會(huì)計(jì)-基礎(chǔ)講義17zkkj zjfjc第三節(jié)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置

第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（雙向轉(zhuǎn)換、用途變更6—6】甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的部分寫字樓用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃。20×810月15日，因租賃期滿，甲企業(yè)將出租的寫字樓收回，并作出決議，將該寫字樓重新開56005000600借：開發(fā)產(chǎn) 58000000（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值6220×841554500003000450000300020×841520×8415450004700020×812314800047000045000020000000（有利差額1000010000地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取收入。限為3年。20×8年10月30日，該辦公樓為5億元，已提折舊14250萬(wàn)元，公允350007貸：固定資 500000 【正確答案】AB公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益D二、投資性房地產(chǎn)的處置（出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、毀損、非貨幣性資產(chǎn)交換等應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交（銷項(xiàng)稅額②借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交銷（可借可貸30000280003000借：銀行存 300000貸：其他業(yè)務(wù)收 300000借：其他業(yè)務(wù)成 250000投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 30000貸：投資性房地產(chǎn)——寫字 28000020×741520×7415450004700020×712314800020×8655000借：投資性房地產(chǎn)——成 470000000（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值發(fā)產(chǎn) 450000其他綜合收 20000000（有利差額借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變 10000貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 10000借：銀行存 550000貸：其他業(yè)務(wù)收 550000借：其他業(yè)務(wù)成 480000貸：投資性房地產(chǎn)——成 470000——公允價(jià)值變 10000借：公允價(jià)值變動(dòng)損 10000 10000000 20000000貸：其他業(yè)務(wù)成 20000【補(bǔ)充例題·（2012）20×6630合同合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司租賃期為1年年為200萬(wàn)元80002500（計(jì)入其他綜合20×6123190009500上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×7年度損益的影響金額是（ A.500B.6000C.6100D.7000【正確答案】99981 5500（8000－2500）貸：其他業(yè)務(wù)成 5