征收評(píng)估流程圖

征收評(píng)估流程圖征收評(píng)估流程圖征收評(píng)估流程圖資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月征收評(píng)估流程圖版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：根據(jù)國務(wù)院590號(hào)令和征收評(píng)估管理辦法（建房[2011]77號(hào)）—國有土地上房屋征收評(píng)估流程市、縣人民政府發(fā)征收決定市、縣人民政府發(fā)征收決定被征收人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)被征收人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)（征收決定公告發(fā)布（征收決定公告發(fā)布7日內(nèi)）評(píng)估公司確定評(píng)估機(jī)構(gòu)（附表三）少數(shù)服從多數(shù)投票決定（附表一）（任何單位和個(gè)人不得干預(yù)征收評(píng)估工作）收集資料抽簽確定房屋征收部門組織搖號(hào)確定協(xié)商不成評(píng)估公司確定評(píng)估機(jī)構(gòu)（附表三）少數(shù)服從多數(shù)投票決定（附表一）（任何單位和個(gè)人不得干預(yù)征收評(píng)估工作）收集資料抽簽確定房屋征收部門組織搖號(hào)確定協(xié)商不成協(xié)商一致確定協(xié)商一致確定向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書和簽訂委托合同（向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書和簽訂委托合同（附表二）實(shí)地查勘實(shí)地查勘上戶查勘（附表五）被征收人聯(lián)絡(luò)表上戶查勘（附表五）被征收人聯(lián)絡(luò)表指揮部人員電話（附表四）房屋征收部門提供以下資料收集交易實(shí)例收集交易實(shí)例征收決定公告未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的認(rèn)定、處理意見紅線圖權(quán)屬證書、證明征收決定公告未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的認(rèn)定、處理意見紅線圖權(quán)屬證書、證明房屋區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、棟落排序、層高（住宅：層高、朝向；商業(yè)：進(jìn)深、開間、層高）、室內(nèi)照片房屋區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、棟落排序、層高（住宅：層高、朝向；商業(yè)：進(jìn)深、開間、層高）、室內(nèi)照片不能入戶的貼調(diào)查公示（拍照留存，須有第三方鑒證人照片）（附表六）確定類似房地產(chǎn)交易實(shí)例核對(duì)資料確定類似房地產(chǎn)交易實(shí)例核對(duì)資料編制整體報(bào)告撰寫分戶報(bào)告（附表7）復(fù)印產(chǎn)權(quán)證掃描產(chǎn)權(quán)證編制整體報(bào)告撰寫分戶報(bào)告（附表7）復(fù)印產(chǎn)權(quán)證掃描產(chǎn)權(quán)證測(cè)算價(jià)格確認(rèn)整體評(píng)估報(bào)告，交長(zhǎng)沙總部審批確認(rèn)整體評(píng)估報(bào)告，交長(zhǎng)沙總部審批提交提交價(jià)格征收部門簽字備案評(píng)估公司向房屋征收部門提交分戶初步結(jié)果公示（附表8）評(píng)估公司向房屋征收部門提交分戶初步結(jié)果公示（附表8）編制分戶征收評(píng)估報(bào)告有錯(cuò)及時(shí)修改，重新公示編制分戶征收評(píng)估報(bào)告有錯(cuò)及時(shí)修改，重新公示征收部門粘貼分戶初步結(jié)果（拍照留存）估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)答疑（7天） 三級(jí)復(fù)核報(bào)告，確認(rèn)評(píng)估價(jià)值三級(jí)復(fù)核報(bào)告，確認(rèn)評(píng)估價(jià)值、整體報(bào)告、分戶報(bào)告蓋章、簽字整體報(bào)告、分戶報(bào)告蓋章、簽字向征收部門提交整體報(bào)告、分戶報(bào)告向征收部門提交整體報(bào)告、分戶報(bào)告征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶報(bào)告、送達(dá)回執(zhí)（附表9）征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶報(bào)告、送達(dá)回執(zhí)（附表9）共有產(chǎn)權(quán)人簽收送達(dá)見證人被征收人簽收共有產(chǎn)權(quán)人簽收送達(dá)見證人被征收人簽收（被征收人自收到分戶評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)）對(duì)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議（評(píng)估公司自收到書面異議、書面復(fù)核申請(qǐng)10日內(nèi)）書面異議復(fù)核評(píng)估書面異議復(fù)核評(píng)估書面回復(fù)書面回復(fù)評(píng)估結(jié)果沒變動(dòng)，書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果沒變動(dòng)，書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人評(píng)估結(jié)果有變動(dòng)，重新出具評(píng)估報(bào)告（被征收人自收到復(fù)核報(bào)告10日內(nèi)）無異議有異議無異議有異議向評(píng)估向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定（評(píng)估專家委員會(huì)自收到鑒定申請(qǐng)10日內(nèi)）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。