二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)黃石區(qū)域?qū)I(yè)試題（A）試題含答案

二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)黃石區(qū)域?qū)I(yè)試題（A）本次考試共120分，100分及格。一、選擇題（單項(xiàng)選擇每題4分共80分）1、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成立于那一年，目前尚未在那個(gè)地區(qū)開展業(yè)務(wù)（）[單選題]*A、1976亞洲B、1945美洲C、1971大洋洲D(zhuǎn)、1971非洲【正確答案】2、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)那一年進(jìn)入中國大陸，截至2005年4月?lián)碛卸嗌偌壹用说辏ǎ單選題]*A、1992200B、2003900C、2000600【正確答案】D、20051003、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)識(shí)中商標(biāo)標(biāo)志的長度和寬度比為（）[單選題]*A、5比11B、9比4C、11比5【正確答案】D、6比24、下列對21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)識(shí)中特許商號的描述不正確的是（）[單選題]*A、可居中對齊B、可靠左對齊C、必須使用“安托黑體”D、可以適當(dāng)變形【正確答案】5、下列那種表述不是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金色使命和2100遠(yuǎn)景的內(nèi)容（）[單選題]*A、消除顧客不動(dòng)產(chǎn)交易的煩惱和憂慮B、改變顧客的“不動(dòng)產(chǎn)體驗(yàn)”C、獲取合理的利潤【正確答案】D、決不在服務(wù)品質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量上妥協(xié)6、企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)的最高境界是（）[單選題]*A、吸引人的創(chuàng)意B、一看就知道你是誰【正確答案】C、最大的廣告效益D、產(chǎn)出遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于投入7、下列不屬于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加盟店必須懸掛的制式物品是（）[單選題]*A、核準(zhǔn)授權(quán)書B、委托代理協(xié)議【正確答案】C、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)流程D、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)公約8、下列對商務(wù)人士著握手時(shí)的禮儀描述不正確的是（）[單選題]*A、目視對方B、越用力越好【正確答案】C、稍許寒暄D、面帶笑容9、商務(wù)活動(dòng)和宴會(huì)中對座次排序的禮儀不正確的是（）[單選題]*A、相對而座面門而上B、并列而座以右為上C、自由而座年長為上【正確答案】D、自由而座客人為上10、商務(wù)人士談話時(shí)要保持的符合禮儀合適距離是（）[單選題]*A、0.5米B、0.5-1.5米C、1.5-3.0米【正確答案】D、3.0米以上11、下列對電話禮儀描述正確的是（）[單選題]*A、隨時(shí)給客戶打電話B、內(nèi)容越豐富越好C、對談話內(nèi)容要有準(zhǔn)備【正確答案】D、通話表情要嚴(yán)肅12、經(jīng)紀(jì)人陪同客戶乘出租車外出，應(yīng)該讓顧客坐在那個(gè)座位上（）[單選題]*A、后座右手位置【正確答案】B、副駕駛位置C、后座左手位置D、讓客戶代駕13、女性商務(wù)人士能采用的著裝方式是（）[單選題]*A、時(shí)尚的涼鞋B、優(yōu)質(zhì)的皮裙C、低于裙邊的絲襪D、黑色的皮鞋【正確答案】14、下列對于質(zhì)量服務(wù)描述不正確的是（）[單選題]*A、提供滿意的服務(wù)B、針對核心需求服務(wù)C、按顧客希望的服務(wù)【正確答案】D、提供個(gè)性化服務(wù)15、質(zhì)量服務(wù)最終的目的是（）[單選題]*A、擴(kuò)大公司的利潤B、B、培養(yǎng)忠誠的顧客【正確答案】C、擴(kuò)大市場占有率D、提高公司管理水平16、一位不滿意的顧客，最終至少會(huì)影響身邊的多少人（D）[單選題]*A、9B、99C、65D、55【正確答案】17、以建筑高度分類，中高層建筑物是指（）[單選題]*A、16-24層B、2-7層C、7-16層【正確答案】D、16-35層18、新政策規(guī)定新購商品房在多少年限內(nèi)上市交易須全額征收營業(yè)稅（）[單選題]*A、2年【正確答案】B、5年C、半年D、一年19、商業(yè)、旅游、娛樂用地的國有土地使用權(quán)出讓年限是（）[單選題]*A、70年B、60年C、50年D、40年【正確答案】20、下列對房產(chǎn)分類中不屬于商業(yè)樓宇的是（）[單選題]*A、寫字樓B、底商C、別墅區(qū)【正確答案】D、工業(yè)和倉儲(chǔ)用房二、選擇題(多項(xiàng)選擇每題5分

少選不得分共50分)1、個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為（）*A．年滿18周歲【正確答案】B．具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份【正確答案】C．有穩(wěn)定的收入來源;【正確答案】D．具備二套以上房產(chǎn)2、房地產(chǎn)抵押后，涉及的法律主體為（）*A．債務(wù)人B．債權(quán)人C．抵押人【正確答案】D．抵押權(quán)人【正確答案】3、目前商業(yè)銀行貸款30年期和5年期的貸款利率為（）*A．5.24%B．5.508%【正確答案】C．5.265%【正確答案】D．6.12%4、獲得土地使用權(quán)的方式有（）*A、土地劃撥【正確答案】B、資助開荒C、招標(biāo)及拍賣【正確答案】D、土地出讓【正確答案】5、下列對與土地的描述正確的是（）*A、熟地三通一平【正確答案】B、生地三通一平C、熱地七通一平D、熟地五通一平【正確答案】6、建筑物按照建筑材料可分為（）*A、磚木結(jié)構(gòu)【正確答案】B、磚混結(jié)構(gòu)【正確答案】C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)【正確答案】D、鋼結(jié)構(gòu)?！菊_答案】7、下列選項(xiàng)中獲得國有土地使用權(quán)方式適用于商品房的是（）*A、政府劃撥B、協(xié)議轉(zhuǎn)讓【正確答案】C、招標(biāo)拍賣【正確答案】D、遺產(chǎn)繼承8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型中不符合我們專業(yè)要求和行業(yè)要求的類型是（）*A、居間【正確答案】B、代理C、行紀(jì)【正確答案】D、吞吐【正確答案】9、在計(jì)算建筑面積時(shí)，綠化率是指綠