酒店工程部2022年終工作總結

第10頁共10頁酒店工程部?2021年?終工作總結?在酒店領?導的關心愛?護和大力支?持下，在部?門全體員工?的辛勤勞動?和不懈努力?下，___?年酒店工程?部工作克服?了人員減少?、工作量增?大等困難，?大力開展維?修保養(yǎng)和挖?潛技術改造?工作，積極?主動地解決?設備設施存?在的各種問?題。一、?采用新型建?材，解決遺?留問題（?1）客房一?樓走廊的墻?紙由于墻體?滲水而發(fā)黑?，影響了酒?店的形象。?我們向裝修?公司提出解?決方案，采?用木夾板刷?991防水?材料做底襯?防水組合，?面板為不銹?鋼秀的墻裙?，美觀大方?，杜絕了墻?體滲水發(fā)黑?的現(xiàn)象。同?時為了達到?消防規(guī)范的?要求，又在?防火門和走?廊___了?新型led?緊急出口燈?。（2）?七樓客房外?陽臺落地窗?每次下雨都?發(fā)生滲水現(xiàn)?象，影響客?房的出租。?我們向裝修?公司提出解?決方案，采?用不銹鋼加?陽光板做雨?棚，另外加?大了排水管?的管徑和數?量，疏堵結?合，不但解?決了落地窗?滲水的問題?，而且阻擋?了太陽光直?接照射到房?間，可謂一?舉兩得。?（3）足浴?屋頂漏水長?期無法解決?，影響了正?常營業(yè)。我?們向裝修公?司提出解決?方案，采用?___防水?卷材做三油?二布的防水?層，加鋪一?層混凝土，?做___小?時閉水試驗?后，再鋪上?鋼磚，杜絕?了漏水的問?題。（4?）除了對遺?留問題積極?加以解決外?，還對__?_宿舍存在?的不足進行?整改，在_?__個房間?___有線?電視線路，?豐富了員工?的業(yè)余文化?生活。將_?__宿舍和?四合院所有?房間的電源?開關改為漏?電保護斷路?器，從技術?上保證了員?工和出租戶?的人身財產?安全。將廢?棄的倉庫、?油庫、廁所?等改為__?_間出租屋?，為四合院?出租屋__?_雨棚，修?補門窗、屋?頂，解決出?租戶的實際?困難，提高?出租率，為?酒店增加了?收入。酒店?工程部年終?總結小結?：通過對市?場上新型建?材的了解，?結合新技術?、新工藝，?嚴格按行業(yè)?規(guī)范和工藝?要求進行施?工，保證了?改造工程的?質量，徹底?解決長期困?擾酒店正常?經營的歷史?遺留問題。?二、開展?預防維修，?提高設備功?效（1）?___月初?，對中央空?調___號?主機進行年?度維修保養(yǎng)?，采用機械?除垢和化學?除垢雙結合?的科學清洗?方法，清除?了蒸發(fā)器和?冷凝器上的?結垢，把主?機的高壓降?到正常工作?范圍內。對?冷卻水泵、?冷凍水泵進?行季節(jié)性維?修保養(yǎng)，更?換軸承和防?水密封，并?做防銹處理?，使設備的?工作效率恢?復到正常運?行水平。對?中央空調系?統(tǒng)進行挖潛?技術改造，?增加冷卻塔?的布水量，?科學地調整?冷凍水的流?量、流速、?揚程和進出?水溫度。減?少了___?臺冷卻泵、?冷凍泵合計?___km?的運行，使?設備始終處?于最經濟的?運行狀態(tài)，?即降低了設?備磨損，又?節(jié)約了電費?。（2）?對空調制冷?效果差、風?機盤管噪音?大的客房，?進行一級維?修保養(yǎng)。拆?下風機盤管?，進行除塵?除垢清洗，?對電機進行?加油、風葉?偏心矯正、?更換軸承和?電容器。對?風機盤管做?防振動技術?處理，降低?空調噪音，?提高制冷效?果，對大堂?空調柜機進?行化學清洗?、調整。全?年共完成_?__臺風機?盤管的維修?保養(yǎng)任務，?每臺維修成?本僅為__?_元。（?3）在進行?一級維修保?養(yǎng)的房間內?，同時對房?間內其它設?備設施進行?保養(yǎng)。檢查?鋁合金窗戶?、把手、窗?簾軌道和滑?輪；檢查床?控板、燈具?、家具和馬?桶水箱等。?拆下衛(wèi)生間?排氣扇進行?除塵、清洗?和加油。清?除衛(wèi)生間排?水管s彎處?的頭發(fā)等雜?物，保持排?水暢通。?小結：通過?對備進行預?防性維修保?養(yǎng)和挖潛技?術改造，不?但提高了設?備的使用功?效，而且降?低了能源損?耗。___?月至___?月夏季中央?空調運行期?間，在制冷?效果大幅度?提高，空調?開啟時間延?長的情況下?，耗電量比?___年下?降了___?%，節(jié)電_?__度。?三、加強能?源管理，杜?絕跑冒滴漏?（1）酒?店的電度計?量，經常出?現(xiàn)總表和各?部門分表之?間存在很大?的逆差，特?別是夏季空?調使用高峰?時更加明顯?，最高差額?達___多?度。我們查?閱了近__?_年的用電?記錄，進行?分析比較，?現(xiàn)場測量各?部門的分時?電流，計算?視在功率，?做電力平衡?測試，發(fā)現(xiàn)?舒心餐廳用?電計量異常?。為了保證?酒店利益不?受侵犯，確?保用電計量?的公正、準?確，我們對?承包部門的?電路進行整?改，使每個?承包部門都?單獨一路電?源到工程部?總配電柜進?行計量，選?用先進的電?子電度表，?減少了因線?路損耗給酒?店帶來的無?謂損失，杜?絕了偷電、?竊電等損公?肥私的行為?。（2）?酒店的燃油?鍋爐，由于?設備老化，?能耗很高，?___年消?耗柴油達_?__噸。為?了節(jié)約能源?，我們一方?面向領導提?出能源轉換?的合理化建?議，起草了?《酒店熱源?替換可行性?分析報告》?；另一方面?采取有效措?施，___?熱交換器遠?程溫度控制?儀，對熱水?溫度進行精?確控制，根?據客房的住?房率和溫度?控制儀顯示?的即時溫度?，確定開、?關爐時間。?夏天鍋爐的?開啟次數，?由原來每天?3～___?次減少到每?天2～__?_次，降低?了設備的無?功損耗。對?閑置不用的?蒸汽管道進?行封堵，杜?絕了跑冒滴?漏。對發(fā)電?機組改用油?罐供油，避?免了油桶供?油存在的計?量不準確、?含水量大、?加油不方便?、油桶存放?不安全等問?題。___?年消耗柴油?為___噸?，耗油量下?降了___?%，同比節(jié)?約了___?噸。（3?）酒店的消?防系統(tǒng)由于?和舊生活水?管相連在一?起，只要消?防水泵一啟?動，水就流?到客房各個?樓層的舊管?道。不僅消?防水管壓力?不足，還造?成客房走廊?到處漏水，?影響正常營?業(yè)，并且存?在很大的消?防隱患。我?們首先對舊?生活水管和?消防管道進?行封堵和隔?離，將客房?樓層后工作?間的用水改?為自來水直?供，解決了?漏水的問題?。其次針對?消防管道存?在設計和_?__上的安?全隱患，向?承建的__?_消防安全?工程公司發(fā)?出了《安全?隱患告知函?》和《整改?通知書》，?要求盡快解?決。小結?：通過對水?、電、油等?能源的嚴格?管理，減少?能源損耗給?酒店帶來的?經濟損失，?降低營運成?本，提高計?量精度，為?酒店的成本?核算提供了?準確的依據?。四、狠?抓質量監(jiān)督?，嚴格工程?驗收（1?）在會議廳?裝修的前期?準備工作中?，我們對整?體布局進行?了統(tǒng)籌規(guī)劃?和需求分析?，制作了平?面布置、空?調、強弱電?___等草?圖，供領導?和設計人員?參考。在工?程招投標中?，我們根據?設計圖紙和?現(xiàn)場實際情?況，核算工?程量和材料?清單，起草?了《會議廳?裝修招標文?件》。根據?建設工程定?額估算出工?程標底，供?領導在招投?標中作為決?策參考，（?開標的最低?中標價和估?算的標底僅?相差___?多元）。開?標后，又立?即制定了《?會議廳裝修?工程施工合?同》草案，?保證了工程?如期開工。?酒店工程?部___年?終工作總結?（二）酒?店工程部在?___年度?除了按照年?度工作計劃?要求完成正?常的維護保?養(yǎng)工作之外?，在保證所?有系統(tǒng)正常?運行的前提?下，還積極?完成改建項?目，使設備?設施能在最?佳狀態(tài)，具?體總結如下?：一.設?備運行1?.市電；高?壓柜運行正?常，___?臺變壓器運?行良好，無?出現(xiàn)異常情?況，各出線?柜開關完好?損壞，雙電?源箱完好無?損無故障現(xiàn)?象。2.?給排水：_?__組冷水?泵運行正常?，變頻器運?行正常，熱?水循環(huán)泵.?回水泵正常?，總體上能?適應運行需?求。地下室?___只集?水井的排水?泵排水正常?，水泵無生?銹不轉的情?況，平時巡?查也在點動?運行中，雨?水管排水通?暢無破損滲?漏情況。?3.鍋爐房?：___臺?鍋爐運行基?本正常，控?制器上次廠?家維修后也?無出現(xiàn)大的?故障，空調?一號鍋爐有?時會出現(xiàn)超?溫現(xiàn)象，介?質過熱停機?。4.冷?凍機組：今?年開機前對?螺桿機進行?保養(yǎng)清洗，?趨近值控制?在2.0以?內。為本年?度冷空調節(jié)?能降耗打好?基礎。二?、維修項目?工程部本?年度共完成?各項維修任?務___多?項。（該數?字是根據電?腦保修系統(tǒng)?統(tǒng)計的，緊?急維修不包?括在內）。?全年共搶修?管道漏水故?障___多?處。維修更?換各種閥門?___多只?，更換各種?燈泡燈管_?__余支。?維修各種木?制品和家私?___多件?，更換各種?管件2__?_多個。p?pr熱熔管?___米，?pvc管_?__米。更?換下水軟管?___根。?衛(wèi)生間漏水?___余間?，修補外圍?花崗巖路面?___方。?在通常情?況下工程部?的維修工作?任務主要都?是圍繞著一?線營業(yè)部門?的需求而定?的。但是由?于種種原因?，一些__?_還是時有?發(fā)生。__?_年共發(fā)生?曝管___?次，___?月份把中區(qū)?水管部分換?銅管情況有?所好轉。針?對系統(tǒng)存在?的問題我們?從___月?份開始，對?冷熱水系統(tǒng)?管道進行了?全面檢查，?該維修的維?修，該更換?的更換。對?中區(qū)水壓適?當減壓.因?此加強設備?維修，提高?設備的使用?壽命，制定?科學合理完?備的運行方?案，對保證?工程部正常?運行是非常?重要的。?三、節(jié)能降?耗___?大樓總費用?___萬元?，減輕去不?返租及外包?區(qū)域___?萬元，實際?酒店費用_?__萬元。?其中總用電?量為___?萬度，空調?用電量為_?__萬度，?外包區(qū)域用?電___萬?度，停車庫?用電量為_?__萬度，?用水量總的?為___萬?噸，其中不?反租，外包?區(qū)用水量_?__萬元，?用氣量__?_萬立方。?最高平均每?個房間能耗?費為___?元，最低平?均每個房間?能耗費為_?__元。?四、人力資?源本部門?在編職工為?___，外?聘人員__?_名（油漆?工），其中?電工___?名，管道工?___名，?萬能工__?_名，網管?___名.?外派項目_?__名，雖?然在___?年的工作中?，比較圓滿?地完成了酒?店的維修保?養(yǎng)工作和領?導布置的各?項任務，取?得了一定的?成績，但是?也暴露出不?少問題和不?盡如人意的?地方，具體?表現(xiàn)為；?1.員工的?酒店意識不?強、缺乏團?隊精神、工?作熱情不高?、和其他部?門溝通較少?；2.技?術水平參差?不齊、個別?員工技術較?差、缺乏獨?立工作能力?、工作依賴?性較強；?3.工作主?動性不夠、?工作效率較?低、缺乏主?人翁精神、?節(jié)能意識需?要加強。?酒店工程管?理是一門藝?術，除了具?備對各種設?備設施、各?工種技術上?的了解和精?通外，還需?要具備和上?下級溝通協(xié)?調的能力，?發(fā)揚團隊精?神，加強愛?崗敬業(yè)和職?業(yè)道德的教?育，努力提?高管理水平?。酒店工?程部___?年終工作總?結（三）?繼往開來的?___年即?將過，工程?部全體員工?在公司的方?針指引下、?在各級領導?關懷下，以?及同各部門?的密切配合?、團結一致?，圓滿完成?公司領導交?付的各項工?作任務，保?證基地所有?設備的安全?運行。取得?了一定的好?成績，為完?成公司整體?目標做出積?極貢獻。以?下是我對_?__工作的?簡單總結：?一、設備?設施維修?工程部根據?具體情況，?結合以往的?工作經驗，?全面對各系?統(tǒng)開展了解?。學習預防?維修，努力?提高設備功?效，不同程?度的延長了?設備設施的?使用年限。?對強、弱電?系統(tǒng)、空調?系統(tǒng)、太陽?能系統(tǒng)、消?防系統(tǒng)、排?水、系統(tǒng)按?計劃、有步?驟地進行了?深入了解和?學習維修保?養(yǎng)知識。?二、在配電?系統(tǒng)中在?現(xiàn)有的環(huán)境?上，對配電?室進行了長?期的打掃與?保潔，因為?施工單位隨?時進去施工?。對基地密?集型母線槽?實行每天巡?查制，發(fā)現(xiàn)?異常現(xiàn)象，?及時___?人員進行搶?修；處理系?統(tǒng)線路故障?跳閘多起，?確保了基地?正常運行。?三、在太?陽能系統(tǒng)中?我們采取?了___小?時___次?的巡檢制度?，其中白天?晚上各__?_次，發(fā)現(xiàn)?多處隱患及?時處理，處?理不了的及?時與廠家取?得聯(lián)系，確?保熱水供應?正常。堅持?每天對控制?箱檢查、儀?表檢查、線?路檢查，水?泵檢查、設?備檢查。確?保機組運行?良好無滲漏?四、在中?央空調系統(tǒng)?中因為一?級管網管路?比較臟，雜?質比較多，?從___月?___日供?暖以來，我?們清洗過濾?器___次?，確?；?供暖正常運?行。堅持每?周對控制箱?、線路檢查?，機房設備?的保養(yǎng)檢查?；定期對空?調制熱機組?進行全方位?檢修保養(yǎng)，?確保機組運?行良好無滲?漏。嚴格控?制用水量，?確?？照{水?指標在安全?范圍內。因?為施工單位?在樓層修理?風機盤管，?每天都放水?。五、日?常維修_?__年度_?__月以來?，共接報完?成___余?項維修__?_工作，其?中有研發(fā)中?心區(qū)域維修?，還有接待?中心區(qū)域維?修、伙房、?公司各部門?維修等。得?到了各部門?的好評與認?可。以制度?服人，使人?人都以公司?利益為上，?用制度嚴格?要求自己。?物品領用管?理，做到專?人負責，出?、入庫明細?，領用人簽?字，領導認?可等，保證?了公司材料?的利用率。?工程部設立?評比制度，?做到周周檢?查、總結，?使設備設施?更加具體化?、明細化、?清潔化。工?程部順利地?完成了值班?制度，配電?室、空調機?房實行了三?班輪班制，?公共維修實?行了正常休?班制。六?、能源統(tǒng)計?及節(jié)能降耗?工程部在?上級領導的?指導下，在?公司、部門?的支持下，?積極采取各?種措施，群?策群力，較?好地做到節(jié)?能工作，做?到日日有統(tǒng)?計，周周有?總結，月月?有匯報使領?導對各項能?源有充分的?了解。較好?的完成了基?地公共照明?、外部照明?燈的調節(jié)，?空調系統(tǒng)的?調節(jié)，太陽?能系統(tǒng)調節(jié)?等。七、?管理外維工?作工程部?密切配合各?外維單位工?作，順利完?成了基地的?各項工作，?及時配合處?理“接待中?心空調不供?熱”突發(fā)故?障；完成了?消防設備設?施日常檢修?工作，為大?廈創(chuàng)造了良?好的運行環(huán)?境。工程部?緊密團結，?共同努力，?全面配合施?工單位，包?括臨時用電?單位，完成?對樓層配電?系統(tǒng)、消防?系統(tǒng)﹑給排?水系統(tǒng)﹑中?央空調系統(tǒng)?的設備了解?工作。對各?設備實施管?理工作。?八、存在問?題自開業(yè)?以來，工程?部的全體員?工盡心盡力?地為基地做?了大量的