建筑改造設(shè)計(jì)案例課件

歷史街區(qū)改造案例分析方案改造模式：存表區(qū)里-------南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)

去留各半-------三眼井胡同改造分析

介入式改造----畢爾巴鄂------以藝術(shù)、文化、旅游為導(dǎo)向的濱水區(qū)更新模式

多階段改造----德國(guó)舊城改造1.歷史街區(qū)改造案例分析方案改造模式：存表區(qū)里-------南京1.南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)業(yè)主：中冶置業(yè)功能：商業(yè)/精品酒店/辦公/公寓規(guī)模：地上15萬(wàn)，地下10萬(wàn)進(jìn)度：方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)：PLP建筑事務(wù)所時(shí)間：2015年12月2.1.南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)業(yè)主：中冶置和記洋行舊址簡(jiǎn)介和記洋行舊址位于南京的具有歷史意義的南京長(zhǎng)江大橋的南側(cè)。1912年英國(guó)人韋思典兄弟創(chuàng)辦了和記洋行。原來(lái)的廠房建筑為中國(guó)最早一批鋼筋混凝土建筑，建筑造型具有西方工業(yè)建筑特征，大多數(shù)保存至今。3.和記洋行舊址簡(jiǎn)介和記洋行舊址位于南京的具有歷史意義的南京長(zhǎng)江項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主旨是希望盡最大可能地保留場(chǎng)地上原有工業(yè)建筑的布局肌理，建筑體量和立面風(fēng)貌，并通過(guò)增加嶄新的現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑，來(lái)賦予場(chǎng)地新的生命，為南京市民打造一個(gè)充滿文化氣息的現(xiàn)代化聚集地。立面風(fēng)貌保留原建筑立面改造后立面存表去里的改建模式4.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主旨是希望盡最大可能地保留場(chǎng)地上原有工業(yè)建筑的布局存表去里的改建模式原廠房的基本框架結(jié)構(gòu)建筑師在構(gòu)思中強(qiáng)調(diào)了新舊的對(duì)比，運(yùn)用穿插，解構(gòu)，融合的建筑手法使新舊建筑在對(duì)比中更好的展現(xiàn)了基地的歷史性和時(shí)代感。5.存表去里的改建模式原廠房的基本框架結(jié)構(gòu)建筑師在構(gòu)思中強(qiáng)調(diào)了新內(nèi)部由小空間完全打造成商業(yè)大空間內(nèi)部空間的完全改造6.內(nèi)部由小空間完全打造成商業(yè)大空間內(nèi)部空間的完全改造6.現(xiàn)代化聚集地現(xiàn)代元素的引進(jìn)7.現(xiàn)代化聚集地現(xiàn)代元素的引進(jìn)7.1231小體量商業(yè)集散地2中心商業(yè)綜合體3沿江商業(yè)綜合體總平面上，保留原有廠房的布局模式8.1231小體量商業(yè)集散地2中心商業(yè)綜合體3沿江商業(yè)2.三眼井胡同改造分析三眼井胡同改造區(qū)項(xiàng)目總占地面積為45706平方米，總建筑面積為22533．51平方米。房屋全部為磚木結(jié)構(gòu)平房建筑。常住人口1812人，房屋1617間。具體改造方案要求在符合現(xiàn)代交通功能要求的前提下，保持原有的城市肌理、原有胡同與建筑之間的尺度和比例關(guān)系以及該街區(qū)的原有風(fēng)貌；保持原有胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局、藝術(shù)特點(diǎn)。規(guī)劃新設(shè)停車泊位不少于100個(gè)，此外，作為該地區(qū)名字由來(lái)的“三眼井”舊城景觀將被專門圈出保護(hù)。項(xiàng)目概況9.2.三眼井胡同改造分析三眼井胡同改造區(qū)項(xiàng)目總占地面積為457去留各半式改造模式針對(duì)街區(qū)內(nèi)部的歷史建筑，采取部分保留部分拆除的方法。即能夠通過(guò)保留一部分歷史建筑，達(dá)到延續(xù)街區(qū)風(fēng)貌和歷史文脈的目的，又可以開發(fā)部分土地，新建建筑有效提高街區(qū)居民的生活水平。新保護(hù)方案保持原有的城市肌理，原有胡同與建筑之間的尺度和比例關(guān)系，保持原有胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局、藝術(shù)特點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整院落及主要建筑尺度，以適應(yīng)現(xiàn)代人生活的功能要求；通過(guò)院落、房屋的高低錯(cuò)落、出入閃躲，創(chuàng)造胡同四合院的自然和諧氛圍與歷史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少變化等弊端。北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃10.2022/12/1去留各半式改造模式北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程據(jù)介紹，陸續(xù)出臺(tái)的保護(hù)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃方案，都將繼承和發(fā)展四合院的傳統(tǒng)形式，在保護(hù)原有胡同和四合院文化肌理的同時(shí)，讓現(xiàn)代人感到在這樣的胡同和四合院中生活極為舒適和方便。11.2022/12/1據(jù)介紹，陸續(xù)出臺(tái)的保護(hù)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃方案，都將繼承和發(fā)展四合院的北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃區(qū)域位置圖12.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃區(qū)域位置圖12.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃改造后整體鳥瞰圖13.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃改造后整體鳥瞰圖1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃原貌平面圖14.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃原貌平面圖14.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃規(guī)劃總圖15.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃規(guī)劃總圖15.20北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃現(xiàn)狀鳥瞰16.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃現(xiàn)狀鳥瞰16.20北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃三眼井現(xiàn)狀照片17.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃三眼井現(xiàn)狀照片17北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃局部街景透視圖18.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃局部街景透視圖18北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃庭院透視圖19.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃庭院透視圖19.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意20.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意20.北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意21.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意21.北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃室內(nèi)效果圖22.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃室內(nèi)效果圖22.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃模型照片23.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃模型照片23.20介入式改造模式指改善街區(qū)內(nèi)的供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施，解決后顧之憂，并且整治街區(qū)整體的環(huán)境，完善街區(qū)結(jié)構(gòu)體系，從而促成建筑的自我更新，政府和居民共同完成街區(qū)的更新.24.2022/12/1介入式改造模式24.2022/11/30022/12/126.2022/11/3027.2022/12/127.2022/11/30案例分析1“德國(guó)舊城改造”德國(guó)的城市更新分為三個(gè)階段：第一階段是20世紀(jì)50年代末至60年代，是“大拆大建”、“推倒重來(lái)”，德國(guó)人稱之為“全面改造”；第二階段是70年代至80年代初，是“保留周邊，推倒內(nèi)部”，即沿街周邊建筑外觀保持原有風(fēng)貌，室內(nèi)進(jìn)行改造（主要指設(shè)備現(xiàn)代化），同時(shí)將街坊內(nèi)的住宅拆除重建，更新?lián)Q代；第三階段自80年代至今，進(jìn)入可稱之為“生態(tài)改造”的時(shí)期，起特點(diǎn)為盡可能保持原建筑風(fēng)貌，完善裝修，注重提高設(shè)施的現(xiàn)在化水平，改設(shè)隔音、節(jié)能的雙層玻璃窗，增加熱水系統(tǒng)，在基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境改造上予以改善。28.案例分析1“德國(guó)舊城改造”德國(guó)的城市更新分為三個(gè)階段：28.案例分析1第一階段

Demolitionandnewconstructionsince196029.案例分析1第一階段Demolitionandnewc案例分析1第二階段

DestructionandProtest30.案例分析1第二階段DestructionandProt案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新在19世紀(jì)，工業(yè)化導(dǎo)致柏林迅速增長(zhǎng)，因此需要大量的住房–其中許多是為窮人建造。至20世紀(jì)，克羅伊茨貝格是柏林人口最稠密的區(qū)，擁有超過(guò)40萬(wàn)人，盡管其面積是最小的?？肆_伊茨貝格每平方公里超過(guò)60,000人，是柏林人口密度最高的地方。但這一切都在二戰(zhàn)的空襲中毀于一旦。二戰(zhàn)后，該區(qū)進(jìn)行了積極的重建，但由于三面被柏林墻所圍，是西柏林的邊緣，該區(qū)發(fā)展緩慢但有大量低收入和東柏林人遷入。31.案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新在19世紀(jì)，案例分析1柏林墻倒塌以后，克羅伊茨貝格再次位于市中心地區(qū)。起初低廉的房租，使得該區(qū)的一些部分吸引了較廣泛（也較富裕）的階層來(lái)此居住。今天，該區(qū)成為該市的文化中心之一,克羅伊茨貝格是所有歐洲人口最年輕的城區(qū)之一，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，其人口在過(guò)去20年間已經(jīng)徹底交換了兩次。柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新32.案例分析1柏林墻倒塌以后，克羅伊茨貝格再次位于市中心地區(qū)。起案例分析1Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新33.案例分析1Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與案例分析1150*250m標(biāo)準(zhǔn)街坊面積1200m920mKreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新970m34.案例分析1150*250m1200m920mKreuzber案例分析1基本信息Graefe-Kiez人口18,000(Graefe-Kiez,2009)；其中4,030人是外國(guó)人（奧地利）；社區(qū)人口年齡集中于是27-45歲；社區(qū)中11%的人口就工作于這個(gè)街區(qū)中；20%的人口工作于KreuzbergBourough。Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新35.案例分析1基本信息Kreuzberg-GraefeKiezPublicSpace注重公共空間的營(yíng)造Courts小庭院Smallplaygrounds小廣場(chǎng)Water,meadowsandnaturalplaygrounds水系、草地和自然廣場(chǎng)Rockclimbingandplayingfields攀爬和活動(dòng)區(qū)域Adventureplaygrounds活動(dòng)廣場(chǎng)Skateparks滑冰場(chǎng)Neighborhoodgardens鄰里花園The“Beautifulcorner“美麗轉(zhuǎn)角Networkofpublicgreenareasandplaygrounds公共綠地和活動(dòng)廣場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新36.PublicSpace注重公共空間的營(yíng)造CourtsCourtyardsandPrivateSpaces庭院與私人花園SenefelderStra?e19HofidyllSenefelderStra?e19FehrbellinerStra?e88案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新37.CourtyardsandPrivateSpaces活動(dòng)場(chǎng)地WasserspielplatzSchulhofGleimstra?eSpielplatzLychenerStra?eBauspielplatzKolleSpielplatzMauerpark案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新38.活動(dòng)場(chǎng)地WasserspielplatzSchulhofConditionofbuildingsbeforerenovation案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新39.ConditionofbuildingsbeforeModernisationandRepair75%oftheapartmentsarecompletlyrenovated(22,000units)75%的公寓完全更新過(guò)（共計(jì)22000套）ofwhich25%receivedpublicsubsidies(5,600units)withlong-termeffectiverentsandoccupancyagreements25%的更新受到了政府補(bǔ)助（約5600套），以長(zhǎng)期有效的租約和購(gòu)買的形式。Immanuelkirch-Str.26Torstra?e43案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新Torstra?e40.ModernisationandRepair75%ofComplementaryNewDevelopment600homeshavebeenbuilt

建設(shè)600套新房

amongthemare12cooperatives

其中12套是合作建設(shè)

Thenewdevelopmentpotentialslieinvacantlots,intheroofandintheconversionofindustrialbuildings.利用了閑置的倉(cāng)庫(kù)，廠房和其他工業(yè)建筑。Sch?nhauserAlleeStra?burgerStra?e10案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新41.ComplementaryNewDevelopmentFl?chennutzungsplanvon1964mitAutobahntrasseBlock118,KlausenerPlatzBerlin-Charlottenburg案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新居民參與的重要性42.Fl?chennutzungsplanvon1964mHausversammlungvorBeginnderErneuerungDerMieterladen–SitzderMieterberatung100.SitzungderErneuerungskommission1986KleinteiligeErneuerungKottbusserTor

1984案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新居民參與的重要性43.HausversammlungvorBeginnder案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新居民參與的重要性44.案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新居民參與的重歷史街區(qū)改造案例分析方案改造模式：存表區(qū)里-------南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)

去留各半-------三眼井胡同改造分析

介入式改造----畢爾巴鄂------以藝術(shù)、文化、旅游為導(dǎo)向的濱水區(qū)更新模式

多階段改造----德國(guó)舊城改造45.歷史街區(qū)改造案例分析方案改造模式：存表區(qū)里-------南京1.南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)業(yè)主：中冶置業(yè)功能：商業(yè)/精品酒店/辦公/公寓規(guī)模：地上15萬(wàn)，地下10萬(wàn)進(jìn)度：方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)：PLP建筑事務(wù)所時(shí)間：2015年12月46.1.南京下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)和記洋行歷史改造綜合開發(fā)業(yè)主：中冶置和記洋行舊址簡(jiǎn)介和記洋行舊址位于南京的具有歷史意義的南京長(zhǎng)江大橋的南側(cè)。1912年英國(guó)人韋思典兄弟創(chuàng)辦了和記洋行。原來(lái)的廠房建筑為中國(guó)最早一批鋼筋混凝土建筑，建筑造型具有西方工業(yè)建筑特征，大多數(shù)保存至今。47.和記洋行舊址簡(jiǎn)介和記洋行舊址位于南京的具有歷史意義的南京長(zhǎng)江項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主旨是希望盡最大可能地保留場(chǎng)地上原有工業(yè)建筑的布局肌理，建筑體量和立面風(fēng)貌，并通過(guò)增加嶄新的現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑，來(lái)賦予場(chǎng)地新的生命，為南京市民打造一個(gè)充滿文化氣息的現(xiàn)代化聚集地。立面風(fēng)貌保留原建筑立面改造后立面存表去里的改建模式48.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)主旨是希望盡最大可能地保留場(chǎng)地上原有工業(yè)建筑的布局存表去里的改建模式原廠房的基本框架結(jié)構(gòu)建筑師在構(gòu)思中強(qiáng)調(diào)了新舊的對(duì)比，運(yùn)用穿插，解構(gòu)，融合的建筑手法使新舊建筑在對(duì)比中更好的展現(xiàn)了基地的歷史性和時(shí)代感。49.存表去里的改建模式原廠房的基本框架結(jié)構(gòu)建筑師在構(gòu)思中強(qiáng)調(diào)了新內(nèi)部由小空間完全打造成商業(yè)大空間內(nèi)部空間的完全改造50.內(nèi)部由小空間完全打造成商業(yè)大空間內(nèi)部空間的完全改造6.現(xiàn)代化聚集地現(xiàn)代元素的引進(jìn)51.現(xiàn)代化聚集地現(xiàn)代元素的引進(jìn)7.1231小體量商業(yè)集散地2中心商業(yè)綜合體3沿江商業(yè)綜合體總平面上，保留原有廠房的布局模式52.1231小體量商業(yè)集散地2中心商業(yè)綜合體3沿江商業(yè)2.三眼井胡同改造分析三眼井胡同改造區(qū)項(xiàng)目總占地面積為45706平方米，總建筑面積為22533．51平方米。房屋全部為磚木結(jié)構(gòu)平房建筑。常住人口1812人，房屋1617間。具體改造方案要求在符合現(xiàn)代交通功能要求的前提下，保持原有的城市肌理、原有胡同與建筑之間的尺度和比例關(guān)系以及該街區(qū)的原有風(fēng)貌；保持原有胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局、藝術(shù)特點(diǎn)。規(guī)劃新設(shè)停車泊位不少于100個(gè)，此外，作為該地區(qū)名字由來(lái)的“三眼井”舊城景觀將被專門圈出保護(hù)。項(xiàng)目概況53.2.三眼井胡同改造分析三眼井胡同改造區(qū)項(xiàng)目總占地面積為457去留各半式改造模式針對(duì)街區(qū)內(nèi)部的歷史建筑，采取部分保留部分拆除的方法。即能夠通過(guò)保留一部分歷史建筑，達(dá)到延續(xù)街區(qū)風(fēng)貌和歷史文脈的目的，又可以開發(fā)部分土地，新建建筑有效提高街區(qū)居民的生活水平。新保護(hù)方案保持原有的城市肌理，原有胡同與建筑之間的尺度和比例關(guān)系，保持原有胡同四合院的建筑風(fēng)格、建筑色彩、基本格局、藝術(shù)特點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上適當(dāng)調(diào)整院落及主要建筑尺度，以適應(yīng)現(xiàn)代人生活的功能要求；通過(guò)院落、房屋的高低錯(cuò)落、出入閃躲，創(chuàng)造胡同四合院的自然和諧氛圍與歷史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少變化等弊端。北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃54.2022/12/1去留各半式改造模式北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程據(jù)介紹，陸續(xù)出臺(tái)的保護(hù)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃方案，都將繼承和發(fā)展四合院的傳統(tǒng)形式，在保護(hù)原有胡同和四合院文化肌理的同時(shí)，讓現(xiàn)代人感到在這樣的胡同和四合院中生活極為舒適和方便。55.2022/12/1據(jù)介紹，陸續(xù)出臺(tái)的保護(hù)區(qū)內(nèi)的規(guī)劃方案，都將繼承和發(fā)展四合院的北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃區(qū)域位置圖56.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃區(qū)域位置圖12.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃改造后整體鳥瞰圖57.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃改造后整體鳥瞰圖1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃原貌平面圖58.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃原貌平面圖14.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃規(guī)劃總圖59.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃規(guī)劃總圖15.20北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃現(xiàn)狀鳥瞰60.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃現(xiàn)狀鳥瞰16.20北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃三眼井現(xiàn)狀照片61.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃三眼井現(xiàn)狀照片17北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃局部街景透視圖62.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃局部街景透視圖18北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃庭院透視圖63.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃庭院透視圖19.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意64.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意20.北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意65.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃典型戶型示意21.北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃室內(nèi)效果圖66.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃室內(nèi)效果圖22.2北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃模型照片67.2022/12/1北京三眼井歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)修繕工程規(guī)劃模型照片23.20介入式改造模式指改善街區(qū)內(nèi)的供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施，解決后顧之憂，并且整治街區(qū)整體的環(huán)境，完善街區(qū)結(jié)構(gòu)體系，從而促成建筑的自我更新，政府和居民共同完成街區(qū)的更新.68.2022/12/1介入式改造模式24.2022/11/30022/12/126.2022/11/3071.2022/12/127.2022/11/30案例分析1“德國(guó)舊城改造”德國(guó)的城市更新分為三個(gè)階段：第一階段是20世紀(jì)50年代末至60年代，是“大拆大建”、“推倒重來(lái)”，德國(guó)人稱之為“全面改造”；第二階段是70年代至80年代初，是“保留周邊，推倒內(nèi)部”，即沿街周邊建筑外觀保持原有風(fēng)貌，室內(nèi)進(jìn)行改造（主要指設(shè)備現(xiàn)代化），同時(shí)將街坊內(nèi)的住宅拆除重建，更新?lián)Q代；第三階段自80年代至今，進(jìn)入可稱之為“生態(tài)改造”的時(shí)期，起特點(diǎn)為盡可能保持原建筑風(fēng)貌，完善裝修，注重提高設(shè)施的現(xiàn)在化水平，改設(shè)隔音、節(jié)能的雙層玻璃窗，增加熱水系統(tǒng)，在基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境改造上予以改善。72.案例分析1“德國(guó)舊城改造”德國(guó)的城市更新分為三個(gè)階段：28.案例分析1第一階段

Demolitionandnewconstructionsince196073.案例分析1第一階段Demolitionandnewc案例分析1第二階段

DestructionandProtest74.案例分析1第二階段DestructionandProt案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新在19世紀(jì)，工業(yè)化導(dǎo)致柏林迅速增長(zhǎng)，因此需要大量的住房–其中許多是為窮人建造。至20世紀(jì)，克羅伊茨貝格是柏林人口最稠密的區(qū)，擁有超過(guò)40萬(wàn)人，盡管其面積是最小的?？肆_伊茨貝格每平方公里超過(guò)60,000人，是柏林人口密度最高的地方。但這一切都在二戰(zhàn)的空襲中毀于一旦。二戰(zhàn)后，該區(qū)進(jìn)行了積極的重建，但由于三面被柏林墻所圍，是西柏林的邊緣，該區(qū)發(fā)展緩慢但有大量低收入和東柏林人遷入。75.案例分析1柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新在19世紀(jì)，案例分析1柏林墻倒塌以后，克羅伊茨貝格再次位于市中心地區(qū)。起初低廉的房租，使得該區(qū)的一些部分吸引了較廣泛（也較富裕）的階層來(lái)此居住。今天，該區(qū)成為該市的文化中心之一,克羅伊茨貝格是所有歐洲人口最年輕的城區(qū)之一，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，其人口在過(guò)去20年間已經(jīng)徹底交換了兩次。柏林Kreuzberg的保護(hù)與城市更新76.案例分析1柏林墻倒塌以后，克羅伊茨貝格再次位于市中心地區(qū)。起案例分析1Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新77.案例分析1Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與案例分析1150*250m標(biāo)準(zhǔn)街坊面積1200m920mKreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新970m78.案例分析1150*250m1200m920mKreuzber案例分析1基本信息Graefe-Kiez人口18,000(Graefe-Kiez,2009)；其中4,030人是外國(guó)人（奧地利）；社區(qū)人口年齡集中于是27-45歲；社區(qū)中11%的人口就工作于這個(gè)街區(qū)中；20%的人口工作于KreuzbergBourough。Kreuzberg-GraefeKiez的保護(hù)與城市更新79.案例分析1基本信息Kreuzberg-GraefeKiezPublicSpace注重公共空間的營(yíng)造Courts小庭院Smallplaygrounds小廣場(chǎng)Water,meadowsandnaturalplaygrounds水系、草地和自然廣場(chǎng)Rockclimbingandplayingfields攀爬和活動(dòng)區(qū)域Adventureplaygrounds活動(dòng)廣場(chǎng)Skateparks滑冰場(chǎng)Neighborhoodgardens鄰里花園The“Beautifulcorner“美麗轉(zhuǎn)角Networkofpublicgreenareasandplaygrounds公共綠地和活動(dòng)廣場(chǎng)的網(wǎng)絡(luò)案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新80.PublicSpace注重公共空間的營(yíng)造CourtsCourtyardsandPrivateSpaces庭院與私人花園SenefelderStra?e19HofidyllSenefelderStra?e19FehrbellinerStra?e88案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新81.CourtyardsandPrivateSpaces活動(dòng)場(chǎng)地WasserspielplatzSchulhofGleimstra?eSpielplatzLychenerStra?eBauspielplatzKolleSpielplatzMauerpark案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新82.活動(dòng)場(chǎng)地WasserspielplatzSchulhofConditionofbuildingsbeforerenovation案例分析1Kreuzberg保護(hù)與城市更新83.Conditi