常州巨凝豪宅項目營銷戰(zhàn)略報告78課件

2009年11月從非凡到卓越，再到永恒2009年11月從非凡到卓越，再到永恒一座超越夢幻之城一個前所未有的社區(qū)巨凝大成板塊品牌價值塑造及營銷戰(zhàn)略一座超越夢幻之城Question1斯蓋是誰?Question1斯蓋是誰?Question2今天的主題是什么?Question2今天的主題是什么?今天的高峰交流不是討論如何建房子也不是討論如何賣房子斯蓋從不僅僅為銷售房子而忙碌今天的高峰交流今天的斯蓋是前來與巨凝集團共同分享這百年一遇的房地產(chǎn)盛事今天的斯蓋是前來今天要探討的關(guān)鍵問題是如何讓這個項目真正成為所有參與其中者的成功及成名之作并獲得最大的價值回報今天要探討的關(guān)鍵問題上篇審視大局豪宅未來的供應(yīng)量統(tǒng)計豪宅購買者身份調(diào)查上篇豪宅未來的供應(yīng)量統(tǒng)計Point1常州豪宅的上市量調(diào)查總量調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查總量調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查銷售調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查銷售調(diào)查Point2常州豪宅購買者調(diào)查購買身份調(diào)查Point2常州豪宅購買者調(diào)查購買身份調(diào)查常州市中心將成為高端住宅的集中地競爭越來越激烈的常州高端住宅市場卻吸引了眾多開發(fā)商集中開發(fā)我們的出路何在？常州市中心將成為高端住宅的集中地傳統(tǒng)的營銷戰(zhàn)略只能讓項目順勢而為難有屬于自己的天空高明的營銷戰(zhàn)略完全沒有必要去正面迎敵思路決定出路傳統(tǒng)的營銷戰(zhàn)略只能讓項目順勢而為中篇從非凡到卓越項目品牌定位思考項目品牌價值升華中篇項目品牌定位思考最成功的營銷定位戰(zhàn)略就是讓產(chǎn)品徹底對立到?jīng)]有對手所以，定位，本質(zhì)上是不走尋常路

——斯蓋策劃最成功的營銷定位戰(zhàn)略Question1豪宅之路通嗎？2009年以來，常州市區(qū)“豪”聲一片大開發(fā)商來了，豪宅專業(yè)戶來了，豪宅在市中心不斷涌現(xiàn)“豪宅”頻繁出現(xiàn)在各種廣告中常州有多少項目在宣稱自己是豪宅標準？Question1豪宅之路通嗎？2009年以來，常州市區(qū)“Question1豪宅之路通嗎？常州豪宅項目銷售價格調(diào)查項目均價對比（區(qū)間價格取中間值）Question1豪宅之路通嗎？常州豪宅項目銷售價格調(diào)查Question1豪宅之路通嗎？高價房地產(chǎn)始終無法脫離“奢華豪宅”的模式市中心、大戶型、大景觀、國際品牌、星級服務(wù)…豪宅似乎只有一種模式只是有很多案名而已Question1豪宅之路通嗎？高價房地產(chǎn)始終無法脫離“奢Question1豪宅之路通嗎？漸漸的，豪宅成為了財富的紀念堂區(qū)別只是位置和總價真正的豪宅內(nèi)涵被太多項目忽略了，甚至藐視了Question1豪宅之路通嗎？漸漸的，豪宅成為了財富的紀常州不需要第二個“新城首府”我們堅持不走尋常路、不搞模仿秀不走傳統(tǒng)“豪宅”之路Question1豪宅之路通嗎？常州不需要第二個“新城首府”Question1豪宅之路通嗎Question2其他豪宅的背后或多或少都有半個“豪宅專家”巨凝有什么?巨凝能做豪宅嗎？Question2其他豪宅的背后巨凝能做豪宅嗎？Question2當然，巨凝過去與豪宅沒有太多關(guān)系勉強拉扯關(guān)系反而讓人不自然反過來問：豪宅專家又如何?巨凝能做豪宅嗎？Question2當然，巨凝過去與豪宅沒有太多關(guān)系巨凝能做Question2宏宇集團在2002年打造星河灣之前，什么都不是！上海萬科在打造翡翠別墅之前沒有人認為萬科會造如此高端的別墅關(guān)鍵不在于過去而在未來創(chuàng)造了什么比說了什么更重要巨凝能做豪宅嗎？Question2宏宇集團在2002年打造星河灣之前，什么Question2巨凝能做豪宅嗎？我們不需改變成見我們只需做一件沒有任何參照標準的作品讓一切俯首稱臣Question2巨凝能做豪宅嗎？我們不需改變成見Question3常州人真正理解豪宅嗎？當豪宅之聲一浪接一浪市場流行著用浮躁和缺乏內(nèi)涵的空間堆砌而成的偽豪宅常州人被忽悠了Question3常州人真正理解豪宅嗎？當豪宅之聲一浪接一Question3常州人真正理解豪宅嗎？就好像：當所有的人中國都認為寶馬7是豪華轎車歐洲的皇室貴族們卻只購買另一個品牌的車要改變“豪宅”觀念也沒有想象的難Question3常州人真正理解豪宅嗎？就好像：當所有的人Question3常州人真正理解豪宅嗎？所以我們不再宣稱自己是“豪宅”但我們從不背離“豪宅”我們改寫常州的頂級住宅發(fā)展史Question3常州人真正理解豪宅嗎？所以我們不再宣稱自Question4到底什么算是豪宅？城市豪宅功能區(qū)位配置超越豪華住宅之上永恒的地標超前的配置全面的照顧文化血統(tǒng)影響建筑文化裝飾文化家具文化打造者理念設(shè)計者思想擁有者品位社交圈城市地位豪宅的價值體系Question4到底什么算是豪宅？城市豪宅功能區(qū)位配置超Question4到底什么算是豪宅？上海華府天地、湯臣一品的銷售價格達到巔峰，打破上海新房銷售單價記錄。Question4到底什么算是豪宅？上海華府天地、湯臣一品Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？所以，浮躁不是真正的豪宅我們須遠離浮躁淡定而觀我們創(chuàng)造城市高尚住宅的夢幻境界Question4到底什么算是豪宅？所以，浮躁不是真正的豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之一區(qū)位價值在我們看來城市商務(wù)核心地帶臨千年運河聚千年龍城文脈Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之一在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃戶型規(guī)劃建筑風(fēng)格公共空間Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二戶型規(guī)Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃常州豪宅項目戶型面積調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃常州豪宅項目層高調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃客廳式豪宅Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二客廳式Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃在我們看來巨凝項目景觀規(guī)劃難有優(yōu)勢Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之四車位規(guī)劃在我們看來巨凝項目的車位優(yōu)勢十分明顯業(yè)主及訪客有充分的空間泊車Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之四在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之五別墅規(guī)劃從面積規(guī)劃看巨凝建造的早已超越傳統(tǒng)別墅從建筑形式看其價值已經(jīng)完全不同于其他別墅Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之五從面積Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六青果巷劉國鈞這塊土地似乎與生俱來就與眾不同作為民族工業(yè)驕子劉國鈞先生給我們留下的何止是寶貴的精神財富Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六這塊土Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六青果巷劉國鈞這里早已烙下了實業(yè)家、風(fēng)水寶地的印跡Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六這里早Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之七精裝修標準常州豪宅項目裝修成本調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之七常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？本項目并非傳統(tǒng)豪宅絕不僅僅為了奢華居家而建造城中、大宅、頂配、風(fēng)水、精裝…這里所能容納的將遠遠超越我們的想象力Question5巨凝項目有何過人之處？本項目并非傳統(tǒng)豪宅Question6誰會選擇這里定居？那么誰可能鐘情于這實業(yè)家的風(fēng)水寶地？誰可能有這樣的購買能力？誰需要如此大的空間來容納其生活的全部？……他們不僅僅有財富、有思想他們還有相當?shù)挠绊懥uestion6誰會選擇這里定居？那么Question6誰會選擇這里定居？財富階層 上流社會目標客戶企業(yè)精英 意見領(lǐng)袖常州企業(yè)界的時代人物Question6誰會選擇這里定居？財富階層 Question6誰會選擇這里定居？常州企業(yè)界的時代人物常州實業(yè)界的領(lǐng)軍人物卓越的智慧當然要領(lǐng)先享受城市恒久的王者地位超凡的影響力當然要領(lǐng)先擁有最立體，最生態(tài)、也最高尚的生活圈層Question6誰會選擇這里定居？常州企業(yè)界的時代人物常Question7為什么選擇這里？財富至高禮遇事業(yè)成功標桿稀有風(fēng)水寶地高尚社會地位除了這些，還有什么？“尺度”Question7為什么選擇這里？財富至高禮遇事業(yè)成功標桿Question7為什么選擇這里？什么“尺度”？商界高端正在發(fā)生著轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的商業(yè)模式和信息渠道正在被顛覆居住尺度事業(yè)尺度社交尺度地位尺度“圈子”Question7為什么選擇這里？什么“尺度”？居住尺度事Question7為什么選擇這里？什么樣的“圈子”？溝通和人際圈越來越成為商業(yè)模式中的關(guān)鍵詞高端商務(wù)精英交際和溝通所占的時間已經(jīng)越來越大休閑化隨機化圈層化事實上，每位商界風(fēng)云人物，都在積極的為自己畫圈Question7為什么選擇這里？什么樣的“圈子”？休閑化Question7為什么選擇這里？這個圈，一定誕生在一個城市地標眾所周知而神秘莫測占據(jù)城市稀缺資源而高貴不凡集萬千寵愛于一身Question7為什么選擇這里？這個圈，一定誕生在一個城Question7為什么選擇這里？案例:上海九間堂別墅上海九間堂別墅，曾經(jīng)名噪一時，最終成為眾多文化企業(yè)家的私人公館集商務(wù)功能與城市中心別墅價值于一身Question7為什么選擇這里？案例:上海九間堂別墅上海Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山上海的華山路，既毗鄰上海城市最繁華的“十字核心”靜安寺商圈，又大隱于華山路上，從李鴻章故居到孫科宅邸，從郭棣活府邸到盛宣懷學(xué)堂，一個個政壇達官貴人、各界名流在這里紛至沓來，百年以來就已根種下了頂級住宅群落的淵源深厚的歷史文化底蘊是很多高端客戶選擇華山路頂級物業(yè)的重要原因Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山上海Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山在御華山的頂級行政公館里，社會名流在自家設(shè)頂級“家宴”宴請貴賓，社交名流，在烙上主人身份的同時，以品味、興趣、愛好慢慢集結(jié)起自己的社交圈，為每一個志同道合的友人頒出自家“私家會籍”Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山在御Question8項目品牌定位策略？湯臣一品僅僅是豪宅嗎？星河灣僅僅是富人區(qū)嗎？世貿(mào)佘山莊園僅僅是別墅嗎？項目品牌僅僅是一個“圈”嗎？作為城市商業(yè)核心的頂級住宅，我們應(yīng)該承擔怎樣的社會責(zé)任和歷史使命？Question8項目品牌定位策略？湯臣一品僅僅是豪宅嗎？Question8項目品牌定位策略？城市必將走向資源整合的發(fā)展模式人才的聚集和信息的高度密集是必然的趨勢城市之間的競爭、經(jīng)濟實力的競爭已經(jīng)逐漸由技術(shù)規(guī)模及行業(yè)的競爭轉(zhuǎn)化為人才的競爭、資源的競爭、信息的競爭Question8項目品牌定位策略？城市必將走向資源整合的Question8項目品牌定位策略？“圈”城市頂級商界風(fēng)云人物聚集交流的平臺城市經(jīng)濟實力的另一張名片Question8項目品牌定位策略？“圈”城市頂級商界風(fēng)云Question8項目品牌定位策略？城市經(jīng)濟實力的另一張名片從一個典型的城市豪宅主題板塊進而上升為一個城市發(fā)展主題板塊品牌Question8項目品牌定位策略？城市經(jīng)濟實力的另一張名Question8項目品牌定位策略？品牌核心主品牌副品牌副品牌獨立獨立系統(tǒng)化品牌延伸策略與品牌體系建立Question8項目品牌定位策略？品牌核心主品牌副品牌副Question8項目品牌定位策略？品牌延伸策略與品牌體系建立品牌核心主品牌副品牌副品牌巨凝理念項目板塊豪華公寓豪華別墅建筑城市夢幻住宅常州頂級商界風(fēng)云人物的生活交際平臺私屬豪華行政公館私屬豪華商務(wù)會所Question8項目品牌定位策略？品牌延伸策略與品牌體系Question9項目品牌價值如何能最大化？基本功能價值時尚文化價值城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟價值社會文化價值項目規(guī)劃附加價值情感文化價值時代精神價值功能層面創(chuàng)新層面精神層面城市層面斯蓋獨門策略工具品牌價值極大化階梯戰(zhàn)略Question9項目品牌價值如何能最大化？基本功能價值時Question9項目品牌價值如何能最大化？功能層面創(chuàng)新層面精神層面城市層面城市核心的頂配豪宅城市頂級企業(yè)家的私屬會所城市商界風(fēng)云人物的交際平臺城市頂級經(jīng)濟圈的發(fā)展核動力城市經(jīng)濟發(fā)展的全新名片Question9項目品牌價值如何能最大化？功能層面創(chuàng)新層Question10項目品牌案名建議？【龍城會】MAXCLUB

Question10項目品牌案名建議？【龍城會】MAXC下篇從卓越到永恒項目規(guī)劃建議品牌營銷戰(zhàn)略品牌整合傳播下篇項目規(guī)劃建議Point1項目規(guī)劃建議打造城市的頂級交際生活圈會所景觀別墅【龍城會】名人會所常州第一豪華會所中央廣場式景觀沿河森林式景觀全獨棟別墅規(guī)劃超大地下室規(guī)劃引進國內(nèi)知名會所管理機構(gòu)形成外緊內(nèi)松的深宅大院形成超級私人會所空間Point1項目規(guī)劃建議打造城市的頂級交際生活圈會所景觀別Point1項目規(guī)劃建議頂級名人會所豪華私人會所豪華商務(wù)公館Point1項目規(guī)劃建議頂級名人會所豪華私人會所豪華商務(wù)公Point2品牌營銷戰(zhàn)略創(chuàng)新是營銷的靈魂是取得項目效益最大化的利器

——斯蓋策劃Point2品牌營銷戰(zhàn)略創(chuàng)新是營銷的靈魂P(guān)oint2品牌營銷戰(zhàn)略第一：我們必須暫時忘記銷售房地產(chǎn)我們銷售一個城市的未來第二：我們必須暫時忘記銷售房地產(chǎn)我們銷售一個城市的文化價值Point2品牌營銷戰(zhàn)略第一：第二：Point2品牌營銷戰(zhàn)略第三：我們必須暫時忘記銷售大宅我們銷售一個城市的不可復(fù)制的資源第四：我們必須暫時忘記銷售房子我們銷售一個城市的唯一的人際圈Point2品牌營銷戰(zhàn)略第三：第四：Point2品牌營銷戰(zhàn)略品牌營銷的5大動力項目創(chuàng)新規(guī)劃的力量巨凝集團的號召力量頂級圈層聚集的力量奢侈品經(jīng)濟鏈的力量城市地標的力量不斷形成品牌的高度關(guān)注力從而形成品牌的持續(xù)營銷力Point2品牌營銷戰(zhàn)略品牌營銷的5大動力項目創(chuàng)新規(guī)劃的力Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵營銷模式會所式營銷模式頂級會所會員卡頂級會員活動營銷會員限購普通會員VIP會員核心會員Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵營銷模式頂級會所會員卡頂級會員Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵圈人模式奢侈品牌聯(lián)合圈人模式Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵圈人模式Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵營銷渠道政府背景渠道產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟鏈渠道Point2品牌營銷戰(zhàn)略關(guān)鍵營銷渠道Point3品牌整合傳播策略最高校的傳播策略品牌再傳播活動傳播C2C傳播媒體欄目政府活動品牌聯(lián)動行業(yè)峰會電臺欄目電視欄目雜志欄目Point3品牌整合傳播策略最高校的傳播策略活動傳播C2CPoint3品牌整合傳播策略推廣總投入策略Point3品牌整合傳播策略推廣總投入策略以上是斯蓋對本項目營銷戰(zhàn)略的思考和規(guī)劃其中部分策劃內(nèi)容尚需后期深化謝謝，我們永遠拒絕平庸！以上是斯蓋對本項目營銷戰(zhàn)略的思考和規(guī)劃增強品質(zhì)意識，強化安全觀念。11月-2211月-22Monday,November7,2022是建立潔凈亮麗，整齊舒適，安全高效的法寶。00:36:0100:36:0100:3611/7/202212:36:01AM清潔-擁有清爽明亮的工作環(huán)境。11月-2200:36:0100:36Nov-2207-Nov-22太太平平萬家康樂，安安順順事業(yè)騰飛。00:36:0100:36:0100:36Monday,November7,2022質(zhì)量是交通建設(shè)的靈魂和生命。11月-2211月-2200:36:0100:36:01November7,2022麻痹是最大的隱患失職是最大的禍根。2022年11月7日12:36上午11月-2211月-22一心一意保安全，同心同德謀發(fā)展。07十一月202212:36:01上午00:36:0111月-22隱患不除，危機四伏。十一月2212:36上午11月-2200:36November7,2022市場調(diào)查勤分析，掌握顧客之所需。2022/11/70:36:0100:36:0107November2022以廠為校，以廠為家，互相學(xué)習(xí)，互相關(guān)懷。12:36:01上午12:36上午00:36:0111月-22學(xué)一分消防知識，多十分平安保障。11月-2211月-2200:3600:36:0100:36:01Nov-22相信自己，相信伙伴。2022/11/70:36:01Monday,November7,2022麻痹是最大的隱患，失職是最大的禍根。11月-222022/11/70:36:0111月-22謝謝大家！增強品質(zhì)意識，強化安全觀念。11月-2211月-22Wedn792009年11月從非凡到卓越，再到永恒2009年11月從非凡到卓越，再到永恒一座超越夢幻之城一個前所未有的社區(qū)巨凝大成板塊品牌價值塑造及營銷戰(zhàn)略一座超越夢幻之城Question1斯蓋是誰?Question1斯蓋是誰?Question2今天的主題是什么?Question2今天的主題是什么?今天的高峰交流不是討論如何建房子也不是討論如何賣房子斯蓋從不僅僅為銷售房子而忙碌今天的高峰交流今天的斯蓋是前來與巨凝集團共同分享這百年一遇的房地產(chǎn)盛事今天的斯蓋是前來今天要探討的關(guān)鍵問題是如何讓這個項目真正成為所有參與其中者的成功及成名之作并獲得最大的價值回報今天要探討的關(guān)鍵問題上篇審視大局豪宅未來的供應(yīng)量統(tǒng)計豪宅購買者身份調(diào)查上篇豪宅未來的供應(yīng)量統(tǒng)計Point1常州豪宅的上市量調(diào)查總量調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查總量調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查銷售調(diào)查Point1常州豪宅的上市量調(diào)查銷售調(diào)查Point2常州豪宅購買者調(diào)查購買身份調(diào)查Point2常州豪宅購買者調(diào)查購買身份調(diào)查常州市中心將成為高端住宅的集中地競爭越來越激烈的常州高端住宅市場卻吸引了眾多開發(fā)商集中開發(fā)我們的出路何在？常州市中心將成為高端住宅的集中地傳統(tǒng)的營銷戰(zhàn)略只能讓項目順勢而為難有屬于自己的天空高明的營銷戰(zhàn)略完全沒有必要去正面迎敵思路決定出路傳統(tǒng)的營銷戰(zhàn)略只能讓項目順勢而為中篇從非凡到卓越項目品牌定位思考項目品牌價值升華中篇項目品牌定位思考最成功的營銷定位戰(zhàn)略就是讓產(chǎn)品徹底對立到?jīng)]有對手所以，定位，本質(zhì)上是不走尋常路

——斯蓋策劃最成功的營銷定位戰(zhàn)略Question1豪宅之路通嗎？2009年以來，常州市區(qū)“豪”聲一片大開發(fā)商來了，豪宅專業(yè)戶來了，豪宅在市中心不斷涌現(xiàn)“豪宅”頻繁出現(xiàn)在各種廣告中常州有多少項目在宣稱自己是豪宅標準？Question1豪宅之路通嗎？2009年以來，常州市區(qū)“Question1豪宅之路通嗎？常州豪宅項目銷售價格調(diào)查項目均價對比（區(qū)間價格取中間值）Question1豪宅之路通嗎？常州豪宅項目銷售價格調(diào)查Question1豪宅之路通嗎？高價房地產(chǎn)始終無法脫離“奢華豪宅”的模式市中心、大戶型、大景觀、國際品牌、星級服務(wù)…豪宅似乎只有一種模式只是有很多案名而已Question1豪宅之路通嗎？高價房地產(chǎn)始終無法脫離“奢Question1豪宅之路通嗎？漸漸的，豪宅成為了財富的紀念堂區(qū)別只是位置和總價真正的豪宅內(nèi)涵被太多項目忽略了，甚至藐視了Question1豪宅之路通嗎？漸漸的，豪宅成為了財富的紀常州不需要第二個“新城首府”我們堅持不走尋常路、不搞模仿秀不走傳統(tǒng)“豪宅”之路Question1豪宅之路通嗎？常州不需要第二個“新城首府”Question1豪宅之路通嗎Question2其他豪宅的背后或多或少都有半個“豪宅專家”巨凝有什么?巨凝能做豪宅嗎？Question2其他豪宅的背后巨凝能做豪宅嗎？Question2當然，巨凝過去與豪宅沒有太多關(guān)系勉強拉扯關(guān)系反而讓人不自然反過來問：豪宅專家又如何?巨凝能做豪宅嗎？Question2當然，巨凝過去與豪宅沒有太多關(guān)系巨凝能做Question2宏宇集團在2002年打造星河灣之前，什么都不是！上海萬科在打造翡翠別墅之前沒有人認為萬科會造如此高端的別墅關(guān)鍵不在于過去而在未來創(chuàng)造了什么比說了什么更重要巨凝能做豪宅嗎？Question2宏宇集團在2002年打造星河灣之前，什么Question2巨凝能做豪宅嗎？我們不需改變成見我們只需做一件沒有任何參照標準的作品讓一切俯首稱臣Question2巨凝能做豪宅嗎？我們不需改變成見Question3常州人真正理解豪宅嗎？當豪宅之聲一浪接一浪市場流行著用浮躁和缺乏內(nèi)涵的空間堆砌而成的偽豪宅常州人被忽悠了Question3常州人真正理解豪宅嗎？當豪宅之聲一浪接一Question3常州人真正理解豪宅嗎？就好像：當所有的人中國都認為寶馬7是豪華轎車歐洲的皇室貴族們卻只購買另一個品牌的車要改變“豪宅”觀念也沒有想象的難Question3常州人真正理解豪宅嗎？就好像：當所有的人Question3常州人真正理解豪宅嗎？所以我們不再宣稱自己是“豪宅”但我們從不背離“豪宅”我們改寫常州的頂級住宅發(fā)展史Question3常州人真正理解豪宅嗎？所以我們不再宣稱自Question4到底什么算是豪宅？城市豪宅功能區(qū)位配置超越豪華住宅之上永恒的地標超前的配置全面的照顧文化血統(tǒng)影響建筑文化裝飾文化家具文化打造者理念設(shè)計者思想擁有者品位社交圈城市地位豪宅的價值體系Question4到底什么算是豪宅？城市豪宅功能區(qū)位配置超Question4到底什么算是豪宅？上海華府天地、湯臣一品的銷售價格達到巔峰，打破上海新房銷售單價記錄。Question4到底什么算是豪宅？上海華府天地、湯臣一品Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？<Question4到底什么算是豪宅？所以，浮躁不是真正的豪宅我們須遠離浮躁淡定而觀我們創(chuàng)造城市高尚住宅的夢幻境界Question4到底什么算是豪宅？所以，浮躁不是真正的豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之一區(qū)位價值在我們看來城市商務(wù)核心地帶臨千年運河聚千年龍城文脈Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之一在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃戶型規(guī)劃建筑風(fēng)格公共空間Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二戶型規(guī)Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃常州豪宅項目戶型面積調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃常州豪宅項目層高調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二公寓規(guī)劃客廳式豪宅Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之二客廳式Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三景觀規(guī)劃在我們看來巨凝項目景觀規(guī)劃難有優(yōu)勢Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之三在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之四車位規(guī)劃在我們看來巨凝項目的車位優(yōu)勢十分明顯業(yè)主及訪客有充分的空間泊車Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之四在我們Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之五別墅規(guī)劃從面積規(guī)劃看巨凝建造的早已超越傳統(tǒng)別墅從建筑形式看其價值已經(jīng)完全不同于其他別墅Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之五從面積Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六青果巷劉國鈞這塊土地似乎與生俱來就與眾不同作為民族工業(yè)驕子劉國鈞先生給我們留下的何止是寶貴的精神財富Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六這塊土Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六青果巷劉國鈞這里早已烙下了實業(yè)家、風(fēng)水寶地的印跡Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之六這里早Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之七精裝修標準常州豪宅項目裝修成本調(diào)查Question5巨凝項目有何過人之處？項目要素之七常州豪Question5巨凝項目有何過人之處？本項目并非傳統(tǒng)豪宅絕不僅僅為了奢華居家而建造城中、大宅、頂配、風(fēng)水、精裝…這里所能容納的將遠遠超越我們的想象力Question5巨凝項目有何過人之處？本項目并非傳統(tǒng)豪宅Question6誰會選擇這里定居？那么誰可能鐘情于這實業(yè)家的風(fēng)水寶地？誰可能有這樣的購買能力？誰需要如此大的空間來容納其生活的全部？……他們不僅僅有財富、有思想他們還有相當?shù)挠绊懥uestion6誰會選擇這里定居？那么Question6誰會選擇這里定居？財富階層 上流社會目標客戶企業(yè)精英 意見領(lǐng)袖常州企業(yè)界的時代人物Question6誰會選擇這里定居？財富階層 Question6誰會選擇這里定居？常州企業(yè)界的時代人物常州實業(yè)界的領(lǐng)軍人物卓越的智慧當然要領(lǐng)先享受城市恒久的王者地位超凡的影響力當然要領(lǐng)先擁有最立體，最生態(tài)、也最高尚的生活圈層Question6誰會選擇這里定居？常州企業(yè)界的時代人物常Question7為什么選擇這里？財富至高禮遇事業(yè)成功標桿稀有風(fēng)水寶地高尚社會地位除了這些，還有什么？“尺度”Question7為什么選擇這里？財富至高禮遇事業(yè)成功標桿Question7為什么選擇這里？什么“尺度”？商界高端正在發(fā)生著轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的商業(yè)模式和信息渠道正在被顛覆居住尺度事業(yè)尺度社交尺度地位尺度“圈子”Question7為什么選擇這里？什么“尺度”？居住尺度事Question7為什么選擇這里？什么樣的“圈子”？溝通和人際圈越來越成為商業(yè)模式中的關(guān)鍵詞高端商務(wù)精英交際和溝通所占的時間已經(jīng)越來越大休閑化隨機化圈層化事實上，每位商界風(fēng)云人物，都在積極的為自己畫圈Question7為什么選擇這里？什么樣的“圈子”？休閑化Question7為什么選擇這里？這個圈，一定誕生在一個城市地標眾所周知而神秘莫測占據(jù)城市稀缺資源而高貴不凡集萬千寵愛于一身Question7為什么選擇這里？這個圈，一定誕生在一個城Question7為什么選擇這里？案例:上海九間堂別墅上海九間堂別墅，曾經(jīng)名噪一時，最終成為眾多文化企業(yè)家的私人公館集商務(wù)功能與城市中心別墅價值于一身Question7為什么選擇這里？案例:上海九間堂別墅上海Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山上海的華山路，既毗鄰上海城市最繁華的“十字核心”靜安寺商圈，又大隱于華山路上，從李鴻章故居到孫科宅邸，從郭棣活府邸到盛宣懷學(xué)堂，一個個政壇達官貴人、各界名流在這里紛至沓來，百年以來就已根種下了頂級住宅群落的淵源深厚的歷史文化底蘊是很多高端客戶選擇華山路頂級物業(yè)的重要原因Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山上海Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山在御華山的頂級行政公館里，社會名流在自家設(shè)頂級“家宴”宴請貴賓，社交名流，在烙上主人身份的同時，以品味、興趣、愛好慢慢集結(jié)起自己的社交圈，為每一個志同道合的友人頒出自家“私家會籍”Question7為什么選擇這里？案例:上海豪宅御華山在御Question8項目品牌定位策略？湯臣一品僅僅是豪宅嗎？星河灣僅僅是富人區(qū)嗎？世貿(mào)佘山莊園僅僅是別墅嗎？項目品牌僅僅是一個“圈”嗎？作為城市商業(yè)核心的頂級住宅，我們應(yīng)該承擔怎樣的社會責(zé)任和歷史使命？Question8項目品牌定位策略？湯臣一品僅僅是豪宅嗎？Question8項目品牌定位策略？城市必將走向資源整合的發(fā)展模式人才的聚集和信息的高度密集是必然的趨勢城市之間的競爭、經(jīng)濟實力的競爭已經(jīng)逐漸由技術(shù)規(guī)模及行業(yè)的競爭轉(zhuǎn)化為人才的競爭、資源的競爭、信息的競爭Question8項目品牌定位策略？城市必將走向資源整合的Question8項目品牌定位策略？“圈”城市頂級商界風(fēng)云人物聚集交流的平臺城市經(jīng)濟實力的另一張名片Question8項目品牌定位策略？“圈”城市頂級商界風(fēng)云Question8項目品牌定位策略？城市經(jīng)濟實力的另一張名片從一個典型的城市豪宅主題板塊進而上升為一個城市發(fā)展主題板塊品牌Question8項目品牌定位策略？城市經(jīng)濟實力的另一張名Question8項目品牌定位策略？品牌核心主品牌副品牌副品牌獨立獨立系統(tǒng)化品牌延伸策略與品牌體系建立Question8項目品牌定位策略？品牌核心主品牌副品牌副Question8項目品牌定位策略？品牌延伸策略與品牌體系建立品牌核心主品牌副品牌副品牌巨凝理念項目板塊豪華公寓豪華別墅建筑城市夢幻住宅常州頂級商界風(fēng)云人物的生活交際平臺私屬豪華行政公館私屬豪華商務(wù)會所Question8項目品牌定位策略？品牌延伸策略與品牌體系Question9項目品牌價值如何能最大化？基本功能價值時尚文化價值城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟價值社會文化價值項目規(guī)劃附加價值情感文化價值時代精神價值功能層面創(chuàng)新層面精神層面城市層面斯蓋獨門策略工具品牌價值極大化階梯戰(zhàn)略Question9項目品牌價值如何能最大化？基本功能價值時Question9項目品牌價值如何能最大化？功能層面創(chuàng)新層面精神層面城市層面城市核心的頂配豪宅城市頂級企業(yè)家的私屬會所城市商界風(fēng)云人物的交際平臺城市頂級經(jīng)濟圈的發(fā)展核動力城市經(jīng)濟發(fā)展的全新名片Question9項目品牌價值如何能最大化？功能層面創(chuàng)新層Question10項目品牌案名建議？【龍城會】MAXCLUB

Question10項目品牌案名建議？【龍城會】MAXC下篇從卓越到永恒項目規(guī)劃建議品牌營銷戰(zhàn)略品牌整合傳播下篇項目規(guī)劃建議Point1項目規(guī)劃建議打造城市的頂級交際生活圈會所景觀別墅【龍城會】名人會所常州第一豪華會所中央廣場式景觀沿河森林式景觀全獨棟別墅規(guī)劃超大地下室規(guī)劃引進國內(nèi)知名會所管理機構(gòu)形成外緊內(nèi)松的深宅大院形成超級私人會所空間Point1項目規(guī)劃建議打造城市的頂級交際生活圈會所景觀別Point1項目規(guī)劃建議頂級名人會所豪華私人會所豪華商務(wù)公館Point1項目規(guī)劃建議頂級名人會所豪華私人會所豪華商務(wù)公Point2品牌營銷戰(zhàn)略創(chuàng)新是營銷的靈魂是取得項目效益最大化的利器

——斯蓋策劃Point2品牌營銷戰(zhàn)略創(chuàng)新是營銷的靈魂