住房保障政策簡介

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廉租住房住房保障政策簡介

廉租住房包括廉租住房實物配租和廉租住房租金補貼

一、申請條件

（一）年收入低于3000元0的低收入家庭（民政部門的低收入認定）或低保戶（持有民政部門頒發(fā)的低保證）

民政部門的低收入認定按照成府發(fā)113號文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，收入認定有下列情況的不認定為廉租房享受家庭：

1家庭總收入超過30000元的

2家庭成員有機動車的

370

住房總價的30%

以民政解釋為準

原有住房面積人均不超過16平方米

1、下列住房應認定為其住房面積：

（1）私有房屋，承租的公有住房；

（2）自申請之日前三年內(nèi)，出售、轉(zhuǎn)讓的住房按原住房面積

計算；

（3）凡過去在拆遷、單位分房或住房解困過程中已作過安置

（4）改變住房用途的，按改變前原住房建筑面積計算。

2、下列住房不認定為其住房面積：

（1）租住的私有住房；

（2）居住的單位辦公用房或集體宿舍；

（3）借住的住房；

3、建筑面積計算

（1）住房建筑面積按照現(xiàn)行規(guī)范計算，使用面積或計租面積換算為建筑面積的系數(shù)為：木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)1.18；磚混結(jié)構(gòu)1.34。

（2）在計算人均住房建筑面積時，對只有一本《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《公房租賃證》而有兩本以上戶口簿的家庭戶口分離并一起居住的，均應統(tǒng)算人均住房建筑面積。

家庭成員戶口擁有1個（以上）本市5城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。

1、分戶（按戶享受）

（1）一證一戶（結(jié)婚證）

（2）對領有結(jié)婚證的夫妻，婚后無房，父母有房，而戶口在父母戶口內(nèi)，按分戶處理。

2、家庭成員為兩人或者兩人以上，且家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

3、單身低保戶家庭，可單獨申請。

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、年齡35周歲以上，年收入在2000以0下的單身家庭，可

單獨申請。

）家庭成員計算

家庭成員具體為：夫妻；夫妻與未成年的子女或未婚的成

年子女；祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未成年子弟、妹等

、下列情況不計算家庭成員

1）在此地居住，但并未在

2）親友未成年的子女因入

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（五）符合條件的申請家庭應在市場上自由租賃適合的住房。

二、補貼標準

（一）低保家庭：按建筑面積14元/平方米計算（人均不超過

個平方）

（二）低收入家庭按

種情況分別補貼

1、人均承租面積在16平方米到

面積11元/平方米計算；

2、人均承租面積在19平方米到

面積10元/平方米計算；

3、人均承租面積在22平方米到

平方米（含19），按建筑

平方米（含22），按建筑

平方米（含24），按建筑

面積9元/平方米計算；

（三）保底：240戶/（低保），

0戶/（低收入），且均不超

過實際租金。

三、補貼計算公式

（家庭承租面積家庭原有住房面積）X租金補貼標準。如三口之家承租建筑面積70平方米，家庭原住房面積20平方米，根據(jù)公式補貼金額（）X（元）

住在此的家庭成員面積。如：該家庭三口之家其中有1人為外地戶

口并與該家庭居住，租住70平方米的房子，家庭計算方法如下：

70-20329=300

（一）

1、身份證明

家庭成員身份證（在有效期限內(nèi)）、戶籍簿（含戶口首頁、成

員卡、登記卡）；

2、家庭全體成員的房產(chǎn)證明（如無則不提供）

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已經(jīng)變賣或拆遷需要提供賣房證明或拆遷安置協(xié)議

并注明賣房時間；

（3）集資建房人員出具集資建房證明；

（4）公房租賃證；

以上資料需提供原件及復印件貳份；

3、收入證明

民政部門的低收入認定告知書

4、婚姻證明

（1）已婚人員需提供結(jié)婚證；

（2）離異人員需提供離婚證，離婚協(xié)議；

（3）單親家庭需提供離婚證及離婚協(xié)議或判決書；

（4）男年滿22周歲，女滿20周歲未婚的人員，需提供民政局出具的未婚證明原件；

5、殘疾證、失業(yè)證、家庭成員之間法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系證明以及其他相關(guān)證明。

（二）街道辦事處將有收到申請后10日內(nèi)（申請限價房為5

15

（三）

5個工

條件的低收入家庭申請名單在指定網(wǎng)絡媒體進行公示，公示期為5日。

區(qū)民政局自收到街道辦事處上報的材料之日起5個工作日內(nèi)

出審核意見，并委托街道辦事處在社區(qū)進行為期5日的公示。

示無異議的，在5日內(nèi)出具收入證明（低收入認定告知書），

（五）取得住房保障資格的申請人與出租方到街道辦事處（社區(qū)）簽定《成都市城市最低收入與低收入家庭房屋租賃協(xié)議》并在指定銀行開戶。

（六）街道辦事處（社區(qū)）按照補貼標準對申請人進行配租并簽定《成都市城市最低收入與低收入家庭租金補貼協(xié)議》，報區(qū)房管局審查。

（七）市住房保障中心對租金補貼協(xié)議審查合格后，按季度對最低收入及低收入家庭發(fā)放租金補貼。

（八）凡違規(guī)領取租金補貼的家庭，除退出租金補貼外，不得再享受公共住房政策優(yōu)惠。

經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房包括購買型經(jīng)濟適用房和租賃型經(jīng)濟適用房

一、申請條件

申請購買面向社會發(fā)售經(jīng)濟適用住房的家庭應具備以下條件

（一）符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房：

1、家庭年收入5萬元以下；（家庭成員有機動車總價值在8

；70

住房總價的30%

2、家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本區(qū)正

式戶口；

3、家庭人均原有住房建筑面積在16平方米以下。（包括已購

過35

1、2

（二）戶籍屬于我市農(nóng)村，現(xiàn)在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)務工的進城務工農(nóng)村勞動者，在務工所在地城鎮(zhèn)申購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房。須同時具備以下條件：

1、家庭年收入5萬元以下，在其他區(qū)（市）縣申購的，應當

4、在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權(quán)住

”的安置房）。

二、經(jīng)濟適用房條件，具體情況同廉租房。

三、經(jīng)濟適用房審核流程同廉租房審核流程

限價房

一、申請條件

（一）家庭年收入低于7萬元（單身居民年收入低于3.萬5元）

（二）家庭年收入低于7萬元（單身居民年收入低于3.萬5元）

（三）并符合以下條件之一的家庭或個人可購買一套限價商品住房：

1、具有本市五城區(qū)（含成都市高新區(qū)）以及正式城鎮(zhèn)戶口的

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無房家庭或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭；

、具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周

歲，無自有住房的單身居民；

、大成都戶口與成都市申請條件一致，提供用工證明。

、非成都市戶籍外來務工人員，家庭成員2人以上（含2人）

主申請人須連續(xù)繳納3年以上城鎮(zhèn)社會保險，無自有住房的外來務工人員家庭。

二、限價商品房條件，具體情況同廉租住房。

三、限價商品房審核流程同廉租住房審核流程

注：限價商品房申請時間和方式，要見成都市住房保障中心公示，申請結(jié)束后由申請人到各限價商品房銷售地進行登記，由市住房保障中心統(tǒng)一搖號，確認選房順序。

公共租賃住房

一、申請條件

（一）同時具備以下條件的中等及中等偏下收入無房家庭：

1、家庭年收入在10

3、無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房

（二）同時具備以下條件的單身無房職工

1、個人年收入在5萬元以下；

2、具有我區(qū)正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)3年以上（含3

；

3、在五城區(qū)及高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合

4、無自有住房或未承租公房；

（三）同時具備以下條件的本市進城務工人員

1、家庭年收入在10萬元以下或個人年收入在5

2、具有本市戶籍；

3、在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，與用人單位單位

）同時具備以下條件的外來務工人員

10

二、公共租賃住房條件，具體情況同廉租房。

三、公共租賃住房審核流程同廉租房審核流程

注：公共租賃住房申請時間和方式，要見成都市住房保障中心公示，申請結(jié)束后由市房管部門統(tǒng)一搖號，確認選房順序。

常見問題：

1、問清申請家庭申請的住房保障類型（經(jīng)適房、租憑型經(jīng)適房年審、限價房、廉租住房年審，租金補貼申請、租金補貼年審、公共租憑房）

、檢查申請家庭的相關(guān)資料是否齊全。相關(guān)資料（身份證、