2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫通關(guān)300題及答案下載(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機(jī)關(guān)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】DCI1G9B2X1Y2J1R5HZ7L4W3X2O8X4W10ZS2G3F3L2O5I8V42、房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCE10Z5C4J5Z1K3E2HR2R8D9W9Q1C1P4ZN8A9W3C1U7C2U63、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACI1P8Z3X3T4V5L8HJ3X10C6F1A4Z8D10ZK8Q8I7G10K1G10I74、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨常可自行排出

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCO8W5U10K10F1M9U6HN5G10M7Q2O4F4J7ZX5Z3X8A10P3C6S85、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場價(jià)格【答案】ACE10T5B1Z3T8E3M7HS7A9C6S8A1Z2L10ZN5E4M5B4F5F2S16、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。

A.市場價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.政府定價(jià)

D.按成本定價(jià)【答案】CCM4I10N5T2P4Q3U6HC10C6C7H2D5L4R6ZK6Y5R3J1I8V9S97、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACU4G10C5S6G5U9A7HA6Y3S3P6X8V7T9ZW5X6L3P6W2I9W18、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】CCM2S6I8X1O3A4O3HW7F10G8S6D4N9F9ZZ7J3O9I5S2E6M29、國家對個(gè)人購買()m

A.100

B.90

C.80

D.70【答案】BCQ7U6A1Z2L7G8P9HJ2G7I1G9Y6P9D5ZC8J2C8P8I4M5A510、城市分區(qū)規(guī)劃由()負(fù)責(zé)組織編制。

A.市人民政府

B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門

C.區(qū)人民政府

D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門【答案】BCK10A1C6R10H2J1G10HZ4P6L3N3Z1K7E4ZM10L4Q9J3F1G3T711、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCG1C3L5G9I9E7S1HZ5M9T4A9W3K9R9ZG2Z7E1H2P2J6S312、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCY5I1Z5M2C7Q4H5HT8I3R7W5X8X5F1ZA2O10T10B1X3Y1D913、牛黃的每次用量是

A.0.02~0.05g

B.0.1~0.3g

C.0.2~0.5g

D.0.5~1g【答案】CCT8Y10P7F1Y4Z7I5HR3M1G4Z9P1G6F5ZK7G6V8I4A1B9B614、與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個(gè)基本特性。

A.社會化、專業(yè)化、市場化

B.社會化、公開化、市場化

C.公開化、普遍化、市場化

D.社會化、普遍化、市場化【答案】ACC7E8X5L6C10B1S3HV4J7W6Z3R7D1H1ZZ5B1R10N9U3L3Y115、城市分區(qū)規(guī)劃由()負(fù)責(zé)組織編制。

A.市人民政府

B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門

C.區(qū)人民政府

D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門【答案】BCR9U10E4F6K7Q7F7HV9S3Q2J9E4N9Q7ZB3X7D9A5F7E7N816、下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是（）。

A.基層人民檢察院

B.中級人民法院

C.高級人民檢察院

D.最高人民法院【答案】DCL8H2Y9A4K5G8I4HS7S4S6I4T8H7C8ZF8Q3F7P3B8Z2T917、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是().

A.楊某通過繼承取得房屋

B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于病人住院治療

C.中國公民李某受讓美國的一套別墅

D.劉某以單位分配方式取得一套房屋【答案】DCP9J7O6L8A1A5P1HX10X3S7S2G4P9Y9ZR5P8D2J5Z8F1Y218、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達(dá)之日起()日內(nèi)提出上訴。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCM8X10C8G7M1T3X9HL4G4T6S9Y7C7X6ZO2W9H8W10J2M1W919、土地登記形成的文件資料，由()負(fù)責(zé)管理。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】BCF7C10X7D4S7B3X9HM10C10D6W3O9L3R2ZX6D9Z7O9Z7R1R620、物業(yè)管理業(yè)是()的行業(yè).

A.知識密集和技術(shù)密集

B.知識密集和勞動密集

C.知識密集和資金密集

D.資金密集和勞動密集【答案】BCV7R6R4B2I1K4T7HS2B6R5R9J6B9D6ZG10U10I1L9B1J10D821、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。

A.對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

B.對個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅

C.對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】DCI9U8S7I6A2C1P4HE9X9B6H7M10A9P6ZK7Q7U1V1R1A4C922、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCV4Z7O1O3P7K2U1HN2L9Q4C1N10C10W1ZK4C7J9F7O8Q9E723、土地增值稅的征收對增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是（）。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCZ2P8Q3O10D4D2Q5HW4L6H8I10G1J4F5ZO2F6S5P3E8U4D924、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCX4Z6I10F3T7Q9M10HE5K5B8S10C6E7K9ZH4B7G10X1F6X10B425、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計(jì)的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCN7L3D1F6K8T7S4HA4E10S10S10F8O8S8ZK5W9N7T4G7W5C526、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCD3M6S7A9U9A6V8HY9V6Q9Z7V3Y7T3ZG3P9S4B10I10V8Y127、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCF9Z6P2M5W5B6H9HH10P1X3K9R1T6Q8ZD10P3Q4H10R1W1Z128、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

C.營業(yè)賬簿

D.技術(shù)合同【答案】DCL8N7Y10B2A7A10X4HF5U9A9Z10F7T10D3ZI5P7V9B9C8X1O729、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標(biāo)方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCE8L3W10I3T5Z8M7HU9E4B10P3F5F2O8ZY6X6K7U9A2E4I530、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACO1C7P2W10Z1O5K5HT5Q10T6G2C2J8X7ZB1Q7E1P3X1Z2G131、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則【答案】ACN4O5C10R8X8C1V7HP10T2V2L1I3S1R5ZG8Q5B4M7A1C2G632、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCX9S6I9H2D6X7K3HH1J3A10W3S3G7X4ZG4E6J3W6F9W3U633、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取().

A.建設(shè)工程施工許可證

B.項(xiàng)目選址意見書

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】DCY2V8P7Z1X1R1H7HU9R1Q4S9R1J8K6ZE5C10N2O3Q3W10M834、下列關(guān)于房屋租賃市場特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃價(jià)格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCB3R2A3K4Q8E8A8HD4J4I3X4Q1A8M6ZA4Z7Q10I9R1C1D535、對個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征（）。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個(gè)人所得稅

D.增值稅【答案】CCB4X9M5Z6E2W5C8HX6F4H7S9X4X3G8ZO9J10R10A8C5I1E636、土地增值稅實(shí)行()稅率。

A.比例

B.定額

C.超額累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCN1Z4N4F10J4R3G3HZ4S1I3H9R9K5O6ZV6S7N10J5V6P4P937、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCK3T7M10P2Z1G2I9HC1C7T9F5T9R6C5ZN4F10N10Y7G10B8K1038、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCO8Q1Z10K9H10N5W9HP10E3H1I1P3H10E6ZH4V4S10J8W5S3K139、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用

B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人【答案】CCD6M1E10E1L10U9G4HN3P3L2O4G5O9X10ZV1X1K6J3N7F2T240、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCK10E7C6N8W8N9A3HW2L9Z1Y4W6L5I1ZU3D5Z8F9U2Y4U741、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，下列說法中正確的是()。

A.房地產(chǎn)中表現(xiàn)項(xiàng)目位置，應(yīng)以所需時(shí)間來表示距離

B.房地產(chǎn)廣告中可以利用其他相似項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果

C.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容

D.房地產(chǎn)廣告中不能涉及資產(chǎn)評估的內(nèi)容【答案】CCG5J4B6L3Y4Q7S8HW3T10V1E4S10B6H9ZV10Z8E5Y7N10K10P642、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCQ3K2A4H1E3D7X5HC7Y10V4U2O6X7Y2ZN8Q5P7W2Z7D7N1043、治療外感風(fēng)寒表證，兼見惡心嘔吐之證宜選用

A.麻黃

B.紫蘇

C.荊芥

D.生姜【答案】DCF1S9X7G6G10O2Y9HZ9V4T4K7C4V3Y1ZN5A10F6V1D4X9R744、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCV3X4V5C8L2A9U5HE2R9R8G2D9W4Y5ZQ9G7V4F8G9B9F745、長期租賃的最長租賃期限不得超過()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期【答案】DCX9B5I7P5U8L5Y8HP8L4A1X8X6E10X4ZS1J9S7Z2B10P10D646、下列情形中，不會導(dǎo)致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCT9X3C10B4Q1I8G6HD9U1P7O6U5L10D6ZE7U5B2M6J4O2E947、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACN7R7O6O3E6X3W6HJ7O8X5F3J6J1I4ZD4S4C5Y10P2M1P748、城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用的方法是()。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】BCA6I2V6A6X5Y8Q7HD9H7E9U3E4W9B3ZA2E6E3M10A9P4K149、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCV2D5O3K7A4G7L10HL9U3M10Y2E4W10R1ZP9Y2N7M3C9L4X750、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在()實(shí)施房屋拆遷，并需經(jīng)對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

A.城市市區(qū)內(nèi)

B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

C.城市建設(shè)區(qū)內(nèi)國有土地上

D.城市規(guī)劃區(qū)土地上【答案】BCR5W4B5R4P3D5K1HV6L6P1M7T4R9O1ZI6C9Q4D2O9V7E251、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCB10D9H10R7L10L9J1HL1O8W10B2E7Y8A2ZA10H2R4K7E9B3Z352、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實(shí)際占用的土地面積【答案】DCU9C9K3F9X4C10R8HX7M9R3A3P9B7W10ZI7Z3C1O6L7C8B353、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)

B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCH7Y10M9E8U6X1F7HC3P5I6Z2G10R4P8ZI9V6G3O3Y2V5O454、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)由（）負(fù)擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCN8Z7F3P7X1L3B2HZ9K1S1A3O2Y6O5ZW9D7O6D2V3K3M855、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實(shí)質(zhì)是（）。

A.一定年期國有建設(shè)用地的出讓價(jià)格

B.向受讓人收取的包括已投入部分的全部價(jià)款

C.受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

D.向受讓人收取的土地開發(fā)費(fèi)用【答案】ACA1Q6Q2Q6Z6T8Z1HA7E6G3X3K4N1P10ZN2U8L8I1W3Z6K956、業(yè)主大會自()之日起成立.

A.所有業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會會議召開

D.社區(qū)委員會會議召開【答案】CCO3E7H6X2M3E4Q4HZ9C7U10O7F6C4T3ZX5R5D3F8J7L7Q957、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，（）。

A.視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)不可隨之抵押

C.土地使用權(quán)可能隨之抵押

D.土地使用權(quán)必須隨之抵押【答案】DCA9H7E5Q6G6L2J1HG8E8H8W7P10G9A7ZO9C8N3M4Q7J5X858、城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為()。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開市場價(jià)值【答案】DCS7F5W8J3C10W9Y8HN9L10X10R9O10D6Z5ZP5H9X3K10G9P1A559、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)

B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCS3B7H2E10G2R5Z10HB5B5B7Y7A8G6A3ZQ4J7X5A8W5H9Z560、除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地改變用途、使用條件或進(jìn)行市場交易時(shí)，均可實(shí)行（）。

A.有償、有限期使用

B.有償、無限期使用

C.無償、無限期使用

D.無償、有限期使用【答案】ACD9W9U1H6X6G6Z5HY8Z2Y6O10W1Z7C9ZW1Z5A10I4A1S2G161、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACF2L10H4X3M3K7B3HB2R5R9P7D7A1U10ZX10J1Y2G2Y1J4T862、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購買國債

B.為單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACR7M9G10K8O5C3W6HU5S3Y1D6Z5X3V5ZL4M9X3N5P6L6K563、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)【答案】ACW4E4Y3N9M2B4T10HA7H6W5P8O7U3P2ZP7R10J10X10O2T7Z864、按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和（）。

A.使用面積

B.共有建筑面積

C.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

D.分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e【答案】CCZ10N7K2E3T4M6G8HW1H4A4U9K2S3Y7ZM2M5M5U8U6D6T665、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點(diǎn)的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對性

B.獨(dú)特性和時(shí)效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCH5R4N10H8Z10D5V6HV7I5T7P1O8H3W5ZS10U9P5Z6K9W6O1066、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是（）密集型行業(yè)。

A.技術(shù)

B.知識

C.勞動

D.行業(yè)【答案】BCX3U7R7F4X1B4R10HO1F3B9O5R6G7J9ZY9U8A4R8U4U7B667、洋金花的功效是

A.止咳平喘,活血化瘀

B.止咳平喘，降氣化痰

C.止咳平喘,行氣解郁

D.止咳平喘,止痛止痙【答案】DCX10Q5V3L10Y5J6F5HZ5W1P7A6I5E4G5ZP5B1A7U10C10J4D968、下列關(guān)于抵押人、抵押權(quán)人的表述中，正確的是（）。

A.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

B.抵押人是債務(wù)人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人

C.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人

D.抵押人是債務(wù)人或第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人或第三人【答案】CCG6D3B3S1N4C9K8HN10J2F7M4W6Y10L7ZQ9W10O2T1Q7R2N869、城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)一般應(yīng)當(dāng)采用的方法是()。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】BCT8X4I9D2G8R3T8HB9G9M10T3G10Z3G5ZV4W4S8D6U4J3O670、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACK8M3Y8L10V1V6W4HC7R1F9N8W7C10Y4ZH1V7W1X10A8F5O871、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCM8W9U5R3N9V7P4HP9J8P10I7R9K7C1ZK1E4R5I10Z7B1C272、國土資源行政主管部門應(yīng)自受理土地登記申請之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】CCP2R7M7F7C2K3K8HR3E3S7Z3H9Q6D7ZK7D4C5B3A4H6Y273、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15％

C.30％

D.25％【答案】DCU10W10H1E2T9E10L1HZ2X6G1I8I4K7F8ZC2R9C4S7X6N3V874、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCF4T3R7V8K4N6T5HL8C5I10R9Z1C6U10ZB6X5Z1X3Q10Q1B575、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCT3A7H2Q7I2D3C10HX3O9L4N7K3D5Z10ZG4G3K10Q2E7J8O176、根據(jù)《廉租住房保障辦法》的規(guī)定，地方財(cái)政要將廉租住房保障資金納人年度預(yù)算安排，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于().

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】ACK9I1L9N3W3K9H1HQ3T2Z7B9Z7P9A7ZI1X9W10I2B1J4I777、土地使用權(quán)出讓最高年限為40年的是()。

A.啤酒廠

B.商場

C.醫(yī)院

D.化學(xué)研究所【答案】BCF2U7Q3B7B9A6L5HF1N2V7J1D10N2R3ZK7I4W6Q3H7K2D1078、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對于建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.50%【答案】CCN1J10Y4J8R3E5N10HB9J5R8P6F1W5I5ZR10R2N6Z9O8W8D379、房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容不包括()。

A.出租人的住所

B.出租房屋的租賃期限

C.出租房屋的周邊配套設(shè)施

D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】CCE1G3J9Y6E2V2I4HF2K5I9Q7Y5S7A1ZJ1S2C4L4N5W8H880、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCU5C9S7Z4G7Z3E6HY10K6G6K6V1O3E8ZP8J3Y2W5J7M4F681、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】BCV9R3V2Z10T2S5S8HR3P3Q4X8M8M9E6ZN6X9V9G7U6W9J682、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACK2P6C5B2Z10U6R1HO3H4H4V5X7K5B10ZO8L7N9J3B4X5J483、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCS2B8B2A1I1M4S7HB9C9E9P2L6O9P8ZU8J8V7O8F5A10N884、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)?！敬鸢浮緿CC8D2X7F3W1S5Z2HU3Z2F8D1L3U1H2ZM8F5T3S7N4M3Y785、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】CCN10D7M8L6K10M4I10HD2Z3G8D1L1L2Y8ZA4N7A10Y1S2R6W986、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。

A.招標(biāo)方式

B.掛牌方式

C.劃撥方式

D.協(xié)議方式【答案】CCX5E2B9O1R9D6V8HA6P4P5G1A10U7C8ZW2W8M4Z4Q5B6R287、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCB2O9F6N9A7M5C2HK8K4B8W2M2U4K9ZT8X9F6R4R4A7Q488、蟾酥的功效是

A.開竅寧神,行氣止痛

B.開竅醒神，消腫止痛

C.開竅辟穢，溫通止痛

D.開竅寧神,化濕和胃【答案】BCZ10S9V2L5Q3H9E8HA4S1I10Q8H2X8T5ZN9J4A4C4C2T3F389、根據(jù)我國《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCJ9K10O8V6F4W6E5HY8R9E1P2N5S4D5ZF9P9L8C9E5M3N890、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCL2Y1C5W10S8K1L8HQ2M10X5X10V9H9Q10ZT7N2N7I5O2Q9O591、陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCP7B4O3W5W10J7Q4HS2A3G7F8A5Q8O10ZX2R2D5Z7T5E4N1092、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取().

A.建設(shè)工程施工許可證

B.項(xiàng)目選址意見書

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】DCX6U4P9P6X7C4P6HT6K1O6R1L8C2W8ZA1B7P5K1H8Z3S1093、房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記期間，權(quán)利人因處分其房屋權(quán)利申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()。

A.不予辦

B.予以辦理

C.暫緩辦理

D.盡快辦理【答案】CCP10E9J6F8F10Z1I10HF4D8O9S7C7L9D3ZU2I2M2U2P9Q5T294、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCE2O5D10F5H7B1A4HO8V10H6S9A8F10X3ZX7A4R1L2Z2G9Y395、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCS5E10T4W5D1Z6M10HU6Q10T6C9F10U4U2ZY9D3N9L10X6P1N896、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.房地產(chǎn)價(jià)格評估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證【答案】ACH8Q2P10Q10Q7Q3F8HM7S8S5B6P2D1D9ZI5F6E1Q6L6M3T897、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價(jià)格為2400元／m

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCE2P7X4A6P7G1M6HZ7F8F6G2C9T5T3ZZ4S6H1L5R10N1Q398、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的可信賴性，有利于房地產(chǎn)交易（）的減少。

A.稅金

B.成本

C.手續(xù)

D.要件【答案】BCV3C1S3S3Y1C9A6HW7O2C4F1L2L2O5ZN7Z5D10M6O4U10G1099、李某于2017年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）元。

A.1000

B.1250

C.1320

D.1560【答案】CCY5Z7Q2F5Y1S1Z2HR8Q8X2O7Y10W7K1ZH10T1J7A9G10U1K6100、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門確認(rèn)李某抵押該住房無效。

A.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先購買權(quán)

B.如李某取得房屋所有權(quán)，張某有優(yōu)先受償權(quán)

C.如抵押合同有效，銀行有優(yōu)先受償權(quán)

D.如抵押合同有效，處置該住房時(shí)，從處置該住房所得價(jià)款中扣除應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金后，銀行可優(yōu)先受償【答案】DCD9Z8V3K6E1K10R3HK1I4S4Z3X9B2I10ZY6I9L6D2E8D4H4101、商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%

C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%【答案】BCZ6H1G7I5L7H10S2HY3T1V5Z2A2B1Z1ZZ2X2D10L9P2P4U7102、國土資源行政主管部門應(yīng)自受理土地登記申請之日起()d內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查·手續(xù)。

A.7

B.10

C.20

D.30【答案】CCL4W6B8Z10S5M10R6HG1N1N3S10H9Z1W3ZD2M1L2N4C9E2W10103、臨近退休年齡的借款人購房貸款，采用（）更適宜。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.固定利率

D.浮動利率【答案】BCY5J6M4S5L7Z10I5HX3T3F5C10O1F10R5ZG6K7D6L5N9T7W6104、契稅的課稅對象是()。

A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地

B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)

C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋

D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】CCK1Z1O2O1S4H8S3HY7R10K5W1K6X9L3ZQ8E9J7J10W8Z4E9105、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。

A.工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證

B.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工

C.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證

D.在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證【答案】BCL5C6I8J5P7Y1Z9HA2U7S1A10V9H2R6ZC8E1V2J8G10L7U2106、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有（）。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關(guān)聯(lián)性【答案】BCP6I1L4M6A10B2C5HJ1D9U8N3S9B1H2ZE4Q1T9V6L10X10F7107、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】DCW7R9C1Q9Y3P9J2HB6R1T6M8Z7L3L4ZB9X10P9B1P9M6V5108、國務(wù)院和各省（區(qū)）建設(shè)行政主管部門等對住房公積金管理實(shí)施（）監(jiān)督。

A.財(cái)政

B.行政

C.直接

D.實(shí)時(shí)【答案】BCE1W2X4Z9V7B3R5HE4I5M7J1M7W9B6ZL5O6W8O8P6K9K4109、從生理上說皮片移植幾小時(shí)后即已基本成活

A.24～36

B.48～72

C.36～72

D.24～48

E.12～24【答案】BCR7L10I6R4Q6P8D1HA4W1Y10P2N4G10K10ZB4X4O8V7M5C10O1110、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACZ2H6M4U5T5H5K7HQ6M8A3G1G2B5H8ZO2U3B3P3S9D8U9111、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是確定征稅范圍的主要界限.

A.加成和減免

B.課稅對象

C.稅率

D.納稅人【答案】BCA6W4V7T8S5U10E5HN8Z3W3S3Q8L9N1ZB4L3M7K2T6B8S5112、下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。

A.非專業(yè)分包

B.專業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包【答案】ACF4L7H8G5Z7M6A3HE1N7P5Y6S2U8O8ZT3Q4A5Z5P7L1Q7113、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的應(yīng)當(dāng)()。

A.直接與房屋承租人協(xié)商

B.直接對房屋承租人進(jìn)行安置

C.對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D.對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】CCD5K2H9C9O5W5M9HH9D5Z9S10D6S8S3ZV4M3O9X7W8R5K8114、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCR7U7O10B5O4L4V10HK6R3L1H9X4W1A2ZD1J5Y2Q8J1A3J10115、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCB7D3R1X10A7V10O9HS5J7R8H6U2K2Y8ZW2D1T2W4G2H5H10116、非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.6個(gè)月

B.9個(gè)月

C.1年

D.2年【答案】CCF4G8W2L3A9N5I6HW2C7H2L6K4W4F8ZE10S3G5I2J7I7H2117、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請后()d內(nèi)立案受理，并通知申請機(jī)關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCL1A4U8F5T9N2C2HQ10X4K4F1J7P8C6ZI6I4Z3E4W3W8G4118、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以（）罰款。

A.7萬元以上10萬元以下

B.10萬元以上15萬元以下

C.1萬元以上2萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下【答案】DCC1N5F6D7D3V2A6HU9A5D2L5S5Z8U1ZE3L5R7X8I9Y6E6119、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACC4H7O4Z7O1G8I7HY5L7F8C3F9Q10I4ZA8O9V7Y8D10Y6B3120、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCX4P8T1B1M7N5N3HP7R6D5T2V1U6U4ZZ9Q7W1G4L8O4Y10121、下列關(guān)于定金和違約金的表述中，正確的是（）。

A.不論違約金約定為多少，在違約時(shí)違約方都必須無條件按約定給付

B.約定的定金額超過法定限額則全部定金條款無效

C.定金和違約金只能選擇其一適用

D.定金是合同雙方商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款【答案】CCR5Y10H4O6G2O4T6HB7M7Q4M3B3M6F1ZQ7N5Y5M7L8I6K2122、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACR7V9K7Z4O1K7M9HM2V9W9V10R6H2G1ZQ3C10J10D1K1C2H2123、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章【答案】BCI10X10C8W9B3J7C6HK5C6N9O6A7G1A1ZI10M5B4Q6U7U1Y2124、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯(cuò)誤的是

A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記

B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬

C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失

D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收

E.常用根尖片、曲面體層片【答案】ACR4A2X9M6Y8U9P9HA7C1I3V6L10G7B10ZY6K8U3F1A3R3H6125、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCD9B10L8O1M2A5U3HE7F9R10A5D3O1F1ZA1V3W1T4H1W7K4126、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格

C.宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格

D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場價(jià)格【答案】ACD7J4N9U7L5P2Y7HU4Z3B9Z5I3A2R8ZY6J1W5I2S7G8F4127、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1%

B.住房評估價(jià)1%

C.免征

D.住房交易價(jià)1.5%【答案】CCM4F5V7Y3R9Z4M4HX1C4L1O6G3A7L2ZG9N6N9T9X3X7B4128、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.沒有使用期限的限制【答案】DCO4V8Q10M7Y5D6J7HM3V8Z8J10B1P6L4ZK1X7V2B9Y4J9F8129、房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)不包括().

A.房地產(chǎn)交易管理所

B.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

C.房地產(chǎn)物業(yè)管理處

D.房地產(chǎn)市場管理處【答案】CCE7I2J10I1R6T10A5HH2S3N7K10V8B6D8ZX1V8U5S9Y1F6Q10130、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400【答案】CCZ8T10S3A7D1L5K1HY5H7O5Q9U6Z7B4ZL6E1I3L6E3O7M9131、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計(jì)稅依據(jù)。

A.約定價(jià)格

B.成交價(jià)格

C.定金價(jià)格

D.交換的價(jià)格差額【答案】BCG6C2K3U1A9C1R6HX8I1W1Y2Z4X6Y2ZN4B2J6P6X9N10W3132、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】CCF8M2G8S6Z7M10M10HI3V9I1A5B3R8L8ZV8O4O4N7J9X6N1133、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.借款期內(nèi)固定不變

B.借款期內(nèi)可以浮動

C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整【答案】BCH2U3D9L4W8D7E5HO6F10L2A5R4Y2U6ZB3R6O1N1J10J10W7134、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCX5I5O9N3U10C1I3HM9H7E3F5J6U6K4ZX1J8E2G1F8B9V4135、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓【答案】ACO9J2A2C2Q3U5L4HS6S8R10R8P9J8E6ZR8T9V9F2C8G10Y8136、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說法中錯(cuò)誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】CCW4Z5P7P1H9S2Q10HH10A7R2J2G7E3B10ZU10H3J10A3C7Y6R10137、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCM9W8B2S4U8Q7I7HM4N6O1A9P2R8W6ZC9Q9S8K1W4C1J1138、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由（）補(bǔ)交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCJ1U4K3H2G10W3Y10HP1Z3D10Z6M8W1M8ZM2X4D7W1N4B8E1139、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購買國債

B.為單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACL2F3H6N9F1V4H6HM9Y6U1U8W9N5N4ZX1N10N6S3M7T2H2140、下列關(guān)于住房公積金貸款的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款

B.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策

C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性

D.住房公積金貸款屬于個(gè)人住房貸款【答案】CCQ2J4E3W3E2I10X9HL1R5D10Z7Q10T8S4ZD7E5N9E5H10I7Y3141、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCO1E3C3P5T1I2R8HJ2D4F4S8S6S9X3ZT6W2Z10S3K4H5R6142、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報(bào)請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCK3G4L10D6H10I6K1HX10U10D6K8P5A2A9ZD6T6I1P10H9W1P3143、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是，()。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財(cái)產(chǎn)罰【答案】CCK5W6O10O10N5I9O2HR2C3A10C9T5F8F1ZE1B6E7V7R6E10Z4144、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCY2W10E6R2W9F5J5HI2Y9I1Z10U3G3G8ZL10Q7S3G6K10T10O1145、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實(shí)測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCH3Y10X7N7H1R1I2HD1J1C5U6T5M4Q4ZA10G3Q6Y8Z5L8M2146、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可以按每本()元收取工本費(fèi)。

A.10

B.20

C.50

D.80【答案】ACE2D3N7Y10F7E10V2HZ3D8E6J2D7M3G1ZS2X2X4K6S4A8F2147、按照《廣州市已購公有住房上市規(guī)定》對已購公有住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押

B.已購公有住房與商品房的相同點(diǎn)是均可進(jìn)行買賣、出租

C.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房

D.已購公有住房上市的，按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記手續(xù)【答案】BCG9Y9O2C10E8U1L9HU10A9U3J10H6G7N2ZK1S8N5C7H4C5K1148、對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.異議登記

C.更正登記

D.預(yù)告登記【答案】CCD2Z9F7D2N9G3A6HK1O3A3U7S9S6E4ZK6E4B1O10D7U7Y6149、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCG10J10T4H9N6P6W7HZ5W4T8P8N6L8K7ZI7C7L1P4M9X10U6150、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCU3A8W8Q6Q9U8O10HL2U1A5B9Q1U9N10ZH2T4T2E9O4U5X3151、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCY10K10O10Q4P10L5E7HS7B10H10O7F7P6M7ZN6A1K3B1M2K3R2152、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCA6J2V2M2J4W2T10HI4Z6C3X10O8E9E7ZP1A4K1Y9D5X4M8153、下列不屬于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的懲罰的是（）。

A.停業(yè)整頓

B.記入信用檔案

C.取消網(wǎng)上簽約資格

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】ACR3H6K9W9D7R1I7HS6E2P9N8Z6P5L8ZQ1R3E10A2J6I7W2154、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以（）確定違約金數(shù)額。

A.違約造成的損失

B.損失超過違約金30％為標(biāo)準(zhǔn)

C.違約造成的損失上浮30％

D.約定違約金的2倍【答案】ACK5W8J8R10S6I10N5HJ9M10K7G8N6U4D10ZW8R3A10Z5Y8Z3Q4155、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACF6C3B6A3Q4T4O4HQ7M4J5N2E6E4U7ZG9A1U6A8V9T5R8156、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報(bào)()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACO1V10D5G8K5C6F3HI9P9B10H5E6R5V10ZQ1K5I2H9H1I1W3157、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCN9J6Y7F3J7X8Q1HH6C5U6Y4C8L8A7ZA5A6X6I8H1I5M1158、下列關(guān)于商品房預(yù)售，說法正確的是()。

A.商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為

B.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》

D.商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)就可【答案】CCN1B8N8P3D4E2X9HJ5P2Q10W7Z8M7N1ZN8A2S4L7D4V8L7159、物業(yè)管理環(huán)節(jié)的()是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容。

A.前期準(zhǔn)備階段

B.啟動階段

C.日常運(yùn)作階段

D.策劃階段【答案】CCX10T3V9N6O9J4R5HV5S7M10V5F5R7Y5ZC9E2M10S4Q10Q3G8160、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2007年真題)

A.軍隊(duì)干休所用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.孤兒院用地

D.學(xué)校經(jīng)營性用地【答案】DCN10R9I4V8Z1E6A3HK3P1F10V1P6L1R8ZK6G3U6L9C2B6Z10161、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCL2Q9D1A7D6U8D3HC2P3W3M6R10P7Q2ZN5N6E5L2J8K1R5162、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】DCE8Z8A4K4V5A5B6HE5E10P7R8N1C3N3ZK9W9S8L9D5H8L8163、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)提交的材料不包括().

A.房屋所有權(quán)證書

B.土地所有權(quán)證書

C.登記申請書

D.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料【答案】BCZ2S10N4Z5S4C7F8HS10L3N7V2P5I3Z2ZD6I6A5J10E8B9Q3164、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營活動

D.義務(wù)活動【答案】CCF5B7S6D9I9O7A1HG7J8U10D9K10I2L8ZQ9M2M10L1U3S10B3165、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元。勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCY2Z9Z5D9B7C9Q1HY1N10K3C1K7A5D9ZB6K1D4V6C7Y5E10166、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCW7V9Q1H1G9R2N7HI6A4Z4V8C4D5I6ZY3L2Y5N2H8E1F10167、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取（）等公開競價(jià)的方式出讓。

A.招標(biāo)、掛牌

B.招標(biāo)、拍賣

C.拍賣、掛牌

D.拍賣、協(xié)議【答案】BCG7L3A6S2Y1C3N10HI3C5H10K1E6Q6V4ZN4J8Y4G2I8I9V5168、從生理上說皮片移植幾小時(shí)后即已基本成活

A.24～36

B.48～72

C.36～72

D.24～48

E.12～24【答案】BCX9Z2Z8M6W5Z2O4HE1X6Y9T2K10B10E6ZI10U10L8U7V10W9Z3169、在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于()。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】BCK3Z1A5I5S9P6Y1HY9W2T1