工程造價構成

第2章工程造價的構成概述1建筑安裝工程費用構成2工程建設其他費用的構成4設備、工具及器具購置費的構成33本章主要內容預備費的構成5建設期貸款利息6固定資產投資方向調節(jié)稅7本章主要內容工程造價構成的影響因素8國外建筑安裝工程費用的構成92.1概述1、建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。2、生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資。其中，固定資產投資包括建設投資、建設期利息兩部分；流動資產投資包括流動資金。（共計三部分）3、非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不含流動資產投資。其中，固定資產投資包括建設投資、建設期利息兩部分。4、建設投資、建設期利息兩部分之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價量上相等。一、我國現(xiàn)行建設項目總投資構成2.1概述二、我國現(xiàn)行工程造價的構成工程造價的主要構成部分是建設投資，根據(jù)國家發(fā)改委和建設部以（發(fā)改投資[2006]1325號）發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版的規(guī)定，建設投資的各種費用包括三部分：1、工程費用：建筑安裝工程費和設備工器具購置費。2、工程建設其它費用：按照相關規(guī)定在投資中支付，并列入建設項目總造價或單項工程造價的費用3、預備費：避免在難以預料的情況下造成投資不足而預先安排的一筆費用。2.1概述建設項目總投資固定資產投資流動資產投資工程造價流動資金建設投資建設期利息工程費用工程建設其它費用預備費建筑安裝工程費設備工器具購費漲價預備費基本預備費其它資產費用無形資產費用固定資產其它費用圖2-1我國現(xiàn)行建設項目總投資構2.1概述

1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設成本（相當于我國的工程造價）作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設成本包括直接建設成本、間接建設成本、應急費和建設成本上升費等。各部分詳細內容如下。三、世界銀行工程造價的構成（一）、項目直接建設成本1、土地征購費。2、場外設施費用：道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。3、場地費用：用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等的建設費用。4、工藝設備費用：指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用等。5、設備安裝費。2.1概述6、管道系統(tǒng)費用。7、電氣設備及安裝費。8、儀器儀表費用。9、機器的絕緣盒油漆費。10、車輛費，必須的工藝操作機動設備零件費用。11、其它當?shù)刭M用。如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費用等。12、服務性建筑費用。13、工廠普通公共設施費。14、工藝建筑費。2.1概述（二）、項目間接建設成本1、項目管理費（1）、總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制、行政和其它一般管理的費用。（2）、各種酬金（3）、零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出。（4）、施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費，以及用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質量保證、現(xiàn)場采購、時間和成本控制、行政和其它一般管理的費用。2.1概述2、開工試試車費。。3、業(yè)主的的行政性性費用。。4、生產前前費用。。5、運費和和保險費費。6、地方稅稅。指地地方關稅稅和特殊殊項目征征收的稅稅金。2.1概述（三）、、應急費費1、未明確確項目的的準備金金。此項項準備金金用于在在估算時時不可能能明確的的潛在項項目，包包括那些些在做成成本估算算時因為為缺乏完完整、準準確和詳詳細的資資料而不不能完全全預見和和不能注注明的項項目，并并且這些些項目是是必須完完成的，，或他們們的費用用是必定定發(fā)生的的。2、不可預預見準備備金。此此項準備備金是用用于估算算達到了了一定的的完整性性并符合合技術標標準的基基礎上，，由于物物質、社社會、經(jīng)經(jīng)濟的變變化，導導致估算算增加的的情況。。2.1概述（四）、、建設成成本上升升費用估算中使使用的構構成工資資率、材材料和設設備價格格基礎的的截止日日期就是是“估算算日期””。必須須對該日日期或已已知成本本基礎進進行調整整，以補補償至工工程結束束時的未未知價格格增長。。2.1概述2.2建筑安裝裝工程費費用構成成定額計價價是指在在工程造造價的確確定中，，根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)行的定定額計量量規(guī)則計計算工程程量，然然后依據(jù)據(jù)現(xiàn)行的的綜合概概預算定定額和取取費定額額等進行行定額子子目套算算和費用用計取，，最后確確定工程程造價。。一、定額計價模式下建筑安裝工程費用的組成按照中華華人民共共和國建建設部、、中華人人民共和和國財政政部2003年10月15日聯(lián)合頒頒布的建建標［2003］206號文件的的規(guī)定，，建筑安安裝工程程費由直直接費、、間接費費、利潤潤、稅金金四個部部分組成成，具體如圖圖2-2所示。（一）建建筑安裝裝工程費費用項目目組成2.2建筑安裝裝工程費費用構成成間接費利潤潤稅金金直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城市建設維護稅教育附加費企業(yè)管理理費直接費建筑安安裝工程費費用用建筑安裝裝工程費費用由直直接費、、間接費費、利潤潤和稅金金構成。。圖2-2建筑安裝裝工程費費用構成成2.2建筑安裝裝工程費費用構成成圖2-3建筑安裝裝工程費費用構成成2.2建筑安裝裝工程費費用構成成①直接接工程費費：是指指施工過過程中耗耗費的直直接構成成工程實實體的各各項費用用，包括括人工費費、材料料費、施施工機械械使用費費。A人工費：：是指直直接從事事建筑安安裝工程程施工作作業(yè)的生生產工人人開支的的各項費費用。構構成人工工費的基基本要素素有兩個個：(二)、建筑筑安裝裝工程程費用用內容容1、直接接費由直接接工程程費和和措施施費組組成。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成a人工工工日消消耗量量。是指在正正常施施工生生產條條件下下，建建筑安安裝產產品（（分部部分項項工程程或結結構構構件））必須須消耗耗的某某種技技術等等級人人工工工日數(shù)數(shù)量。。它由由分項項工程程綜合合的各各個工工序施施工勞勞動定定額包包括的的基本本用工工、其其它用用工量量部分分組成成。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成b、相應應等級級的日日工資資單價價包括括生產產工人人的基基本工工資、、工資資性補補貼、、生產產工人人輔助助工資資、職職工福福利費費及生生產工工人勞勞動保保護費費。人工費費的基基本計計算公公式為為：人工費費=∑（工日日消耗耗量×日工資資單價價）2.2建筑安安裝工工程費費用構構成B、材材料費費：是是指施施工過過程中中耗費費的構構成工工程實實體的的原材材料、、輔助助材料料、構構配件件、零零件、、半成成品的的費用用。構構成材材料費費的基基本構構成要要素是是材料消消耗量量、材材料基基價和和檢驗驗試驗驗費。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成a、材料消消耗量量：指在合合理使使用材材料的的前提提下，，建筑安安裝產產品（（分部部分項項工程程或結結構構構件））必須須消耗耗的一一定品品種、、規(guī)格格的原原材料料、輔輔助材材料、、構配配件、、零件件、半半成品品等的的數(shù)量量標準準，包包括材材料的的凈用用量和和材料料不可可避免免的損損耗量量。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成b、材材料基基價：：指材材料在在購買買、運運輸、、保管管過程程中形形成的的價格格其內內容包包括材材料原原價、、材料料運雜雜費、、運輸輸損耗耗費、、采購購及保保管費費。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成c、檢檢驗試試驗費費：是是指對對建筑筑材料料、構構件和和建筑筑安裝裝物進進行一一般鑒鑒定、、檢查查所發(fā)發(fā)生的的費用用，包包括自自設試試驗室室進行行試驗驗所耗耗用的的材料料和化化學藥藥品等等費用用。不不包括括新結結構、、新材材料的的試驗驗費和和建設設單位位對具具有出出廠合合格證證明的的材料料進行行檢驗驗，對對構件件做破破壞性性試驗驗及其其他特特殊要要求檢檢驗試試驗的的費用用。材料費=∑（材料消耗耗量×材料基價））+檢驗試驗費費2.2建筑安裝工工程費用構構成C、施工機械械使用費：：是指施工工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的的機械使用用費以及機機械安拆費費和場外運運費。構成成其基本要要素是施工工機械臺班班消耗量和和機械臺班班單價。a、施工機械械臺班消耗耗量：指在在正常施工工條件下，，建筑安裝裝產品（分分部分項工工程或結構構構件）必必須消耗的的某類某種種型號的施施工機械的的臺班數(shù)量量。2.2建筑安裝工工程費用構構成b、機械臺班班單價。臺班折舊費費：指施工工機械在規(guī)規(guī)定的使用用年限內，，陸續(xù)收回回其原值及及購置資金金的時間價價值。臺班大修理理費：指施施工機械按按規(guī)定的大大修理間隔隔臺班進行行必要的大大修理，以以恢復其正正常功能所所需的費用用。臺班經(jīng)常修修理費：指指施工機械械除大修理理以外的各各級保養(yǎng)和和臨時故障障排除所需需的費用。。包括為保保障機械正正常運轉所所需替換設設備與隨機機配備工具具、附具的的攤銷和維維護費用，，機械運轉轉中日常保保養(yǎng)所需潤潤滑與擦拭拭的材料費費用及機械械停滯期間間的維護和和保養(yǎng)費用用等。2.2建筑安裝工工程費用構構成臺班安拆費費及場外運運費：安拆拆費指施工工機械在現(xiàn)現(xiàn)場進行安安裝與拆卸卸所需的人人工、材料料、機械和和試運轉費費用以及機機械輔助設設施的折舊舊、搭設、、拆除等費費用；場外外運費指施施工機械整整體或分體體自停放地地點運至施施工現(xiàn)場或或由一施工工地點運至至另一施工工地點的運運輸、裝卸卸、輔助材材料及架線線等費用。。2.2建筑安裝工工程費用構構成臺班人工費費：指機上上司機（司司爐）和其其他操作人人員的工作作日人工費費及上述人人員在施工工機械規(guī)定定的年工作作臺班以外外的人工費費。臺班燃料動動力費：指指施工機械械在運轉作作業(yè)中所消消耗的固體體燃料（煤煤、木柴））、液體燃燃料（汽油油、柴油））及水、電電等費用。。臺班養(yǎng)路費費及車船使使用稅：指指施工機械械按照國家家規(guī)定和有有關部門規(guī)規(guī)定應繳納納的養(yǎng)路費費、車船使使用稅、保保險費及年年檢費等。。2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成施工工機機械械使使用用費費的的基基本本計計算算公公式式：：施工工機機械械使使用用費費=∑∑（施施工工機機械械臺臺班班消消耗耗量量×機械械臺臺班班單單價價））2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成②措措施施費費：：是是指指實實際際施施工工中中必必須須發(fā)發(fā)生生的的施施工工準準備備和和施施工工過過程程中中技技術術、、生生活活、、安安全全、、環(huán)環(huán)境境保保護護等等方方面面的的非非工工程程實實體體項項目目的的費費用用。。所謂謂非非工工程程實實體體項項目目，指指其其費費用用的的發(fā)發(fā)生生和和金金額額的的大大小小與與使使用用時時間間、、施施工工方方法法或或者者兩兩個個以以上上工工序序相相關關，，并并且且不不形形成成最最終終的的實實體體工工程程，，如如大大型型機機械械設設備備進進出出場場及及安安拆拆、、文文明明施施工工和和安安全全防防護護、、臨臨時時設設施施等等。。綜綜合合《建筑筑安安裝裝工工程程費費用用組組成成》、《建設設工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》（GB50500-2008）以以及及《建筑筑工工程程安安全全防防護護、、文文明明施施工工措措施施費費用用及及使使用用管管理理規(guī)規(guī)定定》（建建辦辦【2005】】89號））的的規(guī)規(guī)定定，，措措施施項項目目可可以以歸歸納納為為以以下下幾幾點點：：2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成A環(huán)境境保保護護費費：：是是指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場為為達達到到環(huán)環(huán)保保部部門門要要求求所所需需要要的的各各項項費費用用。。環(huán)境境保保護護費費=直接接工工程程費費×環(huán)境境保保護護費費費費率率(％)環(huán)境境保保護護費費費費率率(％)=本項項費費用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建安安產產值值×直接接工工程程費費占占總總造造價價比比例例(％)]2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成B文明明施施工工費費：：是是指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場文文明明施施工工所所需需要要的的各各項項費費用用文明明施施工工費費=直接接工工程程費費×文明明施施工工費費費費率率(％)文明明施施工工費費費費率率(％)=本項項費費用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建建安安產產值值×直接接工工程程費費占占總總造造價價比比例例(％)]2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成C安全全施施工工費費：：是是指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場安安全全施施工工所所需需要要的的各各項項費費用用。。安全全施施工工費費=直接接工工程程費費×安全全施施工工費費費費率率(％)安全全施施工工費費費費率率(％)=本項項費費用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建建安安產產值值×直接接工工程程費費占占總總造造價價比比例例(％)]2.2建筑安裝工程程費用構成D臨時設施費：：是是指施工工企業(yè)為進行行建筑工程施施工所必須搭搭設的生活和和生產用的臨臨時建筑物、、構筑物和其其他臨時設施施費用等。由由周轉使用臨臨建(如治安房屋)、一次性使用用臨建(如簡易建筑)和其他臨時設設施(如臨時管線)組成。其計算算公式為：2.2建筑安裝工程程費用構成臨時設施費=(周轉使用臨建建費+一次性使用臨臨建費)×(1+其他臨時設施施所占比例(％))其中：①周轉使用臨臨建費=∑［臨建面積×每平方米造價價使用年限×365×利用率(％)×工期(天)］+一次性拆除費費

②一次性性使用臨建費費=∑臨建面積×每平方米造價價×［1－殘值率(％)］+一次性拆除費費2.2建筑安裝工程程費用構成③其他臨時設設施在臨時設設施費中所占占比例，由各各地區(qū)造價管管理部門依據(jù)據(jù)典型施工企企業(yè)的成本資資料經(jīng)分析后后綜合測定。。臨時設施包括括：臨時宿舍舍、文化福利利及公用事業(yè)業(yè)房屋與構筑筑物，倉庫、、辦公室、加加工廠以及規(guī)規(guī)定范圍內道道路、水、電電、管線等臨臨時設施和小小型臨時設施施。臨臨時設施費用用包括：臨時時設施的搭設設、維修、拆拆除費或攤銷銷費。2.2建筑安裝工程程費用構成文明施工與環(huán)境保護安全警示標志牌在易發(fā)傷亡事故（或危險）處設置明顯的、符合國家標準要求的安全警示標志牌?，F(xiàn)場圍擋（1）現(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；（2）圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體。五板一圖在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖。企業(yè)標志現(xiàn)場出入的大門應設有本企業(yè)標識或企業(yè)標識。場容場貌（1）道路暢通；（2）排水溝、排水設施通暢；（3）工地地面硬化處理；（4）綠化。材料堆放（1）材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標牌；（2）水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放?，F(xiàn)場防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清運施工現(xiàn)場應設置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應分類存放。施工垃圾必須采用相應容器或管道運輸。2.2建筑安裝工程程費用構成臨時設施現(xiàn)場辦公生活設施（1）施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，保持安全距離；（2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所等符合衛(wèi)生和安全要求。施工現(xiàn)場臨時用電配電線路（1）按照TN-S系統(tǒng)要求配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；（2）按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地的地溝；（3）對靠近施工現(xiàn)場的外電線路，設置木質、塑料等絕緣體的防護設施。配電箱開關箱（1）按三級配電要求，配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱，開關箱應符合一機、一箱、一閘、一漏。三類電箱中的各類電器應是合格品；（2）按兩級保護的要求，選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱中的漏電保護器。接地保護裝置施工現(xiàn)場保護零線的重復接地應不少于三處。2.2建筑安裝工程程費用構成安全施工臨邊洞口交叉高處作業(yè)防護樓板、屋面、陽臺等臨邊防護用密目式安全立網(wǎng)全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護欄桿和18cm高的踢腳板。通道口防護設防護棚，防護棚應為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側應沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。預留洞口防護用木板全封閉；短邊超過1.5m長的洞口，除封閉外四周還應設有防護欄桿。電梯井口防護設置定型化、工具化、標準化的防護門；在電梯井內每隔兩層（不大于10m）設置一道安全平網(wǎng)。樓梯邊防護設1.2m高的定型化、工具化、標準化的防護欄桿，18cm高的踢腳板。垂直方向交叉作業(yè)防護設置防護隔離棚或其他設施。高空作業(yè)防護有懸掛安全帶的懸索或其他設施；有操作平臺；有上下的梯子或其他形式的通道。2.2建筑安裝工程程費用構成E夜間施工費：：是指因夜間間施工所發(fā)生生的夜班補助助費、夜間施施工降效、夜夜間施工照明明設備攤銷及及照明用電等等費用。夜間施工增加加費=(1－合同工期定定額工期)×（直接工程費費用的人工費費合計÷平均日工資單單價)×每工日夜間施施工費開支F、冬雨季施工工增加費2.2建筑安裝工程程費用構成G二次搬運費：：是指因施工工場地狹小等等特殊情況而而發(fā)生的二次次搬運費用。。二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費費率(％)二次搬運費費費率(％)=年平均二次搬搬運費÷【全年建安產值值×直接工程費占占總造價的比比例(％)】2.2建筑安裝工程程費用構成H大型機械設備備進出場及安安拆費：是指指機械整體或或分體自停放放場地運至施施工現(xiàn)場或由由一個施工地地點運至另一一個施工地點點，所發(fā)生的的機械進出場場運輸、轉移移費用及機械械在施工現(xiàn)場場進行安裝、、拆卸所需的的人工費、材材料費、機械械費、試運轉轉費和安裝所所需的輔助設設施的費用。。2.2建筑安裝工程程費用構成I施工排水費：：是指為確保保工程在正常常條件下施工工，采取各種種排水措施所所發(fā)生的各種種費用。施工排水費=∑排水機械臺班班費×排水周期+排水使用材料料費、人工費費2.2建筑安裝工程程費用構成J、施工降水費：：是指為確保保工程在正常常條件下施工工，采取各種種降水措施所所發(fā)生的各種種費用。施工降水費=∑降水機械臺班班費×降水周期+降水使用材料料費、人工費費2.2建筑安裝工程程費用構成K、地上地下設設施、建筑物物的臨時設施施保護費L、已完工程及設設備保護費：：是指竣工驗驗收前，對已已完工程及設設備進行保護護所需的費用用。已完工程及設設備保護費=成品保護所需需機械費+材料費+人工費A-L稱為各專業(yè)工工程的通用措措施項目。2.2建筑安裝工程程費用構成M、混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架費費：是指混凝凝土施工過程程中需要的各各種鋼模板、、木模板、支支架等的支、、拆、運輸費費用及模板、、支架的攤銷銷（或租賃））費用。（建建筑工程的專專業(yè)措施項目目）N、腳手架費：：指施工需要要的各種腳手手架搭、拆、、運輸費用及及腳手架的攤攤銷（或租賃賃）費用。（（建筑、裝飾飾、市政工程程的專業(yè)措施施項目）2.2建筑安裝工程程費用構成模版(1)模板及及支架架費＝＝模板板攤銷銷量×模板價價格+支、拆拆、運運輸費費（自有有）攤銷量量=一次使使用量量×(1+施工損損耗)×{【1＋(周轉次次數(shù)－－1)××補損率率／周周轉次次數(shù)】－(1－補損損率)50％／周周轉次次數(shù)}(2)租賃費費=模板使使用量量×使用日日期×租賃價價格+支、拆拆、運運輸費費（租賃賃）2.2建筑安安裝工工程費費用構構成（自有有）此公式式含有有以下下幾個個概念念：A、損耗耗量=一次使使用量量×(1+施工損損耗)×(周轉次次數(shù)－－1)××補損率率/周轉次次數(shù)周轉性性材料料從第第二次次使用用起，，每周周轉一一次后后必須須進行行一定定的修修補加加工才才能使使用。。每次加加工修修補所所消耗耗的木木材量量稱為為損耗耗量。。B、周轉轉使用用量=一次使使用量量×(1+施工損損耗)/周轉次次數(shù)+損耗量量周轉使使用量量是指指周轉轉性材材料在在周轉轉使用用和補補損的的條件件下，，每周周轉一一次平平均所所需的的木材材量。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成C、回收收量=一次使使用量量×(1+施工損損耗)*(1－補損損率)/周轉次次數(shù)回收收量量是是指指周周轉轉性性材材料料每每周周轉轉一一次次后后，，可可以以平平均均回回收收的的數(shù)數(shù)量量。。D、攤攤銷銷量量=周轉轉使使用用量量-回收收量量攤銷銷量量是是指指為為完完成成一一定定計計量量單單位位建建筑筑產產品品的的生生產產，，一一次次所所需需要要的的周周轉轉性性材材料料的的數(shù)數(shù)量量。。2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成E、若若公公式式4用于于編編制制預預算算定定額額中中的的周周轉轉性性材材料料攤攤銷銷量量時時：：（1）回回收收部部分分必必須須考考慮慮材材料料使使用用前前后后價價值值的的變變化化，，應應乘乘以以回回收收折折價價率率。。（2）周周轉轉性性材材料料在在周周轉轉使使用用過過程程中中施施工工單單位位均均要要投投入入人人力力、、物物力力，，組組織織和和管管理理補補修修模模板板工工作作，，須須額額外外支支付付施施工工管管理理費費。。F、為為補補償償此此項項費費用用和和簡簡化化計計算算的的采采取取措措施施：：減減少少回回收收量量、、增增加加攤攤銷銷量量2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成（1）回回收收量量乘乘以以回回收收折折價價率率（（2）回回收收量量的的分分母母上上乘乘以以增增加加的的施施工工管管理理費費率率G、攤攤銷銷量量=周轉轉使使用用量量-回收收量量*回回收收折折價價率率/（1+施工工管管理理費費率率））H、上上面面公公式式的的50%=回收收折折價價率率/（1+施工工管管理理費費率率）），，是是綜綜合合考考慮慮系系數(shù)數(shù)2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成腳手手架架(1)腳手手架架搭搭拆拆費費＝＝腳腳手手架架攤攤銷銷量量×腳手手架架價價格格+搭、、拆拆、、運運輸輸費費（（自自有有））腳手手架架攤攤銷銷量量＝＝單單位位一一次次使使用用量量×(1－殘殘值值率率)／（（耐耐用用期期÷一次次使使用用期期））(2)租賃賃費費=腳手手架架每每日日租租金金×搭設設周周期期+搭、、拆拆、、運運輸輸費費（（租租賃賃））2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成2、間間接接費費指雖雖不不直直接接由由施施工工工工藝藝過過程程所所引引起起，，但但與與工工程程總總體形形成成條條件件有有關關，，建建筑筑安安裝裝企企業(yè)業(yè)為為組組織織施施工工和和進進行行經(jīng)經(jīng)營管管理理以以及及間間接接為為建建筑筑安安裝裝生生產產服服務務的的多多項項費費用用稱稱為為間接接費費。。間間接接費費由由規(guī)規(guī)費費和和企企業(yè)業(yè)管管理理費費組組成成。。2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成間接接費費的的計計算算方方法法按按取取費費基基數(shù)數(shù)的的不不同同分分為為以以下下三三種種：：(一)以直直接接費費為為計計算算基基礎礎間接接費費＝＝直直接接費費合合計計×間接接費費費費率率(％)(二)以人人工工費費和和機機械械費費合合計計為為計計算算基基礎礎間接接費費＝＝人人工工費費和和機機械械費費合合計計×間接接費費費費率率(％)間接接費費費費率率(％)＝規(guī)費費率(％)+企業(yè)管理費費費率(％)(三)以人工費為計計算基礎間接費＝人工工費合計×間接費費率(％)2.2建筑安裝工程程費用構成①規(guī)費：是是指政府和有有關部門規(guī)定定必須繳納的的費用（簡稱稱規(guī)費）。包包括：A工程排污費：：是指施工現(xiàn)現(xiàn)場按規(guī)定繳繳納的工程排排污費。B工程定額測定定費：是指按按規(guī)定支付工工程造價（定定額）管理部部門的定額測測定費。（目前已經(jīng)經(jīng)取消）C社會保障費包包括如下內容容：2.2建筑安裝工程程費用構成a養(yǎng)老保險費：：是指企業(yè)按按規(guī)定標準為為職工繳納的的基本養(yǎng)老保保險費。b失業(yè)保險費：：是指企業(yè)按按照國家規(guī)定定標準為職工工繳納的失業(yè)業(yè)保險費。c醫(yī)療保險費：：是指企業(yè)按按照規(guī)定標準準為職工繳納納的基本醫(yī)療療保險費。D住房公積金：：是指企業(yè)按按規(guī)定標準為為職工繳納的的住房公積金金。E危險作業(yè)意外外傷害保險：：是指按照建建筑法規(guī)定，，企業(yè)為從事事危險作業(yè)的的建筑安裝施施工人員支付付的意外傷害害保險費。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成②企企業(yè)管管理費費：是是指建建筑安安裝企企業(yè)組組織施施工生生產和和經(jīng)營營管理理所需需的費費用。。內容容包括括：A管理人人員工工資：：是指指管理理人員員的基基本工工資、、工資資性補補貼、、職工工福利利費、、勞動動保護護費等等。B辦公費費：是是指企企業(yè)管管理辦辦公用用的文文具、、紙張張、賬賬表、、印刷刷、郵郵電、、書報報、會會議、、水電電、燒燒水和和集體體取暖暖（包包括現(xiàn)現(xiàn)場臨臨時宿宿舍取取暖））用煤煤等費費用。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成C差旅交交通費費：是是指職職工因因公出出差、、調動動工作作的差差旅費費，住住勤補補助費費，市市內交交通費費和誤誤餐補補助費費，職職工探探親路路費，，勞動動力招招募費費，職職工離離退休休、退退職一一次性性路費費，工工傷人人員就就醫(yī)路路費，，工地地轉移移費以以及管管理部部門使使用的的交通通工具具的油油料、、燃料料、養(yǎng)養(yǎng)路費費及牌牌照費費。D固定資資產使使用費費：是是指管管理和和試驗驗部門門及附附屬生生產單單位使使用的的屬于于固定定資產產的房房屋、、設備備、儀儀器等等的折折舊、、大修修、維維修或或租賃賃費。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成E工具用用具使使用費費：是是指企企業(yè)管管理使使用的的不屬屬于固固定資資產的的生產產工具具、器器具、、家具具、交交通工工具和和檢驗驗、試試驗、、測繪繪、消消防用用具等等的購購置、、維修修和攤攤銷費費。F勞動保保險費費：是是指由由企業(yè)業(yè)支付付給離離退休休職工工的易易地安安家補補助費費、職職工退退職金金、六六個月月以上上的病病假人人員工工資、、職工工死亡亡喪葬葬補助助費、、撫恤恤費、、按規(guī)規(guī)定支支付給給離休休干部部的各各項經(jīng)經(jīng)費。。G工會經(jīng)經(jīng)費：：是指指企業(yè)業(yè)按職職工工工資總總額計計提的的工會會經(jīng)費費。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成H職工教教育經(jīng)經(jīng)費：：是企企業(yè)為為職工工學習習先進進技術術和提提高文文化水水平，，按職職工工工資總總額計計提的的費用用。I財產保保險費費：是是指施施工管管理用用財產產、車車輛保保險等等費用用。J財務費費：是是指企企業(yè)為為籌集集資金金而發(fā)發(fā)生的的各種種費用用。K稅金：：是指指企業(yè)業(yè)按規(guī)規(guī)定繳繳納的的房產產稅、、車船船使用用稅、、土地地使用用稅、、印花花稅等等。L其他：：包括括技術術轉讓讓費、、技術術開發(fā)發(fā)費、、業(yè)務務招待待費、、綠化化費、、廣告告費、、公證證費、、法律律顧問問費、、審計計費、、咨詢詢費等等。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成企業(yè)管管理費費費率率計算算公式式有以以下三三種情情況：：Ⅰ以直接接費為為計算算基礎礎時企業(yè)管管理費費費率率(％)=生產工工人年年平均均管理理費÷【年有效效施工工天數(shù)數(shù)×人工單單價】×人工費費占直直接費費比例例(％)Ⅱ以人工工費和和機械械費合合計為為計算算基礎礎時企業(yè)管管理費費費率率(％)=生產工工人年年平均均管理理費÷【年有效效施工工天數(shù)數(shù)×(人工單單價+每一工工日機機械使使用費費)】××100％Ⅲ以人工工費為為計算算基礎礎時企業(yè)管管理費費費率率(％)=生產工工人年年平均均管理理費÷【年有效效施工工天數(shù)數(shù)×人工單單價】×100％2.2建筑安安裝工工程費費用構構成3、利潤潤：指指施工工企業(yè)業(yè)完成成所承承包工工程獲獲得的的盈利利。它是按按相應應的計計取基基礎乘乘以利利潤率率確定定的。。利潤潤在投投標報報價中中可以以上、、下浮浮動。。（1）、以以直接接費為為計費費基礎礎時：：利潤=（直接接費+間接費費）×相應利利潤率率（2）、以以人工工費和和機械械費為為計費費基礎礎時：：利潤=（直接接費中中的人人工費費和機機械費費）×相應利利潤率率（3）、以以人工工費為為計費費基礎礎時：：利潤=（直接接費中中的人人工費費）×相應利利潤率率2.2建筑安安裝工工程費費用構構成4、稅金金：是是指國國家稅稅法規(guī)規(guī)定的的應計計入建建筑安安裝工工程造造價內內的營營業(yè)稅稅、城城市維維護建建設稅稅及教教育費費附加加等。。(簡稱兩兩稅一一費)建筑安安裝企企業(yè)營營業(yè)稅稅稅率率為3％。。城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維維護護建建設設稅稅的的納納稅稅人人所所在在地地為為市市區(qū)區(qū)的的，，其其適適用用稅稅率率為為營營業(yè)業(yè)稅稅的的7％；；所所在在地地為為縣縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的，，其其適適用用稅稅率率為為營營業(yè)業(yè)稅稅的的5％；；所所在在地地為為農農村村的的，，其其適適用用稅稅率率為為營營業(yè)業(yè)稅稅的的1％。。教教育育費費附附加加按按應應納納營營業(yè)業(yè)稅稅額額乘乘以以3％確確定定。。2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成1）、、營營業(yè)業(yè)稅稅營業(yè)業(yè)稅稅是是指指國國家家依依據(jù)據(jù)稅稅法法,對從從事事商商業(yè)業(yè)、、交交通通運運輸輸業(yè)業(yè)和和各各種種服服務務業(yè)業(yè)的的單單位位和和個個人人，，按按營營業(yè)業(yè)收收征征的的一一種種稅稅。。應納納稅稅額額=計稅稅營營業(yè)業(yè)額額×3%2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成2）、、城城市市維維護護建建設設稅稅城市市維維護護建建設設稅稅是是指指為為加加強強城城市市維維護護建建設設，，增增加加和和擴擴大大城城市市維維護護建建設設基基金金的的來來源源，，按按營營業(yè)業(yè)稅稅實實交交稅稅額額的的一一定定比比例例征征收收，，專專用用于于城城市市維維護護建建設設的的一一種種稅稅。。應納納稅稅額額=應納納營營業(yè)業(yè)稅稅額額×適用用稅稅率率（（%）2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成3）、、教教育育費費附附加加教育育費費附附加加是是指指為為加加快快發(fā)發(fā)展展地地方方教教育育事事業(yè)業(yè)，，擴擴大大地地方方教教育育經(jīng)經(jīng)費費來來源源，，按按實實交交營營業(yè)業(yè)稅稅的的一一定定比比例例征征收收，，專專用用于于改改善善地地方方中中小小學學辦辦學學條條件件的的一一種種費費用用。。應納納稅稅額額=應納納營營業(yè)業(yè)稅稅額額×3%2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成4）、、稅稅金金的的綜綜合合計計算算營業(yè)業(yè)額額=（直直接接費費+間接接費費+利潤潤））÷（1-營業(yè)業(yè)稅稅率率-營業(yè)業(yè)稅稅率率×城市市維維護護建建設設稅稅率率-營業(yè)業(yè)稅稅率率×教育育費費附附加加率率））簡化化計計算算后后，，按按照照下下式式計計算算應應納納稅稅額額：：應納納稅稅額額=（直直接接費費+間接接費費+利潤潤））×綜合合稅稅率率（（%）2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成綜合合稅稅率率的的計計算算因因企企業(yè)業(yè)所所在在地地的的不不同同而而不不同同：：稅率率的的計計算算1．納納稅稅地地點點在在市市區(qū)區(qū)的的企企業(yè)業(yè)稅率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×7％-3％×3％)-1]××100％=3．41％2．納納稅稅地地點點在在縣縣城城、、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的企企業(yè)業(yè)稅率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×5％-3％×3％)-1]××100％=3．35％3．納納稅稅地地點點不不在在市市區(qū)區(qū)、、縣縣城城、、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的的企企業(yè)業(yè)稅率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×1％-3％×3％)-1]××100％=3．22％2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成【例2-1】】某市市建建筑筑公公司司承承建建縣縣辦辦公公大大樓樓，，工工程程不不含含稅稅造造價價為為1000萬元元，，求求該該施施工工企企業(yè)業(yè)應應繳繳納納的的營營業(yè)業(yè)稅稅、、城城市市維維護護建建設設稅稅和和教教育育費費附附加加分分別別是是多多少少？？解：：含含稅稅營營業(yè)業(yè)額額=1000÷÷（1-3%-（3%××5%）（（3%××3%）））=1033.48（萬萬元元））應納納的的營營業(yè)業(yè)稅稅=1033.48××3%=31.00（萬萬元元））應納納的的城城市市維維護護建建設設稅稅=31.00××5%1.55（萬萬元元））應納納的的教教育育費費附附加加=31.00××3%=0.93（萬萬元元））2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成1、以以直直接接費費為為計計算算基基礎礎（表表2.1）2、以以人人工工費費為為計計算算基基礎礎（表表2.2）（三三））、、建建筑筑安安裝裝工工程程計計價價程程序序2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成表2-1以直直接接費費為為計計算算基基礎礎的的建建筑筑安安裝裝工工程程計計價價程程序序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3小計（1）+（2）4間接費（3）×相應費率5利潤［(3)+(4)］×相應利潤率6合計（3）+（4）+（5）7含稅造價（6）×(1+相應稅率）2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成表2-2以人人工工費費為為計計算算基基礎礎的的建建筑筑安安裝裝工工程程計計價價程程序序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計（1）+（3）6人工費小計（2）+（4）7間接費（6）×相應費率2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成序號費用項目計算方法備注8利潤（6）×相應利潤率9合計（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）×（1+相應稅率）2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成工程程量量清清單單是是指指表表示示實實行行工工程程量量清清單單計計價價的的分分部部分分項項工工程程項項目目、、措措施施項項目目、、其其他他項項目目和和規(guī)規(guī)費費、、稅稅金金項項目目的的名名稱稱和和數(shù)數(shù)量量的的明明細細清清單單。。工程程量量清清單單計計價價是是依依據(jù)據(jù)《建設設工工程程工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范》的要要求求，，結結合合擬擬建建工工程程實實際際情情況況，，通通過過招招投投標標而而確確定定工工程程造造價價的的方方式式。。二、工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構成2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成工程程量量清清單單計計價價模模式式的的費費用用構構成成包包括括分分部部分分項工工程程費費、、措措施施項項目目費費、、其其他他項項目目費費，，以以及及規(guī)規(guī)費費和和稅稅金金，，如圖圖2-4所示示。（一一））、、工工程程量量清清單單計計價價模模式式的的費費用用構構成成2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成圖2-4工程程量量清清單單費費用用構構成成2.2建筑筑安安裝裝工工程程費費用用構構成成(1)分部部分分項項工工程程費費分部部分分項項工工程程費費是是指指完完成成工工程程量量清清單單列列出出的的分分部部分分項項清清單單工工程程量量所所需需的的費費用用。。包包括括人人工工費費、、材材料料費費、、機機械械使使用用費費、、管管理理費費、、利利潤潤以以及及風風險險費費。。（2）措施項目目費措施項目費是是指為完成工工程項目施工工，發(fā)生于該該工程施工前前和施工過程程中技術、生生活、安全等等方面的非工工程實體項目目上的費用。。（二）、工工程量清單計計價費用內容容2.2建筑安裝工程程費用構成（3）其他項目目費其他項目費是是指暫列金額額、材料和專專業(yè)工程暫估估價（包括招招標人購置和和分包的材料料費）、總承承包服務費、、計日工等估估算金額的總總和。（4）規(guī)規(guī)費規(guī)費是是指政政府和和有關關部門門規(guī)定定必須須繳納納的費費用的的總和和。包包括：：①工工程排排污費費：是是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場按按規(guī)定定繳納納的排排污費費用。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成②工工程定定額測測定費費：是是指按按規(guī)定定支付付工程程造價價（定定額））管理理部門門的定定額測測定費費。（目前前已經(jīng)經(jīng)取消消）③社會會保障障費a、養(yǎng)老老保險險費：：是指指企業(yè)業(yè)按規(guī)規(guī)定向向社會會保障障主管管部門門繳納納的職職工基基本養(yǎng)養(yǎng)老保保險費費。b、失業(yè)業(yè)保險險費：：是指指企業(yè)業(yè)按照照國家家規(guī)定定繳納納的待待業(yè)保保險費費。c、醫(yī)醫(yī)療保保險費費：是是指企企業(yè)按按規(guī)定定向社社會保保障主主管部部門繳繳納的的職工工基本本醫(yī)療療保險險費。。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成④住房房公積積金⑤危險險作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險險2.2建筑安安裝工工程費費用構構成（5）稅稅金稅金是是指國國家稅稅法規(guī)規(guī)定的的應計計入建建筑安安裝工工程造造價內內的營營業(yè)稅稅、城城市維維護建建設稅稅及教教育費費附加加。2.2建筑安安裝工工程費費用構構成（三））、清清單單計價價程序序（表表2-3）序號名稱計算方法1分部分項工程費∑(清單工程量×綜合單價)2措施項目費按規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費［（1）+（2）+（3）］×費率5不含稅工程造價（1）+（2）+（3）+（4）6稅金（5）×費率7含稅工程造價（5）+（6）2.2建筑安安裝工工程費費用構構成2.3設備及及工具具器具具費用用構成成（簡簡介））設備及及工器器具購購置費費用是是購置置在建建工程程項目目所要要求的的用于于生產產或服服務生生產、、辦公公和生生活的的各種種設備備、工工具、、器具具、生生產家家具等等的費費用組組成。。設備及及工器器具購購置費費用由由設備備費用用和工工器具具、生生產產家具具購置置費用用所組組成。。1、設備備原價價：國國產標標準設設備、、國產產非標標準設設備或或引進進設備備的原原價（（交貨貨價））。（（下張張幻燈燈片））2、設備備運雜雜費：：運費和和裝卸卸費包裝費費設備供供銷部部門手手續(xù)費費采購與與倉庫庫保管管費設備運運雜費費=設備原原價*設備備運雜雜費率率一、設備購購置費費的構構成和和計算算設備購購置費費=設備原原價或或進口口設備備抵岸岸價+設備運運雜費費2.3設備及及工具具器具具費用用構成成（簡簡介））設備及及工器器具購購置費費（1）設備備購置置費設備購置費=設備原價或進進口設備抵岸岸價+設備運雜費進口設備抵岸岸價=貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)續(xù)費+車輛購置附加加費第一章建筑工程概預預算概論原價：國產設設備一般指設設備制造廠的的交貨價或訂訂貨合同價。。進口設備指進進口設備的抵抵岸價。抵岸價：即抵抵達買方邊境境港口或邊境境火車站，且且交完關稅等等稅費后形成的的價格。離岸價：即貨貨價（FOB）。指裝運港船上交貨貨價。到岸價：即抵達買方邊邊境港口或邊邊境火車站的價價格。由離岸岸價、國際運費費、運輸保險險費構成。2.3設備及工具器器具費用構成成（簡介）①貨價（人民民幣）=離岸價（FOB）×人民幣外匯匯牌價②國際運費費=離岸價（FOB）×運費率=運量×單位運價③運輸保險險費=（離岸價（（FOB）+國際運費））×保險費率④銀行財務費費=人民幣貨價價（FOB）×銀行財務費費率銀行財務費費率：一般般0.4%～0.5%第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）⑤外貿手續(xù)費費=到岸價（CIF）×人民幣外匯匯牌價×外貿手續(xù)費費率外貿手續(xù)費費率：一般般1.5%⑥關稅=到岸價（CIF）×人民幣外匯匯牌價×進口關稅稅稅率⑦消費稅=（到岸價（（CIF）×人民幣外匯匯牌價+關稅）/（1-消費稅率））×消費稅率⑧增值稅=（到岸價（（CIF）×人民幣外匯匯牌價+關稅+消費稅）×稅率第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）⑨海關監(jiān)管手手續(xù)費=到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×海關監(jiān)管手手續(xù)費率海關監(jiān)管手手續(xù)費率：：一般0.3%⑩車輛購置置附加費=（到岸價（（CIF）×人民幣外匯匯牌價+關稅+消費稅+增值稅）×進口車輛購購置附加費費率(2)設備運雜費費：包括運運費、裝卸卸費、包裝裝費、供銷部門手手續(xù)費、采采購與保管管費設備運雜費費=設備原價×設備運雜費費率第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）(3)舉例：某項目進口口一批機械械設備300t，F(xiàn)OB價80萬美元，人人民幣兌美美元匯率8.1：1，該批進口口設備的國國際運費200元/t，國內運雜雜費3%，保險公司司規(guī)定的保保險費為0.3%，銀行財務務費率0.4%，外貿手續(xù)續(xù)費率1.5%，關稅稅率率22%，增值稅稅稅率17%，該設備無無消費稅、、海關監(jiān)管管手續(xù)費。。試對該批批設備進行行估價。第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）解：設備購置費費=進口設備抵抵岸價+設備運雜費費Ⅰ：計算進口口設備抵岸岸價①貨價（人民民幣）80×8.1=648萬元②國際運費費300×200×8.1=48.6萬元③運輸保險險費（648+48.6）×0.3%=2.09萬元∴到岸價=648+48.6+2.09=698.69萬元④銀行財務費費648×0.4%=2.592萬元第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）⑤外貿手續(xù)費費698.69×1.5%=10.48萬元⑥關稅698.69×22%=153.712萬元⑦增值稅(698.69+153.712)××17%=144.908萬元∴進口設備備抵岸價648+48.6+2.09+2.592+10.48+153.712=1010.382萬元第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）Ⅱ：計算設備備運雜費1010.382××3%=30.311萬元∴設備購置置費1010.382+30.311=1040.693萬元第一章建筑工程概概預算概論論2.3設備及工具具器具費用用構成（簡簡介）工具、器具具和生產家家具購置費費用=設備購置費費*定額費費率二、工具、器具具和生產家家具購置費費用計算2.3設備備及及工工具具器器具具費費用用構構成成（（簡簡介介））2.4工程程建建設設其其它它費費用用指工工程程從從籌籌建建到到工工程程竣竣工工驗驗收收交交付付使使用用