廣州市番禺區(qū)東環(huán)街欖塘村項(xiàng)目合作協(xié)議2018.10.18

/11廣州市番禺區(qū)東環(huán)街**村項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：（本協(xié)議所稱“甲方”、“乙方”，合稱為“雙方”，單稱不特指的簡(jiǎn)稱“一方”）甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿的原則，就廣州市番禺區(qū)東環(huán)街**村留用地（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”、“項(xiàng)目”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成如下一致意見，以資共同信守。甲乙雙方確認(rèn)，本合作協(xié)議之合作事項(xiàng)，各方的上級(jí)主管機(jī)關(guān)和/或出資人已充分知曉，協(xié)議各方有權(quán)單獨(dú)或在被授權(quán)的情況下簽署本合作協(xié)議，并承擔(dān)各自在合作協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。第一條項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街**村，調(diào)整后東側(cè)有證地塊共89.895畝，無(wú)證地塊為24.182畝，項(xiàng)目總面積共114.077畝（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”）。乙方于本協(xié)議簽訂前已為本項(xiàng)目做出了前期準(zhǔn)備工作，截至于

2018年_月_日，本項(xiàng)目乙方已投入金額為萬(wàn)元（大寫：_元整）（以下簡(jiǎn)稱“乙方前期股東借款”，本款的乙方前期股東借款按照第三條第3.3款的約定列入項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)成本（費(fèi)用）中，其中：居間服務(wù)費(fèi)：元（大寫：）;XX：萬(wàn)元（大寫：元整）；XX：萬(wàn)元（大寫：元整）。于2018年_月_日前乙方因本項(xiàng)目已實(shí)際支付但未在本款明確列明范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方確認(rèn)均完整、真實(shí)地了解本項(xiàng)目全部情況，各方均不得因本項(xiàng)目狀況就合作提出異議。甲乙雙方擬共同成立新公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”，乙方或乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)（以下統(tǒng)稱“乙方”以其名義成功競(jìng)得本項(xiàng)目的合作開發(fā)權(quán)益后，乙方將促成項(xiàng)目公司與廣州市番禺區(qū)東環(huán)路**村股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱“**村經(jīng)濟(jì)社”）簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作合同》，由項(xiàng)目公司取得本項(xiàng)目的實(shí)際合作開發(fā)權(quán)益。第二條合作方式甲乙雙方擬共同成立新公司（即項(xiàng)目公司）作為本項(xiàng)目的開發(fā)主體，甲乙雙方以項(xiàng)目公司為合作平臺(tái)，按照50%:50%的股權(quán)比例對(duì)等投入、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。乙方或乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)（以下統(tǒng)稱“乙方”以其公司名義參與本項(xiàng)目的開發(fā)合作招商競(jìng)投，乙方成功競(jìng)得本項(xiàng)目的合作開發(fā)權(quán)益后，乙方將負(fù)責(zé)促成項(xiàng)目公司與**村經(jīng)濟(jì)社簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作合同》，由項(xiàng)目公司取得本項(xiàng)目的實(shí)際合作開發(fā)權(quán)益，屆時(shí)由甲乙雙方通過(guò)項(xiàng)目公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第三條項(xiàng)目出資3.1為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)所需資金（除本協(xié)議另有約定外）由甲乙雙方按照股權(quán)比例，以股東借款的形式對(duì)等投入。項(xiàng)目公司提前向甲乙雙方提交資金使用計(jì)劃，項(xiàng)目公司將書面向甲乙雙方提交正式的資金支付申請(qǐng)，明確資金使用明細(xì)、金額及到賬時(shí)間，甲乙雙方按照正式的資金支付申請(qǐng)向項(xiàng)目公司投入資金。若甲乙一方未能按上述約定的金額和到賬時(shí)間對(duì)等投入資金，另一方有權(quán)直接向項(xiàng)目公司投入資金，未能對(duì)等投入一方應(yīng)就其應(yīng)投未投部分按月息%的標(biāo)準(zhǔn)向超額投入一方支付利息，超額投入一方可從未能對(duì)等投入一方應(yīng)分配利潤(rùn)或項(xiàng)目公司應(yīng)支付給未能對(duì)等投入一方的任何款項(xiàng)中扣除；超額投入一方有權(quán)繼續(xù)收取上述利息，也有權(quán)按各方實(shí)際的累計(jì)投入資金的比例調(diào)整本項(xiàng)目的利潤(rùn)分配比例及股權(quán)比例，即調(diào)整后的股權(quán)比例（以甲方為超額投入一方舉例）：甲方股權(quán)比例=（甲方實(shí)際投入資金/注冊(cè)資本金+甲方股東借款）三（雙方實(shí)際投入資金/注冊(cè)資本金+雙方股東借款）如果乙方為超額投入一方，則計(jì)算方式相同。未能對(duì)等投入一方應(yīng)配合辦理股權(quán)變更的工商登記，無(wú)論是否完成工商登記，項(xiàng)目公司按新的股權(quán)比例調(diào)整決策權(quán)、表決權(quán)、收益權(quán)等。在項(xiàng)目公司與**村經(jīng)濟(jì)社成功簽訂《項(xiàng)目開發(fā)合作合同》并項(xiàng)目公司取得本項(xiàng)目的合作開發(fā)