房企建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)

編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)（試用版）編制：工程管理中心2018.03.151編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.目的：為規(guī)范建筑防水工程施工統(tǒng)一做法，減少工程滲漏隱患、提升本公司工程品質(zhì)、提升業(yè)主滿意度，特制定《正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)》（以下稱本標(biāo)準(zhǔn)）。2.

適用范圍：2.1本標(biāo)準(zhǔn)適用于正弘置業(yè)有限公司及各附屬公司開發(fā)的在建工程、改造工程和新建工程。2.2本標(biāo)準(zhǔn)中涉及到施工圖設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)做法,

在新項(xiàng)目委托施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，作為施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)合同附件使用，要求施工圖設(shè)議院將節(jié)點(diǎn)做法植入施工圖中。2.3已招標(biāo)項(xiàng)目和在建工程，施工圖中未包含本標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)點(diǎn)做法的，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，涉及到造價(jià)變化達(dá)到合同約定調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的予以簽證。3.執(zhí)行：本標(biāo)準(zhǔn)自通過公司

OA流程審批之日起執(zhí)行。3.檢查與考核3.1本標(biāo)準(zhǔn)是《正弘置業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量控制手冊(cè)》的組成部分，是工程質(zhì)量檢查的必檢項(xiàng)目，與施工圖設(shè)計(jì)文件具備同等效力，各參見單位必須遵照?qǐng)?zhí)行。3.2本標(biāo)準(zhǔn)涉及到的內(nèi)容均應(yīng)列入第三方工程評(píng)估的必檢項(xiàng)目，在進(jìn)行第三方工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估過程中，應(yīng)作為重點(diǎn)檢查對(duì)象，對(duì)未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)段加大處罰力度。2ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第一節(jié)

穿過樓板的管道防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1無套管的管道穿樓板防水節(jié)點(diǎn)做法--------預(yù)留、預(yù)埋1.洞口尺寸控制不準(zhǔn)確。照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患2.后開洞造成結(jié)構(gòu)破壞。3.管根滲漏。1.樓板澆筑前，必須預(yù)留主管道安裝孔洞，禁止后期鉆孔開洞；2.采用定型模板做成上大下小形狀，上部直徑大于下部

40mm為宜；預(yù)留孔洞下口比管道外徑大

60mm；3.封堵吊模應(yīng)采用木質(zhì)或?qū)Ｓ媚０?，?yán)禁采用鐵絲、泡沫板等材質(zhì)吊模；質(zhì)量控4.吊洞砼澆筑前，預(yù)留洞壁應(yīng)做毛化處理；第一次澆筑

2/3

凝預(yù)留洞設(shè)置主管道預(yù)留洞模板安裝制要點(diǎn)

固后進(jìn)行閉水試驗(yàn)無滲漏后再澆筑上部

1/3；5.沿管道周圈采用

1:2水泥砂漿做

50mm寬止水臺(tái)，高出樓地面完成面

25mm，

頂部留槽深

10X10mm

凹槽，用防水油膏填塞密實(shí)；6.防水附加層沿管道上翻

250mm，平面超出管道周邊

250mm；7.支管和地漏采用成品止水節(jié)一次預(yù)埋到位。1.預(yù)留洞的數(shù)量、位置、規(guī)格是否滿足施工圖設(shè)計(jì)及本文要求。必檢項(xiàng)2.套管規(guī)格，預(yù)留外露長(zhǎng)度是否滿足規(guī)范要求。3.PVC管道是否安裝防水圈。預(yù)留洞封堵支管與止水節(jié)安裝目4.管道根部是否滲漏。5編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2無套管的穿樓板管道防水節(jié)點(diǎn)做法--------吊洞封堵風(fēng)險(xiǎn)與隱

1.吊洞支模方法不合理2.管道周邊漏水。照片/效果展示患1.應(yīng)采用木質(zhì)模板或成品專用

PVC支托吊洞。模板與樓板底部平齊。2.應(yīng)分層澆筑高于原樓板一個(gè)標(biāo)號(hào)微膨脹抗質(zhì)量控制

滲細(xì)石砼，第一次澆筑

2/3，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏后再澆筑上部

1/3砼。要點(diǎn)3.沿管道周圈采用

1:2水泥砂漿作

50mm寬止水臺(tái),高出該部位地面砂漿層完成面

25mm。專用支托模板吊洞管道根部封堵、試水1.模板用材料應(yīng)滿足要求。2.澆筑前基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)并刷結(jié)合漿。3.必須分層澆筑，第一次澆筑終凝后，水試驗(yàn)不少于

24h無滲漏。必檢項(xiàng)目

4.管道根部擋水臺(tái)不影響下道工序施工。止水臺(tái)制作裝飾面層6編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.3有套管的管道穿樓板防水節(jié)點(diǎn)做法1.位置偏差風(fēng)險(xiǎn)與照片/效果展示2.套管與主管不匹配隱患3.管道根部漏水1.穿過室內(nèi)樓地面的消防管、燃?xì)夤艿馈⑺畠?nèi)給排水管道應(yīng)設(shè)置金屬套管，穿過屋面(含地庫(kù)頂板)、水箱間樓板的管道應(yīng)設(shè)帶翼環(huán)的防水套管。2.套管規(guī)格應(yīng)比主管道大

1～2個(gè)規(guī)格，套管底部應(yīng)與結(jié)構(gòu)樓板底平面平齊，上部高出該區(qū)域地面最終完成面：屋面及車庫(kù)頂板≧250mm，其他室內(nèi)地面≧30mm;3.止水套管翼環(huán)與套管之間應(yīng)雙面滿焊，止水翼環(huán)鋼板厚度和寬度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求，應(yīng)不小于

3厚×30mm寬。質(zhì)量控制要點(diǎn)金屬防水套管套管設(shè)置4.主管道與套管之間的縫隙應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)、且應(yīng)滿足防水和防火要求。5.所有套管周圈均采用

1:2

水泥砂漿做

50mm

寬止水臺(tái)，高出樓地面砂漿層完成面

25mm。1.應(yīng)設(shè)置套管的部位是否按要求設(shè)置套管。2.止水套管翼環(huán)規(guī)格、位置、焊縫質(zhì)量是否合格。3.套管規(guī)格，預(yù)留外露長(zhǎng)度是否滿足設(shè)計(jì)要求。4.管道根部封堵嚴(yán)實(shí)無滲漏。必檢項(xiàng)目7編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第二節(jié)

止水反坎設(shè)置及結(jié)構(gòu)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)1.1止水反坎位置、設(shè)置要求風(fēng)險(xiǎn)與照片/效果展示1.用水區(qū)域未設(shè)置止水反坎，造成相鄰區(qū)域漏隱患水。1.下列部位墻體根部應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆砼止水反坎：1.1衛(wèi)生間（含干區(qū)）、水箱間、水暖井、女兒墻、露臺(tái)、敞開式陽臺(tái)與室內(nèi)的隔墻體根部。1.2

室外空調(diào)板、雨棚、突出外墻寬度大于200mm的水平裝飾線條根部。質(zhì)量控制要點(diǎn)1.3凸出地下室頂板和凸出屋面的排煙道、排風(fēng)道、采光井（天窗）等構(gòu)筑物墻體根部。2.反坎高度應(yīng)為

300mm（自結(jié)構(gòu)面算起），砼強(qiáng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求且不低于

C20。1.施工圖會(huì)審和樣板施工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)專項(xiàng)審核上述應(yīng)設(shè)置止水反坎的位置，是否設(shè)置止水反坎，如有漏設(shè)，應(yīng)與設(shè)計(jì)部門結(jié)合，給于補(bǔ)充完善。必檢項(xiàng)目8編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2止水反坎防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.止水反坎施工質(zhì)量不合格，造成滲漏。照片/效果展示隱患1.

止水反坎應(yīng)與樓板一次性澆筑成型，未能一次性澆搗的，在模板安裝前應(yīng)完成底部及側(cè)面結(jié)合處鑿毛處理（剔除浮漿及松散砼）。2.混凝土反坎的模板加固禁止使用磚塊、

方木作為模板的內(nèi)撐，不得采用鐵絲、非止水螺桿做穿越加固。質(zhì)量控制要點(diǎn)3、禁止在導(dǎo)墻高度范圍內(nèi)有管道穿越，穿越墻體的管道應(yīng)在反坎墻體上預(yù)留管槽，管道暗埋上翻超過反坎高度后才能穿過墻體。施工縫毛化處理止水坎模板安裝4.反坎迎水面陰角處應(yīng)做成

R=50

圓弧角，并作好防水附加層。1.模板內(nèi)部鑿毛處理到位。2.模板內(nèi)側(cè)無易形成滲漏通道的異物穿越（地暖管道除外）。3.止水反坎寬度、高度和砼密實(shí)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。必檢項(xiàng)目陰角處“R”角制作防水及附加層9編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第三節(jié)

頂板后澆帶結(jié)構(gòu)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)1.1頂板后澆帶位置設(shè)置與模板安裝標(biāo)準(zhǔn)1．后澆帶位置設(shè)置不合理，存在漏水隱患。風(fēng)險(xiǎn)與

2．改變梁板受力方向，導(dǎo)致梁板裂縫、漏水；3．后澆帶懸臂結(jié)構(gòu)上堆物，導(dǎo)致梁板裂縫、漏水。照片/效果展示隱患1.

后澆帶應(yīng)設(shè)置在受剪切力最小的部位，嚴(yán)禁在地下車庫(kù)與主樓外墻結(jié)合處留置后澆帶或施工縫。2.

頂板后澆帶必須設(shè)置獨(dú)立的模板和獨(dú)立的支撐體系。3.

在后澆帶周邊砼墻、板厚度的中間位設(shè)置

300mm寬3mm厚止水鋼板，且必須連續(xù)交圈設(shè)置。4.

止水鋼板預(yù)留外露寬度與埋入寬度一致，搭接長(zhǎng)度≥20mm，雙面滿焊無夾渣、氣孔。質(zhì)量控制要點(diǎn)獨(dú)立模板支撐體系止水鋼板安裝5.

在后澆帶處砼澆筑完成且未達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，不得拆除模板及獨(dú)立支撐。1．檢查后澆帶位置是否合理（跨中

1/3范圍內(nèi)）。2．檢查是否設(shè)置獨(dú)立的模板支撐。3．止水鋼板厚度、安裝位置、焊接質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求必檢項(xiàng)目4．后澆帶澆筑前模板不得拆除，且不得先拆除再回頂。5．懸背板上不得堆載重物。密目金屬網(wǎng)側(cè)模板懸背板雙排架支撐10編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2頂板后澆帶澆筑、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1．后澆帶鋼筋、止水鋼板銹蝕變形。照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患2．后澆帶澆筑封閉過早，出現(xiàn)變形裂縫。3．施工縫處理不當(dāng)，存在夾渣、滲漏。1．后澆帶澆筑時(shí)間應(yīng)滿足由設(shè)計(jì)要求；2．后澆帶留置成型后至澆筑封閉前，應(yīng)對(duì)其采取封閉保護(hù)，避免雨水浸泡和淤泥雜物進(jìn)入；3．在第二次澆筑砼前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)新舊砼結(jié)合部位質(zhì)量控

按照施工縫處理程序進(jìn)行全面處理。4．后澆帶用砼標(biāo)號(hào)、品種、外加劑用量必須滿足設(shè)計(jì)要制要點(diǎn)求。第一次澆筑前覆蓋保護(hù)第二次澆筑前覆蓋保護(hù)5．砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。6．未達(dá)到拆模強(qiáng)度前不得拆除模板。7.頂板后澆帶部位必須設(shè)置防水附加層。1．保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是否到位。2．澆筑前基層應(yīng)清理干凈，施工縫處理應(yīng)滿足要求。3．砼澆筑時(shí)應(yīng)全程旁站監(jiān)督，控制澆筑質(zhì)量。4．頂板做防水層施工之前，應(yīng)做結(jié)構(gòu)層閉水試驗(yàn)。必檢項(xiàng)目5.頂板后澆帶模板應(yīng)采用獨(dú)立支撐體系。后澆帶澆筑前剔鑿、清理后澆帶澆筑后覆蓋養(yǎng)護(hù)11編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第四節(jié)穿過地下室外墻管道根部防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1套管預(yù)留、預(yù)埋標(biāo)準(zhǔn)1.

套管止水翼環(huán)寬度、厚度、焊縫質(zhì)量不滿足規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患2.

卷材收口做法不滿足設(shè)計(jì)要求（未卷入），管道封堵不密實(shí)。3.

柔性套管兩端均可與結(jié)構(gòu)墻面平齊，剛性套管靠室外一側(cè)應(yīng)突出外墻不少于

300mm；

澆筑砼前套管端口要用膠布等密封好，避免堵塞。4.

止水環(huán)與套管連接處應(yīng)雙面滿焊，無夾渣、氣孔；5.

穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)粘結(jié)嚴(yán)實(shí)，且需增設(shè)防水附加層，防水附加層向穿墻管及外墻周邊各延伸不小于

250mm；當(dāng)套管與結(jié)構(gòu)面齊平設(shè)置時(shí)，防水層需卷入套管內(nèi)部≥50mm；質(zhì)量控制要點(diǎn)套管定位預(yù)埋套管防水翼環(huán)雙面滿6.

套管內(nèi)的主管道安裝完畢后，應(yīng)采用瀝青油麻將套管與主管之間的縫隙填塞密實(shí)，端部用防水油膏封堵密實(shí)。7.

外墻套管防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造施工必須執(zhí)行

100%隱蔽驗(yàn)收。1.

止水套管翼環(huán)寬度應(yīng)滿足圖集

02S404防水套管要求，厚度應(yīng)滿足

GB/T709-2006要求，焊縫質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求；必檢項(xiàng)目2.

防水附加層及防水層施工質(zhì)量是否滿足規(guī)范要求。鋼性套管周邊防水層做法柔性套管周邊防水層做法12編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第五節(jié)地下室（車庫(kù)）后澆帶及施工縫部位滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1地下室（車庫(kù)）外墻后澆帶及施工縫部位防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)照片/效果展示1.

未設(shè)置止水鋼板造成漏水；風(fēng)險(xiǎn)與隱患2.

止水鋼板施工質(zhì)量不合格造成漏水；3.

防水層施工質(zhì)量不合格造成漏水；開口箍筋與鋼板焊接3.

鋼板止水帶厚度、寬度需滿足設(shè)計(jì)要求；折翼必須朝向迎水面；鋼板止水帶應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度≥20mm，雙面焊接，無夾渣、氣泡；4.

后澆帶（含頂板）及水平施工縫處應(yīng)增設(shè)防水附加層，附加層鋪至施工縫外延250mm；防水附加層選材及做法與地下室外墻防水做法相同；豎向止水鋼板安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)外墻水平止水鋼板安裝5.

后澆帶澆筑前施工縫應(yīng)鑿毛清理并做界面處理；6.

地下車庫(kù)外墻后澆帶外側(cè)，采用100厚預(yù)制鋼筋砼板(C20砼

φ10@120

雙向)提前封堵、抹灰，保證外墻防水層連續(xù)施工和基坑周邊提前回填施工。7.

后澆帶位置應(yīng)采用比該部位高一等級(jí)的膨脹抗?jié)B混凝土澆筑。1.止水鋼板的規(guī)格、尺寸、安裝位置、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量是否滿足要求。2.施工縫處理是否滿足規(guī)范要求。3.防水層、附加層施工質(zhì)量是否滿足規(guī)范要求。必檢項(xiàng)目施工縫防水及附加層做法剪力墻外側(cè)預(yù)制砼板封堵及防水做法13編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第六節(jié)

地下室（車庫(kù)）外墻穿墻螺栓防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1地下室（車庫(kù)）外墻穿墻螺栓防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

未使用止水螺桿；照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與

2.

止水螺桿止水片厚度

、焊縫質(zhì)量不滿足要求；3.

螺桿洞未封堵或封堵不密實(shí)；隱患4.

螺栓孔周邊漏水層施工質(zhì)量不合格；1.

選用三段式組合（中段埋置）式止水螺桿，端部加圓臺(tái)形塑料圈。2.

止水片寬度≧40*40或

φ40、厚度≧2.5mm、雙面滿焊無夾渣、氣孔。3.

兩端的螺桿拆除后應(yīng)將圓臺(tái)形塑料圈剔除干凈，凹陷部位采用防水砂漿填塞密實(shí)，表面抹平壓光。質(zhì)量控三段組合埋置式止水螺栓組合式止水螺栓安裝制要點(diǎn)

4.

外墻迎水面以螺栓孔中心，在直徑

100mm范圍內(nèi)，刷

JS防水層兩遍（1mm厚），第一遍刷藍(lán)色、第二遍刷灰色。5.

嚴(yán)控工序驗(yàn)收，防水基層驗(yàn)收時(shí)，必須確保所有螺桿洞封堵質(zhì)量達(dá)到上述要求方可進(jìn)行下道工序施工。封模板前全數(shù)檢查驗(yàn)收：1.

是否采用三段組合埋置式止水螺桿。2.

止水片是否雙面滿焊，焊縫是否飽滿。必檢項(xiàng)

3.

螺栓孔端部是否該采用防水砂漿填塞密實(shí)、并刷

JS防水涂料兩遍（1mm厚）。目組合式止水螺栓拆除螺栓孔端部防水封堵14編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第七節(jié)

地下室（車庫(kù)）外墻防水層保護(hù)工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1地下室（車庫(kù)）外墻防水層保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.

未設(shè)置防水保護(hù)層。照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患2.

防水保護(hù)層設(shè)置不合理。3.

防水層破壞，造成地下室（車庫(kù)）外墻漏水。1.

地下室外墻防水層施工完成后，應(yīng)將及時(shí)施工防水保護(hù)層。2.

剪力墻外側(cè)筏板外伸部分（水平面），采用

50mm厚C15砼保護(hù)層。3.

基礎(chǔ)筏板磚胎模立面上的防水卷材施工完成后，應(yīng)采用

30mm擠塑板粘貼保護(hù)。4.

筏板基礎(chǔ)立面防水卷材預(yù)留搭接長(zhǎng)度應(yīng)高出筏板頂面≥300mm，且應(yīng)外翻到筏板磚胎模頂部后，壓砌一層灰砂磚做臨時(shí)保護(hù)。筏板磚胎模上部防水保護(hù)做法地下室外墻擠塑板保護(hù)做法質(zhì)量控制要點(diǎn)5.

地下室外墻防水層外層采用兩道保護(hù)措施：采用聚氯乙烯膠粘貼

30mm厚擠塑板保護(hù)層；在擠塑板外側(cè)用

M5砂漿砌筑

120mm厚灰砂磚（粘土磚）墻保護(hù)層。6.

灰砂磚墻第一次砌筑高度應(yīng)控制在

1.5米以內(nèi)，隨回填土的施工進(jìn)度推進(jìn)，并始終保持高出回填土500mm。1、防水保護(hù)層施工前應(yīng)對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。2、擠塑板與防水層之間應(yīng)粘接牢固、拼縫嚴(yán)實(shí)。必檢項(xiàng)目

3、每次/段磚墻保護(hù)層砌筑完成后，24小時(shí)內(nèi)不應(yīng)進(jìn)行該部位回填土施工，防止破壞新砌筑墻體。防水層外側(cè)擠塑板+砌筑灰砂磚（粘土磚）墻保護(hù)做法15編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第八節(jié)

衛(wèi)生防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1衛(wèi)生間供水、采暖管道安裝防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.

地埋管道接頭松動(dòng)漏水。2.

用水房間向相鄰房間漏水。照片/效果展示隱患1.

穿過樓板的管道做法，按照本文件第一節(jié)要求執(zhí)行。2.

供水管道應(yīng)沿衛(wèi)生間頂板或吊頂以上墻面安裝，并在墻面抹灰前，按施工圖指定位置將供水管預(yù)埋敷設(shè)到位。3.

當(dāng)供水管線從剪力墻通過時(shí)，剪力墻施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)供水管線的預(yù)埋位置預(yù)留凹槽。凹槽深度應(yīng)等于供水管道直徑，寬度應(yīng)大于管道直徑

20mm。質(zhì)量控制要點(diǎn)4.

衛(wèi)生間供熱（背簍式散熱片）管道嚴(yán)禁直接從衛(wèi)生間墻體根部或門口地面下穿越，應(yīng)在衛(wèi)生間墻外暗埋上翻后進(jìn)入衛(wèi)生間，上翻高度應(yīng)大于衛(wèi)生間泛水高度。5.

管道隱蔽施工前，應(yīng)完成同層已安裝供水、供熱管道的打壓試驗(yàn)，且無滲漏。給水管沿頂板布置做法采暖管道預(yù)留凹槽做法6.

地埋管道應(yīng)在覆蓋層（找平層）上部做出明顯標(biāo)識(shí)。1.

管道的品種、規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。2.

預(yù)留口位置、標(biāo)高正確。必檢項(xiàng)目3.

管道打壓試驗(yàn)無滲漏。4.

任何管道均不應(yīng)從泛水高度以下墻體穿越。16編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2衛(wèi)生間墻面防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

與衛(wèi)生間相鄰的房間墻、地面潮濕發(fā)霉。照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患

2.

穿過衛(wèi)生間墻體的管道漏水。3.

洗手臺(tái)隔壁墻面潮濕、發(fā)霉

。1.

衛(wèi)生間砌筑墻體根部應(yīng)設(shè)置

200高

C20砼防水反坎，厚度同墻厚，且防水反坎高度范圍內(nèi)不得有鐵絲、方木、管道等易形成滲水通道的異物穿越。2.

穿過衛(wèi)生間地面的管道嚴(yán)格按照本文件中《穿過樓板的管道防水節(jié)點(diǎn)做法》要求施工。3.

墻面防水基層應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)，表面光潔度滿足防水層施工要求。質(zhì)量控制要點(diǎn)衛(wèi)生間砼反坎做法穿衛(wèi)生間墻體管道做法4.

防水層施工范圍內(nèi)管道安裝完成，管道打壓、管根淋水試驗(yàn)無滲漏。5.

墻面泛水高度≥250mm（自最終完成面算起）,淋浴頭兩側(cè)距離各

600mm、高度

1800mm范圍內(nèi)墻面應(yīng)做防水層

。6.

洗手臺(tái)周邊及外延

200mm范圍內(nèi)墻面防水層高度不應(yīng)小于1.2米（自地面最終完成面算起），且與地面泛水搭接。7.

防水材料品種、型號(hào)滿足設(shè)計(jì)要求，防水涂膜厚度滿足設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)≧1mm。8.

墻面防水層隱蔽之前，經(jīng)

1h淋水試驗(yàn)無滲漏。1.

泛水高度范圍內(nèi)不得有異物穿越。衛(wèi)生間供熱管道穿墻做法墻面防水涂膜施工高度

做法必檢項(xiàng)目

2.

泛水高度和防水涂膜厚度滿足要求。3.

防水墻面淋水試驗(yàn)無滲漏。17編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.3衛(wèi)生間地面防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

衛(wèi)生間地面漏水。風(fēng)險(xiǎn)與照片/效果展示2.

管道根部漏水。隱患3.

與衛(wèi)生間相鄰的房間墻、地面潮濕。1.

穿過衛(wèi)生間地板的管道嚴(yán)格按照本文件第一章第一節(jié)施工。2.

墻面與地面交接處應(yīng)采用

1:2水泥砂漿做成

R=50mm的弧形角。陰角及管道根部應(yīng)先做不小于

250mm寬防水附加層。3.

防水基層應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、排水坡度滿足設(shè)計(jì)要求，防水層施工前，防水層覆蓋范圍內(nèi)管道安裝完成，壓力管道打壓試驗(yàn)及排水管根閉水試驗(yàn)合格。質(zhì)量控地漏安裝標(biāo)高及周邊防水做法制要點(diǎn)

4.

衛(wèi)生間地漏預(yù)留口頂標(biāo)高應(yīng)與防水層基層上標(biāo)高平齊，防水層進(jìn)入地漏口內(nèi)側(cè)。5.

泛水高度不應(yīng)小于

250mm(自最終完成面算起，含門洞兩側(cè)墻)。6.

裝修交房工程，應(yīng)先濕鋪貼過門石并做防水層及附加層;毛坯交房工程地面防水層延伸至衛(wèi)生間門外

200mm。7.

經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后應(yīng)及時(shí)完成防水保護(hù)層施工。8.

在防水層上部施工應(yīng)做好成品保護(hù)。1.

地面基層排水坡度、坡向應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。必檢項(xiàng)目2.

泛水高度和防水涂膜厚應(yīng)滿足要求。3.

閉水試驗(yàn)

48h無滲漏(含門檻石側(cè)面)。門邊及陰角處防水層做法18編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第九節(jié)

下沉式衛(wèi)生間管道及排煙（氣）道根部防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1下沉式衛(wèi)生間排氣道安裝防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

排氣道根部滲漏水。風(fēng)險(xiǎn)與隱患照片/效果展示2.

排氣道與墻體結(jié)合處開裂、滲漏。1.

下沉式衛(wèi)生間排氣道可視面周邊，地面防水層以下須設(shè)置一道

100mm厚

C20混凝土擋水反坎，并與樓面混凝土一起澆筑；地面以上擋水反坎應(yīng)在排氣道安裝后與周邊封堵時(shí)一起澆筑，其寬度為

50mm，高出樓地面完成面

100mm。2.

當(dāng)排氣道周邊為砌體時(shí)，應(yīng)先完成砌筑墻體并在墻面抹灰之前安裝排氣道；排氣道可視面應(yīng)滿包抗裂鋼絲網(wǎng)（φ0.7@10），與相鄰墻體搭接≥150mm。3.

每段排氣道的底部均應(yīng)設(shè)置

2φ≥14承重卸載鋼筋，且擱置長(zhǎng)度≥50mm。質(zhì)量控制要點(diǎn)下沉式衛(wèi)生間管道安裝示意意4.

防水層施工前應(yīng)沿排氣道周邊先做防水附加層，且應(yīng)高出衛(wèi)生間最終完成面≥250mm。5.

排氣道抹灰層沿高度方向均分三段，設(shè)置

10mm寬黑色成品塑料分格條兩道。1.

防水附加層及防水層的施工范圍及防水涂膜厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。必檢項(xiàng)目排氣道周邊抹灰效果排氣道出屋面效果2.

輕質(zhì)骨料回填前應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保

48h無滲漏。3.

抗裂鋼絲網(wǎng)及分格做法滿足要求。19編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2下沉式衛(wèi)生間排水管道安裝防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.回填層內(nèi)積水、向下層滲漏

。2.積水長(zhǎng)期無法排出產(chǎn)生異味。照片/效果展示隱患1.

選擇與樓板厚度相匹配的積水排出器(高度為

100-120㎜)。2.

模板調(diào)平后根據(jù)排水立管位置固定積水排出器預(yù)埋底座，做好蓋板保護(hù)。3.

樓板砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制標(biāo)高和地面找平層厚度。4.

沉箱結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)（臨時(shí)用φ160排水管插入積水排出器預(yù)埋底座內(nèi)便于閉水）。水平支管安裝前衛(wèi)生間地面應(yīng)完成第一道防水，并閉水試驗(yàn)無滲漏。5.

水平管道支墩不小于

120x120，間距應(yīng)≤1200mm，且應(yīng)包裹不少于

1/2管道。積水排出器預(yù)埋件固定樓板澆筑（預(yù)留

20厚找平層）施工工序及質(zhì)量控制要點(diǎn)6.

水平支管安裝無滲漏，預(yù)留口位置應(yīng)滿足衛(wèi)生潔具安裝定位尺寸要求（預(yù)留墻面裝飾層厚度）。7.

沉箱清理及找平層施工，注意坡向積水排出器。8.

沉箱第一道防水施工，提前對(duì)積水排出器周邊做防水附加層

。9.

沉箱防水高度范圍內(nèi)防水層施工完成后經(jīng)

48h閉水試驗(yàn)無滲漏

；澆筑防水保護(hù)層，并坡向積水排出器，10.通過偏心調(diào)節(jié)器調(diào)整立管位置后進(jìn)行排水立管安裝。11.管井砌筑時(shí)用土工布或編織袋對(duì)立管根部進(jìn)行保護(hù)，管井墻內(nèi)邊線距管道外皮

50mm，管井底部?jī)蓚€(gè)方向均應(yīng)預(yù)留排水口，長(zhǎng)邊排水口：采用過梁，過梁長(zhǎng)度與管井長(zhǎng)度一致，洞口尺寸：長(zhǎng)度

400mm

以上（根據(jù)管井長(zhǎng)度做到最成品積水排出器管井預(yù)留檢修洞口20編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年大），高度≥180mm（現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)沉箱高度做到最大）；短邊排水口：長(zhǎng)度≥200mm（根據(jù)管井寬度做到最大），高度≥180mm以上（現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)沉箱高度做到最大）。12.按照設(shè)計(jì)、規(guī)范要求點(diǎn)位，安裝排水支管和管座并做好臨時(shí)封堵保護(hù)。13.根據(jù)蓋板規(guī)格彈線，采用

M5

水泥砂漿

MU5

灰砂磚砌筑方型蓋板支墩，應(yīng)提前預(yù)留裝飾層厚度。14.回填區(qū)域內(nèi)清掃干凈，回填前取出積水排出器上的封閉膠條，做好隱蔽驗(yàn)收。15.管井內(nèi)建議回填干凈的陶粒。其它部位根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用輕質(zhì)低吸水率的材料回填。排水支管、支墩安裝管道井陶粒回填16.安裝預(yù)制蓋板，（可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸提前預(yù)制符合模數(shù)的砼蓋板，

宜

50厚

400?450mm寬，C20砼φ6＠200雙向配筋)，及時(shí)將蓋板縫隙用防水水泥砂漿封堵嚴(yán)密，馬桶地漏等排水口應(yīng)設(shè)預(yù)留孔。17.做

20厚水泥砂漿找平層。18.第二道防水層施工。19.閉水實(shí)驗(yàn)

48h無滲漏。20.裝飾面層施工。1.排水管安裝坡度正確，接頭無滲漏

。必檢項(xiàng)目2.積水排出器排水孔暢通、無堵塞。同層排水樣板預(yù)制成品蓋板安裝3.防水層閉水試驗(yàn)無滲漏。4.回填前隱蔽驗(yàn)收。21編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第十節(jié)

外墻窗周邊防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1有企口無附框外墻窗周邊防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.

窗戶周邊墻體向室內(nèi)滲水。2.

窗戶周邊與墻體結(jié)合處向室內(nèi)滲水。照片/效果展示隱患1.

采用鋁模板施工的外墻全剪力墻結(jié)構(gòu)的，外墻窗四周均應(yīng)做企口。2.

企口線應(yīng)與窗框外邊線重合，企口高差

20mm。外墻裝修時(shí)向外做≥10%找坡。3.

窗框固定點(diǎn)距窗框角部≤150mm，其余部位間距≤500m。4.

窗框采用凈口安裝（外墻全剪力墻結(jié)構(gòu)的、預(yù)留企口即為凈口），窗框外圍尺寸應(yīng)小于洞口凈空尺寸

20mm(四周各留10mm

膠縫)。窗框中心線以外的窗臺(tái)及兩側(cè)、下部各

50mm范圍內(nèi)刷

1mm厚

JS防水層。質(zhì)量控制要點(diǎn)結(jié)構(gòu)預(yù)留企口窗洞口5.

發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)實(shí)打密實(shí)，并在終凝前將凸出的膠塞入縫內(nèi)。6.

窗戶外側(cè)墻面最終完成面應(yīng)壓住窗框

3-5mm,窗頂部應(yīng)做滴水線，窗臺(tái)排水坡度≥10%，且不小于

20mm；7.

7.窗框內(nèi)外防水密封膠應(yīng)壓住窗框

3mm,且不應(yīng)與膩?zhàn)踊蛲苛蠈酉嘟Y(jié)合。1.

窗臺(tái)外側(cè)防水層施工質(zhì)量及排水坡度應(yīng)滿足要求。2.

窗框與墻體之間的固定點(diǎn)位置、間距、縫隙大小滿足要求，發(fā)泡膠、密封膠實(shí)打密實(shí)。必檢項(xiàng)目3.

外墻窗安裝完成后經(jīng)

48小時(shí)淋水試驗(yàn)無滲漏。22編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2有企口有副框外墻窗周邊防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.窗戶周邊墻體向室內(nèi)滲水。2.窗戶周邊與墻體結(jié)合處向室內(nèi)滲水。照片/效果展示隱患1.采用鋁模板施工的外墻全剪力墻結(jié)構(gòu)的，外墻窗四周均應(yīng)做企口。2.企口線應(yīng)在窗框外邊線向室內(nèi)一側(cè)平移

35mm處，企口高差

20mm。3.鋼副框安裝在企口線外側(cè)，鋼副框與墻體之間的縫隙采用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)。外墻裝修時(shí)外窗臺(tái)向外做≥10%找坡。4.窗框固定點(diǎn)距窗框角部≤150mm，其余部位間距≤500m。5.窗框采用凈口安裝（外墻全剪力墻結(jié)構(gòu)的、預(yù)留企口即為凈口），窗框外圍尺寸應(yīng)小于洞口凈空尺寸

20mm(四周各留

10mm膠縫)。窗框中心線以外的窗臺(tái)及兩側(cè)、下部各

50mm范圍內(nèi)刷

1mm厚

JS防水層。質(zhì)量控制要點(diǎn)結(jié)構(gòu)預(yù)留企口窗洞口6.發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)實(shí)打密實(shí)，并在終凝前將凸出的膠塞入縫內(nèi)。7.窗戶外側(cè)墻面最終完成面應(yīng)壓住窗框

3-5mm,窗頂部應(yīng)做滴水線，窗臺(tái)排水坡度≥10%，且不小于

20mm；8.窗框內(nèi)外防水密封膠應(yīng)壓住窗框

3mm,且不應(yīng)與膩?zhàn)踊蛲苛蠈酉嘟Y(jié)合。1.窗臺(tái)外側(cè)防水層施工質(zhì)量及排水坡度應(yīng)滿足要求。2.窗框與墻體之間的固定點(diǎn)位置、間距、縫隙大小滿足要求，發(fā)泡膠、密封膠實(shí)打密實(shí)。必檢項(xiàng)目3.外墻窗安裝完成后經(jīng)

48小時(shí)淋水試驗(yàn)無滲漏。23編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.3有挑檐無副框外墻窗周邊防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.

窗戶周邊墻體向室內(nèi)滲水。2.

窗戶周邊與墻體結(jié)合處向室內(nèi)滲水。照片/效果展示隱患1.

有挑檐無附框外墻窗臺(tái)，應(yīng)采用抹灰企口做法，窗臺(tái)企口線和起坡線均設(shè)在窗框內(nèi)邊線處（企口

15mm高），內(nèi)外高差

30mm（詳見右圖）。2.

窗臺(tái)壓頂應(yīng)隨砌筑墻體同步完成，嚴(yán)禁后澆筑。壓頂砼澆筑密實(shí)，深入墻體長(zhǎng)度≥250mm，排水坡度滿足要求。3.

窗框采用凈口安裝（抹灰前由工程項(xiàng)目部統(tǒng)一確定門窗洞口的凈口控制尺寸）；窗框制作外圍尺寸應(yīng)小于洞口凈空尺寸

20mm(四周各留

10mm膠縫)。窗框中心線以外的窗臺(tái)及兩側(cè)、下部各

50mm范圍內(nèi)刷

JS防水層兩遍。4.

窗框固定點(diǎn)：窗框固定點(diǎn)距窗框角部≤150mm，其余部位間距≤500m。，且所有固定點(diǎn)均應(yīng)設(shè)在砼構(gòu)件上（填充墻砌筑前統(tǒng)一確定砼預(yù)埋塊位置）。5.

發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)實(shí)打密實(shí)，并在終凝前將凸出的膠塞入縫內(nèi)。6.

窗戶外側(cè)墻面最終完成面應(yīng)壓住窗框

3-5mm,窗頂部應(yīng)做滴水線，窗臺(tái)排水坡度≥10%，且不小于

20mm；質(zhì)量控制要點(diǎn)窗臺(tái)部位安裝前效果窗下口節(jié)點(diǎn)做法7.

窗框內(nèi)外防水密封膠應(yīng)壓住窗框

3mm,且不應(yīng)與膩?zhàn)踊蛲苛蠈酉嘟Y(jié)合。1.

排水坡度滿足要求。2.

窗框與墻體之間的固定點(diǎn)間距、縫隙大小滿足要求，發(fā)泡膠、密封膠實(shí)打密實(shí)。3.

外墻窗安裝完成后經(jīng)

12小時(shí)淋水試驗(yàn)無滲漏。必檢項(xiàng)目24編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.4普通外墻窗周邊防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)與

1.

窗戶周邊墻體向室內(nèi)滲水2.

窗戶向室內(nèi)滲水照片/效果展示隱患1.

普通外墻窗臺(tái)，應(yīng)采用抹灰企口做法，窗臺(tái)企口線設(shè)在窗框內(nèi)邊線處(企口

15mm高)、起坡線設(shè)在窗框外邊線相處，坡度高差20mm（詳見右圖）。2.

窗臺(tái)壓頂應(yīng)隨砌筑墻體同步完成，嚴(yán)禁后澆筑。壓頂砼澆筑密實(shí)，深入墻體長(zhǎng)度≥250mm，排水坡度滿足要求。3.

窗框采用凈口安裝（抹灰前由工程項(xiàng)目部統(tǒng)一確定門窗洞口的凈口控制尺寸）；窗框制作外圍尺寸應(yīng)小于洞口凈空尺寸20mm(四周各留

10mm膠縫)。窗框中心線以外的窗臺(tái)及兩側(cè)、下部各

50mm范圍內(nèi)刷

1mm厚

JS防水層。質(zhì)量控制要點(diǎn)4.

窗框固定點(diǎn)：距窗框陽角≤180mm，中間間距≤500m，且所有固定點(diǎn)均應(yīng)設(shè)在砼構(gòu)件上（砌筑墻體前統(tǒng)一確定砼預(yù)埋塊位置）。5.

發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)實(shí)打密實(shí)，并在終凝前將凸出的膠塞入縫內(nèi)。6.

窗戶外側(cè)墻面最終完成面應(yīng)壓住窗框

3-5mm,窗頂部應(yīng)做滴水線，窗臺(tái)排水坡度≥10%，且不小于

20mm；7.

窗框內(nèi)外防水密封膠應(yīng)壓住窗框

3mm,且不應(yīng)與膩?zhàn)踊蛲苛蠈酉嘟Y(jié)合。1.

排水坡度滿足要求。必檢項(xiàng)目2.

窗框與墻體之間的固定點(diǎn)間距、縫隙大小滿足要求，發(fā)泡膠、密封膠實(shí)打密實(shí)。3.外墻窗安裝完成后經(jīng)

12小時(shí)淋水試驗(yàn)無滲漏。25編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第十一節(jié)

建筑物外墻防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1外墻孔、洞防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

外墻薄弱部位（預(yù)留洞、空調(diào)孔、螺栓孔）滲漏照片/效果展示風(fēng)險(xiǎn)與隱患水

，造成室內(nèi)墻面潮濕，裝修層受損。2.

外墻臨時(shí)預(yù)留孔（洞）按照右圖方法支模，采用微膨脹砼封堵嚴(yán)實(shí)，拆模后將內(nèi)側(cè)凸出墻面的砼鑿平，在外側(cè)墻面新澆筑砼面及周邊外擴(kuò)

50mm范圍內(nèi)，刷

1mm厚

JS防水層；3.

剪力墻上的空調(diào)孔，采用右圖預(yù)埋做法，在施工圖指定位置，預(yù)埋φ80PVC管，內(nèi)高外低高差≥20mm；4.

填充墻上的空調(diào)孔，采用預(yù)制砼塊提前埋入

φ80PVC管內(nèi)高外低，內(nèi)外高差≥20mm；按照施工圖指定位置砌筑帶有預(yù)埋管的預(yù)埋砼塊即可。詳見右圖做法；質(zhì)量控制要點(diǎn)5.

混凝土外墻普通螺桿孔封堵前，在外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的

PVC

管清除干凈。擴(kuò)孔深度≥20mm、直徑≥30mm，沖洗后擴(kuò)孔范圍內(nèi)采用干硬性砂漿封堵，在室內(nèi)施打發(fā)泡膠填充密實(shí)；室外墻面螺栓孔及周邊直徑

100mm范圍內(nèi)刷

1mm厚

JS防水層。詳見右圖④做法；1.

檢查空調(diào)孔的位置及管內(nèi)排水坡度是否滿足要求。2.

臨時(shí)預(yù)留孔、螺栓孔應(yīng)封堵密實(shí)，外墻防水層施工范圍及厚度應(yīng)滿足要求。必檢項(xiàng)目預(yù)制空調(diào)孔做法3.

螺栓孔防水層隱蔽前，應(yīng)作淋水試驗(yàn)，且

2h淋水無滲漏。26編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年1.2外墻裝飾層薄弱部位防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.

凸出外墻的裝飾線條根部漏水。風(fēng)險(xiǎn)與隱患照片/效果展示2.

空調(diào)板根部漏水。1.

凸出外墻的裝飾線條的上平面應(yīng)嵌入線條上部裝飾層（或保溫層）內(nèi)≥30mm，且向外排水坡度應(yīng)≥5%。2.

線條上部墻面為塊狀裝飾材料時(shí)，上部第一排飾面材料與線條結(jié)合處（陰角）不應(yīng)存在朝天縫，水平縫隙應(yīng)打防水膠做密封處理。3.

裝飾線條為塊狀材料時(shí)，每塊材料的拼縫處均應(yīng)采用耐候膠密封處理。質(zhì)量控制要點(diǎn)4.

凸出墻面寬度≥200mm的線條（板），底部應(yīng)作滴水線。5.

金屬裝飾線條（鋁板、鋁塑板、銅板等），底部應(yīng)打排水孔，排水孔宜為φ10mm@1000mm,均勻布置。6.

空調(diào)板應(yīng)設(shè)計(jì)有組織排水，地漏中心距墻外皮距離應(yīng)≥300mm。7.

空調(diào)板上平面應(yīng)刷

1mm厚

JS防水層，且沿墻根部上翻高度≥200mm。8.

外墻裝飾腳手架拆除前，應(yīng)對(duì)外墻裝飾線條上平面陰角處進(jìn)行

2h淋水試驗(yàn)。1.

裝飾線條是否伸入上部外墻飾面層內(nèi)≥30mm，且向外排水坡度≥5%。2.

裝飾線條上部陰角處不應(yīng)有朝天縫，塊狀材料接縫處應(yīng)打防水密封膠。必檢項(xiàng)目3.

裝飾線下部應(yīng)設(shè)置滴水線或排水孔。4.

外墻裝飾腳手架拆除前，是否已做淋水試驗(yàn)且無滲漏。27編號(hào)：ZHZY-GS-GC01版本：試用版正弘置業(yè)建設(shè)工程防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2018年第十二節(jié)屋面薄弱部位防滲漏工藝標(biāo)準(zhǔn)1.1女兒墻根部防水層及保護(hù)層做法風(fēng)險(xiǎn)與隱

1.女兒墻根部向室內(nèi)漏水。2.女兒墻根部向室外漏水。照片/效果展示患1、女兒墻泛水高度范圍內(nèi)的墻體應(yīng)采用抗?jié)B混凝土擋水墻，并設(shè)置凸出內(nèi)墻面的砼擋水挑檐。防水卷材在女兒墻上翻收頭處應(yīng)采用金屬壓條水泥釘固定。2、屋面構(gòu)造層施工前，應(yīng)完成結(jié)構(gòu)層蓄水試驗(yàn)且

48h無滲漏。3、泛水高度應(yīng)≥250mm(從屋面最終完成面算起