建筑消防設施日常維護與保養(yǎng)

建筑消防設施

日常維護與保養(yǎng)第1頁，共37頁。一、建筑消防設施包含哪些系統(tǒng)？1、火災自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)3、消火栓滅火系統(tǒng)4、噴淋冷卻系統(tǒng)5、泡沫滅火系統(tǒng)6、氣體滅火系統(tǒng)第2頁，共37頁。7、防火分隔系統(tǒng)8、防排煙系統(tǒng)9、應急照明疏散指示10、消防通訊事故廣播11、移動滅火器材12、其他設施第3頁，共37頁。二、建筑消防設施維護保養(yǎng)要求第4頁，共37頁。1、火災自動報警系統(tǒng)（1）、每日檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能，報警記憶功能和主備電源自動轉換功能。第5頁，共37頁。（2）每周檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器，層顯（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。第6頁，共37頁。（3）每季度檢查一下功能：

a、采取檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%；

b、試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%；

c、對主機備用電源進行充放電試驗；

d、自動或手動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。第7頁，共37頁。2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設施、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常的工作。第8頁，共37頁。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。

b、利用報警閥上的試驗閥放水，試驗系統(tǒng)的供水情況。

c、利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽查數(shù)量不小于總數(shù)的20%。第9頁，共37頁。3、消火栓滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常的工作。第10頁，共37頁。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。

b、試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的20%。

c、屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質。第11頁，共37頁。4、噴淋冷卻系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常的工作。第12頁，共37頁。（2）每月檢查下列功能：

a、啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。

b、進行噴淋冷卻試驗，檢查噴淋冷卻情況，抽檢儲罐數(shù)量不少于總數(shù)的30%。第13頁，共37頁。5、泡沫滅火系統(tǒng)（1）每周檢查消防泵房、泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結合器、儲水設施、泡沫混和器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常的工作。第14頁，共37頁。（2）每月啟動消防泵，設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。（3）每年利用檢查用泡沫栓檢查泡沫液質量。（4）石油化工儲罐定期檢測維修時，同時檢測維修泡沫發(fā)生器。第15頁，共37頁。6、氣體滅火系統(tǒng)常見的氣體滅火系統(tǒng)：

二氧化碳、煙絡盡（氮氣、氬氣和二氧化碳以52：40：8的體積比例混合而成的一種滅火劑，又稱IG541或INERGEN）、七氟丙烷（FM200、HFC-227ea）、三氟甲烷(HFC-23)

等等。第16頁，共37頁。（1）每周檢查貯瓶間的工作環(huán)境以及貯瓶間、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光報警裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。第17頁，共37頁。（2）每半年檢查下列功能：

a、對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計量的95%。

b、對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應對相關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。第18頁，共37頁。7、防火分隔系統(tǒng)（1）每周檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。第19頁，共37頁。（2）每季度檢查下列功能：

a、試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

b、用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30%。第20頁，共37頁。8、防排煙系統(tǒng)（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。第21頁，共37頁。（2）每半年檢查下列功能：

a、試驗自動方式開啟排煙口、啟動送風機、排煙機。抽檢樓層數(shù)量不少于總數(shù)50%。

b、試驗自動方式關閉空調，電動防火閥。

c、試驗手動關閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。第22頁，共37頁。9、應急照明疏散指示（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。（2）每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。第23頁，共37頁。10、消防通訊事故廣播（1）每周檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。第24頁，共37頁。（2）每季度檢查下列功能

a、試驗電話插孔和對講電話的通話質量，查檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

b、試驗選層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

c、試驗從背景音樂狀態(tài)下強切制事故應急廣播狀態(tài)的功能。第25頁，共37頁。11、移動滅火器材（1）每周檢查滅火器種類、數(shù)量、設置位置、標志等是否符合要求。（2）每季度檢查滅火器的壓力重量，有效期等，必要時做噴射試驗。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。第26頁，共37頁。12、其他設施（1）每周檢查消防電梯迫降按鈕、積水坑排水設備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設備、消防電源及切換設備等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗自備發(fā)電設施能否正常發(fā)電。第27頁，共37頁。（2）每季度檢查下列功能：

a、試驗消防電梯的緊急迫降功能。

b、試驗消防電源的末端切換功能。

c、切斷非消防電源功能。第28頁，共37頁。三、法律法規(guī)中對消防設施維護所提出的要求1、中華人民共和國消防法第二十一條任何單位、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。第29頁，共37頁。2、江蘇省消防條例第二十條機關、團體、企業(yè)事業(yè)單位必須按照國家規(guī)定配置消防器材設施。設有自動報警、滅火裝備等固定消防設施的單位，必須定期對其消防設施進行檢測，保持完好。第30頁，共37頁。3、蘇州消防條例第十九條……

建筑消防設施的使用管理單位，應當對建筑消防設施定期進行檢查和維護保養(yǎng)，保證設施完好有效。自動消防設施的使用管理單位，應當委托具備資格的單位每年對設施進行一次技術檢測，每三年對火災報警探測器進行一次清洗，檢測和清洗報告送公安消防機構備案。

任何單位和個人不得擅自關閉自動消防設施。單位設有的火災自動報警、自動滅火設施，應當與當?shù)毓蚕乐笓]中心聯(lián)網(wǎng)。第31頁，共37頁。第二十九條

違反本條例規(guī)定，妨礙公共消防設施使用，影響消防車通行，擅自關閉自動消防設施的，由公安消防機構責令其限期恢復原狀或者賠償損失，處警告或者五千元以上二萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，處二萬元以上五萬元以下罰款；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員可以并處警告或者三百元以上三千元以下罰款。

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日常維護與保養(yǎng)。（1）、每日檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能，報警記憶功能和主備電源自動轉換功能。（2）每周檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器，層顯（或區(qū)域控制器）、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設施、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵結合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設施、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。（1）每周檢查消防泵房工作環(huán)境及