最新的房屋出售托付合同樣本

最新的房屋出售托付合同樣本近年來,隨著房屋出售托付書公證的辦理數(shù)量的不斷增加,糾紛不斷，那么簽訂房屋出售托付合同需要留意什么呢?以下是我為大家整理的最新的房屋出售托付合同樣本，供大家參考學(xué)習(xí)。

最新的房屋出售托付合同樣本1

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成全都，訂立本協(xié)議：

第一條出售房屋的基本狀況

一、甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種：

A、商品房;B、已購(gòu)公有住房;C、.在京單位已購(gòu)公有住房;

D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類型房屋。

三、房屋全部權(quán)證登記日期年月日，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào)，房屋全部權(quán)人。

四、本房屋的建筑面積為平方米，用途為。

五、房屋抵押貸款狀況為下列選項(xiàng)中的第種：

A、無住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)元整(￥)。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種：

A、空房;B、自用;C、已出租。

甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

其次條托付代理期限

托付代理期限自年月日至年月日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

第三條托付出售價(jià)格

一、甲方托付乙方以成交價(jià)人民幣(大寫)元整(￥)代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格。

三、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

第四條付款方式

一、如購(gòu)房人為一次性付款，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)商定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)商定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

三、甲方在銀行的帳戶為：開戶人：帳號(hào)：。

第五條乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：

1、通過乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并幫助買賣雙方促成交易;

3、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù)，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)：

1、供應(yīng)房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的%;

2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方幫助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方%的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi)，由乙方在代收買房人的購(gòu)房定金或房款中扣除。

第六條甲方確認(rèn)以第種方式托付乙方代理出售此房產(chǎn)

一、獨(dú)家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫)元整(￥)。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶和乙方在商定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。

3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣揚(yáng)推廣，同時(shí)自行擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用;

二、非獨(dú)家代理

1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利托付其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2、乙方在可能的狀況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并擔(dān)當(dāng)銷售費(fèi)用;

3、在托付期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

第七條甲方的授權(quán)范圍

一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。

三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第八條甲方應(yīng)按如下規(guī)章為乙方完成代理服務(wù)供應(yīng)條件

一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)全部權(quán)人托付甲方代辦出售事宜的，甲方應(yīng)將托付人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的托付書原件留存在乙方，代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和托付人的身份證明及復(fù)印件。

二、保證其向乙方提交的《房屋全部權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請(qǐng)表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。

三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。

五、甲方應(yīng)當(dāng)樂觀幫助、協(xié)作乙方工作，仔細(xì)接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

六、乙方與買受人洽商勝利后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。

七、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過戶發(fā)生的稅費(fèi)。

第九條托付期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)供應(yīng)如下服務(wù)

一、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿足，促成交易，對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。

二、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿足，促成交易，依據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。

三、依據(jù)此房產(chǎn)詳細(xì)狀況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

第十條其他商定事項(xiàng)

一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方;如因甲方未準(zhǔn)時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條合同的終止與解除

甲乙雙方商定，出現(xiàn)下列狀況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所供應(yīng)的全部證件及資料退還。

一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不行抗力致使本協(xié)議無法履行的。

二、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行不予批貸的。

三、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的。

四、央產(chǎn)房上市不被“在京.和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。

第十二條違約責(zé)任

一、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必需協(xié)作乙方到房產(chǎn)管理部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。假如甲方不協(xié)作確權(quán)，視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。

二、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的，托付期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí)，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。

三、在托付期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方供應(yīng)的客戶私自成交，否則視為乙方已完成托付代理工作，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

四、乙方未完成托付事項(xiàng)，已支付給甲方的定金不再收回。

五、甲方為削減接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。

第.條爭(zhēng)議的解決方法

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十四條補(bǔ)充協(xié)議第十五條合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新的房屋出售托付合同樣本2

托付人(簡(jiǎn)稱甲方)：___________身份證號(hào)碼：___

受托人(簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)托付出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條托付出售房屋基本狀況

1、甲方托付出售的房屋坐落于成都市區(qū)。

2、房屋套型為室廳衛(wèi);總建筑面積___m2;公攤建筑面積___m2;套內(nèi)建筑面積__m2;建筑結(jié)構(gòu)為;樓層位于層(共層);規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。

3、房屋權(quán)屬狀況：房屋全部權(quán)證證號(hào)為：____________，共有權(quán)證證號(hào)為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，它項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為_______________。

4、一并出售的附屬物包括以現(xiàn)狀為準(zhǔn))。

其次條托付期限與方式

本協(xié)議托付期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為托付人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家托付服務(wù)供應(yīng)者。

獨(dú)家托付服務(wù)：托付人僅托付受托人為其本次托付銷售房屋的唯一受托人。

非獨(dú)家托付服務(wù)：托付人除可托付受托人為其本次托付銷售房屋的受托人外，還可托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。

第三條服務(wù)內(nèi)容

托付人托付受托人供應(yīng)下列服務(wù)(可多選)：

(一)供應(yīng)與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情詢問?！尽?/p>

(二)查找房屋買受人?！尽?/p>

(三)在本協(xié)議其次條商定的期限內(nèi)幫助管理上述房屋?！尽?/p>

(四)幫助并撮合托付人與買受人簽訂房屋買賣合同?！尽?/p>

(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)?！尽?/p>

(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。【】

(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)?！尽?/p>

(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等?！尽?/p>

(九)其他(請(qǐng)注明)。

第四條托付房屋出售價(jià)格

托付人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于人民幣元(大寫金額：___________________元)。

第五條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、在托付人房屋勝利出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取托付人任何費(fèi)用。

2、托付人在同受托人供應(yīng)的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議商定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

乙方傭金：雙方商定為售房款的_____%;甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方;

第六條甲方義務(wù)

1、托付人向受托人供應(yīng)所出售房屋的有效證件及具體資料，作為受托人供應(yīng)托付服務(wù)的依據(jù);

2、托付人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));

3、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

4、托付人應(yīng)按本協(xié)議商定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

5、托付期限內(nèi)或托付期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;

6、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付商定的傭金;

7、甲方如為獨(dú)家托付的，不得將該售房信息托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售;

第七條乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為托付人供應(yīng)詢問服務(wù);

2、乙方應(yīng)樂觀主動(dòng)為甲方供應(yīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議;

3、乙方應(yīng)按與甲方商定的托付事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，托付事項(xiàng)變化須經(jīng)甲方書面同意;

4、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)托付事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r，接受甲方詢問，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的幫助辦理;

5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)甲方房屋進(jìn)行推介，并幫助買賣雙方達(dá)成交易，幫助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

6、除本協(xié)議商定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費(fèi)用;

7、未經(jīng)甲方同意不得將托付事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;

8、乙方同時(shí)接受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實(shí)說明狀況;

9、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱秘等保守隱秘。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第八條違約責(zé)任

一、托付方違約責(zé)任：

1、托付人有意供應(yīng)虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

2、托付人泄露由受托人供應(yīng)的購(gòu)房人資料，給受托人、買受人造成損失的，托付人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

3、托付人在托付期限內(nèi)或托付期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議其次條中商定為非獨(dú)家托付，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外;

二、受托方違約責(zé)任：

1、受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露托付人商業(yè)隱秘或個(gè)人隱私，給托付人造成損害的，應(yīng)根據(jù)_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，商定違約金不足以彌補(bǔ)托付人損失的，托付人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;

2、在托付代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)賜予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

第九條協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商全都，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

(二)協(xié)議解除

經(jīng)雙方協(xié)商全都，可解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第種方式解決：

1、提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議生效

本協(xié)議及附件共頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十二條其它商定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________