上海高層商業(yè)辦公綜合樓造價指標(biāo)

高層商業(yè)辦公綜合樓造價指標(biāo)分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××商業(yè)辦公綜合樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-商業(yè)辦公建筑-高層商業(yè)辦公綜合樓工程地點(diǎn)中、外環(huán)線之間-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模集地下室為2層、地上為1座11層酒店和1座10層辦公樓及3座2層商業(yè)用房為聯(lián)體的商業(yè)辦公建筑開工日期2007年11月竣工日期2009年12月建筑面積(平方米)61411其中:地上32649地下28762建筑和安裝工程造價(萬元)32177.41平方米造價(元/平方米)5239.68結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地上：酒店11層，辦公樓10層，商業(yè)用房_2層（局部3層）地下：_2層__建筑高度（檐口）(米)13.95-39.45層高(米)3.6其中:首層4.5-4.8標(biāo)準(zhǔn)層3.3-3.9建筑節(jié)能聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)、聚苯板屋面保溫、中空玻璃幕墻抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型鉆孔灌注樁、樁承臺基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)埋置深度(米)9.55計價方式定額計價合同類型可調(diào)單價合同造價類別預(yù)算價編制依據(jù)上海市2000建筑安裝工程系列定額及相關(guān)文件價格取定期2007年-2009年施工期間平均價

表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程平整場地、挖土方、土方外運(yùn)、回填土方樁與地基基礎(chǔ)工程Φ650鉆孔灌注樁、樁承臺基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型200厚輕質(zhì)混凝土砌塊內(nèi)墻類型200及100厚輕質(zhì)混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程高層酒店和辦公樓的框架柱：C50～C40級；其它所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件：C30級；基礎(chǔ)墊層:C15級；地下室底板、承臺、地下室外墻和頂板結(jié)構(gòu)、水池(水箱)底板、側(cè)壁采用防水密實(shí)混凝土,抗?jié)B等級為0.8MPa；結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用HRB335級和HRB400級鋼筋；鋼板采用Q235B級鋼廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程鋼樓梯：Q235B型鋼屋面及防水工程屋面（所有屋面防水等級為Ⅱ級）：40厚C20細(xì)石砼內(nèi)配Φ6@200雙向筋，隨搗隨光；20厚1：2水泥混凝土砂漿保護(hù)層；粘結(jié)55厚聚苯板保溫層；陶?；炷?%找坡，最薄處10厚；二道三元乙丙高分子卷材總厚度≥3；20厚1：3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面板防腐、隔熱、保溫工程外墻涂料飾面保溫系統(tǒng)：3厚保溫抗裂砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、30厚EPS保溫板（20kg/m3）、保溫粘結(jié)砂漿；外墻面磚飾面保溫系統(tǒng)：3厚保溫抗裂砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、30厚EPS保溫板（25kg/m3）、保溫粘結(jié)砂漿其他工程不銹鋼壓條、鋼樓梯處鋁板、雨棚鋁板裝飾裝修工程樓地面工程地下室：磨光微晶玻璃板、封固地坪；辦公樓公共部位：花崗石、磨光微晶玻璃板；酒店：大堂、接待、廚房及衛(wèi)生間等：地磚；會議室及辦公室：方塊地毯；機(jī)房：膠合地板墻柱面工程外立面：明框中空玻璃幕墻、面磚、涂料：內(nèi)墻：乳膠漆、石材、瓷磚、墻紙?zhí)炫锕こ淌喟宓蹴斎槟z漆飾面、鋁扣板吊頂門窗工程外立面：鋁合金門窗，室內(nèi)：木門油漆、涂料、裱糊工程-其他工程衛(wèi)生間隔斷、洗手臺、廁紙架、毛巾架、酒店標(biāo)識、酒店門鎖、廚房設(shè)備、酒店家具等安裝工程電氣工程配電箱、橋架、配管配線、開關(guān)及插座，應(yīng)急照明、燈具給排水工程PPR給水管、銅管、UPVC排水管、中高檔衛(wèi)生潔具燃?xì)夤こ?消防工程消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防火卷簾通風(fēng)空調(diào)工程地下車庫通風(fēng)及防排煙、中央空調(diào)系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)智能化系統(tǒng)工程安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、有線電視、緊急廣播電梯工程OTIS垂梯、蒂森扶梯其他工程-注:本表特征描述必須與造價指標(biāo)實(shí)質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。

表三、工程造價指標(biāo)匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程30933.125037.0796.131.1建筑工程18349.392987.9657.031.2裝飾裝修工程6228.731014.2719.361.3安裝工程6355.001034.8319.752措施項目92.4215.050.293其他項目1151.88187.573.58合計32177.415239.68100.00

表四、分部分項工程造價指標(biāo)序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程18349.392987.9657.031.1土（石）方工程852.48138.822.651.2樁與地基基礎(chǔ)工程5650.31920.0817.561.3砌筑工程480.8778.301.491.4混凝土及鋼筋混凝土工程10667.171737.0133.151.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程83.7413.640.261.7屋面及防水工程444.5672.391.381.8防腐、隔熱、保溫工程124.8020.320.391.9其他工程45.477.400.142裝飾工程6228.731014.2719.362.1樓地面工程748.65121.912.332.2墻柱面工程1827.97297.665.682.3天棚工程316.0451.460.982.4門窗、幕墻工程2112.57344.016.572.5油漆、涂料、裱糊工程---2.6其他工程1223.50199.233.803安裝工程6355.001034.8319.753.1電氣工程1632.00265.755.073.2給排水工程714.00116.272.223.3燃?xì)夤こ?--3.4消防工程1322.00215.274.113.5通風(fēng)空調(diào)工程1438.00234.164.473.6智能化系統(tǒng)工程810.00131.902.523.7電梯工程439.0071.491.363.8其他工程---合計30933.125037.0796.13注:現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板、腳手架造價列入相關(guān)分部分項造價內(nèi)。

表五、措施項目造價指標(biāo)（略）

表六、其他項目造價指標(biāo)序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項目512.1083.391.59室外總體:包括雨污水、圍墻、道路、鋪裝、車棚等2專業(yè)工程暫估價項目639.78104.181.99綠化、小品、水景等3計日工---4總承包服務(wù)費(fèi)---合計1,151.88187.573.58注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明

表七、工程造價費(fèi)用分析序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金1建筑工程18349.392987.96------1.1基礎(chǔ)工程6502.791058.90------1.2地上工程8899.191449.12------1.3地下工程2947.41479.95------2裝飾裝修工程6228.731014.27------3安裝工程6355.001034.83------3.1電氣工程1632.00265.75------3.2給排水工程714.00116.27------3.3燃?xì)夤こ?-------3.4消防工程1322.00215.27------3.5通風(fēng)空調(diào)工程1438.00234.16------3.6智能化系統(tǒng)工程810.00131.90------3.7電梯工程439.0071.49------3.8其他工程--------4措施項目92.4215.05------5其他項目1151.88187.57------合計32177.415239.68------注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。

表八、主要消耗量指標(biāo)(略)

表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米144979.72236.082樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁立方米--灌注樁立方米14960.3524.36其他立方米--3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米1299.372.12內(nèi)墻砌體立方米6951.3111.324混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米774.311.26地下立方米33115.4753.92地上立方米12389.5720.175鋼筋工程噸10782.1717.566模板工程平方米--7門窗工程門平方米2179.583.55窗平方米6999.5411.40其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米37504.5961.07整體面層平方米5978.899.74其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米13661.9522.25隔熱保溫平方米14345.0523.3610外裝飾工程幕墻平方米6530.3710.63涂料平方米2850.004.64塊料平方米10453.0017.02外保溫平方米15600.0025.40其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米61514.64100.17天棚平方米51948.3284.59內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸101.500.17注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗

2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)---動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)2212212--0.08照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)8146412-4.630.53電纜電力電纜（米）控制電纜（米）47-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-6.88-33-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器26580.070.610.490.570.043燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?-4消防水消防管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）73--0.818.2電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）528