廣西某房產(chǎn)面積測繪招標(biāo)文件

PAGEPAGE4編號：招標(biāo)文件招標(biāo)項目：xx恒大綠洲首期房產(chǎn)面積測繪招標(biāo)單位：xx銀象房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司日期：二○一一年七月

目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章投標(biāo)須知及項目簡介 1第二章投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式 5第三章合同書格式 12第一章投標(biāo)須知及項目簡介一、招標(biāo)單位：xxXX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司二、招標(biāo)項目名稱：xxXX首期房產(chǎn)面積測繪三、招標(biāo)項目地點：xx市XX四、招標(biāo)形式：邀請招標(biāo),由招標(biāo)單位組織內(nèi)部相關(guān)部門自行開標(biāo)。五、回標(biāo)截止日期：2011年7月21六、投標(biāo)文件接收人：XXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXX，地址：XXXXX，郵編：53XXXX。七、中標(biāo)原則：在滿足招標(biāo)單位招標(biāo)要求的前提下，投標(biāo)總報價合理最低的投標(biāo)單位中標(biāo)。八、招標(biāo)文件答疑投標(biāo)單位對招標(biāo)文件如有疑點要求澄清，應(yīng)在回標(biāo)截止時間前1天以書面形式向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位招標(biāo)答疑聯(lián)系人：XXXX,聯(lián)系電話：XXXXXXX，傳真：XXXXXXXXXX。九、招標(biāo)項目概況：XXXXX工程總建筑面積約80萬㎡（不含地下建筑面積），共分四期開發(fā)建設(shè)，項目包括小高層、高層建筑，其中首期工程總建筑面積約16.8萬㎡，具體的項目層棟、建筑面積如下表所示：XXXXXXX首期主體工程單體明細表樓棟號層數(shù)單棟面積（㎡）棟數(shù)總戶數(shù)暫定建筑面積（㎡）1#11+16705.671446705.672#11+16705.671446705.676#186472.971726472.977#186472.971726472.978#11+14739.611444739.619#11+14499.391444499.3910#18+16783.371726783.3711#18+16783.371726783.3712#11+14576.141444576.1415#18+16749.301726749.3016#18+17726.611727726.6117#18+17726.611727726.6118#18+17730.801727730.8019#18+17730.801727730.8020#11+14806.061444806.0621#11+14573.511444573.5124#11+14739.611444739.6125#11+14499.391444499.3928#18+17726.611727726.6129#18+17726.611727726.6130#18+17726.611727726.6131#18+17726.611727726.6132#11+14806.061444806.0633#11+14573.511444573.5140#11+14499.391444499.3941#11+14499.391444499.3942#11+14499.391444499.3943#11+14499.391444499.39合計168305.421596168305.42十、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：1、根據(jù)招標(biāo)單位提供的圖紙，中標(biāo)單位準(zhǔn)確計算建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、抹灰面積、戶型比例表；2、中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交《商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書》、《商品房預(yù)售面積測繪成果報告書》及《商品房銷售面積測繪成果報告書》。十一、質(zhì)量要求(或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))：中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部、國家測繪局第83號文）、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T17986－2000）及《xx市房產(chǎn)面積測算細則》等相關(guān)要求進行測繪，并按合同規(guī)定的時間要求提交測繪成果，并對其成果負責(zé)。十二、工期要求：1、測繪工作具體開始日期以招標(biāo)單位方的要求為準(zhǔn)。2、節(jié)點工期要求：（1）中標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位提交的圖紙之日起10個工作日內(nèi)，完成施工圖面積測算并出具《商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書》，供甲方辦理規(guī)劃許可證使用。（2）中標(biāo)單位在收到招標(biāo)單位提交完備的圖紙之日起10個工作日內(nèi)，根據(jù)圖紙準(zhǔn)確計算每戶建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，向甲方提交《商品房預(yù)售面積測繪成果報告書》，供甲方房屋預(yù)售時填寫《商品房銷售合同》上面積以及辦理商品房預(yù)售許可證使用。（3）房屋竣工后，中標(biāo)單位收到招標(biāo)單位提交完備的材料之日起10個工作日內(nèi)，須完成測繪報告初稿報甲方審核，招標(biāo)單位將審核結(jié)果交中標(biāo)單位之日起5個工作日內(nèi)，中標(biāo)單位須完成正式《商品房銷售面積測繪成果報告書》。（4）測繪單位須代辦上述各項成果在xx市房產(chǎn)局的備案手續(xù)，并自行考慮備案所需時間。十三、投標(biāo)報價及承包方式：1、承包方式：包測繪、包出成果、包代辦房管局備案、包相關(guān)服務(wù)（1、方案階段要求進行精確核算經(jīng)濟指標(biāo)及容積率，進行規(guī)劃、房產(chǎn)及關(guān)鍵面積節(jié)點控制，公建配套用房面積、物業(yè)用房面積有利于我公司滿足規(guī)劃局、房產(chǎn)局規(guī)定要求，陽臺、飄窗、擱板、花池滿足規(guī)劃局要求；2、建筑施工圖階段要求進行精確核算經(jīng)濟指標(biāo)及容積率、并根據(jù)規(guī)劃、房產(chǎn)要求，以及公建配套、物管用房及關(guān)鍵面積節(jié)點進行控制，并提供免費高效的上門服務(wù)，3、預(yù)售階段要求進行房產(chǎn)與規(guī)劃各項審批政策涉及的面積控制、并提供協(xié)助辦理預(yù)售證、繪制商品房合同附圖（房屋平面圖、房屋分層分戶尺寸圖）、在建工程抵押等房產(chǎn)業(yè)務(wù)免費高效服務(wù)，4、實測階段要求核對預(yù)售與實測數(shù)據(jù)對比，控制面積誤差，繪制辦理房產(chǎn)證所需的專用位置圖、紅線圖、分層分戶平面圖，免費做好面積解釋工作，5、另外免費提供測繪備案、現(xiàn)售備案、產(chǎn)權(quán)證等咨詢和催辦服務(wù)）。2、投標(biāo)報價方式：施工圖測繪、預(yù)售面積測繪和現(xiàn)房面積實測按建筑面積每平方米計價，分戶圖按每戶計價，綜合單價包干。十四、報價說明1、測繪費按每平方米/元報綜合單價，測繪費用的最終款額根據(jù)房產(chǎn)實測成果面積按實結(jié)算。2、綜合單價包括：房產(chǎn)面積測繪及服務(wù)過程所發(fā)生的人工費、材料費、管理費、服務(wù)費、利潤、稅金及辦理備案等其它一切有關(guān)費用，該單價不因任何情況作調(diào)整。3、變更、修改費用的計算，由于招標(biāo)單位要求需要進行測繪修改的，變更部分面積在總建筑面積的10%之內(nèi)不予結(jié)算，中標(biāo)單位免費修改，變更面積超過總建筑面積10%的按單價乘以超出部分面積，據(jù)實結(jié)算。十五、投標(biāo)報價表格式XXXX首期房產(chǎn)面積測繪投標(biāo)報價表序號項目名稱綜合包干單價（元/㎡）暫定建筑面積（㎡）合價（元）備注1施工圖測算、商品房預(yù)售面積、在建工程抵押面積測算2商品房現(xiàn)房銷售測繪、房屋初始及轉(zhuǎn)移登記報告3變更、修改費4商品房買賣合同房屋平面圖、分層分戶尺寸圖、房屋所有權(quán)證專用位置圖、分層分戶平面圖制圖費（電子版CAD及JPG格式）記取單位：元/戶5總計投標(biāo)總報價：人民幣大寫：十七、投標(biāo)文件的份數(shù)、密封及標(biāo)記1、投標(biāo)文件的所有內(nèi)容連同電子光盤（內(nèi)含相應(yīng)的電子文件），全部密封在一個包封中，要求提供正本壹份、副本壹份，副本可復(fù)制，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊的投標(biāo)文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字樣。如果副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件包封外層都應(yīng)有：（1）投標(biāo)文件名稱：工程投標(biāo)書；（2）招標(biāo)單位名稱；（3）投標(biāo)單位的名稱與地址、郵政編碼；（4）投標(biāo)截止時間（回標(biāo)截止時間）：年月日時；（5）包封的封口處須加蓋投標(biāo)單位印章；（6）投標(biāo)單位法定代表人簽字或簽章。3、如果投標(biāo)文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志，開標(biāo)時招標(biāo)單位有權(quán)將投標(biāo)文件退還給投標(biāo)單位。PAGE19第二章投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式一、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由經(jīng)濟部分、商務(wù)部分組成。1、經(jīng)濟部分包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)報價表(按xx恒大綠洲首期房產(chǎn)面積測繪投標(biāo)報價表),要求附報價書的電子文件（EXCEL表格，用光盤裝載）；（3）如投標(biāo)單位對招標(biāo)文件所附的合同條款有異議，請在投標(biāo)文件中說明。2、商務(wù)部分包括以下內(nèi)容：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）測繪資質(zhì)證書副本復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；（4）測繪技術(shù)管理人員匯總表（5）法定代表人資格證明書原件；（6）參加本項目投標(biāo)代理人的有效授權(quán)委托書（代理人的身份證復(fù)印件附后）（7）公平競爭承諾書。附件一投標(biāo)函XXXXXXXXXXX司：我方已全面閱讀和研究了招標(biāo)文件和招標(biāo)補充文件：，并經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，澄清疑問，充分理解并掌握了本次招標(biāo)的全部有關(guān)情況。現(xiàn)經(jīng)我方認真分析研究，同意接受招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和條件，并按此確定本項目投標(biāo)的要約內(nèi)容，以本投標(biāo)書向你方發(fā)包的全部內(nèi)容進行投標(biāo)。投標(biāo)總報價為人民幣元。節(jié)點工期為。我方將嚴(yán)格按照有關(guān)工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方不一定接受最低報價的投標(biāo)，對定標(biāo)結(jié)果也沒有解釋的義務(wù)。如由我方中標(biāo)，將嚴(yán)格按你方發(fā)出的中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、根據(jù)招標(biāo)文件所附的合同樣本與你方簽訂設(shè)計合同，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。本投標(biāo)書自遞交你方起90個日歷天有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力。在此有效期內(nèi)，我方如出現(xiàn)以下行為之一者，即無條件支付投標(biāo)保證金人民幣/元。⑴撤回投標(biāo)書；⑵在規(guī)定的時間內(nèi)拒簽合同或拒付履約保證金；⑶招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。本投標(biāo)書包括以下主要內(nèi)容：詳細內(nèi)容由投標(biāo)人填寫。投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：日期：年月日附件二授權(quán)委托書致:本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司合法代理人，以本公司/聯(lián)合體的名義參加（工程名稱）的項目的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、議標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我司均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于年月日簽字生效,有效期至年月日為止。特此聲明。代理人：性別：年齡：身份證號碼：(加蓋原色公章的身份證復(fù)印件附后)單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：附件三法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人。為簽署項目的投標(biāo)文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位（蓋章）：日期：年月日附件四測繪技術(shù)管理人員匯總表姓名本項目擬任崗位年齡性別執(zhí)業(yè)資格名稱專業(yè)年限職務(wù)和職稱安排上崗起止時間注：列入本表人員如需更換，需經(jīng)發(fā)包單位同意。擅自更換或不到位屬違約行為。投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：年月日附件五公平競爭承諾書致：XXXXXXXXXX本公司愿接受貴司邀請，積極參加項目的投標(biāo)/議標(biāo)。為杜絕商業(yè)賄賂現(xiàn)象，維護良好管理秩序，共同營造公平、公正的競爭環(huán)境，我司鄭重承諾：1、遵守貴司就前述項目招投標(biāo)所制定的所有相關(guān)流程及要求，并保證所提交《投標(biāo)文件》中相關(guān)資料與描述真實有效。2、堅持投標(biāo)獨立性，保證不以任何手段了解或意圖了解其他投標(biāo)參與人情況及其報價信息。3、保證不私下接觸貴司負責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4、保證不對貴司負責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行宴請、招待，或贈送及承諾贈送禮金、禮品、禮券、其他利益。5、除自貴司公開渠道獲取相關(guān)信息外，保證不以其它方式刺探或意圖刺探貴司評標(biāo)、議標(biāo)信息及其進展。6、保證采取內(nèi)部約束措施，禁止具體經(jīng)辦人或其他相關(guān)人員私自實施前述各項禁止性行為，并對其違規(guī)后果承擔(dān)連帶責(zé)任。7、如出現(xiàn)違反上述各項承諾情況，自愿接受貴司取消投標(biāo)資格、沒收投標(biāo)保證金、解除合同等處罰措施，并對貴司因此所受損失進行全額賠償。8、如貴司負責(zé)招投標(biāo)組織工作的人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平的，保證立即向貴司監(jiān)察部門進行舉報。特此承諾承諾單位：法定代表人：年月日附件六舉報渠道告知函為維護公平、公正的商業(yè)環(huán)境，保護雙方共同利益，敬請各單位在與恒大地產(chǎn)集團各單位、部門業(yè)務(wù)交往工作中，將我方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，向我司監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報渠道告知如下：舉報電話及聯(lián)系人：0XX-XXXXXXX、XXXXXXXXXX先生X小姐舉報傳真：XXX-XXXXXXXX舉報電子郵箱：XXXXXXXX舉報受理部門：XXXXXX受理部門地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（郵政編碼：XXXXXXXXXX）我司承諾：對所有舉報信息及時調(diào)查處理，對舉報來源嚴(yán)格保守秘密，對舉報單位因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護。歡迎舉報！??！XXXXXXXXXXX附件七經(jīng)濟部分及商務(wù)部分標(biāo)書封面格式項目投標(biāo)文件編號：項目名稱：投標(biāo)文件內(nèi)容：經(jīng)濟部分或商務(wù)部分投標(biāo)人：（名稱及公章）法定代表人：（簽字或簽章）日期：第三章合同書格式合同編號：項目名稱：XXXXXX首期房產(chǎn)面積測繪建設(shè)地點：xx市委托方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司承接方：簽約地點：xx市簽訂日期：年月日XXXXXX首期房產(chǎn)面積測繪合同委托方（以下簡稱甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司承接方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對xx恒大綠洲首期項目的房產(chǎn)進行施工圖測算、商品房預(yù)售面積測算、在建工程抵押面積測算、商品房現(xiàn)房銷售測繪甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就該房產(chǎn)測繪事宜達成如下協(xié)議：第一條：測繪費用的計算和承接服務(wù)事項1、施工圖測算、商品房預(yù)售面積測算、在建工程抵押面積測算綜合包干單價（合計）：元/㎡；商品房現(xiàn)房銷售測繪、房屋初始及轉(zhuǎn)移登記報告綜合包干單價（合計）：元/㎡；商品房買賣合同房屋平面圖、分層分戶尺寸圖（CAD及JPG格式）、房屋所有權(quán)證專用位置圖、分層分戶平面圖制圖綜合包干單價：元/戶；合同暫定總價：人民幣（￥）。測繪備案完成后，因甲方要求變更、修改的，按元/㎡，收取修改費。以上包干單價已包括：房產(chǎn)面積測繪及服務(wù)過程所發(fā)生的人工費、材料費、管理費、服務(wù)費、利潤、稅金及其它一切有關(guān)費用，該單價不因任何情況作調(diào)整，測繪費用的最終款額根據(jù)房產(chǎn)實測面積進行結(jié)算。2、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)完成并向甲方提交《商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書》、《商品房預(yù)售面積測繪成果報告書》、《商品房在建工程抵押面積測算報告書》及《商品房現(xiàn)售面積測繪成果報告書》，報告份數(shù)按甲方實際需要提供。以上報告中含有：（1）總平圖方案建議：①結(jié)合規(guī)劃設(shè)計通知書保證甲方利益最大化的建議書或建議圖（一份）；②結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)保證甲方利益最大化的建議書或建議圖（一份）；③設(shè)計方案建議書或建議圖（一份）；（2）商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書①商品房施工圖面積測算成果報告書（一份）；②測繪項目說明書（一份）；③建筑面積成果分類匯總表（一份）；④共有建筑面積分攤認定表（一份）；⑤建筑面積計算結(jié)果表（一份）；⑥電算尺寸圖（一份）；⑦共有建筑面積分攤位置示意圖（一份）；⑧房號編排示意圖（一份）。⑨戶型比例表（3）商品房預(yù)售面積測算：①商品房預(yù)售面積測算成果報告書（一份）；②測繪項目說明書（一份）；③建筑面積成果分類匯總表（一份）；④共有建筑面積分攤認定表（一份）；⑤建筑面積計算結(jié)果表（一份）；⑥電算尺寸圖（一份）；⑦共有建筑面積分攤位置示意圖（一份）；⑧房號編排示意圖（一份）;⑨戶型比例表。（4）商品房在建工程抵押面積測算①商品房在建工程抵押面積測算報告書（一份）；②測繪說明書（一份）；③抵押面積匯總表（一份）；④商品房預(yù)售面積測算成果報告書(紅線圈出抵押部分)（一份）；⑤抵押位置示意圖（一份）；（5）商品房現(xiàn)房銷售測繪①商品房現(xiàn)售面積測算成果報告書（一份）；②測繪項目說明書（一份）；③建筑面積成果分類匯總表（一份）；④共有建筑面積分攤認定表（一份）；⑤建筑面積計算結(jié)果表（一份）；⑥電算尺寸圖（一份）；⑦共有建筑面積分攤位置示意圖（一份）；⑧房號編排示意圖（一份）；⑨戶型比例表.（6）繪制用于商品房買賣合同備案的分層分戶尺寸圖及辦理房產(chǎn)證的房屋位置平面圖。3、商品房銷售和辦理房產(chǎn)證過程中，如甲方對測繪數(shù)據(jù)不理解的，乙方負責(zé)解釋，必要時可再到現(xiàn)場復(fù)測。4、乙方須為甲方銷售人員進行房屋建筑面積計算知識和商品房銷售面積闡述技巧的培訓(xùn)。使銷售人員能對客戶的疑問做出符合相關(guān)規(guī)定的合理解答，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平。5、乙方須為甲方提供該項目所有分攤數(shù)據(jù)、分攤方法及各種完整的測算數(shù)據(jù)。6、在項目計算、測繪過程中，如甲方需要，乙方須上門服務(wù)。第二條：承接事項的服務(wù)期限1、乙方在收到甲方提交的圖紙之日起10個工作日內(nèi)，完成施工圖面積測算并出具《商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書》，供甲方辦理規(guī)劃許可證使用，并在5個工作日內(nèi)完成在xx市房產(chǎn)局的備案工作。2、乙方在收到甲方提交完備的圖紙之日起4個工作日內(nèi)，根據(jù)圖紙準(zhǔn)確計算每戶建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，向甲方提交《商品房預(yù)售面積測繪成果報告書》，并完成在xx市房產(chǎn)局的備案工作，供甲方房屋預(yù)售時填寫《商品房銷售合同》上面積以及辦理商品房預(yù)售許可證使用。3、乙方在收到甲方提供的在建抵押測繪資料之日4個工作日內(nèi)，完成在建工程抵押測繪的工作，向甲方提交《在建工程抵押測繪成果報告書》，并完成在xx市房產(chǎn)局的備案工作，供甲方辦理在建工程抵押業(yè)務(wù)使用。4、房屋竣工后，乙方收到甲方提交完備的材料之日起10個工作日內(nèi)，須完成測繪報告初稿報甲方審核，甲方將審核結(jié)果交乙方之日起4個工作日內(nèi)，乙方須完成正式《商品房銷售面積測繪成果報告書》，并完成在xx市房產(chǎn)局的備案工作。5、測繪單位須代辦上述各項成果在xx市房產(chǎn)局的備案手續(xù)，以上測算成果備案所需時間不在作業(yè)期限之內(nèi)，但備案所需時間不超過房產(chǎn)局辦理該項業(yè)務(wù)規(guī)定的工作時間。第三條：測繪執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1、《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986-2000；2、《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》；3、《xx市房產(chǎn)面積測算細則》；4、現(xiàn)行的面積測繪規(guī)范等。第四條：甲方的職責(zé)1、負責(zé)向乙方提供測繪所需的材料（包括項目建施圖紙、竣工圖紙，國有土地使用證及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、門牌證明、施工紅線圖、總平圖，房號編排表等），并對所提供材料的真實性、合法性負責(zé)，在施工過程中涉及面積、公攤部位的變更，應(yīng)及時通知乙方，否則由此引起測繪成果糾紛及不被主管部門受理，與乙方無關(guān)。2、復(fù)核乙方出具的測繪報告尺寸數(shù)據(jù)及計算方法、引用法規(guī)文件等情況。3、負責(zé)項目房產(chǎn)測量的現(xiàn)場協(xié)調(diào)事宜。第五條：乙方的職責(zé)1、根據(jù)圖紙完成甲方辦理規(guī)劃許可證的面積測算工作。2、根據(jù)圖紙，準(zhǔn)確計算建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，供甲方房屋預(yù)售時使用。3、負責(zé)審查甲方提供材料的齊備性，組織專業(yè)測繪人員按有關(guān)行業(yè)規(guī)范及主管部門頒發(fā)的文件精神施測和出具測繪成果，并對其測繪成果的真實性、準(zhǔn)確性負法律責(zé)任。4、房屋建成后將測繪成果報送房產(chǎn)主管部門審核備案后交給甲方。5、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務(wù)。6、對甲方相關(guān)人員進行至少一次關(guān)于面積測算注意事項的培訓(xùn)。7、甲方有權(quán)對乙方就測繪成果質(zhì)量提出質(zhì)疑。乙方有義務(wù)做出符合國家規(guī)范和法規(guī)的解釋。乙方嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行國家測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，不違規(guī)測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準(zhǔn)確，對所完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責(zé)，如因乙方原因出現(xiàn)測繪成果錯誤，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由法院裁定；若乙方所出的報告不符合相關(guān)部門的要求，以致甲方在辦理《商品房預(yù)售許可證》、《在建工程抵押登記證明》、《商品房現(xiàn)房銷售備案證明》、《房屋所有權(quán)證》、規(guī)劃驗收、土地驗核時被拒收，乙方應(yīng)無條件在2個工作日內(nèi)重新測繪、編寫報告，交付甲方。8、代辦各項成果在xx市房產(chǎn)局的備案手續(xù)。第六條：測繪費用的支付方式和期限1、乙方完成施工圖面積測算并出具通過xx市房地產(chǎn)交易中心備案的《商品房施工圖面積測算結(jié)果報告書》，供甲方辦理規(guī)劃許可證使用。乙方提交的商品房預(yù)售面積測算成果經(jīng)xx市房地產(chǎn)交易中心備案且在規(guī)定時間內(nèi)完成在建工程抵押測繪的工作并提交測繪成果并完成備案后，甲方在7日內(nèi)按實際通過備案的預(yù)售面積測繪成果總量乘以預(yù)售面積測算綜合包干單價，支付商品房預(yù)售測繪服務(wù)費。2、乙方提交用于商品房買賣合同備案的分層分戶尺寸圖、房屋分層分戶尺寸圖（CAD及JPG格式）或用于辦理房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)專用位置平面，分層分戶平面圖，通過甲方審核、驗收后7日內(nèi)，甲方按驗收合格的戶數(shù)乘以制圖單價支付該部分的制圖費用。3、乙方提交的現(xiàn)房銷售測繪成果經(jīng)xx市房地產(chǎn)交易中心備案后，甲方按實際通過備案的現(xiàn)售測繪成果乘以現(xiàn)售面積測繪綜合包干單價辦理結(jié)算，在7日內(nèi)一次性向乙方支付全部現(xiàn)房銷售測繪服務(wù)費。4、乙方進行各階段測算過程中，若因甲方提出需要變更的，乙方不另行記取變更費用，在約定的期限內(nèi)根據(jù)甲方的需求免費變更、修改直至符合甲方要求。5、乙方應(yīng)在甲方每批次付款前提供當(dāng)期發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6、乙方提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若乙方提交虛假發(fā)票，乙方必須在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。甲方尚未支付款項的，甲方停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合約定；甲方已支付款項的，甲方有權(quán)從次筆進度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發(fā)票后甲方按約定付款；對已完成結(jié)算并支付款項完畢，乙方拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方將通過法律途徑追究乙方相關(guān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方在未完成本協(xié)議約定的承接事項前，因經(jīng)營不善導(dǎo)致不能繼續(xù)營業(yè)的，乙方須退還甲方已付款項，并由乙方按甲方已付款的10%向甲方支付補償金，本協(xié)議自行終止。2、乙方逾期未完成承接事項的，自本協(xié)議約定的期限之第二