2022年教師招聘考試測試題庫高分預(yù)測300題及下載答案(國家)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以（）取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。

A.劃撥方式

B.招標方式

C.拍賣方式

D.掛牌方式【答案】ACA10G7R10B5X9F7Z8Y2H5E10R8P3T9U9R4HK8U9G4D2B7M5W7B5F5N6I9E4M4S10I5ZA7Q4T2T8V7Q1M3L2O10S2B4A7C3X10F102、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少6年，建設(shè)期半年，運營4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價師按收益法估算抵押價值時，收益年限應(yīng)?。ǎ┠?/p>

A.39.5

B.40.5

C.44.5

D.65.5【答案】ACV4J8Y2H4U8N1S5O6O3A9C1O3M4O3S7HT10U9U7H8Y4B6G7N7U8E7U8E3I5P5M6ZW7S9R4E9S6Z5W5D6D6G8C1G3T4Q8Z73、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國土規(guī)劃【答案】CCL9Z10X3X9Q6J3I3L6C5O6O6A5L1X6G10HX6D4Q3B4Z4H10M8R7R6H7B5S3R10T9Q3ZQ9Q9O5E8U4C4K5C3W9I5O10B2J5R7E64、城市規(guī)劃的主要任務(wù)不包括（）。

A.確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向

B.合理和有序的配置城市空間資源

C.增強城市發(fā)展的可持續(xù)性

D.實現(xiàn)城市的社會和文化發(fā)展目標【答案】DCU5D2E6J8D3M7Q9T9B3P6N7C4K7K6T4HR7J5J4O10R8F2J9Z6X6I9T6X10S3M3N3ZI4J2R3N8V3H9V7N6L9Z6E3B10P2R5E45、抵押權(quán)人和抵押人在法律上有平等的法律地位，這就決定了抵押必須在雙方（）的原則上進行。

A.自愿

B.公開

C.平等

D.公正【答案】ACY6N7X7Q5I1Z3G9X10L8B2D6Y9R5A4D10HY4I3E6P2R1C9H3H3I10G2S7M4Y5U6R10ZS9R7O8E8V7W3H4D9W8Z10O7A9F1I1K16、下列關(guān)于房屋面積測算的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高2m以下的部位計算建筑面積

B.全封閉陽臺、有柱挑廊以底板水平投影計算建筑面積

C.無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影的一半計算建筑面積

D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積【答案】ACO10C9J5M6H5V10F7Z9Y3Z5A10J7U5M3V10HY3F7K2S9V5S8F5M5H7Q5U10A8C9U8H2ZJ3N4X8N1P3Y10R3U10Y2E9Q5J1J2Z2W47、城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。

A.溫差效應(yīng)

B.溫壓效應(yīng)

C.綠島效應(yīng)

D.熱島效應(yīng)【答案】DCC9V4P5R3H3N1S1Y6A6E7O7Z9C8O10H3HO10D1S5L7V10X5X4T6S2Q9A5Y4Y3C8R8ZX4I9P3E3T4H10D8O9G7F6P6F7K5Y9I68、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機關(guān)實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。

A.97

B.103

C.105

D.A.B均可以【答案】CCG1I3P6R7I2F5S7T4O8D4N10A2L8A7R4HR4Y6Q9F10E8D5G3M1R9X9G4E1G7N1H8ZA1Y1N8E1F4K3Y9K4M4H4U10O4H8V3M99、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，其應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅適用稅率為（）。

A.30%

B.25%

C.15%

D.20%【答案】DCV8O9R1U2J2Z5Z2R2B9Z3M7W6E10V2E9HV1V6D7C7C2J10U4X7G7R7R10G9R10G10Q4ZC7O6K8S1K2M7J8G2X4J7A9N1W3N1U910、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當（）。

A.與原聘用單位解除勞動合同

B.與新聘用單位解除勞動合同

C.與原聘用單位簽訂勞動合同

D.與新聘用單位簽訂勞動合同【答案】ACP3L2V9S10H7J7Q7V6D3H1Y3Y5I8S4O2HO5N5I2O3W8Y6J6A7E2X1L1O7Z9P10M8ZE9F10Q3P9C5B6U7U9U4Q8D2L1J4E5S1011、按照費用構(gòu)成要素劃分，下列費用屬于企業(yè)管理費的是（）。

A.檢驗試驗費

B.研究試驗費

C.總承包服務(wù)費

D.安全文明施工費【答案】ACN10Y3F5K1U3I5R7L4C2R7E7E2S9D2G10HP5S4G1Z5Q6B9F5B8J5T9Z10S6M5Y8B7ZM9V8M8L7F9K2G3Q5Y10R9U10P5V8F2F712、下列關(guān)于住房公積金制度的表述錯誤的是（）。

A.職工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公積金

B.職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有

C.繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍

D.單位和個人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%【答案】ACP10Q10D9Y7G8H3A6U4E7O5Y10K2E4C1T8HO8V10G5Z8I9X4P3O4H1Q10A5U3O9V7U5ZJ6O8K2D9W7Q6I3C4S4B10H2Q2L8T3G213、下列關(guān)于收入效應(yīng)、價格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是()。

A.收入效應(yīng)＝價格效應(yīng)+替代效應(yīng)

B.價格效應(yīng)＝替代效應(yīng)+收入效應(yīng)

C.替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)+價格效應(yīng)

D.替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)－價格效應(yīng)【答案】BCF2T4A7F2S6F3S7D4K9H2T7C1B6S9Z3HL4W7J7V3K10X3M9Q4A9J6C3R8V7E8H9ZJ3W8P8F10Z8K1I1Y8P1M3P9R8M9B7L914、大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，申請注冊時，需要提供（）。

A.人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明

B.社會保險繳納憑證影印件

C.所在單位同意其注冊的書面意見

D.所取得的房地產(chǎn)估價科研成果【答案】CCP4Z8O5Y9M6J8B1A7K2J1L7I6F8I6M1HH1U10W7W10R7X6O8U1L1A9Z10M8M7X5A4ZJ6U6B9E5O5B3M8C1I3S3A7H8S10B7Y915、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。

A.100

B.101

C.103

D.104【答案】CCT10Y4Y6P4X9Y6I8R7K6T1J5V6K4D10N6HT3Y7G4O9E3W7A10D7J3G6E2K5V4C6J7ZO6Y3H1J5F7X6S6M8H5K9M9O2J9Q10Y116、在資產(chǎn)負債表的編制中，()是根據(jù)幾個賬戶的期末余額合計數(shù)填列。

A.短期投資項目

B.累計折舊項目

C.未分配利潤項目

D.存貨項目【答案】DCZ7C7J7O6T3U3F10J10L1Q5Q5O5N9A5N8HK5V1U6U4M1X8P4O5G7G10E4K6X3F2A7ZZ8F5F9T6J9J7X5L2S6R1S4Y2H7Y7F1017、某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為0，表明該城市該類住房的需求價格彈性類型是（）。

A.單一價格彈性

B.完全無彈性

C.富有價格彈性

D.缺乏價格彈性【答案】BCA5E7E2V7X7Q1N5X3C3F2Z9H3V4Q9Y5HH9M8G7V2E10H9E9M7D6N8C1J5G2M10D8ZI4X9W9R9M8Y9X8W6V7C7I10R7V6T2N618、長期貸款展期期限累計不得超過（）年。

A.1

B.3

C.5

D.6【答案】BCY1G6D2U3U8N6H10U10G3C7Z4Q2U5T9J10HF1V1J4W9B6O7D9X3Q8R2Y1B4N7E3A4ZS9J7W6P8G3M4G3H4M4R3I6S7T2A1R919、下列關(guān)于拍賣標的的交割，表述錯誤的是（）。

A.一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)

B.一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人

C.特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人

D.特殊物品交割，標的只有辦理了有關(guān)的證照變更.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權(quán).使用權(quán)【答案】CCX7U5D8N6K9W6V4H3X6R6R5G4L8A3Z9HO8X1V5J2A6Q4A5X1N10S10C9O5G6D8I4ZF4L4V9P3E5E6X1T2M7G10L8Y2Q1X7J420、（2010年真題）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（）主管部門備案。

A.規(guī)劃

B.土地

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.建設(shè)【答案】CCJ3W4T9C3Y4E3I2N10S2H7X9E10H10O9Y6HX5E4I1G7K7I10H10J10P9Y4O2Z5X8T10P10ZK3L8F3I3V8U2B7T7W10W7H1Q1V5R8B621、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。

A.2008年11月2日

B.2009年11月2日

C.2010年11月2日

D.2011年11月2日【答案】ACE4D7B2N6I6L5D10T9D6M1M10U5C7K7A4HD2F7B3F7Z10X4L8T8I2X9T3F3W8U4R5ZO3S9W3E7V10Q5G10C3D2C9H5U9A8E9H622、(2016真題)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售一套建筑面積100㎡的商品住宅，單價為1萬元/㎡。購房合同對面積誤差未作約定。經(jīng)實測房屋建筑面積為105㎡，買受人實際應(yīng)付購房款（）萬元。

A.100

B.101

C.103

D.105【答案】CCT9N4U5U4T1M4I2E10R5U7L4Q6C1E7F3HY5U2T4G7M7I6L8A10G8Y6X1F2U3Y7S9ZV4S1K9E4G3W10P1X8D2Q8Z5H6A5K5O523、下列房地產(chǎn)中，能夠作為拍賣標的物的是（）。

A.抵押的房地產(chǎn)

B.未經(jīng)共有人書面同意的共有房產(chǎn)

C.未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)

D.用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的劃撥用地【答案】ACX5B7Q4F8M6P10U10I9T9N4K8Q5W9J6I10HS9V4D6K10K5Z10J10G7B4H6X3R10N2D5X1ZP1U2A6U1U5K8V4N4S2N1H5B3Q6X5U624、李某自用的地下工業(yè)廠房，應(yīng)稅房屋原價為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為()元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480【答案】DCE4M4N7Q6C7M5S8G7R7D1R3L4S9E1D8HJ9Q4B3G10X9L1J6W8E6T5G3R2A7K10X2ZB6C9P2S8F8W7Z6G3F4Y7B2F5G4C6T825、(2016真題)因繼承取得不動產(chǎn)物權(quán)的，自（）時發(fā)生效力。

A.繼承開始

B.申請不動產(chǎn)登記

C.記載于登記薄

D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】ACU1Y7Q9Z3V3N5U9M10Z7H4K8S2P8B3S2HJ4H4E5R6Z3Y10H6G4M5Y4I5M7T7L8T7ZR5I10U5J7F6E3L10H2E9V1O5A10S5U7F426、完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是（）。

A.產(chǎn)品是否具有差別性

B.市場信息是否完全

C.資源流通是否存在障礙

D.生產(chǎn)者和消費者數(shù)量的多少【答案】ACN3W5M10F7R4S8H2I5Y6P3H4F9C1G3K8HO2B6Y7J2O3U9D7B8J2G10L6R2B3S1V6ZB1N6W9W1K8B7E8X8G10G4I2Y9E3W4D827、某企業(yè)年應(yīng)納稅所得額為20萬元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅額為（）元。

A.5000

B.24000

C.50000

D.2400【答案】CCN7F3M3I5V5K2Z1J1U8U2Z10K10O9X2N5HX7R10W5I8J8N6Q9Y1P5J3O10G6G7K7I10ZF10N9F2Q7R9T10V10D10M8A8W9Q3Z4J2N728、暫定級工程建設(shè)招標代理機構(gòu)，只能承擔工程總投資()萬元人民幣以下的工程招標代理業(yè)務(wù)。

A.10000

B.8000

C.6000

D.4000【答案】CCK1N3B1F2C9K10F7D7E7A7K9O8P9X7H9HC3H2B4V1Q2O5J5I7P4A4V2V5S1G7I3ZE2G9T3W10R6V3H9D10O1Y6O2J8Z6J10C729、國有土地上被征收房屋價值評估的評估時點是（）之日。

A.房屋征收決定作出

B.房屋征收決定公告

C.房屋征收補償協(xié)議簽訂

D.房屋征收實施【答案】BCN8Q9D4N9A7F7C1B5A1W3K10Z9D6F7Y9HT2F3B8P3I4I8L6C4I5H10R4N3L4Q2O8ZF1V5X5H10B4V4B9J10Q6G9T6H7E8T4J630、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.轉(zhuǎn)讓【答案】DCH5B10B7F1V6M1X5R9K4L9V8Y6R4V10X4HW4S9G6V8N2P8L4Q1M7C6B8W5P1X7P3ZN1B2F4N6O6A8Z1U5Y5W6V5N5K6N5Z231、關(guān)于投資項目資本金的表述錯誤的是()。

A.投資者可以轉(zhuǎn)讓其出資

B.投資者享有所有者權(quán)益

C.投資者不得以任何方式抽出

D.投資者可從項目法人處獲取利息【答案】DCP8W3W10U3X4X6P6B10M1Y4A9A3N6J4V8HU8W4F10T1Y10H5M7R10M9J5E8B6G4D10G4ZQ5C6W9C9D6W5H10E1D1Q9K2C5C6P3R432、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有（）名以上持有資格證書的專職會計人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCU7E6I3Z3Z8K9C4O1D2W5V6I10W2V10K4HD2F2K5W8W4U5T7N8J8M6Z10X1M1A3D6ZK2C7F10X9H7F5X5R6L2U7O6T1I2X7X933、某房地產(chǎn)開發(fā)公司2003年12月末以500萬元的熟地價取得一宗面積為3000m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，于2005年5月末開發(fā)完成一商品住宅樓。該商品住宅樓的層數(shù)為6層，總建筑面積為7000m2。張某于2004年12月末購買了其中一套住房，建筑面積為105m2，價格為4500元/m2，付款方式為首付10萬元，余款從移交日期起在未來一年后付清。同期銀行貸款年利率為5%。

A.按整幢樓房各套內(nèi)建筑面積比例分攤

B.按所處單元各套內(nèi)建筑面積比例分攤

C.按所處樓層各套內(nèi)建筑面積比例分攤

D.按整幢樓房總戶數(shù)平均分攤【答案】ACI2N8B3S4I3B8I6W8S9T10N5I7V10G10L6HC10L9T8W3F10X2B2C4K7R2A4M9A1P5B1ZU7D7P9I4A10Z4O6V10D9T2Y2H2C5I6H234、()是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投入品進行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。

A.供給

B.生產(chǎn)

C.投入

D.產(chǎn)出【答案】BCR4R8A10U10C4R10N8X6Y3K4F5M6W5W10F1HC10A10M3P7O5D8H6Q4R4K4Q4M1Z7P6M4ZC10R4G7P7Q9S3Q1J8Q8J10L7H1L8Q1J135、下列統(tǒng)計指標中屬于變異指標的是()。

A.眾數(shù)

B.調(diào)和平均數(shù)

C.中位數(shù)

D.標準差【答案】DCA5A10O7Q1C9D3T10Z9X4L10N5C4B8D3F8HI9W6V3Z2M8J4B2H2X6I4S3A10E7X8R6ZM6E1M5T5K5E5S1V3U10E1V5P8X1S7O236、房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】CCC7X2M9S1V7A1R9E6V7A7D6H2B5E4U9HY8N8H2Z6L4R1M9O8I5K6U2M6E4Y9T10ZJ5O6U3X1P3O5P1M10F10Y4D5H9F6V5S1037、（2015年真題）華某受讓一套面積150m2的二手住房，需繳納的稅是（）。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACW8B4S7W5C10I9A9U7S4S5O4S9E2F3O1HW4J4P9P4P3V4D3I8B10H8Q2V4Y9E4N1ZL9U8U6N10Y8J1V9O6L4X5E8F6W7G2U1038、目前我國已基本形成了以()為中心、國家統(tǒng)一會計制度為基礎(chǔ)的法規(guī)體系。

A.會計法

B.注冊會計師法

C.會計管理條例

D.會計師管理條例【答案】ACN9O10E5U5U7N10L5E2F9C10T6Q1D5L1T9HI7N2J8B6S5L3P10T2G4Q3Y9W10Q2L3G3ZU6R5L3Y3W9K2R4F7H3N7A5B8U10F2A439、已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.房屋抵押權(quán)登記【答案】DCZ8R6B9L8O6Z2E4G2W1D7I9J2W2W7Q6HQ7I9E8O5Y10F3N6T2V3J9O7C10Y1G2Q5ZS7X10X6L2Y6G6R1U6G4H4S3B4P7D6T740、某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項目預(yù)計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)（用地規(guī)模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動工，2008年8月底，開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）提供住房置業(yè)擔保。擔保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時又另購開發(fā)公司寫字樓（現(xiàn)房）。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購公有住房轉(zhuǎn)讓后，購買該小區(qū)中一套住宅，購買時申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設(shè)在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業(yè)公司進行了維修。

A.施工單位不負保修責任

B.施工單位應(yīng)對物業(yè)公司的維修支出進行補償

C.維修費用應(yīng)當由李某支付

D.物業(yè)公司可從住宅共用維修基金中支付維修費用【答案】BCW8G4O2F2G1V4H2N6R4G5G4A10T1U3E3HG8F4F1I7W5U7W5A5V1K10U4S4Z1W5O3ZB2X8A10Z8V7W4V1Q8Q3P6U8K10X6B6D841、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預(yù)售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務(wù)，甲、乙銀行向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

A.應(yīng)當首先保護購房人劉某的權(quán)益

B.甲銀行抵押在先，優(yōu)先受償

C.乙銀行辦理了登記，應(yīng)當優(yōu)先受償

D.甲、乙銀行按貸款比例受償【答案】CCY9V5G7J8N7P5G10M4H7M7M2J5B6X8R3HC2W8J4E7B6W2X2D8K3P9X2M8Q8S1M8ZS2K4O5N2K6V8B3V7V6O1J6V8W3T9M242、經(jīng)報有批準權(quán)的人民政府批準，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCI3T4D2H6R2K1N10D10N5Y2C9D2P8H5A5HO9B7L10M8B2M3H7L7A9N2E3A10I9I6H7ZJ5E8M7C9V2O7P10A6T8S10Q7S10H10N3K343、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、()等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

A.測繪

B.估價

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCB4G4L10X3Y3J1V3H5D4H5V3K1L9N8W9HM9K6L8I6I8Y2O4C6E10S7A3I5Y7H2N7ZM8J9F1V8H4K5O8D10M7C9E7A8G2X9B544、2011年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.如果B房地產(chǎn)開發(fā)公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相應(yīng)分攤的土地使用權(quán)不屬于抵押財產(chǎn)，但處分抵押房地產(chǎn)時可以一同處分

B.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可證》前，不可以對外發(fā)布房地產(chǎn)預(yù)售廣告

C.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在交齊土地使用權(quán)出讓金并實施完拆遷工作后，如向銀行融資困難可隨時與有意向的其他開發(fā)商協(xié)商并辦理開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓

D.B房地產(chǎn)開發(fā)公司在交付商品房時，必須向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》【答案】CCQ9D4H6I8Y2D6X9B9E5U3V1Q7T1M3D6HW3M10O10A1A6U1O3P6Q7G1I8P8J1N2D4ZU8Q3Z2S8I9J3J10F6G4C10W5J3S5A7D545、已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足（），或者已投資額占總投資額不足（），中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，可以認定為閑置土地。

A.25%，25%

B.1/3，25%

C.1/3，30%

D.50%，50%【答案】BCP4G6D7K10O1H9G1J7G1W4V7W3Y10Z3P2HW1F5F10J5T5O3F3B7B10P5O2J10H6U3G3ZK5Q6F2Y3N9A10T9C4R6O7L3I2G1O6G546、某商品房售價為每平方米建筑面積5000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價格為（）元。

A.530000

B.515000

C.520000

D.540000【答案】BCO2I6M2F5N4O10M5K9N3D1D4V4G4A10F10HX9N5Y3B8Z1Z6L1L7S10M9I2A9M3I4K10ZF9L6W8X2C7A5W5Q10K2D3W8F1W9A1I147、李某出售其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房應(yīng)繳納的增值稅為5萬元，應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅應(yīng)為()元。

A.500

B.2500

C.3500

D.6000【答案】BCJ6J7I10I7C7C1P3P2H2L10W3L1Z1C9R5HC1E1I5P4Z6I3V8F2I2C5K3L3H9Z2R7ZG2Z5L4R4A3Z6W10X1A6C8D3K6B6X4Z248、陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對該區(qū)進行改造。甲房地產(chǎn)估計機構(gòu)承擔該項目房屋征收評估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住面積的10％配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項目營銷活動。2013年10月20日該項目取得商品房預(yù)售許可證。

A.1.0‰

B.2.5‰

C.10.0‰

D.25.0‰【答案】DCV4Z6B6D10I3D8C3I5Q10F1B7Q7M10Q8Y8HM3F9R9J7R2D6C6K6D9O3T6A7V10N8R1ZA7N7M2V5U8M9O2Y10T4B3C10V8V3G2E949、2013年某市職工上一年度月平均工資為3500元，該市職工李某上一年度月平均工資為4000元，李某每月住房公積金免繳個人所得稅的最高額度是（）元。

A.175

B.250

C.420

D.480【答案】DCJ6Z3P5L6P2H5Q3L2D9Z7I3X9C7Y1Y1HG10K9W5E7A4D1G1A2K1O2V4D9C4Q1L10ZN4Z3M7E8F1G5W6Q9Z6J2G4P2Z8Y6J950、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于()。

A.原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有

C.業(yè)主共有

D.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共有【答案】CCX5F9P7N1X4S7V10Z3Z10C2F8F3R8Z4Q9HR9N5Y2G2Z10E8W4M10E9B6U7Q5R6R3L2ZN9Z6O4G10K8P9C8Q7G10S9E4X5R2B1Y251、王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)商，簽訂了某套商品住宅的買賣合同，關(guān)于該合同的分類，歸類正確的是（）。

A.非典型合同

B.不要式合同

C.雙務(wù)合同

D.無償合同【答案】CCY8G2M1X3U7P8Y7O1T7Q9H7I2G4A6J9HD10N5P3N2C9K8Z8M6X10D9P5I9N6Z1W9ZZ10U5Z2K3M9O2N3O9L1C7Z2H1Y2M8M452、非經(jīng)濟特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項目建設(shè)工期為23個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標，委托C建筑公司承擔工程建設(shè)任務(wù)，該項目建筑合同價為3600萬元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進行了反映。

A.市、縣以上人民政府土地管理部門

B.市、縣以上人民政府房產(chǎn)管理部門

C.市、縣以上人民政府建設(shè)管理部門

D.市、縣以上人民政府【答案】BCX5I5O10X4C7J8V7C3J10F9B2L4O2V5L2HC1Z10C6F2F8U5M5N9W10O4C9G7P3B10J3ZB2R3X5F6U2W9H1Q1A7C6O9H5V7O8X153、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競標方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項目，為此委托一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))提供包括市場分析、項目融資、開發(fā)進度、營銷計劃以及投標報價等內(nèi)容的咨詢報告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時向估價機構(gòu)支付部分款項，余款在估價機構(gòu)完成和提交咨詢報告后支付。

A.人均綠地率

B.停車位

C.用地性質(zhì)

D.建筑密度【答案】CCF2N1M3J6K5O6O3U6W4P1C1C9O2P6E2HU5V2G1H4I5Q2Z9P5C3D9X5Y10R8N7X1ZU5F6A6Y8Z9H6B7V6F4Z3M4E5X5L8G254、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.100

B.308

C.1100

D.1540【答案】BCQ5T10W10S3X10R7I3B9J6D3Y3B5Z7I9Z4HB6Y9A6B5B5B7L1N7R7W1L1U1H9G4E2ZO1V6E8Z4B3J10R9F8H1B7I6V1F2W7O855、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設(shè)。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實現(xiàn)經(jīng)濟利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進行項目經(jīng)濟分析。

A.3.8

B.4.8

C.5.2

D.6.4【答案】BCJ8A4I10C6F3M4G1N5N2G2B2M5D7B7N1HX6Y6L7G7S3O8T2K2B8H3R6A8Y8Y3D2ZQ1L2H10G3S5L5P6T10I8W3N7Y8A3W5B956、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCV6L1J7S1Y2I5V5U6H3X5Z3L6N3W1R5HT8R1L10X10Y6Z6K3O6Y7V3B2L5W8V8Q10ZL10A7I7U2L1A9E2O1I3J2Y4G6R10X6C457、在建工程拍賣時，需要核查房地產(chǎn)建設(shè)的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCJ3P2N9G10S8D1L6Y9P10Q3Z7D8M3M7W4HC9I4O2G4T8L9E5M6E5T9N2E6R10Z6I5ZJ7P5T2Z4V3J10M6K2B6T8Z5F8V3F3A758、某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成的總房屋建筑面積中，住房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其他用房各自所占的比重是()相對指標。

A.結(jié)構(gòu)

B.比例

C.比較

D.強度【答案】ACQ3L2N1R2X10W8V6A4K2R10I9P9V5R1B2HV1O1R9V3I9A7M8X1U10S7U7I3G8U5A3ZA9E7I4H4Z2E2J2K9M5G6A7B4H9J1S859、根據(jù)《物權(quán)法》，不動產(chǎn)物權(quán)不包括（）

A.所有權(quán)

B.用益物權(quán)

C.擔保物權(quán)

D.使用權(quán)【答案】DCG8H4R10M4U5P5P7I7I9A9W10U5R3B6Q8HP8U9Y5C3N5P6Y4I1Y3K7G2V6X8M5C8ZI6V5W6V4L10A3M9G8D9Y3W3K10P3C1B560、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】BCI2H6W6B9V6N6H8K10G10N7U6L10U2P10W3HH7Y1U9R5C1S3U6H10P1W2Z9U1E4G5O4ZQ10C6O4P7S8J5V6O8F7F3J1T8S7T3N561、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途。

A.住宅用地

B.商業(yè)用地

C.工業(yè)用地

D.農(nóng)用地【答案】DCM1P6R1U4C10J1U3M5A3E7M10Q3T10B10Y4HG10N10Q5G9W1M2B7S1E5R2E1Y7Y8O4I10ZT9E9E9L3Y2V6A8G2V6C8Y1L2F10K8S1062、（2012年真題）通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位，在計算土地增值稅扣減項目時，應(yīng)以（）作為取得建設(shè)用地使用權(quán)所支付的金額。

A.使用土地期間投入的基礎(chǔ)設(shè)施費

B.使用土地期間投入的公共配套設(shè)施費

C.轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)時按規(guī)定補交的出讓金及有關(guān)費用

D.取得建設(shè)用地使用權(quán)時支付的拆遷補償費用和安置費用【答案】CCJ4O10E3H5L8I2N5U3D8T6J2C9H9K7D3HN1U1J2N3Z2U4G7C7R4T5B10W2R7I6J10ZE2B8Q1B1X10W8E8M10W8M6T1I2Z7L2B963、（2015年真題）華某受讓一套面積150m2的二手住房，需繳納的稅是（）。

A.契稅

B.個人所得稅

C.房產(chǎn)稅

D.土地增值稅【答案】ACU9X3K6V5M2D9S1S8J1K5V3C3V5C10X8HY9Z10V1V5X4K1L1B4J9K3O2B5O8B9C5ZV6M5H8V5Y4D1N4D9H4K9N6Q10N10O1E264、影響需求價格彈性的因素不包括（）。

A.商品的耐用程度

B.時間的長短

C.商品本身用途的多樣性

D.消費者的偏好【答案】DCJ7J3U2F1C1O9G9D2A4V10P10N1W9J9W3HP1J2R1A9U5G2V6B2G4I6C5T8W6A10C8ZZ9B7A8N9L3H1N2F8B1U7I7M3M2G1E265、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，土地使用期限為()。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒有使用期限的限制【答案】DCY4R3R9O7M1N6B6R7M1E6W7Y5T4A10W4HQ6A4R10I9P4B5S6X3Y4R9S1C3C10B10J4ZK4H1Q10N1X1O8V5W3N8V2V4G3P7I1E166、征收集體土地是國家依法強制取得集體土地()的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)【答案】ACH8O6P4W7L7A2P2Z1Y2A9Q5L2M4I6N5HA3T2W1L3N1R2E2M6R6A7G9P10P7W4Q8ZA7R1E4W7C3Q4R1Z9B9M7F7M9C4B6S467、人均耕地不超過l畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域單位)，每㎡為()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25【答案】ACF9F5U3T4O3L7J6C10B5R8P10N8Y6R6O8HE10J6E3N1C5G3Y3E9A10R4S10F7W8R5L4ZJ3A5K9V10S4Z7P8Z9O4N6U8P4Z9V1J268、如果某建筑物±0.000的絕對標高為38.500m，且設(shè)計樓頂標高50.000m，則其樓頂?shù)慕^對標高為（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500【答案】DCO10X4Y4W6D3X5N6Y7W9L7A3V10P2F5I10HL3U6Q1A7B7D4Z10M2N9J7K3P10N1L7F4ZG1K5I6J9S1N1D10H9J10C8E3X9I3G3Z969、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責房屋征收評估工作。

A.實際調(diào)查的結(jié)果

B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載

C.評估機構(gòu)確定的結(jié)果

D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果【答案】BCD9W10V6M8A2I1R2K8K3X10Y6M8F9Q4W1HV7K3R1I6E8F4I10J7L7J8T6I8B1D2M10ZM10A5K7K5X7V2R2W3Z1T2G10G9P6Z8I370、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。

A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書

D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】BCP5B3R8F7M10X9P4N9I5I3J9M8D3U1Q7HQ6C8P6Y4Q3U7J10F5Y3E5K4N3I5N6K7ZF8N6V7X2B1Q9M7P6H1O9V8O9R10H4C371、2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市一塊國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)，投資8000萬元，開發(fā)普通商品住房。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。該項目于2013年3月1日動工，由丙建筑工程公司承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2013年5月以5000元/m2的價格預(yù)購了一套80m2的住宅。

A.土地補償費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地閑置費

D.房屋拆遷安置費【答案】BCW10Z10T8V6V4K4B10X2N1B4H7O1G8K8Z1HT4S5X3S10B10Q10F2W6D9P7L10S9B8U7A10ZE5J7G9D4A5V2R9U2S1D3G10I8X3R7Y472、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達之日起（）日內(nèi)做出是否退房的書面答復。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】BCO6J4P9C3Z4Z10I5H4U7Q5L7L6Z3X5W9HA2I1U5X9U9J2U7H8H10A2N5I3H5T10G5ZK10J2I3Z10B1Q1T5I3V10T10O10F3Q8D5E173、(2011年真題)房地產(chǎn)估價師的注冊管理部門是（）。

A.國務(wù)院人力資源和社會保障主管部門

B.國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

C.所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

D.所在地市級房地產(chǎn)主管部門【答案】BCM6N6M1C1C8I7A7S7J5T9C9G7O9P6T6HE7T8B2J10B1G1U5X6O2C7J3T9W1W4Q3ZB8U8Y9I6J7E1E4D6L6E1B1U8B6T10U574、W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收某村的200畝基本農(nóng)田。該項目涉及該村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，該村人均耕地面積為2畝。按照規(guī)定，W房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)安置該村()個農(nóng)民。

A.30

B.60

C.100

D.180【答案】CCT8Q3R3Y4I3H3Z8A4Q10R2L6J6R1H1S10HD8J5X8O8L2F7T5J9H10E2X10G9N2F5A9ZJ1A3L7S9P1T10K2K6C7F8R2O4B4L7P875、土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】CCM1I1O7B1H7F4Y4P1F9Z4H4U10B9P7N2HZ2L9P10Z4Q5R6I4I8G6A8Y8B9V6A10S2ZL4C1L1L10D7G2U2Z4C3N1Q8U1K4E2H176、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】BCG4X4R4W6U5V2T5Z2W6A5S6J5Z2Q2L5HW7M8Y8X8X9Q6V5A2H9U8A5A5Y1V10M4ZT9D10G5K3T4W8Z5Z8O8K8Y9Y9S5R9S1077、以下不屬于地物的是（）。

A.房屋

B.道路

C.河流

D.平原【答案】DCA1Y3T9M9G2Z2S7D7A3K5L1Z1U5E6Q4HB8P10M2X9F4U6D7A10M6C6Y1U3X1F1O8ZY6I3L9A1T6J1C5S4P8A7W7T4I2W7G278、不屬于物業(yè)管理服務(wù)基本內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理

B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

C.業(yè)主自用部位的維護與管理

D.物業(yè)檔案資料的管理【答案】CCW2U7L4Z2W4M10U3S9T6Z1E8P9R5G5I3HE2L10X7Z8E10R3N5N9L5F4U7C7D1T1M4ZS3B6U8W4D10I8W9J6W3K7K7V2A5M2Y679、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗Мa(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務(wù)費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.擔保

B.信用

C.短期

D.委托【答案】ACO3F10R1R6Z5M3L1V4A1A2M9Y10E10F4S7HV4K5D10B4L4Z8K7C1J7V3O3J5F4O9G6ZD9M10L7C9D4A10N1Q2T3N6D6M8E1H2F480、下列關(guān)于擔保物權(quán)的表述，錯誤的是（）。

A.質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)或不動產(chǎn)

B.擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

C.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)力

D.抵押權(quán)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有【答案】ACX6U10T3L2B8A7S9U6U5F5Y1K2K7Y7A7HA6V8S6C7F9M2E5A8M3M5F3K4Q4K3T4ZK6T7C1K3W1Z7Z2I10B3R9H8R3T10K7J881、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵【答案】ACF4F7M9M6K7N2X8D9E7G5O7C5M2S7F5HG7W10C7N1C6Y5R8V1D10G2S2C8W4D10E7ZQ5I6J1M5D9N7A1V7J2D9Q8V9O9X3T582、2018年甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得一住宅項目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2，出讓合同約定容積率為4.5，建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計，該小區(qū)住宅樓層高度均一致，平均每套戶型面積為90m2。行業(yè)平均利潤率為20%，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標利潤率30%。

A.居住區(qū)

B.居住小區(qū)

C.居住組團

D.社區(qū)【答案】CCA2D6H4Q6M4N6S4R3F1F10S10O7R7U4I1HA9W7H5E9U4Y10K6P4V1Z6Q8T8V10C2G9ZU6Y10I7C2Q6L4O2T6H9Q7Z5J4U6F1W183、下列說法不正確的是()。

A.委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，通常以完成特定事項為代理內(nèi)容

B.法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，法定代理人的權(quán)限來自法律的規(guī)定

C.指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理

D.指定代理的實質(zhì)是一種實現(xiàn)委托代理的方式【答案】DCK9I1R9M2H2X3B9D5X10K1G10R4Z9C5O10HX6A10S10O9I7B5C6J9B10V7E4M3U10K4B4ZX9W1B2I2Z6Q7K6W10N3O1B10L6X3X9K1084、自用地下商業(yè)房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是（）。

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)凈值

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)市場價格【答案】ACH8S6Y5R2G8C10X2J8Y10N5F7W9O9X1U10HM7H1L2F7E6Z9F3L5Y7B10G8I10U8H1W1ZX10I10E5Q2F2W7T8L9N8Q5U2O10G8S9L885、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】CCT7L1A4J7J1O10A2D7J1M1M2P3Q8I10V4HR4R4B4K5D7J4Q6J1H5J9Z1C10H3L6H1ZZ10C5T5I1F3P5N1I3R4K2N3I3L8R1B786、程某出租一套自有住宅，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。

A.1320

B.1440

C.3960

D.4320【答案】BCR2Z4M5J10C4A1T8L1E6Q5I10M9T8Y4V1HT4K9B8P10I3W4R9Z8U6F9F1O2N6M3B5ZS5Y5T9T4I2S8U7F3G6Y1V7S6S8T5W187、資產(chǎn)與負債按照在公平交易中，熟悉情況定交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償定金額計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是（）。

A.可變現(xiàn)凈值

B.現(xiàn)值

C.公允價值

D.重置成本【答案】CCS10L10P9F2T2W2V10X9C2H7K10F9V9P3G10HH9Q9H2L1A1K1O5G6X3S10N2Y5D5N2S3ZM10K7C4Z1C7J2P9L1X10V6Z5A6R9C10L388、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.

A.樁基礎(chǔ)

B.條形基礎(chǔ)

C.獨立基礎(chǔ)

D.箱型基礎(chǔ)【答案】CCY3T7V4Q5P8E3A4A2L5V4E7A9B9X9E5HU4C7Y9H1L6B1Z5C10K8U10N8R3O2P5M10ZH1N4M5X9E5B6U6F6I7Q4A4V7X10Q10N889、(2017真題)投保房屋財產(chǎn)保險，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險人房屋損壞，則保險價值按（）確定。

A.賬面原值

B.房屋現(xiàn)值

C.重置價值

D.賬面原值加成【答案】CCU9I8H4Z5Q4M8H6U6L10T8C1Y9Z9N8H1HT7Y4I2X8P2W6Q4I2S4Q6N9V9D5D1Y9ZN8H1B10B4G1B5Y6V10E7Z2O6T5R5U3F290、(2015年真題)人民法院在裁定拍賣被抵押的住房后，應(yīng)當給予抵押人（）個月的騰空搬遷寬限期。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】DCE2S9C5Z9C2V9J8X10B6Z4V1V6N9T3S9HQ7J7T10A4T5H8H5N6U8K3E10Y6L3N5A8ZG8Z8R7X7A10Q2Q10J9J2X2W5P8J4J6V291、印花稅的稅率采用（）兩種。

A.定額稅率和累進稅率

B.比例稅率和定額稅率

C.累進稅率和累退稅率

D.特殊稅率和一般稅率【答案】BCK9D6L4C5B7O7C8G8R6O1T3P5L2E1P9HG1V1N6G10W3N10X9X7N3M2T9L4K7Z3T8ZO10A3B5N1S8B7H8X3N2D5Q4W3L9U4K592、2011年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為11個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.750

B.900

C.1400

D.1800【答案】CCP7K3L3Y6U7T5T3U7N6J6S6P2N4J7R10HA2B8P4C9D5M9Z10A4K10X5G6D5S5D8M9ZP2M4O6U3S10O8E5D10M10H1E5W9N8M6M193、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽臺面積為6m^2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分攤系數(shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。

A.2006年12月

B.2007年3月

C.2007年5月

D.2007年6月【答案】CCF5M9U5W9H7K3U7U10D9J5Q9W7I9Z9X9HV1T7P2Y4P10J6S8J5T7O7S6J5C7A6X6ZO3F9W6U3A1G7C7P7Y7D6C1R5W9X10R394、下列屬于股東自益權(quán)的是（）。

A.股息紅利分配的請求權(quán)

B.出席股東大會的權(quán)利

C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)

D.查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)【答案】ACD7Z8G6Y1J3R3R8E6B10E6E3J1U6D5Q4HO1B6S3T3W2G2G10R6O6R3Y2G3Z4D7I2ZF3M2M7M3K2E10A7J5D8T2D2Z4H4T7W795、租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。

A.轉(zhuǎn)租賃

B.杠桿租賃

C.綜合租賃

D.直接租賃【答案】CCX9R6D2M8E6R4T5G2T6A6T6O10S3B3J7HD8H5Y10G6E5M7G8F3Q2Q8O3K10T10K10J1ZJ3B8L7A6K5C3I8S8X4D7H9P7C5F9C396、2009年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)，該項目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作，其中土地出讓金交納1200萬元，項目工期為2年半，工程合同價為2600萬元。2010年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項目以3430萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計20%的扣除，扣除項目金額為2800萬元。2011年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項目并通過竣工驗收，并公開對外出售。2012年1月，魏某購買了該項目一套商品住房。魏某購買此商品住房前，于2011年12月將其在2010年11月購買并交納有關(guān)稅費并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時魏某于2011年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請回答以下問題：

A.1000

B.1250

C.1751

D.3500【答案】ACI10Y7B6N7N2D6Q7O3W8T6X9K6M5X4Q4HU6A5D2A9X3P3R7Q8Q10B10K1R4C3X8F6ZW10X4E5N5Q3Z3N7Y8U10W6L10A3J10H4C497、判斷經(jīng)濟陷入通貨緊縮的依據(jù)是（）。

A.貨幣供應(yīng)最持續(xù)下降

B.價格總水平持續(xù)下降

C.經(jīng)濟增長率持續(xù)下降

D.有效需求嚴重不足【答案】BCU2E6A7R6Z2R8B6A3F2R1Q8L3A4W1O7HJ8I7S4I9P2V10W7U9Y9R9C3H7T5B10Z1ZG5T1Z2L6S10R10L1L1I1R6B5W2K6N6U898、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。

A.擔保型中間業(yè)務(wù)

B.管理型中間業(yè)務(wù)

C.衍生金融工具業(yè)務(wù)

D.融資型中間業(yè)務(wù)【答案】BCF9M4B3B10W10T4O1G7N1F4Z5B6F6K6T9HT1V2X8C5K7F6N7F2I2D2N8R4W4N7M2ZH3K5P4A5C7U6M6E6L2U5U2J8Y4H6L499、民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的()的法律規(guī)范的總稱。

A.權(quán)利和義務(wù)關(guān)系

B.財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系

C.民事法律關(guān)系

D.法律關(guān)系【答案】BCX6T10K9X6L10V9W7Y1A1H10M2A8O7P10M1HJ9K1I10E1A4H10S1X1U4T5B10G9U7N2Q3ZL4U6Q6Z4J1R7R10R7X10B4C8Y5R4O5D2100、2015年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)的，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.500

B.800

C.1200

D.1500【答案】CCK10I10O6E1O2H10O5O5C3I2W2W5G1I8W2HZ7A10Y7H8F4Q2O9X9I9J5M5V7A5C10Y5ZH7W7L8I6Q3H6T5W6I8L1C4M8W8F10M10101、張某繼承商鋪一間，商鋪土地使用權(quán)以劃撥方式取得。經(jīng)批準，張某將商鋪轉(zhuǎn)讓給王某，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由()繳納。

A.張某

B.王某

C.張某與王某共同

D.張某與王某協(xié)商【答案】BCR3P1Y9B1F1M3I2G8F6V10F7B7R2C3M9HO1I3G8F1B7W9C8B8H3I1U2T8K2F9H4ZV4P8B3Q7E9R4J5Y10E8P3M2Z7A4N3H9102、(2016年真題)依法征收集體土地的前提，是國家為了（）利益的需要。

A.公共

B.社會

C.集體

D.政府【答案】ACA7V9Y5K8J1N3B9G9X5X2P3I4X6V8I6HG6K10Y8S8Q3M3F5P6O1X5W2D8A1O2M6ZN3H6F6G4O2Y2R2J2Q3A10F2L6D7U4A4103、下列各項中，不屬于測繪報告主要內(nèi)容的是（）。

A.測量技術(shù)依據(jù)

B.控制測量

C.測繪人員名單

D.界址測量【答案】CCS5X5Z10P4O6Q2Y4Q10H4N9L4V9Z5Y9E6HC8N8M6N5N9Z7V8Y6O8G10M1M9Z5G5H1ZZ4G6P4W10S1L7D6N7V4Y7C2M9U10E5A3104、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應(yīng)繳土地增值稅為（）萬元。

A.500

B.750

C.900

D.950【答案】DCZ2V5Q7C2R7J8H1X4N7F3A1Y4I9I7D9HY9H7D10I3U2I6O5C5V4L9Y7Y4L6Q8Q1ZF2T8N1S3J9P6P4N3E3T4V8J1N10E9E3105、下列關(guān)于拍賣標的的交割，表述錯誤的是（）。

A.一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關(guān)票據(jù)

B.一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人

C.特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人

D.特殊物品交割，標的只有辦理了有關(guān)的證照變更.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權(quán).使用權(quán)【答案】CCJ7C7N8X6M10C6O1U8G8R6U6M3H1M7P5HI4H7E6M7T7N5T10P6B1R2C2B2L8L7D10ZW7N2U9O10S5I1Y5D1I5Q1T1W10D10K5H4106、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.裝修裝飾

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.物業(yè)管理內(nèi)容

D.以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置【答案】DCP4L6B6D7E4N8V2I7R9X6Z5K6W9A5I9HI6G9N3W8Z4H9H5S1I1T10K10L4P3E7E8ZG1Y5V6L2A1W7Z4S4V2E3P7S7Z3N10T5107、（2016年真題）下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是（）。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACK1P1O8M9Q2X6A5C7Y2T10B3W8T9X4D5HA9P3P10A7S2W2I3L2S2N10U9H2N7Y9U4ZX9D5X8F2D9U2C8G9R1A1O8U10W9D2M3108、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報一級資質(zhì)，要求其從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間應(yīng)不低于（）年。

A.2

B.3

C.5

D.8【答案】CCA9D7A5J8E1F7H4T3F1N1K6X9G9X5N1HN1P2M1L2V10Z1G9Z5B7Y2T1K1E10J1G8ZS5A8L3V2P1U9G7F6U7K7S2B10J2Z6G6109、下列關(guān)于住房置業(yè)擔保的表述中，不正確的是（）。

A.擔保是個人貸款擔保方式的一種補充

B.住房置業(yè)擔保是由特定專業(yè)性擔保機構(gòu)提供的保證擔保

C.住房置業(yè)擔保實行保證方式和反擔保方式

D.住房置業(yè)擔保機構(gòu)不承擔連帶責任【答案】DCA6P1C3V3H4Y3P5Q5R10C5J3Z1E2C6G4HP3H9R6D6M8F8W6J9P7Y7O7T7X3Y7G5ZL5V2R7P5P1O5Z6C7R8N8S10Z4S9B6D4110、因人民政府的征收決定導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，（），發(fā)生效力。

A.申請不動產(chǎn)登記時

B.事實行為成就時

C.征收決定生效時

D.頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書時【答案】CCN6W8X1B8P5Z6L2G7O8L10M4S8U4C10T5HC4W4T10P4N10L9L4A8H3M4P4X5W7C8G8ZI6S7L10H2B10U10V4L1M9S1N8P1P6P3Q2111、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以()方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCX9M7W3W10S8G3K6F8U1U3J1M8V1N1U4HO4W3A6W3C9P1G6E6U9T2F4X7C6R1W6ZN9X1W7D6M5D4K8A5Z9R2W10J5M7G1Y9112、（2016年真題）下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是（）。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACF1N9K9Q5M3Q2O7J7N2J7N9U1I5I6C8HP5O4A7H8S7Q3O6Q9K5J10M1F2G1W1V9ZY3O8G3G7C6O9M7X1T4I2C10V1I8B3C1113、以下關(guān)于建設(shè)工程施工許可證管理的說法，錯誤的是（）。

A.應(yīng)當放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.自領(lǐng)取之日3個月內(nèi)施工

D.不能延期【答案】DCH8V7B8H10G9H5O1D3D9C8G6R8K8T7U4HE6Y6G4W8V2D6K2P6L6V2N8U6H8A5U1ZF6Y2U7I1F5I10C3Y6U3R10N10H8N2Y10I2114、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款【答案】DCC10Z7R2W5W9S4O2U8K10Z8G8N7F1G4N6HD4U3Z10Z4U6V4Q9N6Z8N1I6S3V2D8Q10ZQ4K10Q4K9T5L7A3T9T9U2N9L3W4M8Q3115、(2012年真題)陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購房，則應(yīng)付房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCX5B4L10Y6K9Q9T4T9Q8Y9T7I3A1J5Q4HN10E4D3V5H1P9H6H1T2Y3K1G4K6U1K5ZY8R3N6O1D9C6Z4T7Y10V3R1X4X6F10F9116、城市總體規(guī)劃的近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為()年。

A.5

B.10

C.