建筑工程施工常見問題和解決措施

建筑工程施工常見問題和解決措施1.因施工原因造成問題［15大問題］部門、專業(yè)間配合類存在問題1：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋硅板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和舲兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現(xiàn)澆舲泛水,泛水高度如建筑無特定要求的，按200高。存在問題2：梁與板於強度等級不同，施工不便。解決措施：同時澆筑的梁、板聆強度等級應(yīng)一致。存在問題3：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑,但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側(cè)設(shè)一通高預(yù)制鋼筋杜板，該板置于地下室外墻防水層內(nèi)側(cè)，建筑設(shè)計需考慮該處的防水做法，構(gòu)造設(shè)計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不宜保證。解決措施：與柱墻、柱相連的墻垛尺寸W120X120或某一邊長小于120時，采用現(xiàn)澆硅墻垛。解決現(xiàn)澆舲樓板裂縫類存在問題5：屋面板杜強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。解決措施：屋面構(gòu)造舲強度等級盡可能WC25級。存在問題6：地下室底板舲強度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水。解決措施：施工周期較長的大體積碎（如地下室底板、外墻等），設(shè)計時宜考慮舲的后期強度，可采用不少于60天齡期的舲強度。存在問題7：地下室底板及側(cè)墻后澆帶新舊舲界面處易產(chǎn)生裂縫，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏。解決措施：后澆帶接縫處應(yīng)做成企口；主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。存在問題8：現(xiàn)澆舲板內(nèi)預(yù)埋PVC電管時，舲板經(jīng)常沿管線出現(xiàn)裂縫。解決措施：鋼筋齡板中預(yù)埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側(cè)）放置300寬61.0X10X10鋼絲網(wǎng)片。存在問題9：現(xiàn)電梯間前室有大量設(shè)備管線暗埋在於板內(nèi)，造成構(gòu)造隱患，易出現(xiàn)裂縫。解決措施：預(yù)埋管線非常多的板（如高層建筑電梯前室等），板厚宜按構(gòu)造設(shè)計所需板厚+30。存在問題10：屋面等有防水要求的硅板，對裂縫控制要求較嚴(yán)，如何控制裂縫。解決措施：有防水要求的屋面板構(gòu)造舲內(nèi)添加抗裂纖維。添加量由招標(biāo)中心或總承包提供中標(biāo)產(chǎn)品參數(shù)，由設(shè)計單位確定。防止首層地坪沉陷類存在問題n：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現(xiàn)沉降裂縫。解決措施：首層隔墻下應(yīng)設(shè)鋼筋硅根底梁或根底，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的蹌墊層加厚(元寶根底)作為隔墻根底的做法。存在問題12：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。解決措施：建筑室外配件設(shè)計時，應(yīng)考慮其地基及根底的設(shè)計。存在問題13：室首層地面回填土較厚，回填質(zhì)量不易保證。解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質(zhì)量控制及自檢措施，在嚴(yán)格按照規(guī)范要求開展回土填的前提下，根據(jù)實際工程情況，可采取以下加固措施：(1)當(dāng)回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。(2)當(dāng)回填土厚2000時，采用預(yù)制鋼筋於或現(xiàn)澆鋼筋杜地面。2.因設(shè)計原因造成問題部門、專業(yè)間配合類存在問題14：有時隔墻、填充墻強度不好。解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應(yīng)予注明。存在問題15：鋼構(gòu)造、地基處理等需開展二次設(shè)計的由何方負(fù)責(zé)。解決措施：鋼構(gòu)造、地基處理的二次深化設(shè)計由總承包負(fù)責(zé)完成，設(shè)計單位必須全力配合，保證工作的銜接。第二部分建筑設(shè)計容易出現(xiàn)的設(shè)計問題消防設(shè)計［6大問題］存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審核，并報消防部門通過。存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。存在問題4；樓梯間首層與地下室沒有隔開。解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。解決措施：按規(guī)范執(zhí)行3.設(shè)計通病與措施屋面防水［7大問題］存在問題1：防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定解決措施：1）選用防水卷材，根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。2）北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面構(gòu)造一起整澆一道鋼筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm,坡屋面為完成面250mm。存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法,一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時,臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm