建筑消防設(shè)施日常維護(hù)與保養(yǎng)

建筑消防設(shè)施

日常維護(hù)與保養(yǎng)第1頁(yè)，共37頁(yè)。一、建筑消防設(shè)施包含哪些系統(tǒng)？1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3、消火栓滅火系統(tǒng)4、噴淋冷卻系統(tǒng)5、泡沫滅火系統(tǒng)6、氣體滅火系統(tǒng)第2頁(yè)，共37頁(yè)。7、防火分隔系統(tǒng)8、防排煙系統(tǒng)9、應(yīng)急照明疏散指示10、消防通訊事故廣播11、移動(dòng)滅火器材12、其他設(shè)施第3頁(yè)，共37頁(yè)。二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求第4頁(yè)，共37頁(yè)。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）、每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能，報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。第5頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每周檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器，層顯（或區(qū)域控制器）、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。第6頁(yè)，共37頁(yè)。（3）每季度檢查一下功能：

a、采取檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%；

b、試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%；

c、對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)；

d、自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。第7頁(yè)，共37頁(yè)。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常的工作。第8頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

b、利用報(bào)警閥上的試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。

c、利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不小于總數(shù)的20%。第9頁(yè)，共37頁(yè)。3、消火栓滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常的工作。第10頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

b、試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的20%。

c、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。第11頁(yè)，共37頁(yè)。4、噴淋冷卻系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常的工作。第12頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

b、進(jìn)行噴淋冷卻試驗(yàn)，檢查噴淋冷卻情況，抽檢儲(chǔ)罐數(shù)量不少于總數(shù)的30%。第13頁(yè)，共37頁(yè)。5、泡沫滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房、泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施、泡沫混和器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常的工作。第14頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每月啟動(dòng)消防泵，設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。（3）每年利用檢查用泡沫栓檢查泡沫液質(zhì)量。（4）石油化工儲(chǔ)罐定期檢測(cè)維修時(shí)，同時(shí)檢測(cè)維修泡沫發(fā)生器。第15頁(yè)，共37頁(yè)。6、氣體滅火系統(tǒng)常見的氣體滅火系統(tǒng)：

二氧化碳、煙絡(luò)盡（氮?dú)?、氬氣和二氧化碳?2：40：8的體積比例混合而成的一種滅火劑，又稱IG541或INERGEN）、七氟丙烷（FM200、HFC-227ea）、三氟甲烷(HFC-23)

等等。第16頁(yè)，共37頁(yè)。（1）每周檢查貯瓶間的工作環(huán)境以及貯瓶間、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。第17頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每半年檢查下列功能：

a、對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%。

b、對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有問(wèn)題，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。第18頁(yè)，共37頁(yè)。7、防火分隔系統(tǒng)（1）每周檢查防火門、防火卷簾門周圍有無(wú)影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。第19頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每季度檢查下列功能：

a、試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門、防火卷簾門。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

b、用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30%。第20頁(yè)，共37頁(yè)。8、防排煙系統(tǒng)（1）每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。第21頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每半年檢查下列功能：

a、試驗(yàn)自動(dòng)方式開啟排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。抽檢樓層數(shù)量不少于總數(shù)50%。

b、試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)，電動(dòng)防火閥。

c、試驗(yàn)手動(dòng)關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。第22頁(yè)，共37頁(yè)。9、應(yīng)急照明疏散指示（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。（2）每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。第23頁(yè)，共37頁(yè)。10、消防通訊事故廣播（1）每周檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。第24頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每季度檢查下列功能

a、試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，查檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

b、試驗(yàn)選層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

c、試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切制事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。第25頁(yè)，共37頁(yè)。11、移動(dòng)滅火器材（1）每周檢查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求。（2）每季度檢查滅火器的壓力重量，有效期等，必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。第26頁(yè)，共37頁(yè)。12、其他設(shè)施（1）每周檢查消防電梯迫降按鈕、積水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備、消防電源及切換設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電。第27頁(yè)，共37頁(yè)。（2）每季度檢查下列功能：

a、試驗(yàn)消防電梯的緊急迫降功能。

b、試驗(yàn)消防電源的末端切換功能。

c、切斷非消防電源功能。第28頁(yè)，共37頁(yè)。三、法律法規(guī)中對(duì)消防設(shè)施維護(hù)所提出的要求1、中華人民共和國(guó)消防法第二十一條任何單位、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。第29頁(yè)，共37頁(yè)。2、江蘇省消防條例第二十條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位必須按照國(guó)家規(guī)定配置消防器材設(shè)施。設(shè)有自動(dòng)報(bào)警、滅火裝備等固定消防設(shè)施的單位，必須定期對(duì)其消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，保持完好。第30頁(yè)，共37頁(yè)。3、蘇州消防條例第十九條……

建筑消防設(shè)施的使用管理單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施完好有效。自動(dòng)消防設(shè)施的使用管理單位，應(yīng)當(dāng)委托具備資格的單位每年對(duì)設(shè)施進(jìn)行一次技術(shù)檢測(cè)，每三年對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行一次清洗，檢測(cè)和清洗報(bào)告送公安消防機(jī)構(gòu)備案。

任何單位和個(gè)人不得擅自關(guān)閉自動(dòng)消防設(shè)施。單位設(shè)有的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓蚕乐笓]中心聯(lián)網(wǎng)。第31頁(yè)，共37頁(yè)。第二十九條

違反本條例規(guī)定，妨礙公共消防設(shè)施使用，影響消防車通行，擅自關(guān)閉自動(dòng)消防設(shè)施的，由公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期恢復(fù)原狀或者賠償損失，處警告或者五千元以上二萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，處二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以并處警告或者三百元以上三千元以下罰款。

第32頁(yè)，共37頁(yè)。返回第33頁(yè)，共37頁(yè)。返回第34頁(yè)，共37頁(yè)。返回第35頁(yè)，共37頁(yè)。返回第36頁(yè)，共37頁(yè)。內(nèi)容梗概建筑消防設(shè)施

日常維護(hù)與保養(yǎng)。（1）、每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能，報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。（2）每周檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器，層顯（或區(qū)域控制器）、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及