承接查驗移交資料清單

承接查驗移交資料清單承接查驗移交資料清單承接查驗移交資料清單資料僅供參考文件編號：2022年4月承接查驗移交資料清單版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：附件一承接查驗移交資料清單物業(yè)承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖18建筑設(shè)計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設(shè)計方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證《綜合驗收合格證》11建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃氣驗收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗收合格證23《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》24《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書》25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）206（應(yīng)為212）3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報告2工程招、投、定標(biāo)書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）《給排水工程竣工圖》《地下管網(wǎng)工程竣工圖》14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）《立體車庫竣工資料》15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗合格證書《電梯設(shè)備檢測報告》《電梯月報告》18供水試壓報告19機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料----供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機隨機相關(guān)技術(shù)資料《發(fā)電機相關(guān)資料》五設(shè)備資料----給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料----消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其它相關(guān)資料《消防系統(tǒng)運行月檢表》（已過期）七設(shè)備資料----弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料八其他相關(guān)資料1B座二層報警平面圖12B座屋頂設(shè)備層報警平面圖13B座一層報警平面圖14A座一層報警平面圖15A座三層報警平面圖16A座屋頂設(shè)備層報警平面圖17排風(fēng)（煙）機控制箱PF1、2、3風(fēng)機控制原理18送風(fēng)機控制箱PF1、2、3風(fēng)機控制原理19A座2、3、7、8號房（1-29）層平面圖110A座戶型圖111B座戶型圖112城市規(guī)劃圖113污水泵房平面圖114B座排水管道系統(tǒng)圖115A座一層消防電話平面圖116B座一層弱電平面圖117B座三層弱電平面圖118A座夾層弱電平面圖119A座一層弱電平面圖120A座二層弱電平面圖121A座三層弱電平面圖122A座四層弱電平面圖123施工基礎(chǔ)圖124A、B座平面圖125屋頂消防水箱配管圖、排水管圖126供水設(shè)施清洗消毒記錄127水泵房日巡查記錄表1

附件二共用設(shè)備設(shè)施查驗整改記錄表日期： 年月日 序號存在問題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設(shè)單位/業(yè)主委員會： 施工單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：附件三物業(yè)承接查驗重大缺陷記錄表2017年11月1日項目存在缺陷整改意見備注B棟二次供水水箱浮球閥壞更換浮球閥有淹沒A棟電梯基坑，造成電梯損壞隱患。門禁系統(tǒng)無法使用電梯監(jiān)控監(jiān)控損壞監(jiān)控點14個電梯三方對講A座一臺損壞、B座全壞公共區(qū)域出風(fēng)口損壞噴淋系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)無壓力無電消火栓2號消火栓故障發(fā)電機發(fā)電機出風(fēng)口漏水高壓配電房高壓配電房絕緣膠墊缺失水泵房水泵房電機漏水、控制器故障、儲水箱蓋無鎖、19KW初步判斷故障污水泵7#、8#污水泵無保險、無法啟動，污水坑沉淀物泥沙多電梯積水坑B座電梯積水坑無法使用污水泵房污水泵房設(shè)備損壞，無法使用公共區(qū)域線路負一樓線路凌亂消防指示消防指示燈壞電梯電機4臺電梯電機護罩缺失強電井強電井衛(wèi)生差、B座強電井鎖缺失2把、A座15樓強電井有外接電表一只景觀池景觀池?zé)o法使用樓層過道照明過道燈缺失不亮（A座512只，80只亮、B座198只，45只亮）業(yè)主活動室業(yè)主活動室吊頂損壞化糞池化糞池廢棄物沉淀多電梯照明A座中間電梯無應(yīng)急照明燈消防控制室消防控制室癱瘓建設(shè)單位（業(yè)主委員會）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（簽章）（簽章）附件四承接查驗問題整改項目表序號內(nèi)容跟進人預(yù)計完工完工日期備注簽123456789101112131415161718192021附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗表查驗項目評價問題備注供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)標(biāo)志標(biāo)識系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土建工程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：建設(shè)單位蓋章：附件七消防系統(tǒng)查驗表格施工單位負責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負責(zé)人（簽字）安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕附件八分項配套工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人分包單位分包單位負責(zé)人分包項目經(jīng)理序號檢驗部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)