住宅變辦公承諾書(shū)

住宅變辦公承諾書(shū)住宅變辦公承諾書(shū)

在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，很多地方都會(huì)使用到承諾書(shū)，承諾書(shū)僅是一方的聲明及義務(wù)性的認(rèn)可,其法律效力與合同是不同的。你知道承諾書(shū)怎樣才能寫(xiě)的好嗎？下面是收集整理的住宅變辦公承諾書(shū)，歡迎大家分享。

住宅變辦公承諾書(shū)1

尊敬的各位xx業(yè)主：

本人，身份證號(hào)：，是xxx房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的宗旨，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營(yíng)用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定，同時(shí)，每月準(zhǔn)時(shí)向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)用。

如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營(yíng)性用房，未按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主同意，有關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除、消除他害，恢復(fù)原狀或賠償損失的，由本人履行相關(guān)法律責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切后果。

承諾人：xxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

住宅變辦公承諾書(shū)2

尊敬的各位xx大廈業(yè)主：

我們已取得南寧市xx大道xx號(hào)xx大廈xx室（以下稱(chēng)“該室”）業(yè)主的同意，將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用。為取得各位利害關(guān)系的業(yè)主同意，現(xiàn)我們承諾，僅將該室作為商務(wù)辦公場(chǎng)所使用，不干擾各位業(yè)主生活起居，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的.規(guī)定。

特此承諾！

承諾人：xxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

住宅變辦公承諾書(shū)3

xxx：

xxxx有限公司從事無(wú)污染、不擾民、無(wú)安全隱患經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，將xxxx地點(diǎn)作為該企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記使用，該登記不改變住宅性質(zhì)，不作為房屋征收和拆遷補(bǔ)償依據(jù)。

特此承諾。

承諾人：xxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

住宅變辦公承諾書(shū)4

尊敬的各位xx業(yè)主：

本人，身份證號(hào)：，是惠州市惠城區(qū)鵝嶺南路69號(hào)一城峯景（畔山豪園）棟號(hào)房業(yè)主，為秉承創(chuàng)建和諧社區(qū)的宗旨，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，本人承諾在取得經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主同意下的住宅改為辦公或經(jīng)營(yíng)用房，遵守小區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定，同時(shí)，每月準(zhǔn)時(shí)向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)用。

如果本人將住宅改為辦公或經(jīng)營(yíng)性用房，未按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主同意，有關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除、消除他害，恢復(fù)原狀或賠償損失的，由本人履行相關(guān)法律責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切后果。

承諾人：xxx

時(shí)間：xxxx年xx月xx日

以下為精品推薦，可自行刪改！

推薦一：《住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是收集整理的住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

甲方：(賣(mài)方)身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

乙方：(買(mǎi)方)身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

甲方、乙方，雙方經(jīng)多次洽談，將該宅基地達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守。

一、在原雙方簽定購(gòu)地價(jià)格基礎(chǔ)上再次增加人民幣元給甲方后，乙方享有自行使用權(quán)。

二、該宅基地地理位置位于宿州市南三里灣村，高織東路13號(hào)，面積為121平方米。東鄰南鄰，北鄰。

三、另加付村委地款計(jì)人民幣，一次性付清。

四、該宅基地使用證證號(hào)為，變更過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方必須負(fù)責(zé)出據(jù)相關(guān)手續(xù)。

五、付款方式：乙方一次性付清，不拖欠。否則，甲方有權(quán)阻止乙方使用權(quán)。

六、所有款項(xiàng)付清甲方后，乙方有權(quán)使用，但甲方和村委不得以任何理由或借口阻撓乙方自行使用權(quán)。否則，應(yīng)承擔(dān)乙方的現(xiàn)行價(jià)值的雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

七、違約責(zé)任：本次交易純屬甲、乙、村委三方自愿，宅基地款交付兩清，甲、乙、村委三方簽字按印、蓋章后即可生效，永不反悔。三方所簽訂的.每一條款內(nèi)容，如有一方反悔、更改，均全由違約方承擔(dān)對(duì)方按現(xiàn)行價(jià)值額雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

八、為了維護(hù)三方的責(zé)任及利益，特需要相關(guān)的政府機(jī)關(guān)部門(mén)證明及居民鄰居作以證明。

九、該協(xié)議書(shū)長(zhǎng)久有效，并具有法律效益。

十、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙、村委三方各執(zhí)一份。

十一、解決合同方式：

1、甲、乙、村委三方協(xié)商解決。

2、當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方自愿將昌平區(qū)平西府村西排水溝東側(cè)一處院落，其中附著物一棟二層住宅建筑面積350平方米，一棟一層住宅建筑面積110平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。（土地使用證圖號(hào)：3201-0394，昌平縣村鎮(zhèn)建設(shè)工程開(kāi)工許可證：昌建農(nóng)字第8-2號(hào)）。

二、甲、乙雙方議定上述院落，住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元（50萬(wàn)元），乙方2月6日前向甲方交付全款后，甲方將院落及住宅正式交付乙方使用。

三、乙方向甲方交付全款后，甲方向乙方交付上述院落住宅的縣土地局出具的土地使用證，縣城建局出具的準(zhǔn)許開(kāi)工證，平西府村村委會(huì)開(kāi)具的購(gòu)地發(fā)票。

四、如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷使用此院落拆遷此住宅時(shí)，補(bǔ)償歸乙方所有。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：xxxx

受讓方（乙方）：xxx

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、甲方自愿將昌平區(qū)平西府村西排水溝東側(cè)一處院落，其中附著物一棟二層住宅建筑面積350平方米，一棟一層住宅建筑面積110平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。（土地使用證圖號(hào)：3201—0394，昌平縣村鎮(zhèn)建設(shè)工程開(kāi)工許可證：昌建農(nóng)字第8—2號(hào)）。

二、甲、乙雙方議定上述院落，住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元（50萬(wàn)元），乙方2月6日前向甲方交付全款后，甲方將院落及住宅正式交付乙方使用。

三、乙方向甲方交付全款后，甲方向乙方交付上述院落住宅的縣土地局出具的土地使用證，縣城建局出具的準(zhǔn)許開(kāi)工證，平西府村村委會(huì)開(kāi)具的購(gòu)地發(fā)票。

四、如遇國(guó)家規(guī)劃、拆遷使用此院落拆遷此住宅時(shí)，補(bǔ)償歸乙方所有。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：xxx乙方：xxxx

20xx年x月x日

推薦二：《房屋住宅租賃合同》

房屋住宅租賃合同

隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是整理的房屋住宅租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋住宅租賃合同1

出租方（以下稱(chēng)甲方）

名稱(chēng)：

證件號(hào)碼：承租方（以下稱(chēng)乙方）

名稱(chēng)：

證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及租賃管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋座落、出租面積及用途甲方將座落于的房屋出租給乙方作為用途使用，建筑（或使用）面積平方米。該房屋及其附屬設(shè)施和裝修的基本情況，乙方已作充分了解，愿意承租該房屋。

第二條租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止。（租賃期限超過(guò)20xx年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

第三條租金的約定

1、房屋租金為（幣）元（大寫(xiě)：），租金按（月、季、年）結(jié)算。

2、其他約定方式：

第四條租金的支付方式

1、乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。合同簽訂后乙方即于日內(nèi)支付甲方首期租金。

（1）現(xiàn)金支付

（2）銀行轉(zhuǎn)賬

甲方銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名稱(chēng)：

2、其他支付方式：

第五條租賃保證金

乙方向甲方交納（幣）元（大寫(xiě)：）作為房屋租賃保證金。租賃保證金由甲方保管，期間不計(jì)利息，在租賃期滿或合法解除合同時(shí)，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

第六條物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

乙方承租期間發(fā)生的費(fèi)用（如：物業(yè)管理、水、電費(fèi)及其他所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用）等按照政府有關(guān)規(guī)定或者市場(chǎng)價(jià)格或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由方自行承擔(dān)。

第七條雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方須于年月日前正式交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按（月、季、年）租金額的%向乙方支付違約金。

2、租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方的，造成合同不能履行的視作甲方違約。

3、租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方并保證本合同租賃期內(nèi)的繼續(xù)履行，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查，確認(rèn)為符合安全使用要求。在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)定期安全檢查，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的正常維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。因乙方不積極協(xié)助甲方對(duì)房屋的維修或乙方造成承租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方的損失。因房屋不符合安全使用條件或甲方延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的，每逾期一日，須承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋。

6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修、擴(kuò)、加、拆、改建等。若乙方擅自進(jìn)行以上行為的，有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；同時(shí)，甲方要求恢復(fù)原貌或者賠償損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途等。

8、租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失，并可按（月、季、年）租金的%向違約方收取違約金。

第八條因政府征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內(nèi)，因政府需要征用、拆遷租賃房屋或因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）原因，造成租賃合同無(wú)法履行或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或變更相應(yīng)條款。

第九條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效時(shí)間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條合同登記備案

本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房管部門(mén)登記備案一份。自合同簽訂之日起30日內(nèi)甲乙方須到房屋所在地房管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房管部門(mén)再辦理相關(guān)手續(xù)。

第十二條其它約定

1、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

2、其他補(bǔ)充：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋住宅租賃合同2

出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____

電話：____電話：____

身份證號(hào)碼：____身份證號(hào)碼：____

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落于_____的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為_(kāi)____。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共________平方米。

4、出租房屋產(chǎn)權(quán)書(shū)號(hào)：_____。

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為_(kāi)____使用。

2、在租賃期間期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

甲方：____

乙方：____

房屋住宅租賃合同3

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：____

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

一、甲方同意將坐落在____房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積____平方米。

二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租金按____元/季或____元/年結(jié)算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結(jié)束前的____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門(mén)交付。

三、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付____元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無(wú)誤后，甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計(jì)利息退還給乙方。

四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的

2、甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時(shí)維修。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前15天書(shū)面通知乙方。

4、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。

五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的____%向甲方支付違約金。如果逾期15日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

2、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，改建、增加設(shè)備、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

3、不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。負(fù)責(zé)房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責(zé)任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

8、租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi)，應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時(shí)，應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場(chǎng)地或清空?qǐng)龅氐模曳酵饧追綄?duì)放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前2個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

9、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

六、違約責(zé)任：

1發(fā)生以下情況之一者，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并解除合同：

(1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計(jì)達(dá)十五天仍未繳交的。

(2)、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

(3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。

(4)、擅自進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。

2、租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可采用下列第____種方式(只能選擇一種，同時(shí)選擇兩種無(wú)效)解決：

1、(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院起訴。

九、租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須于5日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方執(zhí)一份。

甲方：

身份證號(hào)碼：____乙方(簽章)：____身份證號(hào)碼：____

聯(lián)系地址：____聯(lián)系地址：____

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

合同簽訂日期：____年____月____日

房屋住宅租賃合同4

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號(hào)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。

第一條、房租基本情況

一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)位于建筑面積平方米，無(wú)裝修。第層，共層。

二、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人(購(gòu)買(mǎi)人)姓名。甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租金、租期、交付方式、交付期限

一、租賃期限：租期暫定一年，自年月日至年月日止。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。并償付對(duì)方總租金的違約金。

二、該房租期內(nèi)租金為人民幣￥1000.00元(大寫(xiě)：壹仟零佰零拾零元整)，按季度結(jié)算，每季季初10日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費(fèi)應(yīng)于20xx年10月15日前交清。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交￥1000元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費(fèi)用。合同終止，乙方如無(wú)損壞財(cái)務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

甲方同意在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場(chǎng)情況而調(diào)整。

第五條合同期限屆滿

一、租賃期滿后，若租金或合同條款需要邊更，需提前20日通知對(duì)方，未通知，視本協(xié)議有效;

二、本合同因期限屆滿而終止時(shí)，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理

第六條免責(zé)條件

出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

.本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方：(公章)________承租方：(公章)

授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)

年______月______日______年______月______日

房屋住宅租賃合同5

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________（身份證）：_________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________（身份證）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于__________________________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米，〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)___居住___。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金：____________________________________。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式：___押一付三，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后，押金可退___。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。

租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi)；

2、煤氣費(fèi)；

3、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)；

4、其他________

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

3、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5、故意損壞承租房屋的'；

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條合同效力、合同爭(zhēng)議

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條補(bǔ)充協(xié)議

第十五條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20xx年___月___日20xx年___月___日

房屋住宅租賃合同6

租房時(shí)為了盡可能的避免的在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議，簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)。

第一，房客須知：簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人：

不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。

1、存在代理關(guān)系：需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證);

2、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系：需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第二，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上：

租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定，但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。

特別要注意的是，支付租金和押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證。

第三，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任：

1、房東逾期交付房屋，或者租期結(jié)束房客超過(guò)時(shí)間退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;

2、房東擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

3、對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定。

4、繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用的繳納不及時(shí)，房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的，房客可能也會(huì)遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，房客可以在合同中約定，如果房東拒絕維修，房客可以代為維修，但費(fèi)用由房東承擔(dān)，并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

第四，簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容：

1、房東房客的情況

2、房屋住宅具體情況住房的具體位置

3、房屋住宅用途

4、租賃期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是房東的責(zé)任。

7、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

房屋住宅租賃合同7

出租房(甲方)：身份證號(hào)碼：

地址及聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

地址及聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書(shū)：

第一條甲方坐落于，出租給乙方作住家使用，租賃房屋面積共平方。

第二條租賃期限自年月日至年月日。

第三條出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月號(hào)前向甲方交付當(dāng)月租金。如乙方到當(dāng)月號(hào)仍未交租作乙方自動(dòng)退房處理，甲方有權(quán)收回出租房。水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方水元，每度電元(已包括公用電分?jǐn)偧皳p耗，水表底數(shù)方，電表底數(shù)度)。

第四條甲方出租房屋時(shí)，向乙方收取租賃房屋押金人民幣元，乙方應(yīng)保留甲方開(kāi)具的收據(jù)，甲方應(yīng)于本合同屆滿，如需退房需要提前一個(gè)星期通知甲方，在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用及鑰匙后，將租賃押金退還乙方，若本合同未滿，乙方自動(dòng)要求退租的，租賃押金不退還乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方租賃押金相同的補(bǔ)償金額后乙方應(yīng)退租。

第五條乙方在租賃期間必須自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，如有因違法行為所造成后果，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。必須自覺(jué)維護(hù)公共衛(wèi)生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器，室內(nèi)不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等，如有確實(shí)需要的須通過(guò)甲方的同意。

第六條因乙方使用不當(dāng)造成出租屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償，乙方入住時(shí)必須認(rèn)真檢查門(mén)鎖、開(kāi)關(guān)插座、燈管及水龍頭等設(shè)施，退租時(shí)必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償給甲方。

第七條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途，不得將出租房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

第八條租賃內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外)，甲方有權(quán)解除本合同。

第九條因乙方違約而終止合同，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房，乙方須必?zé)o條件立即遷出該出租房，如因乙方不交回該出租房鑰匙，雙方約定，甲方有權(quán)將乙方存放在房?jī)?nèi)的所有物品進(jìn)行清除并作無(wú)價(jià)值處理。

第十條乙方退租前應(yīng)清理干凈屋內(nèi)的所有雜物，打掃好衛(wèi)生，否則就從押金里扣除100元作為清理費(fèi)。

第十一條乙方保證履行合約規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方的以上處理，同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

第十二條本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條本合同書(shū)自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：年月日

房屋住宅租賃合同8

出租方：____________________

承租方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量____________________________________________________

第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家______________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2。出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3。承租人需要與

第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償______元。

2。出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金______元。

3。出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金______元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金______元。

5。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送________單位備案。

出租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：

承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：

房屋住宅租賃合同9

出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xxxxxx市xxxxxx街道xxxxxx小區(qū)xxxxxx號(hào)樓xxxxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，計(jì)xxxxxx個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣xxxxxx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交xxxxxx元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxxxxx(城市)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxx份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

房屋住宅租賃合同10

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就出租、承租房屋有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區(qū)號(hào)樓室，面積平方米。

二、租賃期限自年月日起至年月日止。

三、租金為：年租金元人民幣，分兩次付清，第一次在簽合同時(shí)交付半年元，下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四、雙方自愿協(xié)商，出租方提供一批設(shè)施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設(shè)施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的正常繳納。合同到期后甲方確認(rèn)設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)任何欠費(fèi)，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五、1、合同期內(nèi)乙方對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施有使用權(quán)，并加以維護(hù)。

2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施。

3、乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施、結(jié)構(gòu)，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要嚴(yán)格遵守國(guó)家安全消防有關(guān)規(guī)定，否則造成損失由乙方全額負(fù)擔(dān)。

乙方嚴(yán)禁使用電爐、嚴(yán)禁擅自接線用電，如因疏忽大意導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)乙方被盜或人身安全等損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、因甲方特意為乙方購(gòu)買(mǎi)家具、設(shè)施，所以租賃期內(nèi)乙方自行搬出的話，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、下列情況甲方有權(quán)解除合同

1、乙方托欠有關(guān)費(fèi)用;

2、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)房屋及設(shè)施;

3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設(shè)施結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議的解決方式：

1、所有對(duì)合同的補(bǔ)充，變更均以書(shū)面形式為準(zhǔn);

2、雙方有爭(zhēng)議首先由雙方協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

備注：甲方提供設(shè)施清單附后。

甲方：乙方：

年月日

房屋住宅租賃合同11

普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;

單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;

實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%

首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

房屋住宅租賃合同12

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了，住宅房屋租賃合同。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算，合同范本《住宅房屋租賃合同》。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)?guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。

(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無(wú)效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:簽定地點(diǎn):承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨(dú)間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從20xx年3月4日至20xx年3月4日止。

2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。

3、租賃期間,該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jī)?nèi)做任何違法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。

7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。

8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

甲方:(代表簽字)

乙方:(代表簽字)

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

房屋住宅租賃合同13

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________身份證號(hào)：___________________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________身份證號(hào)：___________________

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條

甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

第二條

租賃期限為_(kāi)__年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

第三條

付款方式為_(kāi)_付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

第四條

其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備

空調(diào)掛機(jī)__臺(tái)，洗衣機(jī)__臺(tái)，彩電__臺(tái)，油煙機(jī)__臺(tái)，燃?xì)庠頮_臺(tái)，電熱水器__臺(tái)，冰箱__臺(tái)，微波爐__臺(tái)，寫(xiě)字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。

第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)

煤氣卡__張門(mén)卡__張鑰匙__把。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租人：__________________聯(lián)系電話：__________________

___________________年_______________月________________日

房屋住宅租賃合同14

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）__________________________________身份證號(hào)：________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________________________________身份證號(hào)：________

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條概況

甲方將________________出租給乙方。建筑面積_________平方米，租金_________元/月。

第二條租賃期限

為_(kāi)________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

第三條付款方式

為_(kāi)________付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)________元。另一次性交押金_________元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費(fèi)用

合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

第五條甲方的責(zé)任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__________________%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任

1、乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第七條續(xù)租

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條不可抗力

房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同如有未盡事宜

須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內(nèi)設(shè)備

空調(diào)掛機(jī)_________臺(tái)，洗衣機(jī)_________臺(tái)，彩電_________臺(tái)，油煙機(jī)_________臺(tái)，燃?xì)庠頮________臺(tái)，電熱水器_________臺(tái)，冰箱_________臺(tái)，微波爐_________臺(tái)，寫(xiě)字桌_________，沙發(fā)_________，餐桌_________，椅_________，床_________，衣柜_________，電視柜_________，茶幾_________，鞋柜_________等設(shè)施。

第十一條備注（合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償）

煤氣卡_________張門(mén)卡_________張鑰匙_________把。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

出租人：_________聯(lián)系電話：__________________

承租人：_________聯(lián)系電話：__________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

房屋住宅租賃合同15

甲方（租賃人）：_____________身份證號(hào)：___________________________

乙方（承租人）：_____________身份證號(hào)：___________________________

一、租賃房屋

甲方將位于________________________________________的出租給乙方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f(shuō)明，否則需要支付對(duì)方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同六的約定處理。

三、租金

1、月租金為_(kāi)______元，于陽(yáng)歷每月的_______日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收，未出具收的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

3、甲方不得委托三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)！

六、其他事項(xiàng)

甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日____________年__________月______日

推薦三：《《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思》

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思

身為一位優(yōu)秀的教師，教學(xué)是重要的工作之一，寫(xiě)教學(xué)反思能總結(jié)教學(xué)過(guò)程中的很多講課技巧，那么大家知道正規(guī)的教學(xué)反思怎么寫(xiě)嗎？以下是精心整理的《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思，希望對(duì)大家有所幫助。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思1

長(zhǎng)期以來(lái)我們一直關(guān)注老師如何教，而忽視了學(xué)生如何學(xué)，“語(yǔ)文教學(xué)應(yīng)在教師和學(xué)生的平等對(duì)話中進(jìn)行”，在這節(jié)課中，我著重關(guān)注學(xué)生的學(xué)法，用學(xué)生的“學(xué)”關(guān)注教師的“教”。從而引導(dǎo)學(xué)生自主、合作、探究學(xué)習(xí)。在學(xué)生自主閱讀的基礎(chǔ)上受到熏陶感染，再把學(xué)生的感悟與老師、同學(xué)交流，“充分發(fā)揮師生雙方在教學(xué)中的主動(dòng)性和創(chuàng)造性”，“逐步培養(yǎng)學(xué)生探究性閱讀和創(chuàng)造性閱讀的能力”。

變換角色，再讀課文。

師：小家伙的住宅不就是個(gè)小洞，有啥了不起的？

你們認(rèn)識(shí)老師的住宅嗎？

生：不認(rèn)識(shí)！

師：（驚訝、不認(rèn)識(shí)）老師住的樓房100多平米，二層樓，比它好多了?？晌业姆孔泳箾](méi)這小家伙的有名，我心里真不服氣。今天就聘請(qǐng)我們?nèi)鄬W(xué)生做“住宅評(píng)判委員會(huì)的委員”來(lái)評(píng)一評(píng)誰(shuí)的住宅有名。好不好？

生：（歡欣鼓舞）好！

師：要做好評(píng)委就要先了解各自的住宅。小家伙的住宅什么樣？有什么特點(diǎn)？請(qǐng)各評(píng)委了解一下。用“—”畫(huà)下有關(guān)句子，并能把每一個(gè)特點(diǎn)用一個(gè)詞概括出來(lái)。

（個(gè)人自學(xué)，小組討論、交流）

生：蟋蟀住宅朝著陽(yáng)光（向陽(yáng)）

生：蟋蟀的住宅隱藏在青草叢中（隱蔽）

師：小家伙真不簡(jiǎn)單，一個(gè)小洞也有這么多名堂，但是我的住宅里有電燈、電話、有線電視、電腦等等，它有嗎？誰(shuí)的住宅好？

生：當(dāng)然是老師的好！

師：我的住宅比它好，為什么沒(méi)它有名呢？

（引導(dǎo)學(xué)生再讀課文）

生：蟋蟀建房子是一點(diǎn)一點(diǎn)挖掘的。

師：我建住宅得請(qǐng)瓦工、木工、電工、水工等等，一個(gè)人干不了。

生：蟋蟀不斷修整住宅。

師：老師的住宅不常修整，要向它學(xué)習(xí)。

師：通過(guò)比較，你們認(rèn)識(shí)到建筑專(zhuān)家―――蟋蟀住宅的出名，是*自己長(zhǎng)年累月不斷修整，認(rèn)真、辛勤的勞動(dòng)換來(lái)的。請(qǐng)你找出課文贊揚(yáng)蟋蟀的語(yǔ)言，讀一讀，體會(huì)作者的情感。

（1）它的出名不光由于它的唱歌，還由于它的住宅。

（2）它的工具是那樣柔弱，所以人們對(duì)它的勞動(dòng)成果感到驚奇。

（3）假使我們想到蟋蟀用來(lái)挖掘的工具是那樣簡(jiǎn)單，這座住宅真可以算是偉大的工程了。

（指導(dǎo)學(xué)生在朗讀中，體會(huì)蟋蟀吃苦耐勞、不肯隨遇而安的精神，體會(huì)作者對(duì)這種精神的敬佩贊揚(yáng)的思想感情。）

《大綱》要求：“閱讀是學(xué)生個(gè)性化的行為，不應(yīng)以教師的分析來(lái)代替學(xué)生的閱讀實(shí)踐?！痹趯?dǎo)入課文后，我設(shè)計(jì)讓學(xué)生研讀課文，自主感悟，請(qǐng)學(xué)生快速讀課文，理解課文主要內(nèi)容：蟋蟀住宅的特點(diǎn)和修建經(jīng)過(guò)。這個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)本期教材訓(xùn)練重點(diǎn)：提高學(xué)生閱讀速度，達(dá)到閱讀有一定的速度，能體會(huì)文章主要內(nèi)容。由于本課情景創(chuàng)設(shè)較好，能夠從學(xué)生的生活實(shí)際——“住宅”入手，從他們自己選擇住宅都有一定的標(biāo)準(zhǔn)繼而為文中蟋蟀選擇住宅也有標(biāo)準(zhǔn)埋下伏筆，同時(shí)，同學(xué)們?cè)诹私怏白≌攸c(diǎn)時(shí)，能通過(guò)各種形式來(lái)展示，充分發(fā)揮了學(xué)生的主體作用。使學(xué)生的個(gè)性得到發(fā)展。

由于通篇采用擬人手法敘述，學(xué)生在閱讀中會(huì)產(chǎn)生濃厚的興趣，學(xué)生一方面對(duì)課文自讀自悟，自主學(xué)習(xí)讀懂了課文，另一方面在情感上對(duì)蟋蟀產(chǎn)生認(rèn)同，自然就體驗(yàn)到蟋蟀不肯隨遇而安、吃苦耐勞的精神，這樣既突破了教學(xué)難點(diǎn)，又實(shí)現(xiàn)了知識(shí)與能力、過(guò)程與方法、情感與態(tài)度三維一體這一設(shè)計(jì)理念。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思2

這是人教課標(biāo)版四年級(jí)語(yǔ)文第七冊(cè)第二單元——觀察與發(fā)現(xiàn)主題單元的一篇課文，而蟋蟀，是我最喜歡的一種昆蟲(chóng)，學(xué)校操場(chǎng)的草地上可以經(jīng)?？匆?jiàn)，也應(yīng)該是每位學(xué)生喜聞樂(lè)‘道’的，因而，我選擇了這一課參加學(xué)校的公開(kāi)課比武。

為了上好這一課，我做了大量的準(zhǔn)備。首先我再次熟悉課文和教參，翻閱以前多次上這課的記錄，回憶學(xué)生昔日的表現(xiàn)，還上網(wǎng)查閱了大量的資料，努力尋找新的突破點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)新教學(xué)。在重難點(diǎn)確定好之后，我給這一課設(shè)計(jì)了兩課時(shí)：第一課時(shí)，我主要是教學(xué)生字，讀通課文，了解作者；第二課時(shí)抓住課文內(nèi)容，突破重難點(diǎn)，讓學(xué)生既能輕松學(xué)到知識(shí)，又能學(xué)到作者的觀察方法?？稍趺赐黄浦仉y點(diǎn)呢？我考慮必須要將學(xué)生帶入課文情境之中。而要將學(xué)生帶入課文情境，直觀的課文教學(xué)錄像和課件應(yīng)是首選。于是，我又在網(wǎng)上進(jìn)行了大量的搜索，“皇天不負(fù)有心人”，還真讓我找到了一個(gè)生動(dòng)清晰的全文動(dòng)畫(huà)教學(xué)錄像。接下來(lái)，我開(kāi)始認(rèn)真的設(shè)計(jì)第二課時(shí)教案：開(kāi)始怎樣調(diào)動(dòng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，我擯棄了以前帶實(shí)物上課的教法，選擇以出示蟋蟀叫的錄像開(kāi)頭，然后質(zhì)疑課題，輻射全文，自然過(guò)渡到課文的教學(xué)重點(diǎn)上。為了讓學(xué)生理解課文的兩個(gè)重點(diǎn)，我把前面在網(wǎng)上找到的全文動(dòng)畫(huà)教學(xué)錄像分割成了兩部分，即蟋蟀住宅的特點(diǎn)和蟋蟀建宅過(guò)程，引導(dǎo)學(xué)生邊看邊思考前面提出的問(wèn)題，看完錄像后，讓學(xué)生再次進(jìn)行文本閱讀，進(jìn)一步尋找答案，在交流時(shí)，我并不滿足學(xué)生找到的答案，而更注重他們讀后的感悟，設(shè)計(jì)了“從這里你能體會(huì)到……讀出了什么，你是從課文哪里知道的？”這樣的既緊密聯(lián)系文本，又啟發(fā)學(xué)生思維的話語(yǔ)，努力突破重點(diǎn)。為了突破難點(diǎn)，我除了精心設(shè)計(jì)啟發(fā)式教學(xué)語(yǔ)言外，還設(shè)計(jì)了模仿蟋蟀，在音樂(lè)聲中進(jìn)行動(dòng)作體驗(yàn)和角色轉(zhuǎn)換，廣告創(chuàng)意的環(huán)節(jié)，同時(shí)還自己制作了一些課件，如：為了讓學(xué)生理解“偉大的工程”一詞，我在網(wǎng)上搜索了長(zhǎng)城、鳥(niǎo)巢、頤和園、天壇、人民大會(huì)堂等建筑物的的圖片制作了直觀精美的幻燈片，這樣的一些教學(xué)設(shè)計(jì)，目的就是為了讓學(xué)生真正的進(jìn)入文本，入情入境，在快樂(lè)體驗(yàn)中體會(huì)蟋蟀吃苦耐勞、不肯隨遇而安的精神。課的最后，除了簡(jiǎn)短的總結(jié)外，我還設(shè)計(jì)了一個(gè)跟著熟悉的音樂(lè)齊唱《蟋蟀和蟬之歌》的收尾，目的是照應(yīng)開(kāi)頭，整體歸納，進(jìn)一步突出重難點(diǎn)，激發(fā)學(xué)生對(duì)蟋蟀喜愛(ài)和敬佩的情感，在日常生活中自覺(jué)學(xué)習(xí)蟋蟀吃苦耐勞，堅(jiān)持不懈的精神。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思3

《蟋蟀的住宅》是人教版小學(xué)語(yǔ)文教材第七冊(cè)里的一篇文章，課文介紹了蟋蟀是怎樣修建住宅以及它們住宅的奇妙構(gòu)造。了解蟋蟀住宅的特色是學(xué)習(xí)的重點(diǎn)。

【實(shí)例】

師：請(qǐng)同窗們和老師一齊寫(xiě)課題：蟋蟀的住宅。（剖析“蟋蟀”的寫(xiě)法，能夠用“加一加”的方法：“熟悉”的“悉”字加“蟲(chóng)”字旁，就是“蟋”；“帶領(lǐng)”的“率”字加“蟲(chóng)”字旁，就是“蟀”?！罢弊质菍毶w頭，下面不是“毛”字。）寫(xiě)完后讀一讀。

師：你們見(jiàn)過(guò)蟋蟀嗎?

生：我養(yǎng)過(guò)蟋蟀！蟋蟀就是蛐蛐，它叫起來(lái)很好聽(tīng)。

生：我在姥姥家還抓過(guò)蛐蛐呢！

師：看來(lái)蟋蟀我們不陌生，它還是我們的朋友呢。讀了課題，你們發(fā)現(xiàn)了什么?

生：我發(fā)現(xiàn)這篇文章是寫(xiě)蟋蟀的家的。

師：從哪兒看出來(lái)的?

生：住宅就是家，也就是蟋蟀的窩。

生：作者用了擬人的方法，把蟋蟀的窩稱(chēng)作住宅?？梢?jiàn)作者十分喜歡蟋蟀。

生：作者只寫(xiě)蟋蟀的窩，確定它的窩很特殊。

師：蟋蟀的住宅到底是什么樣的，有什么奇特的地方，我們就一齊來(lái)讀讀課文吧。

【剖析】

本文由書(shū)寫(xiě)標(biāo)題直接導(dǎo)入，學(xué)生不僅僅熟悉了字形，還了解了文章重要寫(xiě)什么，為進(jìn)一步學(xué)習(xí)課文打下了基礎(chǔ)。學(xué)生從標(biāo)題中還發(fā)現(xiàn)，課文采用了擬人的手段，是帶著一種愛(ài)好的情緒來(lái)寫(xiě)蟋蟀的家的。這樣，他們會(huì)帶著濃重的求知興趣，去了解蟋蟀住宅的特色。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思4

《蟋蟀的住宅》是法國(guó)著名作家法布爾寫(xiě)的一篇觀察筆記。作者懷著對(duì)蟋蟀的喜愛(ài)之情，用擬人的手法，具體介紹了蟋蟀住宅的特點(diǎn)和修建住宅的經(jīng)過(guò)。對(duì)蟋蟀的吃苦耐勞和不肯隨遇而安，作者是十分贊許的。學(xué)習(xí)這篇課文，在讓學(xué)生把握課文主要內(nèi)容的同時(shí)，體會(huì)作者表達(dá)的思想感情，揣摩文章的表達(dá)方法，并注意把這些方法運(yùn)用到習(xí)作實(shí)踐中去。要讓學(xué)生學(xué)習(xí)作者認(rèn)真觀察事物的方法，激發(fā)學(xué)生觀察周?chē)挛锏呐d趣，體會(huì)作者是怎樣運(yùn)用富有情趣的語(yǔ)言來(lái)表達(dá)的。。

這節(jié)課設(shè)計(jì)是首先目標(biāo)引路，利用課件讓學(xué)生自學(xué)課文，重點(diǎn)讓學(xué)生理解蟋蟀住宅特點(diǎn)和住宅修建過(guò)程，同時(shí)領(lǐng)悟作者在介紹時(shí)的運(yùn)用說(shuō)明方法；接著讓學(xué)生提出問(wèn)題后進(jìn)行協(xié)作學(xué)習(xí)，對(duì)比學(xué)習(xí)，學(xué)生把生活中人們的住宅和蟋蟀的住宅聯(lián)系起來(lái)，激發(fā)了學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣，感悟到蟋蟀的住宅是一項(xiàng)偉大的工程；然后采用變換角色的教法，讓學(xué)生扮演蟋蟀工程師來(lái)介紹自己如何建筑住宅，住宅有什么的特點(diǎn)等，通過(guò)學(xué)生當(dāng)主角，老師充當(dāng)一位聽(tīng)者，師生的角色互換，這樣反饋練習(xí)，解決了難點(diǎn)；讓學(xué)生上網(wǎng)查找有關(guān)蟋蟀的資料，擴(kuò)展學(xué)生的知識(shí)面，增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，讓學(xué)生把學(xué)到的知識(shí)運(yùn)用到實(shí)踐中去。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思5

《蟋蟀的住宅》是１９世紀(jì)法國(guó)著名昆蟲(chóng)學(xué)家法布爾寫(xiě)的一篇觀察筆記。作者懷著對(duì)蟋蟀的喜愛(ài)之情，用擬人的手法，具體介紹了蟋蟀住宅的特點(diǎn)和修建住宅的經(jīng)過(guò)。對(duì)蟋蟀的吃苦耐勞和不肯隨遇而安，作者是十分贊許的。學(xué)習(xí)這篇課文，在讓學(xué)生把握課文主要內(nèi)容的同時(shí)，體會(huì)作者表達(dá)的思想感情，揣摩文章的表達(dá)方法，并注意把這些方法運(yùn)用到習(xí)作實(shí)踐中去。要讓學(xué)生學(xué)習(xí)作者認(rèn)真觀察事物的方法，激發(fā)學(xué)生觀察周?chē)挛锏呐d趣，體會(huì)作者是怎樣運(yùn)用富有情趣的語(yǔ)言來(lái)表達(dá)的。

這篇課文的切入口在哪里？通過(guò)反復(fù)朗讀，揣摩思考，最后決定還是從題目中的“住宅”入手吧。

1、利用動(dòng)物和人類(lèi)的“住宅”的聯(lián)系與區(qū)別，造成懸念，引起孩子學(xué)習(xí)的興趣。說(shuō)說(shuō)動(dòng)物住處的稱(chēng)呼，那么作者為什么把蟋蟀的住處稱(chēng)為住宅呢？讓學(xué)生在拓展中積累，在比較中感受作者的情感。

2、從“住宅”入手，了解蟋蟀住宅的特點(diǎn)，并結(jié)合課文內(nèi)容的學(xué)習(xí)進(jìn)行擬人句的學(xué)習(xí)，擬人句其實(shí)是文章很大的亮點(diǎn)，它奠定了此文不僅是科學(xué)說(shuō)明文同時(shí)也是一篇優(yōu)秀的文學(xué)作品的地位。文章語(yǔ)言乍看平實(shí)，其實(shí)是涵蓋著作者濃濃的情懷。當(dāng)學(xué)生找出擬人句時(shí)我趁機(jī)進(jìn)行朗讀指導(dǎo)，很好地把握了語(yǔ)感訓(xùn)練的機(jī)會(huì)。使學(xué)生在情感的感染之下學(xué)習(xí)觀察，潛移默化地受到熱愛(ài)自然的教育。

3、讓孩子成為蟋蟀住宅的開(kāi)發(fā)商，把綜合性語(yǔ)文學(xué)習(xí)活動(dòng)帶入課堂，實(shí)現(xiàn)語(yǔ)文與生活的銜接，語(yǔ)文與實(shí)踐的融合。因?yàn)閯倢W(xué)過(guò)的《鳥(niǎo)的天堂》一課，曾有過(guò)寫(xiě)“導(dǎo)游詞”的練習(xí)，這樣把“廣告詞”的訓(xùn)練納入課堂不會(huì)太難。

4、為了開(kāi)闊眼界，增加閱讀量，搞好課內(nèi)外結(jié)合，學(xué)完本課后，讓孩子閱讀法布爾的《昆蟲(chóng)記》，培養(yǎng)孩子善于觀察的習(xí)慣，熱愛(ài)大自然和敢于探索大自然的激情。

《蟋蟀的住宅》教學(xué)反思6

在教學(xué)《蟋蟀的住宅》一課時(shí)，我認(rèn)真地看了教案，揣摩了一下本課的主要內(nèi)容，在教學(xué)中，我沒(méi)有像以前一樣帶領(lǐng)學(xué)生朗讀、分析課文，而是采用了一種幽默的語(yǔ)言來(lái)進(jìn)行教學(xué)，結(jié)果學(xué)生學(xué)得輕松，我自己的心情也十分愉快。下面就將我的一些做法介紹如下：

1．介紹作者，引起興趣

本文的作者法布爾長(zhǎng)期觀察昆蟲(chóng)達(dá)30年，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。我在上課前先給學(xué)生講了一個(gè)有關(guān)法布爾觀察昆蟲(chóng)入了迷的故事，學(xué)生聽(tīng)得哈哈大笑。然后我話鋒一轉(zhuǎn)，引到了蟋蟀的住宅上，學(xué)生的興趣一下子就被激發(fā)起來(lái)了。

２．縱橫對(duì)比，理解課文

在學(xué)習(xí)課文的過(guò)程中，我讓學(xué)生抓住重點(diǎn)，縱橫對(duì)比，以點(diǎn)帶面來(lái)理解課文：為什么說(shuō)蟋蟀的住宅是一個(gè)偉大的工程？老師的住宅比蟋蟀的住宅大得多，裝修也好得多，為什么反而沒(méi)有蟋蟀的住宅出名呢？學(xué)生從課文中找了大量的例子來(lái)證明蟋蟀挖掘住宅的不易，還指出老師的住宅雖然好，但全是別人完成的．學(xué)生找得高興，我也教得輕松，在快樂(lè)的氛圍中不知不覺(jué)就突破了難點(diǎn)．

《蟋蟀的住宅》是小學(xué)六年制第九冊(cè)第七組中的一篇課文，是法布爾寫(xiě)的一篇觀察筆記。說(shuō)老實(shí)話，我抽到這篇課文還有些抵觸情緒，初讀這篇課文時(shí)興趣也不大，可能有些老師和我有同感，覺(jué)得文章有點(diǎn)散，線索似乎不太清晰。但是當(dāng)我們沉到文本中，仔細(xì)研讀時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這篇課文不是按照蟋蟀修建住宅的順序?qū)懙模合冗x址再修建接著寫(xiě)修建好的樣子；而是根據(jù)法布爾的觀察順序?qū)懙?，先發(fā)現(xiàn)住宅再觀察特點(diǎn)繼而想了解它的修建過(guò)程。而且法布爾在富有情趣的語(yǔ)言中，表達(dá)出了他對(duì)蟋蟀面對(duì)惡劣的自然環(huán)境，努力改造自己生活的那種欣賞和贊嘆。葉老曾經(jīng)說(shuō)道“作者思有路，遵路識(shí)斯真”。“看整篇文