漢川市水務(wù)項(xiàng)目分析報(bào)告

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)漢川市水務(wù)項(xiàng)目分析報(bào)告2005年7至今，市場(chǎng)部多次對(duì)漢川市，特別是馬口鎮(zhèn)的供水狀況、合作模式進(jìn)行調(diào)研、探討。通過(guò)與漢川市、馬口鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人和馬口鎮(zhèn)自來(lái)水公司的接觸交流，并通過(guò)實(shí)地調(diào)查，對(duì)馬口鎮(zhèn)自來(lái)水的供水狀況有了比較清晰的了解。一、馬口水廠現(xiàn)狀馬口鎮(zhèn)是漢川市市轄鎮(zhèn)，馬口鎮(zhèn)是漢川市市轄鎮(zhèn)，市場(chǎng)繁榮，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，號(hào)稱“湖北紡織第一鎮(zhèn)”，現(xiàn)紡織規(guī)模已達(dá)到60萬(wàn)錠。2004年馬口鎮(zhèn)年產(chǎn)值23.3億，財(cái)政收入1410萬(wàn)，全鎮(zhèn)城區(qū)人口5.3萬(wàn)，除大型企業(yè)3509廠自備水源供其生產(chǎn)和周邊居民用水外，使用城鎮(zhèn)供水系統(tǒng)的人數(shù)約為4萬(wàn)人。漢江在馬口鎮(zhèn)北部流過(guò)，水源充沛，水質(zhì)較好。馬口鎮(zhèn)現(xiàn)有處理能力1萬(wàn)噸/天的水廠一座。該廠建于1990年，以漢江為水源，采用纜車取水，源水通過(guò)一條DN400的鑄鐵管輸送之廠內(nèi)，廠內(nèi)工藝流程如下：源水加礬――>網(wǎng)格反應(yīng)――>斜管沉淀――>雙閥濾池――>清水加氯――>清水庫(kù)――>送水泵房――>管網(wǎng)主要管網(wǎng)也建于1990年，材質(zhì)為鑄鐵，管徑從DN400逐級(jí)減小至DN100，同時(shí)還保留了部分90年前的老管網(wǎng)。1、取水設(shè)施取水纜車裝備兩臺(tái)水泵，型號(hào)分別為：大泵：12sh－13A，Q＝551～810m3/h，H=24～30m，配套電機(jī)功率75KW；小泵：10sh－9A，Q＝324～576m3/h，H=25～35.5m，配套電機(jī)功率55KW；現(xiàn)有取水設(shè)施理論上滿足1萬(wàn)噸/天的生產(chǎn)需要，但現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)表明，水泵實(shí)際取水量達(dá)不到理論值，其主要原因?yàn)樗檬褂媚晗掭^長(zhǎng)，泵殼和葉輪磨損嚴(yán)重，效率下降，在低水位時(shí)無(wú)法達(dá)到取水量要求。需要進(jìn)行維修和更換部分部件?，F(xiàn)有的DN400取水管道能滿足1萬(wàn)噸/天的生產(chǎn)需要。取水配電系統(tǒng)和輔助設(shè)備老化嚴(yán)重，對(duì)取水系統(tǒng)的安全運(yùn)行有很大隱患，需進(jìn)行維修和更換。2、凈化設(shè)施凈化構(gòu)筑物使用狀況基本良好，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)能力，但存在以下問(wèn)題：混凝劑投加未在管道混合器處投加，而是投加在反應(yīng)池第一格處，混凝效果差，沉淀水濁度偏高，濾池負(fù)擔(dān)加重，混凝劑消耗量增加；濾池清水閥電動(dòng)閥頭損壞，難以調(diào)節(jié)濾池濾速導(dǎo)致濾池打沙，過(guò)濾效果差，濾后水濁度增高，且濾池存在嚴(yán)重的跑沙現(xiàn)象；閥門(mén)、集水槽、虹吸管等設(shè)備老化銹蝕，閥門(mén)多為手動(dòng)，普遍漏水，影響凈化系統(tǒng)的運(yùn)行能力；加氯、加礬設(shè)備簡(jiǎn)陋，無(wú)法精確控制，也無(wú)有效安全保障手段，嚴(yán)重影響凈化系統(tǒng)的安全運(yùn)行。因此，雖然凈化系統(tǒng)能達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，但由于設(shè)備問(wèn)題，出水指標(biāo)難以得到有效控制。3、送水設(shè)施送水泵房有送水泵三臺(tái)，兩大一小，兩臺(tái)大泵理論上能滿足設(shè)計(jì)需要，一臺(tái)小泵作為調(diào)節(jié)之用。但存在以下問(wèn)題：水泵、電機(jī)、配電柜等都已使用十四年以上，老化嚴(yán)重，效率下降，存在安全隱患；真空泵等輔助設(shè)備老化嚴(yán)重，效率較低，水泵抽真空時(shí)間較長(zhǎng)，影響水泵的正常啟動(dòng)。4、輸配水設(shè)施目前，馬口鎮(zhèn)城區(qū)給水管網(wǎng)基本呈樹(shù)枝狀，主干管網(wǎng)為DN400~DN100，總長(zhǎng)度約11.2公里，大部分為90年水廠擴(kuò)建時(shí)敷設(shè)，有少部分為擴(kuò)建前的老管道，材質(zhì)為鑄鐵。主干管道沿老城區(qū)主干道從東到西敷設(shè)，并向街坊設(shè)置支干管道。由于新建道路金馬大道上未敷設(shè)主干管道，且部分關(guān)鍵路段的管道敷設(shè)也未到位，整個(gè)供水管網(wǎng)系統(tǒng)沒(méi)有形成環(huán)路，供水安全性較差。此外，管徑分布不盡合理，部分管段的管徑偏小，馬口鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)和新建城區(qū)基本沒(méi)有供水主干管網(wǎng)，造成部分地區(qū)用水緊張和用水困難。5、水廠運(yùn)行水廠每天供水從早上5:30開(kāi)始，至晚12:30停止供水，每天供水19個(gè)小時(shí)左右，夜間在不供水期間水廠仍然持續(xù)生產(chǎn)一段時(shí)間，將清水庫(kù)蓄滿為止。該鎮(zhèn)主要供水管網(wǎng)建于1990年，為鑄鐵管材，管徑從DN400逐級(jí)減小至DN100，同時(shí)還保留了部分1990年前的老管網(wǎng)，總長(zhǎng)度約11.2公里，部分管網(wǎng)已使用超過(guò)30年。管網(wǎng)材質(zhì)較差年代較久，漏損嚴(yán)重。其新鎮(zhèn)區(qū)和紡織園區(qū)基本上沒(méi)有建設(shè)供水管網(wǎng)。該廠目前是早5:30至晚12:30，每天供水19小時(shí)左右，出廠水質(zhì)較差，壓力不足。該廠2004年實(shí)際產(chǎn)水量約5500噸/日，而收費(fèi)水量?jī)H為2600噸/日，供水產(chǎn)銷差率高達(dá)52.5%。2004年總計(jì)收入107萬(wàn)元，支出112萬(wàn)元，在未提折舊的情況下略有虧損。二、用水情況調(diào)查通過(guò)對(duì)城區(qū)用水戶的實(shí)地調(diào)查，馬口鎮(zhèn)老城區(qū)的大部分居民用水是有保證的。但是新建城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、城鎮(zhèn)邊緣地帶和部分地勢(shì)較高居民點(diǎn)用水十分困難，水量嚴(yán)重不足，水壓偏低，部分地區(qū)長(zhǎng)期使用自備水井或買(mǎi)水、挑水，對(duì)居民和生產(chǎn)單位帶來(lái)極大不便，居民反應(yīng)強(qiáng)烈，且此部分居民以水壓過(guò)低、水量過(guò)小為名拒絕繳納用水水費(fèi)。由于用水困難，且夜間不供水，大部分企業(yè)、單位都有自備水井，同時(shí)使用自來(lái)水和井水。大型企業(yè)3509擁有自備水廠，除滿足其生產(chǎn)、生活需要外，還供給其周邊的單位和居民用戶，其水量、水壓都較有保障，夜間不停水，水價(jià)也較低，每天供水量在2000噸左右，分擔(dān)了一部分原應(yīng)由鎮(zhèn)自來(lái)水公司供應(yīng)的水量。三、生產(chǎn)狀況分析通過(guò)對(duì)鎮(zhèn)自來(lái)水公司的生產(chǎn)記錄、抄收記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行閱讀分析，其生產(chǎn)狀況如下：1、出廠水壓偏低，在用水高峰期出廠水壓只有1公斤（0.1Mp）多，低峰期也不超過(guò)3公斤（0.3Mp），遠(yuǎn)低于水泵額定壓力，極不正常，說(shuō)明輸水主干管網(wǎng)存在嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。通過(guò)運(yùn)行記錄和水費(fèi)抄收記錄，水廠每天產(chǎn)量應(yīng)在7000噸左右，但每天實(shí)際售水量不足3000噸，漏損超過(guò)50％。管網(wǎng)破損的主要原因是管道使用材質(zhì)較差（多為現(xiàn)在已經(jīng)淘汰使用的普通鑄鐵管），使用壽命短；管網(wǎng)測(cè)漏和維修缺乏足夠資金和力度；有部分使用超過(guò)30年的管網(wǎng)仍在使用。2、現(xiàn)在實(shí)行的水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是居民用戶1.10元/噸，單位用戶1.15元/噸。以2005年4月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，共有居民用戶5583戶，其中實(shí)收3744戶，缺收1839戶，抄收率只有67％，實(shí)收水費(fèi)42748元；單位用戶133戶，實(shí)收水費(fèi)54655.45元；合計(jì)4月份實(shí)收水費(fèi)97403.45元，其中居民用水和單位用水各占50％左右（考慮未抄收到的居民用水）。2004年總計(jì)收入.74元，支出.5元，略有虧損。實(shí)際售水量約為95萬(wàn)噸，產(chǎn)水量約為200萬(wàn)噸（以漏損率52.5％，平均水價(jià)1.13元估算）。3、2004年費(fèi)用中，水廠原材料費(fèi)用為20900元，動(dòng)力費(fèi)用為.61元，工資.50元，管理費(fèi)用23231.70元，共計(jì).81元，水廠運(yùn)行成本約為0.29元/噸；銷售費(fèi)用.60元，公司管理費(fèi)用.59元，財(cái)務(wù)費(fèi)用33088.50元。公司管理費(fèi)用偏高，設(shè)備維修費(fèi)用未在財(cái)務(wù)報(bào)表中體現(xiàn)，其它費(fèi)用在合理范圍以內(nèi)。4、固定資產(chǎn)凈值為元，含水廠和管道。四、人員狀況馬口鎮(zhèn)自來(lái)水公司共有在冊(cè)職工60人，在職52人，退休8人，其中公司管理人員7人，水廠運(yùn)行人員20人，抄收人員18人，維修人員3人，其它人員4人，在職男職工27人，女職工25人。出生年份集中在60、70年代，文化程度絕大部分為初中、中專和高中，只有大專2名，技術(shù)職稱和工人技術(shù)等級(jí)多為初級(jí)或中級(jí)，極少高級(jí)職稱和高級(jí)工。水廠職工的平均工資為400元/月，處于較低水平。五、當(dāng)?shù)卣庖?jiàn)馬口鎮(zhèn)主管城建的何副書(shū)記表示馬口鎮(zhèn)現(xiàn)階段嚴(yán)重缺水，已經(jīng)制約了當(dāng)?shù)氐恼猩桃Y工作，并嚴(yán)重影響城區(qū)的發(fā)展，無(wú)論采用何種方式，只要能解決馬口鎮(zhèn)的用水問(wèn)題，都可以接受。馬口鎮(zhèn)自來(lái)水廠可行性研究報(bào)告已經(jīng)獲得湖北省發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)，建設(shè)一座規(guī)模為5萬(wàn)噸/天的水廠及配套管線，總投資為4047元，其中已經(jīng)有部分國(guó)債資金到位。六、供水前景由于現(xiàn)階段開(kāi)發(fā)區(qū)、新建城區(qū)和城區(qū)周邊地帶供水得不到保障，單位和居民大量使用井水，但當(dāng)?shù)鼐|(zhì)不好，若自來(lái)水供應(yīng)得到保障，會(huì)增加部分自來(lái)水供應(yīng)量；若水量、水壓得以改善，保障24小時(shí)供水，現(xiàn)有供水區(qū)域的用水量也會(huì)有進(jìn)一步的增加量；遠(yuǎn)期若能將3509廠自備水廠收購(gòu)，則也能增加一部分供水量?？紤]到當(dāng)?shù)卣畬⒁约徔棙I(yè)作為當(dāng)?shù)氐闹饕a(chǎn)業(yè)發(fā)展，并計(jì)劃建立紡紗、織布、印染、成衣等一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，若此計(jì)劃能得以實(shí)現(xiàn)，則供水量會(huì)很大量的增長(zhǎng)。預(yù)期在管網(wǎng)改造完成、自備水井大部分得以關(guān)閉的情況下，近期供水量可以很快達(dá)到1萬(wàn)噸/天，遠(yuǎn)期若紡織產(chǎn)業(yè)鏈得以良好發(fā)展，供水量在3～5年可達(dá)到2～3萬(wàn)噸。如果收購(gòu)其水廠和管網(wǎng)，對(duì)凈水廠進(jìn)行技術(shù)改造，提升其運(yùn)行效率和安全系數(shù)，近期供水能力可以很快達(dá)到1萬(wàn)噸/日的設(shè)計(jì)規(guī)模；對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行改造，減少管道的漏失率，提高供水覆蓋率，發(fā)展紡織園區(qū)企業(yè)供水，同時(shí)督促政府分批關(guān)閉自來(lái)水覆蓋區(qū)域自備井，則可以讓現(xiàn)有水廠進(jìn)行飽和生產(chǎn)，可以保證現(xiàn)有的生產(chǎn)、生活需要。對(duì)改造完成后需水量的估計(jì)：1、如果政府不能全部關(guān)閉企業(yè)自備井通過(guò)對(duì)馬口鎮(zhèn)60多家規(guī)模紡織企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，全鎮(zhèn)紡織企業(yè)的日均需水量約為5000噸/日，而現(xiàn)在能得到的自來(lái)水不到1600噸/日，其余的都要靠自備井水和買(mǎi)水來(lái)解決；鎮(zhèn)區(qū)供水范圍內(nèi)的的居民約為4萬(wàn)人，按照人均每天最低需水量80升計(jì)算，需水量約為3000噸/日，但由于管網(wǎng)大量漏失，現(xiàn)居民實(shí)際用自來(lái)水約為2000噸/日。如果管網(wǎng)覆蓋率提高，即使政府不能關(guān)閉全部的企業(yè)自備井，按照企業(yè)現(xiàn)有規(guī)模，需水量也可達(dá)到約3000噸/日；居民用水約為3500噸/日，則總需水量為6500噸/日。把現(xiàn)有水廠、管網(wǎng)改造，提高產(chǎn)水量，減少管網(wǎng)漏失率，實(shí)際生產(chǎn)能力要達(dá)到8000噸/日，則現(xiàn)有水廠可以滿足近期的生產(chǎn)、生活需要。2、如果政府全部關(guān)閉供水范圍內(nèi)的企業(yè)自備井如果馬口鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府全面關(guān)閉自備井，每年引進(jìn)10家（1萬(wàn)錠以上規(guī)模）紡織企業(yè)的速度發(fā)展，同時(shí)加快城鎮(zhèn)化速度，廟頭鎮(zhèn)納入馬口鎮(zhèn)規(guī)模發(fā)展，預(yù)計(jì)一年后企業(yè)需水約為8000噸/日。同時(shí)居民用水條件得到改善，用水居民數(shù)量增加，居民用水約為6000噸/日。則實(shí)際需水量為1.4萬(wàn)噸/日。七、投資設(shè)想目前，管網(wǎng)漏損和管道布局不合理是造成水量浪費(fèi)嚴(yán)重，供水不到位的主要原因，因此管網(wǎng)改造是當(dāng)務(wù)之急。凈水廠也可投入部分資金進(jìn)行技術(shù)改造，提升其運(yùn)行效率和安全系數(shù)。按照漢川水務(wù)項(xiàng)目的整體安排，公司先期對(duì)其現(xiàn)有水廠的評(píng)估收購(gòu)，然后完成其廠區(qū)的設(shè)備更新及供水管網(wǎng)的改造和適當(dāng)延伸。改造完成后的三個(gè)月內(nèi)，讓其把自來(lái)水的平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，滿足我公司要求。進(jìn)入馬口水務(wù)市場(chǎng)的第一步就是收購(gòu)其現(xiàn)有水廠。鎮(zhèn)政府提出需要支出的資金包括人員安置150—160萬(wàn)元，歸還銀行貸款含欠息共300多萬(wàn)元，收購(gòu)金額估算為400萬(wàn)元應(yīng)該也是合理和謹(jǐn)慎的。但最終價(jià)格將經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估后確定。八、工作安排管網(wǎng)改造，在老鎮(zhèn)區(qū)、新鎮(zhèn)區(qū)和紡織園區(qū)共新敷設(shè)管網(wǎng)約10.3KM，其中DN400約4.7KM，管材為球墨鑄鐵，DN300及以下為UPVC管。對(duì)現(xiàn)有管網(wǎng)視破損情況進(jìn)行改造，全部是DN250以下的UPVC管，共約4.3KM。管網(wǎng)改造工程直接投資約為405萬(wàn)元廠區(qū)內(nèi)改造，盡量在現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)上進(jìn)行修理使用或更換有關(guān)部件，適當(dāng)增加相關(guān)設(shè)備，改造后將能達(dá)到1萬(wàn)噸/日的設(shè)計(jì)規(guī)模。廠區(qū)內(nèi)改造工程直接投資約為81萬(wàn)元。上述改造項(xiàng)目計(jì)入間接費(fèi)用后的靜態(tài)投資為561萬(wàn)元，再考慮貸款400萬(wàn)元的建設(shè)期利息24萬(wàn)元和鋪底流動(dòng)資金15萬(wàn)元，水廠和管網(wǎng)改造項(xiàng)目總投資共約600萬(wàn)元。九、投資風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)是對(duì)水量的估算。首先是開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展前景和速度、自備井的關(guān)閉力度，再就是當(dāng)?shù)?509廠的自備