名企2020年項(xiàng)目過程綜合檢查體系宣貫(PPT)

中南南置置地地2020年過過程程綜綜合合檢檢查查體體系系宣宣貫貫?zāi)夸涗汣ONTENTS工程綜合檢查整體回顧壹體系標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整背景與思考貳2020年土建過程檢查體系調(diào)整內(nèi)容叁2020年精裝過程檢查體系調(diào)整內(nèi)容肆工程程綜綜合合檢檢查查整整體體回回顧顧壹工程程綜綜合合檢檢查查整整體體回回顧顧質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（（30%）實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量（（60%）安全全文文明明（（10%）制度執(zhí)行（30%）計(jì)劃管理（20%）樣板管理（30%）材料管理（20%）工程程檢檢查查綜合合質(zhì)質(zhì)量量(80%)管控控行行為為(20%)2018-2019工程程檢檢查查體體系系回回顧顧中南置地工程管理制度1.0中南置地工程管理制度2.0支撐撐升級(jí)級(jí)工程程綜綜合合檢檢查查整整體體回回顧顧呈現(xiàn)現(xiàn)一一：：綜合合得得分分自18年下下半半年年起起呈呈穩(wěn)步步提提升升趨趨勢(shì)勢(shì)；實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量分項(xiàng)項(xiàng)呈呈穩(wěn)步步上上升升趨趨勢(shì)勢(shì)，但與與標(biāo)標(biāo)企企仍仍有有較較大大差差距距；呈現(xiàn)現(xiàn)二二：：質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)自19年度度二二季季度度起起呈呈高低低起起伏伏線線性性；安全全文文明明自2019年一一季季度度起起至至三三季季度度呈呈逐逐漸漸下滑滑趨趨勢(shì)勢(shì)，，項(xiàng)目目重重視視程程度度相相對(duì)對(duì)較較低低；呈現(xiàn)現(xiàn)三三：：管控控行行為為自2019四季季度度存存在在高低低起起伏伏線線性性，提升升幅幅度度較較小小。2018-2019過程程檢檢查查各各分分項(xiàng)項(xiàng)得得分分情情況況標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考貳行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企工工程程檢檢查查體體系系對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)工程程綜綜合合檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企工工程程檢檢查查體體系系對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)萬科科集集團(tuán)團(tuán)：：行業(yè)業(yè)最最早早實(shí)實(shí)施施第第三三方方工工程程評(píng)評(píng)估估檢檢查查的的地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司；；碧桂桂園園：：公司司內(nèi)內(nèi)部部檢檢查查加加引引入入外外部部第第三三方方抽抽檢檢的的模模式式；；恒大大集集團(tuán)團(tuán)：：集團(tuán)團(tuán)工工程程部部門門定定期期全全部部覆覆蓋蓋檢檢查查；；龍湖湖地地產(chǎn)產(chǎn)：：較早早引引入入第第三三方方評(píng)評(píng)估估檢檢查查，，且且成成效效較較好好的的公公司司之之一一；；華潤潤：：注重重企企業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與與行行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)匹匹配配性性，，關(guān)關(guān)注注試試驗(yàn)驗(yàn)檢檢查查的的實(shí)實(shí)效效性性；；仁恒恒：：評(píng)估估檢檢查查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)階階段段劃劃分分較較為為清清晰晰的的地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司；；旭輝輝：：注重重適適合合自自身身企企業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展導(dǎo)導(dǎo)向向檢檢查查體體系系。。體系系標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組組合合權(quán)權(quán)重重體系系標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)內(nèi)內(nèi)容容形形式式檢查查開開展展組組織織實(shí)實(shí)施施客戶戶維維度度關(guān)關(guān)聯(lián)聯(lián)延延伸伸檢查查成成果果考考核核應(yīng)應(yīng)用用對(duì)標(biāo)標(biāo)行行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企—取長(zhǎng)長(zhǎng)補(bǔ)補(bǔ)短短主要要差差異異行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企工工程程檢檢查查體體系系對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)對(duì)標(biāo)標(biāo)行行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企—取長(zhǎng)長(zhǎng)補(bǔ)補(bǔ)短短行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企工工程程檢檢查查體體系系對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企檢檢查查體體系系小小結(jié)結(jié)弱實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量權(quán)權(quán)重重重質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)權(quán)權(quán)重重觀感感評(píng)評(píng)分分優(yōu)優(yōu)化化量量化化質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)明明確確質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容容無無權(quán)權(quán)重重注重重滲滲漏漏試試驗(yàn)驗(yàn)性性檢檢查查設(shè)定定質(zhì)質(zhì)量量紅紅線線扣扣分分項(xiàng)項(xiàng)設(shè)定定鼓鼓勵(lì)勵(lì)推推新新加加分分項(xiàng)項(xiàng)多數(shù)數(shù)地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司弱弱化化了了實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量維維度度的的權(quán)權(quán)重重多數(shù)數(shù)地地產(chǎn)產(chǎn)公公司司強(qiáng)強(qiáng)化化了了質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)維維度度的的權(quán)權(quán)重重優(yōu)化化了了觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量評(píng)評(píng)分分的的內(nèi)內(nèi)容容，，將將給給分分制制的的評(píng)評(píng)分分方方法法改改為為符符合合性性評(píng)評(píng)分分法法檢查查去去主主觀觀化化，，明明確確質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢檢查查測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)，，需需涵涵蓋蓋工工序序施施工工樓樓層層為避避免免內(nèi)內(nèi)容容項(xiàng)項(xiàng)以以點(diǎn)點(diǎn)概概面面評(píng)評(píng)分分問問題題，，質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容容無無權(quán)權(quán)重重關(guān)注注滲滲漏漏風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)淋淋水水試試驗(yàn)驗(yàn)檢檢查查，，注注重重結(jié)結(jié)果果導(dǎo)導(dǎo)向向設(shè)定定質(zhì)質(zhì)量量底底線線，，對(duì)對(duì)違違法法的的進(jìn)進(jìn)行行倒倒扣扣分分處處理理根據(jù)據(jù)集集團(tuán)團(tuán)管管理理導(dǎo)導(dǎo)向向設(shè)設(shè)置置加加分分鼓鼓勵(lì)勵(lì)項(xiàng)項(xiàng)，，推推動(dòng)動(dòng)落落地地實(shí)實(shí)施施對(duì)標(biāo)標(biāo)行行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企—取長(zhǎng)長(zhǎng)補(bǔ)補(bǔ)短短標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考貳行業(yè)業(yè)標(biāo)標(biāo)企企工工程程檢檢查查體體系系對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)工程程綜綜合合檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析標(biāo)企企均均值值5分18年3季度度~19年3季度度實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量得得分分呈呈穩(wěn)穩(wěn)步步提提升升趨趨勢(shì)勢(shì)；；各季季度度實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量均均值值雖雖有有所所提提高高，，但但較較標(biāo)標(biāo)企企均均值值相差差較較大大，5分之之多多；結(jié)論論：：2020年實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量應(yīng)應(yīng)持持續(xù)續(xù)重重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)關(guān)注注，，可可適適當(dāng)當(dāng)降降低低權(quán)權(quán)重重，，分分配配其其他他至至弱弱項(xiàng)項(xiàng)。?！ぁ罴瘓F(tuán)團(tuán)實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量弱弱項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)均均值值尚尚未未達(dá)達(dá)到到行行業(yè)業(yè)平平均均水水準(zhǔn)準(zhǔn)，，外門門窗窗洞洞口口尺尺寸寸、、空空鼓鼓開開裂裂指標(biāo)標(biāo)均均值值與與行行業(yè)業(yè)對(duì)對(duì)比比分分別別相相差差16.30%、18.66%☆實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量薄薄弱弱項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)多多為為涉及及到到產(chǎn)產(chǎn)品品使使用用功功能能和和客客戶戶聚聚焦焦關(guān)關(guān)注注的的質(zhì)質(zhì)量量方方面面，后后期期需需制制定定有有效效技技術(shù)術(shù)措措施施及及監(jiān)監(jiān)管管動(dòng)動(dòng)作作。。實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量弱弱項(xiàng)項(xiàng)指指標(biāo)標(biāo)與與行行業(yè)業(yè)對(duì)對(duì)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析☆同同戶戶型型指指標(biāo)標(biāo)管管控控整整體體薄薄弱弱，，不不利利于于后后期期批批量量精精裝裝及及統(tǒng)統(tǒng)一一加加工工，，實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量集集團(tuán)團(tuán)均均值值僅僅75.14%，個(gè)個(gè)別別指指標(biāo)標(biāo)均均值值合合格格率率不足足70%；☆各各項(xiàng)項(xiàng)目目對(duì)對(duì)各各類類指指標(biāo)標(biāo)重重視視程程度度不不足足，，距距標(biāo)標(biāo)企企仍仍有有較較大大差差異異，，無法法滿滿足足材材料料定定尺尺、、集集中中加加工工精精度度。標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析集團(tuán)團(tuán)均均值值75.14%行業(yè)業(yè)材材料料定定尺尺、、集集中中加加工工及及格格線線90%觀察察項(xiàng)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)體體系系調(diào)調(diào)整整背背景景與與思思考考質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢檢查查現(xiàn)現(xiàn)狀狀與與分分析析質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（24%）滲漏（30%）空鼓/開裂（20%）觀感質(zhì)量（15%）成品保護(hù)（15%）結(jié)構(gòu)安全（20%）體系系調(diào)調(diào)整整質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)各各季季度度成成績(jī)績(jī)不不穩(wěn)穩(wěn)定定，，受受檢檢查查階階段段、、權(quán)權(quán)重重、、測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)、、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重視視程程度度等等因因素素所所影影響響；；關(guān)于模板（（金屬、木木模）、輕輕質(zhì)隔墻板板、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、PC、商辦機(jī)電電標(biāo)準(zhǔn)欠缺缺按性質(zhì)評(píng)分分法（個(gè)別別、部分、、普遍、系系統(tǒng)性）評(píng)評(píng)價(jià)存在一一定主觀性性；未明確質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)檢查查測(cè)區(qū)，檢檢查過程中中存在一定定爭(zhēng)議；質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)各各分項(xiàng)設(shè)置置權(quán)重，項(xiàng)項(xiàng)目得分與與現(xiàn)場(chǎng)大面面反映情況況不能完全全呈正比體系當(dāng)前不不良現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)體系調(diào)調(diào)整背景與與思考管控行為檢檢查現(xiàn)狀與與分析管控行為（20%）樣板管理（30%）材料管理（20%）計(jì)劃管理（20%）制度執(zhí)行（30%）工序樣板實(shí)體交付樣板工藝工法樣板乙供材（40%）材料封樣室（30%）甲供材（30%）節(jié)點(diǎn)達(dá)成（50%）計(jì)劃合理性（50%）培訓(xùn)交底專項(xiàng)方案落實(shí)關(guān)鍵工序驗(yàn)收簽證管理施工資料同步工程師日志工程策劃去年到今年年，無→有有，上半年年到下半年年，有→真真實(shí)性不足足；檢查資資料較多，，但側(cè)重點(diǎn)點(diǎn)不足，多多數(shù)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施過程實(shí)實(shí)效性欠缺缺體系當(dāng)前不不良現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)體系調(diào)調(diào)整背景與與思考安全文明檢檢查現(xiàn)狀與與分析安全文明（8%）安全生產(chǎn)（70%）文明施工（30%）安全文明權(quán)權(quán)重占比較較低，各項(xiàng)項(xiàng)目重視程程度不足文明施工中中關(guān)于工完完場(chǎng)清占比比相對(duì)較小小，普遍項(xiàng)項(xiàng)目樓棟內(nèi)內(nèi)外整體形形象較差安全生產(chǎn)內(nèi)內(nèi)容相對(duì)完完善，與標(biāo)標(biāo)企相似關(guān)于硬件設(shè)設(shè)施投入不不足，無法法體現(xiàn)中南南應(yīng)有CI標(biāo)化形象標(biāo)準(zhǔn)體系調(diào)調(diào)整背景與與思考精裝修檢查查現(xiàn)狀與分分析實(shí)測(cè)實(shí)量（48%）抹灰工程涂飾工程地面磚墻面飾面磚門窗工程木地板安裝櫥柜設(shè)備安裝防水質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（24%）防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造觀感質(zhì)量成品保護(hù)安全文明（8%）安全生產(chǎn)文明施工管控行為（20%）計(jì)劃管理樣板管理材料管理制度執(zhí)行質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)按按性質(zhì)評(píng)分分法（個(gè)別別、部分、、普遍、系系統(tǒng)性）評(píng)評(píng)價(jià)存在一一定主觀性性，未明確確質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢查測(cè)區(qū)區(qū)，檢查過過程中存在在一定爭(zhēng)議議；精裝管控行行為不應(yīng)共共用土建內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)有有自身管控控要點(diǎn)，如如放線管理理、圖紙深深化、土建建移交、樣樣板管理等等，質(zhì)量與與制度不完完全接軌；；檢查頻次及及階段不能能滿足精裝裝管理現(xiàn)狀狀需求。標(biāo)準(zhǔn)體系調(diào)調(diào)整背景與與思考精裝修檢查查現(xiàn)狀與分分析精裝修參評(píng)評(píng)標(biāo)段逐漸漸增加，但但各季度成成績(jī)提升幅幅度較小，，部分分項(xiàng)項(xiàng)不升反降降，各戰(zhàn)區(qū)區(qū)精裝修整整體管控能能力亟待提提高精裝修各分分項(xiàng)整體表表現(xiàn)2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向精裝修參評(píng)評(píng)頻次及考考核方式背景一標(biāo)準(zhǔn)工期樣板引路、、圖紙深化化、界面移移交及整改改隱蔽工程精裝作業(yè)大大面施工濕作業(yè)部品安裝完成細(xì)部收收口、精裝裝粗保潔五金潔具一戶一驗(yàn)、、整改交付付樣板、精精保潔等正式交付前前完成環(huán)境境檢測(cè)、移移交物業(yè)、、交付準(zhǔn)備備工作背景二實(shí)際現(xiàn)狀1-2個(gè)月2-5個(gè)月5-6個(gè)月6-7個(gè)月7個(gè)月-交付6~7個(gè)月不合理工期期占比情況況飛檢過程進(jìn)進(jìn)度預(yù)警函函精裝修不合合理工期項(xiàng)項(xiàng)目綜合得得分情況精裝修合理理工期對(duì)質(zhì)質(zhì)量把控至至關(guān)重要，，低于3-5個(gè)月精裝工工期項(xiàng)目占占比較大，，個(gè)別項(xiàng)目目工期不足足2個(gè)月工期不合理理項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目綜合得得分普遍偏偏低，集團(tuán)團(tuán)相關(guān)制度度落實(shí)較差差2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向叁2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向工程檢查實(shí)測(cè)實(shí)量（（30%）管控行為(20%)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（（30%）安全文明（（20%）-18%+6%+12%質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)關(guān)鍵詞調(diào)權(quán)重明測(cè)區(qū)安全文明關(guān)關(guān)鍵詞整形象管控行為關(guān)關(guān)鍵詞抓重點(diǎn)重實(shí)效實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)關(guān)鍵詞弱均好增前控權(quán)重變化調(diào)整方向管理輔助辦辦法增標(biāo)化不變過程檢查體體系對(duì)參檢各方方弄虛作假假處理增加高風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理制度度補(bǔ)充參檢依依據(jù)強(qiáng)化加分原原則2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?qū)崪y(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞弱均好增前控土建分項(xiàng)工程土建實(shí)測(cè)指標(biāo)19年均值原計(jì)算點(diǎn)現(xiàn)計(jì)算點(diǎn)混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸97.15%2020表面平整度91.97%6050垂直度88.97%6050頂板水平度91.73%6050樓板厚度82.79%1010砼外窗洞口尺寸新增指標(biāo)010施工控制線新增指標(biāo)015軸線控制偏差新增指標(biāo)010砌筑工程表面平整度97.99%4030垂直度94.19%4030方正性新增指標(biāo)010外窗洞口高、寬70.14%3030設(shè)備安裝工程同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差84.06%1212坐便坑距偏差79.50%1212抹灰工程墻體表面平整度96.40%6045墻面垂直度93.15%6045陰陽角方正93.19%4030外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差79.67%2424地面平整度86.83%3624地面水平度91.65%6050頂板水平度極差78.25%6050凈高86.92%6050方正性95.67%1210開間/進(jìn)深85.39%2424

戶內(nèi)門洞尺寸偏差77.27%3030

空鼓開裂62.95%2020

分項(xiàng)工程19年1-3季度均值計(jì)算點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)工程（新增分項(xiàng)）螺栓墊片設(shè)置6鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量6焊縫尺寸6鋼結(jié)構(gòu)防火質(zhì)量6材料6垂直度6擴(kuò)孔6鋼結(jié)構(gòu)柱偏位6鋼柱對(duì)接偏差6鋼梁底水平度極差6減少土建較較好指標(biāo)檢檢查點(diǎn)數(shù)；；為強(qiáng)化裝裝修前控能能力，增加加土建過程程檢查指標(biāo)標(biāo)，砼外窗窗洞口尺寸寸、施工控控制線、軸軸線控制偏偏差、砌筑筑方正性，，另外同戶戶型指標(biāo)納納入正式考考核范圍。。2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?qū)崪y(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增前控測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砼結(jié)構(gòu)窗邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)）取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格范圍[-5，10]mm測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀外門窗洞口口尺寸（砼砼結(jié)構(gòu)）2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向測(cè)區(qū)選擇與計(jì)算1.砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。2.同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。計(jì)算極差，作為判斷合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格范圍[0，10]mm測(cè)量工具5m鋼卷尺或鋼板尺、激光掃平儀方正性（砌砌筑結(jié)構(gòu)））實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增前控2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向施工控制線線（砼結(jié)構(gòu)構(gòu)）軸線控制偏偏差（砼結(jié)結(jié)構(gòu)）檢查目的反映砌筑、抹灰、精裝尺寸前期控制偏差，以便于控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件；測(cè)量方法采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合規(guī)；反之合格，不合規(guī)按“1”記錄，合格按“0”記錄檢查目的反映現(xiàn)場(chǎng)軸線控制是否合理，現(xiàn)場(chǎng)放線是否滿足精度要求。測(cè)量要求總高H（m）H≤30，允許偏差5（mm）；30＜H≤60，允許偏差10（mm）；60＜H≤90，允許偏差15（mm）；90＜H≤120，允許偏差20（mm）；120＜H≤150，允許偏差25（mm）；實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增前控2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向螺栓墊片設(shè)設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)焊接接質(zhì)量檢查目的檢查螺栓兩側(cè)是否安放墊片，墊片位置是否偏移。測(cè)量方法目測(cè)觀察。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)目測(cè)偏移，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄。實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程檢查目的焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級(jí)、二級(jí)焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。且一級(jí)焊縫不得有咬邊、未焊滿、根部收縮等缺陷。測(cè)量方法目測(cè)觀察。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)目測(cè)，有裂紋、焊瘤現(xiàn)象，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄。2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向焊縫尺寸檢查目的金屬物體之間的焊縫高度，決定了金屬焊縫的抗拉力強(qiáng)度；焊縫中無氣隙，無假焊，確保較高的焊接工藝，確保一次焊接，兩面成型。測(cè)量方法平面焊縫高度：首先把咬邊尺對(duì)準(zhǔn)零，并緊固螺絲，然后滑動(dòng)高度尺與焊點(diǎn)接觸，高度尺的所指示值，即為焊縫高度。角焊高度：測(cè)量角焊高度，用該尺的工作面靠緊焊件和焊縫，并滑動(dòng)高度尺與焊件的另一邊接觸，看高度尺的指示線，指示值即為焊縫高度。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)檢查尺寸大于5mm，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向鋼結(jié)構(gòu)防火火質(zhì)量檢查目的目測(cè)涂膜表觀質(zhì)量，將涂膜鉆孔用探針插入量取探針插入深度及為涂膜厚度測(cè)量方法薄涂1.涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求；2.無漏涂、脫粉、明顯裂縫，裂縫寬度不大于0.5mm；3.涂層與鋼基材之間和各涂層之間，應(yīng)粘接牢固，無脫層、空鼓；4.顏色和外觀符合設(shè)計(jì)規(guī)定，輪廓清晰，接槎平整。厚涂1.涂膜厚度符合設(shè)計(jì)要求，如厚度低于原訂標(biāo)準(zhǔn)，但必須大于原訂標(biāo)準(zhǔn)的85%，且厚度不足部位的連續(xù)面積的長(zhǎng)度不大于1m，并在5m范圍內(nèi)不再出現(xiàn)類似情況；2.涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)漏底、漏涂；3.涂層不應(yīng)出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度不大于1mm；4.涂層與鋼基材之間和各涂層之間，應(yīng)粘接牢固，無脫層、空鼓；5.涂層表面應(yīng)無乳突。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)表觀質(zhì)量存在缺陷，涂膜厚度不符合要求均記為不合格；反之合格，不合規(guī)按“1”記錄，合格按“0”記錄實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?qū)崪y(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢查目的測(cè)量材料壁厚及尺寸，實(shí)測(cè)值統(tǒng)一不能有負(fù)偏差。測(cè)量方法用鋼板尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量材料壁厚。數(shù)據(jù)記錄實(shí)測(cè)值為負(fù)偏差，合格范圍大于3mm，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄垂直度檢查目的反應(yīng)鋼構(gòu)件施工豎直程度測(cè)量方法架設(shè)全站儀，調(diào)整全站儀十字絲瞄準(zhǔn)鋼柱低端，然后水平制動(dòng)鎖死并水平置零，轉(zhuǎn)動(dòng)望遠(yuǎn)鏡到鋼柱頂端，下一步鎖死豎直制動(dòng)，然后旋轉(zhuǎn)水平微動(dòng)使十字絲豎絲跟墩柱邊緣復(fù)合在一起。下一步查看水平角度變化。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)檢查偏差大于規(guī)范，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向擴(kuò)孔實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程檢查目的反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)擴(kuò)孔施工是否合理，是否滿足擴(kuò)孔要求。測(cè)量方法目測(cè)觀察開孔數(shù)量，開孔處形狀規(guī)整，用鋼板尺測(cè)量孔徑與螺栓直徑比較是否滿足要求。數(shù)據(jù)記錄采用氣割擴(kuò)孔，擴(kuò)孔后的孔徑超過1.2d，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄鋼結(jié)構(gòu)柱偏偏位檢查目的反應(yīng)鋼柱偏移程度。測(cè)量方法用掃平儀對(duì)面的控制線進(jìn)行復(fù)合。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)偏差值＞20mm則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄。2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向鋼柱對(duì)接偏偏差實(shí)測(cè)實(shí)量關(guān)鍵詞增分項(xiàng)—鋼結(jié)構(gòu)工程檢查目的反應(yīng)鋼柱對(duì)接偏位程度。測(cè)量方法使用激光掃平儀打出一條豎向基準(zhǔn)線，用鋼板尺測(cè)量基準(zhǔn)線的距離，對(duì)接部位上下各測(cè)一尺，兩個(gè)實(shí)測(cè)值取極差作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)偏差值＞8mm則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄。梁底水平度度極差檢查目的綜合反映同一鋼梁梁底的水平程度測(cè)量方法使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)隨機(jī)選擇3個(gè)測(cè)點(diǎn)，分別測(cè)量混凝土梁底與水平基準(zhǔn)線之間的3個(gè)垂直距離。記錄計(jì)算最低點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的偏差數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)測(cè)區(qū)偏差值＞10mm則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之合格，不合格按“1”記錄，合格按“0”記錄。2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞調(diào)權(quán)重明測(cè)區(qū)增分項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（（30%）滲漏（35%）空鼓/開裂（30%）觀感質(zhì)量（（10%）成品保護(hù)（（5%）結(jié)構(gòu)安全（20%）1.土建建造全周期內(nèi)共計(jì)43個(gè)檢查分項(xiàng)、139個(gè)檢查細(xì)項(xiàng)、檢查總分共計(jì)869分；2.標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)成績(jī)=滲漏成績(jī)*35%+空鼓/開裂*30%+觀感質(zhì)量*10%+成品保護(hù)*5%+結(jié)構(gòu)安全*20%；3.

1、D：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；或檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)≥６次；Ｃ：4次≤在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)≤５次；Ｂ：1次≤在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)≤3次；Ａ：在檢查區(qū)內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題；，按等級(jí)3/6/9檔及2/4/6檔進(jìn)行扣分；4.檢查細(xì)項(xiàng)中帶內(nèi)容為紅線扣分條款，若違反且發(fā)生概率為C級(jí)時(shí)扣減標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)總分0.5分，D級(jí)時(shí)扣減1分。9個(gè)分項(xiàng)50個(gè)細(xì)項(xiàng)檢查總分384分10個(gè)分項(xiàng)21個(gè)細(xì)項(xiàng)檢查總分161分6個(gè)分項(xiàng)9個(gè)細(xì)項(xiàng)檢查總分36分10個(gè)分項(xiàng)50個(gè)細(xì)項(xiàng)檢查總分240分8個(gè)分項(xiàng)9個(gè)細(xì)項(xiàng)檢查總分48分新增條款5個(gè)新增條款3個(gè)新增條款13個(gè)減少條款1個(gè)新增條款1個(gè)2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞調(diào)權(quán)重明測(cè)區(qū)增分項(xiàng)滲漏空鼓/開裂觀感質(zhì)量成品保護(hù)結(jié)構(gòu)安全35%30%10%5%20%1、權(quán)重重組組，避免以以小博大，，關(guān)注客戶戶敏感點(diǎn)，，避免前期期項(xiàng)目得分分與實(shí)際現(xiàn)現(xiàn)狀不匹配配現(xiàn)象衛(wèi)生間防水區(qū)域用木條支撐，用鐵絲穿透底板固定側(cè)模，留滲水隱患沉箱式衛(wèi)生間底部未設(shè)置側(cè)排地漏，或側(cè)排地漏安裝不正確衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)衛(wèi)生間與相鄰房間高差與圖紙或項(xiàng)目報(bào)備高差不一致外窗無裂縫、空鼓，密實(shí)；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合要求；2、個(gè)別條款款涉及地區(qū)區(qū)差異，可可向集團(tuán)進(jìn)進(jìn)行報(bào)備備備案，節(jié)點(diǎn)點(diǎn)措施并需需集團(tuán)工程程部認(rèn)可地下室★地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏防水施工及構(gòu)造★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏空鼓開裂構(gòu)造柱馬牙槎不小于6cm，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求；構(gòu)造柱鋼筋搭接長(zhǎng)度滿足要求，端部搭接區(qū)域進(jìn)行箍筋加密；觀感馬牙槎拉結(jié)筋3、優(yōu)化部分分內(nèi)容，刪刪除重復(fù)評(píng)評(píng)分項(xiàng)及條條款重組安裝工程空調(diào)室外機(jī)位尺寸不足；存在五面密閉一面百葉的空調(diào)機(jī)位4、刪減非客客戶敏感點(diǎn)點(diǎn)且普遍項(xiàng)項(xiàng)目無法執(zhí)執(zhí)行條款5、增加模板板工程（木木模、鋁膜膜）、鋼筋筋工程、鋼鋼結(jié)構(gòu)工程程、輕質(zhì)隔隔墻板、ALC板、陶粒板板等構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)檢查要要求2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)關(guān)鍵詞明測(cè)區(qū)扣分標(biāo)準(zhǔn)（A:偶發(fā)；B：個(gè)別；C：部分；D：系統(tǒng)性）分項(xiàng)條款DCBA扣分值★防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)96303地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角、搭接寬度）96309

★地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏96306

扣分標(biāo)準(zhǔn)（隨機(jī)抽取固定測(cè)區(qū)）分項(xiàng)條款總分測(cè)區(qū)合格率★鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)、混凝土結(jié)構(gòu)缺陷等；9地庫防水搭接及R角設(shè)置不合規(guī)；6外墻未按規(guī)范設(shè)穿墻套管（穿墻套管出墻150mm或與結(jié)構(gòu)面齊平）；6調(diào)整6、增加質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)檢查查評(píng)價(jià)規(guī)則則1、不同產(chǎn)品類類型抽取的的樓層范圍圍2、不同階段涉及及相關(guān)子子項(xiàng)條款款說明3、質(zhì)量缺缺項(xiàng)計(jì)數(shù)數(shù)規(guī)則參評(píng)類型抽取樓層范圍（舉例）獨(dú)棟2棟雙聯(lián)排、類獨(dú)棟2戶多聯(lián)排、合院3戶疊拼、疊院2個(gè)單元洋房、小高層、高層抽取5戶…………檢查子項(xiàng)檢查階段（舉例）地下室全階段降板設(shè)置砼階段外墻砌筑砌筑階段外窗鷹嘴粗裝飾階段外窗塞縫砌筑、粗裝修階段…………構(gòu)件類型每處范圍（舉例）面狀構(gòu)件樓板每自然間算一處；以屋脊分界，大屋面板每個(gè)單元算一處；…線狀構(gòu)件每根梁（含反坎、導(dǎo)墻）每跨算一處；…點(diǎn)狀、體狀、可數(shù)結(jié)構(gòu)門、窗、鋼副框、欄桿……………1、D：：屬于系系統(tǒng)性質(zhì)質(zhì)量問題題，在檢檢查區(qū)內(nèi)內(nèi)普遍發(fā)發(fā)生；或或檢查區(qū)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)次數(shù)≥≥６次；；Ｃ：4次≤在在檢查區(qū)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)次數(shù)≤≤５次；；Ｂ：1次≤在在檢查區(qū)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)次數(shù)≤≤3次；；Ａ：在在檢查區(qū)區(qū)內(nèi)沒有有出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題題；2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞增分項(xiàng)1、輕質(zhì)隔墻板、陶粒板、ALC板等節(jié)點(diǎn)構(gòu)造1、板縫處擠漿不飽滿、擠漿完成后開裂；2、板材底部縫隙未使用干硬性水泥砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵密實(shí)；3、嚴(yán)禁將線盒、電箱、過線盒、空調(diào)預(yù)留孔等設(shè)置在預(yù)制墻板板縫內(nèi)且同一墻體同一部位存在開槽開洞，錯(cuò)開距離小于150mm；2、模板工程模板體系表觀缺陷存在明顯破損、變形、拼縫不嚴(yán)密、墻柱腳未設(shè)置防漏漿措施；立桿間距支撐立桿間距大于施工方案規(guī)定值200mm以上且與樣板做法不符；支撐立桿落地立桿未直接落地支撐、底部墊木或墊塊缺失；掃地桿掃地桿離地高度不滿足方案要求或未設(shè)置掃地桿；立桿自由端及頂托立桿頂托伸出長(zhǎng)度大于300mm或頂托歪斜、頂托偏心受力；內(nèi)外架相連支模體系存在內(nèi)外架連接；對(duì)拉螺桿設(shè)置數(shù)量剪力墻、柱未按照方案或樣板要求設(shè)置對(duì)應(yīng)的對(duì)拉螺桿加固；3、鋁模工程鋁模安裝質(zhì)量鋁模板變形、拼縫不嚴(yán)密、拼縫錯(cuò)臺(tái)、縫隙大于等于4mm未進(jìn)行處理、墻柱腳未設(shè)置防漏漿措施；鋁模板支撐體系1、立桿底部無墊木或墊塊、立桿懸空、立桿數(shù)量不滿足方案要求；2、鋁模板存在內(nèi)外架混搭現(xiàn)象；3、豎向構(gòu)件抱箍數(shù)量及間距與方案不符、超出方案200mm、抱箍節(jié)點(diǎn)未按照方案施工或加固不牢有松動(dòng)、抱箍接頭位置無加強(qiáng)措施；4、鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)表面鋼結(jié)構(gòu)表面存在疤痕、泥沙等污垢現(xiàn)象；鋼結(jié)構(gòu)材料封板、錐頭、套管外觀存在裂紋、過燒及氧化皮缺陷、矯正后的鋼材表面存在明顯凹面或損傷；鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量焊縫表面存在氣孔、裂紋、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷、焊瘤、咬邊、未焊滿、根部收縮、過渡不圓潤等缺陷；高強(qiáng)度螺栓連接高強(qiáng)度螺栓絲扣外露不滿足2-3扣（其中允許10%螺栓絲扣外露1扣或4扣）；5、鋼筋工程鋼筋構(gòu)件綁扎率低于設(shè)計(jì)規(guī)范要求；破壞砼構(gòu)件鋼筋；新增項(xiàng)隔墻板木模鋁模鋼結(jié)構(gòu)鋼筋2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞增分項(xiàng)功能性試驗(yàn)使用噴壺壺在樓層層內(nèi)或外外架上對(duì)對(duì)外窗塞塞縫部位位進(jìn)行沖沖水試驗(yàn)驗(yàn)，由外外向內(nèi)進(jìn)進(jìn)行淋水水，在室室內(nèi)觀察察滲漏情情況，水水壓適宜宜，5分鐘后觀觀察是否否存在滲滲漏現(xiàn)象象外窗塞縫縫沖水空調(diào)空洞洞采用水瓶瓶向空調(diào)調(diào)洞倒少少量水，，觀察空空調(diào)孔洞洞坡向，，如水向向內(nèi)側(cè)流流淌，判判定為不不合規(guī)，，反之合合格，水水量不易易過大，，避免水水向兩側(cè)側(cè)流淌2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化安全文明明(20%)安全生產(chǎn)產(chǎn)(60%)防火管理理(10%)三寶、四四口、五五臨邊(25%)腳手架(20%)安全用電電(15%)機(jī)械設(shè)備備(20%)基坑/管溝支護(hù)護(hù)(10%)工完場(chǎng)清清(50%)場(chǎng)容場(chǎng)貌貌(20%)集中加工工區(qū)(10%)標(biāo)化設(shè)施施加分項(xiàng)項(xiàng)文明施工工(40%)樓內(nèi)場(chǎng)清清(30%)樓外場(chǎng)清清(20%)材料堆放放(20%)基本硬件件設(shè)施(50%)2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化文明施工檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)作業(yè)面工完場(chǎng)清（20%）樓層內(nèi)建筑垃圾未歸堆；（每一處扣2分）樓層內(nèi)垃圾須在拆模完成后三天內(nèi)清理歸堆完成；如施工電梯已具備使用條件，樓層內(nèi)不應(yīng)存在歸堆垃圾?，F(xiàn)場(chǎng)大小便痕跡；（每一處扣2分）項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置部分臨時(shí)廁所，滿足施工人員使用。場(chǎng)區(qū)清理（30%）樓棟外建筑垃圾未及時(shí)清理；（每一處扣5分）施工現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置垃圾集中堆放場(chǎng)地，并設(shè)置覆蓋措施，防止揚(yáng)塵；腳手架上存在材料、垃圾殘?jiān)唬恳惶幙?分）安排人員定期進(jìn)行清理打掃，特別是懸挑腳手架封閉層；硬件基本設(shè)施（50%）道路、圍擋圍合、加工區(qū)、材料堆放等文明施工檢查項(xiàng)目檢查分項(xiàng)工完場(chǎng)清（50%）樓內(nèi)工完場(chǎng)清（60%）砼澆筑前模板的建渣作業(yè)層以下建筑垃圾砌筑前主體階段的建渣抹灰前結(jié)構(gòu)、砌筑的專項(xiàng)施工前的建渣（保溫、防水等）地面施工前的建渣電梯安裝前井道垃圾屋面垃圾樓外工完場(chǎng)清（40%）垃圾集中堆放區(qū)場(chǎng)地內(nèi)垃圾清理洗車設(shè)備實(shí)際作用場(chǎng)地回填垃圾基本設(shè)施（50%）道路、圍擋圍合、加工區(qū)（精裝修增加集中加工區(qū)）、材料堆放等標(biāo)化設(shè)施加分項(xiàng)統(tǒng)一著裝；吸煙區(qū)、飲水區(qū)、臨時(shí)廁所、封閉管理系統(tǒng)（倒閘、監(jiān)控、主門形象）；“中南置地”標(biāo)識(shí)（塔吊、外立面、工地大門）等調(diào)整1、為促進(jìn)進(jìn)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全文明常常態(tài)化，，細(xì)化工工完場(chǎng)清清動(dòng)作具具體內(nèi)容容，拉開開各項(xiàng)目目間管理理差異化化2、為提高高“中南南置地””應(yīng)由的的安全文文明CI形象，設(shè)設(shè)定加分分項(xiàng)，鼓鼓勵(lì)各項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)化化設(shè)施落落地2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化要求：1.出入入口設(shè)置置門禁系系統(tǒng)、道道閘、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，其他他部位禁禁止人員員出入；；2.并有有專人專專職管理理；3.車輛輛清洗體體系完備備，運(yùn)行行良好；；4.消防防器材展展示臺(tái)設(shè)設(shè)置規(guī)范范美觀；；5.找人人及送貨貨人員應(yīng)應(yīng)有接訪訪人接進(jìn)進(jìn)，并填填寫“外外來人員員進(jìn)出登登記證””后方方可進(jìn)入入。加分條件件：以上2項(xiàng)有任意意一項(xiàng)設(shè)設(shè)置完善善，將在在文明施施工中加加1分，五項(xiàng)項(xiàng)全部完完善加3分。工地封閉閉管理2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化要求：1、施工場(chǎng)場(chǎng)地主出出入門樓樓式大門門門扇上上，應(yīng)設(shè)設(shè)置中南南置地logo，長(zhǎng)*寬寬500mm*545mm，紅色，，大門門門扇為白白色，““中南置置地”字字體為黑黑體，黑黑色；2、塔吊尾尾部應(yīng)懸懸掛“中中南置地地”標(biāo)識(shí)識(shí)牌，字字體和背背景顏色色同工地地大門樣樣式（字字體順序序從左至至右）；；。加分條件件：以上2項(xiàng)有任意意一項(xiàng)設(shè)設(shè)置完善善，將在在文明施施工中加加1.5分，以此此累積，，最高不不超過3分。地產(chǎn)標(biāo)識(shí)識(shí)設(shè)置2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化要求：1、統(tǒng)一設(shè)設(shè)置飲水水區(qū)，設(shè)設(shè)置飲水水機(jī)，方方便工人人取用。。飲水器器具應(yīng)有有專人清清理，定定期清洗洗，保持持飲水衛(wèi)衛(wèi)生。2、吸煙亭亭：中間間放置煙煙灰槽，，周邊設(shè)設(shè)置木凳凳。禁止止在施工工區(qū)域內(nèi)內(nèi)吸煙。。按照?qǐng)鰣?chǎng)地面積積每2萬平方米米配置1個(gè)。加分條件件：以上2項(xiàng)有任意意一項(xiàng)設(shè)設(shè)置完善善，將在在文明施施工中加加1分，以此此累積，，最高不不超過2分。吸煙區(qū)、、飲水區(qū)區(qū)2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化要求：1、每2萬萬平米設(shè)設(shè)置一處處臨時(shí)廁廁所，廁廁所標(biāo)識(shí)識(shí)清晰，，并有專專人每日日清掃保保潔，有有滅蠅措措施；2、施工升升降機(jī)箱箱籠內(nèi)采采用KT板張貼貼樓層臨臨時(shí)廁所所、吸煙煙點(diǎn)指引引標(biāo)識(shí)。。加分條件件：以上2項(xiàng)有任意意一項(xiàng)設(shè)設(shè)置完善善，將在在文明施施工中加加1分，以此此累積，，最高不不超過2分。臨時(shí)廁所所2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向安全文明關(guān)鍵詞整形象增標(biāo)化要求：1、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工人人著裝必必須統(tǒng)一一，管理理人員與與作業(yè)人人員的服服裝應(yīng)有有顏色區(qū)區(qū)別，甲甲方、監(jiān)監(jiān)理人員員均需統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝，從日日常安全全教育、、管理類類資料影影像記錄錄檢查統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝常態(tài)化化管理。。加分條件件：以上設(shè)置置完善，，將在文文明施工工中加2分，管理理人員統(tǒng)統(tǒng)一加1分，工人人統(tǒng)一加加1分。統(tǒng)一著裝裝2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向管控行為為關(guān)鍵詞詞抓重點(diǎn)重實(shí)效土建內(nèi)容容不變，，重點(diǎn)關(guān)關(guān)注樣板板符合性性管控行為為（20%）樣板管理（20%）材料管理理（15%）計(jì)劃管理理（35%）制度執(zhí)行行（15%）內(nèi)容不變變，重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注與與采購管管理制度度匹配性性“節(jié)點(diǎn)達(dá)達(dá)成”中中增加加地庫頂頂板、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂、、外架拆拆除等關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，竣備備及交付付按照集集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工期推推算進(jìn)行行評(píng)分重點(diǎn)關(guān)注注各項(xiàng)制制度落地地與執(zhí)行行情況工藝工法法（15%）重點(diǎn)關(guān)注注中南工工藝工法法執(zhí)行情情況2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向管控行為為關(guān)鍵詞詞抓重點(diǎn)重實(shí)效樣板符合性

（30%）防開裂節(jié)點(diǎn)防滲漏節(jié)點(diǎn)安裝節(jié)點(diǎn)外墻螺桿封堵內(nèi)墻抹灰外墻抹灰外墻保溫門窗安裝防水節(jié)點(diǎn)室內(nèi)地坪支模體系鋼筋工程屋面工程樣板管理理（20%）交付樣板板（20%）工藝工法法樣板（25%）工序樣板板（25%）內(nèi)容不變變新增項(xiàng)1.是否設(shè)置；2.與設(shè)計(jì)是否一致；3.是否齊全；4.觀感質(zhì)量；5.驗(yàn)收情況。1.是否設(shè)置；2.節(jié)點(diǎn)是否錯(cuò)誤；3.是否齊全；4.觀感質(zhì)量。1.是否設(shè)置；2.工序設(shè)置是否錯(cuò)誤；3.是否齊全；4.觀感質(zhì)量。2020年過程檢檢查體系系調(diào)整方方向管控行為關(guān)鍵鍵詞抓重點(diǎn)重實(shí)效材料管理（15%）甲供材（30%）乙供材（40%）材料封樣室室（30%）計(jì)劃管理（50%）計(jì)劃執(zhí)行（40%）節(jié)點(diǎn)達(dá)成（60%）施工總進(jìn)度度計(jì)劃專項(xiàng)施工計(jì)計(jì)劃月度施工計(jì)計(jì)劃開工開盤亮點(diǎn)工程地庫頂板封封板主體結(jié)構(gòu)封封頂外立面落架架室外配套及及景觀竣備交付說明：材料料管理內(nèi)容容不變，重重點(diǎn)關(guān)注與與采購管理理制度匹配配性說明：節(jié)點(diǎn)點(diǎn)達(dá)成新增增地庫頂板板封頂、主主體結(jié)構(gòu)封封頂、外立立面落架、、室外配套套及景觀內(nèi)內(nèi)容；竣備備及交付檢檢查按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工期倒倒退，進(jìn)度度壓縮超30%項(xiàng)目判定為為不合格。。2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向管控行為關(guān)關(guān)鍵詞抓重點(diǎn)重實(shí)效制度執(zhí)行（15%）關(guān)鍵工序施工資料同同步簽證管理說明：制度度執(zhí)行內(nèi)容容不變，重重點(diǎn)關(guān)注各各項(xiàng)制度落落實(shí)情況工程策劃專項(xiàng)方案落落實(shí)工程師日志志培訓(xùn)交底2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向管控行為關(guān)關(guān)鍵詞抓重點(diǎn)重實(shí)效工藝工法（15%）橡膠止水帶帶外剪力墻螺螺絲桿洞樓地面起砂砂、空鼓說明：20大項(xiàng)、82小項(xiàng)，重點(diǎn)點(diǎn)核查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)執(zhí)行率后澆帶獨(dú)立立支撐免抹灰企口口踢腳線二次結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)埋鋼筋二結(jié)構(gòu)（構(gòu)構(gòu)造柱）外墻防滲漏漏外墻涂料飾飾面衛(wèi)生間防水水立管吊模管道井吊洞洞立管安裝鋁合金門窗窗屋面瓦樓梯護(hù)角門坎施工地下室排水水溝外墻保溫板板2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?qū)z各方方弄虛作假假處理弄虛作假類型（舉例）1、戰(zhàn)區(qū)工程管理部/項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員必須配合第三方檢查評(píng)估，不得現(xiàn)場(chǎng)存在停工迎檢、阻礙或授意他人阻礙第三方檢查評(píng)估人員開展工作；2、采用各種手段，影響第三方檢查公正性的。如：瞞報(bào)錯(cuò)報(bào)項(xiàng)目信息、對(duì)第三方檢查人員行賄、送禮、超規(guī)格接待（如請(qǐng)吃晚餐、安排旅游等）、讓施工單位接待等；3、戰(zhàn)區(qū)工程管理部/項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員不得在第三方檢查標(biāo)段檢查區(qū)抽取完成后，馬上進(jìn)行針對(duì)性修補(bǔ)或進(jìn)行局部遮擋，或者更換樓棟號(hào)或樓層號(hào)；4、戰(zhàn)區(qū)工程管理部/項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員不得在集團(tuán)第三方工程質(zhì)量評(píng)估前，項(xiàng)目部代表介紹標(biāo)段工程形象進(jìn)度信息明顯不準(zhǔn)確，或造成選擇的檢查區(qū)和子檢查區(qū)無效、或造成已具備檢查條件的范圍縮小的；5、戰(zhàn)區(qū)工程管理部/項(xiàng)目工程部、監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員不得在提出檢查情況后未進(jìn)行整改回復(fù)。增加違反評(píng)評(píng)估紀(jì)律條條線內(nèi)通報(bào)報(bào)批評(píng)機(jī)制制綜合檢查制制度補(bǔ)充增加高風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理制度度補(bǔ)充參檢依依據(jù)強(qiáng)化加分原原則2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向風(fēng)險(xiǎn)類型高風(fēng)險(xiǎn)判別表（舉例）防滲漏高風(fēng)險(xiǎn)1、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)表內(nèi)“防滲漏功能性檢查”分項(xiàng)總合格率低于60%；2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)維度中防滲漏專項(xiàng)合格率低于60%，重大系統(tǒng)性普遍存在項(xiàng)等；空鼓/開裂高風(fēng)險(xiǎn)1、抹灰工序系統(tǒng)性工序倒置，土建移交后水電安裝系統(tǒng)性改造、后開，且無防開裂措施；2、抹灰面強(qiáng)度普遍不足的；抹灰空鼓合格率低于30%(含公區(qū))等；3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)中空鼓開裂合格率低于60%；4、吊頂采用單層石膏板轉(zhuǎn)角部位無任何加強(qiáng)措施的等；安全生產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)1、抽查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全員配備人數(shù)不足，且存在一人身兼多項(xiàng)目現(xiàn)象；2、三寶、四口、五臨邊得分低于60%；3、腳手架單項(xiàng)得分低于30%；4、正式電梯未取得驗(yàn)收合格證投入使用；5、機(jī)械設(shè)備明顯存在重大安全隱患未停止作業(yè)；6、安全生產(chǎn)分項(xiàng)合格率低于60%等；進(jìn)度高風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度與標(biāo)準(zhǔn)工期相比存在壓縮或滯后超過20%；結(jié)構(gòu)安全高風(fēng)險(xiǎn)砼強(qiáng)度回彈合格率低于60%；其他重大質(zhì)量、交付風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)參檢各方方弄虛作假假處理綜合檢查制制度補(bǔ)充補(bǔ)充參檢依依據(jù)增加高風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理制度度強(qiáng)化加分原原則2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?qū)z各方方弄虛作假假處理綜合檢查制制度補(bǔ)充補(bǔ)充參檢依依據(jù)增加高風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理制度度強(qiáng)化加分原原則1、精裝修在建項(xiàng)目存在新生工序作業(yè)面時(shí)（如：成品部件、五金潔具安裝）當(dāng)季度內(nèi)仍需參與過程評(píng)估檢查（含當(dāng)季度進(jìn)行交付檢查評(píng)估項(xiàng)目）；2、項(xiàng)目改造階段納入綜合檢查，新增工作面具備綜合評(píng)分條件的進(jìn)行全維度綜合檢查評(píng)分并納入排名，新增工作面不具備綜合評(píng)分條件的僅進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查評(píng)分但不納入排名，具體由集團(tuán)工程管理中心根據(jù)改造情況確定檢查類別；3、當(dāng)季度進(jìn)行交付檢查且已獲得竣備許可證或無未完工作面的可不納入納入過程評(píng)估檢查；4、當(dāng)季度過程評(píng)估計(jì)劃檢查時(shí)間與交付計(jì)劃檢查時(shí)間小于一個(gè)月，當(dāng)季度可不納入過程評(píng)估檢查；如不確定交付檢查時(shí)間或交付檢查時(shí)間可能存在延后的，仍需進(jìn)行過程檢查評(píng)估。5、因停工且無新增工作面的項(xiàng)目不納入過程評(píng)估檢查。增加過程評(píng)評(píng)估受檢條條件2020年過程檢查查體系調(diào)整整方向?yàn)楸Ｕ巷w檢檢成績(jī)與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)反映情情況匹配性性對(duì)參檢各方方弄虛作假假處理綜合檢查制制度補(bǔ)充增加高風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管理制度度補(bǔ)充參檢依依據(jù)強(qiáng)化加分原原則一、獲得國家、、省級(jí)、地地市級(jí)工程程質(zhì)量、安安全文明嘉嘉獎(jiǎng)且相應(yīng)應(yīng)檢查分不不低于80分的，加項(xiàng)項(xiàng)目綜合分分。獲國家級(jí)質(zhì)質(zhì)量獎(jiǎng)的加加3分；獲省級(jí)質(zhì)量量獎(jiǎng)、安全全文明獎(jiǎng)或或觀摩工地地的加2分；獲市級(jí)質(zhì)量量獎(jiǎng)、安全全文明獎(jiǎng)或或觀摩工地地的加1分；加分相關(guān)獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)證明材材料需在檢檢查當(dāng)日提提供給檢查查組查閱并并留取影像像記錄，未未能提供的的不加分，，檢查日期期后提供的的轉(zhuǎn)入下季季度加分；；每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)加加分獎(jiǎng)勵(lì)一一次，同一一獎(jiǎng)項(xiàng)獲得得更高級(jí)別別獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)按按最高獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)加分，發(fā)發(fā)生在不同同檢查周期期的補(bǔ)足高高級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)項(xiàng)的分差。。二、發(fā)生下列情情況的，扣扣減綜合分分：項(xiàng)目在檢查查評(píng)估中不不配合影響響檢查工作作正常開展展的；或虛虛作假的扣扣2分；被拉閘的、、發(fā)生技術(shù)術(shù)質(zhì)量事故故的、發(fā)生生安全事故故死亡不超超過1人的，扣2分；發(fā)生嚴(yán)重技技術(shù)質(zhì)量事事故、嚴(yán)重重安全事故故、安全事事故死亡超超過1人的，，扣3分；發(fā)生安安全、、質(zhì)量量事故故、群群訴事事件或或?qū)韭暵曌u(yù)有有重大大負(fù)面面影響響事件件隱瞞瞞不報(bào)報(bào)的，，扣3分。2020年過程程檢查查體系系調(diào)整整方向向2020年精裝裝過程程檢查查體系系調(diào)整整內(nèi)容容肆2020年過程程檢查查體系系調(diào)整整方向向精裝工工程檢檢查實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量（（30%）管控行行為(20%)質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)（（30%）安全文文明（（20%）-18%+6%+12%權(quán)重變變化分項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容權(quán)重不不變精裝過過程檢檢查體體系抹灰工程涂飾工程地面飾面磚工程墻面飾面磚工程入戶門及室內(nèi)門、窗工程木地板安裝工程櫥柜安裝工程設(shè)備安裝工程防水工程同戶型尺寸合計(jì)防滲漏風(fēng)險(xiǎn)（30%）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造（20%）觀感質(zhì)量（30%）成品保護(hù)（20%）紅條扣分安全生產(chǎn)（60%）防火管理（25%）高處作業(yè)（20%）施工用電（25%）施工升降機(jī)（10%）施工機(jī)具（20%）

安全文明（40%）封閉管理（15%）場(chǎng)區(qū)控制（25%）材料管理（15%）可視化管理（20%）倉庫管理（5%）集中加工區(qū)（20%）樣板管理（25%）材料管理（20%）計(jì)劃管理（20%）圖紙深化（15%）制度執(zhí)行（20%）檢查頻頻次：：精裝單單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后后1個(gè)月需需進(jìn)行行首次次專項(xiàng)項(xiàng)檢查查，后后續(xù)每每?jī)蓚€(gè)個(gè)月進(jìn)進(jìn)行一一次精精裝修修過程程評(píng)估估，精精裝修修標(biāo)段段不低低于2-3次精裝裝修過過程評(píng)評(píng)估，，覆蓋蓋關(guān)鍵鍵施工工階段段2020年過程程檢查查體系系調(diào)整整方向向質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞調(diào)權(quán)重明測(cè)區(qū)增分項(xiàng)防滲漏風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造觀感質(zhì)量成品保護(hù)紅線扣分30%20%30%20%/1、權(quán)重重重組組，避避免以以小博博大，，關(guān)注注客戶戶敏感感點(diǎn)，，避免免前期期項(xiàng)目目得分分與實(shí)實(shí)際現(xiàn)現(xiàn)狀不不匹配配現(xiàn)象象防滲漏風(fēng)險(xiǎn)反坎設(shè)置基層處理防水施工工藝功能性實(shí)驗(yàn)2、優(yōu)化化部分分內(nèi)容容，刪刪除重重復(fù)評(píng)評(píng)分項(xiàng)項(xiàng)及條條款重重組，，增加加防滲滲漏重重點(diǎn)節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)構(gòu)造做做法節(jié)點(diǎn)構(gòu)造水電安裝木作吊燈木作飾面輕鋼龍骨隔墻3、重點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注注節(jié)點(diǎn)點(diǎn)構(gòu)造造檢查查與集集團(tuán)相相關(guān)制制度匹匹配性性，優(yōu)優(yōu)化相相關(guān)條條款觀感質(zhì)量★淋浴屏安裝不牢固、破損，存在漏水，玻璃無3C標(biāo)志；4、內(nèi)容容基本本與原原體系系相同同，重重點(diǎn)關(guān)關(guān)注客客戶敏敏感點(diǎn)點(diǎn)成品保護(hù)★木地板成品保護(hù)不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象；2020年過過程程檢檢查查體體系系調(diào)調(diào)整整方方向向質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞明測(cè)測(cè)區(qū)區(qū)扣分標(biāo)準(zhǔn)（A:偶發(fā)；B：個(gè)別；C：部分；D：系統(tǒng)性）分項(xiàng)條款DCBA扣分值豎向管道孔洞、排氣道、擋水坎、止水帶應(yīng)鑿毛、基層須清洗干凈并套漿處理；6420止水帶應(yīng)伸入結(jié)構(gòu)層10mm-20mm，包管墻體應(yīng)植筋施工；6420

反坎采用C20細(xì)石混凝土，反坎嚴(yán)禁開裂6420

扣分標(biāo)準(zhǔn)（隨機(jī)抽取固定測(cè)區(qū)）分項(xiàng)條款總分測(cè)區(qū)合格率1、涉水區(qū)域墻體根部（含管道井、煙道井）未設(shè)置200mm高混凝土反坎；62、反坎已支模還未剔鑿或剔鑿不到位（剔鑿面積小于接觸面積50%）；63、反坎振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）；6調(diào)整整5、增增加加質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢檢查查評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)則則1、不同同產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型抽抽取取的的樓樓層層范范圍圍2、不同同階段段涉涉及及相相關(guān)關(guān)子子項(xiàng)項(xiàng)條條款款說說明明3、質(zhì)質(zhì)量量缺缺項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)數(shù)數(shù)規(guī)規(guī)則則參評(píng)類型抽取樓層范圍（舉例）獨(dú)棟2棟雙聯(lián)排、類獨(dú)棟2戶多聯(lián)排、合院3戶疊拼、疊院2個(gè)單元洋房、小高層、高層抽取5戶…………檢查子項(xiàng)檢查階段（舉例）反坎設(shè)置濕作業(yè)前期木作吊頂?shù)蹴旊A段墻地磚工程濕作業(yè)階段木地板木地板施工階段成品保護(hù)全階段…………構(gòu)件類型每處范圍（舉例）面狀構(gòu)件樓板每自然間算一處；以屋脊分界，大屋面板每個(gè)單元算一處；…線狀構(gòu)件每根梁（含反坎、導(dǎo)墻）每跨算一處；…點(diǎn)狀、體狀、可數(shù)結(jié)構(gòu)門、窗、