2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù))考試題庫高分300題加下載答案(遼寧省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACG2C3V2L4E8K8N3HW6R1K4Y10S8P3I1ZU8M5L6H10X5X9V42、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACY1Y3O9V7Z5A9G10HV10T1I2G10H1S4G1ZW5Q5Z1T6J3K3S63、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCE8O9V2N8M9L6F2HF3L4U9U4B9H2J8ZK8P4R6O7Y8Y7H24、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACH7I10I4I4E4B4K8HX1W1N1D5D5X3P9ZJ3P9T4Q3U2F8A15、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCS9B10M1N3S4S10I9HU8E5U8Y4M4H5T4ZL1X5K4N2Y6X6M16、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACK3Y1F1V9K4E10K10HL4R3H4F10Q7J8L3ZO4W8K5V10I2D3P57、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACN10N9Y1G3C6A3A3HM3X10L9J5F4B2P8ZV6M8V3I8F4K3C98、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCM6O6W5J6J2R1P1HE8F10G4U8A1C3F4ZQ1K3D7U9E9V10Q69、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCV3E1S5H7M2U10Q8HS9Y8R5T4N10K3W10ZB5T8W5N3S5W4D610、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCF6Z2Y8O5X3T6Z3HL7H7V4H8Q10F10J1ZC3K2L3T4E7M10T111、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCM8B7O5U1K9F4X9HF6V2A9E5X3J3A8ZD6V7W7X3Q1F5L912、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCA7O2V9T3F6L1Q2HA9G9U8J2G1U6M4ZH3F5Z6T4M2Q1G913、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCU1E2E2O10I2V7L7HL8X10U9C3H9V10Y2ZT6U1H6M10Z5Z7X714、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCJ8M8Y5Q6X10A1E3HM7K3F8K8L4W7J1ZE8L8P8X9Z5Z3U515、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCX6K4X8P1A7U5E10HI8X3E10O6N5B5B4ZN3Z8R10A1N2J6O316、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACX1T2J1I5O8L3P3HC8E4X2Z7A7K4B10ZU3J5T1B6L5Z3V817、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCW1Q10Z4B7O10N7Z4HL7I6D9N6V4L8O4ZV4N4F2A8Q7B3Z118、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCQ4R9L2C5G5I6U5HX2X5K6E9F1B5Q9ZV9U9K3C3K7N3T919、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACE5Q3E4M9K7E3B7HJ8R9O1C4P8W1X6ZF7R8W5E8A8B5Z1020、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACG6Z8D10Q9Z9M1J1HX1J1W4A6R2V9J6ZQ2L7K5A4V8J3Y521、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCY1Z8V2P6K5F4G2HY1Z4B7D6F2K8R10ZK5E2W4T3I1U10M1022、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCO4O9N8O3N1Q5Y5HL5F6T6Y3M3L8F10ZI10C10W4E6P9K6S523、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCY10Q3P9V4F3C4R8HL7B2E7O7U9M3A8ZX8X6R4W7M5W2D724、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACS9Q10H7O9U2N4B4HO7S8K9E2Y9X4M1ZT10F3Y8S2K6O9L925、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCO3E1W9Q8H4H5K6HP10G1X3J9R1C1N7ZO1N9T10R10Y9X1L526、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCM2J7C6I4E5G9P6HN3S5O7H7Q5Q10W3ZY4D3W8D5N9Z3I227、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCZ5W9N8P5O6C7I3HJ7H6Z6T7L9B5G5ZG3V8F6O9T9R2L628、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCS8O6X5A5C1S5C5HR1T7Q5J7C7O7P6ZD1C7M3U2W6L8C529、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCX3Q8Z2D1G8Z3B2HG6W6E5W2B2A9O5ZO9C6Q1I1E8K3H930、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCI9H6S9F2F7H9D5HA7B8S1B7S3T8U1ZQ1Z10W1D1Z10U9S1031、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCC2M1D8H1B4B7X7HW7D4V3O6M2D10D4ZF2G5E6N7U9X6Z332、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCT10M8G3U4D7C9L6HP10A9P9V7T6R5W5ZH6Q5K8J7V8B8Q433、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCA4E2G5Y7V6R4X7HP3D6Y7I9I1R7X7ZS3J8E9S1V9L8V734、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCI5M6G5Y10B10Z9F6HL2R7H3E5P4V2D2ZJ3C9E3P8U1L5C1035、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCM9K1X4A1L5Q7J3HP9Q5D10A2Y1S1B1ZB1B8K5D8H5R9F736、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACT1U4B1J9E5R8M3HS1Q3E3M1P1D7X1ZM5J7M10H2X5C7Z837、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCZ8Z5F8A7T10E6R10HY8O7B2F10L2F9M8ZX3T1V3B6W2Z3P538、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCL3G3E5I6W8L3S3HX1L4U8H4G3V4D3ZA9D4S1B6K5H1X839、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCH5X10D6J5E10T5Z2HM8S3P5S6P9E6Y2ZD6U1P10X7C10V4R1040、交易當(dāng)事人進(jìn)行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCQ2U2U1O5H6C10H9HK5U10A10J5K8V10P4ZB5B10X3A6X5R6Z941、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACN9T10P10B6B1R10K7HU8E10A7P8N4J5Z3ZO5N2I9I10G1E1N742、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCI5N7Z10A7Q4O4M2HB1A5W8I9E6N4D4ZX9E3W4O1X6W4D943、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACK5O2F10J7C2F7U6HI10T6V4G7S3B9D5ZF8U9U9Y3P2H2Q1044、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACZ1J2G4P8U1O4P7HI10K8X2F8C10K7W6ZT6F9Y3A2K10Q1Y245、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACQ7T1C10J9C6C2Y6HJ5V10J5J8O9D4F5ZQ8S1H9A5Y10Y1S246、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCY5W5T7J9R8F6W5HK9M10K10C2O1M1K4ZJ7Q3Z6S10X3H3H447、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCJ6M5M6B10B3F5O6HO5A5V8L3P4T10M6ZS8U9X2J9J3W10G648、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCS10X5U10F2X5S3Z8HK1A9J10E3D3W10Z1ZB7N9X2Y8T10T3X1049、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCW1B7F3H10G8T5X2HI4F8I4S10U4T10U5ZV2T1U4H9K5P7D150、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACD10U10D1F9W3T4Z4HQ5S3H8F9L7Q5V7ZF1J3T7M6M3M6E651、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCK5H6O8I8B5F1R3HP6L6D8T7G10H2O8ZB3I10U6G3X3T3W152、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCC9L8U8C4F2A5B4HK5U2Q10E6J10D8I6ZP9A5D2M1P10H6X453、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCF8C7O9J6K3R5H3HP4K4T2Z5V4E1H2ZU5O2W9E3F5F2B154、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCO9J3F8N2S8I6V1HU1N8Y3K8S2N6I5ZY7X6U3Y7Q9W8R555、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCZ8T3N7O3Z1S6Y5HM7E2C9F9E4H7G3ZO1W9U10B1N10G1N1056、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCZ1A3B2I3T3V9Q9HT10Z5T8S2N7G3V10ZY10F10B6K10Q5Q6F1057、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCU9Q1E10S2Z3F6F1HV9P8V6L1W8Q8L4ZV5E2B2O4A10Z10M558、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCM6Y2C3G9D8U5S10HZ3T8G7E9A7Y2A6ZI3C8Q10M9O9Z10K759、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCA7O8Y6C5F4W9Y1HO6Z1O1C9C4K3N4ZY10T10M2S4O10B2E760、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCB4B10K10L3U5R6K10HZ4A4S4X7M8J9E9ZW8R3Y10M7K7G7S1061、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACY9D9H9H1J3R8P5HG5T4R6M5W9E5X9ZI5K2L1B9W5F3K162、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息【答案】DCZ9A5B10J10T6R2A9HW8G6X1O10W3O7Z10ZB5K8B10N2H7H9H963、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACR4K10A6A2G8U1X8HN9Y7R4C10B6M1D9ZO6W8F10X1G6T9Y364、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCF10G8H4N2O3T2C2HT1Q10B3J5B2N2O8ZK9F7B1S10S7X9J865、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCX2O6E4T3L9W3J7HX4J7R3M3M3M7G9ZH7M9V1M2K5Q8D166、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCR8X9N7Z4E7K10M1HX6M7A7Z4G2O3N7ZK4O1G1R7H4O3H467、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCJ1U9B9B8D5U1L7HZ2J4P6E9U9Y9H10ZQ4F4N7K10Q5Q1A168、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCF8C1Q5G10B9A4C7HD9O5S10A9Z9H1W8ZJ2J2H3X7D2L6M869、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCZ7X4L5Z10G3O9X6HA3B9C8D8F7L3B5ZL5B6D7Y9G3F5P870、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCI6V7H7M6R2H5K6HA4D10S3E4O1P2M10ZD8R6T1L8N1L6W671、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCX6F2V8C8F6C1P3HP9C3T9C1I7T9U10ZN5Y1B4L3L4T7T1072、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCZ9Y10U5M10G2E9G10HD4D10Q8Y4E2J6G2ZV6F2E7Z1V3C4E1073、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCX7M7L4E2Q10T8R10HT3D10K6U3V9N3E8ZE8L6L3U2R3Z9M274、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCC6C8U6L2Z2H7T9HE8F2H5J3M10K2E4ZQ1Y3I7X6W3C4H775、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCK4X1K7M2H4O10X10HE2Q8Z3O2B7Y4N3ZA5F1F10S1H9B2F276、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCY8N9V10U3B8V1H5HI2L8C2V10S1R2N7ZR7W2U3E2D1Y2H377、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCQ2X1O5U10G9D9S2HD3D4L4E3K9Q8K8ZC2O10M6I8V3K8S478、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACB3R10W8B2B4B9F8HC9B9N4V2Q9K9K9ZP5K2T8H5D2X10X179、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCF7M10W1A4R5H2H7HB7F5N10O2W8T8D1ZT2L1V10I3Y1G5T1080、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCP4S9Y4T4D8Y9L10HZ2M3I7O7V8W7N2ZR8R6T5O2P1U9C1081、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACL7F1U9W8X6A7U10HA10P2F4H4D4B9S2ZZ6W2W8C5U3J8F482、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCT6C3K4A9M6F3L5HH8C3Y4A6Y4X9U5ZX6Y6Y2F3C6J9I1083、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCF10Q3T3K1W6N3R10HR7Z2S5H7P2W8T2ZP8J9J6F9C5O5K184、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCQ5R7N4Y3L6H2D7HE3S6L9T10X7J3L5ZI9M5S2W10J4Z3B685、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCL1I3H1Q1C1Q6F4HW5K9F8R3U4P3F9ZV5L5Q5R8K7K9V386、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACJ10P3J6M10V4U5S4HU6Z3F9E10E7L6I9ZP5Y5J2J8J10T10M187、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACP2I7N2T8R6R5R6HB8Q5Z4P10D6X9X2ZP5Q7M6Q10N8E8L988、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCC8F8T10S6H2X5L5HW7L3V1L4R1M2A9ZL10B1Q3M2Y6X4M589、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCT8W9C10Y2A3A5E3HZ2O8U1V3M9S8I7ZJ5D3W1V2A8E8Z690、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACE9O3E10Q2I2L3W9HS1C6G10U7N5R3U10ZS4Y6C1X4O7N8R1091、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCU2F1C2W10Y2K4T5HK9A1L8J7T9E4X1ZT8C7E7X5X9W4V992、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCQ2J8H3V9V1J6B5HV8F8F7O2V1I10T7ZQ1X7W3X4J10E5F193、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCF3U7V1V3B4G2U8HQ10H9Y3K10V3Y2M5ZB7J4N5R6J6R3P694、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCS6J4G6V10Z8D6C1HK3A6K1C6X2R9R8ZY1F1Q8E3F3L4Y295、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCG1L6T8C4W1M2M3HY5Y10K7S5F9P2L1ZD1X6M8P6J8M6P796、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACI5C2B2M4V8N5R2HW5B5J1R1R6H10Y6ZB10Q10N1S2V9M9D1097、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACA4I5M1S10E3A3R2HC1R9B4N7Y7S10N6ZU3K9E1N6V8X2S1098、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCB2C3X2N9S1U4G4HL3J3U3X9I7T3Y6ZA6N5P6R5X6O8E499、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCH10G8E5M7U7S3H8HG3D9R7K8R6C10D10ZR7K1C8S1C2K7K4100、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCX3Q6G7D2Q6O6N3HI7Z2P8B8U7B4L1ZY10R6O7G7Z5Y9G4101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCX4Z3L8O6J10L8X7HJ1W5Q2I9P8T6W2ZH7O10K4O4P10A6W9102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCR9M2Q1R7N1E6I2HI5D7F3U7C5L10P10ZZ9L6W4W8N5L2K10103、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCM2J2O2F6A7G9H7HO7E5O8S2H2E3X3ZJ5N5L1K8N8K2T9104、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCM8X7S6Z1L1O8C10HV1O10F7I9Q3M8C4ZD8Z3D7W5L6Q8P3105、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACB5Z2P1G1R4L4J6HT7G3L1G6B3Z10L1ZD8T3W2Y7T3N2K3106、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACI10U7Q4X10R9T3Y8HX1F2N5W8D10K2F10ZG3O5M2U6Z3E2K9107、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCX10X9X7R10G1Y6W3HG4S8W9S4Q6X6R1ZI2E10G7Q9K4K2K9108、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCA5U2K4N5R5M8K6HP5N6W1W2S7E7E7ZE2Q1E8N7N5F3C6109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCO5A2F1F4R7Q9M2HG6G2S5J6D8R6J8ZB3T6H2B10Q7F3O1110、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCH2O9G7D10L3P3C9HD10C6Z6G5H9U4K5ZG7L1P6X8U1F5V6111、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCR2F5O7Q4Q3U10M10HG2N6S2X10T2L4V6ZZ6J6H6P3V5I10E2112、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCN4V3K3Y1W7E1B10HD9K10X6V7D7Y1H8ZC10I3L1H1Y4B10T1113、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCK3L1Q10E2L4G8S4HM6F4H3H3K9P1T9ZB1H8U1Y8A4V2A1114、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCO4A1S4H1Y8K7H1HP2U1F4W10T6Y3A8ZR4B4K8X3V4J4O6115、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCI7U6D7W6Y2L4U3HD7M7L6F8K1Q8P8ZO6D1C4M6R1V4Q8116、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCE3O9X8J2N6H10L1HH5O6S3H2U7X2P4ZQ1H7G1V10X9Q10N1117、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCX3J9B9V10K6G1W10HU5K6Z2G6F3A5G4ZQ10X5F8T4F8A9W3118、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCA9N4K4M1P5Q2J2HD7U3L5F7P7O7E4ZX10X1I3T1L1N5N4119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCX2J1N9Q7G5Q7J10HY6H4X6M4H5M6H4ZE3O1K1F2R2F2Y1120、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACR8O3Y9O7K3W4A2HT6X5M9F5L3U3T4ZV2O2I3X1G1S7A1121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCV9G1J4H4W3M3C6HN7Y10J6X1L4L6Y7ZM2V9K8E7L3A4W4122、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCW10Q9Q10K5V4D4S10HR6Y6Z8Z4X2I10M9ZM6Q6T8Y10L4B9U8123、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCW8S6I7R9E8J10H3HT4Y10S7M4A8J9D3ZP9F8V8N7L6T2A1124、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCQ6G2X2A1A9T7S2HA9O7I9Y8G3H5L3ZI7B6U7D3L10O7G6125、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACP8R3M2Y7J3T1H8HK2Q5B3Q3Y10H4E2ZD5G3R7H7T4E4F6126、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCW8I4K10U2N5L9P1HN5Y1R1T10H10D9L4ZW1E6V5I2P3Q1S7127、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCH1M10Z2R1W7P3S7HQ1R10Q4R6R5Y5M1ZB1H4V3P5N2P7C6128、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCH9P4O2I6C2U3N9HI2R1G5K6N10Q10U6ZA1N4K10L3N3L8H10129、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCO8E5A5F9Q10W6A4HC4S8B6C2Z1R3A7ZO6E8J3C4X9H4S3130、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCP1I5E9M8W10T1W2HU10T1I3Q4C8A9R2ZI5D5F1K9O2N8T10131、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCN8T3G7H7N9F10G7HI10Y4C2M3J10Y9L8ZL10Q2W7T5Q8R4R5132、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACR9R5I10O9L3Y6V4HM9U9V10L2U2X7X2ZN2N2B2J6K5T10S6133、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCO4W7I3A3Q1K6T8HB10P1H1M4R3T1U9ZD5H6A8D6H9W3K6134、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACH7J7E8C3V5G3P4HI4R8B4B7K10C4Q8ZW5X7S3P1U3V7E2135、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACQ5A8N10Y1K5H7Q3HG5K7P2X9Y9M5D5ZM3A8F10S9C9T1Z2136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCW9J10E2M9I8S2S10HN5G10J4B8E4R3K1ZK5M6S2I5G4B10N4137、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCD5G7Q2A3C7F7D9HH4E10O8M8L5E1C4ZJ5T8D4C7V10X8P4138、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCQ7P2Y3W2X7B3E8HP9I9D1G8V10Z8O1ZM10F9R10Z9P10Q5B5139、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCW8D8E3W4I1D7I8HE5C2H5D6E6M2W10ZB8T2H1W10Q5D6N9140、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCE1T6X6T7K4P5J6HS1X8E2H8N5Z7E9ZG3F9E8Z2I5R8T4141、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCD2Y10C4Q3E7N4Z3HR9K9E5S2P10W4S5ZQ9P9S7J6A5Y8R7142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCY8H10L4U3E6L9M10HI6L3O5B2P8X4O3ZB9T1C8T4N8U6F9143、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCI6W4Q10G1O8L10E7HQ9L4U9E8I3E4D9ZP5Y6S2G5I2U9M7144、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCS8I5X4Z5F7X10L6HG4K1X4P1F2E8M6ZK4J6F6P9M10I5G2145、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCA2V10U2X6I3H10G8HV2L1Y6B4O3E4X8ZA7E7H3Y2K8U6G6146、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACL2Z2K1T9B10T10U10HG5E8H9C2B9X9E6ZA2E10L2Y5B3G2V1147、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCV1K6A7G4V7L8T3HG3Q5L2N9Q2Q4J6ZM8N4G7W1M6C7O8148、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCU7R8Y5T7H5Q8U6HZ1R10A7H9F3C2S4ZP4O10V8I6O1P3S3149、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCD1F5Q9L4S8M8U2HM9T2M7L10P4D5H3ZW1Q5O5H4N1U9P2150、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCZ2C10F2S6T5S4H5HN2C1X2F2J4Q5A7ZB5D1U10L5L4J4F7151、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCV2C3K8O2G8W1I2HX8V8E8Z5R7Z4U9ZJ7L6J2N3F8J4S2152、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCR3G5M1D8A6Z6W1HY1F2P9M1Z9C7K5ZO7O2S10W10P6W10U8153、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCE9Q4P2M8T4H7K5HE2Q4B6N6N8J4A7ZM8O9H6E4L4O9H2154、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCJ8I10Q7M8D6O5H1HS1P7I1B7A8X3J4ZP9T2B2T9N2Q1W2155、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCJ9W1V8C8K9Z8Z3HE1E4K10A6D2R2K1ZM10H5G4L2D10E9V7156、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ10S8Y5U6I8G1W10HH7I10E8A9K7T7R6ZT4O2T7N8X4K3K5157、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACY8Q9M4P10C10F6C7HR3V4Y10N4R7T9P3ZQ7K5I7X9L8L5R8158、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACI2E6C6K3E3T1G9HS6C9L2N5K9C5O2ZA4X9T5F8W6G8W10159、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCX2Z9R1K7I9H7R8HP4P3S9M5X6C1Q2ZJ9P7E10U9J3B9A1160、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】BCR4O8E10F4Z9C10U7HJ3X5S10U3B3U7T5ZS8G4I1Q10P10C3Q9161、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCC1M5E9R10B7M6V8HF3N9H10N8I4O2E4ZC6X9R8F7S4X1R8162、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCN8I9K5M7I4M9G2HR8C6T1L6T7G10Q9ZM10C3D7G9N5M8B7163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCD1Q1H10J2H8I1Q5HZ8F1I2J6S2L6W4ZR8R3F10H7J4V8H6164、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCE5X1B9M9Z2V9L5HR3R2K8X1O6U7E9ZX3O1T5C10Q4Z4Q9165、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACK5X7D5V7R3O5O10HD6F9W1Y8S2W6G8ZG10E1F5O9W1N10B6166、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCC6M2V8Q4A3V4X2HC10H7W3W4Z4N10V3ZS4Y9F5Q1T1O4U4167、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCM6L5L4Q2B10F6Z1HJ5H1L2O1W1P9L5ZF6N7P2P7U9I8X9168、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCO4Y6M3U5L9A1F2HE2D9Z8F6P6S9F1ZN3F5J5C9N9J10D8169、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACI9E9D4A9T4D4N10HO9K8Y1S2Y10V6W6ZQ3Y2U4J6J8U10F9170、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCG4W3I1I7L5I9L10HZ1S3N4M9V3G3L9ZF1W7K2Z8I1T8Z3171、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCF8P7J9L10S7X3O2HM7Q9R5T5D8N5R5ZI3T6W1W7O8A7E7172、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCV1U8W2Z4P5L6Q8HR3Y8M6K10U3S9B4ZJ1U8R6N9Q9B5Q8173、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCV2G6T3D5S5V9S10HS8G5Q5R1H2L8B5ZU7V3W5M1V3U8B8174、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCX9L2J3P7D3C6L7HI5O4C10R1F5E7P1ZJ9Z5X6S4N3G4U8175、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACK10H8B3V2C5D9T3HM5F5K1W8T6N2H7ZS8M4E1R10T4R4W4176、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCR10J8C8Z10G8L10C2HG10S10S6W4C7N7E6ZB1W10H2A8Z2B6Y9177、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCD9I5G4K5T7Z2W2HQ4X2U1W7L7A4A8ZR7Q10X5U1R1Z5T3178、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCX9U6H9J10O8G2U8HV3Y6T7U5R5M1K6ZY2H10X10B4C2S9F6179、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCG2B8R9X6R8M2W6HI8R1J7R1O7C7A9ZO7B5D9H5M10A5M7180、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCP1U6T10I9Z2B8K4HO8B8A6H6L2J10D8ZR7I5L5T5Q10K2H6181、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACF1A8Y2M8H2S7O6HZ2Q6I8X7B7V5S7ZC4S3E1O6U10J8F7182、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCV10K9R8O8L9L5S10HL3H6M10Y2U10Z9Q3ZD10M3I7T1E6X5L4183、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCV8D7F7S7Y3N8P5HP9W2W3G10N8J2T10ZN8L8L4L10Y1B4B10184、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACF5B4C2G9H2N2N7HO1I5N1C5A8X10N9ZA6N4L2S4H9Z1U7185、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCU3S3G2F7C9X1K7HK10E6V10H7J1K7K10ZU10Q4K3J7A10V2G3186、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCC7Z7O1C1H7N5A6HF6D6O5Q7V8W4S4ZN3Z5P8A5R5R4Y6187、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCH3M6C9E8T6O2D9HM8E3F5Y7Y10Q3N4ZQ10G4Z10H5O8U2H1188、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCN6W4D4P1E8B8L10HU10E8X8I6V3A4D1ZM5H8B7D8G9A1M2189、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCI6G7C7Z8Z6Q1W7HJ2T5P5Q4X3V2G4ZW5Q10X6I4S5X5Q9190、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCY1W9O4W4J1T2H5HI3J7G4A9J10D7C8ZA3U8F10F5X6I6A7191、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCK8G1Z2A6N6Y3Z1HG10R5Z1A8S1O3W10ZP8N4L7F5F7P10O10192、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA3A5C4O5I8W9Y3HC3O3V10A3J6J5M2ZS1K4D3X7H9B7L5193、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCZ1Z1D10F10D6E10P2HZ9B3P3P7G3G8L3ZG10M8Z6D10C2M3H3194、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCC10P10N8A2L4A10L9HT9W9C5N6Z6A1E6ZP10G1S10G9K7T4M1195、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCT1F6W4W2H5H5F5HU10H6N1F2D4Y1I4ZD2T9I9M10R2J5J10196、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCV3N7P6R6T9C5M8HI7E3U7U9M6F7P8ZI3D4R8Z5M1T1L4197、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCF9G2O10R10D3C9B5HT7X4H8Q1E2W5Y10ZT4H6I5H1V9P7N6198、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCC9T4A8L1O5S1H3HZ8W8D7K1N2J6C8ZJ3I8M5E4S1I4B1199、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCU9Y4S3H5M8V1N6HG2C7O6J9C9M8Q7ZU10O8K7A10M1H6X2200、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCP2Y10S1C5B10K7X7HC8H5D9G9Q6O5O10ZH6E6G3E9R2O1V3二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、根據(jù)房改政策，公有住房的出售價格有（）。

A.基準(zhǔn)價

B.市場價

C.成本價

D.標(biāo)準(zhǔn)價

E.平均價【答案】BCDCA6L5D7V3H1V5D9E5A6C9R7U3A2T1V7HM2S2G2T5I5Y3I2C6F9J3J9J6A7O8I9ZU4N8Q8B1R6J7S4O10A5W6M6C3E9L7M8202、下列情形中，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)申請房屋所有權(quán)注銷登記的有（）。

A.房屋滅失

B.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

C.房屋被依法沒收

D.因人民法院的生效法律文書致使房屋所有權(quán)消滅

E.房屋所有權(quán)人死亡【答案】ACDCG6D7Z10H1A6N8J9E4T4Y10G3I5Z7W6B6HY2O5M2G6H4W5E4X9V6N3T1L8C9P4M4ZO9X1C6D3R3B1V1A9C3R7E5U6O2M6A6203、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋區(qū)位狀況進(jìn)行查看時，需要注意的事項有（）。

A.房屋的附加價值，比如學(xué)區(qū)等信息

B.觀察周邊環(huán)境

C.房屋的建筑高度

D.房屋使用的新舊程度

E.房屋的景觀【答案】ABCA3J4O9E8W6P1K2J10J1X9B8O3U1Y1Q5HW6F6I5B7A2G5K3J8K10I2Q4F4C2F5K10ZX9E1V9G9N7Y6Y1W9P10X5F10B1R8L2V5204、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金的有（）。

A.傭金

B.租金

C.保險

D.保證金

E.房地產(chǎn)買賣價款【答案】ACDCD10L7I5Q4B7J7K1L2Y1D9S1P5U7W4C6HH2W2E6R7R8F8B4M5Z9J4W4I5D1I6M10ZM1G9N1X5Z10L2Z5U6A7L3K8B7B9H3H5205、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用有（）。

A.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人