)項目還包括第項。

1）.乙方需保證所有產(chǎn)品如期送達至甲方指定點。

2）.乙方需保證所供產(chǎn)品質(zhì)量完好，沒有破損，且數(shù)量精確，沒有誤差。第二條材料包裝

1.包裝標準：2.包裝費用：

3.包裝物的處理方法：選擇以下第種處理方法。1).甲方

負責自行回收2).包裝物隨產(chǎn)品歸乙方所有

3).其它方法：現(xiàn)場所產(chǎn)生的其它與產(chǎn)品包裝有關(guān)的垃圾及其相關(guān)的清理工作由乙方負責

第三條收貨規(guī)定

1.交貨單位2.收貨單位：開縣錦宏建材經(jīng)營部3.收貨地點：4.收貨方法：5.運輸方式：

6.運輸費用的承擔：第四條合同有效期及收貨時間

1.本合同有效期為:20__年7月25日至20__年1月24日。

2.甲方提前10天告知乙方備貨。若屬乙方原因貨物10天未發(fā)貨，則每逾期一天按乙方材料總價款的萬分之五在采購結(jié)算時扣除。

3.乙方若違反合同及其附件對材料供應時間及附加服務(wù)進度的規(guī)定，甲方有權(quán)對合同范圍內(nèi)的材料及服務(wù)范圍進行調(diào)整。第五條：合同價款

本合同總貨款為人民幣600000.00元（大寫：陸拾萬元整）。作為支付材料預付款和逐批材料的每批貨款的依據(jù)。第六條：貨款支付

支付方式：1.乙方在告知甲方備貨同時付訂金:5萬元整

2.經(jīng)乙方驗收合格（包括數(shù)量、質(zhì)量）后，剩余尾款當天內(nèi)一次性付款到甲方指定賬戶上。

3.甲方重慶市開縣錦宏建材經(jīng)營部財務(wù)主管陳曉青代收此次貨款。收款人：陳曉青開戶行：中國工商銀行開縣支行營業(yè)部收款帳號：6215583100001432195

第七條其他

1.本合同未明確事項均按《合同法》等有關(guān)規(guī)定和條款執(zhí)行。2.本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，期滿后自動失效。

3.本合同正本份；副本份，乙執(zhí)二份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂日期：年月日

建材購銷合同2022最新版3

賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴格履行本合同如下條款：

一、品名

________________________。

二、交貨期

款到交貨。

三、數(shù)量

________________________。

四、交貨地點

賣方貨場。

五、價格及價格調(diào)整

1、單價：人民幣____噸，開票干基單價（_____+10%）_____元/噸。

2、價格調(diào)整：品位高于_____%，按_____%以__________元/噸的比例獎勵，低于__________，按每_____%以_____噸的比例懲罰，如品位低于_____%，買方則有權(quán)要求退款退貨。

六、品質(zhì)、數(shù)量及結(jié)算依據(jù)

品質(zhì)（理化）指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗機構(gòu)進行化驗，如果此二份樣的化驗結(jié)果之差異在0、5%以內(nèi)，最終結(jié)果以此二結(jié)果的平均值為準，如果其差異超過0。5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗機構(gòu)進行化驗，其結(jié)果為雙方所規(guī)定的品質(zhì)數(shù)量均為本合同項下的結(jié)算依據(jù)。

七、付款和結(jié)算

在雙方簽定合同之日起3個工作日內(nèi)，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶；賣方在5個工作日內(nèi)憑正本過磅單向買方開具增值稅發(fā)票（稅率13%）進行結(jié)算貨款多退少補。

八、貨物發(fā)運

由買方以書面形式指定提貨人自提。

九、爭議的解決

雙方由于本合同或本合同的履行發(fā)生爭議時應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進行裁決，該裁決結(jié)果為最終結(jié)果，訴訟費用由敗訴方承擔。

十、違約及違約金

如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務(wù)，違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤倶说念~的5%作為補償。

十一、生效及變更

本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

建材購銷合同2022最新版4

供方：____________________

需方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，供需雙方本著友好、平等、互惠互利的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

一、本合同所列各種工藝品詳細清單及收費標準如下表。

二、合同價款

本合同所列工藝品計人民幣：________元整（￥____________元），明細價款附后。

三、包裝及運輸

供方必須采用在運輸過程中不使合同貨物受損的方法進行包裝，并承擔其包裝費，貨物的運輸費用及在運輸過程中的損壞由供方自行承擔。

四、驗收方法

按照有關(guān)工藝品的行業(yè)標準（如無行業(yè)標準按廠家工藝標準驗收），因本合同標的物全部為手工制作，實際所供貨物與樣品難免有差異存在，因此驗收時按實際到場貨物為準。

五、貨款的支付

1、合同簽訂后7天內(nèi)，需方預付供方合同總價款的50%，即人民幣________元整（￥________元）作為預付款。

2、本著貨到付款的原則，所有標的物到場驗收合格后，需方在7天內(nèi)支付余款，即合同價的50%________元整（￥________元）。

六、交貨規(guī)定

1、交貨地點：供需雙方約定交貨地點為________________。

2、交貨日期：合同簽訂后30天內(nèi)交貨。

3、運輸費：供方承擔。

七、雙方責任、義務(wù)及權(quán)利

1、需方如在合同執(zhí)行中途變更標的物的規(guī)格及形狀的，需征得供方同意，在和供方協(xié)商確認變更價款后方可變更，否則承擔因此而引起的一切責任。

2、供方必須保證按時交貨、如不能在約定時間內(nèi)交貨的，需經(jīng)需方同意，未經(jīng)需方同意擅自延長供貨期的，承擔因此引起的責任。

3、因供方原因?qū)е聵说奈锏囊?guī)格、形狀不符合本合同約定時，供方應進行更換；供方如提供替代產(chǎn)品的，其質(zhì)量等級應等同或高于合同約定標的物，否則不予認可。

4、需方應按時支付合同價款，由于需方原因未能按時支付款項的，供方交貨日期相應順延至付款后第一天起算。

5、標的物到現(xiàn)場一經(jīng)需方驗收合格后，需方不得以任何理由更換，如因需方原因更換標的物，增加更換部分貨款并將更換部分物品的交貨期順延三十天。

6、本合同所訂條款任何一方都不得擅自變更或修改，如確需修改的，變更方必須與利益相關(guān)方簽訂補充協(xié)議，否則造成的一切損失由提出變更方承擔。

八、合同爭議的解決方法

合同發(fā)生爭議時雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向供方所在地法院起訴。

九、未盡事宜約定

本合同未盡事宜雙方協(xié)商補充，補充條款以附件形式與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以協(xié)議條款為準。

十、合同份數(shù)、生效與終止

本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，履行完畢及款項付清后自動失效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

__________年________月_______日__________年________月_______日

建材購銷合同2022最新版5

買方：(以下簡稱甲方)合同編號：

賣方：(以下簡稱乙方)簽約時間：年月日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方工程向乙方購買鋁單板事宜共同訂立并遵守下列合同條款：

1、質(zhì)量標準：國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)1系列鋁板，按國家GB/T23443-20__標準;

2.鋁單板加工過程包括：采購素材鋁板、按甲方的圖紙制造加工、前處理、氟碳噴涂、包裝、裝車及發(fā)運。

3.加工鋁單板顏色代號：按雙方確認的業(yè)主封樣。

4.實際加工的面積超過或不足合同規(guī)定的面積時，則費用依據(jù)實際加工數(shù)量而定。

5.每個鋁單板的折邊高度不超過20mm時，則不計算面積;如超過20mm時，則計算實際展開面積。

6.鋁單板表面氟碳噴涂的加工符合國標要求，不發(fā)生剝落、起泡、變色變質(zhì)等問題。

7.乙方嚴格按照甲方提供的加工圖紙所要求的加工尺寸、公差范圍、技術(shù)要求進行加工。

三、產(chǎn)品包裝、運輸、地點：

1、乙方必須按滿足貨款運輸要求標準進行包裝，且包裝物不回收;

2、運輸方式為汽運，由乙方負責貨物的運輸，其運輸費用由方承擔，貨到目的地后，貨物卸車及費用由甲方負責;

3、甲、乙雙方確定的派駐現(xiàn)場代表或聯(lián)絡(luò)代表：

甲方代表：聯(lián)系方式：座機手機身份證號：乙方代表：聯(lián)系方式：座機手機身份證號：以上甲、乙雙方確定的代表，視為已經(jīng)雙方公司正式授權(quán)，其代表履行本合同所產(chǎn)生的一切法律后果均由甲、乙雙方各自承擔。

四、結(jié)算及付款方式：

1、預付款：合同簽訂后2日內(nèi)，甲方向乙方預付本合同貨款總額的%計人民幣20__0元整，乙方收到預付款后安排生產(chǎn);

2、交貨：甲方交付預付款后，雙方確定加工圖紙、顏色，以上三個條件同時滿足的情況下，乙方在10工作日內(nèi)交第一批貨，以后各批貨物按約定付清上批貨款后，以雙方協(xié)商的日期(協(xié)商事項為合同附件)交貨。

3、剩余款項計人民幣220__元整，在乙方貨到合同約定地點，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表驗收后2個工作日內(nèi)一次性付清;(甲方憑銀行轉(zhuǎn)帳單或匯款單提貨)

4、其它：單次發(fā)貨在300㎡以上的運費由乙方承擔，300㎡以下由運費甲方承擔。

五、圖紙等技術(shù)資料的提供方式及相關(guān)約定：

由甲方提供準確的加工圖紙，如甲方提供圖紙無誤，由此引起的損失均由乙方承擔;如乙方未能按甲方圖紙加工，由此造成的損失由乙方承擔;如甲方圖紙有變更，甲方應在乙方未生產(chǎn)前通知乙方，否則，造成的相應損失由甲方承擔;

六、在甲方未付清全部款項，其未付款部分貨物所有權(quán)歸乙方，但乙方交貨后，甲方負貨物毀損、滅失風險的責任。在貨物交付前由乙方承擔，貨物到達工程地點后，由甲方承擔。

七、合同糾紛解決方式：

甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或者本合同有關(guān)的一切爭端;如果協(xié)商得不到解決，可通過法律途徑解決，為充分考慮受損害一方的利益，雙方約定：如果甲方未按合同約定付款或有其它不履行合同的行為，則由乙方住所地為本合同法律管轄地;如果乙方未按合同約定交貨或有其它不履行合同的行為，則由甲方住所地為本合同法律管轄地。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方收到預付款后生效。乙方交完各批貨物，甲方付清乙方全部貨款時合同終止。

九、附則：

1、簽訂本合同時，雙方應將其有效的營業(yè)執(zhí)照交對方驗證并復印存檔;

2、為履行本合同，雙方往來的傳真、函(信)件等均視為有效法律文本、作為本合同附件;

3、依附本合同產(chǎn)生的附件與本合同具有同等法律效力;

4、如需變更或補充合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，雙方應簽署書面變更或補充協(xié)議，該協(xié)議視為合同的一個組成部分，并與主合同具有同等法律效力;

5、具體施工事項可參照乙方的相關(guān)資料;

6、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份(如需公證交由公證機構(gòu)備存一份)，具有同等法律效力。

十、其它約定：乙方提供檢測報告以及合格證。

十一、施工注意事項：

1、請小心搬運、加工、安裝、防止劃傷、撞傷;

2、收貨后請立即安裝施工，施工完畢，45天內(nèi)需將保護膜撕下;

3、請采用中性清潔劑和軟性擦頭進行清洗。

甲方：乙方：年月日：

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物業(yè)管理合同2022年最新版本篇1

甲方：___________________

住址：___________________

法人代表：___________________

身份證號：___________________

乙方：___________________

住址：___________________

法人代表：___________________

身份證號：___________________

為了擴大市場，提高經(jīng)濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的`多種活動。

二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進行的參觀調(diào)研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協(xié)調(diào)安排。

五、甲方負責分公司工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

1、負責所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負盈虧。

2、負責支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。

3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經(jīng)濟責任。

4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目，乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

八、投標后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費_________，支付方式：《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴格按合同內(nèi)容承擔相應權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額_________違約金。

十一、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

十二、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力。

甲方：___________________(簽章)

地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：___________________(簽章)

地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

簽約日期：________年_______月_______日

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇2

甲方：___________________

乙方：___________________

根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條合作事項

(一)甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責經(jīng)營管理;

(二)雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

第二條合作期限

合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條合作原則

(一)保密原則

無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

(二)誠信原則

雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

(三)友好原則

合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

第四條股份比例及利益分配

(一)股份比例為：甲方40%、乙方60%。

(二)經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

第五條權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件;

2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤40%;

3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動;

4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索;

5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見;

6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);

7、本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、全權(quán)負責項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

2、按照60%比例投資，按投資比例承擔經(jīng)營風險、法律責任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。

3、建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。

4、每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負責起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。

7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

8、維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條財務(wù)管理及監(jiān)管

(一)建立健全財務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。

(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。

(三)經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據(jù)(蓋章或摁手印);既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費用，由雙方協(xié)商處理。

(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

(六)員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行;分公司薪資按比例分攤各項目。

(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行。

(八)每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。

第七條債權(quán)債務(wù)

(一)甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

(二)本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

第八條協(xié)議終止及清算

(一)發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止：

1、協(xié)議到期，合作自然到期;

2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作;

3、發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。

(二)合作終止后，應對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。

1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配;

2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配;

3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。

第九條違約責任

(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

第十條其他

(一)經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應權(quán)利和義務(wù)。

(二)本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應法律效力。

(三)因為本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

(四)本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

代表簽字：___________代表簽字：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

簽訂時間：____年____月____日

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇3

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱甲方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型

辦公居住物業(yè)坐落位置：__________占地面積：__________建筑面積：__________

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

1、保潔

(1)公共保潔

A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

B、人員編制：_____人

C、保潔標準：(見附件)

(2)樓宇保潔

A、1、主樓__________層__________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;__________樓電梯口;__________層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道。

2、綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。

3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。

B、人員編制主_____人、綜合樓及群樓_____人。

C、保潔標準(見附件)

2、綠化

(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

(2)人員編制：_____人

(3)綠化標準：(見附件)

3、保衛(wèi)

(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

(2)人員編制：_____人

(3)工作標準：(見附件)

4、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)

(1)室外保潔：___________

(2)室外保潔：___________

(3)交通秩序：___________

(4)綠化：___________

(5)保安：___________

(5)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________。

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：

1、工資及福利費、管理費用、稅費;

2、保潔工具、保潔用品及勞服用品;

3、保安器械及勞服用品;

4、綠化工具及勞服用品。

第五條物業(yè)管理期限委托管理期限

管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為__________(大寫)(小寫)______________。

第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：___________。

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(7)乙方人員必須服從安排;

(9)對乙方人員有有任免權(quán)，

(10)如出現(xiàn)一個月內(nèi)同;

(11)一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人。

2、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的`監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;

(4)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

(7)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;

(9)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十條其他事項

1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

2、本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。

3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

5、_________________________。

6、_________________________。

甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：___代表(簽名)：_____

時間：___年___月___日

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇4

甲方：_________

乙方：_________

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見和建議，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費及其它相關(guān)費用。

3.不得占用、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的，應事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償。

4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議。

5.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

6.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

7.出現(xiàn)以下情形的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔任何責任。

(1)非因乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

(2)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;

(3)乙方履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的;

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.對房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、治安協(xié)管、交通秩序等項目進行維修、養(yǎng)護、修繕的服務(wù)與管理。

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合該小區(qū)的實際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知甲方。

3.建立健全物業(yè)管理檔案資料。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費用。

7.向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù)。

8.對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、收取違約金等措施。

(二)、交費方式(本小區(qū)坐式收費)

2.甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費用的時間為___日，逐年類推，費用為

第三條維修基金的管理與使用

一、根據(jù)規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修、更新、改造的維修基金。甲方在購得房屋時已向建設(shè)管理行政主管部門繳納購房款工程造價的5%的維修基金。

二、維修基金的使用由方乙提出年度計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門審核批準，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

第四條違約責任

一、乙方違反約定，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

二、甲方違反約定，使乙方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

三、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費用5%的違約金。

第五條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣燃氣泄露、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第七條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。

第八條本協(xié)議在履行中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇5

委托方：____________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

受委托方：________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

為加強_______________的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《______市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_____________實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

1、物業(yè)名稱：_________;

2、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合);

3、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4、占地面積：_________平方米;

5、建筑面積：_________平方米，其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米、復式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米);商業(yè)面積：_________平方米;服務(wù)樓面積：_________平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。

6、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙)。

第二條委托管理事項

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場、兒童游樂園、康樂設(shè)施、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。

6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。

9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

第三條合同期限

本合同委托管理期限為：_________年。

自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;

(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預算及決算報告;

(6)審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告;

(7)在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(8)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_______項執(zhí)行;

a、無償使用;

b、按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

(9)與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應向乙方移交下列資料：

a、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

b、設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;

c、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

d、物業(yè)管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

a、_________;

b、_________;

(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標;

(12)負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;

(13)甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計;

(14)其他：_________。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動;

(2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

(3)可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

(4)負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

(5)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除;

(6)負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

(7)每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

(8)對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

(9)本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;

(10)建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)的變更情況;

(11)接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況;

(12)其他：_________。

第五條管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

第六條管理服務(wù)費用

1、物業(yè)管理服務(wù)費

(1)管理費由乙方按建筑面積每平方米_________元或按套每戶_________元向業(yè)主收取;

(2)保潔費由乙方按建筑面積每平方米_________元或按套每戶_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

(3)保安費由乙方按建筑面積生平方米_________元或按套每戶_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

(4)高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

(5)管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整;

(6)對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

2、住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的_________倍收取。

3、車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

(1)露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

(2)車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

(3)摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

(4)自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

(5)其他：_________。

4、乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

5、乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

(1)_________。

(2)_________。

6、房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。

第八條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務(wù)標準或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服務(wù)標準或損害物業(yè)共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業(yè)主個人造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業(yè)管理服務(wù)權(quán)或致使對方失去物業(yè)管理服務(wù)權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔相應的責任。

4、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

5、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務(wù)發(fā)生爭議的，應盡量平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟，判決結(jié)果對各方均有約束力。

6、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務(wù)的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

第九條其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6、本合同正本連同附件，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。

委托方(蓋章)：________________受委托方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

________年_____月_____日________年_____月_____

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇6

委托方(以下簡稱甲方)：________________

受托方(以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實施物業(yè)管理，訂立本合同。

一、合同期限：________年_____月_____日-________年_____月_____日。

二、甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的維修，負責房屋主體、樓頂?shù)木S修。

三、乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負責小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

四、乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經(jīng)業(yè)主委員會決策通過，達到甲方與業(yè)主滿意的效果。

五、本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

物業(yè)管理合同2022年最新版本篇7

裝飾裝修單位：__________________幢號，業(yè)主使用人：__________________以下簡稱裝修人;

裝飾裝修企業(yè)：__________________以下簡稱裝修公司;__________X限公司，以下簡稱__公司。

為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營造一個安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就_____小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：

一、裝飾裝修安裝工程內(nèi)容

□拆墻改建□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備

□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌

□其它：

二、裝修工程施工期限

________年____月____日起至________年____月____日止，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢，過期須辦理延期手續(xù)。

三、允許施工時間

星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時間不得施工，特殊情況以__公司通知為準。

四、廢棄物的清運和處置

所有因裝修安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到__公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到__公司，由__公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。

五、樓宇外立面管理要求

1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能，室