小區(qū)調(diào)研云山詩(shī)意市公開課一等獎(jiǎng)省名師優(yōu)質(zhì)課賽課一等獎(jiǎng)?wù)n件

居住區(qū)調(diào)研云山詩(shī)意－－含有“東方神韻”自然人文生態(tài)小區(qū)目錄CONTENTS云山建筑云山園林云山介紹云山規(guī)劃云山戶型云山演繹1.云山介紹

云山介紹物業(yè)類別：普通住宅建筑類別：小高層占地面積：130000平方米建筑面積：500000平方米容積率：3.85綠化率：30％均價(jià)：23478元/平米開盤時(shí)間：-9-9物業(yè)地址：廣州白云區(qū)白云大道開發(fā)商：廣州市雍樺園物業(yè)發(fā)展有限企業(yè)項(xiàng)目位于白云大道黃邊路南側(cè)，處于白云區(qū)“北優(yōu)”區(qū)域中心地帶，以及白云新城規(guī)劃北端居住中心區(qū)。項(xiàng)目地塊基本呈規(guī)則四邊形，距離白云大道約300米處，遠(yuǎn)眺白云山風(fēng)景區(qū)第一期規(guī)劃總用地約5萬(wàn)米，由16棟12層及部分“18＋1”小高層建筑組成。1.1云山介紹-地理交通2.云山規(guī)劃

“云山詩(shī)意·人家”分為南、北兩大片區(qū)，各呈相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)布局。云山規(guī)劃2.1整個(gè)小區(qū)人車分流，機(jī)動(dòng)車限制在小區(qū)以外，保障住戶有一個(gè)潔凈、安全生活、休閑空間。

云山規(guī)劃2.2兩個(gè)片區(qū)中間以一條寬20米市政規(guī)劃路分隔，規(guī)劃為一條商業(yè)街。商業(yè)街稱之為“絲綢之路”，將模擬古時(shí)北京長(zhǎng)安大街、或重現(xiàn)宋朝清明上河圖繁榮場(chǎng)景作統(tǒng)一裝飾，打造一條含有東方文化氣息而又當(dāng)代手法表現(xiàn)商業(yè)場(chǎng)景。

云山規(guī)劃2.3建筑物外圍首二層為商用物業(yè)，內(nèi)部首層為架空花園。琴韻居和詩(shī)意居并列一字排開。

云山規(guī)劃2.4教授稱云山詩(shī)意人家有望像清華坊一樣引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)云山詩(shī)意到底有什么與眾不一樣地方呢云山詩(shī)意——位處廣州市白云區(qū)白云大道黃邊路南側(cè)建筑富有東方特色（庭院、馬頭墻等）戶型以三房單位為主鎖定白云區(qū)及周圍區(qū)域家庭買家解構(gòu)空間，年輕人“動(dòng)”小區(qū)該區(qū)域主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤——時(shí)代玫瑰園該區(qū)域主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤——荷塘月色江南寫意畫卷，自然生活哲學(xué)云山詩(shī)意——

怎樣擺脫最直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——時(shí)代玫瑰園？怎樣與同屬方圓集團(tuán)荷塘月色形成協(xié)力？怎樣彰顯云山詩(shī)意東方特色？怎樣表達(dá)方圓集團(tuán)“崇尚生命與自然友好”開發(fā)理念？

時(shí)代洞察——中國(guó)社會(huì)從利己在向利他方向進(jìn)步，更重視穩(wěn)健和可連續(xù)發(fā)展；中國(guó)消費(fèi)者從重視功效轉(zhuǎn)向功效、審美并重中國(guó)消費(fèi)者從追求物質(zhì)轉(zhuǎn)為更看重精神物質(zhì)時(shí)代

所帶來(lái)躁動(dòng)不安久違大家庭式生活氣氛，和睦小區(qū)在當(dāng)下正被呼吁回歸心底里對(duì)親情渴望正在被喚醒正被反省和梳理友好人際關(guān)系………………云山規(guī)劃定位2.5縱觀這十幾年中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展，歐陸風(fēng)、地中海風(fēng)情、北美、拉美格調(diào)充滿市場(chǎng)，從項(xiàng)目命名到建筑格調(diào)、園林景觀、公共空間營(yíng)造……都脫不了西化影子。在全盤西化過程中，我們呼喚回歸：——東方友好、和美、和善大家庭式生活氣氛。云山詩(shī)意，東方人居智慧

在這里盡享天倫之樂，暖暖親情。夫妻恩愛相敬如賓、婆媳親密如同母女，翁婿互敬宛若師徒，父子知心形同搭檔……居家舒適融洽，鄰里和睦相處，人心平和淡定，居住天人合一。東方人居，讓奔走身心回來(lái)，回到云山詩(shī)意。即，經(jīng)過家庭居住關(guān)系若干種可能

展現(xiàn)和睦家庭理想氣氛夫妻父子母女鄰里婆媳妯娌連襟翁婿夫妻夫妻父子母女婆媳婆媳小孩之間小孩之間鄰里用單個(gè)人來(lái)演繹與賣點(diǎn)結(jié)合

2.6云山理念概括：

東方新古典主義摒棄傳統(tǒng)水墨表示方式，采取線勾方式；采取民國(guó)沙面時(shí)期人物著裝格調(diào)；為人物設(shè)計(jì)儀式化動(dòng)作，請(qǐng)模特拍攝，以方便與不一樣環(huán)境、道具、情境組合利用；云山詩(shī)意與荷塘月色關(guān)系：“荷塘月色”（自然生活哲學(xué)）是以自然友好為主、人文友好為輔樓盤；而“云山詩(shī)意”（東方人居智慧）則是以人文友好為主特征、自然友好為次特征大小區(qū)。二者形成方圓姊妹篇。

2.7云山設(shè)計(jì)概念云山詩(shī)意·人家最大特色是含有濃厚“東方神韻”。將目標(biāo)客戶群鎖定在熱愛東方傳統(tǒng)文化，崇尚自然生態(tài)，生活品味要求高人們身上，營(yíng)造具東方特質(zhì)人文居所，既合乎自然生態(tài)環(huán)境，更以源遠(yuǎn)流長(zhǎng)東方文化陶冶人情操。時(shí)代洞察——中國(guó)社會(huì)從利己在向利他方向進(jìn)步，更重視穩(wěn)健和可連續(xù)發(fā)展；中國(guó)消費(fèi)者從重視功效轉(zhuǎn)向功效、審美并重中國(guó)消費(fèi)者從追求物質(zhì)轉(zhuǎn)為更看重精神3.云山建筑每棟建筑都有前庭后院，以中國(guó)傳統(tǒng)文化建筑上演當(dāng)代版“七十二家房客”。在外立面上，整個(gè)小區(qū)建筑將延續(xù)傳統(tǒng)嶺南格調(diào)。3.1云山建筑充分表現(xiàn)人與自然友好共生，“天人合一”意境。3.2云山建筑每棟樓入口處前庭院落式設(shè)計(jì)，使每棟“72家房客”變成一戶“大戶人家”。3.3云山建筑內(nèi)庭院3.4云山建筑在小區(qū)配套上，雙會(huì)所、商業(yè)街等提供了居家式服務(wù)，區(qū)內(nèi)還擁有方圓系統(tǒng)教育產(chǎn)業(yè)鏈，規(guī)劃小學(xué)、藝術(shù)培訓(xùn)班、私塾教育、陶藝作坊、茶藝室、才藝室等一應(yīng)俱全。3.5云山建筑4.云山風(fēng)景

園林以東方審美觀為標(biāo)準(zhǔn)，并帶有濃厚禪意和佛性。

4.1云山風(fēng)景中心園林造型象一古琴，將亭臺(tái)樓閣、琴棋書畫、道儒佛禪等元素點(diǎn)綴在“古琴園林”上。4.2云山風(fēng)景內(nèi)部圍合園林命名為“東方神韻”。4.3云山風(fēng)景園林設(shè)計(jì)：云山詩(shī)意極富有東方文化園林承襲了傳統(tǒng)格調(diào)，以山、石等自然材料為主，展現(xiàn)自然山水風(fēng)貌。白云山風(fēng)景區(qū)襯托，愈加表達(dá)小區(qū)園林自然環(huán)境獨(dú)特魅力。小區(qū)內(nèi)頗具東方文化色彩詩(shī)詞歌賦、神話傳說、名人故事、成語(yǔ)典故等文化墻、小品和雕塑，融知識(shí)與趣味性于一體，富于哲思而又耐人尋味。4.4云山風(fēng)景5.云山戶型

5.1云山戶型在戶型特色上，云山詩(shī)意產(chǎn)品以小高層為主，復(fù)式、平層、退臺(tái)皆有，形成錯(cuò)落有致疊級(jí)改變效果。戶戶雙陽(yáng)臺(tái)、首層帶花園、頂層有露臺(tái)，給業(yè)主提供了更多生活空間。部分戶型帶入戶花園，親近自然，享受陽(yáng)光與綠地。退臺(tái)設(shè)計(jì)也創(chuàng)造出形體穿插效果，配合構(gòu)架、落地窗利用，層次豐富。二期還尤其設(shè)有”母子親情居”，這種“兩個(gè)小家各自獨(dú)立，一個(gè)大家?guī)状谩庇H情大家庭居住模式，讓東方崇孝傳統(tǒng)再次得到最好傳承。云山詩(shī)意·人家每戶單位都帶有中國(guó)傳統(tǒng)家庭所喜好入戶花園，增加私密性。融合中國(guó)琴棋書畫淡雅和古典美。整體造型和細(xì)節(jié)裝飾上帶著濃郁西關(guān)風(fēng)情，這其間穿插上綾羅綢緞裝飾和粗麻布遠(yuǎn)古意境。5.2云山戶型——室內(nèi)裝修概念6.總結(jié)以中國(guó)傳統(tǒng)文化為基礎(chǔ)和主流，深度挖掘東