《裝飾工程驗收》教學(xué)課件

建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗收要點1建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗收要點1建筑裝飾裝修工程

基本規(guī)定

1、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能.當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。并報設(shè)計監(jiān)督站審核。2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。2建筑裝飾裝修工程

3、住宅工程層高和室內(nèi)凈高（1）住宅層高不宜高于2.8m，不應(yīng)低于2.7m。（2）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m。局部凈高不應(yīng)低于2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。（3）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。（4）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。（5）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不得低于2m；33、住宅工程層高和室內(nèi)凈高（1）住宅層高不宜高于2.8m，不

抹灰工程一、抹灰層空鼓、裂縫1、抹灰工程應(yīng)分層進行,水泥砂漿每層厚度應(yīng)5-7mm,混合砂漿每層厚度7-9mm,抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求.當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。固定間距宜25㎝左右。4

抹灰工程一、抹灰層空鼓、裂縫4二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。外墻介格留設(shè)在洞口上,下為宜.三、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。當設(shè)計沒有要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。5二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均

門窗工程

1、木門框固定應(yīng)牢固1）固定門框木磚使用前必須做防腐、防蟲處理，在防腐劑中浸泡后方可使用。木磚位置應(yīng)距框上下各180mm放置一塊，中間部分木磚間距不超過1.2m，木磚固定應(yīng)大面朝里。2）門框上榪頭應(yīng)設(shè)置于墻內(nèi)，禁止隨意切鋸。3）門框安裝后要搞好成品保護，防止推車時碰撞，必須將框后用水泥砂漿嵌填嚴實，達到強度后方可進行下道工序。4）門洞口每邊空隙不應(yīng)超過20mm，如超過20mm，釘子要加長，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進木磚50mm。6

門窗工程

1、木門框固定應(yīng)牢固62、木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確

1）如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應(yīng)先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時用合頁及螺釘進行調(diào)整。2）木門框安裝后應(yīng)在其下部加設(shè)臨時水平撐桿，防止變形。3）門扇安裝前應(yīng)檢查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安裝。安裝合頁，應(yīng)保證合頁的進出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。4）木門安裝時，首先應(yīng)檢查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翹曲、變形現(xiàn)象，無誤后開始安裝。5）五金應(yīng)嚴格按配檔表選材，并做好防腐處理后再安裝。6）木門拉手及插銷高度宜900mm—1050mm，同一房間、同一單元或整個棟號，拉手位置應(yīng)力求一致，尺寸要量準確。7）安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)與合頁厚度吻合。應(yīng)根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入1/3深后再行擰入，避免不平、歪斜。72、木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位3、鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏1）首先土建項目施工時，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴禁外高內(nèi)低，坡度不小于10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm。2）外窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標。組合窗拼樘料必須進行抗風(fēng)壓變形驗算。83、鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏8

固定片安裝位置a—端頭（或中框）距固定片的距離；l—固定片之間的間距3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：首先：門窗安裝前應(yīng)進行三項性能的見證取樣檢測，對于面積小于2000㎡的工程安裝完畢后應(yīng)進行現(xiàn)場噴淋檢驗。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片安裝位置如圖所示。9固定片安裝位置3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：94）.塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角20~140mm處，孔為4mm×35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80mm處開設(shè)排水孔，排水孔尺寸為4mm×30mm，間距為500~600mm。安裝時必須檢查排水孔是否堵塞，確保排水通暢，型材窗框必須設(shè)內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。5）型材門窗與洞口、墻體間應(yīng)填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。6）打膠面應(yīng)干燥、干凈后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅硐密封膠。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。104）.塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角20~140mm處，孔為44、鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推拉扇無防脫落措施

1）必須選用符合國家標準要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm，防止鋁型材過薄而產(chǎn)生變形。嚴格控制塑鋼門窗型材的質(zhì)量，使其質(zhì)量必須符合相關(guān)國家規(guī)范、標準GB/T8814-1998規(guī)定。2）連接件同墻體連接，應(yīng)視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；在磚墻上不準用鋼釘或射釘固定，應(yīng)預(yù)先砌入預(yù)制混凝土塊，強度不小于C20。3）塑鋼門窗框扇結(jié)構(gòu)應(yīng)具有必要的剛度，應(yīng)按照標準圖集要求在內(nèi)腔加設(shè)增強型鋼。114、鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推4)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長10～15mm，然后用強度C20細石混凝土填塞密實，確保其穩(wěn)定性。如圖所示圖：塑鋼窗拼樘料安裝124)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要5)塑料型材系中空多腔薄壁,連接螺釘不能直接錘擊入，應(yīng)預(yù)先鉆孔，鉆孔直徑比所選用的螺釘小0.5～1.0mm，擰緊螺釘時控制松緊基本一致，防止門窗框受力不均而變形。窗安裝節(jié)點如圖所示。窗安裝節(jié)點圖1—嵌縫膏；2—彈性填充料；3—固定片；4—塑料膨脹螺釘135)塑料型材系中空多腔薄壁,連接螺釘不能直接錘擊入，應(yīng)預(yù)先鉆6）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。7）門窗框同墻體間應(yīng)填嵌彈性材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時，能自由脹縮。8）嚴格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應(yīng)符合設(shè)計要求。9）必須安裝牢固耐用、位置尺寸合適的限位器及防盜塊，防止脫落。146）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證5、紗扇與框扇間封閉不嚴，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理1）按標準使用配件，擋蚊蠅毛刷條不得遺漏，紗扇平面尺寸超過標準時，材質(zhì)要選用加強型。下料尺寸應(yīng)準確，滑輪大小合適，紗扇制作應(yīng)有限位措施。2）操作時紗網(wǎng)應(yīng)繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈。3）紗窗毛條應(yīng)在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。155、紗扇與框扇間封閉不嚴，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理15六、建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；觀光電梯及其外圍護；室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；用于承受行人的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔：公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；1616吊頂工程

一、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面飾必須進行防火、防腐、防蟲處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿、龍骨應(yīng)進行防銹處理。二、主龍骨吊點間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時吊點間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的1‰-3‰起拱。吊桿應(yīng)順直，吊桿、龍骨的安裝間距應(yīng)符合設(shè)計要求。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300mm時，應(yīng)增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。三、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。17吊頂工程一、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面四、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕場所間距宜為300～400mm。用沉頭自攻螺釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。五、明龍骨吊頂工程1、明龍骨的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。明龍骨飾面安裝時，飾面板與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3。2、飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。六、面板穿管根處套割需吻合。18四、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于60

輕質(zhì)隔墻工程

一、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。當輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應(yīng)與地面留有20-30mm縫隙；當用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴密。19

輕質(zhì)隔墻工程一、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采二、板材隔墻工程1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時，其限制高度為3000mm；當板材性能較好時，根據(jù)需要可增高至3300mm，但要從構(gòu)造上進行上下交錯接板處理。加氣隔墻板的最小厚度不得小于75mm；墻板的厚度小于125mm時，其最大長度不應(yīng)超過3.5m，對雙層墻板的分戶墻，要求兩層墻板的縫隙相互錯開。2、隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。3、室內(nèi)有裝修或潮濕環(huán)境使用時，應(yīng)在板材隔墻下加設(shè)砼導(dǎo)墻、磚墻高200，寬宜為板材寬或龍骨寬度。20二、板材隔墻工程1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時，其限制三、玻璃隔墻、隔斷工程1、玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。2、玻璃隔墻、隔斷高度超四米,玻璃接縫處應(yīng)加玻璃肋.3、玻璃隔墻如無外框,需做飾邊。飾邊為木飾邊和不銹鋼飾邊。21三、玻璃隔墻、隔斷工程21

飾面板（磚）工程1、飾面板表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損,基本無修補。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。2、飾面板嵌縫應(yīng)密實、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。3、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進行了防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿。4、灌注砂漿宜用1：2.5水泥砂漿,灌注時應(yīng)分層進行,每層灌注砂漿為150-200㎜且不超板厚1/3,插搗應(yīng)密實。5、飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。

一、飾面板安裝工程22

飾面板（磚）工程

一、飾面板安裝工程22二、飾面磚粘貼工程 1、應(yīng)按模數(shù)排列方式、分格和圖案進行合理排磚。非整磚應(yīng)放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚.陽角宜做成45°角對接,保證拼角灰縫密實。2、滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。3、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。4、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊,不得使用非整磚拼湊鋪貼。墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合。邊緣應(yīng)整齊。套割尺寸與突出物外邊之間的縫隙不應(yīng)大于2mm。23二、飾面磚粘貼工程 1、應(yīng)按模數(shù)排列方式、分格和圖案進行合理

幕墻工程一、幕墻的設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位認可，幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力.二、立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計算確定，且鋁合金型材壁厚不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材壁厚不應(yīng)小于3.5mm。三、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。

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幕墻工程一、幕墻的設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位認可，幕墻及四、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，應(yīng)分別計算風(fēng)荷載標準值和板材自重標準值作用下硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，并取其較大值，且不得小于7.0mm。五、主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。。六、單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過計算確定，并不得小于5.0mm。立柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算，并不應(yīng)小于10mm。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔。25四、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的七、玻璃幕墻工程1、玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合的規(guī)定。2、高度超過4m的全玻璃幕墻應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，吊夾具應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃與玻璃，玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠填嵌嚴密。3、點支承玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于250mm。4、玻璃幕墻的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合的規(guī)定。26七、玻璃幕墻工程1、玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合的規(guī)定。26八、石材幕墻工程1、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計要求埋設(shè)。2、石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、石材幕墻要求石板不能有影響其彎曲強度的裂縫。石板進場安裝前應(yīng)進行參拼，拼對石材表面花紋紋路，石材表面紋路協(xié)調(diào)美觀。石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直4、石材幕墻施工前應(yīng)按模數(shù)進行排布，不允許碎拼.27八、石材幕墻工程27

涂飾工程

一、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求

1)新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。2)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10％。3)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。4)廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。28

涂飾工程

一、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求1)新二、水性涂料涂飾工程1、水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證涂刷遍數(shù)使顏色一致無漏刷現(xiàn)象。2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂層不得泛堿.咬色。刷紋不應(yīng)明顯且應(yīng)通順。3、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。29二、水性涂料涂飾工程1、水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證三、溶劑型涂料涂飾工程1、溶劑型涂料涂飾工程的基層應(yīng)使用與面層匹配的底膩子進行處理，必須保證基層強度。2、溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和返銹。3、溶劑型涂料涂飾工程油漆漆膜表面應(yīng)光亮、光滑無流墜、起皺;大面與小面顏色一致。30三、溶劑型涂料涂飾工程1、溶劑型涂料涂飾工程的基層應(yīng)使用與面

裱糊工程

一、裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達到規(guī)范要求二、壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。三、壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密。邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。距離墻面1.5m處正視，不顯拼縫。31

裱糊工程

一、裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達到規(guī)范要求二、壁紙細部工程

一、門套安裝1、門窗套的安裝應(yīng)牢固,與墻體附實。2、木門套在潮濕房間內(nèi)側(cè)應(yīng)打膠。3、門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。32細部工程

一、門套安裝1、門窗套的安裝應(yīng)牢固,與墻體附實。3二、護欄和扶手制作與安裝工程1、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。2、鐵藝護欄基層應(yīng)處理防銹漆。3、護欄必須具有一定剛度,滿足使用要求,并能承受不小于1.4MPa的水平菏載。33二、護欄和扶手制作與安裝工程33一、整體面層鋪設(shè)1、整體面層施工后，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d；抗壓強度應(yīng)達到5Mpa后，方準上人行走；抗壓強度應(yīng)達到設(shè)計要求后，方可正常使用。地面工程34一、整體面層鋪設(shè)1、整體面層施工后，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d；2、水泥砂漿面層空鼓、起砂（1）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。（2）面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（3）樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。352、水泥砂漿面層空鼓、起砂35二、板塊面層鋪設(shè)1、鋪設(shè)板塊面層的結(jié)合層和板塊間的填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；其水泥強度等級不宜小于32.5；（2）配制水泥砂漿的體積比（或強度等級）應(yīng)符合設(shè)計要求。2、結(jié)合層和板塊面層填縫的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。3、板塊的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計要求，當無設(shè)計要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。36二、板塊面層鋪設(shè)364、磚面層空鼓、色差、破損（1）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。（2）磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。374、磚面層空鼓、色差、破損375、大理石面層和花崗石面層空鼓、色差、破損（1）板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案紋理等按設(shè)計要求，試拼編號。（2）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。（3）大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案，色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。（4）踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。385、大理石面層和花崗石面層空鼓、色差、破損（1）板材有裂六、有防水要求的樓地面滲漏。

1、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周邊除門洞口外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土上反臺，且應(yīng)與樓板一同澆筑，樓地面標高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20-30mm。2、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓地面設(shè)置防水層。3、上下水管道等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小，洞口直徑應(yīng)比管道直徑大60mm。管道安裝前應(yīng)對預(yù)留洞光滑的側(cè)壁做鑿毛處理，預(yù)留洞填塞前應(yīng)清洗干凈，涂刷聚合物水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口應(yīng)采用摻有微膨脹劑的細石混凝土分二次澆筑，預(yù)留洞底部的模板應(yīng)固定牢固，不得下垂，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。39六、有防水要求的樓地面滲漏。

1、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周4、防水層的泛水高度不小于300mm。5、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。6、穿樓面的管道周圍應(yīng)做高、寬分別為20mm和30mm的擋水臺。7、有防水要求的樓地面面層施工完畢后，應(yīng)做24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于20-30mm。有滲漏現(xiàn)象的嚴禁驗收，并應(yīng)進行處理。404、防水層的泛水高度不小于300mm。40

屋面工程

屋面滲漏1、屋面防水設(shè)計要求1.1屋面防水設(shè)計等級屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設(shè)防。屋面防水等級詳見下表:項目屋面防水等級IIIIIIIV建筑物類別特別要求或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ匾慕ㄖ透邔咏ㄖ话愕慕ㄖ怯谰眯缘慕ㄖ浪畬雍侠硎褂媚晗?5年15年10年5年設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一道防水設(shè)防41

屋面工程

屋面1.2屋面防水材料設(shè)計嚴格控制防水材料質(zhì)量。防水材料進場后應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，嚴禁在工程中使用不合格的防水材料；每道防水材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。常用的幾種防水材料厚度：1.對于合成高分子防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應(yīng)小于1.5mm，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于1.2mm。2.對于高聚物改性瀝青防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級時，厚度不應(yīng)小于3mm，當屋面防水等級為Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于4mm。3.對于高聚物改性瀝青防水涂料，當屋面防水等級為Ⅰ級時不宜采用，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于3mm。4.對于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，當屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級時，厚度不應(yīng)小于1.5mm，當屋面防水等級為Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于2mm。防水材料應(yīng)符合設(shè)計要求使用時必須注意與相應(yīng)配套副材的材料相容性。

421.2屋面防水材料設(shè)計42基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)作成圓弧形，內(nèi)部排水的水落管周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。2、屋面防水層施工常見質(zhì)量問題

2.1突出屋面部位或轉(zhuǎn)角處防水層處理不符要求43基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的2.2卷材防水層起鼓、粘接不牢。1、卷材鋪貼前應(yīng)認真清理基層，清除表面的浮灰、雜物等。并且保證找平層干燥。2、基層膠合劑應(yīng)涂刷均勻，厚度適宜，應(yīng)根據(jù)其性能控制好涂刷與鋪貼的間隔時間，不應(yīng)過早或過晚。3、鋪貼好的卷材，應(yīng)充分滾壓平實。4、不應(yīng)在雨、雪、霧天施工。5、在鋪貼合成高分子卷材時，不得用力拉伸卷材，否則在膠粘劑固化過程中會使卷材與基層脫開，或者在局部形成皺折。442.2卷材防水層起鼓、粘接不牢。1、卷材鋪貼前應(yīng)認真清理基層2.3涂膜防水層起泡。1應(yīng)選擇在晴朗、干燥的天氣條件下施工，當夏天氣溫高于30℃時，應(yīng)盡量避開炎熱的中午施工，最好選擇在早晚溫度較低的時間內(nèi)施工；當施工上一層涂料時，應(yīng)在底層涂料完全干燥，表面水分除凈后再涂上層涂料.2涂膜防水施工時找平層應(yīng)干燥，并將基層表面清理干凈。3鋪貼玻璃纖維布時應(yīng)鋪平抽緊，玻璃纖維布的兩側(cè)應(yīng)每隔1m左右剪一小口，鋪布時應(yīng)邊倒涂料，邊推鋪，邊壓實平整。4涂料的粘度不宜過大，一次成膜不宜過厚，并控制噴涂速度不宜過快，以免帶入空氣。452.3涂膜防水層起泡。1應(yīng)選擇在晴朗、干燥的天氣條件下施工，2.4屋面剛性保護層起鼓、開裂。1、用水泥砂漿做保護層時，表面應(yīng)抹平壓光，并應(yīng)設(shè)表面分格縫，分格縫寬度不宜小于20mm，分格面積宜為1m2。2、用塊體材料做保護層時，分格縫縱橫縫間距不宜大于10m，寬度不宜小于20mm。用細石混凝土做保護層時，混凝土應(yīng)振搗密實，表面抹平壓光，分格縫寬度不宜小于20mm，其縱橫縫間距不宜大于6m。水泥砂漿、塊體材料、細石混凝土保護層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。3、水泥砂漿、塊體材料、細石混凝土保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。462.4屋面剛性保護層起鼓、開裂。1、用水泥砂漿做保護層時，表2.5屋面瓦固定不牢固。

1）脊瓦要求平直，座漿飽滿；脊瓦與平瓦搭接每邊不小于40mm，瓦與瓦的搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。2）瓦片應(yīng)與掛瓦條系掛牢固。3）實鋪的瓦片分兩次鋪抹，鋪抹必須飽滿密實，前后坡應(yīng)自下而上同時對稱施工。4）施工完后注意成品保護。472.5屋面瓦固定不牢固。3、屋面細部構(gòu)造（以卷材防水為例）3.1天溝、檐溝卷材防水構(gòu)造1.天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層。當采用防水卷材時，宜設(shè)置防水涂膜附加層。2.天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm（圖3.1.1）。3.天溝、檐溝卷材收頭應(yīng)固定密封。圖3.1.1屋面檐溝483、屋面細部構(gòu)造（以卷材防水為例）圖3.1.1屋面檐溝483.2屋面變形縫細部構(gòu)造

屋面變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其混凝土強度等級不應(yīng)低于C30，也可采用金屬蓋板；縫內(nèi)應(yīng)填充泡沫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋（圖3.2.1）。圖3.2.1屋面變形縫493.2屋面變形縫細部構(gòu)造

屋面變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土3.3水落口防水設(shè)置及主要構(gòu)造要求

1水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm，一根水落管的屋面匯水面積宜小于200m2。2水落管應(yīng)用管箍與墻固定，固定卡子應(yīng)與墻體固定牢固，嚴禁用木楔固定，固定卡子間距不應(yīng)超過1.2m，且應(yīng)均勻一致；固定桿應(yīng)采用20mm長的塑料套管，使水落管離墻面的距離一致。3水落口埋設(shè)標高，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸；水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料密封，其厚度不應(yīng)小于2mm。503.3水落口防水設(shè)置及主要構(gòu)造要求

1水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于753.4伸出屋面部分細部構(gòu)造

伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成錐臺,防水層收頭應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴（圖3.4.1）。圖3.4.1伸出屋面管道3.5屋面防水層施工完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進行蓄水或淋水試驗。513.4伸出屋面部分細部構(gòu)造

伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成錐濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收

工作指南

52濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收

工作指南52一、住宅工程分戶質(zhì)量驗收的意義

二、分戶驗收與竣工驗收的異同點1、分戶驗收的含義

2、分戶驗收與竣工驗收的關(guān)系53一、住宅工程分戶質(zhì)量驗收的意義

二、分戶驗收與竣工驗收三、做好分戶質(zhì)量驗收工作應(yīng)注意的問題1、分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量和工藝標準施工相結(jié)合。2、分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合。3、分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合。4、分戶質(zhì)量驗收應(yīng)與質(zhì)量通病專項治理相結(jié)合。四、分戶驗收檢查項目應(yīng)符合經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件、國家工程質(zhì)量驗收標準及其他有關(guān)規(guī)定。54三、做好分戶質(zhì)量驗收工作應(yīng)注意的問題1、分戶驗收要與嚴格按五、分戶驗收檢查項目1、在進行分戶驗收檢查時，根據(jù)圖紙及工程實際情況，按照分戶驗收管理辦法規(guī)定的23項來確定檢查項目，凡涉及到的項目均要按照國家驗收標準的規(guī)定逐一檢查，根據(jù)檢查的結(jié)果來判定各檢查項是否合格。當所涉及到的檢查項全部合格時，該戶（或間）驗收結(jié)論判為合格，參加驗收人員應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》并簽字；當所涉及到的檢查項有一項不合格時，該戶（或間）驗收結(jié)論判為不合格，應(yīng)整改合格后重新驗收。2、對于需要進行檢測試驗的分戶驗收檢查項目，在分部（子分部）工程質(zhì)量驗收時已按國家工程質(zhì)量驗收標準進行檢測試驗且質(zhì)量合格的，在分戶質(zhì)量驗收時可通過檢查檢測試驗的記錄來完成對該項目的驗收；對于有條件進行現(xiàn)場試驗的項目，在分戶質(zhì)量驗收時也可抽取一定的數(shù)量進行復(fù)驗。55五、分戶驗收檢查項目1、在進行分戶驗收檢查時，根據(jù)圖六、住宅工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進行全面的自檢評定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗收申請。分戶質(zhì)量驗收前，施工單位應(yīng)編制分戶質(zhì)量驗收方案，并報請監(jiān)理和建設(shè)單位審核批準，并應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標識好暗埋水、電管線的走向，以及應(yīng)配備好必要的檢測儀器。七、建設(shè)單位項目負責人組織總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)和質(zhì)量負責人及施工單位技術(shù)部門和質(zhì)量部門負責人等有關(guān)人員，按照分戶質(zhì)量驗收方案，并依據(jù)設(shè)計要求和國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范對每一戶及單位工程公共部位質(zhì)量進行檢查驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。56六、住宅工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進行全面的自檢樓梯、陽臺、窗臺等臨空處安全防護措施：質(zhì)量要求：（1）樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m，室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.9m，樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；（2）低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m，封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求；陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施；（3）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.1m，欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m；57樓梯、陽臺、窗臺等臨空處安全防護措施：57（4）窗臺高度低于0.9m時，應(yīng)采取防護措施：1）低窗臺應(yīng)采用護欄或在窗下部設(shè)置相當于護欄高度的固定窗作為防護措施；作為防護措施的固定窗應(yīng)采用夾層玻璃，其厚度不得小于6.38mm；玻璃邊框的嵌固必須有足夠的強度，以滿足一定的沖撞要求；2）低窗臺的防護高度應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.低窗臺高度低于0.5m時，護欄或固定扇的高度均自窗臺面起算；b.低窗臺高度高于0.5m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算。但護欄下部0.5m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或其他任何可踏部位。如有可踏部位則其高度應(yīng)自可踏部位起算；c.當室內(nèi)外高差小于或等于0.6m時，首層的低窗臺可不加防護措施；3）凸（飄）窗的低窗臺的防護高度應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.凡凸窗范圍內(nèi)設(shè)有寬窗臺可供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定窗的防護高度應(yīng)從窗臺面起計算；b.當凸窗范圍內(nèi)無寬窗臺，且護欄緊貼凸窗內(nèi)墻面設(shè)置時，可按低窗臺的規(guī)定執(zhí)行；58（4）窗臺高度低于0.9m時，應(yīng)采取防護措施：58（5）欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不應(yīng)留空；欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面計算；（6）護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。59（5）欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不應(yīng)留空；欄桿應(yīng)以堅固、保溫節(jié)能質(zhì)量要求：（1）外墻外保溫系統(tǒng)生產(chǎn)廠家應(yīng)提供有效的型式檢驗報告，型式檢驗報告有效期為二年。（2）外保溫系統(tǒng)應(yīng)對主要組成材料和項目進行進場復(fù)驗，經(jīng)復(fù)驗合格后方可使用（3）外墻外保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框安裝完畢。伸出墻面的消防梯、落水管、各種進戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件連接件應(yīng)安裝完畢，并應(yīng)按外保溫系統(tǒng)厚度留出空隙。（4）外墻外保溫工程的施工，應(yīng)符合的要求（5）細部構(gòu)造做法，應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計文件和現(xiàn)行國家及省節(jié)能強制性標準的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)重點對其進行監(jiān)督檢查。（6）節(jié)能保溫工程觀感質(zhì)量：主要檢查保溫層有無裂縫和脫層、空鼓等缺陷。60保溫節(jié)能質(zhì)量要求：60濟南市優(yōu)良建筑工程評審指南

61濟南市優(yōu)良建筑工程評審指南61一、概述

1、優(yōu)良工程評定標準的確定。

優(yōu)良工程評定標準的確定是標準編制過程中的一個重點。新版工程質(zhì)量驗收規(guī)范體系驗收標準是建筑工程最低的質(zhì)量標準，它規(guī)定了驗收時主控項目必須全部達到要求，一般項目達到規(guī)范規(guī)定的標準。濟南市優(yōu)良建筑工程評定標準的確定就是以新版工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范為基礎(chǔ)，結(jié)合濟南市的實際情況而制定的。譬如本辦法規(guī)定：各檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程質(zhì)量首先應(yīng)符合現(xiàn)行國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)標準的合格規(guī)定后，方可按照本辦法的規(guī)定進行優(yōu)良工程的評定。62一、概述

1、優(yōu)良工程評定標準的確定。優(yōu)2、評定標準有了較大幅度的提高在GBJ300-88中規(guī)定：分項工程質(zhì)量優(yōu)良等級的基本項目必須符合有50％及其以上的處（件）符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良，優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)50％及其以上。在本辦法統(tǒng)一準則中規(guī)定：（1）檢驗批觀感質(zhì)量優(yōu)良標準的評定規(guī)則之一為：觀感質(zhì)量檢查項目每項（實測實量項除外）抽檢的處（件）100％符合本辦法的規(guī)定，該項即為優(yōu)良，優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)60％及其以上。（2）分項工程觀感質(zhì)量優(yōu)良標準為：該分項工程所含檢驗批的觀感質(zhì)量全部合格，其中應(yīng)有60％及其以上的為優(yōu)良。632、評定標準有了較大幅度的提高63一、質(zhì)量評審的要求為了做好建筑工程的質(zhì)量評審，本辦法對評審要求作了原則性規(guī)定：1．建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的規(guī)定，評審優(yōu)良的工程還應(yīng)符合本辦法的規(guī)定。2．建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。3．參加工程施工質(zhì)量驗評的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。4．工程質(zhì)量優(yōu)良的檢驗評定均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。2《濟南市優(yōu)良建筑工程評審統(tǒng)一準則》內(nèi)容介紹64一、質(zhì)量評審的要求2《濟南市優(yōu)良建筑工程評審統(tǒng)一準則》內(nèi)容5．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形成驗收文件。6．涉及安全的試件、材料及有關(guān)施工試驗，應(yīng)按規(guī)定進行見證檢測。7．檢驗批的觀感質(zhì)量應(yīng)按本辦法的規(guī)定進行檢驗評定。8．對涉及安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。9．承擔見證檢測及有關(guān)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。10．工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗評人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。655．隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并應(yīng)形二、檢驗批的觀感質(zhì)量檢查數(shù)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)標準的規(guī)定。檢驗批的觀感質(zhì)量檢查是在檢驗批驗收合格后，施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等進行驗評。驗評組織及程序均與驗收過程基本相同、規(guī)則統(tǒng)一，為了便于操作，本條規(guī)定了優(yōu)良工程驗評檢驗批的劃分及其檢查數(shù)量與驗收時的檢驗批相一致。66二、檢驗批的觀感質(zhì)量檢查數(shù)量應(yīng)符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)本辦法實行了一票否決制。

（1）使用國家和地方明文規(guī)定淘汰的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件的。被淘汰的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件均是浪費資源、污染環(huán)境、影響人體健康、技術(shù)落后、耗能大、性能差等材料，如實心粘土磚、木窗等。（2）違反國家強制性標準條文規(guī)定的，造成永久質(zhì)量缺陷的。國家強制性條文是保證工程安全和使用功能的重要條文，如果達不到規(guī)定的要求，就會嚴重影響工程安全性能，補救的措施之一就是通過原設(shè)計核算進行加固處理，這樣就造成了永久性質(zhì)量缺陷，這種情況可協(xié)商驗收。（3）施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。重大工程質(zhì)量事故是指由于質(zhì)量因素而導(dǎo)致的工程建設(shè)重大事故。包括工程建設(shè)過程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故；由于勘察設(shè)計、施工等過失造成的工程質(zhì)量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故；因工程質(zhì)量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經(jīng)濟損失額達到工程建設(shè)重大事故級別的重大質(zhì)量事故。（4）未執(zhí)行國家和地方質(zhì)量管理規(guī)定的。國家和地方質(zhì)量管理規(guī)定是保證施工質(zhì)量的前提，如不執(zhí)行，則施工質(zhì)量無法保證。譬如不執(zhí)行本辦法，則優(yōu)良工程無從談起。67本辦法實行了一票否決制。67三、優(yōu)良建筑工程質(zhì)量檢驗評定的劃分1優(yōu)良建筑工程質(zhì)量驗評應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批劃分的目的，是為了方便質(zhì)量管理和控制工程質(zhì)量。根據(jù)工程的特點，將其劃分為若干個檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程。優(yōu)良建筑工程的建成，從施工準備工作開始到竣工交付使用，都要經(jīng)過上述過程的驗收，以達到質(zhì)量控制的目的。68三、優(yōu)良建筑工程質(zhì)量檢驗評定的劃分1優(yōu)良建筑工程質(zhì)2單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：1．具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。2．建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。

3分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：1．分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2．當分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

4分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。

692單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定：695分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段、變形縫及系統(tǒng)等進行劃分。觀感質(zhì)量檢驗評定的檢驗批劃分應(yīng)與工程施工質(zhì)量驗收相一致。

705分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)1檢驗批的觀感質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）．觀感質(zhì)量檢查項目每項（實測實量項除外）抽檢的處（件）100%符合本辦法的規(guī)定，該項即為優(yōu)良，優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)60%及其以上；（2）．觀感質(zhì)量檢查項目的實測實量項抽檢的點中，應(yīng)有90%及其以上的實測值在本辦法規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)，且其最大偏差值不應(yīng)大于允許偏差的1.5倍（鋼結(jié)構(gòu)工程為1.2倍）。

四、建筑工程質(zhì)量優(yōu)良的評定711檢驗批的觀感質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：四、建筑工程質(zhì)2、分項工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：分項工程所含檢驗批的觀感質(zhì)量全部合格，其中應(yīng)有60%及其以上的為優(yōu)良。在分項工程進行檢驗評定時，一是要查看分項工程所含檢驗批的觀感質(zhì)量是否全部合格；二是要統(tǒng)計核查該分項工程是否有60%及其以上的優(yōu)良檢驗批；三是要核查分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗評記錄是否完整。如果上述三點均滿足要求，則該分項工程可評定為優(yōu)良分項。分項工程質(zhì)量的驗評是在檢驗批驗評的基礎(chǔ)上進行的，是一個統(tǒng)計過程。因此，在驗評分項工程時應(yīng)注意：（1）核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗評到；（2）一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中可直接驗評，如磚砌體工程中的全高垂直度；（3）檢驗批驗評記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

722、分項工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：分項工程所含檢驗批的3、分部（子分部）工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：分部（子分部）工程所含檢驗批的觀感質(zhì)量全部合格，其中有60%及其以上的為優(yōu)良，且指定的主要分項工程必須為優(yōu)良。在進行分部（子分部）工程觀感質(zhì)量評定時，一是檢查所含檢驗批的觀感質(zhì)量是否全部合格；二是核查是否有60%及其以上的檢驗批為優(yōu)良檢驗批；三是指定的主要分項工程是否達到優(yōu)良；四是要核查分部工程所含分項工程及檢驗批的質(zhì)量驗評記錄是否完整。如果上述四點均滿足要求，則該分部工程可評定為優(yōu)良分部。本辦法指定的主要分項工程是指：混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程；磚混結(jié)構(gòu)的砌體分項工程；建筑電氣安裝分部工程的成套配電柜、控制柜（屏、臺）及動力、照明配電箱（盤）安裝分項工程；通風(fēng)與空調(diào)分部工程的有關(guān)空氣潔凈的分項工程等。這些分項工程必須達到優(yōu)良標準后，分部（子分部）工程才具備評定優(yōu)良的條件。733、分部（子分部）工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合下列規(guī)定：分部（子分4、單位工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合以下規(guī)定：

所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有60%及其以上的為優(yōu)良，且主體結(jié)構(gòu)分部和建筑裝飾裝修分部工程必須達到優(yōu)良；以建筑設(shè)備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程必須為優(yōu)良。如變、配電室的建筑電氣安裝分部工程；空調(diào)機房和凈化車間的通風(fēng)與空調(diào)分部工程等。這項工作，總承包單位應(yīng)事前進行認真準備，統(tǒng)計、歸納核查所含分部工程的質(zhì)量是否全部合格，是否有60％及其以上的分部工程為優(yōu)良分部，主體結(jié)構(gòu)分部和建筑裝飾裝修分部是否為優(yōu)良分部，以建筑設(shè)備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程是否為優(yōu)良。744、單位工程質(zhì)量優(yōu)良標準應(yīng)符合以下規(guī)定：所含分部工程的質(zhì)量5、觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到85%及其以上，其中外墻、地面、內(nèi)墻分項要達到三級品及以上。觀感質(zhì)量評價是工程的一項重要工作，是全面評價一個分部（子分部）、單位工程（子單位）的外觀及使用功能質(zhì)量，促進施工過程的全面管理及成品保護，提高社會效益和環(huán)境效益。觀感質(zhì)量檢查不是單純的外觀檢查，而是實地對工程的一個全面檢查，核實質(zhì)量控制資料，核查分項、分部工程驗評的正確性，對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查等。檢查時應(yīng)將建筑工程外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項目及有代表性的房間、部位、設(shè)備、項目都應(yīng)檢查到。評價時，要在現(xiàn)場由參加檢查驗評的監(jiān)理工程師共同確定，并由總監(jiān)理工程師簽認，總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)有主導(dǎo)性。單位工程質(zhì)量優(yōu)良的觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到85％及其以上.755、觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達到85%及其以上，其中外墻、地面6、單位工程觀感質(zhì)量評定：評定等級標準和得分規(guī)定：檢查點均符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)標準規(guī)定的，評為四級；其中，有20%-49%的檢查點觀感質(zhì)量達到本辦法的規(guī)定者，評為三級；有50%-79%的檢查點觀感質(zhì)量達到本辦法的規(guī)定者，評為二級；有80%及其以上的檢查點觀感質(zhì)量達到本辦法的規(guī)定者，評為一級。有不符合國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)標準的檢查點者，評為五級，并應(yīng)處理。766、單位工程觀感質(zhì)量評定：評定等級標準和得分規(guī)定：76建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗收要點77建筑裝飾裝修與屋面工程質(zhì)量驗收要點1建筑裝飾裝修工程

基本規(guī)定

1、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能.當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。并報設(shè)計監(jiān)督站審核。2、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。78建筑裝飾裝修工程

3、住宅工程層高和室內(nèi)凈高（1）住宅層高不宜高于2.8m，不應(yīng)低于2.7m。（2）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m。局部凈高不應(yīng)低于2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。（3）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。（4）廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。（5）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設(shè)備用房使用時，其凈高不得低于2m；793、住宅工程層高和室內(nèi)凈高（1）住宅層高不宜高于2.8m，不

抹灰工程一、抹灰層空鼓、裂縫1、抹灰工程應(yīng)分層進行,水泥砂漿每層厚度應(yīng)5-7mm,混合砂漿每層厚度7-9mm,抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求.當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。固定間距宜25㎝左右。80

抹灰工程一、抹灰層空鼓、裂縫4二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。外墻介格留設(shè)在洞口上,下為宜.三、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。當設(shè)計沒有要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。81二、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均

門窗工程

1、木門框固定應(yīng)牢固1）固定門框木磚使用前必須做防腐、防蟲處理，在防腐劑中浸泡后方可使用。木磚位置應(yīng)距框上下各180mm放置一塊，中間部分木磚間距不超過1.2m，木磚固定應(yīng)大面朝里。2）門框上榪頭應(yīng)設(shè)置于墻內(nèi)，禁止隨意切鋸。3）門框安裝后要搞好成品保護，防止推車時碰撞，必須將框后用水泥砂漿嵌填嚴實，達到強度后方可進行下道工序。4）門洞口每邊空隙不應(yīng)超過20mm，如超過20mm，釘子要加長，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進木磚50mm。82

門窗工程

1、木門框固定應(yīng)牢固62、木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位置不正確

1）如果發(fā)現(xiàn)翹曲，應(yīng)先將其壓平后再安裝，輕微翹曲可通過安裝時用合頁及螺釘進行調(diào)整。2）木門框安裝后應(yīng)在其下部加設(shè)臨時水平撐桿，防止變形。3）門扇安裝前應(yīng)檢查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安裝。安裝合頁，應(yīng)保證合頁的進出、深淺一致；上下合頁的軸保持在一條垂直線上。4）木門安裝時，首先應(yīng)檢查框扇尺寸是否吻合，框扇是否有翹曲、變形現(xiàn)象，無誤后開始安裝。5）五金應(yīng)嚴格按配檔表選材，并做好防腐處理后再安裝。6）木門拉手及插銷高度宜900mm—1050mm，同一房間、同一單元或整個棟號，拉手位置應(yīng)力求一致，尺寸要量準確。7）安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)與合頁厚度吻合。應(yīng)根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入1/3深后再行擰入，避免不平、歪斜。832、木門扇翹曲變形；開關(guān)不靈，安裝縫隙大；選用五金不配套，位3、鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏1）首先土建項目施工時，在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴禁外高內(nèi)低，坡度不小于10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm。2）外窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標。組合窗拼樘料必須進行抗風(fēng)壓變形驗算。843、鋁合金、塑鋼型材門窗滲漏8

固定片安裝位置a—端頭（或中框）距固定片的距離；l—固定片之間的間距3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：首先：門窗安裝前應(yīng)進行三項性能的見證取樣檢測，對于面積小于2000㎡的工程安裝完畢后應(yīng)進行現(xiàn)場噴淋檢驗。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片安裝位置如圖所示。85固定片安裝位置3）鋁合金、塑鋼型材門窗安裝：94）.塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角20~140mm處，孔為4mm×35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80mm處開設(shè)排水孔，排水孔尺寸為4mm×30mm，間距為500~600mm。安裝時必須檢查排水孔是否堵塞，確保排水通暢，型材窗框必須設(shè)內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。5）型材門窗與洞口、墻體間應(yīng)填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。6）打膠面應(yīng)干燥、干凈后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅硐密封膠。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。864）.塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角20~140mm處，孔為44、鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推拉扇無防脫落措施

1）必須選用符合國家標準要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm，防止鋁型材過薄而產(chǎn)生變形。嚴格控制塑鋼門窗型材的質(zhì)量，使其質(zhì)量必須符合相關(guān)國家規(guī)范、標準GB/T8814-1998規(guī)定。2）連接件同墻體連接，應(yīng)視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；在磚墻上不準用鋼釘或射釘固定，應(yīng)預(yù)先砌入預(yù)制混凝土塊，強度不小于C20。3）塑鋼門窗框扇結(jié)構(gòu)應(yīng)具有必要的剛度，應(yīng)按照標準圖集要求在內(nèi)腔加設(shè)增強型鋼。874、鋁合金、塑鋼窗安裝后變形，開關(guān)不靈；組合窗漏設(shè)拼接料，推4)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長10～15mm，然后用強度C20細石混凝土填塞密實，確保其穩(wěn)定性。如圖所示圖：塑鋼窗拼樘料安裝884)型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要5)塑料型材系中空多腔薄壁,連接螺釘不能直接錘擊入，應(yīng)預(yù)先鉆孔，鉆孔直徑比所選用的螺釘小0.5～1.0mm，擰緊螺釘時控制松緊基本一致，防止門窗框受力不均而變形。窗安裝節(jié)點如圖所示。窗安裝節(jié)點圖1—嵌縫膏；2—彈性填充料；3—固定片；4—塑料膨脹螺釘895)塑料型材系中空多腔薄壁,連接螺釘不能直接錘擊入，應(yīng)預(yù)先鉆6）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。7）門窗框同墻體間應(yīng)填嵌彈性材料，形成伸縮縫，使塑料門窗在膨脹時，能自由脹縮。8）嚴格控制下料尺寸，門窗扇上下軌道搭接應(yīng)符合設(shè)計要求。9）必須安裝牢固耐用、位置尺寸合適的限位器及防盜塊，防止脫落。906）保證配件安裝位置正確，選配合適的滑輪，控制框扇變形，保證5、紗扇與框扇間封閉不嚴，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理1）按標準使用配件，擋蚊蠅毛刷條不得遺漏，紗扇平面尺寸超過標準時，材質(zhì)要選用加強型。下料尺寸應(yīng)準確，滑輪大小合適，紗扇制作應(yīng)有限位措施。2）操作時紗網(wǎng)應(yīng)繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈。3）紗窗毛條應(yīng)在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。915、紗扇與框扇間封閉不嚴，易掉扇，繃紗松，紗頭不清理15六、建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；觀光電梯及其外圍護；室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；用于承受行人的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔：公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；9216吊頂工程

一、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面飾必須進行防火、防腐、防蟲處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿、龍骨應(yīng)進行防銹處理。二、主龍骨吊點間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時吊點間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的1‰-3‰起拱。吊桿應(yīng)順直，吊桿、龍骨的安裝間距應(yīng)符合設(shè)計要求。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300mm時，應(yīng)增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。三、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。93吊頂工程一、吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面四、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕場所間距宜為300～400mm。用沉頭自攻螺釘安裝飾面板時，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。五、明龍骨吊頂工程1、明龍骨的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。明龍骨飾面安裝時，飾面板與龍骨的搭接寬度大于龍骨受力面寬度的2/3。2、飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。六、面板穿管根處套割需吻合。94四、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于60

輕質(zhì)隔墻工程

一、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。當輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時，飾面板應(yīng)與地面留有20-30mm縫隙；當用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴密。95

輕質(zhì)隔墻工程一、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采二、板材隔墻工程1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時，其限制高度為3000mm；當板材性能較好時，根據(jù)需要可增高至3300mm，但要從構(gòu)造上進行上下交錯接板處理。加氣隔墻板的最小厚度不得小于75mm；墻板的厚度小于125mm時，其最大長度不應(yīng)超過3.5m，對雙層墻板的分戶墻，要求兩層墻板的縫隙相互錯開。2、隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。3、室內(nèi)有裝修或潮濕環(huán)境使用時，應(yīng)在板材隔墻下加設(shè)砼導(dǎo)墻、磚墻高200，寬宜為板材寬或龍骨寬度。96二、板材隔墻工程1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時，其限制三、玻璃隔墻、隔斷工程1、玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。2、玻璃隔墻、隔斷高度超四米,玻璃接縫處應(yīng)加玻璃肋.3、玻璃隔墻如無外框,需做飾邊。飾邊為木飾邊和不銹鋼飾邊。97三、玻璃隔墻、隔斷工程21

飾面板（磚）工程1、飾面板表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損,基本無修補。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。2、飾面板嵌縫應(yīng)密實、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。3、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進行了防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿。4、灌注砂漿宜用1：2.5水泥砂漿,灌注時應(yīng)分層進行,每層灌注砂漿為150-200㎜且不超板厚1/3,插搗應(yīng)密實。5、飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。

一、飾面板安裝工程98

飾面板（磚）工程

一、飾面板安裝工程22二、飾面磚粘貼工程 1、應(yīng)按模數(shù)排列方式、分格和圖案進行合理排磚。非整磚應(yīng)放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚.陽角宜做成45°角對接,保證拼角灰縫密實。2、滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。3、飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。4、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊,不得使用非整磚拼湊鋪貼。墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合。邊緣應(yīng)整齊。套割尺寸與突出物外邊之間的縫隙不應(yīng)大于2mm。99二、飾面磚粘貼工程 1、應(yīng)按模數(shù)排列方式、分格和圖案進行合理

幕墻工程一、幕墻的設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位認可，幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力.二、立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計算確定，且鋁合金型材壁厚不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材壁厚不應(yīng)小于3.5mm。三、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用。

100

幕墻工程一、幕墻的設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位認可，幕墻及四、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，應(yīng)分別計算風(fēng)荷載標準值和板材自重標準值作用下硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，并取其較大值，且不得小于7.0mm。五、主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。。六、單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過計算確定，并不得小于5.0mm。立柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算，并不應(yīng)小于10mm。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔。101四、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的七、玻璃幕墻工程1、玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合的規(guī)定。2、高度超過4m的全玻璃幕墻應(yīng)吊掛在主體結(jié)構(gòu)上，吊夾具應(yīng)符合設(shè)計要求，玻璃與玻璃，玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠填嵌嚴密。3、點支承玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于250mm。4、玻璃幕墻的防火除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合的規(guī)定。102七、玻璃幕墻工程1、玻璃幕墻使用的玻璃應(yīng)符合的規(guī)定。26八、石材幕墻工程1、石材幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時按設(shè)計要求埋設(shè)。2、石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、石材幕墻要求石板不能有影響其彎曲強度的裂縫。石板進場安裝前應(yīng)進行參拼，拼對石材表面花紋紋路，石材表面紋路協(xié)調(diào)美觀。石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直4、石材幕墻施工前應(yīng)按模數(shù)進行排布，不允許碎拼.103八、石材幕墻工程27

涂飾工程

一、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求

1)新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。2)混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10％。3)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》（JG/T3049）的規(guī)定。4)廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。104

涂飾工程

一、涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求1)新二、水性涂料涂飾工程1、水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證涂刷遍數(shù)使顏色一致無漏刷現(xiàn)象。2、水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂層不得泛堿.咬色。刷紋不應(yīng)明顯且應(yīng)通順。3、涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。105二、水性涂料涂飾工程1、水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證三、溶劑型涂料涂飾工程1、溶劑型涂料涂飾工程的基層應(yīng)使用與面層匹配的底膩子進行處理，必須保證基層強度。2、溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和返銹。3、溶劑型涂料涂飾工程油漆漆膜表面應(yīng)光亮、光滑無流墜、起皺;大面與小面顏色一致。106三、溶劑型涂料涂飾工程1、溶劑型涂料涂飾工程的基層應(yīng)使用與面

裱糊工程

一、裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達到規(guī)范要求二、壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。三、壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密。邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺；陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。距離墻面1.5m處正視，不顯拼縫。107

裱糊工程

一、裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達到規(guī)范要求二、壁紙細部工程

一、門套安裝1、門窗套的安裝應(yīng)牢固,與墻體附實。2、木門套在潮濕房間內(nèi)側(cè)應(yīng)打膠。3、門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。108細部工程

一、門套安裝1、門窗套的安裝應(yīng)牢固,與墻體附實。3二、護欄和扶手制作與安裝工程1、護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。2、鐵藝護欄基層應(yīng)處理防銹漆。3、護欄必須具有一定剛度,滿足使用要求,并能承受不小于1.4MPa的水平菏載。109二、護欄和扶手制作與安裝工程33一、整體面層鋪設(shè)1、整體面層施工后，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d；抗壓強度應(yīng)達到5Mpa后，方準上人行走；抗壓強度應(yīng)達到設(shè)計要求后，方可正常使用。地面工程110一、整體面層鋪設(shè)1、整體面層施工后，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7d；2、水泥砂漿面層空鼓、起砂（1）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。（2）面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（3）樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。1112、水泥砂漿面層空鼓、起砂35二、板塊面層鋪設(shè)1、鋪設(shè)板塊面層的結(jié)合層和板塊間的填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）配制水泥砂漿應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；其水泥強度等級不宜小于32.5；（2）配制水泥砂漿的體積比（或強度等級）應(yīng)符合設(shè)計要求。2、結(jié)合層和板塊面層填縫的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。3、板塊的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計要求，當無設(shè)計要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。112二、板塊面層鋪設(shè)364、磚面層空鼓、色差、破損（1）面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。（2）磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（3）踢腳線表面應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。1134、磚面層空鼓、色差、破損375、大理石面層和花崗石面層空鼓、色差、破損（1）板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設(shè)前，應(yīng)根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案紋理等按設(shè)計要求，試拼編號。（2）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。（3）大理石、花崗石面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案，色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。（4）踢腳線表面應(yīng)潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。1145、大理石面層和花崗石面層空鼓、色差、破損（1）板材有裂六、有防水要求的樓地面滲漏。

1、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周邊除門洞口外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土上反臺，且應(yīng)與樓板一同澆筑，樓地面標高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20-30mm。2、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓地面設(shè)置防水層。3、上下水管道等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小，洞口直徑應(yīng)比管道直徑大60mm。管道安裝前應(yīng)對預(yù)留洞光滑的側(cè)壁做鑿毛處理，預(yù)留洞填塞前應(yīng)清洗干凈，涂刷聚合物水泥砂漿作粘結(jié)層。洞口應(yīng)采用摻有微膨脹劑的細石混凝土分二次澆筑，預(yù)留洞底部的模板應(yīng)固定牢固，不得下垂，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。115六、有防水要求的樓地面滲漏。

1、廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周4、防水層的泛水高度不小于300mm。5、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。6、穿樓面的管道周圍應(yīng)做高、寬分別為20mm和30mm的擋水臺。7、有防水要求的樓地面面層施工完畢后，應(yīng)做24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于20-30mm。有滲漏現(xiàn)象的嚴禁驗收，并應(yīng)進行處理。1164、防水層的泛水高度不小于300mm。40

屋面工程

屋面滲漏1、屋面防水設(shè)計要求1.1屋面防水設(shè)計等級屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設(shè)防。屋面防水等級詳見下表:項目屋面防水等級IIIIIIIV建筑物類別特別要求或?qū)Ψ浪刑厥庖蟮慕ㄖ匾慕ㄖ透邔咏ㄖ话愕慕ㄖ怯谰眯缘慕ㄖ浪畬雍侠硎褂媚晗?5年15年10年5年設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防二道防水設(shè)防一道防水設(shè)防一道防水設(shè)防117

屋面工程

屋面1.2屋面防水材料設(shè)計嚴格控制防水材料質(zhì)量。防水材料進場后應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，嚴禁在工程中使用不合格的防水材料；每道防水材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。常用的幾種防水材料厚度：1.對于合成高分子防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應(yīng)小于1.5mm，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于1.2mm。2.對于高聚物改性瀝青防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級時，厚度不應(yīng)小于3mm，當屋面防水等級為Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于4mm。3.對于高聚物改性瀝青防水涂料，當屋面防水等級為Ⅰ級時不宜采用，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應(yīng)小于3mm。4.對于合