7720行政中心房管局4項業(yè)務(wù)次性告知單及流程圖

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔7720行政中心房管局4項業(yè)務(wù)次性告知單及流程圖目錄：1、7720行政中心房管局4項業(yè)務(wù)次性告知單及流程圖2、行政審批項目和收費項目公開流程表平和縣行政服務(wù)中心房管局辦事事項清單行政許可事項：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（包含4個子項）：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準（暫定三、四級）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更申請二、商品房預(yù)售許可公共服務(wù)事項：商品房合同網(wǎng)簽備案前期物業(yè)管理備案新建住宅物業(yè)承接備案社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案存量房抵押備案在建工程抵押備案預(yù)購商品房抵押備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建省（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)的要求規(guī)定。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報表一式兩份（企業(yè)通過省住建廳信息鎖直接下載）；房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；法人身份證明材料；“成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、法人任命書、總經(jīng)理任命書”股東會議紀要或上級批文（外資企業(yè)持外經(jīng)局批文、批準證書）；經(jīng)工商局登記核定的最新企業(yè)章程復(fù)印件；專業(yè)技術(shù)人員身份證、職稱證書、來源證明、勞動合同。（申報暫三級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。申報暫四級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；）委托書及受委托人身份證明材料；備注：上述材料中所提供的原件，必須掃描上傳到《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合業(yè)務(wù)管理平臺統(tǒng)》的文書檔案中，不可以上傳復(fù)印件。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：申請材料需要準備兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄；用塑料書夾裝訂好；暫定四級、暫定三級、暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，三級在平和縣房管局初審漳州市住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知不通過受理不通過通過窗口辦結(jié)發(fā)證告知當(dāng)事人收件不通過受理不通過通過窗口辦結(jié)發(fā)證告知當(dāng)事人收件窗口審核窗口審核1212個工作日領(lǐng)導(dǎo)窗口審批領(lǐng)導(dǎo)窗口審批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建省（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期，需報告上一年的工作總結(jié)，含公司基本情況、近三年房地產(chǎn)開發(fā)情況（資質(zhì)有效期過期后申請的還需寫檢討書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)期限延期申請表蓋公司章；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件原件核對（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況（項目“五證”）項目工程竣工驗收情況證明材料；企業(yè)名稱、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照注冊號、投資者、法定代表人和專業(yè)技術(shù)人員等發(fā)生變更的應(yīng)提供相應(yīng)變更證明材料復(fù)印件原件核對；專業(yè)技術(shù)人員勞動合同的聘用期限已經(jīng)到期，須提供新的勞動合同；委托書及受托人身份證明材料。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：1、申請材料需要準備兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好。2、《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長，應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正四級申報材料申請。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30；夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件1212個工作日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則》、《福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知》、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許[2015]302號)6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報表一式兩份（企業(yè)通過信息鎖直接下載）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；授權(quán)委托書及受托人身份證明材料；企業(yè)最新公司章程（蓋工商局公章）；企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（原件核對）；專業(yè)技術(shù)人員身份證、職稱證書、勞動來源、勞動合同復(fù)印件（核對原件）。（申報正三級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；申報正四級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員）；企業(yè)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案有效證明材料；企業(yè)各項目《商品房使用說明書》、《質(zhì)量保證書》及《房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊》樣本（企業(yè)端?。?。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：申請材料一式兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好；暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，正三級在平和縣房管局初審漳州市行政服務(wù)中心住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10．審批決定證件：11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過告知當(dāng)事人收件受理不通過告知當(dāng)事人收件窗口窗口審核12個工作日12個工作日通過不通過通過不通過轉(zhuǎn)正四級縣縣建設(shè)局審批轉(zhuǎn)正四級縣縣建設(shè)局審批轉(zhuǎn)正三級縣市住建局局審批轉(zhuǎn)正四級縣建設(shè)局發(fā)證轉(zhuǎn)正三級市住建局發(fā)證轉(zhuǎn)正四級縣建設(shè)局發(fā)證轉(zhuǎn)正三級市住建局發(fā)證流程結(jié)束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：符合閩建法[2005]85號福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合閩建法[2005]85號福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則的通知第四條的規(guī)定要求6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)變更申請表（加蓋公章，包括企業(yè)基本情況，變更事由，變更事項）；房地產(chǎn)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件核對）（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書正副本原件；工商部門出具的內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表（單獨變更企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不用提供）；變更注冊資本的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、驗資報告（須附有加蓋會計師事務(wù)所公章的事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果會計師事務(wù)所的法定代表人沒有在審計報告上簽字還須附有授權(quán)書）；變更投資者（包括持有股權(quán)變化）的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、新增投資者的身份證明；變更法定代表人還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人的任職證明文件、身份證復(fù)印件及最新公司章程；變更專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)提交來源（原公司解聘）證明、身份證復(fù)印件、職稱證復(fù)印件、勞動合同、聘用書；公司委托書及受托人身份證復(fù)印件。備注：上述材料中所提供的原件，必須掃描上傳到《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合業(yè)務(wù)管理平臺》的文書檔案中，不可以上傳復(fù)印件8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：申請材料準備一式兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好；暫定四級、暫定三級、暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，三級在平和縣房管局初審漳州市住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件1212個工作日商品房預(yù)售許可1、范圍：本標準規(guī)定了商品房預(yù)售許可辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于商品房預(yù)售許可辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》；中華人民共和國建設(shè)部令第131號建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定；閩建房函[2005]88號《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》的通知。4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合中華人民共和國國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（第八、九、二十四、二十五條）；中華人民共和國建設(shè)部令第131號建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定（第三、四條）；閩建房函[2005]88號《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》的通知（第七、八、九、十、十二條）的要求規(guī)定。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：商品房預(yù)售許可申請表、審批表（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。皇跈?quán)委托書和代理人身份證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（可只提供證號）；國有土地使用權(quán)證（可只提供證號）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（可只提供證號）；施工圖審查合格書復(fù)印件（原件核對）；建設(shè)工程施工合同復(fù)印件（原件核對）；預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議原件；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上（商品房項目建設(shè)形象進度達到總層數(shù)的五分之一以上，由建設(shè)承包商出具蓋章）；預(yù)售樓盤表（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打印）；預(yù)售樓房彩色照片；漳州市房屋面積測繪報告原件；拆遷房屋安置證明（無安置可不提交）；平戰(zhàn)結(jié)合地下車位（庫）買賣合同簽約承諾書（無防空地下車位可不提交）；《白蟻預(yù)防合同》或?qū)嵤┓课莅紫侇A(yù)防的證明文件（必須是漳州市白蟻防治備案的單位）。備注：1、人防范圍內(nèi)地下車位預(yù)售許可依據(jù)漳政辦[2011]70號，建設(shè)單位需提供規(guī)劃部門和人防部門核準的地下平面布置圖（由人防部門標出專有部位和“平戰(zhàn)兩用“范圍）；2、依據(jù)閩政辦[2014]134號文件精神，2014年8.2辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（4）個工作日。8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：1、申請材料一式兩份2、按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄3、需用塑料書夾裝訂好。10．審批決定證件：商品房預(yù)售許可證11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。商品房預(yù)售許可審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件窗口窗口審核44個工作日窗口審批窗口審批流程結(jié)束流程結(jié)束商品房買賣合同備案1、范圍：本標準規(guī)定了商品房預(yù)售合同備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于商品房預(yù)售合同備案辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第37-46條；2)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第20-33條；3)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10、11條；4）《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》第11、14條；5）《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》第3.1、3.2、3.3、3.4、3.5條；6）《漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見》(漳政辦[2011]70號)第1、2、4、9條。4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1、符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》、漳政辦[2011]70號文的規(guī)定要求。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1核對材料：商品房買賣合同備案證明書一份（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?；商品房買賣合同一式四份（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售合同備案時，應(yīng)當(dāng)同時附送銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款存入監(jiān)管專用帳戶的憑證原件；境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交通行證。住房專項維修資金繳存憑證原件。授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件（首次申請時提交核對）備注：根據(jù)漳政辦[2011]70號文件規(guī)定，車庫、車位買受人應(yīng)為本小區(qū)業(yè)主，且一戶在同一小區(qū)范圍內(nèi)購買車庫或車位總數(shù)不能多于2個（須提供買受人婚姻狀況證明復(fù)印件）；買賣雙方簽訂合同后，開發(fā)公司應(yīng)在三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；商品房買賣合同必須由買受人簽名，不得代簽；首付款、一次性付款的繳款單必須與買賣合同里的出售金額一致；買賣合同中平面圖需要用紅筆標識出買受人所買的住宅；上述材料只收取住房專項維修資金繳存憑證辦證聯(lián)原件，其他材料只核對不收取。8.2辦事時限：法定時限：（5）個工作日；承諾時限：（2）個工作日。8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費8.4年檢要求：不需要。9、注意事項：無10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30；夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。商品房買賣合同備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件22個工作日前期物業(yè)管理備案1、范圍：本標準規(guī)定了前期物業(yè)管理備案的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于前期物業(yè)管理備案辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：《物業(yè)管理條例》第21、22條；《福建省物業(yè)管理條例》第27、29條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：《漳州市區(qū)前期物業(yè)管理備案申請表》一份，把“漳州市區(qū)”改為“平和縣”；（可在本網(wǎng)站“下載中心”下載網(wǎng)址zzwygl/xzzx/index.jhtml）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）；物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）；外地進漳物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提交《外地進漳物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案登記證明書》復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）；物業(yè)管理項目負責(zé)人的職業(yè)資格證書復(fù)印件（原件核對）小區(qū)規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，可縮印（原件核對）；符合要求的物業(yè)管理用房平面圖及房屋面積預(yù)算成果圖資料（在圖紙中須用紅線劃出物業(yè)管理用房位置并加蓋公章）（原件或復(fù)印件）；摩托車和非機動車的停車方案(須附停車場平面圖，在停車場平面圖中用紅線標注出摩托車和非機動車的停車具體范圍)；福建省前期物業(yè)服務(wù)合同原件1份；臨時管理規(guī)約原件1份；經(jīng)辦委托書原件及經(jīng)辦人身份證材料。備注：所有復(fù)印件都要加蓋公章；物業(yè)管理用房面積不能含公攤面積。8.2辦事時限：法定時限：（15）個工作日；承諾時限：（6）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：申報材料一份，按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。前期物業(yè)管理備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件窗口審核窗口審核66個工作日流程結(jié)束流程結(jié)束新建住宅物業(yè)承接查驗備案1、范圍：本標準規(guī)定了新建住宅物業(yè)承接查驗備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于新建住宅物業(yè)承接查驗備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《物業(yè)承接查驗辦法》（建房[2010]165號）4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：《物業(yè)承接查驗辦法》（建房[2010]165號）第29條的規(guī)定6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：《市區(qū)新建住宅物業(yè)承接查驗備案申請書》一式三份；建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；《福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》復(fù)印件；《建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證》復(fù)印件；消防驗收意見書復(fù)印件；小區(qū)規(guī)劃總平圖、竣工總平圖、綠化竣工總平圖復(fù)印件；該項目的物業(yè)承接查驗協(xié)議書、查驗記錄、交接記錄及移交資料清單、物業(yè)共用設(shè)備驗收清單、房屋共用配套用房驗收清單物業(yè)承接查驗的文件；已備案的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時管理規(guī)約》復(fù)印件；該項目現(xiàn)場物業(yè)承接查驗情況意見；委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證；提交材料需用A4紙（圖紙除外），復(fù)印件均需加蓋公章并提供原件核對。8.2辦事時限：法定時限：（20）個工作日。承諾時限：（8）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：無。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。新建住宅物業(yè)承接查驗備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過房管局房地產(chǎn)股審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過房管局房地產(chǎn)股審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件88個工作日存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案1、范圍：本標準規(guī)定了存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案（商品房、房改房、經(jīng)適房）辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案（商品房）審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》、《漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見》(漳政辦[2011]70號)、4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第36、37、38、39、40條；2)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第3、6、7條；3)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》第4.1、4.2、4.3、4.5、4.6條；4)《漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見》(漳政辦[2011]70號)第2、5、9、10條。

6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：存量房轉(zhuǎn)讓合同備案申請書（原件）；申請人身份證明材料、婚姻證明材料、委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；存量房買賣合同（除公證的買賣合同外，其它要求買賣雙方必須到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場簽定合同）；買賣的房屋如屬于經(jīng)濟適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房，還須提交準予買賣審批表；房改房需要提交首次上市交易申請表（上市交易申請表到平和縣房管局四樓房改辦領(lǐng)取表格、辦理房改房上市審批手續(xù)），已購公房銜接補繳款評估表；房產(chǎn)測繪分戶圖（自建房需提交房產(chǎn)照片復(fù)印件）。8.2辦事時限：法定時限：無承諾時限：1個工作日8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：根據(jù)(漳政辦[2011]70號)文件，按照規(guī)劃相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置的車庫和車位如需銷售(轉(zhuǎn)讓)的，只能銷售（轉(zhuǎn)讓）給本小區(qū)的業(yè)主，且每戶在同一小區(qū)范圍內(nèi)購買的車庫和車位總數(shù)不能多于2個10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232、555623111．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過告知當(dāng)事人收件受理不通過告知當(dāng)事人收件窗口窗口審核1個工作日1個工作日不通過通過不通過通過中介中介出具房產(chǎn)分戶圖提交窗口提交窗口流程結(jié)束流程結(jié)束存量房抵押備案1、范圍：本標準規(guī)定了存量房抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于存量房抵押簽備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第48、49、50條；2)《擔(dān)保法》第35、38、39、44條；3)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第25、26、32條；4）《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》第5.4條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：1、申請書（原件）2、申請人身份證明原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；授權(quán)委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；3、房屋所有權(quán)證及國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（含共有的權(quán)證）；4、主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；5、抵押合同（原件）；6、抵押物（房地產(chǎn)）價值證明原件（一般為價值商定書）8.2辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（3）個工作日。8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：無10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232、555623111．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。存量房抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件33個工作日在建工程抵押備案1、范圍：本標準規(guī)定了在建工程抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于在建工程抵押簽備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第48、49、50條；2)《擔(dān)保法》第35、38、39、44條；3)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第25、26、28、32條；4）《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》第5.2條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：在建工程抵押備案申請書（原件）；申請人身份證明原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；授權(quán)委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（含共有的權(quán)證）；主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定））；抵押合同原件（含抵押物清單）；抵押物（房地產(chǎn)）價值證明原件（一般為價值商定書）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）；8.2辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（3）個工作日。8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：無10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：5556231、555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。在建工程抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件33個工作日預(yù)購商品房抵押備案1、范圍：本標準規(guī)定了預(yù)購商品房抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于預(yù)購商品房抵押備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第48、50條；2)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第25、26、27、32條；3）《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》第5.3條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：預(yù)購商品房抵押申請書（原件）申請人身份證明原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；授權(quán)委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；抵押合同原件（含抵押物清單）；8.2辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（3）個工作日。8.3收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：無10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232、555623111．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。預(yù)購商品房抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件33個工作日房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：福建省《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》實施細則4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合福建省《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》實施細則的要求規(guī)定。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：平和縣房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案表(加蓋機構(gòu)公章)；已注冊的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；經(jīng)紀機構(gòu)辦公場所房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；辦公場所系租賃的，應(yīng)提交房屋租賃合同；公司性質(zhì)的經(jīng)紀機構(gòu)至少應(yīng)有3名房地產(chǎn)經(jīng)紀人和10名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理；個體性質(zhì)的經(jīng)紀機構(gòu)，至少應(yīng)有5名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理；資格證、身份證、經(jīng)紀機構(gòu)與所招用人員簽訂的《勞動合同》復(fù)印件。備注：應(yīng)提交原件核對8.2辦事時限：法定時限：（30）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：申報材料一份（復(fù)印件蓋公司章）；按申報材料順序整理完整；需用塑料書夾裝訂好。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案辦事流程行政服務(wù)中心房管局窗口申請行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件1212個工作日社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）1、范圍：本標準規(guī)定了社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）辦理2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》建住房2007【88】號4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》建住房2007【88】號6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1申報材料：一、1、具備下列條件的家庭，可以申請公共租賃住房：具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。家庭年收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3.6倍（含3.6倍）。單身申請收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.4倍（含2.4倍）；家庭財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7.2倍。單身申請財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4.8倍。無房戶或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。具備以下條件之一的未婚個人，可以申請公共租賃住房。男滿30周歲、女滿28周歲以上，且同時具備以下條件的個人：具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。家庭年收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3.6倍（含3.6倍）。單身申請收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.4倍（含2.4倍）；家庭財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7.2倍。單身申請財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4.8倍。無房。新就業(yè)的大專及以上畢業(yè)生，提供所在就業(yè)單位證明，且同時具備以下條件的個人：具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。家庭年收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3.6倍（含3.6倍）。單身申請收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.4倍（含2.4倍）；家庭財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7.2倍。單身申請財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4.8倍。無房。4、新調(diào)入或招錄的大專及以上畢業(yè)生在縣城區(qū)行政事業(yè)單位或國有企業(yè)工作的無房個人或家庭，不受家庭收入標準限制，可以申請公共租賃住房?？h政府引進的特殊專業(yè)人才和在縣城工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公共租賃住房的，不受收入限制，優(yōu)先輪候配租。5、因縣城區(qū)沒有住房而無法辦理縣城區(qū)戶籍，但有穩(wěn)定職業(yè)并長期居住縣城區(qū)的本縣城鎮(zhèn)居民，在符合收入條件前提下，且在本縣城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年（含3年）以上，提交相應(yīng)證明后，可按規(guī)定申請公共租賃住房。二、經(jīng)濟適用住房申請準入條件：同時具備以下條件的城市低收入住房困難家庭：具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口；家庭年收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3倍（含3倍）。單身申請收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（含2倍）；家庭財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6倍。單身申請財產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍。住房困難家庭（具體按人均住房建筑面積低于15平方米認定）家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的。（二）具備以下條件之一的個人（未婚或離婚但婚生子女歸屬對方撫養(yǎng)的個人）：具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口、低收入、無房，男滿30周歲、女滿28周歲以上或2008年具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口、無房且為2008年8.2辦事時限：從接到申請之日算起20個工作日（節(jié)假日除外）8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9．注意事項：無。10．審批決定證件：無。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話:521801711.4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11.5行政救濟咨詢電話：539612311.6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）冬令時上午8:00-12:00下午2:30-5:30；夏令時上午8:00-12:00下午3:00-6:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11.8乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）審批流程圖申請申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知補正告知受理不通過房管局住房保障審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件受理不通過房管局住房保障審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件2020個工作日精品文檔精心整理PAGE精品文檔可編輯的精品文檔行政審批項目和收費項目公開流程表流程（項目）名稱公司設(shè)立登記流程（項目）編號001項目類型審核辦理時限7個工作日前提條件申請設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：（一）公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請書；（二）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；（三）公司章程；（四）依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；（五）股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時提交已辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；（六）股東的主體資格證明或者自然人身份證明；（七）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明；（八）公司法定代理人任職文件和身份證明；（九）企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書；（十）公司住所證明；（十一）國家工商行政管理局規(guī)定要求提交的其他文件。外商投資的有限責(zé)任公司的股東首次出資額應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，其余部門應(yīng)當(dāng)自公司成立之日起2年內(nèi)繳定，其中，投資公司可以在5年內(nèi)繳足。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準文件。前提條件申請設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：（一）公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請書記；（二）董事會指定代表或者共同委托代理人的證明；（三）公司章程；（四）依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；（五）發(fā)起人首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時提交已辦理其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；（六）發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證明；（七）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明；（八）公司法定代表人任職文件和身份證明；（九）企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書；（十）公司住所證明；（十一）國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。以募集方式設(shè)立股份有限公司的，還應(yīng)當(dāng)提交創(chuàng)立大會的會議記錄，以募集方式設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票的，還應(yīng)當(dāng)提交國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)的核準文件。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立股份有限公司必須報經(jīng)批準的還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準文件。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交下列文件：（一）公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請書》（公司加蓋公章）；應(yīng)標明具體委托事項，被委托人的權(quán)限、委托期限。（三）公司章程（由公司法定代表人簽署）；（四）公司營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件；（五）分公司營業(yè)場所使用證明；自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，租憑房屋提交租憑協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件，未取得產(chǎn)房產(chǎn)證的，提交房址產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件，出租方為賓館、飯店的、提高賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；前提條件（六）公司出具的分公司負責(zé)人的任職文件及身份證復(fù)印件；（七）分公司申請登記的經(jīng)營范圍中的法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明；分公司的經(jīng)營范圍不得超出公司的經(jīng)營范圍。（八）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可復(fù)印件。辦理程序1、申請名稱預(yù)先核準；2、受理（審查）；3、核準；4、發(fā)照；5、公告。收費標準領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納；注冊資本超過1000萬元的，超其部分按0.4‰繳納；注冊資本超過1億元的，超出部分不再繳納。領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》的，設(shè)立登記費為300元。變更登記事項的，變更登記費為100元。審批和收費依據(jù)國家物價、財政部[1992]價費字414號，國家計委財政部《關(guān)于第二批降低收費標準的通知》（計價格[1999]1707號）流程(項目)名稱公司變更登記流程(項目)名稱001項目類型審核辦理時限7個工作目前提條件公司申請變更登記,應(yīng)向公司公司登記機關(guān)提交下列文件（一）公司法定代人簽署變更登記申請書;（二）依照《公司法》作出的變更決議或者決定；（三）國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。公司變更登記事項涉及修改公司章程的，應(yīng)當(dāng)提交由公司法定代表人簽署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。變更登記事項依照法律，行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前經(jīng)批準的，還應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)提交有關(guān)批準文件。辦理程序（一）受理（二）審查（三）核準（四）發(fā)照（五）公告收費標準變更登記費100元，企業(yè)增加注冊資本1000萬元以內(nèi)的，增加部分收取0.8%,超過1000元以上的，超過部分收取0.4%，注冊資本超過1億元的，超過部分收取，換照工本費10元。收費依據(jù)國家物價，財政部[1992]價費字414號，國家計委財政部《關(guān)于第二批低價收費標準的通知》（計價格[1999]1707號）。流程(項目)名稱公司注銷登記流程(項目)編號001項目類型審核辦理時限7個工作日前提條件公司申請注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）公司清算組負責(zé)人簽署的注簽登記申請書；（二）人民法院破產(chǎn)裁定解散裁判文書，公司依照《公司法》作出決議或者決定，行政機關(guān)責(zé)令關(guān)閉或者公司被撤銷的文件；（三）股東會，股東大會、一人有限責(zé)任公司的股東，外商投資的公司董事會或者人民法院、公司批準機關(guān)備案，確認清算報告；（四）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。國有獨資公司申請注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)決定，其中，國務(wù)院確定的重要的國有獨資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級人民政府的批準文件。有分公司的公司申請注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交公司的注銷登記證明。辦理程序（一）受理（二）審查（三）核準（四）公告收費標準無審批和收費依據(jù)《中華人民共和國公司法》流程(項目)名稱企業(yè)法人設(shè)立登記流程(項目)編號002項目類型審核辦理時限7個工作日前提條件企業(yè)法人設(shè)立登記應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）組建負責(zé)人簽署的《企業(yè)開業(yè)登記申請書》（二）《指定代表或者共同委托代理人的證明》（三）法律行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立企業(yè)必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（四）企業(yè)法組織章程；（五）主管部門的法人資格證明；（六）主管部門為國有企業(yè)或者事業(yè)法人的，提交國有資產(chǎn)管理部門出具的《國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記表》；主管部門為集體所制企業(yè)或者社會組織、民辦、非企業(yè)單位的，提交法定驗資機構(gòu)出具的驗資證明；主管部門為工會的，由上一級工會出具證明；（七）主管部門出具的企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；（八）住所使用證明；（九）企業(yè)申請登記的經(jīng)營范圍中法律，行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明；（十）《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》（十一）申請開業(yè)的企業(yè)法人其主管部門為依照《企業(yè)法人登記管理條件》設(shè)立的企業(yè)法人的，應(yīng)當(dāng)提交出資經(jīng)其登記機關(guān)核準變更登記取得的分支機構(gòu)核轉(zhuǎn)函。前提條件非法人分支機構(gòu)設(shè)立登記應(yīng)提交文件：(一)《營業(yè)單位開業(yè)申請書》(二)《指定代表或者共同委托代理人的證明》(三)企業(yè)法人登記機關(guān)出具的分支機構(gòu)核轉(zhuǎn)達函；（四）企業(yè)法人出具的《資金數(shù)額證明》（五）非法人分支機構(gòu)負責(zé)人的任職文件及身份證明；（六）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（七）公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律，行政法規(guī)國務(wù)院決定規(guī)定的批準文件或者許可證書復(fù)印件或者許可證明。（八）非法人分支機構(gòu)地址使用證明；（九）法律行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立營業(yè)單位必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件。辦理條件（一）受理（二）審查（三）核準（四）公告收費標準注冊登記費：注冊資金在1000萬元以下（含1000萬元）的，按注冊資金總額的0.8‰收取,注冊資金總額超過1000萬元(不含1000萬元)的超過的部分按0.4‰收取,開業(yè)登記收費最低金額為50元,不具備企業(yè)法人條件企業(yè)或企業(yè)法人設(shè)立的分支機構(gòu),登記費300元。事業(yè)單位和科技性社會團體從事經(jīng)營活動或設(shè)立不具備法人條件的企業(yè)，開業(yè)登記費為80元，副本10元。收費依據(jù)國家物價財政部［1992］價費字414號，國家計委，財政部《關(guān)于第二批降低收費標準通知》（計價格［1999］1707號）流程(項目)名稱企業(yè)法人變更登記流程(項目)編號002項目類型審核辦理時限7個工作日前提條件名稱變更登記應(yīng)當(dāng)提交文件：（一）法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請書》（二）《指定代表或者共同委托代理人的證明》（三）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；（四）法律行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更名稱必須批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件。住所（經(jīng)營場所）變更應(yīng)提交的文件：（一）、（二）同上（三）變更住所（經(jīng)營場所）的使用證明；（四）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更住所（經(jīng)營場所）必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（五）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。法定代表人變更登記應(yīng)當(dāng)提交文件：（一）、（二）同上(三)《公司（企業(yè)）法人代表人登記表》;(四)主管部門（出資人）根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的任職證明；（五）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表或者許可證書復(fù)印件；（六）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。經(jīng)濟性質(zhì)變更登記應(yīng)提交文件：（一）、（二）同上前提文件(三)企業(yè)法人經(jīng)濟性質(zhì)變更批準文件或相關(guān)證明文件；（四）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)規(guī)定變更經(jīng)濟性質(zhì)必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（五）非全民所有制企業(yè)法人變更為全民所有制企業(yè)法人，提交《國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記表》；（六）企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》副本。經(jīng)營范圍變更登記應(yīng)當(dāng)提交文件：（一）（二）同上（三）公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明；（四）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更經(jīng)營范圍必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（五）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。注冊資金變更登記應(yīng)提交文件：（一）（二）同上(三)全民所制企業(yè)提交《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動登記表》非全民所有制企業(yè)提交驗資證明；主管部門（出資人）為工會的，由上一級工會出具證明；（四）法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更注冊資金必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的規(guī)定變更注冊資金必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（五）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。經(jīng)營期限變更應(yīng)當(dāng)提交文件：（一）（二）同上（三）主管部門（出資人）出具變更企業(yè)法人營業(yè)期限的文件。（四）企業(yè)章程修正案（五）法律，行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更經(jīng)營期限必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（六）《企業(yè)法人營業(yè)員業(yè)執(zhí)照》副本。前提條件增設(shè)、撤銷分支機構(gòu)變更登記應(yīng)提交件：（一）（二）同上（三）增設(shè)撤銷法人分支機構(gòu)的提交企業(yè)法人的主管部門的批準文件；（四）擬增設(shè)分支機構(gòu)屬于法律，行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立企業(yè)必須報經(jīng)有關(guān)部門批準的，或者其經(jīng)營范圍中有法律，行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提關(guān)有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。（五）全民所有制企業(yè)增設(shè)高法人分支機構(gòu)的，提出交國有資產(chǎn)管理部門出具的分支機構(gòu)的《國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)占有登記表》;非全民所有制企業(yè)增設(shè)法人分支機構(gòu)的,提交法人分支機構(gòu)的驗資證明;增設(shè)不具備法人資格分支機構(gòu)的,提交《資金數(shù)額證明》。(六)企業(yè)法人出具的分支機構(gòu)法定代表人或者負責(zé)人的任命文件;(七)撤銷分支機構(gòu)的,提交被撤銷分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;(八)企業(yè)法人的《企業(yè)、法人營業(yè)執(zhí)照》副本。非法人分技機構(gòu)變更登記應(yīng)當(dāng)提交的文件:（一）企業(yè)法人分支機構(gòu)負責(zé)人簽署的《營業(yè)單位變更登記申請書》；（二）企業(yè)非法人分支機構(gòu)簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》；（三）法律，行政法規(guī)規(guī)定企業(yè)非法人分支機構(gòu)辦理變更登記必須報經(jīng)有關(guān)部門批準的提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件；（四）企業(yè)非法人分支機構(gòu)變更地址的，提交變更后地址的使用證明；（五）企業(yè)非法人分支機構(gòu)變更負責(zé)人的，提交出資人出具的原任負責(zé)人的免職文件和新任負責(zé)人的任職文件；填寫《負責(zé)人登記表》;(六)企業(yè)非法人分支機構(gòu)變更資金數(shù)額的,提交企業(yè)法人出具的<資金數(shù)額的,提交企業(yè)法人出具的《資金數(shù)額證明》;前提條件(七)企業(yè)非法人分支機構(gòu)變更經(jīng)營范圍涉及法律,行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目,提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明;(八)企業(yè)法人變更名稱后,非法人分支機構(gòu)相應(yīng)變更名稱的,提交企業(yè)法人的登記機關(guān)出具企業(yè)名稱《準予變更登記通知書》復(fù)印件,變更后企業(yè)法人的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件;(九)企業(yè)非法人分支機構(gòu)的《營業(yè)執(zhí)照》副本。營業(yè)單位變更登記應(yīng)當(dāng)提交文件:（一）營業(yè)單位負責(zé)人簽署的《營業(yè)單位變更登記申請書》；（二）營業(yè)單位簽署《指定代表或者共同委托代理人的證明》；（三）法律行政法規(guī)定營業(yè)單位辦理變更登記必須報經(jīng)批準的,提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件;（四）營業(yè)單位變更地址的使用證明;（五）營業(yè)單位變更負責(zé)人，提交主管部門（出資人）出具的原任負責(zé)人的免職文件和新任職文件；填寫《負責(zé)人登記表》（六）營業(yè)單位變更資金數(shù)額的，提交主管部門（出資歷人）出具的《資金數(shù)額證明》；（七）營業(yè)單位變更經(jīng)營范圍涉及法律，行政法規(guī)和國務(wù)院決定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)的批準文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。（八）營業(yè)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本。（七）企為登記機關(guān)規(guī)定的其他材料。收費標準變更登記費100元，企業(yè)增加注冊資本10000萬元以內(nèi)的，增加部分收取0.8%,超過1000萬元以上的,超過部分收取0.4%,注冊資本超過1億元的,超過部分不再收取,換照工本費10元。審批和收費依據(jù)國家物價，財政部[1992]價費字414號,國家計委，財政部《關(guān)于第二批降低收費標準的通知》(計價格[1999]1707號。辦理程序(一)受理；(二)審查；(三)核準；(四)發(fā)照；(五)公告。流程(項目)名稱企業(yè)法人注銷登記流程(項目)編號002項目類型審核辦