工程造價(jià)管理-工程計(jì)價(jià)

第三三章章第一一節(jié)節(jié)工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)工程程計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)原原理理一、、編編制制依依據(jù)據(jù)國(guó)家家有有關(guān)關(guān)法法律律、、法法規(guī)規(guī)、、規(guī)規(guī)程程、、規(guī)規(guī)范范等等；；批批準(zhǔn)準(zhǔn)的的可可行行性性研研究報(bào)告及投資資估算；設(shè)計(jì)計(jì)圖紙等有關(guān)關(guān)資料；現(xiàn)行行相關(guān)定額、、標(biāo)準(zhǔn)等；項(xiàng)目目所在地自然然、技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件等資資料；有關(guān)合合同、協(xié)議、其他相關(guān)資料料等。二、編制程序PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?第二節(jié)單位建筑工程程價(jià)格※單位建筑工程程價(jià)格的概念念單位建筑工程程價(jià)格確定的的是單位建筑筑工程所需投投資額，亦即即建筑工程費(fèi)。※單位建筑工程程價(jià)格構(gòu)成定額計(jì)價(jià)：直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤(rùn)、、稅金；清單計(jì)價(jià)：分部分項(xiàng)工程程費(fèi)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、其它它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?一、定額法（一）直接費(fèi)費(fèi)單價(jià)法是依據(jù)各種定定額的直接費(fèi)費(fèi)單價(jià)、有關(guān)關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、價(jià)格資料等相關(guān)規(guī)規(guī)定，計(jì)算單單位工程價(jià)格格的方法。1.進(jìn)行編制準(zhǔn)備備工作●收集、處理編編制必須的各各種信息資料料；●熟悉設(shè)計(jì)圖紙紙并準(zhǔn)確地把把握設(shè)計(jì)意圖圖；●掌握項(xiàng)目的建建設(shè)條件及施施工條件等。。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?2.列出分項(xiàng)工程程項(xiàng)目根據(jù)工程的設(shè)設(shè)計(jì)的具體內(nèi)內(nèi)容，按照選選用的實(shí)物定定額中有關(guān)要求進(jìn)行列列項(xiàng)。3.計(jì)算分項(xiàng)工程程的工程量根據(jù)工程的設(shè)設(shè)計(jì)的具體內(nèi)內(nèi)容，按照選選用的實(shí)物定定額中有關(guān)工程量的計(jì)計(jì)算單位、計(jì)計(jì)算方法、計(jì)計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)項(xiàng)目所包括的的工作內(nèi)容等方方面的具體規(guī)規(guī)定，逐項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行計(jì)算。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?4.套用定額直接接費(fèi)單價(jià)計(jì)算算直接工程費(fèi)費(fèi)單位工程的直直接工程費(fèi)=∑分部工程的的直接工程費(fèi)費(fèi)=∑分項(xiàng)工程定定額直接費(fèi)單單價(jià)×相應(yīng)分分項(xiàng)工程量（注意分項(xiàng)工程程定額直接費(fèi)費(fèi)單價(jià)的換算算與調(diào)整）5.進(jìn)行工料分析析，做價(jià)格差差額調(diào)整PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建ì6.計(jì)算其他成本本額和利潤(rùn)、、稅金（1）計(jì)算其他成成本額其他成本額亦亦即措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)、企業(yè)管理理費(fèi)。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建措施費(fèi)=∑計(jì)費(fèi)基數(shù)××相應(yīng)措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（將以上的直直接工程費(fèi)和和措施費(fèi)加總總，即為工程直接費(fèi)）間接費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)×相應(yīng)間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率“綜合間接費(fèi)費(fèi)費(fèi)率”為規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)率與企企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率之和。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（2）計(jì)算利潤(rùn)利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)××相應(yīng)利潤(rùn)率率（3）計(jì)算稅金稅金=（單位工程直直接費(fèi)+間接接費(fèi)+利潤(rùn)））×綜合稅率率PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?7.計(jì)算單位工程程價(jià)格單位工程價(jià)格格=單位工程直接接費(fèi)+間接費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)+稅稅金8.計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)=單位工程價(jià)格格／建筑面積積9.擬寫(xiě)價(jià)格文件件的編制說(shuō)明明PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建ì（二）綜合單單價(jià)法綜合單價(jià)法，是依據(jù)有關(guān)單單位編制的分分項(xiàng)工程的綜綜合單價(jià)，計(jì)算算確定單位工工程價(jià)格的方方法。1.進(jìn)行編制準(zhǔn)備備工作2.列出分項(xiàng)工程程項(xiàng)目3.計(jì)算分項(xiàng)工程程的工程量4.套用綜合單價(jià)價(jià)計(jì)算工程價(jià)價(jià)格單位工程價(jià)格格=分部分項(xiàng)工程程費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+其它它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)規(guī)費(fèi)+稅金PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?5.計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)=單位工程價(jià)格格／建筑面積積6.進(jìn)行工料分析析7.擬寫(xiě)價(jià)格文件件的編制說(shuō)明明注意：綜合單價(jià)法與與直接費(fèi)單價(jià)價(jià)法的主要區(qū)別。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（三）實(shí)物法法實(shí)物法，是依據(jù)適用的的實(shí)物定額、、基礎(chǔ)單價(jià)，，通過(guò)工料分析，計(jì)算算確定單位工工程價(jià)格的方方法。1.進(jìn)行編制準(zhǔn)備備工作2.列出分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目3.計(jì)算分項(xiàng)項(xiàng)目目的工程量PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建ì4.進(jìn)行工料分析析，計(jì)算直接接工程費(fèi)（1）進(jìn)行工料分分析①查出所用實(shí)物物定額中各分分項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)物物消耗指標(biāo)②計(jì)算各分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目工、料消消耗量（半成成品需再分析析）③匯總計(jì)算單位位工程所需的的工、料總耗耗用量PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（2）計(jì)算單位工工程的直接工工程費(fèi)單位工程直接接工程費(fèi)，根據(jù)以上求得得的各種實(shí)物物耗用量與相應(yīng)的實(shí)物物單價(jià)（工資資、材料、機(jī)機(jī)械單價(jià)）相相乘計(jì)算。單位工程直接接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=（工資單價(jià)價(jià)×工日總量量）+∑（某某種材料單價(jià)價(jià)×相應(yīng)材料總量量）+∑（某某種機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)×相應(yīng)應(yīng)機(jī)械臺(tái)班總量量）PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?5.計(jì)算其它成本本額、利潤(rùn)、、稅金6.計(jì)算單位工程程價(jià)格7.計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)8.擬寫(xiě)編制說(shuō)明明完成文件文文本以上各個(gè)步驟驟的具體操作作與前述方法相相同。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建二、指標(biāo)法是應(yīng)用各種估估價(jià)指標(biāo)計(jì)算算確定單位工工程價(jià)格的方方法。（一）概算指指標(biāo)法1、直接用經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)編制工工程價(jià)格當(dāng)擬編制對(duì)象象在結(jié)構(gòu)、特特征、規(guī)模、、施工要求等等和某個(gè)概算指標(biāo)完全全相同；且擬擬建工程所在在地與該概算算指標(biāo)編制所所采用的人工、、材料、機(jī)械械價(jià)格屬于同同一地區(qū)時(shí)，，可用此法編編制工程價(jià)格。。PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（1）計(jì)算編編制對(duì)象的建建筑面積（2）計(jì)算每每m2建筑面積的經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)———直接工程費(fèi)指標(biāo)從選用的概算算指標(biāo)項(xiàng)目中中，取出相應(yīng)應(yīng)單位工程的的“每100平方米米建筑面積的的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)””進(jìn)行計(jì)算。m2建筑面積的直直接工程費(fèi)指指標(biāo)=每100平方方米建筑面積積的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)／100PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（3）計(jì)算每每m2建筑面積的其其他成本額即措施費(fèi)、間間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)費(fèi)、企業(yè)管理理費(fèi)）。每m2建筑面積的措措施費(fèi)=每m2建筑面積直接接工程費(fèi)指標(biāo)標(biāo)×措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)率每m2建筑面積的間間接費(fèi)=（每m2建筑面積的直直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）××綜合間接費(fèi)費(fèi)率率PDF文文件使用"pdfFactoryPro"試試用版本創(chuàng)建建?（4）計(jì)算每每m2建筑面積的利利潤(rùn)、稅金每m2建筑面積的利利潤(rùn)=（每m2建筑面積的直直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間間接費(fèi)）×利潤(rùn)率率每m2建筑面積的稅稅金=（每m2建筑面積的直直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間間接費(fèi)+利潤(rùn)）××綜合稅率（5）計(jì)算每每m2建筑面面積的的概算算單價(jià)價(jià)每m2建筑面面積的的概算算單價(jià)價(jià)=每m2建筑面面積直直接工工程費(fèi)費(fèi)+措措施費(fèi)費(fèi)+間間接費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金金PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（6））計(jì)算算單位位工程程價(jià)格格單位工工程價(jià)價(jià)格=每m2建筑面面積概概算單單價(jià)××該工工程建建筑面面積（7））進(jìn)行行工料料分析析（8））擬寫(xiě)單單位工工程價(jià)價(jià)格文文件的的編制制說(shuō)明明PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建2.調(diào)整經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)編編制當(dāng)編制制對(duì)象象在結(jié)結(jié)構(gòu)、、特征征、規(guī)規(guī)模、、施工工要求求等和和某個(gè)個(gè)概算指標(biāo)標(biāo)完全全相同同；但但是擬擬建工工程所所在地地與該該概算算指標(biāo)標(biāo)編制制所采用的的人工工、材材料、、機(jī)械械價(jià)格格屬于于不同同的地地區(qū)，，且擬擬建工工程所在地地的有有關(guān)單單位設(shè)設(shè)置有有調(diào)整整系數(shù)數(shù)時(shí)，，可用用此法法編制制。（1）計(jì)算算編制制對(duì)象象的建建筑面面積PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建（2）調(diào)整整計(jì)算算每m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)從選用用的概概算指指標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目中中，取取出相相應(yīng)單單位工工程的的“每每100平方米米建筑筑面積積的經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)””與工工程所所在地地有關(guān)關(guān)單位位設(shè)置置的調(diào)整系系數(shù)相相乘進(jìn)進(jìn)行計(jì)計(jì)算。。即：：每m2建筑面面積的的直接接工程程費(fèi)指指標(biāo)=每100平平方米米建筑筑面積積的經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)／／100××調(diào)整整系數(shù)數(shù)其它步步驟和和方法法與前前述““直接接用經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)編編制工工程價(jià)價(jià)格””中的“（（3））~（（6））”完完全相相同PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建3.用實(shí)物物指標(biāo)標(biāo)編制制概算算是使用用某一一概算算指標(biāo)標(biāo)中相相應(yīng)單單位工工程的的“每每100平平方米米建筑面面積的的工料料消耗耗指標(biāo)標(biāo)”與與擬建建項(xiàng)目目所地地的工工料單單價(jià)相相乘，計(jì)計(jì)算出出該單單位工工程的的直接接工程程費(fèi)，，再計(jì)計(jì)算其其他成成本額額、利潤(rùn)、、稅金金，然然后匯匯總計(jì)計(jì)算出出單位位工程程價(jià)格格的方方法。。適用于于結(jié)構(gòu)構(gòu)特征征等與與某個(gè)個(gè)概算算指標(biāo)標(biāo)完全全相同同，但但屬不不同地區(qū)，，且無(wú)無(wú)調(diào)整整系數(shù)數(shù)者。。（1）計(jì)算算編制制對(duì)象象的建建筑面面積PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建（2）計(jì)算算每m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)從選用用的概概算指指標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目中中，取取出相相應(yīng)單單位工工程的的每100平方米建建筑面面積的的各種種工料料消耗耗指標(biāo)標(biāo)與當(dāng)當(dāng)?shù)叵嘞鄳?yīng)的的實(shí)物物單價(jià)價(jià)相乘進(jìn)行行計(jì)算算。即即：每m2建筑面面積的的直接接工程程費(fèi)指指標(biāo)=（每每100平平方米米建筑筑面積積的人人工費(fèi)費(fèi)+材材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械費(fèi)費(fèi)）／／100PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?“每100平方米米建筑筑面積積的人人工費(fèi)費(fèi)”=工程當(dāng)當(dāng)?shù)厝杖展べY資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)×概概算指指標(biāo)每每100m2建筑面面積的的工日日數(shù)“每100平方米米建筑筑面積積的材材料費(fèi)費(fèi)”=∑工程程當(dāng)?shù)氐啬撤N種建筑筑材料料的單單價(jià)××概算算指標(biāo)標(biāo)每100m2相應(yīng)材材料耗耗用量量+其其它材材料費(fèi)費(fèi)（其它它材料料費(fèi)，，按占占主要要材料料費(fèi)百百分比比系數(shù)數(shù)計(jì)算算）“每100平方米米建筑筑面積積的機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)”一般可可直接接按概概算指指標(biāo)中中給出出的金金額確確定。。其余步步驟和和方法法同前前所述述。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建4.修正經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)編編制是使用用經(jīng)過(guò)過(guò)修正正的某某一概概算指指標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目中中相應(yīng)應(yīng)單位位工程程的“每100平方方米建建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)”計(jì)計(jì)算出出該單單位工工程的的直接工程程費(fèi)，，再計(jì)計(jì)算其其他成成本額額、利利潤(rùn)、、稅金金，匯匯總計(jì)計(jì)算單單位工程價(jià)價(jià)格的的方法法。當(dāng)編制制對(duì)象象的結(jié)結(jié)構(gòu)、、特征征和規(guī)規(guī)模與與某個(gè)個(gè)概算算指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目目中規(guī)定的的內(nèi)容容基本本相同同，只只是其其中個(gè)個(gè)別部部位或或個(gè)別別結(jié)構(gòu)構(gòu)的做做法略有不不同時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)使用用此法法編制制。（1）計(jì)算算編制制對(duì)象象的建建筑面面積PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建（2）修正正每m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)修正后后的每每m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)=原m2建筑面面積的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)—應(yīng)換出出內(nèi)容容的價(jià)價(jià)格+應(yīng)換入入內(nèi)容容的價(jià)價(jià)格（修正正方法法與單單位估估價(jià)的的換算算相同同。））其它步步驟和和方法法與前前述““直接接用經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)編編制概概算””中的的“（3）~（6）””完全相相同PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（二））類似似工程程價(jià)格格資料料法類似工工程價(jià)價(jià)格資資料法法，是是利用用已有有的與與編制制對(duì)象象類似似的工程程價(jià)格格資料料，編編制工工程價(jià)價(jià)格的的方法法。用價(jià)格格資料料中的的實(shí)物物指標(biāo)標(biāo)編制制當(dāng)類似似工程程價(jià)格格資料料中有有具體體的人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的實(shí)實(shí)物耗耗用量量時(shí)，，可用用此法法。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（1）選選擇擇適適用用的的工工程程價(jià)價(jià)格格資資料料（2）確確定定編編制制對(duì)對(duì)象象的的實(shí)實(shí)物物耗耗用用總總量量。。從資資料料中中取取出出實(shí)實(shí)物物用用量量酌酌情情調(diào)調(diào)整整確確定定。。（3）計(jì)計(jì)算算直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)用工工程程所所在在地地的的工工資資單單價(jià)價(jià)、、材材料料單單價(jià)價(jià)、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)與相相應(yīng)應(yīng)的的實(shí)實(shí)物物量量相相乘乘計(jì)計(jì)算算。。（4）計(jì)計(jì)算算其其他他成成本本額額、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金用相相應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)計(jì)算算其其他他成成本本額額、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金；；（5）加加總總計(jì)計(jì)算算工工程程價(jià)價(jià)格格PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"試試用用版版本本創(chuàng)創(chuàng)建建第三三節(jié)節(jié)設(shè)備備及及其其安安裝裝單單位位工工程程價(jià)價(jià)格格一、、費(fèi)費(fèi)用用的的內(nèi)內(nèi)容容（一一））設(shè)設(shè)備備價(jià)價(jià)格格主要要包包括括設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)、、設(shè)設(shè)備備運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)。。（二二））設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程價(jià)價(jià)格格主要要包包括括設(shè)設(shè)備備安安裝裝費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)、、稅稅金金。。PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"試試用用版版本本創(chuàng)創(chuàng)建建?二、、設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程概概算算的的編編制制（一一））設(shè)設(shè)備備概概算算價(jià)價(jià)格格1.設(shè)備備原原價(jià)價(jià)的的確確定定（1）國(guó)國(guó)產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)的的確確定定根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)備備的的型型號(hào)號(hào)、、規(guī)規(guī)格格、、性性能能、、材材質(zhì)質(zhì)、、數(shù)數(shù)量量及及附附帶帶的的配件件，，向向制制造造廠廠家家詢?cè)儍r(jià)價(jià)，，或或按按有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定逐逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)算算確確定定。。（2）國(guó)國(guó)產(chǎn)產(chǎn)非非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備備原原價(jià)價(jià)的的確確定定用下列兩兩種方法法確定。。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?①非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備臺(tái)(件)估價(jià)指標(biāo)標(biāo)法某一非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)=該設(shè)備每每臺(tái)（件件）的估估價(jià)指標(biāo)標(biāo)×相應(yīng)應(yīng)設(shè)備的的臺(tái)（件）數(shù)數(shù)量②非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備噸重重量估價(jià)價(jià)指標(biāo)法法某一非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價(jià)=該設(shè)備單單位重量量的估價(jià)價(jià)指標(biāo)××設(shè)備總總重量PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建ì（3）進(jìn)口設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)的確定定須按照有有關(guān)部門門規(guī)定的的計(jì)算方方法、程程序及合合同條款款的約定進(jìn)行計(jì)計(jì)算。2.設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)的確確定運(yùn)雜費(fèi)，，是對(duì)需需要運(yùn)輸輸設(shè)備進(jìn)進(jìn)行運(yùn)輸輸所需的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。應(yīng)按有關(guān)關(guān)部門規(guī)規(guī)定的運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)率率和需要要運(yùn)輸設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)算：設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)=需要運(yùn)輸輸設(shè)備的的原價(jià)××設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)率率(％)將上述設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)與設(shè)備備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)加總，，即為設(shè)設(shè)備及其其安裝工程概算算中的設(shè)設(shè)備概算算價(jià)格。。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建（二）設(shè)設(shè)備安裝裝工程概概算價(jià)格格1.設(shè)備安裝裝費(fèi)的確確定（1）百分比比指標(biāo)法法百分比指指標(biāo)法又又稱“安安裝費(fèi)率率法”，，是根據(jù)據(jù)有關(guān)部部門規(guī)定定的安裝費(fèi)費(fèi)占需要要安裝設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)的百分分率指標(biāo)標(biāo)，計(jì)算算安裝工工程費(fèi)用的方方法：設(shè)備安裝裝費(fèi)=需要安裝裝設(shè)備的的原價(jià)××安裝費(fèi)費(fèi)率(％)PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?（2）臺(tái)（件件、套、、組）單單價(jià)指標(biāo)標(biāo)法此法亦即即“擴(kuò)大大單價(jià)指指表法””，是根根據(jù)有關(guān)關(guān)部門對(duì)對(duì)某類設(shè)備安裝裝規(guī)定的的每臺(tái)（（件、套套、組））安裝費(fèi)費(fèi)用指標(biāo)標(biāo)，計(jì)算算安裝工程費(fèi)費(fèi)用的方方法：設(shè)備安裝裝費(fèi)=臺(tái)（件、、套、組組）安裝裝費(fèi)指標(biāo)標(biāo)×設(shè)備備的數(shù)量量（3）綜合噸噸位指標(biāo)標(biāo)法是根據(jù)有有關(guān)部門門對(duì)某類類設(shè)備安安裝規(guī)定定的每噸噸重量的的安裝費(fèi)用指指標(biāo)，計(jì)計(jì)算安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的方方法：設(shè)備安裝裝費(fèi)=設(shè)備每噸噸重量的的安裝費(fèi)費(fèi)指標(biāo)××設(shè)備的的總重量量PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?用上述方方法計(jì)算算出設(shè)備備安裝費(fèi)費(fèi)，再計(jì)計(jì)算間接接費(fèi)、利利潤(rùn)、稅金，即即可通過(guò)過(guò)編制設(shè)設(shè)備及其其安裝工工程概算算表進(jìn)行行編制對(duì)對(duì)象概算價(jià)格格的計(jì)算算。設(shè)備及其其安裝工工程概算算價(jià)格=（設(shè)備原原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)）+（安裝費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）設(shè)備及其其安裝工工程概算算價(jià)格編編制步驟驟PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建三、設(shè)備備安裝工工程預(yù)算算的編制制（一）設(shè)設(shè)備預(yù)算算價(jià)格設(shè)備預(yù)算算價(jià)格=設(shè)備原價(jià)價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)（二）安安裝工程程預(yù)算價(jià)價(jià)格安裝工程預(yù)預(yù)算價(jià)格=設(shè)備安裝費(fèi)費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金設(shè)備及其安安裝工程預(yù)預(yù)算價(jià)格=設(shè)備預(yù)算價(jià)價(jià)格+設(shè)備安裝工工程預(yù)算價(jià)價(jià)格設(shè)備及其安安裝工程概概、預(yù)算價(jià)價(jià)格的主要要區(qū)別PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建第四節(jié)建設(shè)工程其其他費(fèi)用一、建設(shè)工工程其他費(fèi)費(fèi)用的內(nèi)容容（一）土地地使用費(fèi)主要包括土土地征用及及遷移補(bǔ)償償費(fèi)，土地地使用權(quán)出出讓金等。。（二）與項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)有有關(guān)的其他他費(fèi)用主要包括建建設(shè)單位管管理費(fèi)，勘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)，研究試試驗(yàn)費(fèi)，建建設(shè)單位臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，，工程監(jiān)理理費(fèi)，工程程保險(xiǎn)費(fèi)，，引進(jìn)技術(shù)術(shù)和進(jìn)口設(shè)設(shè)備其他費(fèi)費(fèi)用，工程承包費(fèi)費(fèi)等。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?（三）與未未來(lái)企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的其他他費(fèi)用主要包括聯(lián)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)，生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，，辦公和生生活家具購(gòu)置費(fèi)等等項(xiàng)目。二、建設(shè)工工程其他費(fèi)費(fèi)用的計(jì)算算必須據(jù)國(guó)家家有關(guān)于費(fèi)用項(xiàng)目劃劃分、計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)計(jì)算程序、計(jì)算方方法等規(guī)定及項(xiàng)目具體情情況實(shí)事求是地地計(jì)算。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?第五節(jié)單項(xiàng)工程價(jià)價(jià)格一、單項(xiàng)工工程價(jià)格文文件的內(nèi)容容單項(xiàng)工程價(jià)價(jià)格文件一一般包括編編制說(shuō)明；；單項(xiàng)工程程綜合價(jià)格格計(jì)算表；；所包括的單單位工程價(jià)價(jià)格計(jì)算表表（不編總總概算還應(yīng)應(yīng)包括工程程建設(shè)其他他費(fèi)用概算表）等等項(xiàng)內(nèi)容。。（一）編制制說(shuō)明編制依據(jù)、、編制方法法、主要實(shí)實(shí)物耗用量量、其他有有關(guān)問(wèn)題說(shuō)說(shuō)明等內(nèi)容容。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?（二）綜合價(jià)價(jià)格計(jì)算表表綜合價(jià)格計(jì)計(jì)算表，必必須根據(jù)單單項(xiàng)工程所所轄范圍內(nèi)內(nèi)的各單位工程程價(jià)格資料料，按照國(guó)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)規(guī)定的表格格進(jìn)行編制制。1、綜合價(jià)格格計(jì)算表反反映的內(nèi)容容（1）工程內(nèi)容（2）費(fèi)用內(nèi)容一般包括建建筑工程費(fèi)費(fèi)用，安裝裝工程費(fèi)用用，設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用，工具具、器具及及生產(chǎn)用具具購(gòu)置；但但僅一個(gè)單單項(xiàng)工程時(shí)時(shí)，還應(yīng)包括建建設(shè)工程其其他費(fèi)用等等內(nèi)容。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?（3）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)二、單項(xiàng)工工程綜合價(jià)價(jià)格的編制制（一）編制制依據(jù)1、所含各單單位工程價(jià)價(jià)格資料2、建設(shè)工程程其他費(fèi)用用（只一個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程不編編總概算時(shí)時(shí)。）（二）綜合合價(jià)格計(jì)算算表的填制制要求PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建第六節(jié)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)格一、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總價(jià)格格文件的內(nèi)內(nèi)容封面；編制制說(shuō)明；總總價(jià)格計(jì)算算表；其他他有關(guān)的計(jì)計(jì)價(jià)表等項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容。（一）封面面(二)編制說(shuō)明工程概況、編制依據(jù)據(jù)及原則、、.編制范范圍和編制制方法、資資金來(lái)源及及投資方式、投資分析析、主要設(shè)設(shè)備和材料料數(shù)量、其其他需要說(shuō)說(shuō)明的問(wèn)題題。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?(三)總價(jià)格（總總概、預(yù)算算）表總價(jià)格計(jì)算算表是反映映并匯總計(jì)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總價(jià)格格計(jì)的表格。表中的的主要內(nèi)容容如下：1.工程內(nèi)容是表中“第第一部分：：工程項(xiàng)目目費(fèi)用”的的內(nèi)容，依依次包括：：主要生產(chǎn)工工程項(xiàng)目、、輔助生產(chǎn)產(chǎn)工程項(xiàng)目目、公用工工程項(xiàng)目、、服務(wù)性工程項(xiàng)項(xiàng)目、生活活福利工程程項(xiàng)目、廠廠外工程項(xiàng)項(xiàng)目。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?2.費(fèi)用（總價(jià)價(jià)格）內(nèi)容容(1)建筑工程費(fèi)費(fèi)用；(2)安裝工程費(fèi)費(fèi)用；(3)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用；(4)工具、器具具及生產(chǎn)用用具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用；(5)其他費(fèi)用。。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?3.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表中的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)，既包括括各個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又又包括反映映整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。4.投資比例表中的投資資比例，包包括各單項(xiàng)項(xiàng)工程價(jià)格格占建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投資的比例、、各費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)用用額占建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總投投資的比例例。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?（四）其他他有關(guān)計(jì)價(jià)價(jià)表主要包括項(xiàng)項(xiàng)目所含的的綜合概、、預(yù)算表，，單位工程程概、預(yù)算算表，建設(shè)設(shè)工程其他費(fèi)費(fèi)用計(jì)算表表，其他有有關(guān)的附表表，等等。。二、總價(jià)格格計(jì)算表的的編制（一）編制制依據(jù)1、所含各單單項(xiàng)工程價(jià)價(jià)格資料2、建設(shè)工程程其他費(fèi)用用（二）總價(jià)價(jià)格計(jì)算表表的填制要要求PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建第四章工程造價(jià)管管理第一節(jié)概述一、工程造造價(jià)管理及及其內(nèi)容工程造價(jià)管管理的概念念（p6））工程造價(jià)管管理的內(nèi)容容（p11-p12）工程造價(jià)的的合理確定定；工程造價(jià)的的有效控制制。PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?二、工程造造價(jià)管理各各階段的具具體工作決策階段（p251-252）：投資估算的的編制、審審查、相關(guān)關(guān)因素管理理設(shè)計(jì)階段（p269-274）：限額設(shè)計(jì)、、該階段工工程造價(jià)的的編制與審審查招投標(biāo)階段段（p290-293）：招標(biāo)方造價(jià)價(jià)管理；投投標(biāo)方造價(jià)價(jià)管理施工階段（p303-312）：工程變更管管理；工程程索賠管理理；結(jié)算價(jià)價(jià)的編審竣工階段（p325-326）：工程竣工決決算的編制制、審查PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建ì三、工程造造價(jià)管理的的重點(diǎn)合同管理索賠管理風(fēng)險(xiǎn)管理造價(jià)審查等等PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?第二節(jié)合同管理一、建設(shè)工工程合同（一）建設(shè)設(shè)工程合同同概念是具有平等等法律地位位的有關(guān)法法人為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)某種建設(shè)設(shè)工程的特特定目的，，簽訂的確定定相互權(quán)利利和義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)議議。1、要素分析析主體、標(biāo)的的、內(nèi)容PDF文文件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)建?2、簽訂訂形式式必須是是書(shū)面面形式式3、合同同范圍圍工程勘勘察合合同工程設(shè)設(shè)計(jì)合合同工程監(jiān)監(jiān)理合合同工程施施工合合同等等PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?4、建設(shè)設(shè)工程程合同同的特特征合同主主體的的嚴(yán)格格性合同標(biāo)標(biāo)的的的特殊殊性合同履履行的的長(zhǎng)期期性合同訂訂立與與履行行的行行政性性PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?5、建設(shè)設(shè)工程程合同同的訂訂立要要求須符合合基本本建設(shè)設(shè)程序序須經(jīng)過(guò)過(guò)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)方式式訂立立PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（二）建建設(shè)工工程合合同類類型劃劃分1、按標(biāo)標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容分分建設(shè)工工程可可行性性研究究合同同；建建設(shè)工工程勘勘察合合同；；建設(shè)設(shè)工程程設(shè)計(jì)計(jì)合同；建建設(shè)工工程監(jiān)監(jiān)理合合同；；建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同；建建設(shè)工工程勞勞務(wù)合合同與與技術(shù)術(shù)服務(wù)合合同；；建設(shè)設(shè)工程程材料料設(shè)備備等供供應(yīng)合合同等等。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?2、按按當(dāng)當(dāng)事事人人之之間間的的關(guān)關(guān)系系分分總包包合合同同發(fā)包包人人與與某某一一承承包包人人就就其其完完成成所所承承包包的的建建設(shè)設(shè)工工程程全全部部任務(wù)務(wù)訂訂立立的的合合同同。。分包包合合同同總包包人人與與分分包包人人就就其其完完成成自自己己部部分分分分出出的的工工程程任任務(wù)務(wù)訂訂立立的合合同同。。（分分包包條條件件））PDF文文件件使使用用"pdfFactoryPro"試試用用版版本本創(chuàng)創(chuàng)建建?3、按按合合同同的的價(jià)價(jià)格格形形式式分分1）總總價(jià)價(jià)合合同同總價(jià)價(jià)合合同同是是以以招招標(biāo)標(biāo)文文件件中中各各項(xiàng)項(xiàng)具具體體規(guī)規(guī)定定為為依依據(jù)據(jù)，，計(jì)計(jì)算算并固固定定工工程程總總價(jià)價(jià)的的合合同同。。包括括三三種種具具體體形形式式。?？們r(jià)合同同屬于封封口價(jià)合合同。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?特點(diǎn)及適適用范圍圍特點(diǎn)●合同中須須明確詳詳盡規(guī)定定承包工工程內(nèi)容容●工程價(jià)格格相對(duì)不不變適用范圍圍●工期較短短●最終產(chǎn)品品要求明明確●技術(shù)簡(jiǎn)單單、設(shè)計(jì)計(jì)到位的的中小型型工程PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?※價(jià)格固定定的“相相對(duì)性””（1）實(shí)實(shí)施了超超出合同同范圍的的工程（2）通通貨膨脹脹（3）工工程變更更（上述情情況出現(xiàn)現(xiàn)時(shí)，價(jià)價(jià)格應(yīng)當(dāng)當(dāng)調(diào)整。。）PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建ì2）單價(jià)合合同是按合同同規(guī)定的的產(chǎn)品單單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及實(shí)際際完成的的產(chǎn)品數(shù)數(shù)量計(jì)算工程程價(jià)格的的合同。。形式：估計(jì)工程程量單價(jià)價(jià)合同、、純單價(jià)價(jià)合同單價(jià)合同同屬于量量變價(jià)不不變合同同。PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建ì單價(jià)合同同的特點(diǎn)點(diǎn)※量變價(jià)不不變合同同單價(jià)不變變，總價(jià)價(jià)隨工程程量變化化?！L(fēng)險(xiǎn)的分分擔(dān)較為為合理承包人承承擔(dān)單價(jià)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；；發(fā)包人人承擔(dān)工工程量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)?！诠鼐S護(hù)護(hù)雙方的的經(jīng)濟(jì)利利益是目前工工程市場(chǎng)場(chǎng)上普遍遍采用的的合同形形式PDF文文件件使用"pdfFactoryPro"試試用版本本創(chuàng)建?3）成本補(bǔ)補(bǔ)償合同同是按完成成工程的的實(shí)際成成本及合合同約定定的補(bǔ)償償方法確確定工程價(jià)格的的合同。。包括五種種具體形形式。此類合同同屬于開(kāi)開(kāi)口價(jià)合合同。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建ì特點(diǎn)分分析●合同類類型屬于實(shí)實(shí)報(bào)實(shí)實(shí)銷型型合同同?！耧L(fēng)險(xiǎn)分分擔(dān)由業(yè)主主承擔(dān)擔(dān)工程程實(shí)施施中的的絕大大部分分風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)?！癫焕谟跇I(yè)主主的經(jīng)經(jīng)濟(jì)利利益PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建ì具體形形式成本加加固定定費(fèi)用用合同同、成成本加加波動(dòng)動(dòng)費(fèi)用用合同同、成成本加加定比比費(fèi)用用合同同、成本加加獎(jiǎng)（（罰））金合合同、、成本本加固固定最最大酬酬金合合同須注意意的問(wèn)問(wèn)題：：第一，，合理制制定獎(jiǎng)獎(jiǎng)、罰罰條款款；第二，，鎖定成成本范范疇；第三，，選妥承承包人人。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?※合同的的使用用時(shí)機(jī)機(jī)概念設(shè)設(shè)計(jì)階階段：：一般使使用成成本補(bǔ)補(bǔ)償合合同。?；驹O(shè)設(shè)計(jì)階階段：：一般使使用單單價(jià)合合同。。詳細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)階階段：：一般使使用總總價(jià)合合同。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（三））建設(shè)設(shè)工程程合同同文件件主要包包括：：合同協(xié)協(xié)議書(shū)書(shū)；投投標(biāo)函函；中中標(biāo)函函；合合同條條件；；技術(shù)術(shù)規(guī)范；圖圖紙；；明細(xì)細(xì)表；；其他他等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?（四））建設(shè)設(shè)工程程合同同條款款合同的的必備備條款款當(dāng)事人人名稱稱、國(guó)國(guó)籍、、地址址的條條款；；簽約日日期、、地點(diǎn)點(diǎn)的條條款；；關(guān)于合合同標(biāo)標(biāo)的的的條款款；關(guān)于價(jià)價(jià)格、、支付付的條條款；；履約期期限、、地點(diǎn)點(diǎn)、方方式等等的條條款；；關(guān)于違違約的的賠償償及其其他責(zé)責(zé)任的的條款款；等等等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?合同的的選用用條款款關(guān)于合合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的的條款款；解解決合合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的的條款款；合合同使使用文字及及其效效力的的條款款；履履約中中承擔(dān)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)責(zé)任任的條條款；；標(biāo)的的物保險(xiǎn)的的有關(guān)關(guān)條款款；關(guān)關(guān)于合合同擔(dān)擔(dān)保的的條款款；關(guān)關(guān)于不不可抗抗力的的條款；關(guān)關(guān)于索索賠的的條款款；等等等。。PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?二、建建設(shè)工工程合合同管管理（一））建設(shè)設(shè)工程程合同同管理理概念念是對(duì)建建設(shè)工工程各各類合合同的的依法法訂立立與履履行所所做的的全過(guò)程、、全方方位的的管理理。1、建設(shè)設(shè)工程程合同同管理理目的的PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建ì2、建設(shè)設(shè)工程程合同同管理理內(nèi)容容合同簽簽署的的管理理合同履履行的的管理理合同實(shí)實(shí)施的的總結(jié)結(jié)評(píng)價(jià)價(jià)PDF文文件件使用用"pdfFactoryPro"試試用版版本創(chuàng)創(chuàng)建?三、常常見(jiàn)的的合同同糾紛紛主要是是：工工作命命令；；材料料及施施工質(zhì)質(zhì)量