某某河縣市民服務(wù)中心建設(shè)PPP項(xiàng)目可研

PAGEPAGE9234234目 錄第一章 總論 4第節(jié) 項(xiàng)名稱(chēng)承辦位 4第節(jié) 項(xiàng)報(bào)告制的據(jù) 4第節(jié) 項(xiàng)可行研究告編的范圍 5第節(jié) 項(xiàng)單位本情況 6第節(jié)項(xiàng)結(jié)論述 7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 9第節(jié) 社區(qū)域況 9第節(jié)市服務(wù)心的用 第節(jié)某某縣政中心狀 15第節(jié)某某縣檔館現(xiàn)狀 16第節(jié)某某縣人劇場(chǎng)狀 17第節(jié)某某縣文館現(xiàn)狀 18第節(jié)項(xiàng)的提出 18第節(jié) 項(xiàng)建設(shè)必要性 19第三章 設(shè)計(jì)方案 24第四章 建設(shè)條件及建設(shè)地址 28第五章 建設(shè)方案 31第節(jié)規(guī)設(shè)想設(shè)計(jì)導(dǎo)思想 31第節(jié)總方案 31第節(jié)公工程 40第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 54第一 節(jié) 編依據(jù)范圍 54第節(jié)環(huán)和生現(xiàn)狀 56第節(jié)生影響析 56第節(jié)環(huán)影響析 56第節(jié)生環(huán)境響評(píng)價(jià) 59第八章 節(jié)能方案分析 60第節(jié)用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能范 60第節(jié)能狀況能耗標(biāo)分析 61第節(jié)節(jié)措施節(jié)能果分析 62第九章 抗震設(shè)防 66第十章 項(xiàng)目組織管理與進(jìn)度計(jì)劃 72第節(jié)項(xiàng)管理 72第節(jié)項(xiàng)實(shí)施度 73第十一章項(xiàng)目招標(biāo)方案 74第節(jié)工管理 74第節(jié)項(xiàng)招標(biāo)案 75第十二章 投資估算與資金籌措 78第節(jié) 投估算據(jù)及明 78第節(jié) 融方案 81第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) 81第節(jié)社影響析 81第節(jié)項(xiàng)對(duì)所地區(qū)適性析 82第節(jié)社評(píng)價(jià)論 82第十四章 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 83第節(jié)社風(fēng)險(xiǎn)析 83第節(jié)社風(fēng)險(xiǎn)治措施 87第十五章 結(jié)論與建議 88第節(jié)結(jié)論 88第節(jié)建議 89附 錄一、附圖12第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位一、項(xiàng)目名稱(chēng)某某縣市民服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)法定代表人：張成偉聯(lián)系人：呂小飛聯(lián)系電話(huà)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)四、報(bào)告編制單位德州天潔環(huán)境影響評(píng)價(jià)有限公司工程咨詢(xún)資格等級(jí)：乙級(jí)證編號(hào)工咨乙 11820100013發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié) 項(xiàng)目報(bào)告編制的依據(jù)一、項(xiàng)目建設(shè)單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書(shū)、合同書(shū)四、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）（第）六、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)七、國(guó)家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定要求八、項(xiàng)目總體規(guī)劃九、《關(guān)于深化政務(wù)公開(kāi)加強(qiáng)政務(wù)服務(wù)的意見(jiàn)》十、《某某縣城市總體規(guī)劃（2010－2020）》十一、《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ25-2000）十二、《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T41-2014）十三、《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ57-2000）十四、《文化館建設(shè)用地指標(biāo)》(建標(biāo)〔2008〕128號(hào))全文十五、濟(jì)南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要十六、項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)設(shè)想及基礎(chǔ)資料第三節(jié) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制范圍主要包括：一、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性二、建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件三、建筑規(guī)模及方案四、建筑設(shè)計(jì)方案五、環(huán)境生態(tài)影響分析六、節(jié)能方案分析七、抗震設(shè)防八、項(xiàng)目進(jìn)度安排九、投資估算及資金籌措十、社會(huì)評(píng)價(jià)十一、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析第四節(jié) 項(xiàng)目單位基本情況某某縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主要職能是：2、承擔(dān)規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。3、統(tǒng)籌指導(dǎo)全縣城鎮(zhèn)化發(fā)展和村（莊）建設(shè)工作。4、承擔(dān)監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)和建筑工程質(zhì)量安全的責(zé)任。6、承擔(dān)規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和房產(chǎn)交易市場(chǎng)的責(zé)任。7、承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房、保障性住房建設(shè)和管理的責(zé)任。8、負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃和測(cè)繪管理工作。9、承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施的建設(shè)和管護(hù)的責(zé)任。（法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)的責(zé)任。12、承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。第五節(jié)項(xiàng)目結(jié)論簡(jiǎn)述一、項(xiàng)目建設(shè)地址二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模37460.71平方米。主要包含市民服務(wù)中心、市民演藝中543000122000）三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為12個(gè)月，建設(shè)期自2017年6月開(kāi)始，至2018年5月建設(shè)完成，在建設(shè)期內(nèi)完成整平、土建及配套設(shè)施建設(shè)。四、投資估算該項(xiàng)目總投資估算為37493萬(wàn)元，其中，建安工程費(fèi)用31344萬(wàn)元（建筑工程費(fèi)29544萬(wàn)元，設(shè)備儀器購(gòu)置安裝費(fèi)1800萬(wàn)元），基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用1364萬(wàn)元，其他費(fèi)用2443萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1897萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi)用445萬(wàn)元。五、資金籌措項(xiàng)目建設(shè)所需資金37493萬(wàn)元，所需資金全部由企業(yè)自籌解決。六、結(jié)論經(jīng)分析論證認(rèn)為，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和某某縣城市發(fā)展規(guī)）表1-2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注一總占地面積平方米37460.71二總建筑面積平方米650001地上建筑面積平方米43000地上5層2地下建筑面積平方米22000地下1層三容積率1地上容積率1.152地下容積率0.47不含人防車(chē)庫(kù)四基底占地面積平方米13515.82五建筑密度%36.08六建筑高度米23.95七綠地率%17.20八停車(chē)位個(gè)4641地上停車(chē)位個(gè)642地下停車(chē)位個(gè)400九總投資萬(wàn)元37493十建設(shè)期月12第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 社會(huì)區(qū)域概況某某縣地處山東省西北部，位于東經(jīng)116°58′—117°26′北緯37°06′907050248線某某公里，公路密度名列全省之首。全境呈菱形，南北最長(zhǎng)51公里，東西最寬43公里，總面積1162平方公里。1個(gè)辦事處（即玉皇廟鎮(zhèn)、懷仁鎮(zhèn)、賈莊鎮(zhèn)、殷巷鎮(zhèn)、），948152016年，全縣年末戶(hù)籍總?cè)丝?4.19萬(wàn)人。男女性別比例為103.97：100。全縣人口出生率15.06‰；人口死亡率5.05‰，人口自然增長(zhǎng)率10.01‰。人口密度為每平方公里510人。全縣有漢、回、滿(mǎn)、蒙、朝鮮、維、土、苗、壯、佤、藏、彝、鄂倫春、布依族等14個(gè)民族。少10212101671.7%。主要集中居住在張坊鄉(xiāng)、沙河鄉(xiāng)及韓廟鎮(zhèn)三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的五個(gè)村。全境統(tǒng)屬華北黃泛沖積平原，地勢(shì)寬廣平緩，海拔最高點(diǎn)17.01米，8.94米，地勢(shì)自西南向東北緩緩傾斜，洼地面積占全縣總面積“”“”今有PAGEPAGE19錯(cuò)，排灌兼用，總長(zhǎng)273公里，全境均屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年平12.6591.11932016179.2148.4567.1963.564.9%、6.7%、11.3%27.7:38.3:34.0調(diào)27.0:37.5:35.5。工業(yè)經(jīng)濟(jì)低位運(yùn)行。2016年全縣規(guī)模以上工業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值44.156.0%178.842.5%；實(shí)現(xiàn)12.988.545.9%。預(yù)計(jì)全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)21.970.9%，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重12.31%1.1固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)。1-12月份，全縣221個(gè)項(xiàng)目累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資126.97億元，增長(zhǎng)10.9%。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，一產(chǎn)完成投資16.3967.5443.0110.3%12.92億元，18.0%。消費(fèi)品市場(chǎng)相對(duì)活躍。1-12月份全縣實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額88.8133.4717.2%18.5417.2%；限14.9355.348.5%。進(jìn)出口貿(mào)易穩(wěn)中有升，利用外資趨穩(wěn)向好。2016年全縣進(jìn)出口總935610.6%；3146312.7%。財(cái)政收支平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-12月份全縣地域公共財(cái)政預(yù)算收入累計(jì)完8.812.2%。1.501.3550.1%。29.865.5%7.8631.3%5.457.6%；醫(yī)療衛(wèi)生與計(jì)4.043.2619.8%。金融市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)健。截止12月底全縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額167.6720.7478.1%。84.699.1%。其中，住戶(hù)貸52.957.0%；非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款余31.7412.8%。稅收收入穩(wěn)定增長(zhǎng)。1-12月份，全縣稅收總量達(dá)10.51億元，增長(zhǎng)4.7%。其中，國(guó)稅完成稅收4.66億元，增長(zhǎng)20.1%；地稅完成稅收5.85億元，下降5.0%。第二節(jié)市民服務(wù)中心的作用8月中共中央辦公廳、某某院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于深化政審批制度改革和服務(wù)型政府建設(shè)出現(xiàn)的一種新型政府行政運(yùn)作體系和90（）（“””政務(wù)服務(wù)中心是規(guī)范政府服務(wù)的平臺(tái)。政府的服務(wù)不僅要全面熱行政效能，提升工作服務(wù)水平，建設(shè)服務(wù)型政府的示范和標(biāo)桿。第三節(jié)某某縣政務(wù)中心現(xiàn)狀一、某某縣政務(wù)服務(wù)中心的職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國(guó)家和省市有關(guān)政務(wù)服務(wù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策；組織實(shí)施政務(wù)服務(wù)相關(guān)管理制度。2、負(fù)責(zé)提供行政審批和公共資源交易活動(dòng)所需的場(chǎng)所、設(shè)施和相應(yīng)的技術(shù)支持。3、負(fù)責(zé)行政審批服務(wù)的組織實(shí)施工作。負(fù)責(zé)進(jìn)駐部門(mén)單位）窗4、負(fù)責(zé)公共資源交易的組織實(shí)施，負(fù)責(zé)政府采購(gòu)和建設(shè)工程交易的相關(guān)事務(wù)性工作；為土地礦產(chǎn)交易提供平臺(tái)和服務(wù)。7、負(fù)責(zé)行政審批和公共資源交易相關(guān)收費(fèi)和保證金的統(tǒng)一收取和退付等具體工作。8、負(fù)責(zé)某某縣12345市民服務(wù)熱線平臺(tái)的日常運(yùn)轉(zhuǎn)。9、承辦縣政務(wù)服務(wù)中心管理辦公室交辦的其他事項(xiàng)。政務(wù)服務(wù)中心是縣委、縣政府的形象窗口，是服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推進(jìn)二、某某縣政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)狀目前某某縣政務(wù)服務(wù)中心的辦公條件硬件建設(shè)已相對(duì)滯后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，政務(wù)中心大廳現(xiàn)有面積約1000平方米，全縣34個(gè)審批職能的部門(mén)進(jìn)駐中心的僅有18個(gè)部門(mén)，269項(xiàng)行政許可185500第四節(jié)某某縣檔案館現(xiàn)狀1819年64㎡，其中庫(kù)房面積為705㎡，業(yè)務(wù)和技術(shù)服務(wù)、辦公用房面積為489285.6某某縣檔案館作為全縣檔案資料集中保管和提供利用的中心，應(yīng)定30—50第五節(jié)某某縣人民劇場(chǎng)現(xiàn)狀196391500360100019721975198119851第六節(jié)某某縣文化館現(xiàn)狀1123456、()(文化)()7第七節(jié)項(xiàng)目的提出“”5第八節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、符合國(guó)家政策的要求（該項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年二、滿(mǎn)足政務(wù)大廳標(biāo)準(zhǔn)化需求的需要7PAGEPAGE29標(biāo)準(zhǔn)。此次國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委發(fā)布的7項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中，有《政務(wù)服務(wù)中心服務(wù)規(guī)16207該項(xiàng)目作為市民中心建設(shè)項(xiàng)目，能夠解決某某縣政務(wù)中心現(xiàn)有規(guī)三、符合當(dāng)前山東省文化工作的需要2017年山東省《政府工作報(bào)告》提出，山東將繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)文化80%。動(dòng)員全社會(huì)積極參四、是符合省委省政府要求加強(qiáng)檔案管理工作的需要201610山東省國(guó)家檔案行政執(zhí)法檢查整改落實(shí)工作暨縣級(jí)檔案館建設(shè)推五、提升某某縣政務(wù)服務(wù)水平的需要號(hào)明確指出：要逐步健全政務(wù)服務(wù)體系，按照便民利民的10003418個(gè)部1855001六、資源共享，節(jié)約行政成本的需要+201655（20156號(hào)）（20156號(hào)推()七、便民、利民、高效的需要八、項(xiàng)目的建設(shè)是提升某某縣政府形象的需要九、項(xiàng)目建設(shè)是提升市民文化休閑品位的需要第三章 設(shè)計(jì)方案一、方案設(shè)計(jì)理念具有地域特色的某某市民中心，進(jìn)而打造出專(zhuān)屬于某某的城市文化名4、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。二、總體方案本項(xiàng)目地上建筑面積為43000平方米，地下建筑面積為22000平方23.955五部分，地下1層為車(chē)庫(kù)、職工餐廳及設(shè)備用房。三、市民服務(wù)中心方案市民服務(wù)中心建筑面積：18000平方米1、服務(wù)窗口部分：在一～三層設(shè)置市民服務(wù)窗口區(qū)，一層1000平方米，二層1400平方米，三層1100平方米，需可容納51個(gè)窗口單位同時(shí)辦理業(yè)務(wù)。便3490含企業(yè)和國(guó)稅）74個(gè)。結(jié)合窗口區(qū)，需配設(shè)各服務(wù)單位的首席代表業(yè)務(wù)用4801200600平方米。同時(shí)，需在一層設(shè)置400平方米政務(wù)信息開(kāi)放查詢(xún)區(qū)，在三層設(shè)置200平方米聯(lián)合審圖和140平方米的電子監(jiān)察。2、招投標(biāo)大廳部分：220160平方米業(yè)務(wù)用房）、640平方米開(kāi)標(biāo)區(qū)、530120平方米答辯區(qū)、100平方米專(zhuān)家休息區(qū)、70平方米專(zhuān)家抽取區(qū)、60平方米130603、市民服務(wù)部分：7002504、內(nèi)部辦公部分：在五層設(shè)置1100平方米的內(nèi)部辦公區(qū)。5、公共區(qū)域四、檔案館檔案館建筑面積9600平方米。其中檔案庫(kù)房規(guī)模：2500平方米。對(duì)外功能：在首層和二層設(shè)計(jì)250平方米服務(wù)大廳、400平方米展廳、查閱部分面積600平方米。對(duì)內(nèi)功能：在三層設(shè)計(jì)檔案管理等內(nèi)部功能區(qū)700平方米。3005003005100五、文化館該文化館建筑面積6000平方米，設(shè)置4個(gè)125平方米文藝創(chuàng)作室、450平方米普通教室、4120平方米老年活動(dòng)室、850平方米46011501個(gè)18012100間等公共區(qū)域。六、城市展示中心城市展示中心建筑面積5000平方米，在首層設(shè)置230平方米的前廳展廳，可放下9×6米的1:2000的某某縣中心城區(qū)規(guī)劃沙盤(pán)模型。展11701360座的1440～60七、市民演藝中心市民演藝中心建筑面積6300平米，設(shè)計(jì)920座的獨(dú)立劇場(chǎng)。其它區(qū)域?yàn)閮?nèi)部的辦公區(qū)、樓梯間、門(mén)廳、走廊過(guò)道、洗手間等公共區(qū)域。八、地下建筑地下建筑面積22000平方米，含地下車(chē)庫(kù)（含人防車(chē)庫(kù)4500平方米）、設(shè)備機(jī)房區(qū)和1800平米的職工餐廳，職工餐廳滿(mǎn)足對(duì)內(nèi)和對(duì)外的就餐需求。第四章 建設(shè)條件及建設(shè)地址一、項(xiàng)目地址二、場(chǎng)內(nèi)建設(shè)條件三、場(chǎng)外條件1、地理?xiàng)l件116°58′—117°2637°06′——37°32′之間，隸屬濟(jì)南市，是濟(jì)南市的北大門(mén)。東靠濱州市9070南飛機(jī)場(chǎng)50公里，北與德州市的樂(lè)陵接壤，公路暢通京津。省道S248線(某某至濟(jì)南路段為雙向六車(chē)道一級(jí)公路)縱貫?zāi)媳保琒316線橫跨東公里，連接線長(zhǎng)11.994公里。全境呈菱形，南北最514311622、地形地貌17.108.94米；高低相差8.16米。全縣有河6個(gè)類(lèi)型，具113.29223.3210.043、地質(zhì)構(gòu)造某某縣地處魯北地?zé)釁^(qū)，屬碎屑巖類(lèi)孔隙裂隙熱儲(chǔ)類(lèi)型，在200044、氣候與氣象某某縣地處中緯度，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。歷年年平均氣溫12.8某某縣地處中緯度，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。歷年年平均氣溫12.8573.0mm2613小194天。歷史最大凍土深度59㎝全年一月份最冷，月平均氣溫-3.6℃，日最低氣溫≤-5.0℃的寒冷日數(shù)，年平均為64.1113≥3515.869為單峰性，以七月份最多，平均為205.3毫米，占全年降水量的35%，4.01%5.0PAGEPAGE393.2/18天。44.4米/米/5、水文地質(zhì)3000萬(wàn)立方米，深層地6、建筑材料來(lái)源7、施工隊(duì)伍狀況8、環(huán)保條件第五章 建設(shè)方案第一節(jié)規(guī)劃設(shè)想及設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想二、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想第二節(jié)總體方案一、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為37460.71平方米，主要建設(shè)1棟市民服務(wù)中心，543000122000二、總平面布局及交通設(shè)計(jì)1642635.0M項(xiàng)平面置詳見(jiàn)圖2 平布局。三、豎向設(shè)計(jì)根據(jù)地形圖所示的地形特征以及某某縣建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部辦公室提根據(jù)現(xiàn)狀道路及規(guī)劃道路的標(biāo)高，本項(xiàng)目場(chǎng)地標(biāo)高定為14.15左右，建筑的室內(nèi)地坪絕對(duì)標(biāo)高定為14.30米，較入口處的室外地坪抬高約0.15米。四、建設(shè)方案1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(主席令第74號(hào)【2007】)（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-1993)(2002年版)（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）（5）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97)（6）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)（7）《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50034-2004)（8）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)2001修訂版（9）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)（10）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)（11）現(xiàn)狀圖及有關(guān)資料（12）有關(guān)國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、法規(guī)（13）建筑、水、電、通風(fēng)各工程提供的技術(shù)資料。（14）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)（15）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-2008)（16）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011)2、工程設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想（2）（3）3、建筑設(shè)計(jì)方案5.43.94.5米，二層及以上各層為4.2米。（1）區(qū)內(nèi)消防車(chē)道：廣場(chǎng)磚路面。（2）散水：火燒花崗石板散水+明溝散水（雨水收集）,明溝設(shè)置石板蓋板。（3）室外臺(tái)階：采用花崗石臺(tái)階。（4）室外坡道：出入口處人行坡道采用花崗石面層，汽車(chē)坡道采用彩色耐磨混凝土面層。（5）地面：①車(chē)庫(kù)部分采用密封固化劑地坪（金屬骨料）；②地下層廚房、餐廳、衛(wèi)生間等采用鋪地磚防水地面；⑤地下樓梯間及前室采用地面磚面層。（6）樓面：①首層大廳、公共開(kāi)敞空間等均采用大理石樓面；/③展示大廳、舞臺(tái)觀眾席、展廳等類(lèi)房間采用地毯樓面/木地板樓面；④衛(wèi)生間及其前室采用鋪防滑地磚防水樓面；⑤樓梯間及其前室采用地面磚樓面；⑥設(shè)備、電氣用房采用細(xì)石混凝土樓面；⑦花崗石板及樓地面磚裝修時(shí)確定。（7）內(nèi)墻面：①地下車(chē)庫(kù)、地下層機(jī)房墻面采用水泥砂漿抹面；②地下餐廳、廚房、衛(wèi)生間等墻面采用面磚墻面；⑤地上設(shè)備、電氣機(jī)房均采用水泥砂漿抹面；⑥衛(wèi)生間采用防水瓷磚墻面，裝修時(shí)確定瓷磚規(guī)格；（8）頂棚:①衛(wèi)生間采用防水石膏板吊頂；②地上各層的門(mén)廳、走廊均采用石膏板吊頂；③房間內(nèi)局部吊頂；（9）屋面：采用倒置式防水保溫屋面。（10）填充墻墻體材料：加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)墻板。A級(jí)的保溫材料；地下室頂板選用無(wú)機(jī)纖維（12）防水材料3JS防水涂料+SBS防水卷材。②屋面防水等級(jí)為I級(jí)。地1.5厚聚（13）門(mén)窗：②首層內(nèi)門(mén)門(mén)洞高度為2.4米，其他各層內(nèi)門(mén)門(mén)洞高度2.2米；機(jī)房門(mén)洞高2.4米；③外門(mén)窗為斷橋隔熱鋁合金中空玻璃門(mén)窗。（14）欄桿及扶手①樓梯護(hù)欄均為不銹鋼扶手；（+）③外裝飾：采用外掛陶板幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻等。⑤出入口采用鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨篷，結(jié)構(gòu)留預(yù)埋件。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案（1）技術(shù)條件1)抗震設(shè)計(jì)(GB18306-2001)60.05g。根據(jù)建筑抗標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)(丙類(lèi))建筑。故本項(xiàng)目建筑應(yīng)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)2)荷載取值①風(fēng)荷載取值：W0=0.45KN/m2。風(fēng)壓高度變化根據(jù)地面粗糙度取C類(lèi)。雪荷載：W0=0.45KN/m2。②豎向荷載取值：恒載按結(jié)構(gòu)自重建筑條件圖所提供的裝修荷載取值?；钶d按下表1-5列數(shù)值取用：表1-5 荷載取值表位置荷載取值樓梯(消防樓梯)2.0(3.5)KN/㎡挑出陽(yáng)臺(tái)2.5KN/m2屋面(不上人屋面)0.5KN/m2屋面(上人屋面)2.0KN/m2地下車(chē)庫(kù)4.0KN/㎡（2）設(shè)計(jì)方案1)建筑結(jié)構(gòu)序號(hào)名稱(chēng)層數(shù)序號(hào)名稱(chēng)層數(shù)(地上/地下)基礎(chǔ)形式主體結(jié)構(gòu)形式1市民服務(wù)中心5/-1預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)2文化館檔案館5/-1預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)3城市展示中心4/-1預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)4市民演藝中心3/-1預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)5地下車(chē)庫(kù)-1預(yù)應(yīng)力管樁+筏板基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)50年，各分隔區(qū)承受荷載均滿(mǎn)足相關(guān)②結(jié)構(gòu)材料C35C60。HRB400HRB500，HPB300墻體：填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。SBS2)五、交通規(guī)劃1、規(guī)劃原則2、交通組織5.0M（1）出入口（2）車(chē)行該項(xiàng)目設(shè)置環(huán)形車(chē)行道，以滿(mǎn)足車(chē)輛進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)。（3）步行該項(xiàng)目區(qū)設(shè)置廣場(chǎng)及步行道，以滿(mǎn)足市民進(jìn)出市民中心。（4）停車(chē)（5）消防、緊急救援系統(tǒng)3、道路設(shè)計(jì)要點(diǎn)（1）道路走向考慮市民進(jìn)出的主要流向；進(jìn)入市民中心的道路，既方便居民出行和利于消防車(chē)、救護(hù)車(chē)的通行，又避免繁瑣。（2）各級(jí)道路橫斷面根據(jù)使用要求、地形及景觀要求，可設(shè)計(jì)成對(duì)稱(chēng)或不對(duì)稱(chēng)；有側(cè)石或無(wú)側(cè)石；等寬與不等寬多種形式。4、路基及路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）路基150mm()90%。（2）路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)細(xì)粒式改性瀝青混凝土3cm(AC-13PAGEPAGE494cm(AC-20)；第三層：粗粒式瀝青混凝土5cm(AC-25)；第四層：水泥穩(wěn)定碎石12cm。2cm1：320cm的碎石六、綠化景觀規(guī)劃平面形式采用活潑的弧線、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹本€、流暢的自然線條相結(jié)合，空間尺度宜人，具有視覺(jué)彈性和韻律感。七、人防工程4500第三節(jié)公用工程一、供電工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》BG50057-2001（3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011（4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2014（5）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-20132、供電電源三級(jí)負(fù)荷：其他電力負(fù)荷及普通照明負(fù)荷。（市80W/m210300330KWh10W/m222000m20.30.833005萬(wàn)517萬(wàn)h。則項(xiàng)目年用電總量約為352萬(wàn)KWh。采用兩路獨(dú)立10kV電源供電，分別引自不同區(qū)域變電站，兩路10kV電源同時(shí)工作，互為備用；每路均能承擔(dān)本工程全部一、二級(jí)負(fù)+222的變壓器，制222本工程在地下一層設(shè)置變電所（含高壓開(kāi)關(guān)站），內(nèi)設(shè)變壓器。3、高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式（1）高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)，平時(shí)兩路電/自動(dòng)操作聯(lián)/4、照明系統(tǒng)（1）照明方式和種類(lèi)，照明方式為一般照明，照明種類(lèi)有正常照明、應(yīng)急照明(含疏散照明、備用照明）、值班照明、室外照明等。,300Lx200Lx75Lx。（3）I類(lèi)燈具。有精裝修要求的場(chǎng)所視裝修要(T5)LED5300K,75%，格柵式60%，燈具內(nèi)配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩，LED光源，須有國(guó)家主管部門(mén)的（4）應(yīng)急照明：100%18030(3)在餐廳、會(huì)議廳、大空間辦公室、地下車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置疏散指10~15%30（5）電梯井道設(shè)永久照明壁燈；距井道最高點(diǎn)及最低點(diǎn)0.5米各設(shè)置一盞燈，中間間隔不大于7米設(shè)置一盞燈。（6）照明控制:設(shè)備機(jī)房、辦公、衛(wèi)生間、庫(kù)房及各種管井等處（7）照明、插座分別由不同的支路供電；燈具均選用I類(lèi)燈具，均增加一根PE線保護(hù)。（8）無(wú)障礙廁位底距地0.5米設(shè)求助按鈕，門(mén)外門(mén)上方設(shè)求助警鈴的聲光報(bào)警器。5、信息設(shè)施系統(tǒng)（1）通信接入系統(tǒng)（2）綜合布線系統(tǒng)②綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、垂直子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群主干布線子系統(tǒng)組成。③工作區(qū)子系統(tǒng)：由信息插座和聯(lián)接工作區(qū)終端設(shè)備的聯(lián)接電纜（跳線）及適配器組成。在辦公室等功能房間內(nèi)留終端信息插座。68（3）會(huì)議系統(tǒng)設(shè)置部位主要集中的會(huì)議中心。（4）節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)本工程設(shè)節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)于監(jiān)控中心內(nèi)。主要功能如下：RS-485（5）有線廣播系統(tǒng)（6）移動(dòng)通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)由于大廈為鋼混結(jié)構(gòu)，大廈內(nèi)無(wú)線信號(hào)強(qiáng)度受到較大的衰減和反（7）信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)設(shè)置部位主要為市民服務(wù)中心。（8）辦公室弱電末端數(shù)量6、信息化應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)由相應(yīng)獨(dú)立的軟件運(yùn)行管理系統(tǒng)組成，功能的實(shí)現(xiàn)以軟件為主，由以下幾部分組成:（1）物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng)是對(duì)建筑物內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的資料管理、運(yùn)行狀況及維護(hù)進(jìn)行管理。（2）辦公和服務(wù)管理系統(tǒng)具有進(jìn)行文字處理、文檔管理、各類(lèi)公共服務(wù)的計(jì)費(fèi)管理、電子帳務(wù)、人員管理等功能。（3）信息服務(wù)系統(tǒng)具有共用信息庫(kù)，向建筑物內(nèi)公眾提供信息采集、裝庫(kù)、檢索、查詢(xún)、發(fā)布、導(dǎo)引等功能。7、公共安全系統(tǒng)（1）火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)一層，為全樓共用。④火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。（2）安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)①安防控制室設(shè)于一層，與消防控制室合用。③系統(tǒng)控制方式采用編碼式控制。中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有視頻信號(hào)可手動(dòng)/自動(dòng)切換。④所有攝像機(jī)電源，均由監(jiān)控機(jī)房供給。主機(jī)自帶UPS電源，工作時(shí)間不小于30分鐘。（3）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)②系統(tǒng)通過(guò)監(jiān)控探測(cè)器檢測(cè)線路漏電電流、過(guò)電流等電氣性能，當(dāng)被保護(hù)線路中被檢測(cè)參數(shù)超過(guò)報(bào)警設(shè)定值時(shí)出報(bào)警信號(hào)及控發(fā)制信號(hào)，指示出報(bào)警部位，并顯示出測(cè)量結(jié)果和故障報(bào)警信息。RS485上傳通訊總線將將各配電箱SC8、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)BA服務(wù)器及其附屬設(shè)備組由設(shè)置在各處的現(xiàn)場(chǎng)直接數(shù)字控制器（DDC）組成，現(xiàn)場(chǎng)控制器間通9、智能化集成系統(tǒng):（1）集成系統(tǒng)與建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的主機(jī)雙向通訊，集成系統(tǒng)能（2）集成系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)間通過(guò)通訊接口連接，不僅實(shí)現(xiàn)控（3）集成系統(tǒng)通過(guò)通訊接口與消防報(bào)警主機(jī)連接，能夠采集消防二、給排水工程1、主要依據(jù)：（1）建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求（2）建設(shè)地點(diǎn)的市政給排水參數(shù)（3）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009版）（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011（5）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（6）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005版）（7）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005（8）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（9）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006（10）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-20142、給水系統(tǒng)（1）水源及水壓：本工程水源為市政自來(lái)水，規(guī)劃從項(xiàng)目區(qū)田園DN200給水管。在項(xiàng)目?jī)?nèi)主要管道成環(huán)狀，其余呈枝狀布120外消防栓應(yīng)設(shè)在距車(chē)行道不大于2米的交叉路口及明顯處。PAGEPAGE59（2）40L/人·d10L/人·次，綠化：2L/m2·d10%。表5-1項(xiàng)目用水量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水類(lèi)別用水定額計(jì)算參數(shù)用水量（m3/a）備注1工作人員用水40L/人?d300人3600300天計(jì)算2來(lái)訪市民5L/m2?d1000人1500300天計(jì)算3綠化用水2L/m2?d6443m22319180d/a計(jì)4未預(yù)見(jiàn)用水（1+2）*10%510合計(jì)7929D300D600。污水：污水流量按給水量的80%計(jì)，住宅的污水需經(jīng)化糞池初沉，然后流入污水管網(wǎng)。3、管材設(shè)備（1）室外給水管選用實(shí)壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用CPVC塑料管，專(zhuān)用膠粘接。（2）室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。（3）熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接。住宅內(nèi)衛(wèi)生潔具由住戶(hù)自理，設(shè)計(jì)中預(yù)留管道。三、暖通設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2014）（3）《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2011）（4）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）2、設(shè)計(jì)內(nèi)容3、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）機(jī)械通風(fēng)②車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。（2）防排煙系統(tǒng):按規(guī)范要求設(shè)置防排煙系統(tǒng)。（3）通風(fēng)及排煙管道均采用鍍鋅鋼板制作。四、空調(diào)設(shè)計(jì)1、冷源7/122、空調(diào)系統(tǒng)（1）空調(diào)系統(tǒng)，大空間采用全空氣系統(tǒng)，辦公室等小空間采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，劇場(chǎng)觀眾席采用座椅送風(fēng)。（2）空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。（3）空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組的新風(fēng)入口均設(shè)防凍調(diào)節(jié)閥，此閥與機(jī)組的啟停連鎖；送風(fēng)支管上均設(shè)定流量風(fēng)閥。（4）對(duì)外主要出入口處均設(shè)一道貫流風(fēng)幕。五、防排煙系統(tǒng)1、防煙梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯前室，當(dāng)滿(mǎn)足自然排煙要求時(shí)，采用可開(kāi)啟外窗自然排煙；不滿(mǎn)足自然排煙要求時(shí)，采用機(jī)械加壓送風(fēng)。2、地下汽車(chē)庫(kù)、排煙量根據(jù)凈高計(jì)算，系統(tǒng)與地下汽車(chē)庫(kù)排風(fēng)系2803、風(fēng)管采用鍍鋅風(fēng)管制作；通風(fēng)風(fēng)管穿越樓板、防火分區(qū)、機(jī)房處加裝70℃防火閥。六、采暖設(shè)計(jì)1、熱源DN500110/70℃（此熱源溫度待確認(rèn)）熱水，經(jīng)換熱站換熱后提供60/45℃冬季空調(diào)熱水。4、用熱計(jì)算32w/m229w/m2(3%)，Qnn=0.0864Qnpn式中：Qnn—采暖全年耗熱量，GJ；Qnp—采暖平均熱負(fù)荷，KW；n—采暖天數(shù)，取120天。則項(xiàng)目全年耗熱量為12929GJ。七、燃?xì)夤こ?、燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)計(jì)0.0025Mpa2、用氣量0.1Nm3/人·d3009000Nm3/a。3、氣源某某縣燃?xì)夤局袎汗艿澜尤朐搮^(qū)，建設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓站。4、管網(wǎng)（1）采用中-低壓兩級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)（2）管道一律采用鋼管，埋地鋪設(shè)。第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 編制依據(jù)與范圍一、編制依據(jù)1、法律、法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2014年）；（2）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2015年修訂）；（3）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（2008年修訂）；（4）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（1996年）；（5）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（2015年）；（6）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2016年）；（7）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2016年）；（8）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（某某院令第(1998)253號(hào)）；（9）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄》（國(guó)家環(huán)境保護(hù)部第2號(hào)令）；（10）《水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（某某院2000年3月）；（11）《山東省環(huán)境保護(hù)條例》（山東省人大常委會(huì)（2001）第16號(hào)公告）；（12）《山東省水污染防治條例》（2000年）；（13）《山東省環(huán)境噪聲污染防治條例》（2004年）；[2005]392、政策及規(guī)劃依據(jù)（1）《山東省生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃綱要》；（2）《關(guān)于深入學(xué)習(xí)貫徹<某某院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定>的通知》（國(guó)家環(huán)保總局環(huán)發(fā)［2005］161號(hào)）；（3）國(guó)家發(fā)改委《節(jié)能減排綜合性工作方案》；（4）《印發(fā)關(guān)于〈加強(qiáng)工業(yè)節(jié)水工作的意見(jiàn)〉的通知》（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、水利部等六部委國(guó)經(jīng)貿(mào)資源[2000]1015號(hào)）；（5）《關(guān)于山東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃方案的批復(fù)》（魯政字[2000]86號(hào)）；（6）《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實(shí)施方案的通知》魯政發(fā)[2007]39號(hào)；（7）《山東省環(huán)境保護(hù)局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)好環(huán)評(píng)和“三同時(shí)”制度的意見(jiàn)》（魯環(huán)發(fā)[2007]131號(hào)）；（8）《山東省環(huán)境保護(hù)“十三五”規(guī)劃》；（9）《山東生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃綱要》（2003年）。3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（1）廢水《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）。（2）廢氣《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）（3）噪聲《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)中的2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）固體廢物《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599-2001）二、編制范圍第二節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀第三節(jié)生態(tài)影響分析第四節(jié)環(huán)境影響分析一、施工期主要污染源、污染物及防治措施1、噪聲污染防治措施為了減輕施工噪聲對(duì)環(huán)境的影響，擬采取以下措施：施工期。2、施工中生活垃圾處理措施3、交通及基礎(chǔ)設(shè)施影響防治措施二、營(yíng)運(yùn)期中主要污染源、污染物及防治措施1、區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑50m，并設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站，由物業(yè)管理和環(huán)衛(wèi)人員有組織清運(yùn)，保證區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生。2、生活污水經(jīng)污水管統(tǒng)一收集后，經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政污水管網(wǎng)，輸送至城市污水處理廠統(tǒng)一處理。4、噪聲在區(qū)內(nèi)周?chē)蛢?nèi)部加大綠化面積，降低噪音的傳播強(qiáng)度。第五節(jié)生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)因此，從環(huán)保角度講，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。PAGEPAGE69第八章 節(jié)能方案分析第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范一、國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》3、《節(jié)約用電管理辦法》4、《山東省節(jié)能監(jiān)察辦法》5、《山東省節(jié)約能源條例》6、《山東省資源綜合利用條例》二、指導(dǎo)性文件1、《某某院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》2、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》三、國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006）2、《國(guó)節(jié)技術(shù)策大》國(guó)發(fā)改委 2005.04.213、《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理導(dǎo)則》GB17167-20064、《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T2589-20085、《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則》GB/T17167-19976、《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》國(guó)家發(fā)改委20047、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T3485-19988、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》GB/T3486-19939、《節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則》GB/T7119-200610、《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-201211、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-201312、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-201313、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-201114、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-200915、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-201116、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-201017、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-200618、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-200619、《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-9420、《3-110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50060-200821、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-200522、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-200623、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JCJ134-200124、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析一、能耗分析能源耗用分析表項(xiàng)目單位細(xì)則限值設(shè)計(jì)指標(biāo)體形系數(shù)≤0.350.247門(mén)窗氣密性等級(jí)不低于4級(jí)3級(jí)外墻平均傳熱系數(shù)W/(m2.k)0.60.549建筑物耗熱量指標(biāo)W/m214.0913.95采暖耗煤量指標(biāo)Kg/m210.48.38項(xiàng)目能源消耗情況表名稱(chēng)實(shí)物量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（t）備注電352萬(wàn)KWh0.1229kgce/kWh432.61水7929t0.0857kgce/t0.68天然氣9000m31.330kgce/m311.97熱力12929GJ0.03412kgce/MJ441.14合計(jì)886.40二、能源供應(yīng)狀況1、電力供應(yīng)狀況2、供水3、供熱4、天然氣供應(yīng)項(xiàng)目區(qū)附近已開(kāi)通管道天然氣供應(yīng)，服務(wù)范圍包括項(xiàng)目所在區(qū)域，供氣有保證。第三節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析本項(xiàng)目采取以下節(jié)能措施：一、施工期節(jié)能二、建筑設(shè)計(jì)節(jié)能(()。30.354、窗墻面積比是指每個(gè)朝向外墻面上的窗、陽(yáng)臺(tái)及幕墻透明部分的總面積與所在朝向建筑外墻面的總面積之比。)面積比均小于0.7。三、電氣節(jié)能措施1、電氣節(jié)能設(shè)計(jì)貫徹實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)的原則（1）:2、減少變壓器的有功功率損耗3、減少線路上的能量損耗4、提高系統(tǒng)的功率因數(shù)15%的電子鎮(zhèn)流0.9，以減少系統(tǒng)高、低壓線路傳播的超前無(wú)功功率。5、照明光源采用高效光源，盡量采用節(jié)能燈。就地功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?.9。四、節(jié)水措施1、按照建筑高度分區(qū)供水，節(jié)約輸水泵能耗，各種給水設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。2、采用新型節(jié)能環(huán)保型管材。水平干管和管井內(nèi)的給水立管采用內(nèi)涂塑熱鍍鋅鋼管，避免管道的腐蝕現(xiàn)象，極大提高管道的使用壽命。高區(qū)供水管道的高壓部分采用加厚鋼管。各層給水支管采用不銹鋼管，卡壓連接，埋地部分采用球墨鑄鐵給水管。生活給水管道DN<50采用全銅質(zhì)閘閥；消防管道閥門(mén)采用雙向鑄鐵蝶閥。高壓區(qū)管道選用公稱(chēng)壓力不小于2.5MPA的閥門(mén)及管件。3、衛(wèi)生潔具五、其他節(jié)能措施1、加強(qiáng)采暖管網(wǎng)的保溫工作。2、小區(qū)廣場(chǎng)、道路燈具采用集中控制，以節(jié)約用電。3、水、電、熱、氣等實(shí)行一戶(hù)一表，按表收費(fèi)，促使住戶(hù)自覺(jué)節(jié)約各類(lèi)資源的使用。4、加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，按期對(duì)各類(lèi)設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，以減少不必要的浪費(fèi)。第九章 抗震設(shè)防一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500068-2001）；2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006版）；3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；4、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）；5、《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；6、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）；7、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）。二、自然條件基本風(fēng)壓:0.45kN/m2(按50年重現(xiàn)期)；基本雪壓:0.30kN/m2(按50年重現(xiàn)期)；60.05g最大凍土深度在0.5M左右。三、工程概況1、主要概況37460.71m21棟市民中心，包含西翼65000m2。其中：地上建筑面積43000m2，地下建筑面積22000m2。2、結(jié)構(gòu)概況6度；設(shè)計(jì)基本地震加速度III四、抗震設(shè)計(jì)1、抗震設(shè)防根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)，該區(qū)域抗震設(shè)防烈度為6度，區(qū)內(nèi)所有建構(gòu)筑物均按7度設(shè)防建設(shè)。2、抗震設(shè)計(jì)（1）建筑體型設(shè)計(jì)（2）防震結(jié)構(gòu)體系五、抗震的重要部位及要求1、地基與基礎(chǔ)持力層為粉土，地基采用素砼樁復(fù)合地基處理。處理后地基承載力為fak≥330KPa，符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）中的有關(guān)規(guī)定。2、框架梁200mm；44。2.50.350.3。22mm。2φ141/41/20；（5）250mm203、抗震墻（1）160mm1/20，底部加200mm1/161-3150mm，抗震墻體雙排鋼筋之間梅花形拉筋間距為42m6。（2）0.25％，并600mm6mm。（3）抗震墻的約束邊緣構(gòu)件包括暗柱、端柱和翼墻。（4）頂層連梁的縱向鋼筋錨固長(zhǎng)度范圍內(nèi)，應(yīng)設(shè)置箍筋。六、抗震設(shè)防施工的準(zhǔn)備工作及施工流程1七、施工圖紙中要求抗震設(shè)防的具體措施04G101-3，基礎(chǔ)墻體、主體墻體及梁采用《現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框梁-剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)》03G101-1修訂版，現(xiàn)澆樓板采用《現(xiàn)澆混凝土04G101-41、地基與基礎(chǔ)（1）根據(jù)勘察設(shè)計(jì)單位提供的《工程勘察報(bào)告》，承載地基持力層為粉土，地基采用素砼樁復(fù)合地基處理。處理后地基承載力為fak≥330KPa，符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）中的有關(guān)規(guī)定。200mm厚碎石褥墊層相互結(jié)合做為持力層。本場(chǎng)地地下水位較低、而PAGEPAGE79規(guī)范》（GB50011-2010）中的有關(guān)規(guī)定，確定擬建工程場(chǎng)地覆蓋層厚502、地上主體為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。自首層至頂層的剪力墻（包括電梯井剪力墻）與框架梁形成整體抗震結(jié)構(gòu)體系。（1）框架梁①與混凝土墻連接的梁，箍筋在距支座1.5倍梁高范圍內(nèi)加密間距100mm；（2）剪力墻①剪力墻各種構(gòu)造要求按照03G101-1執(zhí)行。八、抗震設(shè)防部位的質(zhì)量檢驗(yàn)制度（1）彎起鋼筋的彎起部位、彎起高度；（2）鋼筋的受拉筋的接頭位置，鋼筋的規(guī)格及根數(shù)；（3）洞口加筋的位置、大小、布置的情況；（4）拐角處附加鋼筋的長(zhǎng)度、位置及布置情況；（5）梁柱箍筋加密情況；（6）梁、柱變截面及交接處工藝做法是否符合規(guī)范要求。2、重要分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收第十章 項(xiàng)目組織管理與進(jìn)度計(jì)劃第一節(jié)項(xiàng)目管理一、工程管理二、專(zhuān)戶(hù)核算三、項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)四、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程管理控制五、施工單位的選擇六、設(shè)備采購(gòu)第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期為12個(gè)月，建設(shè)期自2017年6月開(kāi)始，至2018年5月建設(shè)完成，在建設(shè)期內(nèi)完成整平、土建及配套設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)內(nèi)容建設(shè)期2017、6—2018、51234567891011121前期準(zhǔn)備2初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)4土建工程5竣工、驗(yàn)收第十一章項(xiàng)目招標(biāo)方案第一節(jié)工程管理二、實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工和主要設(shè)備、材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。四、實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。未辦理竣工驗(yàn)收的工程，不準(zhǔn)交付使用。第二節(jié)項(xiàng)目招標(biāo)方案3號(hào)一、招標(biāo)投標(biāo)的基本原則1、公開(kāi)原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息、招標(biāo)程序公開(kāi)。2、公平原則。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。3、公正原則。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。46、接受行政監(jiān)督原則。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督。二、招標(biāo)1、招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（2）發(fā)布招標(biāo)廣告或招標(biāo)通知書(shū)。（3）對(duì)招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，組織投標(biāo)企業(yè)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)。（4）編制標(biāo)底。委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)時(shí)，審定標(biāo)底。（6）簽訂標(biāo)包合同，中標(biāo)企業(yè)確定后，由招標(biāo)單位發(fā)出經(jīng)招標(biāo)管理部門(mén)簽發(fā)的中標(biāo)通知書(shū)，招、投標(biāo)雙方在一個(gè)月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。2、招標(biāo)方案（1）設(shè)計(jì)招標(biāo)。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工、監(jiān)理招標(biāo)。在工程施工之前，應(yīng)針對(duì)主體建筑、附屬設(shè)施、綠化、道路等不同建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。（3）材料及設(shè)備招標(biāo)。主要通過(guò)招標(biāo)確定供貨廠家。（4）項(xiàng)目招標(biāo)情況項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)金額（萬(wàn)元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)工程勘察√√√20工程設(shè)計(jì)√√√780建筑工程√√√29544安裝工程√√√180工程監(jiān)理√√√425主要設(shè)備√√√1620基礎(chǔ)設(shè)施√√√1364其他3560說(shuō)明其它費(fèi)用包含工程預(yù)備費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)及其它項(xiàng)目前期有關(guān)費(fèi)用，總招標(biāo)金額為37493萬(wàn)元3、對(duì)中標(biāo)單位的要求（3）對(duì)設(shè)備、材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)甲方同意不得變更。第十二章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)及說(shuō)明一、投資估算依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2、中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》；3、建筑工程按當(dāng)?shù)卦?xún)價(jià)估列；4、裝置性材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)估列；5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅發(fā)〔1999〕158號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收；6、工程建設(shè)其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的1.2%計(jì)取。（2）工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)取。（3）監(jiān)理費(fèi)：參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)取。7、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5.8%計(jì)取，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資〔1999〕1340號(hào)文件費(fèi)率為0%。二、投資估算該項(xiàng)目總投資估算為37493萬(wàn)元，其中，建安工程費(fèi)用31344萬(wàn)元（建筑工程費(fèi)29544萬(wàn)元，設(shè)備儀器購(gòu)置安裝費(fèi)1800萬(wàn)元），基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用1364萬(wàn)元，其他費(fèi)用2443萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1897萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi)用445萬(wàn)元。資金詳見(jiàn)：表12-1