空調(diào)及制冷機(jī)組外包服務(wù)監(jiān)督管理辦法

動(dòng)力能源保障部航站樓保障室空調(diào)及制冷機(jī)組外包服務(wù)監(jiān)督管理辦法一、目的：為了加強(qiáng)航站樓保障室空調(diào)制冷系統(tǒng)外包服務(wù)監(jiān)督管理水平，規(guī)范制冷系統(tǒng)外包服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升制冷外包服務(wù)品質(zhì)，特制定本辦法。二、適用范圍本辦法適用于內(nèi)蒙古民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限責(zé)任公司呼和浩特分公司動(dòng)力能源保障部制冷機(jī)組外包業(yè)務(wù)及信息樓空調(diào)制冷系統(tǒng)保養(yǎng)維修外包業(yè)務(wù)。三、承包方職責(zé) 1、嚴(yán)格按照本辦法流程受理報(bào)修任務(wù)，報(bào)修流程如下：2、當(dāng)接到航站樓空調(diào)調(diào)度（1572）報(bào)修任務(wù)時(shí)，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般故障8小時(shí)內(nèi)進(jìn)行排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；緊急搶修任務(wù)（管道跑水、制冷設(shè)備不能啟用等）需在接到報(bào)修通知后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并立即制定緩解應(yīng)急措施，15分鐘內(nèi)有效遏制險(xiǎn)情，24小時(shí)內(nèi)消除險(xiǎn)情。3、制定周巡視，月巡視檢查計(jì)劃報(bào)動(dòng)力能源保障部航站樓保障室批準(zhǔn)后按計(jì)劃內(nèi)容定期巡視設(shè)備，填寫(xiě)巡視記錄表，對(duì)巡視發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)進(jìn)行分析并進(jìn)行整改。4、制定設(shè)備換季維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)動(dòng)力能源保障部審核并按計(jì)劃完成進(jìn)度，空調(diào)監(jiān)控人員對(duì)計(jì)劃完成進(jìn)度及結(jié)果簽字確認(rèn)。5、對(duì)日常檢測(cè)、維修故障應(yīng)建立完整的信息檔案（紙質(zhì)），每季度應(yīng)有安全運(yùn)行分析報(bào)告。6、故障維修結(jié)束后承包方維修人員要主動(dòng)配合空調(diào)監(jiān)控人員進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)。7、各種記錄和報(bào)告的填寫(xiě)要真實(shí)準(zhǔn)確。8、制冷期/供暖期結(jié)束后應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查并制定設(shè)備停用養(yǎng)護(hù)方案，妥善管理停用設(shè)備設(shè)施。9、保持設(shè)備機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)修理現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修廢品要及時(shí)回收處置。10、維保巡視人員均應(yīng)接受安全內(nèi)容培訓(xùn)，遵紀(jì)守法，并持證作業(yè)。11、所有維護(hù)檢查紙質(zhì)文件應(yīng)統(tǒng)一存放于動(dòng)力能源保障部指定區(qū)域并接受監(jiān)督管理。四、外包業(yè)務(wù)巡檢維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容巡視檢查內(nèi)容及維保項(xiàng)目應(yīng)包含但不限于以下項(xiàng)目，合同約定的其他項(xiàng)目以約定內(nèi)容為準(zhǔn)：1、冷水機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)⑴機(jī)組啟用前的檢查和準(zhǔn)備：a冷媒系統(tǒng)：①機(jī)組冷媒系統(tǒng)進(jìn)行全面泄露檢查，并進(jìn)行修復(fù);②記錄視液鏡的狀態(tài)，檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；③更換系統(tǒng)干燥過(guò)濾器;④檢查冷媒系統(tǒng)安全保護(hù)裝置石墨爆破片。⑤檢查安全閥有無(wú)腐蝕生銹、積灰、結(jié)垢、泄露等，并拆裝交動(dòng)力能源保障部送檢。b潤(rùn)滑油系統(tǒng)：每?jī)赡旮鼡Q一次潤(rùn)滑油，調(diào)整油位，檢查加熱器和恒溫器；②更換油過(guò)濾器;③檢查油壓差、油溫；④檢查潤(rùn)滑油系統(tǒng)的單向閥和電磁閥；c蒸發(fā)器和冷凝器：①機(jī)組運(yùn)行前檢查蒸發(fā)器和冷凝器，根據(jù)需要清洗蒸發(fā)器和冷凝器；②檢查溫度傳感器是否正常。d控制中心、壓縮機(jī)和電機(jī)啟動(dòng)器：①檢查機(jī)組電路和電器元件有無(wú)松動(dòng)過(guò)熱現(xiàn)象，擰緊所有接線端頭；②檢查接觸器和繼電器是否正常，接觸器有無(wú)灰塵；③檢查壓力﹑溫度傳感器(包括吸氣﹑排氣﹑油壓等壓力傳感器,電機(jī)溫度和排氣﹑吸氣等溫度傳感器等)；④檢查控制中心并進(jìn)行操控測(cè)試,保證傳輸數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、動(dòng)作靈敏；⑤檢查壓縮機(jī)，完成預(yù)防性保養(yǎng)得各項(xiàng)任務(wù)。⑥檢查過(guò)載保護(hù)裝置，并調(diào)正校驗(yàn)。⑦檢查壓縮機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位情況；⑧測(cè)試電機(jī)絕緣，檢查電流、電壓；⑨檢查并擰緊電機(jī)接線端子。e潤(rùn)滑導(dǎo)葉執(zhí)行器的連接軸承、球形接頭和支點(diǎn)。f抽空裝置檢查，檢查制冷機(jī)組真空度，必要時(shí)外接真空系統(tǒng)抽真空，減少真空裝置的磨損。g檢查和測(cè)試所有安全保護(hù)功能（電流過(guò)載保護(hù)、出水溫度停機(jī)保護(hù)等）。h配合檢查冷凍水泵﹑冷卻水泵﹑冷卻塔等，并清洗水系統(tǒng)過(guò)濾器、冷卻塔等，信息樓冷凍冷卻水泵補(bǔ)水泵要進(jìn)行換季保養(yǎng)。i配合檢查冷凍水泵﹑冷卻水泵﹑冷卻塔的配電設(shè)施，并給風(fēng)機(jī)的電機(jī)加注潤(rùn)滑脂。j啟動(dòng)制冷機(jī)組，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)，分析制冷機(jī)組是否存在問(wèn)題。k維修機(jī)組上脫落的保溫層和漆面；維修機(jī)房?jī)?nèi)管路系統(tǒng)脫落的保溫層和管路脫落的漆面。l遵循規(guī)范的檢查和維護(hù)；提供檢修保養(yǎng)報(bào)告；對(duì)上述檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，檢修或更換故障部件，使制冷機(jī)組各項(xiàng)參數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)，機(jī)組處于良好狀態(tài)。（2）運(yùn)行期間檢查：a.檢查壓縮機(jī)—電機(jī)組建的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)： 記錄電壓； 用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞組的絕緣阻值； 檢查密封情況。b.檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)： 檢查潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器； 檢查加熱器和恒溫器狀態(tài)； 檢查所有其它潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件并按需維保。c.執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器 執(zhí)行診斷檢查程序； 清潔接觸器或更換； 檢查連接機(jī)構(gòu)； 檢查所有接線端，并緊固； 檢查測(cè)試過(guò)負(fù)荷裝置； 清潔油過(guò)濾器，如有必要更換油過(guò)濾器； 空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前），檢查狀態(tài)指示燈。d.檢查控制面板，確保下列各項(xiàng)： 執(zhí)行診斷檢查程序； 檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)； 檢查所有接線端，并緊固； 檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值并按需調(diào)整。e.檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)： 檢查水流開(kāi)關(guān)的控制情況； 根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果； 每?jī)赡瓴鹦抖松w，更換密封墊； 每年對(duì)冷凝器進(jìn)行檢查并清洗； 根據(jù)機(jī)組運(yùn)行數(shù)據(jù)，當(dāng)趨緊溫度大于3℃時(shí)對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行化學(xué)清洗。f.檢查系統(tǒng)下列各項(xiàng)： 每月進(jìn)行泄露檢查，找出泄漏處并處理； 按要求補(bǔ)充制冷劑； 記錄視液鏡的狀態(tài)；2、冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng) 清洗檢查冷卻塔托水盤(pán)，保持水盤(pán)清潔； 檢查皮帶松弛度，并進(jìn)行調(diào)節(jié)； 對(duì)填料進(jìn)行清洗，保持無(wú)污垢； 檢查保養(yǎng)風(fēng)扇電機(jī)并測(cè)試絕緣度； 檢查浮球閥，確保其正常工作。3、空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤(pán)管的維護(hù)保養(yǎng)（1）檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。如有阻滯現(xiàn)象或其他異常立即進(jìn)行維護(hù)或更換電機(jī)。（2）檢查風(fēng)盤(pán)溫控器是否操作靈活，如異常應(yīng)更換溫控器。（3）緊固所有連接部件。（4）檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶狀態(tài)是否完好，及時(shí)更換。（5）檢查電機(jī)、風(fēng)機(jī)以及傳動(dòng)系統(tǒng)的潤(rùn)滑，及時(shí)補(bǔ)充潤(rùn)滑脂。（6）每2年更換一次過(guò)濾網(wǎng)，每年定期對(duì)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行2次清洗（供冷前和供暖前），如過(guò)濾網(wǎng)有堵塞破損現(xiàn)象，隨時(shí)進(jìn)行更換。（7）檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管，如結(jié)垢嚴(yán)重進(jìn)行專(zhuān)業(yè)清洗。（8）檢查及緊固電氣控制系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、操作機(jī)構(gòu)等。（9）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層。五、外包業(yè)務(wù)的監(jiān)督審查與評(píng)價(jià)1、每供冷期結(jié)束后對(duì)供冷機(jī)組及輔機(jī)的維保服務(wù)進(jìn)行一次服務(wù)評(píng)價(jià)。2、每供暖期結(jié)束后對(duì)空調(diào)設(shè)備供暖保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行一次服務(wù)評(píng)價(jià)。3、每周對(duì)設(shè)備巡視檢查完成后由空調(diào)技術(shù)人員對(duì)巡視檢查結(jié)果進(jìn)行檢查確認(rèn)簽字，對(duì)技術(shù)人員檢查提出的問(wèn)題要及時(shí)整改并審驗(yàn)確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)一次巡檢漏檢及造假行為酌情扣罰承包方500-1000元。4、每次設(shè)備故障維保工作結(jié)束后要進(jìn)行記錄并報(bào)空調(diào)技術(shù)人員對(duì)維保結(jié)果進(jìn)行審核確認(rèn)，對(duì)于不能按照要求進(jìn)行維保維修的行為，根據(jù)影響范圍及后果扣罰承包方1000-3000元。5、配合動(dòng)力能源保障部不定期對(duì)外