建筑工程合同法

第五章建筑工程合同法一、總則1、制定《合同法》的目的：為了保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，1999年3月15日由全國人民代表大會制定通過本法。2、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

3、合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

4、當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù).

5、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

6、當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。

7、當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。

8、依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。二、合同的訂立1、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

2、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

3、合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價款或者報酬；（6）履行期限、地點和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

4、要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。5、要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

6、要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

7、有下列情形之一的，要約失效：

（1）拒絕要約的通知到達要約人；（2）要約人依法撤銷要約；

（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。8、承諾生效時合同成立。

承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用于要約到達時間的規(guī)定。

9、承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

10、受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

11、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

11、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。實質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更。承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

12、合同成立的地點：承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

13、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)或者在簽字、蓋章之前當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

14、國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。

15、格式條款：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款（如通用條款）。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

格式條款如具有的合同無效條款或免責(zé)無效條款的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

16、當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為。

無論合同是否成立，當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

三、合同的效力1、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

2、當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

3、限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

4、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

5、法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

6、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

7、無效合同：有下列情形之一的，合同無效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

8、合同中的下列免責(zé)條款無效：

（1）造成對方人身傷害的；

（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

9、可撤銷合同：有下列情形之一者，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（1）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。10、有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

11、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力，其他部分仍然有效。同時合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

四、合同的履行

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照補充協(xié)議或合同有關(guān)條款及交易習(xí)慣的規(guī)定仍不能確定的，按下列規(guī)定：

（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

（3）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。

2、執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

3、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

4、當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

5、應(yīng)當(dāng)當(dāng)先履履行債債務(wù)的的當(dāng)事事人，，有確確切證證據(jù)證證明對對方有有下列列情形形之一一的，，可以以中止履履行：（1）經(jīng)營營狀況況嚴重重惡化化；（（2）轉(zhuǎn)移移財產(chǎn)產(chǎn)、抽抽逃資資金以以逃避避債務(wù)務(wù)；（（3）喪失失商業(yè)業(yè)信譽譽；（（4）有喪喪失或或者可可能喪喪失履履行債債務(wù)能能力的的其他他情形形。當(dāng)當(dāng)事人人沒有有確切切證據(jù)據(jù)中止止履行行的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。當(dāng)事人人依照照合同同法規(guī)規(guī)定中中止履履行的的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及及時通通知對對方。。對方方提供供適當(dāng)擔(dān)擔(dān)保時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履履行。中止止履行行后，，對方方在合合理期期限內(nèi)內(nèi)未恢恢復(fù)履履行能能力并并且未未提供供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保保的，，中止止履行行的一一方可可以解除合合同。6、債權(quán)權(quán)人分分立、、合并并或者者變更更住所所沒有有通知知債務(wù)務(wù)人，，致使使履行行債務(wù)務(wù)發(fā)生生困難難的，，債務(wù)務(wù)人可可以中止履履行或者將將標(biāo)的物物提存存。債債權(quán)人人可以以拒絕絕債務(wù)務(wù)人提提前履履行或或部分分履行行債務(wù)務(wù)，但但提前前履行行或部部分履履行不不損害害債權(quán)權(quán)人利利益的的除外外。債債務(wù)人人提前前履行行或部部分改改造債債務(wù)給給債權(quán)權(quán)人增增加的的費用用，由由債務(wù)務(wù)人負負擔(dān)。。7、代位權(quán)：：因債務(wù)人人怠于行使使其到期債債權(quán)，對債債權(quán)人造成成損害的，，債權(quán)人可可以向人民法院請求以自己的名名義代位行使債債務(wù)人的債債權(quán)，但該該債權(quán)專屬屬于債務(wù)人人自身的除除外。代位位權(quán)的行使使范圍以債權(quán)人的的債權(quán)為限。債權(quán)權(quán)人行使代代位權(quán)的必必要費用，，由債務(wù)人負擔(dān)擔(dān)。8、因債務(wù)人人放棄其到到期債權(quán)或或者無償轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，，對債權(quán)人人造成損害害的，債權(quán)權(quán)人可以請請求人民法院撤銷債務(wù)人的行行為。債務(wù)務(wù)人以明顯顯不合理的的低價轉(zhuǎn)讓讓財產(chǎn)，對對債權(quán)人造造成損害，，并且受讓讓人知道該該情形的，，債權(quán)人也也可以請求求人民法院院撤銷債務(wù)務(wù)人的行為為。撤銷銷權(quán)的行使使范圍以債債權(quán)人的債債權(quán)為限。。債權(quán)人行行使撤銷權(quán)權(quán)的必要費費用，由債債務(wù)人負擔(dān)擔(dān)。撤銷權(quán)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)應(yīng)當(dāng)知道撤撤銷事由之之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生生之日起5年內(nèi)沒有行使撤撤銷權(quán)的，，該撤銷權(quán)權(quán)消滅。9、合同生效效后，當(dāng)事事人不得因因姓名、名名稱的變更更或者法定定代表人、、負責(zé)人、、承辦人的的變動而不不履行合同同義務(wù)。五、合同的的變更和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更更合同。法法律、行政政法規(guī)規(guī)定定變更合同同應(yīng)當(dāng)辦理理批準(zhǔn)、登登記等手續(xù)續(xù)的，依照照其規(guī)定。。當(dāng)事人對對合同變更的內(nèi)容容約定不明明確的，推定為為未變更。2、債權(quán)人可以以將合同的權(quán)權(quán)利全部或者者部分轉(zhuǎn)讓給給第三人，但有下列情情形之一的除除外：（1）根據(jù)合同性性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓讓；（2）按照當(dāng)事人人約定不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓讓。3、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓讓權(quán)利的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，，該轉(zhuǎn)讓對債債務(wù)人不發(fā)生生效力。債權(quán)權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利利的通知不得得撤銷，但經(jīng)經(jīng)受讓人同意意的除外。債債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利的，受讓讓人取得與債債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利利專屬于債權(quán)權(quán)人自身的除除外。債務(wù)人人接到債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通知后，，債務(wù)人對讓讓與人（原債債權(quán)人）的抗抗辯，可以向向受讓人（第第三人）主張張。

債務(wù)人人接到債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通知時，，債務(wù)人對讓讓與人享有債債權(quán)（互負債債務(wù)），并且且債務(wù)人的債債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓讓的債權(quán)到期期或者同時到到期的，債務(wù)務(wù)人可以向受受讓人主張抵銷。4、債務(wù)人將合合同的義務(wù)全全部或者部分分轉(zhuǎn)移給第三三人的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意意。法律、行政政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記等手手續(xù)的，依照照其規(guī)定。債債務(wù)人轉(zhuǎn)移義義務(wù)的，新債債務(wù)人可以主主張原債務(wù)人人對債權(quán)人的的抗辯。新債債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)與主債務(wù)務(wù)有關(guān)的從債債務(wù)，但該從從債務(wù)專屬于于原債務(wù)人自自身的除外。。5、當(dāng)事人一方方經(jīng)對方同意意，可以將自自己在合同中中的權(quán)利和義務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但但轉(zhuǎn)讓必須符符合合同法的的有關(guān)規(guī)定。。6、當(dāng)事人訂立立合同后合并的，由合并后的法人或者其他他組織行使合合同權(quán)利，履履行合同義務(wù)務(wù)。當(dāng)事人訂訂立合同后分立的，除除債權(quán)權(quán)人和和債務(wù)務(wù)人另另有約約定的的以外外，由由分立立的法法人或或者其其他組組織對對合同同的權(quán)權(quán)利和和義務(wù)務(wù)享有連連帶債債權(quán)，承擔(dān)連連帶債債務(wù)。。六、合合同的的權(quán)利利義務(wù)務(wù)終止止1、有下下列情情形之之一的的，合同的權(quán)利利義務(wù)務(wù)終止：（（1）債務(wù)務(wù)已經(jīng)經(jīng)按照照約定定履行行；（（2）合同同解除除；（（3）債務(wù)務(wù)相互互抵銷銷；（（4）債務(wù)務(wù)人依依法將將標(biāo)的的物提提存；；（5）債權(quán)權(quán)人免免除債債務(wù)；；（（6）債權(quán)權(quán)債務(wù)務(wù)同歸歸于一一人；；（（7）法律律規(guī)定定或者者當(dāng)事事人約約定終終止的的其他他情形形。合合同同的權(quán)權(quán)利義義務(wù)終終止后后，當(dāng)當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循循誠實實信用用原則則，根根據(jù)交交易習(xí)習(xí)慣履履行通通知、、2、當(dāng)事事人協(xié)協(xié)商一一致，，可以以解除合合同。當(dāng)當(dāng)事人人可以以約定定一方方解除除合同同的條條件。。解除除合同同的條條件成成就時時，解解除權(quán)權(quán)人可可以解解除合合同。。有下下列情情形之之一的的，當(dāng)當(dāng)事人人可以以解除除合同同：（（1）因不不可抗抗力致致使不不能實實現(xiàn)合合同目目的；；（2）在履履行期期限屆屆滿之之前，，當(dāng)事事人一一方明明確表表示或或者以以自己己的行行為表表明不不履行行主要要債務(wù)務(wù)；（（3）當(dāng)事事人一一方遲遲延履履行主主要債債務(wù)，，經(jīng)催催告后后在合合理期期限內(nèi)內(nèi)仍未未履行行；（（4）當(dāng)事事人一一方遲遲延履履行債債務(wù)或或者有有其他他違約約行為為致使使不能能實現(xiàn)現(xiàn)合同同目的的；（（5）法法律律規(guī)規(guī)定定的的其其他他情情形形。。3、當(dāng)事人一方方依照合同法法規(guī)定主張解除合同同的，應(yīng)當(dāng)通知對方方。合同自通知知到達對方時時解除。對方方有異議的，，可以請求人民法院或者者仲裁機構(gòu)確認解除合同同的效力。合合同解除后，，尚未履行的，，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情情況和合同性性質(zhì)，當(dāng)事人人可以要求恢復(fù)原狀、采采取其他補救救措施，并有權(quán)要求求賠償損失。5、合同的權(quán)利利義務(wù)終止，，不影響合同同中結(jié)算和清理條條款的效力。6、當(dāng)事人互負負到期債務(wù)，，該債務(wù)的標(biāo)標(biāo)的物種類、、品質(zhì)相同的的，任何一方方可以將自己己的債務(wù)與對對方的債務(wù)抵抵銷；當(dāng)事人人互負債務(wù)，，標(biāo)的物種類類、品質(zhì)不相相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一一致，也可以抵銷銷。但依照法法律規(guī)定或者者按照合同性性質(zhì)不得抵銷銷的除外。7、當(dāng)事人主張張抵銷的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知對方方。通知自到到達對方時生生效。抵銷不不得附條件或或者附期限。。8、有下列情形形之一，難以以履行債務(wù)的的，債務(wù)人可可以將標(biāo)的物提存：

（一一）債權(quán)人無無正當(dāng)理由拒拒絕受領(lǐng)；（（二））債權(quán)人下落落不明；（（三）債債權(quán)人死亡未未確定繼承人人或者喪失民民事行為能力力未確定監(jiān)護護人；（（四）法律律規(guī)定的其他他情形。標(biāo)標(biāo)的物不適于于提存或者提提存費用過高高的，債務(wù)人人依法可以拍拍賣或者變賣賣標(biāo)的物，提存所得的價價款。9、標(biāo)的物提存存后，除債權(quán)權(quán)人下落不明明的以外，債債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及及時通知債權(quán)權(quán)人或者債權(quán)權(quán)人的繼承人人、監(jiān)護人；；標(biāo)的物提存存后，毀損、、滅失的風(fēng)險險由債權(quán)人承擔(dān)。提存期期間，標(biāo)的物物的孳息歸債權(quán)人所有有。提存費用由債權(quán)人負擔(dān)擔(dān)。10、債權(quán)人可以以隨時領(lǐng)取提提存物，但債債權(quán)人對債務(wù)務(wù)人負有到期期債務(wù)的，在在債權(quán)人未履履行債務(wù)或者者提供擔(dān)保之之前，提存部部門根據(jù)債務(wù)務(wù)人的要求應(yīng)應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)領(lǐng)取提存物。。債債權(quán)人領(lǐng)取取提存物的權(quán)權(quán)利，自提存存之日起5年內(nèi)不行使而消消滅，提存物物扣除提存費費用后歸國家所有。11、債權(quán)人免除除債務(wù)人部分分或者全部債債務(wù)的，合同同的權(quán)利義務(wù)務(wù)部分或者全全部終止。12、債權(quán)和債務(wù)務(wù)同歸于一人人的，合同的的權(quán)利義務(wù)終終止，但涉及及第三人利益益的除外。第七章違約約責(zé)任1、經(jīng)營營者對對消費費者提提供商商品或或者服服務(wù)有欺詐詐行為為的，依照照《中華人人民共共和國國消費費者權(quán)權(quán)益保保護法法》的規(guī)定定承擔(dān)損損害賠賠償責(zé)責(zé)任。2、當(dāng)事事人可可以約約定一一方違違約時時應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)據(jù)違約約情況況向?qū)Ψ街еЦ兑灰欢〝?shù)數(shù)額的的違約金金，也可可以約約定因因違約約產(chǎn)生生的損損失賠賠償額額的計計算方方法。。約約定的的違約約金低低于造造成的的損失失的，，當(dāng)事事人可可以請請求人民法法院或或者仲仲裁機機構(gòu)予以增增加；；約定定的違違約金金過分高高于造成的的損失失的，，當(dāng)事事人可可以請請求人人民法法院或或者仲仲裁機機構(gòu)予予以適當(dāng)當(dāng)減減少少。當(dāng)當(dāng)事事人人就就遲遲延延履履行行約約定定違違約約金金的的，，違違約約方方支支付付違違約約金金后后，，還還應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行行債債務(wù)務(wù)。3、當(dāng)當(dāng)事事人人可可以以依依照照《擔(dān)保保法法》約定定一一方方向向?qū)Ψ椒浇o給付付定金金作為為債債權(quán)權(quán)的的擔(dān)擔(dān)保保。。債債務(wù)務(wù)人人履履行行債債務(wù)務(wù)后后，，定定金金應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)?shù)值肿髯鲀r價款款或或者者收收回回。。給給付付定定金金的的一一方方不不履履行行約約定定的的債債務(wù)務(wù)的的，，無無權(quán)權(quán)要要求求返返還還定定金金；；收收受受定定金金的的一一方方不不履履行行約約定定的的債債務(wù)務(wù)的的，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)雙倍倍返返還還定金金。。4、當(dāng)事事人既既約定定違約約金，，又約約定定定金的的，一一方違違約時時，對對方可可以選選擇適適用違違約金金或者者定金金條款款。5、因不不可抗抗力不不能履履行合合同的的，根根據(jù)不不可抗抗力的的影響響，部部分或或者全全部免免除責(zé)責(zé)任，，法律律另有有規(guī)定定的除除外。。當(dāng)事事人遲延履履行后后發(fā)生生不可可抗力力的，不能免免除責(zé)責(zé)任。本法法所稱稱不可可抗力力，是是指不不能預(yù)預(yù)見、、不能能避免免并不不能克克服的的客觀觀情況況。6、當(dāng)事事人一一方違違約后后，對對方應(yīng)應(yīng)當(dāng)采采取適適當(dāng)措措施防防止損損失的的擴大大；沒沒有采采取適適當(dāng)措措施致致使損損失擴擴大的的，不不得就就擴大大的損損失要要求賠賠償。。當(dāng)事事人因因防止止損失失擴大大而支支出的的合理理費用用，由由違約方方承擔(dān)擔(dān)。八、其他規(guī)定定1、當(dāng)事人對合合同條款的理理解有爭議的的，應(yīng)當(dāng)按照照合同確定該該條款的真實意思。合同文本采采用兩種以上上文字訂立并并約定具有同同等效力的，，對各文本使使用的詞句推推定具有相同同含義。各文文本使用的詞詞句不一致的的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)合同的目的予以解釋。2、涉外合同的的當(dāng)事人可以以選擇處理合合同爭議所適適用的法律，，涉外合同的的當(dāng)事人沒有有選擇的，適適用與合同有最密密切聯(lián)系的國國家的法律。3、工商行政管理理部門和其他有關(guān)行行政主管部門門在各自的職職權(quán)范圍內(nèi)，，依照法律、、行政法規(guī)的的規(guī)定，對利利用合同危害害國家利益、、社會公共利利益的違法行行為，負責(zé)監(jiān)監(jiān)督處理；構(gòu)構(gòu)成犯罪的，，依法追究刑刑事責(zé)任。4、當(dāng)事人可以以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議議。當(dāng)當(dāng)事人不愿和和解、調(diào)解或或者和解、調(diào)調(diào)解不成的，，可以根據(jù)仲仲裁協(xié)議向仲仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以以根據(jù)仲裁協(xié)協(xié)議向中國仲仲裁機構(gòu)或者者其他仲裁機機構(gòu)申請仲裁裁。當(dāng)事人沒沒有訂立仲裁裁協(xié)議或者仲仲裁協(xié)議無效效的，可以向向人民民法法院院起訴訴。。當(dāng)當(dāng)事事人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)履履行行發(fā)發(fā)生生法法律律效效力力的的判判決決、、仲仲裁裁裁裁決決、、調(diào)調(diào)解解書書；；拒拒不不履履行行的的，，對對方方可可以以請求求人人民民法法院院執(zhí)執(zhí)行行。5、因因國國際際貨貨物物買買賣賣合合同同和和技技術(shù)術(shù)進進出出口口合合同同爭爭議議提提起起訴訴訟訟或或者者申申請請仲仲裁裁的的期期限限為為4年，自自當(dāng)當(dāng)事事人人知知道道或或者者應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)知知道道其其權(quán)權(quán)利利受受到到侵侵害害之之日日起起計計算算。。建設(shè)設(shè)工工程程合合同同1、建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同是是承承包包人人進進行行工工程程建建設(shè)設(shè)，，發(fā)發(fā)包包人人支支付付價價款款的的合合同同，，包包括括工工程程勘察察、、設(shè)設(shè)計計、、施施工工合同同。。建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)采采用用書面面形形式式。建設(shè)設(shè)工程程的招招標(biāo)投投標(biāo)活活動，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照照有關(guān)關(guān)法律律的規(guī)規(guī)定公開、、公平平、公公正進行。。2、發(fā)包包人可可以與與總承承包人人訂立立建設(shè)設(shè)工程程合同同，也也可以以分別別與勘勘察人人、設(shè)設(shè)計人人、施施工人人訂立立勘察察、設(shè)設(shè)計、、施工工承包包合同同。發(fā)發(fā)包人人不得得將應(yīng)應(yīng)當(dāng)由由一個個承包包人完完成的的建設(shè)設(shè)工程程肢解解成若若干部部分發(fā)發(fā)包給給幾個個承包包人。?？偪偝谐邪巳嘶蛘哒呖辈觳?、設(shè)設(shè)計、、施工工承包包人經(jīng)經(jīng)發(fā)包包人同同意，，可以以將自自己承承包的的部分工作交交由第第三人人完成成。第第三人人就其其完成成的工工作成成果與與總承承包人人或者者勘察察、設(shè)設(shè)計、、施工工承包包人向向發(fā)包包人承擔(dān)連連帶責(zé)責(zé)任。承包包人不得將其承承包的的全部部建設(shè)設(shè)工程程轉(zhuǎn)包給第三三人或或者將將其承承包的的全部部建設(shè)設(shè)工程程肢解解以后后以分分包的的名義義分別別轉(zhuǎn)包包給第第三人人。禁禁止承承包人人將工工程分分包給給不具具備相相應(yīng)資資質(zhì)條條件的的單位位。禁禁止分分包單單位將將其承承包的的工程程再分分包。。建設(shè)設(shè)工程程主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)的施施工必必須由由承包包人自自行完完成。。3、勘察、設(shè)計計合同的內(nèi)容容包括提交有有關(guān)基礎(chǔ)資料料和文件（包包括概預(yù)算））的期限、質(zhì)質(zhì)量要求、費費用以及其他他協(xié)作條件等等條款。施工工合同的內(nèi)容容包括工程范范圍、建設(shè)工工期、中間交交工工程的開開工和竣工時時間、工程質(zhì)質(zhì)量、工程造造價、技術(shù)資資料交付時間間、材料和設(shè)設(shè)備供應(yīng)責(zé)任任、撥款和結(jié)結(jié)算、竣工驗驗收、質(zhì)量保保修范圍和質(zhì)質(zhì)量保證期、、雙方相互協(xié)協(xié)作等條款。。4、建設(shè)工程實實行監(jiān)理的，，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)與監(jiān)理人采采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同同。5、發(fā)包人在不不妨礙承包人人正常作業(yè)的的情況下，可可以隨時對作作業(yè)進度、質(zhì)質(zhì)量進行檢查查。隱蔽工程程在隱蔽以前前，承包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包包人檢查。發(fā)發(fā)包人沒有及及時檢查的，，承包人可以以順延工程日日期，并有權(quán)要求賠賠償停工、窩窩工等損失。。6、建設(shè)工程程竣工后，，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施施工圖紙及及說明書、、國家頒發(fā)發(fā)的施工驗驗收規(guī)范和和質(zhì)量檢驗驗標(biāo)準(zhǔn)及時時進行驗收。驗收合格格的，發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)按按照約定支支付價款，，并接收該該建設(shè)工程程。建設(shè)工工程竣工經(jīng)經(jīng)驗收合格格后，方可可交付使用用；未經(jīng)驗驗收或者驗驗收不合格格的，不得得交付使用用。7、勘察、設(shè)設(shè)計的質(zhì)量量不符合要要求或者未未按照期限限提交勘察察、設(shè)計文文件拖延工工期，造成成發(fā)包人損損失的，勘勘察人、設(shè)設(shè)計人應(yīng)當(dāng)當(dāng)繼續(xù)完善勘勘察、設(shè)計計，減收或者免免收勘察、、設(shè)計費并并賠償損失失。8、因施工人人的原因致致使建設(shè)工工程質(zhì)量不不符合約定定的，發(fā)包包人有權(quán)要要求施工人人在合理期期限內(nèi)無償修理或或者返工、、改建。經(jīng)過過修修理理或或者者返返工工、、改改建建后后，，造造成成逾逾期期交交付付的的，，施施工工人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)違違約約責(zé)責(zé)任任。因因承承包包人人的的原原因因致致使使建建設(shè)設(shè)工工程程在在合合理理使使用用期期限限內(nèi)內(nèi)造造成成人人身身和和財財產(chǎn)產(chǎn)損損害害的的，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)損損害害賠賠償償責(zé)責(zé)任任。。9、發(fā)發(fā)包包人人未未按按照照約約定定的的時時間間和和要要求求提提供供原原材材料料、、設(shè)設(shè)備備、、場場地地、、資資金金、、技技術(shù)術(shù)資資料料的的，，承承包包人人可可以以順順延延工工程程日日期期，，并并有權(quán)權(quán)要要求求賠賠償償停停工工、、窩窩工工等等損損失失。因因發(fā)發(fā)包包人人的的原原因因致致使使工工程程中中途途停停建建、、緩緩建建的的，，發(fā)發(fā)包包人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)采采取取措措施施彌彌補補或或者者減減少少損損失失，，賠賠償償承承包包人人因因此此造造成成的的停停工工、、窩窩工工、、倒倒運運、、機機械械設(shè)設(shè)備備調(diào)調(diào)遷遷、、材材料料和和構(gòu)構(gòu)件件積積壓壓等等損損失失和和實實際際費費用用。。10、因發(fā)包人變變更計劃，提提供的資料不不準(zhǔn)確，或者者未按照期限限提供必需的的勘察、設(shè)計計工作條件而而造成勘察、、設(shè)計的返工工、停工或者者修改設(shè)計，，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照勘察人人、設(shè)計人實實際消耗的工工作量增付費費用。11、發(fā)包人未按按照約定支付付價款的，承承包人可以催催告發(fā)包人在在合理期限內(nèi)內(nèi)支付價款。。發(fā)包人逾期期不支付的，，除按照建設(shè)設(shè)工程的性質(zhì)質(zhì)不宜折價、、拍賣的以外外，承包人可可以與發(fā)包人人協(xié)議將該工工程折價，也也可以申請人人民法院將該該工程依法拍拍賣。建設(shè)工工程的價款就就該工程折價價或者拍賣的的價款優(yōu)先受受償。12、本章沒有規(guī)規(guī)定的，適用用承攬合同的的有關(guān)規(guī)定。。1.按照《合同法》的規(guī)定，履行行地點不明確確的，除了給給付貸幣和交交付不動產(chǎn)以以外，其他標(biāo)標(biāo)的物的履行行地為（））。合同訂立所在在地享受權(quán)利一方方所在地履行義務(wù)一方方所在地由人民法院指指定答案是C，《合同法》2.按照《合同法》的規(guī)定，屬于于合同中免責(zé)責(zé)無效的是（（））。A.因重大過失造造成對方財產(chǎn)產(chǎn)損失的；B.因過失造成對對方財產(chǎn)損失失的；C.因疏忽大意造造成財產(chǎn)損失失的；D.因過于自信造造成對方財產(chǎn)產(chǎn)損失的答案是A，《合同法》3.甲乙雙方簽訂訂了一份材料料買賣合同，，約定于2008年4月1日交付貸物，，但甲方直到到2008年5月1日才交貸，則則（））。A.乙方應(yīng)按2008年4月1日的市場價格格支付貸款；；B.乙方應(yīng)按2008年5月1日的市場價格格支付貸款；；C.如果該材料屬屬于執(zhí)行政府府指導(dǎo)價的材材料，則在4月1日至5月1日的價格中選選用對甲方不不利的價格；；D.如果該材料屬屬于執(zhí)行政府府指導(dǎo)價的材材料，則在4月1日至5月1日的價格中選選用對乙方不不利的價格。。答案是C，《合同法》4.有關(guān)合同的規(guī)規(guī)定，不屬于于合同轉(zhuǎn)讓的的情形是指（（））。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)權(quán)利；債務(wù)人轉(zhuǎn)移債債務(wù)；債權(quán)和債務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓；原合同的內(nèi)容容發(fā)生變化。。答案是D，《合同法》5.甲公司于10月6日向乙公司發(fā)發(fā)出簽訂合同同的要約信函函，10月9日乙公司司收到甲甲公司聲聲明，該該要約作作廢的傳傳真，10月11日乙公司司收到甲甲公司的的要約信信函，甲甲公司發(fā)發(fā)出傳真真聲明作作廢的行行為屬于于（））A.要約失效效B.要約生效效C.要約撤回回D.要約撤銷銷答案是C，《合同法》6.以下關(guān)于于不可抗抗力的法法律后果果錯誤的的是()。A.合同全部部不能履履行時，，當(dāng)事人人可以解解除合同同，并免免除全部部責(zé)任。。B.