租賃住房協(xié)議模板

精品文檔租賃住房協(xié)議模板租賃住房協(xié)議模板應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。以下是職場為大家整理的租賃住房協(xié)議模板資料，提供參考，歡送你的閱讀。租房合同協(xié)議材料一合同編號：_________出租方(甲方)：____________________身份證號碼：____________________承租方(乙方)：____________________身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋)。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用處為_________，房屋類型為________，構造為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________。1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃用處2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用處。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計為(_______幣)_________元。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_____%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承當。5.3_________(甲方/乙方)承當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：___________________________________。六、房屋使用要求和維修責任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承當。6.2租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應提早______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。八、轉租、轉讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8.2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與承受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先免得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提早收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用處，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體構造損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;(七)_______________________________________________________________。十、違約責任10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當賠償責任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按提早收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金缺乏甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日________年______月______日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________租房合同協(xié)議材料二出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：一、本租約為乙方獲得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于_________日前交清。三、乙方有以下情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用處的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障平安、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進展翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，保護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應保護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先獲得甲方同意或另行簽訂協(xié)議前方可開工。否那么，乙方應負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應交納的賠償費。(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)復原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建立，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他_________。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租房合同協(xié)議材料三出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯(lián)絡：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯(lián)絡：甲乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國以及上海相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1、租賃地址：房屋規(guī)格：產(chǎn)證說明面積平方米;2、房屋用處：居住(乙方不得用于非居住用處，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違背法律法規(guī)的活動)。3、室內(nèi)附屬設施：電器、家具清單見附件;二、租用期限及其與約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用____個月;自______年___月___日起至______年___月___日止;2、房屋租金：每月______元人民幣(大寫__________);3、付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時間為______年___月___日，總金額為人民幣______元(大寫_______);其中人民幣______元為租金，人民幣______元為押金。租房終止，甲方房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第二次支付租金時間為______年___月___日，以后租金支付時間依此類推。4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付。(入住時的水電煤字數(shù)為_____，水，電，煤，有線電視費用已經(jīng)支付到______年___月___日。)5、乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為____人。6、租用期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，提早收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方擅自更改房屋構造的;(3)乙方利用承租房屋進展非法活動損害公共利益的;(4)乙方無故拖欠房屋租金達天;(5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。三、雙方責任及義務：1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、、物業(yè)等費用，并務必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，假如沒有賬單，默認為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承當。乙方還必須按照合同規(guī)定及時