農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園項目可行性研究報告

農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸汿OC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 總論 11.1項目名稱與建設(shè)單位 12可行性研究工作的組成 13研究的依據(jù)與范圍 14項目概況 21.5投資估算與資金 41?6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 57結(jié)論與建議 6\o"CurrentDocument"第二章項目背景及建設(shè)必要性 71項目承辦單位概況 72項目背景 83建設(shè)的必要性 11\o"CurrentDocument"第三章市場分析 141打造新型創(chuàng)業(yè)平臺，促進(jìn)勞動就業(yè) 142適應(yīng)中小企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展 15\o"CurrentDocument"第四章項目地址選擇及建設(shè)條件 171項目地址選擇 172建設(shè)條件 18\o"CurrentDocument"第五章建設(shè)方案與規(guī)模 215.1產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃及專業(yè)設(shè)置 212建設(shè)方案 233產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)規(guī)模 24\o"CurrentDocument"第六章工程技術(shù)方案 251總體規(guī)劃 252建筑結(jié)構(gòu)方案 29\o"CurrentDocument"第七章公用工程 341道路 342給排水 363供電工程 384采暖空調(diào)工程 41\o"CurrentDocument"第八章環(huán)境保護、消防安全與節(jié)能 441環(huán)境保護與有關(guān)環(huán)保措施 442節(jié)能與勞動安全 47\o"CurrentDocument"第九章項目管理與實施進(jìn)度 511項目管理 512項目實施進(jìn)度 51\o"CurrentDocument"第十章組織機構(gòu)與定員 531組織機構(gòu) 532定員 53\o"CurrentDocument"第十一章項目招投標(biāo)方案 541基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 542投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 5411?3評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求 54\o"CurrentDocument"第十二章投資估算與資金籌措 561投資估算 56\o"CurrentDocument"第十三章項目財務(wù)分析與評估 571分析評估依據(jù) 572總成本費用估算 573收入估算 574稅金估算 585投資回收期 58\o"CurrentDocument"第十四章社會效益分析 591增收效益分析 592社會影響效果分析 593社會適應(yīng)性分析 604社會風(fēng)險及對策分析 61第十五章結(jié)論與建議 63第一章總論1.1項目名稱與建設(shè)單位1.1.1項目名稱：某某鎮(zhèn)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園項目1.1.2項目承辦單位、法人代表項目承辦單位：某某縣某某鎮(zhèn)政府法人代表：林某某1.1?3項目擬建設(shè)地點本項目擬選址在某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃占地面積106畝。1?2可行性研究工作的組成項目編制單位接受某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究工作的委托，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及省市有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報告。1?3研究的依據(jù)與范圍1.3.1研究依據(jù)(1)某某鎮(zhèn)政府對此項目進(jìn)行可行性研究報告編制的委托書；(2)《中華人民共和國就業(yè)促進(jìn)法》；《中共中央、國務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》；《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全省創(chuàng)業(yè)園建設(shè)的意見》(某某省勞動保障廳)；(5)《關(guān)于切實做好當(dāng)前就業(yè)工作的意見》；(皖發(fā)[2009]7號)(6)《國務(wù)院關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》；(7)項目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等；1.3.2研究的范圍項目背景及建設(shè)的必要性、項目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全和節(jié)能、項目管理與實施、組織機構(gòu)與定員、項目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究和分析。1?4項目概況4.1建設(shè)必要性改革開放以來，數(shù)以億計的農(nóng)民基于“窮則思變”的變革激情和對美好生活的執(zhí)著追求，從農(nóng)村來到城市，從內(nèi)陸來到沿海，從落后地區(qū)來到發(fā)達(dá)地區(qū)，或務(wù)工或經(jīng)商，或就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，為推動我國經(jīng)濟發(fā)展和社會進(jìn)步做出了歷史性的重大貢獻(xiàn)。但也正是這種單向性的流動，使得城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間的發(fā)展差距拉大，同時也產(chǎn)生了諸如“留守兒童”等一系列社會新問題。因此，科學(xué)合理地引導(dǎo)和鼓勵那些已經(jīng)在市場經(jīng)濟大潮中開闊了視眼、學(xué)到了本領(lǐng)、積累了資金、掌握了信息的外出農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，對于協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)、地區(qū)發(fā)展，解決社會經(jīng)濟發(fā)展中的新矛盾，落實科學(xué)發(fā)展觀，具有十分重要的現(xiàn)實意義。某某省是全國人口大省，技術(shù)人才的規(guī)模還不足以滿足某某的需要，隨著全省經(jīng)濟的快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷加快，使社會對高層次職業(yè)技術(shù)人員的需求更加迫切，同時也對以促進(jìn)就業(yè)為主要目標(biāo)的創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展也提出了新的要求。某某鎮(zhèn)是省級綜合改革試點鎮(zhèn)、副縣級建制鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域總面積83平方公里，耕地面積4.4萬畝，轄16個村、6個居委會，人口9.2萬人(含礦區(qū))。鎮(zhèn)區(qū)東距某某市區(qū)10公里，西鄰河南永城市，并有灘永公路相連，境內(nèi)座落劉一、恒源兩大國有煤礦。地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢。隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。2002年、2003年先后被評為全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實驗區(qū)；今年10月，某某鎮(zhèn)被中央文明委授予“全國文明村鎮(zhèn)”的榮譽稱號。目前，某某鎮(zhèn)建城區(qū)規(guī)模近4.7平方公里，城區(qū)常住人口4.5萬人。2004年鎮(zhèn)級財政收入1000多萬元，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)4億元。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公司、皖北煤電集團某某一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司2004年成功上市，并募集股金4億元，2004年底首批投入2.4億元建設(shè)煤泥殲石綜合利用電廠一座，并拉動煤場、運輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。2005年，浙江客商投資1.2億元建設(shè)三利園林有限公司，占地2000畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂城，即將開工建設(shè)。經(jīng)過近幾年的建設(shè)，通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個農(nóng)民居住小區(qū)和兩個工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市場和建筑面積4萬平方米的商業(yè)中心，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地1.8萬平方米的公共綠地，供水能力200噸/日的水廠一座，供水人口3.5萬人?；A(chǔ)設(shè)施逐步完備，城鎮(zhèn)功能基本齊全，具有較強的聚集力和輻射力，已成為某某地區(qū)規(guī)模最大的工礦型城鎮(zhèn)。某某鎮(zhèn)現(xiàn)有民營企業(yè)1523家，個體工商戶1087戶，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟1-7月份新增固定資產(chǎn)投資3.96億元，民營經(jīng)濟增加值達(dá)1?33億元，實現(xiàn)營業(yè)收入4.36億元，完成利潤3947萬元，上繳稅金2056萬元，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。近年來,圍繞經(jīng)濟建設(shè)這個主題，某某鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強素質(zhì)，積極開展招商引資工作，認(rèn)真實施全民創(chuàng)業(yè)計劃，貫徹落實投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營經(jīng)濟發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動了全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟的快速發(fā)展。引投資，招商引資成為某某鎮(zhèn)民營經(jīng)濟發(fā)展的強心劑。近年來某某鎮(zhèn)招商引資工作成效果顯著，全鎮(zhèn)共引進(jìn)外地投資企業(yè)16家，其中投資千萬元企業(yè)12家，這些企業(yè)相繼投產(chǎn)或開工建設(shè)，另有5家簽約項目、4家在談項目，投資均在千萬元以上。兩年共引資近4億元，招商引資不僅為某某的經(jīng)濟發(fā)展注入了活力，同時也為某某本地民營經(jīng)濟的發(fā)展壯大起到很大促進(jìn)作用。啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為某某鎮(zhèn)發(fā)展民營經(jīng)濟的重要手段。2007年以來全鎮(zhèn)新增個體工商戶約340家、新增規(guī)模養(yǎng)殖戶90余家、新增特色種殖戶6家，啟動民資近2億元。全鎮(zhèn)上下形成了濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，敢于創(chuàng)造、敢于進(jìn)取、敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神已經(jīng)形成，廣大干部群眾思想進(jìn)一步解放，干部帶頭創(chuàng)業(yè)、帶領(lǐng)創(chuàng)業(yè)、帶動創(chuàng)業(yè)的作用已經(jīng)體現(xiàn)，老百姓不拘形式、宜工則工、宜商則商、宜農(nóng)則農(nóng)的創(chuàng)業(yè)局面進(jìn)一步形成，民資的融入有力地推動了全民創(chuàng)業(yè)的有效開展。搭平臺，工業(yè)集中區(qū)成為某某民營企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。自去年以來，某某鎮(zhèn)已累計投資近三千萬元對集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。工業(yè)集中區(qū)優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、充足的能源及眾多的入駐優(yōu)惠政策已成為民營企業(yè)發(fā)展壯大的有力保障。目前，已有7家企業(yè)入駐集中區(qū)，另有2家企業(yè)即將在集中區(qū)開工建設(shè)。1.4.2建設(shè)規(guī)模與方案本項目擬選址在在某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃占地面積106畝。某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園按三大功能區(qū)布局。一是制造業(yè)項目產(chǎn)品加工區(qū)，接納招商引資項目企業(yè)6-8家；二是生活區(qū)，解決企業(yè)員工住宿、用餐、休閑等生活需求；三是綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品展示園區(qū)。項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總建筑面積75000平方米。其中新建54米x27米標(biāo)準(zhǔn)化廠房10棟（其中5棟為3層）35000平方米；辦公樓、倉儲、住宿、餐飲、技術(shù)研發(fā)等，建筑面積16000平方米，建設(shè)創(chuàng)業(yè)園道路廣場，建筑面積19000平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園綠化、美化工程5000平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園給排水、供配電等管網(wǎng)42816米。本期項目建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化廠房采用輕鋼結(jié)構(gòu)，部分廠房采用框架結(jié)構(gòu)，食宿及其他配套工程采用磚混結(jié)構(gòu)。本項目產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園重點支持制造業(yè)等勞動密集型產(chǎn)業(yè)，為農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)提供基礎(chǔ)條件。按照某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園總體規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園分設(shè)制造業(yè)生產(chǎn)加工區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、生活區(qū)，項目建成后，招商引資企業(yè)可以租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)。1.4.3項目管理與實施本項目承辦單位為某某鎮(zhèn)政府。某某鎮(zhèn)政府做好項目的用地和規(guī)劃建設(shè)工作，做好標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)、招商引資等工作，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、報批、實施、管理與發(fā)展，開展招商引資、項目安置入駐等工作。項目建設(shè)工期為1?5年。1?5投資估算與資金本項目產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園廠房、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源為某某鎮(zhèn)政府自籌，廠房由招商引資企業(yè)購買，同時購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備。廠房、道路及其他配套工程投資4468萬元，某某鎮(zhèn)政府自籌資金建設(shè)，廠房由招商引資企業(yè)購買。招商引資企業(yè)購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備等，投資額8632萬元。某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園總投資13100萬元。1?6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號項目名稱單位規(guī)模備注1就業(yè)規(guī)模人20002占地規(guī)模畝1063標(biāo)準(zhǔn)化廠房m23?5萬4公用服務(wù)用房m2160005道路廣場工程190006綠化工程50007綜合管網(wǎng)工程428168容積率1.049用水量m7d35010用電負(fù)荷kW241011采暖熱負(fù)荷10'KJ/h111012項目總投資萬元1310013資金籌措萬元13100地方財政資金萬元企業(yè)自籌萬元1310014工業(yè)產(chǎn)值萬元1400015稅金萬元785廠房購買16投資回收期年6.1含建設(shè)期1.7結(jié)論與建議某某產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園集招商引資、園區(qū)建設(shè)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等于一體的多功能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，是一所以發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟、增加勞動就業(yè)為主要目的的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園。該項目在工程選址、項目建設(shè)內(nèi)容方面均通過了具體分析和多方論證，且合作雙方有能力按要求落實建設(shè)資金、落實建設(shè)用地。項目建成后，可以進(jìn)一步優(yōu)化地方人才專業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化某某工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的布局結(jié)構(gòu)、層次結(jié)構(gòu)和學(xué)科結(jié)構(gòu)，對承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，增加勞動就業(yè)，安置失地農(nóng)民，是十分必要的。由此可見，無論從工程技術(shù)上還是從社會效益方面，該項目都是必要的，可行的。建議建設(shè)單位加快項目前期工作，積極落實建設(shè)資金，做好項目建設(shè)實施工作，早日開工，保質(zhì)保量按施工進(jìn)度安排完成項目建設(shè)，早日投入使用，盡快發(fā)揮其應(yīng)有的社會效益。第二章項目背景及建設(shè)必要性1項目承辦單位概況某某鎮(zhèn)是省級綜合改革試點鎮(zhèn)、副縣級建制鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域總面積83平方公里，耕地面積4.4萬畝，轄16個村、6個居委會，人口9.2萬人(含礦區(qū))。鎮(zhèn)區(qū)東距某某市區(qū)10公里，西鄰河南永城市，并有灘永公路相連，境內(nèi)座落劉一、恒源兩大國有煤礦。地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢。隨著經(jīng)濟、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。2002年、2003年先后被評為全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實驗區(qū)；今年10月，某某鎮(zhèn)被中央文明委授予“全國文明村鎮(zhèn)”的榮譽稱號。目前，某某鎮(zhèn)建城區(qū)規(guī)模近4.7平方公里，城區(qū)常住人口4.5萬人。2004年鎮(zhèn)級財政收入1000多萬元，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)4億元。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公司、皖北煤電集團某某一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司2004年成功上市，并募集股金4億元，2004年底首批投入2.4億元建設(shè)煤泥殲石綜合利用電廠一座，并拉動煤場、運輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。2005年，浙江客商投資1.2億元建設(shè)三利園林有限公司，占地2000畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂城，即將開工建設(shè)。經(jīng)過近幾年的建設(shè)，通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個農(nóng)民居住小區(qū)和兩個工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市場和建筑面積4萬平方米的商業(yè)中心，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地1.8萬平方米的公共綠地，供水能力200噸/日的水廠一座，供水人口3.5萬人?；A(chǔ)設(shè)施逐步完備，城鎮(zhèn)功能基本齊全，具有較強的聚集力和輻射力，已成為某某地區(qū)規(guī)模最大的工礦型城鎮(zhèn)。某某鎮(zhèn)現(xiàn)有民營企業(yè)1523家，個體工商戶1087戶，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟1-7月份新增固定資產(chǎn)投資3.96億元，民營經(jīng)濟增加值達(dá)1?33億元，實現(xiàn)營業(yè)收入4.36億元，完成利潤3947萬元，上繳稅金2056萬元，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。近年來,圍繞經(jīng)濟建設(shè)這個主題，某某鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強素質(zhì)，積極開展招商引資工作，認(rèn)真實施全民創(chuàng)業(yè)計劃，貫徹落實投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營經(jīng)濟發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動了全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟的快速發(fā)展。引投資，招商引資成為某某鎮(zhèn)民營經(jīng)濟發(fā)展的強心劑。近年來某某鎮(zhèn)招商引資工作成效果顯著，全鎮(zhèn)共引進(jìn)外地投資企業(yè)16家，其中投資千萬元企業(yè)12家，這些企業(yè)相繼投產(chǎn)或開工建設(shè)，另有5家簽約項目、4家在談項目，投資均在千萬元以上。兩年共引資近4億元，招商引資不僅為某某的經(jīng)濟發(fā)展注入了活力，同時也為某某本地民營經(jīng)濟的發(fā)展壯大起到很大促進(jìn)作用。啟民資，全民創(chuàng)業(yè)成為某某鎮(zhèn)發(fā)展民營經(jīng)濟的重要手段。2007年以來全鎮(zhèn)新增個體工商戶約340家、新增規(guī)模養(yǎng)殖戶90余家、新增特色種殖戶6家，啟動民資近2億元。全鎮(zhèn)上下形成了濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，敢于創(chuàng)造、敢于進(jìn)取、敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神已經(jīng)形成，廣大干部群眾思想進(jìn)一步解放，干部帶頭創(chuàng)業(yè)、帶領(lǐng)創(chuàng)業(yè)、帶動創(chuàng)業(yè)的作用已經(jīng)體現(xiàn)，老百姓不拘形式、宜工則工、宜商則商、宜農(nóng)則農(nóng)的創(chuàng)業(yè)局面進(jìn)一步形成，民資的融入有力地推動了全民創(chuàng)業(yè)的有效開展。搭平臺，工業(yè)集中區(qū)成為某某民營企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。自去年以來，某某鎮(zhèn)已累計投資近三千萬元對集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。工業(yè)集中區(qū)優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、充足的能源及眾多的入駐優(yōu)惠政策已成為民營企業(yè)發(fā)展壯大的有力保障。目前，已有7家企業(yè)入駐集中區(qū)，另有2家企業(yè)即將在集中區(qū)開工建設(shè)。2.2項目背景近期以來，外出打工農(nóng)民返鄉(xiāng)者日益增多，形成了農(nóng)民外出與回流并存的局面。在回流的民工中，有一部分是為創(chuàng)業(yè)的目的而返鄉(xiāng)。在歷年的打工生涯中，他們經(jīng)歷了市場風(fēng)雨的洗禮，鍛煉了意志，經(jīng)過滾打摸爬，學(xué)得了一定的技術(shù)，或管理經(jīng)驗，開闊了視野，有了一定的資金積累，于是產(chǎn)生了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的沖動，甚至有少數(shù)人外出時就是懷著創(chuàng)業(yè)的目的走出農(nóng)村去的。當(dāng)這些人在打工的過程中有了一定的人力資本和經(jīng)濟基礎(chǔ)之后，他們就會懷著干事創(chuàng)業(yè)，改革家鄉(xiāng)貧困面貌，帶領(lǐng)鄉(xiāng)親走向富裕之路的良好愿望回到故鄉(xiāng)。返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)，對于全面建設(shè)小康社會，具有十分重要的意義。由于農(nóng)民工外出就業(yè)，背景離鄉(xiāng)，骨肉分離，飲受奔波身心之苦，就近就地創(chuàng)業(yè)是他們的長期夙愿。近幾年來，返鄉(xiāng)農(nóng)民工日益增多。一些返鄉(xiāng)農(nóng)民工已成為新型農(nóng)民的典型代表，他們開闊了眼界，掌握了專業(yè)技能，熟悉了市場，積累了資金，具有一定創(chuàng)業(yè)能力，作為政府應(yīng)努力搭建創(chuàng)業(yè)平臺，開展創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)扶持，開辦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園不僅可以充分發(fā)揮區(qū)內(nèi)勞動力資源和人才資源優(yōu)勢，促進(jìn)就業(yè)，而且還能夠在維護農(nóng)村社會穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，活躍農(nóng)村市場拉動內(nèi)需，培育地方特色經(jīng)濟，從而推動農(nóng)村社會經(jīng)濟全面發(fā)展和開發(fā)區(qū)新區(qū)的順利推進(jìn)發(fā)揮重要作用。作為特有的經(jīng)濟和社會現(xiàn)象，我國的“民工潮”和勞務(wù)經(jīng)濟已經(jīng)大體經(jīng)過了三個階段：第一階段（自改革開放一2000年）為初級階段，也可叫“自在”階段，農(nóng)民工實現(xiàn)了“第一跳”一—跳出農(nóng)門到大中城市、發(fā)達(dá)地區(qū)去務(wù)工或經(jīng)商，解決溫飽問題:第二階段（自2001年到2003年）為中級階段，也可叫“自悟”階段，農(nóng)民工實現(xiàn)了“第二跳”一一在務(wù)工或經(jīng)商的過程中，一些農(nóng)民工變成了管理者或者小老板；第三階段（自2004年以來）是高級階段，也可叫“自為”階段，農(nóng)民工實現(xiàn)了“第三跳”一—越來越多的農(nóng)民工開始返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，開始大量地從“打工者”壇變?yōu)椤皠?chuàng)業(yè)者”。2.1農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)是多種因素共同作用的必然結(jié)果農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的最直接原因，除了農(nóng)民工已經(jīng)積累資金實現(xiàn)致富外，就是2004年以來中央連續(xù)多年下發(fā)的“一號文件”，為從根本上解決“三農(nóng)問題”提供了政策依據(jù)，創(chuàng)造了有利的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境，尤其是出臺的許多“惠農(nóng)”政策措施，使農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)環(huán)境更穩(wěn)定、更優(yōu)化，對農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生了極大的吸引力。從返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工自身來看，一是有許多經(jīng)過長期的“摸爬滾打”，鑄就了創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)業(yè)能力；二是這些農(nóng)民工有著傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土觀念和“根”文化，愿意為家鄉(xiāng)的發(fā)展和榮譽去打拼、去貢獻(xiàn)；三是這些農(nóng)民工對自己家鄉(xiāng)的資源情況、人事關(guān)系和投資比較熟悉，也掌握了家鄉(xiāng)內(nèi)外的市場信息；四是這些農(nóng)民工擁有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的天時、地利、人和三大優(yōu)勢，可以保證其創(chuàng)業(yè)較高的成功率和預(yù)期的回報；五是這些農(nóng)民工通過“打工大學(xué)”接受到了先進(jìn)的科技文化，有了發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的沖動和信念。2.2.2返鄉(xiāng)農(nóng)民工在全面建設(shè)小康社會中發(fā)揮重要作用在返鄉(xiāng)農(nóng)民工中，有相當(dāng)一部分人實現(xiàn)了職業(yè)轉(zhuǎn)換，他們回鄉(xiāng)后多數(shù)不再是退回農(nóng)業(yè)，他們從事的行業(yè)五花八門，有養(yǎng)殖、工業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等。由于打工的經(jīng)歷，思想比較解放，觀念有所轉(zhuǎn)變，視野比較開闊，他們深知在農(nóng)村僅靠種植業(yè)無法擺脫貧窮落后的面貌，更談不上走向富裕，因此他們積極、主動地從事經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。在他們的示范和帶動下，未曾外出打工的一些農(nóng)民也會受其影響而轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。這無疑會以很低的成本推動農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村原來比較單一的種植結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，增加農(nóng)民收入。同時返鄉(xiāng)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)在農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)移中發(fā)揮示范和帶頭作用，返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)是農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)移的骨干力量。在一定的程度上起到了替政府分憂解難的作用。2.2.3返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)是優(yōu)化勞動力結(jié)構(gòu)的有效途徑。目前我國的人力資源結(jié)構(gòu)還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。統(tǒng)計資料表明：我國第四次人口普查表明25歲以上人口中受過大學(xué)教育的比重僅為2%,低于中下等收入國家8.8%的水平，也低于低收入國家2.7%的水平，甚至低于印度1981年2.5%的水平。在這2%受大學(xué)教育的人口中，約近20%的人所學(xué)專業(yè)不適應(yīng)市場需求，這種狀況嚴(yán)重制約高新技術(shù)的推廣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，為了適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，人力結(jié)構(gòu)調(diào)整必須適當(dāng)先行。創(chuàng)業(yè)園采用市場化運作，注重實用操作技能，培養(yǎng)了大批產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人和生產(chǎn)管理人才。某某縣委、縣政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，落實科學(xué)的發(fā)展觀，大力實施人才強市戰(zhàn)略，緊緊抓住技能型人才的培養(yǎng)、引進(jìn)和使用三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從創(chuàng)新機制入手，努力構(gòu)筑科學(xué)的人才工作體系，使全縣的職業(yè)技能人才隊伍建設(shè)取得了明顯成效，有力促進(jìn)了經(jīng)濟和社會各項事業(yè)的跨越發(fā)展，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)轉(zhuǎn)型。2.3建設(shè)的必要性根據(jù)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》的要求，要高度關(guān)注當(dāng)前形勢下農(nóng)民工返鄉(xiāng)問題,促進(jìn)農(nóng)村勞動力就業(yè)創(chuàng)業(yè)。農(nóng)民工積極返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，是一項好的新生事物，當(dāng)?shù)卣^對不能熟視無睹。而應(yīng)該做好適時引導(dǎo)和務(wù)實服務(wù)等工作，保障農(nóng)民工的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)熱情越來越高，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展的輻射、帶動作用越來越強。一要提高認(rèn)識，把實施返鄉(xiāng)農(nóng)民工和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園工程作為黨委和政府重要的議事日程。要意識到，昔日的就業(yè)“包袱”正在變?yōu)榻袢盏膶氋F財富，牢固樹立“輸出勞動力，引回生產(chǎn)力；輸出打工者，引回創(chuàng)業(yè)者”的新理念，將實施“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程”作為從更高層次破解“三農(nóng)”問題的一個很好的做法。同時，對尚未返鄉(xiāng)、但已經(jīng)在外地創(chuàng)業(yè)有成就、想返鄉(xiāng)的農(nóng)民工進(jìn)行幫助,引導(dǎo)、鼓勵他們返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。二要制定完善的優(yōu)惠配套政策，為農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)開辟“綠色通道”。除了大力宣傳農(nóng)民工返鄉(xiāng)的現(xiàn)實意義外，還要制定和出臺相關(guān)文件，明確農(nóng)民工返鄉(xiāng)投資和外地客商一樣享受招商引資優(yōu)惠政策，為農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)造寬松環(huán)境。三要建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園，寓管理于服務(wù)之中。這是落實優(yōu)惠政策、保護好、引導(dǎo)好、支持好返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工的投資熱情和創(chuàng)業(yè)沖動，實現(xiàn)集中管理，節(jié)約資源投入，追求“既富民又強縣、既獲得經(jīng)濟效益又獲得社會效益和生態(tài)效益、既造福當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展又能獲得豐厚回報”等“多贏”目標(biāo)的重要舉措。依據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，凡是對外資開放的領(lǐng)域，都對招商引資企業(yè)開放；凡是外商能享受的優(yōu)惠政策，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員都能享受。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園是工業(yè)化和商品經(jīng)濟產(chǎn)物，它是工業(yè)化和生產(chǎn)社會化、現(xiàn)代化的重要支柱。它具有職業(yè)性、技術(shù)性。隨著新技術(shù)革命的產(chǎn)生和發(fā)展，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園在社會經(jīng)濟發(fā)展中的作用越來越重要，尤其是直接為社會提供人才和科技服務(wù)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展更是引人注目。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展在于企業(yè)質(zhì)量的提高和規(guī)模的擴展。同時隨著社會文化、經(jīng)濟的發(fā)展，社會對產(chǎn)業(yè)的需求越來越大、要求越來越高，因而迫切要求擴大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展，提高企業(yè)質(zhì)量，但我國發(fā)展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園卻比較乏力，難以滿足日益增長的經(jīng)濟社會需求。綜上所述，為響應(yīng)國家政策、振興某某經(jīng)濟、促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化發(fā)展，奠定堅實的人才和知識基礎(chǔ)，挖掘潛力。因此，某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程是必要的也是切實可行的。第三章市場分析1打造新型創(chuàng)業(yè)平臺，促進(jìn)勞動就業(yè)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，實現(xiàn)了從“輸出一人、致富一家”的加法向“一人創(chuàng)業(yè)、致富一方”的乘法轉(zhuǎn)變。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，把打工時掌握的資源與家鄉(xiāng)的資源整合起來，能夠有效解決新農(nóng)村建設(shè)所需資金、技術(shù)、信息等問題。由于農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)多屬勞動力密集型行業(yè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了容量大、門坎低、易接受的就業(yè)渠道，打破了農(nóng)村勞動力長期向城市和發(fā)達(dá)地區(qū)單向轉(zhuǎn)移的舊格局，實現(xiàn)了雙向流動和雙向就業(yè)的重大轉(zhuǎn)變。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大多以生產(chǎn)企業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品深度開發(fā)為主，有力促進(jìn)了工業(yè)和農(nóng)業(yè)、城市和農(nóng)村的有機銜接與結(jié)合，成為以工促農(nóng)的重要載體。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)一般都集中在工業(yè)區(qū)，既集聚了產(chǎn)業(yè)和人口，又增加了經(jīng)濟總量、擴大了稅源，形成了一條低成本的工業(yè)集中擴張之路。他們“洗腳”進(jìn)城、“洗腦”還鄉(xiāng)，憑著誠實守信、勤勞吃苦的精神闖天下，將發(fā)達(dá)地區(qū)的新思想、新技術(shù)、新管理理念帶回家鄉(xiāng)，在創(chuàng)業(yè)中引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕娹D(zhuǎn)變思想觀念和生產(chǎn)生活方式，有力地推動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，也帶動了整個農(nóng)村文明程度的提高，成為新農(nóng)村建設(shè)的重要推動力量。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園是一種面向返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工這一特殊創(chuàng)業(yè)群體的新型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，本項產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建成后，大部分創(chuàng)業(yè)者只需購買，購置設(shè)備，投入部分流動資金即可投產(chǎn)，這種模式已得到廣大返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者的認(rèn)可。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園為企業(yè)者搭建了快捷的創(chuàng)業(yè)平臺，可以吸引大量的創(chuàng)業(yè)者來園區(qū)內(nèi)安家落戶，投資興業(yè)，成為哺育企業(yè)的“搖籃”，生產(chǎn)企業(yè)的“工廠”。本項目所規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園工程建成后，將可吸納企業(yè)10多家，解決就業(yè)2000余人。3.2適應(yīng)中小企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展某某市以煤電能源為主導(dǎo)，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)較為單一，多年來經(jīng)濟建設(shè)存在較大差距，近年來，隨著當(dāng)?shù)馗母镩_發(fā)的不斷深入，經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展取得了顯著成就，促進(jìn)了當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)和外地企業(yè)前來落戶創(chuàng)業(yè)投資，但許多中小企業(yè)創(chuàng)辦初期，經(jīng)常碰到政策、人才、資金、技術(shù)等創(chuàng)業(yè)“瓶頸”。由于缺乏基本經(jīng)驗、管理知識和市場信息，企業(yè)成功率比較低。因此，如何幫助企業(yè)提高成活率，提高壽命，成為事關(guān)中小企業(yè)發(fā)展、壯大的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。全民創(chuàng)業(yè)是當(dāng)前中小企業(yè)中的一支重要生力軍，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)，將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供很好的開辦條件，企業(yè)可以購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，添置生產(chǎn)設(shè)備、少量的流動資金就可以把企業(yè)運作起來，同時，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園服務(wù)中心還可以為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供信息、咨詢、財稅申報代理、融資指導(dǎo)、技術(shù)支持以及市場開拓等方面的服務(wù)，很好地方便了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)，增強初創(chuàng)企業(yè)的競爭力，提高初創(chuàng)企業(yè)的成活率和成長速度，很受中小企業(yè)的歡迎，也是許多實力不是很雄厚的中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)階段的迫切要求。創(chuàng)業(yè)園發(fā)展市場前景廣闊。同時，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)對完善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、提升創(chuàng)業(yè)品位形象、更大程度地引進(jìn)資金和企業(yè)意義重大，項目建成后，可以為當(dāng)?shù)匾M(jìn)大量的具有現(xiàn)代管理經(jīng)驗和理念的企業(yè)以及大量的企業(yè)資金，對繁榮地方經(jīng)濟，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展十分有效。項目所在地某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)正在實施強區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟、做強骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點項目的竣工投產(chǎn)，以及有色金屬、新能源、機械制造等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，促進(jìn)了開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢進(jìn)一步凸現(xiàn)。在某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟強勁發(fā)展的同時，對勞動力的需要也日益明顯，企業(yè)的發(fā)展尤其需要素質(zhì)好、技術(shù)高的專業(yè)技術(shù)人才。因此，隨著某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)的不斷發(fā)展，勞動力的需求也會不斷加大，以及采煤沉陷區(qū)失地農(nóng)民的不斷增加，這對開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)是及其有利的。第四章項目地址選擇及建設(shè)條件4.1項目地址選擇1.1選址原則1、 工業(yè)企業(yè)集中，立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2、 符合城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)互動。3、 返鄉(xiāng)農(nóng)民工和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員相對集中，提高投資效益。4、 凝聚農(nóng)民工培訓(xùn)力量，體現(xiàn)眾志成城。4.1.2選址評價因素選址工作，用系統(tǒng)分析的方法，結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展目標(biāo)，對項目建設(shè)選址方案進(jìn)行了分析、決策，項目建設(shè)選址評價指標(biāo)體系包括影響項目選址三大方面的因素，即社會政治因素、經(jīng)濟因素和環(huán)境因素。4.1.3項目場址確定(1)位置根據(jù)某某縣總體規(guī)劃及某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的實際情況，該項目選址位于擬在某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，規(guī)劃占地面積106畝。該項目場地地勢平坦，地面無附屬物，場地條件適宜準(zhǔn)標(biāo)化廠房建設(shè)。(2)地塊現(xiàn)狀該項目選址某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，地勢平坦。區(qū)位本項目位于縣城區(qū)西部，具有承東接西，連南接北，通達(dá)便捷的區(qū)位優(yōu)勢。位居由蘇魯豫皖20個城市組成、人口近2億的淮海經(jīng)濟區(qū)的腹心。東鄰長三角，北連環(huán)渤海，是中國經(jīng)濟東靠西移的接力站，是沿海資本進(jìn)入內(nèi)地的黃金通道，歷來是商家必爭之地。主要交通干線有：京滬、隴海鐵路交匯于此；連霍、京臺、泗許高速穿境而過；周邊有南京、合肥、鄭州、徐州四個航空港。到徐州觀音機場僅有一小時路程；灘河、沱河流經(jīng)開發(fā)區(qū)新區(qū)；距中國深水良港連云港約240公里；是某某省距出?？谧罱某鞘兄涣己玫蔫F路、高速公路、水路、航空等立體交通網(wǎng)可為企業(yè)提供便捷的物流、人流服務(wù)。2建設(shè)條件4.2.1氣象條件項目所在區(qū)域位于暖溫帶半濕潤氣候，主要特點是春季溫暖大風(fēng)多，夏季炎熱雨集中，秋季涼爽日照長，冬季寒冷少雨雪。2.2場地地質(zhì)條件根據(jù)鉆探揭露及原位測試和土工試驗結(jié)果，勘探深度范圍內(nèi)地層由第四系沖積物組成，主要巖性為粘性土和砂土。4.2.3水文條件某某縣境內(nèi)地下水非常豐富，水位穩(wěn)定，水質(zhì)良好，適宜居民飲用和工業(yè)用水。地下水埋深3.5m左右，水資源豐富，水質(zhì)良好，儲量充足，易開采，易利用，對混凝土無浸蝕性，排水條件良好。4.2.4地震烈度據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖>>(1990),該區(qū)地震基本烈度為VI度。2.5基礎(chǔ)設(shè)施條件某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)交通路網(wǎng)比較完善，南連泗許高速，北接京臺高速、連霍高速。某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)打造“七通一平”(即供水、排水、電、路、集中供熱，天然氣、通訊、項目用地平整)，基礎(chǔ)設(shè)施完善,可以滿足現(xiàn)代化工業(yè)生產(chǎn)的需要。開發(fā)區(qū)周邊擁有大唐某某電廠、國安電力及正在籌備建設(shè)的平山電廠，總裝機容量460萬千瓦，供電穩(wěn)定充裕。(1)給排水該地塊位于某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施配套較好，有完善的給水和排水管網(wǎng)，可保證項目建設(shè)期及建成后的用水和排水需要。供電該宗土地有供配電線路，可滿足項目用電需求。(3)通訊某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。2.4勞動力資源豐富某某市現(xiàn)有富余勞動力資源45萬人左右，某某市擁有職業(yè)培訓(xùn)技術(shù)學(xué)校33所，培訓(xùn)技術(shù)涉及服裝、機械、計算機、財會、電子科技、多媒體與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、工業(yè)自動化、機電工程等，培訓(xùn)門類齊全。某某師范大學(xué)、某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院等8所高等院校即將遷入。周邊有熟練的產(chǎn)業(yè)工人30萬人，能夠滿足現(xiàn)代企業(yè)所需要的人力和技術(shù)支持。4.2.5建設(shè)材料及運輸條件工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、彩鋼、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。第五章建設(shè)方案與規(guī)模5.1產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃及專業(yè)設(shè)置1.1總體規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園定位：①以民營中小型工業(yè)企業(yè)為主；②以返鄉(xiāng)農(nóng)民工投資為主，可適當(dāng)輔以外資；③以環(huán)保型、加工型、技術(shù)型、勞動密集型為主。城業(yè)園布局：開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園占地面積106畝，按三大功能區(qū)布局。一是產(chǎn)品加工區(qū)，接納招商引資企業(yè)6——8家；二是生活區(qū)，解決住宿、用餐、休閑等生活需求；三是綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品展示園區(qū)。入園方式：購買廠房。規(guī)劃建設(shè)：產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園采取標(biāo)準(zhǔn)化布局、市場化建設(shè)、小區(qū)化管理、規(guī)范化服務(wù)。①規(guī)劃統(tǒng)一。堅持先規(guī)劃，后建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃服從開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和工業(yè)園區(qū)布局要求，立足高起點，高標(biāo)準(zhǔn)，力爭使產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美，布局合理，功能配套的一流產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園。②可持續(xù)發(fā)展。既要考慮失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)實，又要立足企業(yè)發(fā)展壯大的未來需求，更好地把合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境結(jié)合起來，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。③市場化運作。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園由政府引導(dǎo)，企業(yè)主導(dǎo)，大膽創(chuàng)新運作機制，用市場辦法解決產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)、發(fā)展中的問題。1.2具體發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)規(guī)模本期項目建成后，安置招商引資企業(yè)6-8家，工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到1?4億元，稅金785萬元。(2)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園體制逐步完善產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園體制，政府要高度重視，積極引導(dǎo)、大力扶持、完善服務(wù)。積極實施“產(chǎn)業(yè)扶持工程”，落實政策、場地、培訓(xùn)、服務(wù)和維權(quán)等扶持措施。一是制定優(yōu)惠政策，營造良好產(chǎn)業(yè)環(huán)境。制定鼓勵農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)的稅收、信貸等方面的優(yōu)惠政策，樹立農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)先進(jìn)典型，營造濃厚的回鄉(xiāng)投資氛圍。二是完善服務(wù)，為其保駕護航。搭建農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，提供辦理工商、稅務(wù)登記、土地使用等手續(xù)的“綠色通道”,提供各種信息服務(wù)和政策咨詢，組織政府部門與農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行結(jié)對幫扶，幫助農(nóng)民工解決創(chuàng)業(yè)中的困難，幫助農(nóng)民工把創(chuàng)業(yè)項目做大做強，不任其自生自滅。三是拓寬融資渠道。政府可在扶貧、新農(nóng)村建設(shè)資金中切塊安排一部分資金專門扶持農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)。像為下崗職工提供小額擔(dān)保貸款一樣，建立農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)擔(dān)?；?，為其貸款提供擔(dān)保。引導(dǎo)金融機構(gòu)加大對農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的信貸資金支持，有效解決農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)資金短缺的問題。(3)隊伍建設(shè)建設(shè)一支觀念先進(jìn)、業(yè)務(wù)精煉、開拓進(jìn)取、團結(jié)協(xié)作、務(wù)實高效、勤政廉潔的干部隊伍，所有干部具備現(xiàn)代化管理技術(shù)的手段和能力。培養(yǎng)一批創(chuàng)業(yè)能人隊伍。基礎(chǔ)設(shè)施由某某鎮(zhèn)籌建標(biāo)準(zhǔn)化廠房，供返鄉(xiāng)農(nóng)民工購買使用，添置先進(jìn)的生產(chǎn)加工設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)工藝，加快技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，加快產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園信息化進(jìn)程，采用多樣化的計算機輔助技術(shù)研發(fā)手段。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理完善和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理制度，全面提員工思想素質(zhì)，加強員工的思想道德教育，杜絕較為嚴(yán)重的違紀(jì)事件，形成專心創(chuàng)業(yè)、苦練技能、團結(jié)進(jìn)取、文明禮貌的良好風(fēng)尚。（6）產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化與環(huán)境合理設(shè)置具有產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化品位、育人功能的設(shè)施和文化景點，精心培育“文明、向上、健康、高雅”的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化。2建設(shè)方案5.2.1依據(jù)1）《關(guān)于切實做好當(dāng)前就業(yè)工作的意見》；（皖發(fā)[2009]7號）2） 《中共某某省委、某某省人民政府關(guān)于〈中共中央、國務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見〉的實施意見》（皖發(fā)[2009]5號）3） 《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》4） 《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》5.2.2建設(shè)方案根據(jù)某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，確定產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)規(guī)模為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，輕鋼結(jié)構(gòu)，部分3層樓房；配套建設(shè)辦公及研發(fā)中心綜合樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4—6層樓房，配套建設(shè)職業(yè)宿舍食堂餐廳綜合樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4—6層樓房；配套建設(shè)道路、廣場、綠化、亮化及綜合管網(wǎng)工程。3產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)規(guī)模3.1占地規(guī)模本項目根據(jù)相關(guān)政策，一次性規(guī)劃、分期建設(shè)實施。結(jié)合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和擬利用土地的場地情況，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園占地面積為200畝(不含科研基地)，基本可以滿足發(fā)展要求。3.2標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)規(guī)模總建筑面積75000平方米。其中新建54米x27米標(biāo)準(zhǔn)化廠房10棟(其中5棟為3層)35000平方米；辦公樓、倉儲、住宿、餐飲、技術(shù)研發(fā)等，建筑面積16000平方米，建設(shè)創(chuàng)業(yè)園道路廣場，建筑面積19000平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園綠化、美化工程5000平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園給排水、供配電等管網(wǎng)42816米。第六章工程技術(shù)方案1總體規(guī)劃1.1依據(jù)(1)《某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃》；建設(shè)單位提供的各項基礎(chǔ)資料。6.1.2規(guī)劃指導(dǎo)思想產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)業(yè)培育的基地，其建設(shè)規(guī)劃科學(xué)與否，直接影響到生產(chǎn)和培訓(xùn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益四者的有機統(tǒng)一。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關(guān)的生態(tài)基礎(chǔ)，是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化建設(shè)重要的物質(zhì)層面。因此，要有高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的總體規(guī)劃，其基本指導(dǎo)思想為：把握現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展趨勢，密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的特點，從規(guī)劃到單體設(shè)計的各個層面上全方位配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園自身的生產(chǎn)和培訓(xùn)特點。尊重返鄉(xiāng)農(nóng)民工的主體地位和主體精神，堅持有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和素質(zhì)教育的整體規(guī)劃觀念，使自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)民主化、創(chuàng)業(yè)終身化、產(chǎn)業(yè)多元化和結(jié)構(gòu)多樣化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園周邊環(huán)境，在總體結(jié)構(gòu)上把握周邊用地與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性，使自然景觀與人文景觀和諧共生。充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性，走可持續(xù)發(fā)展之路，營造開放性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園空間。總體布局有利于生產(chǎn)、技術(shù)轉(zhuǎn)化以及專業(yè)的交叉與滲透、產(chǎn)業(yè)鏈條銜接，強調(diào)資源共享，簡化功能布局，優(yōu)化建筑群落，利于管理，建立清晰、簡潔、方便的體系；符合社會、公共事業(yè)重大建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)律，具有普遍的可操作性，實現(xiàn)投資經(jīng)濟的合理性、社會和環(huán)境效益的優(yōu)化性。6.1.3規(guī)劃原則與思路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)利用自然環(huán)境營造，建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一，構(gòu)筑個性典雅的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境，創(chuàng)造“寧靜致遠(yuǎn)”的創(chuàng)業(yè)氛圍。其總體思路歸結(jié)為：(1)環(huán)狀綠化帶+中央公園式的生態(tài)創(chuàng)業(yè)園一一充分利用基地自然環(huán)境，人工天成、相得益彰。某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應(yīng)基地條件的基礎(chǔ)上完成的，規(guī)劃吻合了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。園區(qū)外研究與交往空間的文化創(chuàng)業(yè)園一一挖掘中原文化神韻，在和建筑形象和廣場布局的采用上賦予產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園以更多的文化內(nèi)涵。立足產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園所在某某地區(qū)特有的文化基礎(chǔ)，強化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)外環(huán)境對文化的繼承、融合與滲透，有效發(fā)揮培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價值和人文價值。建筑組群分布的簇群標(biāo)準(zhǔn)化廠房一一各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結(jié)構(gòu)，并合理配置各功能空間。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園各功能建筑成組成簇，可分為生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)、生活服務(wù)區(qū)共3個功能簇群，各簇群間相對獨立、互不干擾，又通過合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。有機生長的高效產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園一一分區(qū)清晰、交通聯(lián)系便捷。營造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)環(huán)境，形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長的強烈歸屬感的特色空間。綠化景觀、建筑、地標(biāo)并重的個性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園一一理性典雅、新穎統(tǒng)一的建筑形象和北方少有的水系組成個性化創(chuàng)業(yè)園。在建筑形態(tài)規(guī)劃中，配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園整體環(huán)境序列要求，建筑形式和層數(shù)設(shè)置強調(diào)錯落有致、莊重典雅、富于個性。在創(chuàng)造個性鮮明的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園形象特征的同時，規(guī)劃中也強調(diào)體現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟效益綜合優(yōu)化，這樣培訓(xùn)基地可分期實施又相對完整。1.4規(guī)劃結(jié)構(gòu)(1)入口本方案共設(shè)2個出入口，滿足使用，方便管理。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園行政入口同時又是創(chuàng)業(yè)園整體人流、車流的主要出入口。次入口作為員工生活的出入口，同時又是后勤服務(wù)部門貨物輸送的主要通行口。道路在創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部則是以環(huán)形道路劃分了生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)和技術(shù)研發(fā)、文藝活動區(qū)和生活服務(wù)區(qū)。環(huán)形道路的設(shè)計使各個區(qū)域既相互分隔，功能獨立，又聯(lián)系方便，滿足消防設(shè)計的要求。1.5功能分區(qū)1.5.1生產(chǎn)加工區(qū)生產(chǎn)加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口的后部分，主要建筑是標(biāo)準(zhǔn)化廠房。1.5.2綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實訓(xùn)區(qū)綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實訓(xùn)區(qū)樓房位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口的東部，主要建筑是4-6層樓房，用于綜合服務(wù)。1.5.3生活服務(wù)區(qū)生活服務(wù)區(qū)主要集中在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口西南部，主要建筑有宿舍、餐廳、后勤服務(wù)中心等。后勤生活區(qū)大面積種植樹木、營造綠地，創(chuàng)造安寧、舒適、和諧的生活環(huán)境。6.1.5.4文體活動區(qū)文體活動區(qū)位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的西部，建設(shè)有籃球場、排球場、羽毛球場、風(fēng)雨操場。1.6交通流線設(shè)計原則人車分流，步行優(yōu)先，使產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園更具人性化。道路系統(tǒng)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部主要車行環(huán)路為12m,次要車行道路為9m,各功能區(qū)內(nèi)支路為7mo同時，按照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》，設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，寬度不小于1.2m,縱坡坡度不大于2.5%。車行車行系統(tǒng)在本規(guī)劃設(shè)計中被作為一個整體系統(tǒng)來設(shè)計，基地設(shè)置了若干條完整的車行主要環(huán)道和次要環(huán)道，高效快捷的聯(lián)系各區(qū)，保證各區(qū)內(nèi)舒適的步行環(huán)境，創(chuàng)造安靜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。人行沿兩條軸線構(gòu)成的景觀步道遠(yuǎn)離外部的環(huán)路，是一個幽靜安全的步行區(qū)域，亦與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)各系統(tǒng)組成完整的步行網(wǎng)絡(luò)。1.7主要技術(shù)指標(biāo)表建設(shè)用地面積：106畝總建筑面積：7.5萬n?(含配套工程)綠化面積：5000m2容積率：1.05綠地率：16%(6)建筑層數(shù)：1-6層建筑密度：49%室外機動車停車位：150個自行車停車位：1500個6.2建筑結(jié)構(gòu)方案2.1設(shè)計規(guī)范(1)《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37-87;(2)《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-89;(3)《輕鋼設(shè)計規(guī)程》DBJ08-68-97《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS102：98(6)《公寓建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ36-87;(7)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001版);(8)各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。6.2.2建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則某某鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園本次擬建的建筑為：輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。根據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計的總體方案，以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)方的要求，建筑設(shè)計的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下四個方面：意義與形態(tài)建筑環(huán)境是意義的非言語表達(dá)，正因為意義的存在，空間形態(tài)才有靈魂。在本案的設(shè)計中，建筑的象征手法被加以應(yīng)用。從整個產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計到單體建筑設(shè)計，方與圓兩個構(gòu)成主題被刻意強調(diào)。因此，在本案的設(shè)計中，通過象征的手法來隱喻意義的同時，也確定了產(chǎn)業(yè)基地的總體形態(tài)。結(jié)構(gòu)與功能所謂結(jié)構(gòu)，簡而言之就是各個構(gòu)成元素之間的關(guān)系。構(gòu)成結(jié)構(gòu)各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應(yīng)盡可能由專門履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿足。結(jié)合某某地區(qū)的氣候及地理特點，綜合思考現(xiàn)實與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。在這里結(jié)構(gòu)與功能之間是相輔相成的。交往與空間空間環(huán)境同發(fā)生在其間的交往活動是必然關(guān)聯(lián)的。在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑中，環(huán)境也可以作為一種創(chuàng)業(yè)媒介而存在，在這里，個人通過創(chuàng)業(yè)與實踐直接獲得的文化信息與環(huán)境中間接獲得的文化信息不斷印證并因此得以強化。風(fēng)格與意境建筑風(fēng)格力求簡潔、明快，又不失莊重大方，充分利用墻面與玻璃、實與虛的對比以及不同材料質(zhì)感與顏色的變化、對比，于簡潔、樸實的建筑風(fēng)格中透出考慮細(xì)致、周到的精巧與雋秀。在本案設(shè)計中與建筑形態(tài)相比較，意境的營造似乎更重要。這就要求環(huán)境給人的感受不是直面的，而是含蓄的，有含義性的?？臻g的層疊滲透，景物的組織經(jīng)營都不離這個宗旨。2.3建筑平面設(shè)計本項目主體工程為標(biāo)準(zhǔn)化廠房、辦公研發(fā)綜合樓、宿舍餐飲等，為輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，1-6層樓房。工程概況建筑工程設(shè)計等級為二級，建筑設(shè)計合理使用年限50年，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，柱下獨立基礎(chǔ)。平面設(shè)計中軸線兩側(cè)對稱體量之一。平面呈整齊排列圍合內(nèi)院，在面向產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口部位，考慮整體形象和大量人流疏散，設(shè)計建筑主入口，這樣有利于管道集中設(shè)計及高效率利用，同時又減少對建筑外立面的影響。本項目建筑工程為輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，1-2層樓房，東西走向。宿舍餐飲、綜合辦公樓建筑工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，4-6層樓房，東西走向。立面設(shè)計立面簡潔、明快，整體風(fēng)格以白色、藍(lán)色為主色調(diào)，黃色裝飾豎向柱子及橫向腰線，形成縱橫網(wǎng)格線，打破了大面積白色的單調(diào)，活躍了立面形象，同時又突出了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑的文化氣質(zhì)。剖面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化廠房室內(nèi)外高差為0.45m,樓層高3.2米，建筑高度為6.65m,形成穿堂風(fēng)，使整個廠房通風(fēng)順暢，節(jié)約能耗。消防設(shè)計現(xiàn)代工業(yè)要求的廠房常是大空間、大跨度、通透的。為有效的把火災(zāi)控制在較小范圍內(nèi)，《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求在建筑物內(nèi)劃分防火分區(qū)，規(guī)范要求防火分隔面積3000平方米。建筑材料本項目標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑材料主要有鋼材、鋁合金門窗、彩鋼瓦等，彩鋼瓦頂棚柱間支撐的布置、伸綜縫應(yīng)符合規(guī)范。鋼梁與鋼柱的連接采用剛性節(jié)點翼緣和腹板按抗彎剛度比例分配所需負(fù)擔(dān)的彎矩，由翼緣連接焊縫承受，腹板連接螺只受剪，高強螺栓只排一列。屋面承重計算應(yīng)考慮人的重量以及雪的重量，屋面防水和保溫隔熱采用固接柱腳，屋面水平支撐的布置應(yīng)合理，同時應(yīng)布置縱向支撐系統(tǒng)。建筑用料做法標(biāo)高±0.000以下砌體為實心磚；標(biāo)高土0.000以上砌體均為加氣碗砌塊。除特殊標(biāo)注外，墻體厚度均為200。其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見《加氣混凝土砌塊墻》(97YJ406).屋面防水等級為II級,防水做法根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2004X屋面為不上人倒置式屋面，做法詳見05YJ1屋1(B1-50-F1)。第七章公用工程公用工程主要包括道路、給排水、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)施。1道路1.1路基設(shè)計:由于開發(fā)區(qū)土質(zhì)較差、承載力不高，考慮到本項目工期緊、質(zhì)量要求高，且需要雨季、汛期施工，為保證進(jìn)度及質(zhì)量，路基采用回填或換填山皮石處理，填方路段山皮石填筑至路面結(jié)構(gòu)層下，挖方路段山皮石厚度60cm。填山皮石路堤應(yīng)采用大功率推土機與重型壓實機具施工。填山皮石路堤在施工前，應(yīng)通過鋪筑試驗段確定合適的填筑層厚、壓實工藝以及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。填山皮石路堤的壓實質(zhì)量宜采用施工參數(shù)(壓實功率、碾壓速度、壓實遍數(shù)、鋪筑層厚度)與壓實質(zhì)量檢測聯(lián)合控制。7.1.2交叉口設(shè)計平面交叉口設(shè)計原則交叉口通行能力要盡可能與路段通行能力相匹配，以充分發(fā)揮路網(wǎng)的整體通行能力。交叉口交通組織要處理好機動車、非機動車與行人交通的關(guān)系，既使非機動車、行人能安全通過交叉口，同時也減少機動車在交叉口的延誤時間。交叉口豎向設(shè)計要達(dá)到雨水排水良好的效果，同時根據(jù)道路等級的不同，豎向設(shè)計分別采用兩條相交道路兼顧或以主要道路為主的方法處理。交叉口設(shè)計要注意順暢、均稱、美觀，成為城市景觀的有機結(jié)合部分。本次工程主要是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的道路、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園對外交通，與開發(fā)區(qū)路網(wǎng)的對接，道路交叉口均采用平交形式，并按照道路等級在交叉口處采用合適的渠化方式組織交通。7.1.3路面結(jié)構(gòu)設(shè)計：按設(shè)計路面機動車道為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，按路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)考慮，設(shè)計使用年限為15年。方案一：4cmSBS細(xì)粒式瀝青混凝土(AC-13C)+粘層8cm粗粒式瀝青混凝土(AC-25C)0.5cm下封層+透層36cm水泥穩(wěn)定碎石20cml0%石灰土總厚度6&5cm方案二：4cmSBS細(xì)粒式瀝青混凝土(AC-13C)+粘層5cm中粒式瀝青混凝土(AC-20C)+粘層7cm粗粒式瀝青混凝土(AC-25F)0.5cm下封層+透層36cm水泥穩(wěn)定碎石20cml0%石灰土總厚度72.5cm方案一相比方案二在基本滿足道路使用年限內(nèi)路面狀況的基礎(chǔ)上，擁有更好經(jīng)濟性，因此推薦方案一作為設(shè)計路面結(jié)構(gòu)。2給排水2.1設(shè)計依據(jù)(1)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2006)(2)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014-2006)(3)《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB50013-2006)(4)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2006)(5)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282-98(6)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50138-2000《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50298-98(8)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ15-88(1997年版)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-87)(2001版)(12)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50240-2002)(13)業(yè)主提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求2.2設(shè)計范圍產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)給水、排水、雨水、消防系統(tǒng)。2.3給排水工程(1)給水工程設(shè)計水源產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園水源擬由某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)給水管網(wǎng)供給，供水壓力約0.30Mpa,能夠滿足各建筑用水需要，各單體給水均由產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園管網(wǎng)供給。生活用水量設(shè)計用水量主要包括：綜合生活用水量；澆灑道路廣場和綠地用水量；未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量。污水工程設(shè)計本工程產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的污水排入開發(fā)區(qū)污水管道。本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。生活污水排水量：排水量取生活用水量的90%,生活污水匯集經(jīng)化糞池、食堂及操作間產(chǎn)生的污水經(jīng)隔油池處理匯集后，再排入西側(cè)路上的城市污水管道。室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎(chǔ)。本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。排水管均采用U-PVC管，連接方式：粘接。7?2?4消火栓系統(tǒng)(1)設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-87)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJ40-90)(2)城市給水現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃有開發(fā)區(qū)自來水管道，供水壓力0.3Mpa,可以滿足要求。在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)設(shè)置效容積不小于350m3的消防水池、消防水泵房、屋頂消防水箱及培訓(xùn)基地內(nèi)DN150消火栓環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園消防所需的水量及水壓。消火栓系統(tǒng)本工程室內(nèi)消防用水量采用最大一棟建筑的室內(nèi)外消防用水量：室內(nèi)消防用水量：15L/S；室外消防用水量：30L/s?；馂?zāi)延續(xù)時間：2h,日消防儲水量為：324m3o單體消火栓系統(tǒng)設(shè)置各單體建筑按建規(guī)要求布置消火栓，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)。初期滅火用水量由設(shè)于辦公樓屋頂?shù)南浪鋪肀ＷC。室內(nèi)消火栓均設(shè)消防按鈕，可直接啟動設(shè)在水泵房的消火栓泵，消火栓泵二臺，一用一備。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)在建筑物外。管材消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅管。其它滅火設(shè)施建筑內(nèi)均按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器，輕危險級和中危險級配置2A級磷酸轉(zhuǎn)鹽滅火器，嚴(yán)重危險級配置3A級磷酸鞍鹽滅火器。3供電工程3.1設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-1995)《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053-1994)(3)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054-95)(4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[GBJ16-87(2001年版)](5)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》[GB50057-94(2003年版)](6)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)(7)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB/T50311-2000)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)3.2設(shè)計范圍產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、校園廣播系統(tǒng)等。3.3電源由產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園外引來一路10KV電源。采用10KV交聯(lián)聚乙烯鎧電纜直埋引到產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園中心變電所。3.4負(fù)荷等級及負(fù)荷容量消防設(shè)備，安防設(shè)備，應(yīng)急照明，值班照明、用油操作設(shè)備、通訊電源及計算機系統(tǒng)電源等屬二級負(fù)荷，其余生活用電屬三級負(fù)荷。二級負(fù)荷采用雙回路切換箱直接供電或采用獨立供電回路或采用UPS(EPS)作備用電源?；馂?zāi)應(yīng)急照明燈及疏散批示標(biāo)志燈采用自備蓄電池作備用電源，備用電源連續(xù)供電時間不少于30分鐘，變配電房、水泵房等用房不少于60分鐘；網(wǎng)絡(luò)中心計算機系統(tǒng)采用UPS做備用電源；7.3.5變壓器設(shè)置中心變電所:1X5000KVA產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園對供電部門需求總量：3970kw7?3.6照明系統(tǒng)全部選用節(jié)能燈，燈具形式為吸頂燈或壁燈，所有光源均要求其顯色指數(shù)大于或等于80。主干道兩側(cè)采用路燈做功能性照明，光源采用高壓鈉燈；次干道和廣場等處采用庭院燈照明，其光源采用節(jié)能燈；草坪上采用草坪燈，光源采用節(jié)能燈；室外照明燈具的外觀形式根據(jù)具體場景和建設(shè)方要求而定。7.3.7線路敷設(shè)室外線路均采用直埋方式，建筑物內(nèi)除特殊場合外，均于墻、板、柱內(nèi)暗敷。7.3.8防雷與接地系統(tǒng)本工程均為三類防雷建筑物，采用10#圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用40x4熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于15x15m,利用結(jié)構(gòu)柱中兩根主筋通焊做引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。7.3.9有線電視系統(tǒng)有線電視部門負(fù)責(zé)提供光節(jié)點的信號輸出，并負(fù)責(zé)將信號引入廣播機房內(nèi)的有線電視前端裝置。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)采用SYWV-75-9做電視干線，直埋敷設(shè)到各單體。單體內(nèi)部采用分配一分配系統(tǒng)，用SYWV-75-5同軸電纜引到各電視終端。7.3.10信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部干線均采用單模或多模光纖直埋引到各單體，單體內(nèi)數(shù)據(jù)流量大的部門采用光纖做傳輸媒介，其它統(tǒng)一采用超五類八芯對絞電纜傳輸，信息插座統(tǒng)一采用標(biāo)準(zhǔn)86面板RJ45接口。7.4采暖空調(diào)工程7.4.1設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2003)(2)《建設(shè)設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-87)《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力》《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)(7)《住宅設(shè)計規(guī)范》[GB50096-1999(2003版)](8)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)7.4.2室外氣象參數(shù)室外空氣計算參數(shù)夏季：通風(fēng)計算干球溫度：32°C;冬季：通風(fēng)計算干球溫度:0°C,采暖計算干球溫度：-5°CO冬季采暖室內(nèi)設(shè)計溫度浴室：25°C;更衣室：25°C。機械通風(fēng)換氣次數(shù)浴室：9次/h;更衣室：4次/h;操作間：全面通風(fēng)18次/h;消毒間6次/h;無外窗包間：4次/h。7.4.3采暖系統(tǒng)設(shè)計本工程僅對后勤服務(wù)中心洗浴用房冬季設(shè)有采暖系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)采用上供下回雙管同程式系統(tǒng)。7.4.4機械通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計本工程對淋浴、更衣室均設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)，淋浴間排風(fēng)量按換氣次數(shù)為9次/h計算；更衣室排風(fēng)量按換氣次數(shù)為4次/h計算；各房間均設(shè)有排氣扇直接排風(fēng)，進(jìn)風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)方式。本工程對操作間僅有全面通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)為18次/h計算，進(jìn)風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)方式。7.4.5室外熱力管道本工程冬季總采暖熱負(fù)荷為91.6KW,采暖熱媒采用鍋爐房提供的95?7（TC熱水。室外熱力管道采用直埋敷設(shè)方式，管道采用聚氨脂泡沫塑料預(yù)制保溫管，系統(tǒng)采用枝狀系統(tǒng)，管道補償采用波紋補償器。7.4.6鍋爐房設(shè)計本工程鍋爐負(fù)擔(dān)創(chuàng)業(yè)園浴室采暖和生活熱水供應(yīng)，食堂用蒸汽負(fù)荷，各系統(tǒng)負(fù)荷：采暖熱負(fù)荷：Q=91.6KW;食堂用蒸汽量：1.4t/h估算）；衛(wèi)生用熱水耗熱量：Q=3416KWO本工程擬采用額定蒸發(fā)量為2t/h和4t/h的蒸汽鍋爐各一臺（食堂與浴室按不同使用時間考慮）。第八章環(huán)境保護.消防安全與節(jié)能8.1環(huán)境保護與有關(guān)環(huán)保措施1.1環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)(1)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《某某省建設(shè)項目環(huán)境保護條例》(3)《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》［(87)國環(huán)字第002號］(4)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)(5)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)(6)《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-88)(7)《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-93)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)《城市區(qū)域環(huán)境震動標(biāo)準(zhǔn)》(GB10080-88)《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)《建筑施工場界噪聲限制》(GB12523-90)8.1.2環(huán)境影響初步分析本項目為制造業(yè)加工，對環(huán)境的主要影響是噪聲噪聲施工期間施工機械及運輸車輛等產(chǎn)生的噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點。運營期主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間(如實操教室、機械設(shè)備間等)。因工程緊臨街道，會對周圍居民造成生活上的不便。(2)污水施工期間施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的污水，會對附近的水體造成一定污染。運營期產(chǎn)生的污水主要為農(nóng)民工生活污水，會對水體造成一定污染。生產(chǎn)過程產(chǎn)生廢水，含有少量有害物質(zhì)，集中收集特殊處理達(dá)標(biāo)后，再隨沖洗用水排放。揚塵、廢氣施工期主要是建筑材料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。運營期主要廢氣是餐廳爐灶、浴池及熱水房鍋爐排放的廢氣，都會對空氣造成一定污染。垃圾施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑材料。運營期固體廢棄物主要為農(nóng)民工產(chǎn)生的生活垃圾。都對環(huán)境有一定的影響。8.1.3有關(guān)環(huán)保措施3?1建設(shè)期環(huán)境保護噪聲因工程緊臨交通要道，在施工時，應(yīng)對施工場地圍護，限制車輛運行路線和鳴笛，限制高噪聲施工的時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進(jìn)行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應(yīng)符合《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-92)規(guī)定。(2)污水創(chuàng)業(yè)園內(nèi)施工地生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)。對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護和遮蓋等措施防止流失，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)管理，并定期清運。揚塵在建筑材料的運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中采取以下措施：將運輸車輛密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定期灑水，使TSP濃度低于《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)顆粒物無組織排放監(jiān)控濃度限值1?0n)g/m3。廢棄物影響在施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑材料等固體廢棄物，經(jīng)集中收集后全部運至城市垃圾處理站妥善堆放，以減少對環(huán)境的影響。1.3.2運營期環(huán)境保護噪聲治理本項目主要噪聲源為交通噪聲及產(chǎn)生噪聲的房間(如實操教室、機械設(shè)備間等)?？刹贾镁G化帶，對產(chǎn)生噪聲的房間密閉門窗，室內(nèi)貼吸音材料等措施，通過建筑組合及合理的分區(qū)布置以達(dá)到降噪的目的。污水治理排水按照雨污分流原則排放。糞便污水經(jīng)化糞池處理。生產(chǎn)廢水含有少量有害物質(zhì)，集中收集特殊處理達(dá)標(biāo)后，再隨沖洗用水排放。污水治理后符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)及《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50101-2005)規(guī)范要求。廢氣治理餐廳爐灶采用燃燒率高、排水量小的柴油電噴爐灶和強力油煙凈化系統(tǒng)，經(jīng)水幕噴淋凈化達(dá)標(biāo)后方可排入大氣。浴池及熱水房鍋爐可采用高壓霧化或其它噴燃器，改變?nèi)紵绞?，結(jié)合先進(jìn)的消煙除塵設(shè)備，使廢氣達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后排放。固體廢棄物治理產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園應(yīng)由專人定期清掃、保持地面干凈。在人流密度大，保潔難度高的區(qū)域，設(shè)專門的衛(wèi)生清潔人員，隨時清理。合理布置垃圾箱，設(shè)專用垃圾堆點，將垃圾進(jìn)行集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門定期外運至城市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。(5)綠化為了保護和美化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境，創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，建設(shè)時考慮足夠的綠化面積，設(shè)計綠化帶，種植高大喬木和花草。根據(jù)實際情況，設(shè)計長廊、雕塑等園林景點，力爭建成一個環(huán)境優(yōu)美、花園式的文明創(chuàng)業(yè)園。8.1.4環(huán)境影響分析結(jié)論及建議本項目環(huán)境空間設(shè)計合理，其建設(shè)不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染和破壞。在建設(shè)和運營期對環(huán)境的影響通過各種手段加以控制后，均不會對環(huán)境造成破壞和影響。2節(jié)能與勞動安全2.1設(shè)計依據(jù)(1)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ75-2003)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)2.2節(jié)能措施科學(xué)布置層高，以節(jié)約空氣調(diào)節(jié)耗用能量。采取墻體節(jié)能施工措施，降低單位面積的耗能，提高建筑物的保溫隔熱性能，圍護結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂及地面的熱工性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GBJ19-87)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ26-95)的規(guī)定。給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，完善控制系統(tǒng),降低水資源的無效消耗，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以達(dá)到提高功效，節(jié)約用水的目的。合理配電，完善調(diào)節(jié)手段，防止輕載或過載。選用節(jié)能型電氣設(shè)備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達(dá)到降低能耗，節(jié)約用電的目的。建筑盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，以達(dá)到綠色、環(huán)保、能源持續(xù)利用的目的。8.2.3勞動安全2.3?1建設(shè)期的勞動安全(1)建筑施工單位必須具備建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)的安全認(rèn)證。必須編制施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案，以防突發(fā)事件發(fā)生。(3)建筑施工主要的安全技術(shù)措施：所有施工人員必須配戴好安全帽并系好帽帶，不得赤腳，穿拖鞋或高跟鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場。特殊工種必須按規(guī)定戴好防護用品。做好施工現(xiàn)場的生活生產(chǎn)設(shè)施布置，建立防洪、防火組織.配齊消防設(shè)施，制訂三防措施和管理制度，使防洪、防火落到實處。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活區(qū)設(shè)置足夠的消防水源及消防裝備，消防器材由專人管理，定期檢查?？拷┕がF(xiàn)場的道路，應(yīng)設(shè)置明顯警告標(biāo)志、加強車輛養(yǎng)護與維修工作。夏季露天作業(yè)，合理安排工時，防止施工人員中暑。垂直運輸系統(tǒng)各部位必須專人定期檢查，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。加強用電管理，做好安全用電。施工用模板、支架等承重結(jié)構(gòu)要經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算，確保具有足夠的強度和安全系數(shù)。工地所有設(shè)備，必須定期保養(yǎng)，使其保持良好的工作狀態(tài)及具有完備的安全裝置，所有機具設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，持證上崗，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。加強焊工的管理，對氧氣瓶與乙烘瓶運輸、有效保管、領(lǐng)取、退還各環(huán)節(jié)按有關(guān)規(guī)定制定明確的制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)。氧氣瓶與乙烘瓶要隔離存放，使用時應(yīng)隔開至少5m以上，乙烘瓶必須有防止回火的安全裝置。(11)遵守交通規(guī)則，嚴(yán)格車輛管理，對施工場地內(nèi)行車要作出限速、禁鳴標(biāo)志。第九章項目管理與實施進(jìn)度1項目管理本項目承辦單位為某某鎮(zhèn)政府。為做好產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目的各項工作，成立產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項目建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)各項手續(xù)的辦理、設(shè)計、報批與實施等工作。項目實施嚴(yán)格按照“項目法人制、施工招標(biāo)制和質(zhì)量管理責(zé)任制”的原則進(jìn)行管理。實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。實行工程監(jiān)理制。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗收。嚴(yán)格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。2項目實施進(jìn)度9.2.1項目實施進(jìn)度安排本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段：總體規(guī)劃、設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝及調(diào)試、竣工驗收等階段。為加快建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。項目建設(shè)工期1.5年。9.2.2項目實施進(jìn)度表某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工程實施進(jìn)度表月)工程敘、123456789X)11121A151617可研—總體規(guī)劃施工圖設(shè)計場地準(zhǔn)備土建施工設(shè)備安裝及調(diào)試竣工驗收—第十章組織機構(gòu)與定員1組織機構(gòu)某某開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理，由某某鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)對區(qū)內(nèi)的企業(yè)統(tǒng)一管理。10.2定員產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園工程全部建成后就業(yè)規(guī)模為2000人，所有員工由面向社會公開招聘和選聘相結(jié)合解決。第十一章項目招投標(biāo)方案為了確保工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益，特制定本項目的招標(biāo)方案。11.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。11.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。開標(biāo)時由受委托的代理招標(biāo)單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加。(5)中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。11.3評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求(1)評標(biāo)委員會人員組成評標(biāo)委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。(2)評標(biāo)委員會成員的資格要求評委會成員職稱要求在副高工(副教授)以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。第十二章投資估算與資金籌措12.1投資估算12.1.1估算說明本項目工程投資估算范圍，包括新建建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的土建、設(shè)備購置及安裝和其它費用等。12.1.2編制依據(jù)(1)《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng)〔1998〕11號；(2)《某某省建筑裝飾工程綜合基價(2002)?;(3)《某某省安裝工程單位綜合基價(2003)?;(4)《某某市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價格信息》。4總投資本項目產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園廠房、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源為某某鎮(zhèn)政府自籌，廠房由招商引資企業(yè)購買，同時購置安裝生產(chǎn)